ventes de maisons et villas de luxe Plaines Wilhems, Île Maurice

Vente sur plan (VEFA) – Balaclava. À quelques pas de la plage, cette élégante villa (Type G) de 181 m² offre un cadre de vie exclusif. Elle comprend 3 chambres en suite, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière (44 m²), ainsi qu'une cuisine américaine haut de gamme prolongée par une arrière-cuisine/buanderie indépendante. Le plus modularité : Conçue avec un agencement ouvert, vous pouvez opter pour une configuration avec couloir intérieur connecté reliant directement l'espace nuit aux pièces de vie (option sur demande). Côté extérieur, profitez de terrasses généreuses, d'un kiosque de détente, d'une piscine privée de 28 m² et d'un jardin paysager garantissant une intimité absolue, sans vis-à-vis. Un double espace de stationnement privatif est inclus. Située au cœur d’un domaine tropical d’exception, la propriété donne accès au parc de la résidence, au beach club, aux avantages exclusifs de l'hôtel 5* Maritim voisin et à ses privilèges propriétaires, dont la gestion locative par l'hôtel. Chantier en cours, livraison prévue sous environ 24 mois. Une adresse rare alliant élégance, personnalisation et fort potentiel d’investissement.

Vente sur plan (VEFA) – Balaclava. À quelques pas de la plage, cette prestigieuse et vaste villa (Type C) offre un cadre de vie exclusif de plus de 260 m² habitables. Conçue sous forme de pavillons tropicaux de plain-pied, elle comprend 4 grandes chambres en suite, un immense salon baigné de lumière de près de 70 m², une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine haut de gamme complétée par une arrière-cuisine et une buanderie séparées. Côté extérieur, l'art de vivre mauricien prend tout son sens avec un immense deck principal, de nombreuses terrasses privatives pour chaque chambre, un grand kiosque de détente de 13 m² et une magnifique piscine privée de plus de 45 m². Le jardin paysager garantit une intimité absolue, sans vis-à-vis. Un double espace de stationnement privatif est inclus. Située au cœur d’un domaine tropical d’exception, la propriété donne accès au parc de la résidence, au beach club, aux avantages exclusifs de l'hôtel 5* Maritim voisin et à ses privilèges propriétaires, dont la gestion locative par l'hôtel. Chantier en cours, livraison prévue sous environ 24 mois. Une adresse rare alliant élégance, volumes spectaculaires et fort potentiel d’investissement.

Résidence d'Excellence : Villa Contemporaine avec Permis de Résidence à Mont Mascal L'expérience d'une nouvelle vie sous les tropiques se tisse dès le seuil de cette résidence sécurisée. Idéalement située dans le Nord préservé de l'Île Maurice, cette adresse vous place à un jet de pierre du lagon cristallin de Cap Malheureux. Ce projet, composé de seulement 16 villas RES, allie harmonie, luxe et tranquillité dans un cadre isolé et paisible. Attention : Il ne reste que quelques lots disponibles. Prix : 680 000 EUR Espace, Finitions et Indulgence Pure Ce bien unique a été conçu avec un plan d'étage ouvert favorisant un sentiment de liberté et dirigeant le regard vers votre jardin tropical privé. Il propose un cadre de vie exceptionnel : Configuration Ultime : Une villa de 3 chambres en-suite (avec placards et climatisation) assurant une intimité parfaite. Superficie Majestueuse : Le bien présente une généreuse superficie habitable totale de 246.20 m² sur un terrain privatif variant entre 623.49 m² et 657.78 m². Piscine et Jardin Privés : Les intérieurs somptueux s'ouvrent sur une splendide terrasse carrelée et une piscine privée (7.2 x 3.6m). Le jardin est entièrement paysager (Landscaping inclus). Vaste Pièce de Réception : La cuisine arrière, la buanderie, le living et la salle à manger créent un espace convivial idéal pour recevoir. Équipements Haut de Gamme : Électroménager (Samsung/LG ou équivalent) inclus, ainsi que des ventilateurs dans les pièces à vivre. Un Cadre de Vie Privilégié et Sécurisé La résidence est un véritable havre de paix, offrant des services haut de gamme pour une tranquillité d'esprit absolue : Espace Bien-être : Salle de gym entièrement équipée (79,8 m²) exclusivement réservée aux résidents. Sécurité 24/7 : Domaine sécurisé avec poste de garde et système de vidéosurveillance performant. Parking : Deux places de parking (carport) dédiées par villa. Détails et Opportunité : Ce bien est proposé au prix de 680 000 EUR. Son acquisition dans le cadre RES vous confère le Permis de Résidence Permanent mauricien. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez GADAIT International Offrez-vous l'excellence mauricienne. Les conseillers GADAIT International vous accompagnent dans la découverte de cette villa d’exception et vous guident vers un placement immobilier à la fois sûr et élégant.

