vente de maison et villas de luxe d'architecte à Ceglie Messapica, Italie

Cette magnifique villa à vendre située au cœur du Salento allie confort et détente. La propriété s’étend sur un terrain d’environ 20 000 mètres carrés, avec la possibilité d’acquérir un terrain adjacent. Elle est dotée de toutes les commodités modernes tout en préservant l’authenticité de l’architecture traditionnelle des Pouilles et du Salento. ^Caractéristiques architecturales :^^Surface totale : 430 m²^Chambres : 6 doubles, dont 3 suites (Stella Suite, Arco Suite et Trullo Suite). Chaque chambre possède une salle de bains privative avec douche, un accès à une cour extérieure privée avec douche extérieure, une pelouse et une vue sur la campagne. Un système de chauffage indépendant par pompe à chaleur équipe chaque chambre. La suite Stella, accessible par un escalier sur mesure, offre une terrasse privée avec bain à remous et solarium. ^Espace de vie : Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte (100 m²), salle de bains pour les invités et garde-manger/buanderie. Cheminée et nombreuses ouvertures maximisent l’accès à l’extérieur. Chauffage indépendant par pompe à chaleur. ^Extérieurs : jardin de 1000 m², piscine d’eau salée avec plage et solarium, pergola avec cuisine extérieure, barbecue et four à bois sur mesure. Débarras et salle de bain extérieure. Propriété entièrement clôturée avec portail automatique et vidéosurveillance. Murs périphériques en pierre sèche (UNESCO). ^Gymnase/Spa : Espace dédié avec possibilité d’aménager un bain à remous intérieur et système de chauffage/refroidissement indépendant. Garage privé automatisé. ^Isolation : Système d’isolation du revêtement et luminaires de haute qualité pour d’excellentes performances thermiques et acoustiques. ^Caractéristiques d'ingénierie :^^Pompe à chaleur : dimensionnée pour les besoins d’été et d’hiver, incluant la production d’eau chaude. ^Panneaux solaires : pour la production d’eau chaude (environ 500 litres). ^Panneaux photovoltaïques : pour la production d’électricité, couvrant 75 % des besoins en énergie, avec système de stockage par batterie. ^Puits artésien : approvisionnement en eau de l’aquifère. ^Adoucisseur de rayons UV : pour améliorer les propriétés chimiques et physiques de l’eau. ^Systèmes de sécurité : alarme partitionnable, surveillance en circuit fermé, interphone vidéo. ^Piscine d’eau salée : avec bain à remous et chauffage. ^Green Management : système d’irrigation automatique et éclairage au crépuscule. ^Classe énergétique : A4, garantissant des coûts de gestion de l’énergie extrêmement bas. ^Calendriers : ^^Projet lancé entre 2018 et 2019, travaux commencés en décembre 2019 et achevés en août 2022. ^Cette villa de luxe à Carovigno représente une combinaison parfaite d’élégance, de tradition et de modernité, idéale pour ceux qui recherchent un refuge au cœur des Pouilles. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Nous sommes ravis de vous présenter une magnifique villa à vendre dans la région pittoresque des Pouilles. Cette propriété, harmonieusement conçue, allie le charme de l'architecture traditionnelle aux fonctionnalités modernes, offrant une retraite idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Située sur une douce colline près de la ville historique d'Oria, la villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique sécurisé menant à une allée privée, garantissant une intimité totale. Le caractère architectural de ce bâtiment du début du 20e siècle se manifeste à travers ses voûtes en pierre authentiques et ses plafonds en berceau, habilement intégrés avec des éléments modernes pour améliorer votre expérience quotidienne. En pénétrant dans la propriété, vous découvrirez un salon spacieux menant à trois grandes chambres. Une salle multimédia/bibliothèque polyvalente peut facilement être transformée en une quatrième chambre si besoin, avec sa terrasse privée donnant sur une cour animée de citronniers. Les chambres principales sont de véritables havres de paix, chacune dotée d'une salle de bain attenante et d'un dressing. La troisième chambre dispose d'une salle de bain séparée accessible par un couloir alternatif. La cuisine de la villa, alliant charme et design contemporain, mène à une salle à manger confortable avec une cheminée traditionnelle. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte, donnant sur la piscine et les jardins luxuriants, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande piscine (13 x 7 mètres), entourée de zones ombragées et de jardins, parfaite pour profiter du soleil des Pouilles. En plus des espaces de vie, la villa comprend une grande buanderie, un espace de rangement, un local technique et un grenier accessible par un escalier menant à la terrasse sur le toit, offrant des vues panoramiques sur la campagne et les toits d'Oria. La propriété est équipée de toutes les commodités modernes, incluant chauffage central, climatisation, Wi-Fi, panneaux solaires et puits, le tout sur 210 mètres carrés d'espace net, sans compter les vérandas et le carport. Située sur un vaste jardin de 17 158 mètres carrés, clôturé pour plus de sécurité et d'intimité, incluant une charmante orangeraie, le tout entouré de murs en pierre sèche traditionnels. À proximité des commodités, tout en offrant une retraite isolée, cette villa constitue un parfait exemple de vie agréable dans les Pouilles, en faisant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de villa à acheter à Oria.