ventes de maisons et villas de luxe meublées à Gherbino, Italie

Villa historique à vendre dans le Monferrato de VignaleÀ Monferrato, parmi des collines parsemées de vignobles, se dresse cette villa historique surplombant un paysage reconnu au patrimoine mondial de l’UNESCO.Nous sommes situés à Vignale Monferrato, un village qui préserve la beauté de l’architecture baroque, la culture du vin et l’ancien enfer sculpté dans la pierre. Parmi ses lieux symboliques, on trouve l’église San Bartolomeo Apostolo et le Palazzo Callori, aujourd’hui le siège de l’Enoteca Regionale del Monferrato.La propriété, née comme une résidence noble, conserve des proportions harmonieuses et des environnements élégants. La vue s’ouvre sur les collines et accompagne chaque pièce, des espaces représentatifs à la piscine.Un lieu adapté à ceux qui recherchent une résidence privée ou souhaitent ouvrir un établissement d’hébergement prestigieux.Espaces intérieursLa villa a été rénovée en respectant son histoire. Les plafonds voûtés, les sols en terre cuite et les murs en pierre rappellent l’âme originelle de la résidence, rendant des environnements authentiques et raffinés.Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre des espaces généreux, baignés de lumière naturelle. Les fenêtres encadrent la campagne du Monferrato, offrant des vues toujours changeantes.Rez-de-chaussée : entrée panoramique, salle de réception, salle à manger, cuisine et diverses pièces.Premier étage : 24 chambres avec salle de bain attenante, idéales pour l’hospitalité. Jusqu’à 12 suites indépendantes peuvent être obtenues.Sous-sol : grande cave avec voûtes en briques, idéale pour conserver les vins.Espaces extérieurs et services La propriété est entourée d’un parc privé avec des allées bordées d’arbres, des pelouses et des zones ombragées.À l’intérieur du parc, il y a :Une piscine à débordement, surplombant les collines.Un espace événementiel aménagé pour des cérémonies et réceptions, en plein air comme en intérieur.Une zone d’atterrissage pour hélicoptères, accessible directement et privé.La présence de panneaux photovoltaïques témoigne de l’attention portée à la durabilité et à l’efficacité énergétique.Localisation et connexions Vignale Monferrato est un village animé, connu pour ses événements culturels et gastronomiques qui célèbrent les traditions piémontaises.Le centre-ville est accessible en quelques minutes. Asti est à environ 30 minutes, Alessandria à 40 minutes. Milan et Turin sont accessibles en environ 1 heure trente, tandis que Gênes est à environ 1 heure quarante minutes. Les aéroports de Milan Malpensa et Turin Caselle sont accessibles en environ 1 heure et 30 minutes.

Ferme à vendre à Ottiglio La ferme est située entre Ottiglio et Cereseto, dans la région du Monferrato, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. C'est une région vallonnée, parsemée de vignobles, de villages anciens et de panoramas qui changent au fil des saisons. Ottiglio est un petit village perché, où le château et l'église paroissiale se détachent du paysage. Les maisons en pierre, les rues étroites et calmes et l'air pur créent une atmosphère chaleureuse. A quelques pas se trouvent Moleto, un hameau historique aujourd'hui très populaire en été, et Moncalvo, un village médiéval animé toute l'année, connu pour sa foire aux truffes et ses ateliers d'artisans. Dans ce contexte, la Cascina se distingue. Construit à la fin du XIXe siècle, il a été entièrement rénové entre 2002 et 2017. Le projet a transformé l'ancienne ferme en une résidence fonctionnelle et accueillante, conservant intact son caractère rural. L'ancienne écurie est devenue un salon, la cave une salle de petit-déjeuner, et chaque chambre dispose de sa salle de bain privative. Les espaces ont été conçus pour des moments conviviaux, sans sacrifier l'intimité. Autour, seule la tranquillité des collines. Espaces intérieurs La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 050 m². Rez-de-chaussée : Espaces communs propices à la convivialité : hall dentrée, double séjour orné dune majestueuse cheminée créant une atmosphère unique et intime, bureau, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, buanderie et véranda. Premier étage : Espace nuit avec trois chambres, toutes avec salle de bains privative, chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse avec vue panoramique sur la piscine et les collines. Deuxième étage : Trois chambres avec salles de bains attenantes. Sous-sol : « la cave », aujourdhui charmante salle de petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Piscine avec jacuzzi, solarium et véranda aménagée pour les repas en plein air. Attenante à la ferme principale se trouve une maison dhôtes de deux étages, actuellement utilisée par le personnel, comprenant : Au premier étage : séjour avec cuisine dînatoire ; au deuxième étage : deux chambres avec salle de bains. L'annexe dispose d'une entrée indépendante, garantissant ainsi l'intimité des hôtes. Le choix des matériaux et des finitions plafonds en briques, sols en terre cuite, parquet haut de gamme et murs en pierre confère aux pièces une atmosphère authentique et accueillante. Espaces extérieurs et équipements : Un parc privé surplombant les collines entoure la maison. L'espace extérieur est conçu pour profiter des loisirs en plein air, avec de l'ombre naturelle, des espaces plats et des espaces aménagés. La propriété comprend environ 18 hectares de terrain d'un seul tenant, en partie arable et en partie boisé. Ce vaste espace garantit une intimité optimale. Un système de chauffage moderne à copeaux de bois, situé dans l'un des entrepôts, garantit une efficacité énergétique, de faibles coûts et peut être séparé en zones. La classification énergétique est A++. Situation et transports : La propriété est facilement accessible depuis plusieurs villes du nord de l'Italie. Asti et Casale Monferrato sont à environ 20 minutes en voiture. Turin, Milan et Gênes sont accessibles en un peu plus d'une heure. L'aéroport de Turin Caselle est à environ 90 km, tandis que Milan Malpensa est accessible en une heure et demie. La région est également bien desservie pour ceux qui souhaitent explorer la campagne environnante : des centres équestres, des terrains de golf et des sentiers à travers les vignobles et les bois font du Monferrato une destination idéale pour découvrir la campagne.

Nichée dans les collines du Haut-Monferrato, avec une vue imprenable sur le village de Fontanile, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre élégance, confort et paysage. Une allée bordée de cyprès traverse des vignes privées jusqu'au portail d'entrée, dévoilant une résidence privée au cur d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La villa s'étend sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur. L'entrée s'ouvre sur un lustre en verre de Murano et un escalier majestueux, témoignant de la qualité des matériaux et des finitions qui caractérisent l'ensemble de la résidence. Au rez-de-chaussée, le double séjour et la salle à manger, tous deux dotés d'une cheminée, donnent sur le jardin soigné, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, avec son îlot central, s'ouvre sur une pergola idéale pour les repas en plein air, entourée de verdure. L'étage supérieur comprend quatre chambres en marbre avec salle de bains privative. La suite parentale dispose d'une cheminée et d'un dressing. Au dernier étage, un vaste espace ouvert et une buanderie spacieuse offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente, avec une terrasse donnant sur le jardin et les vignes. Au niveau inférieur se trouvent une taverne propice aux rencontres, une cave voûtée en briques et des pièces de service avec accès indépendant. La propriété comprend également un garage pour quatre voitures et un verger. Il est également possible de construire une piscine, harmonieusement intégrée aux 2 hectares de vignes de Barbera et de Cabernet Sauvignon, dans le respect de la tradition viticole locale. Une résidence de grande qualité, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et un style de vie authentique, dans l'un des paysages les plus évocateurs du Piémont.