Situé au cœur du paisible village côtier de Roches-Noires, cet appartement de 3 chambres-à-coucher, au premier étage, s’inscrit avec élégance dans son environnement naturel et propose un art de vivre intime et ouvert dans le nord de l'île. Au sein de la résidence Crystal Cove, il offre une occasion rare de découvrir une facette plus préservée de l’île Maurice, proche de la plage, entre lagons, végétation endémique et littoral protégé. Cet appartement a été conçu pour tirer pleinement parti de sa position à l'étage. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent les espaces de vie vers la terrasse. La transition entre l’intérieur et l’extérieur s’y fait tout naturellement, renforçant la sensation d’espace tout en ouvrant de belles vues dégagées vers le lagon. La terrasse devient le lieu idéal pour des matinées paisibles, des déjeuners en extérieur ou des soirées dans une atmosphère sereine. À l’intérieur, l’architecture privilégie une esthétique contemporaine, sobre et apaisée. L’espace de vie ouvert et la cuisine ont été pensés pour conjuguer confort et raffinement discret, avec des lignes épurées adoucies par des matières chaleureuses et naturelles. Les 3 chambres en-suite offrent chacune confort, intimité et indépendance, créant un cadre de vie aussi élégant que convivial, aussi bien au quotidien que pour recevoir. Crystal Cove bénéficie également d’un emplacement privilégié, alliant sérénité et praticité. La plage publique est à proximité, tandis que les commerces du village et les facilités du quotidien restent accessibles. Le parc naturel de Bras d’Eau, le lagon de Poudre d’Or, les activités nautiques, les restaurants, un golf et un centre multisports participent à un mode de vie à la fois actif et profondément tourné vers la nature. Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison à vendre à Seizieme Mille, Plaines Wilhems, d'une superficie de 300 m², entourée d'une nature luxuriante à seulement 5 minutes à pied de la mer. Ce bien se trouve sur un terrain de 800 m² offrant une vue sur un parc. La maison dispose de vastes espaces de vie et de 3 chambres en suite, donnant sur une belle piscine et sa terrasse. En prime, un accès VIP à un hôtel 5 étoiles partenaire est inclus, avec accès aux plages, bars, restaurants, tennis et golf. Ce bien représente une excellente opportunité pour l'achat d'une maison de prestige à Seizieme Mille, avec aussi la possibilité d'une gestion locative à fort rendement. Les frais notariaux et gouvernementaux ainsi que les honoraires d'agence sont en sus.

Villa d'Exception à Vendre – Nord de l'île Maurice Accès privé à un hôtel 5 étoiles | Quartier résidentiel sécurisé 24/7 Une villa de prestige entre luxe, intimité et confort tropical Située dans le nord très prisé de l'île Maurice, cette élégante villa incarne un art de vivre raffiné. Édifiée sur un terrain de 809.55 m², elle propose une surface bâtie de 288.3 m², dont 185.9 m² habitables intérieurs (hors murs). À seulement quelques minutes à pied de la splendide plage de Turtle Bay, considérée comme l'une des plus belles de l'île, cette propriété vous offre un style de vie balnéaire haut de gamme dans un environnement verdoyant et sécurisé. ? Agencement intérieur : •Salon lumineux de 46.7 m² •Cuisine moderne de 16.7 m² •Arrière-cuisine pratique de 4.1 m² •Salle à manger accueillante de 21.9 m² •Chambre principale de 29.2 m² avec salle de bain privative de 7.6 m² et jardin attenant de 8.1 m² •Chambre 1 : 19.8 m² avec salle de bain privative de 6.4 m² •Chambre 2 : 19.8 m² avec salle de bain privative de 6.4 m² •Salle de bain commune avec WC : 4.1 m² ? ? Espaces extérieurs haut de gamme : •Hall d'entrée majestueux de 29.7 m² •Piscine privée de 28.4 m² •Deck principal : 24.1 m² •Dining deck : 6.7 m² •Master deck : 5.6 m² •Kiosk détente : 5.8 m² •Deux jardins privatifs (4.0 m² chacun) •Espace de stationnement : 26.9 m² •Local technique (gaz/pompe) : 2.1 m² •Zone à ordures : 1.9 m² ? Avantages exclusifs : ?? À quelques minutes de marche de la plage de Turtle Bay ?? Accès privilégié à un hôtel 5 étoiles à proximité ?? Résidence hautement sécurisée 24h/24 – 7j/7 ?? Architecture contemporaine, finitions haut de gamme ?? Cadre paisible à proximité immédiate des commodités et du littoral ?? Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif de prestige ?? Accessible aux étrangers (sous conditions) Pourquoi investir dans l'immobilier à l'île Maurice ? L'île Maurice offre un cadre fiscal particulièrement attractif pour les investisseurs étrangers : Pas d'impôt sur la fortune, Pas de taxe foncière, Pas de taxe d'habitation, Pas de droits de succession, Et un taux d'imposition unique de 15 % sur les revenus. À cela s'ajoute un potentiel locatif élevé, notamment sur les biens bien situés et bien gérés. L'île Maurice attire chaque année une clientèle touristique et expatriée haut de gamme, assurant une demande constante pour la location courte et longue durée. Nous vous accompagnons de A à Z : choix du bien, démarches juridiques et fiscales, accompagnement administratif… jusqu'à la mise en location et la gestion locative complète de votre bien. Votre investissement est entre de bonnes mains, en toute transparence et sérénité. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Angélique Fabiani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921229993

Située au cœur du prestigieux domaine d'Azuri Ocean & Golf Village, cette somptueuse villa d'environ 740 m² habitables, implantée sur un vaste terrain paysager de 2 923 m², offre un cadre de vie unique où élégance, confort et raffinement se rencontrent.Pensée dans les moindres détails, cette propriété d'exception comprend quatre spacieuses chambres en suite, offrant à chacun intimité et bien-être. Les généreux espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs, créant une atmosphère conviviale et lumineuse.La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie et de réceptions.Cette villa propose également de nombreux espaces dédiés au confort et aux loisirs, parmi lesquels :Une salle de cinéma privéeUne cave à vinUn hammamUne salle de jeuxUn logement indépendant pour le personnelDotée d'un système de domotique complet, la propriété permet de contrôler facilement les équipements de la maison, y compris l'ensemble des volets roulants électriques, offrant un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, les propriétaires profiteront d'un ponton privé permettant d'amarrer un bateau directement devant la propriété, un privilège rare à l'île Maurice. La villa inclut également un abonnement au parcours de golf d'Azuri, idéal pour les passionnés de golf.Les privilèges de vivre à Azuri:Résider à Azuri, c'est profiter d'un art de vivre incomparable au sein d'un domaine sécurisé en bord de mer, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les résidents bénéficient notamment de :Accès à une plage privée et au lagon.Parcours de golf The Nine.Marina et pontons pour les plaisanciers.Restaurants, cafés et commerces de proximité.Centre de bien-être et spa.Salle de sport et installations sportives.Tennis, padel et nombreuses activités nautiques.École Montessori.Services de conciergerie et sécurité 24h/24.Cette propriété unique représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige alliant luxe, nature et douceur de vivre dans l'un des domaines les plus recherchés de l'île Maurice.

Villa de prestige de 5.5 pièces Découvrez une opportunité rare d'investir au sein de Saffron Villas, un programme immobilier exclusif composé de seulement six villas de prestige, idéalement situé au coeur du prestigieux Domaine de Palmyre, sur la côte Ouest de l'Île Maurice. Pensé aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, le projet conjugue élégance contemporaine, intimité et art de vivre tropical dans un environnement sécurisé et préservé. Dominant les paysages spectaculaires du Morne Brabant et de l'océan Indien, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plus belles plages de l'île, des parcours de golf renommés, des hôtels cinq étoiles, des spas et des meilleures adresses gastronomiques de la région. Véritable havre de paix, Saffron Villas offre un cadre de vie exclusif où chaque journée se vit entre nature luxuriante, douceur du climat tropical et couchers de soleil sur le lagon. Édifiées sur de généreuses parcelles privatives parfaitement intégrées à l'environnement naturel du domaine, les villas séduisent par leur architecture contemporaine, leurs volumes ouverts et leur connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette villa de 3 chambres en suite propose de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, une cuisine ouverte haut de gamme avec arrière-cuisine, ainsi que de larges terrasses couvertes ouvertes sur les jardins tropicaux et les espaces de détente extérieurs. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de répondre aux plus hauts standards du luxe international : matériaux nobles, prestations premium, finitions raffinées et équipements de dernière génération s'unissent pour offrir un confort absolu dans un environnement d'exception. La villa comprend notamment : Un élégant patio accompagné d'un vaste hall d'entrée Un vaste espace salon / salle à manger ouvert sur l'extérieur Une cuisine ouverte haut de gamme aux finitions raffinées Une cuisine arrière (grease kitchen) Trois chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une possibilité de créer une quatrième chambre avec une agréable terrasse privative couverte, sous réserve des conclusions de l'étude géotechnique du sous-sol (niveau basement). Toilettes invités Un espace bureau ou bibliothèque  Une buanderie indépendante complétée par de nombreux espaces de rangement Les extérieurs ont été conçus comme de véritables espaces de vie à part entière et comprennent : Un garage fermé avec la possibilité de créer un second garage en option Un abri voiture couvert pour deux véhicules (carport) ainsi que des places visiteurs Une vaste terrasse couverte dédiée à la détente et à la convivialité et les moments de convivialité Une piscine privée avec deck aménagé Un espace lounge de type kiosk / boma dédié à la relaxation De magnifiques jardins tropicaux soigneusement paysagés   Inspirées du concept de Barefoot Luxury, les villas privilégient des matériaux naturels tels que la pierre mauricienne, le bois et l'ardoise, associés à des prestations haut de gamme : Climatisation inverter dans les chambres Menuiseries aluminium conformes aux normes cycloniques Portes en bois massif Carrelage grand format Salles de bains inspirées des plus beaux spas privés Chauffe-eau solaire centralisé Internet haut débit et préinstallation domotique Dans une démarche durable et innovante, Saffron Villas intègre également des solutions écoresponsables de dernière génération : Système photovoltaïque avec batteries lithium-ion Gestion optimisée et recyclage des eaux Traitement écologique des eaux usées Éclairage extérieur solaire Réseaux entièrement enterrés Le domaine garantit enfin une tranquillité d'esprit absolue grâce à ses infrastructures premium : Accès sécurisé et contrôle d'entrée Système de vidéosurveillance Portail motorisé Charte architecturale garantissant l'harmonie du site En option, la villa peut accueillir un sous-sol entièrement personnalisable pouvant intégrer, selon les besoins et envies des futurs propriétaires, une cave à vin, une salle de sport, un espace bien-être, un home cinéma, des espaces de rangement, etc. La réalisation de ce sous-sol fera l'objet d'un devis personnalisé en fonction de l'agencement souhaité, du niveau de personnalisation demandé ainsi que des résultats d'une étude géotechnique préalable. La surface finale réalisable du sous-sol sera déterminée selon les conclusions de cette étude et les prix seront ajustés en conséquence.   Plus qu'une résidence, une invitation à vivre l'exceptionnel au coeur de l'Île Maurice ! Pourquoi investir à l'Ile Maurice Les avantages de vivre et d'investir à l'Île Maurice :  Un permis de séjour facilité L'Île Maurice offre aux investisseurs étrangers un cadre particulièrement attractif pour s'y installer durablement. L'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur minimale de 375 000 USD dans un programme accessible aux étrangers permet d'obtenir automatiquement un permis de résidence pour l'acquéreur et sa famille. Une gouvernance reconnue Réputée pour sa stabilité politique et institutionnelle, Maurice est régulièrement classée parmi les pays les mieux gouvernés d'Afrique. Selon la Fondation Mo Ibrahim, l'île se distingue notamment par la qualité de son état de droit, la sécurité, le respect des droits humains ainsi que ses opportunités économiques durables. Un système éducatif et médical de qualité L'Île Maurice dispose d'infrastructures modernes et d'un environnement idéal pour les familles. Le système éducatif propose des cursus français, anglais et internationaux reconnus, tandis que les établissements de santé privés offrent des soins de qualité et des services médicaux performants. Un environnement sûr et stable Maurice figure parmi les pays les plus sûrs d'Afrique. Préservée des conflits géopolitiques et des menaces de guerre, l'île bénéficie d'un climat social apaisé et d'un cadre de vie sécurisé, particulièrement apprécié des expatriés et investisseurs internationaux. Une fiscalité particulièrement avantageuse Au-delà de son art de vivre exceptionnel, Maurice séduit également par son régime fiscal attractif. Les investisseurs étrangers bénéficiant des dispositifs immobiliers dédiés tels que le PDS, l'IRS ou les Smart Cities profitent d'un environnement fiscal stable, transparent et compétitif. L'Île Maurice a signé des conventions de non-double imposition avec 46 pays, renforçant ainsi la sécurité fiscale des résidents et investisseurs internationaux. Pour obtenir le statut de résident fiscal mauricien, il est nécessaire de séjourner au moins 183 jours par an sur l'île. Ce statut permet d'accéder à de nombreux avantages : Aucune taxe sur les plus-values Aucun impôt sur la fortune Aucun droit de succession ou de transmission au décès Impôt sur les sociétés à taux unique de 15 % Libre rapatriement des bénéfices, dividendes et capitaux Absence de contrôle des changes Exonérations douanières et de TVA via le Freeport Réseau étendu de conventions fiscales internationales Juridiction reconnue pour sa transparence et sa conformité aux standards de l'OCDE Un cadre de vie unique Entre lagons turquoise, climat tropical, infrastructures modernes et qualité de vie exceptionnelle, l'Île Maurice s'impose aujourd'hui comme l'une des destinations les plus recherchées pour vivre, investir et préparer son avenir dans un environnement stable et privilégié.

Villa de prestige de 5.5 pièces Découvrez une opportunité rare d'investir au sein de Saffron Villas, un programme immobilier exclusif composé de seulement six villas de prestige, idéalement situé au coeur du prestigieux Domaine de Palmyre, sur la côte Ouest de l'Île Maurice. Pensé aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial, le projet conjugue élégance contemporaine, intimité et art de vivre tropical dans un environnement sécurisé et préservé. Dominant les paysages spectaculaires du Morne Brabant et de l'océan Indien, le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plus belles plages de l'île, des parcours de golf renommés, des hôtels cinq étoiles, des spas et des meilleures adresses gastronomiques de la région. Véritable havre de paix, Saffron Villas offre un cadre de vie exclusif où chaque journée se vit entre nature luxuriante, douceur du climat tropical et couchers de soleil sur le lagon. Édifiées sur de généreuses parcelles privatives parfaitement intégrées à l'environnement naturel du domaine, les villas séduisent par leur architecture contemporaine, leurs volumes ouverts et leur connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette villa de 3 chambres en suite propose de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, une cuisine ouverte haut de gamme avec arrière-cuisine, ainsi que de larges terrasses couvertes ouvertes sur les jardins tropicaux et les espaces de détente extérieurs. Chaque détail a été soigneusement étudié afin de répondre aux plus hauts standards du luxe international : matériaux nobles, prestations premium, finitions raffinées et équipements de dernière génération s'unissent pour offrir un confort absolu dans un environnement d'exception. La villa comprend notamment : Un élégant patio accompagné d'un vaste hall d'entrée Un vaste espace salon / salle à manger ouvert sur l'extérieur Une cuisine ouverte haut de gamme aux finitions raffinées Une cuisine arrière (grease kitchen) Trois chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une possibilité de créer une quatrième chambre avec une agréable terrasse privative couverte, sous réserve des conclusions de l'étude géotechnique du sous-sol (niveau basement). Toilettes invités Un espace bureau ou bibliothèque  Une buanderie indépendante complétée par de nombreux espaces de rangement Les extérieurs ont été conçus comme de véritables espaces de vie à part entière et comprennent : Un garage fermé avec la possibilité de créer un second garage en option Un abri voiture couvert pour deux véhicules (carport) ainsi que des places visiteurs Une vaste terrasse couverte dédiée à la détente et à la convivialité et les moments de convivialité Une piscine privée avec deck aménagé Un espace lounge de type kiosk / boma dédié à la relaxation De magnifiques jardins tropicaux soigneusement paysagés   Inspirées du concept de Barefoot Luxury, les villas privilégient des matériaux naturels tels que la pierre mauricienne, le bois et l'ardoise, associés à des prestations haut de gamme : Climatisation inverter dans les chambres Menuiseries aluminium conformes aux normes cycloniques Portes en bois massif Carrelage grand format Salles de bains inspirées des plus beaux spas privés Chauffe-eau solaire centralisé Internet haut débit et préinstallation domotique Dans une démarche durable et innovante, Saffron Villas intègre également des solutions écoresponsables de dernière génération : Système photovoltaïque avec batteries lithium-ion Gestion optimisée et recyclage des eaux Traitement écologique des eaux usées Éclairage extérieur solaire Réseaux entièrement enterrés Le domaine garantit enfin une tranquillité d'esprit absolue grâce à ses infrastructures premium : Accès sécurisé et contrôle d'entrée Système de vidéosurveillance Portail motorisé Charte architecturale garantissant l'harmonie du site En option, la villa peut accueillir un sous-sol entièrement personnalisable pouvant intégrer, selon les besoins et envies des futurs propriétaires, une cave à vin, une salle de sport, un espace bien-être, un home cinéma, des espaces de rangement, etc. La réalisation de ce sous-sol fera l'objet d'un devis personnalisé en fonction de l'agencement souhaité, du niveau de personnalisation demandé ainsi que des résultats d'une étude géotechnique préalable. La surface finale réalisable du sous-sol sera déterminée selon les conclusions de cette étude et les prix seront ajustés en conséquence.   Plus qu'une résidence, une invitation à vivre l'exceptionnel au coeur de l'Île Maurice ! Pourquoi investir à l'Ile Maurice   Les avantages de vivre et d'investir à l'Île Maurice :  Un permis de séjour facilité L'Île Maurice offre aux investisseurs étrangers un cadre particulièrement attractif pour s'y installer durablement. L'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur minimale de 375 000 USD dans un programme accessible aux étrangers permet d'obtenir automatiquement un permis de résidence pour l'acquéreur et sa famille. Une gouvernance reconnue Réputée pour sa stabilité politique et institutionnelle, Maurice est régulièrement classée parmi les pays les mieux gouvernés d'Afrique. Selon la Fondation Mo Ibrahim, l'île se distingue notamment par la qualité de son état de droit, la sécurité, le respect des droits humains ainsi que ses opportunités économiques durables. Un système éducatif et médical de qualité L'Île Maurice dispose d'infrastructures modernes et d'un environnement idéal pour les familles. Le système éducatif propose des cursus français, anglais et internationaux reconnus, tandis que les établissements de santé privés offrent des soins de qualité et des services médicaux performants. Un environnement sûr et stable Maurice figure parmi les pays les plus sûrs d'Afrique. Préservée des conflits géopolitiques et des menaces de guerre, l'île bénéficie d'un climat social apaisé et d'un cadre de vie sécurisé, particulièrement apprécié des expatriés et investisseurs internationaux. Une fiscalité particulièrement avantageuse Au-delà de son art de vivre exceptionnel, Maurice séduit également par son régime fiscal attractif. Les investisseurs étrangers bénéficiant des dispositifs immobiliers dédiés tels que le PDS, l'IRS ou les Smart Cities profitent d'un environnement fiscal stable, transparent et compétitif. L'Île Maurice a signé des conventions de non-double imposition avec 46 pays, renforçant ainsi la sécurité fiscale des résidents et investisseurs internationaux. Pour obtenir le statut de résident fiscal mauricien, il est nécessaire de séjourner au moins 183 jours par an sur l'île. Ce statut permet d'accéder à de nombreux avantages : Aucune taxe sur les plus-values Aucun impôt sur la fortune Aucun droit de succession ou de transmission au décès Impôt sur les sociétés à taux unique de 15 % Libre rapatriement des bénéfices, dividendes et capitaux Absence de contrôle des changes Exonérations douanières et de TVA via le Freeport Réseau étendu de conventions fiscales internationales Juridiction reconnue pour sa transparence et sa conformité aux standards de l'OCDE Un cadre de vie unique Entre lagons turquoise, climat tropical, infrastructures modernes et qualité de vie exceptionnelle, l'Île Maurice s'impose aujourd'hui comme l'une des destinations les plus recherchées pour vivre, investir et préparer son avenir dans un environnement stable et privilégié.

Nichée dans un environnement intimiste au sein d’une belle résidence sécurisée à Balaclava, à proximité des commerces, des hôtels de luxe et à seulement quelques minutes des plages, cette splendide villa de plain-pied séduit par son alliance harmonieuse de modernité et d’élégance. Son concept résolument tourné vers la vie en plein air offre un cadre de vie privilégié sous les tropiques.Cette propriété de caractère dévoile tout son charme dès l’extérieur. À l’entrée, une élégante fontaine vous accueille et mène vers un vaste carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l’arrière de la villa pour le coin détente, une belle piscine au sel s’intègre harmonieusement dans un grand jardin paysager, spacieux et parfaitement entretenu. Un kiosque vient compléter cet espace extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant d’un environnement paisible et intimiste.Dès l’entrée, le regard est attiré par une large baie vitrée offrant une vue apaisante sur la végétation environnante, avant de découvrir une agréable pièce de vie aux beaux volumes et aux belles hauteurs sous plafond. De grandes baies vitrées coulissantes ouvrent sur une vaste varangue, inondant l’espace de lumière naturelle et créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et astucieusement aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Elle se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements pour un quotidien des plus pratiques.L’aile droite de la villa s’ouvre sur un agréable salon TV, pouvant également être aménagé en bureau ou en espace polyvalent selon vos besoins, avant de mener à l’espace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres en suite, dont trois bénéficient d’un accès direct vers l’extérieur.La suite parentale dispose quant à elle d’un dressing ainsi que d’une salle de bain élégante comprenant une baignoire, une double douche et une douche extérieure, idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre tropical.Une buanderie vient compléter les prestations de cette propriété de standing.Cette villa vous séduira par son emplacement privilégié, son atmosphère paisible et sa décoration soignée.- Générateur- Portail motorisé- Volets et climatisation dans toutes les pièces- Système d’alarme- Charges de copropriété : environ MUR 4 000 par mois

À vendre - Balaclava. À 200 mètres de la plage, du golf sur la côte nord-ouest de l'île.Somptueuse villa de plain-pied d'une surface habitable de 435 m² sur un terrain de 1121m². Composée de cinq chambres en suite, d'un salon de 50 m², d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine avec arrière cuisine.À l'extérieur, une terrasse, une très grande piscine de 68 m², une tonnelle balinaise, un jardin arboré, une intimité exceptionnelle au calme absolu.Stationnement pour véhicules privatifs.Accessible aux étrangers avec de nombreux avantages :- Permis de résidence permanent.- Conditions d’investissement et d’imposition avantageuses.- Terrain en toute propriété.- Gestion locative proposée.- Diversité impressionnante de loisirs : accès au spa fitness, hammam, jacuzzi, tennis et restaurant gastronomique épuciriem.- Livraison courant 2027 !Vendez ou Louez avec DECORDIER immobilier, votre agence de proximité à Grand Baie et à Pointe aux Canonniers. Également en France à Evian-les-Bains et à Thonon-les-Bains.Estimation offerte de votre bien immobilier.Contactez nous pour plus de détails !

Situé au sein du prestigieuxdéveloppement Jacaranda Luxury Villas à Balaclava, cette élégante villa de 4chambres présente une opportunité rare de vivre le luxe dans l'un desemplacements côtiers les plus prisés de Maurice. Nichée sur la très recherchéecôte nord-ouest de l'île, le développement est entouré de paysages tropicauxluxuriants et bénéficie de la proximité de plusieurs complexes hôteliers cinqétoiles de renom, créant un environnement défini par l'exclusivité, latranquillité et le raffinement. Inspiré par l'architecture balinaisedistinctive, Jacaranda a été soigneusement conçu pour allier confortcontemporain et beauté naturelle, offrant aux résidents un sanctuaire privé oùchaque détail a été minutieusement pensé pour favoriser un art de vivred'exception. La combinaison de généreux espaces verts, de parcs paysagés etd'un cadre paisible fait du développement une adresse résidentielle distinguéepour les propriétaires avisés en quête d'intimité sans sacrifier la proximitédes attractions de loisirs et de lifestyle.La villa de 4 chambres a étéconçue pour offrir une expérience de vie extraordinaire, alliant desproportions généreuses à un design sophistiqué. Entièrement de plain-pied, larésidence offre une fluidité parfaite entre ses espaces intérieurs et extérieurs,créant un sentiment d'ouverture et d'harmonie naturel. Les spacieux espaces devie et de repas sont conçus pour accueillir aussi bien la vie familialedétendue que les réceptions élégantes, tandis que de larges ouvertures invitentune lumière naturelle abondante et créent une connexion permanente avecl'environnement tropical environnant.Les quatre chambres superbementaménagées sont conçues comme des retraites privées, offrant confort, sérénitéet luxe discret. Des finitions raffinées, des matériaux premium et des détailsarchitecturaux soigneusement sélectionnés contribuent à une atmosphèred'élégance intemporelle dans toute la demeure. Chaque espace a été pensé entenant compte à la fois de la fonctionnalité et de l'esthétique, garantissantun équilibre idéal entre praticité et sophistication. L'agencement réfléchi dela villa assure l'intimité de chaque membre du foyer tout en maintenant uneatmosphère accueillante qui favorise les moments partagés et une vieintérieur-extérieur fluide.À l'extérieur, la villa sedéploie en une superbe oasis privée où une piscine étincelante constitue lepoint focal des terrains paysagés. Un kiosque élégant offre le cadre idéal pourles repas en plein air, pour recevoir des invités ou simplement pour savourerle rythme détendu de la vie insulaire. Les jardins magnifiquement aménagésrenforcent le sentiment d'isolement et d'exclusivité, créant un environnementpaisible où les résidents peuvent pleinement s'immerger dans la beauténaturelle de leur cadre. Sans vis-à-vis direct et avec la possibilité d'adaptercertains aspects de la résidence aux préférences individuelles, la villa offreune expérience de vie luxueuse véritablement personnalisée.La vie à Jacaranda s'étend bienau-delà des limites de la villa elle-même. Les résidents bénéficient d'unesélection soigneusement étudiée d'équipements conçus pour offrir un art devivre inspiré de l'hôtellerie de luxe au quotidien. Des parcs paysagés, desespaces récréatifs, une piscine commune, des installations de fitness et desespaces de loisirs en plein air contribuent à une atmosphère de communautéanimée mais sereine. Grâce au partenariat exclusif du développement avec leMaritim Resort & Spa, les propriétaires jouissent également d'un accèsprivilégié à un large éventail d'équipements et de services de classe mondiale,notamment l'accès à la plage, des services de conciergerie, des restaurantsgastronomiques, des bars élégants, un golf de championnat, des installations debien-être et de fitness, des piscines supplémentaires, l'équitation, des courtsde tennis et une variété d'activités nautiques. Combinée à des opportunitésprofessionnelles de gestion locative et au prestige d'une adresse côtière trèsrecherchée, cette villa de 4 chambres représente l'alliance parfaite de luxe,d'intimité et de vie de villégiature à Maurice.

testSituée en plein coeur de BALACLAVA dans un environnement luxueux et entourée d’hôtels prestigieux, cette villa contemporaine de plain pied, aux lignes épurées et à l’esprit balinais prend place dans une copropriété sécurisée de 32 lots et sera érigée sur un terrain qui pourrait aller de 600 m2 à 1200 m2 selon votre budget et vos envies. Ce projet donne officiellement un accès exclusif aux privilèges et facilités en tant que membre à un Hotel 5 étoiles. Futur propriétaire, vous profiterez de tous les avantages de l’hôtel ( plage, piscine , golf, restaurant Etc … ) L’entrée ouvre sur un séjour de caractère avec plafond cathédrale majestueux et habillage en bois ( options ) offrant une cuisine entièrement équipée.L’ensemble donne sur le jardin, grâce à de grandes baies vitrées qui permettent une douce transition entre intérieur et extérieur.Un salon cosy complète l’espace vie pour des moments conviviaux.L’espace nuit se composera selon votre exigence de 3 à 5 chambres en suite avec chacune sa salle d’eau Côté jardin, à l’abri des regards et en harmonie parfaite avec la décoration et le style de la maison se profile une grande terrasse donnant sur la piscine. Les beaux volumes, l’architecture, la décoration et l’emplacement de choix de cette maison hors normes promettent d’agréables instants en famille ou entre amis !

Luxury Listings vous présente cette villa unique de 340 m² posée directement sur une plage de sable blanc, offrant un panorama spectaculaire sur le lagon.ACCESSIBLE AUX ÉTRANGERS – PERMIS DE RÉSIDENCE PERMANENT À L'ACQUISITIONIl s'agit d'un véritable joyau, car rare, posé à la limite de la bande sableuse. Bienvenue dans cette propriété d’exception, nichée sur l’une des plus belles plages de Maurice.Son emplacement est unique, car la villa donne un accès direct sur la plage immaculé, et de plus, elle offre une vue imprenable sur le lagon turquoise et la majestueuse montagne du Morne. Une véritable carte postale vivante, à contempler chaque jour.Déployée sur deux niveaux, cette propriété de 462 m² allie élégance contemporaine et charme tropical. Son architecture raffinée et ses lignes épurées, sublimées par une décoration signée Paule de Romeuf, témoignent d’un souci du détail et d’une recherche constante de perfection, oscillant entre modernité et touches typiquement tropicales. L’espace intérieur se compose de quatre superbes suites, chacune pensée comme un cocon privé, garantissant intimité et confort à ses occupants. Un cadre idéal pour une famille ou un groupe d’amis, où chacun pourra savourer son espace personnel avant de se retrouver autour de la piscine à débordement, dans une ambiance de convivialité et de détente.Un autre privilège exceptionnel de cette propriété : l’accès à l’univers exclusif de l’hôtel 5 étoiles Maradiva, membre du cercle très fermé des Leading Hotels of the World.Ses résidents bénéficient ainsi de prestations hôtelières haut de gamme, grâce à son spa de 1000 m² à la renommée internationale, ses quatre restaurants (dont un gastronomique), sa cave à cigares, sa salle de fitness, sans parler d'un service de conciergerie sur mesure qui leur permet, quand ils le souhaitent de ne pas quitter le confort de leur villa. Chaque journée devient ainsi une expérience sensorielle complète, entre instants de luxe partagés et retraite paisible dans son propre havre de paix.Ici, luxe, sérénité et beauté naturelle s’unissent pour offrir un art de vivre rare et privilégié.

Luxury Listings propose cette luxueuse villa de 4 chambres au sein d'un resort 5*, offrant un retour sur investissement unique et des vacances de luxe gratuites chaque année autour du monde.PAS DE FRAIS D'AGENCE. RÉGIME PDS. ACCESSIBLE AUX ÉTRANGERS. PERMIS DE RÉSIDENCE À L'ACQUISITION.Cette villa de 4 chambres de 395m² construite sur un terrain de 856m² offre un style de vie exceptionnel avec la toile majestueuse, pure et intacte du sud-est tropical de l'île Maurice. Vous profiterez d'une intimité ultime avec une cour intérieure privée, une piscine privée et des jardins paysagers bien entretenus. Cet investissement est une occasion rare de posséder une résidence en bord de mer sur la côte sud-est naturelle et non développée de l'océan Indien.Entièrement intégrée à la signature d'un hôtel cinq étoiles primé. Détendez-vous dans l'intimité fournie par une cour intérieure privée. Profitez au maximum de votre temps précieux en bénéficiant d'un accès complet aux services et aux équipements d'une station balnéaire de classe mondiale avec accès direct à la plage. Conçue par le cabinet primé Ground Kent Architects (Australie) et décorée avec goût par le cabinet de décoration intérieure Abacus Design (Thaïlande), cette villa de marque suit un code architectural unique où la durabilité réfléchie se mêle sans effort à une vie côtière de luxe prudente et responsable.Les avantages dont vous bénéficierez en tant que propriétaire :- Accès complet aux facilitées de l'hôtel et à la plage, y compris le service de conciergerie, le restaurant et les bars, les piscines, le mini club, le spa de classe mondiale et le centre de fitness.- Profitez 45 jours par an des services complets de l'hôtel dans votre villa ou vous pouvez y résider à l'année.- Bénéficiez d'un retour sur investissement avec une base de location attrayante et une garantie de 2,5% de retour sur investissement par an pendant les 3 premières années.- Profitez de vacances de luxe gratuites grâce à un programme d'échange passionnant et soigneusement sélectionné chaque année pendant les 8 prochaines années.- Bénéficiez du programme de récompenses unique apporté par la carte Global Hotel Alliance avec plus de 35 marques d'hôtels à travers le monde.- Obtenez la résidence permanente mauricienne en acquérant la villa.- Accès aux futurs IKO The Club et IKO Beach Club pour des installations de loisirs supplémentaires.- Accès prioritaire à l'Avalon Golf Club, situé à seulement 20 minutes.

Situé sur la côte ouest de l'île Maurice, avec un cadre exceptionnel et une vue à couper le souffle sur le lagon de Tamarin. Ce projet de grande envergure révolutionne le marché de l'immobilier à l'île Maurice en conciliant la vie résidentielle haut de gamme et son environnement dans un cadre naturel. Ce programme PDS comprend 6 appartements de luxe, deux villas et deux penthouses. Cette luxueuse villa de 4 chambres avec salle de bains privative est un mélange harmonieux entre le confort et la sérénité, avec une attention toute particulière portée aux moindres détails. Elle est dotée d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec un îlot central et une piscine à débordement ajoute un charme incomparable à cette propriété. De plus, dans dans cette résidence de rêve, vous pourrez profiter du pool house, où l'harmonie, l'élégance et la modernité sont les mots d'ordre. Un espace barbecue privé, une salle à manger privée et un salon en contrebas sont à la disposition des propriétaires pour des moments de détente en famille ou entre amis. Votre conseiller LUXURIEL GROUP : DIRECTOR - Anthony ITEY