ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Pampelune, Espagne

Construit 415 m², maison unifamiliare surf.utile 410 m², nº chambres individuelles: 6, 3 nº toilets, ancienneté plus de 50 ans, armoires emp., chauffage (gaz naturel), asphalté, charpenterie extérieure (bois), cheminée, cuisine, salle à manger, état de conservation: logement neuf, garage (plus de 2), charges collect.: entre 40 et 60€ entre 40 y 60€, jardin (propre), buanderie, nombre de plantes: 3, orientation sud, piscine (propre), reinforced door, ensoleillé, téléphone, terrasse, terrain: planchers flottants, aménagé, animaux de compagnie aceptadas se aceptan, coin de rue, éclairé, le niveau d'énergie d'émission: F, 69, le niveau d'énergie : E, 262.

Sare à 4 kms du village, superbe maison du 17ème magnifiquement rénovée, avec 2 lorios typiques des maisons labourdines, 220 m2 habitables environ sur 2 niveaux, comprenant au RDC un grand salon avec cheminée et four à pain sur grande terrasse avec vue sur le village, une cuisine équipée avec salle à manger, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. A l'étage un grand palier et 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau. Bien d'exception sur plus de 4 ha de terrain. Un garage 2 voitures. De nombreux rangements, un charme fou, beaucoup de cachet. Eau de source. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 240 335 - Greffe de BAYONNE) Marie-Françoise AGUIRRE Entrepreneur Individuel 06 73 27 60 97 - Réf.951286

Cette maison d'exception, construite en 1683 et entièrement rénovée, se situe à Ainhoa, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Proche des commerces, elle offre une vue imprenable sur les montagnes. Vous découvrirez 5 suites, chacune dotée d'une salle de bain ou salle d'eau, ainsi qu'un vaste séjour donnant accès à la terrasse et à la piscine. Chaque espace de la maison, orienté sud, bénéficie d'une vue dégagée sur la nature. Cette maison de luxe à acheter Ainhoa (64) est à un prix hors honoraires de 1 339 713 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.5%. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Exclusivité – Bien rare à Ainhoa, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Au cœur du village, cette superbe propriété basque allie authenticité, élégance et confort moderne, avec une vue dégagée sur les montagnes et un environnement naturel exceptionnel. Édifiée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, la demeure développe plus de 260 m² répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une piscine ainsi que d’un terrain de 1 600 m². Elle offre cinq chambres lumineuses aux volumes généreux, quatre salles d’eau et une salle de bains, une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de vie, un espace bodega ainsi qu’une cuisine d’été idéale pour recevoir en toute convivialité. Le terrain de pétanque, l’atelier, la buanderie et le carport complètent les prestations. Les extérieurs proposent une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine, créant un cadre de vie paisible avec des vues imprenables sur les montagnes, typiquement basques. Située à proximité immédiate des commerces d’Ainhoa et à quelques minutes d’Espelette, d’Sare et de Saint-Pée-sur-Nivelle, et à environ 30 minutes de Biarritz, cette propriété représente une opportunité rare. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour une activité de maison d’hôtes haut de gamme grâce à sa configuration et à son nombre de chambres, elle offre un fort potentiel d’exploitation dans un secteur très recherché du Pays Basque. Visite sur rendez-vous. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253998). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue dégagée sur les montagnes. Elle offre un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, créant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille. Elle dispose de 4 chambres avec placards, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc indépendants permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir vos proches. Son vaste sous-sol constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de rangement ou encore salle de loisirs, selon vos envies. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de vie à votre image. Si vous recherchez le calme, la nature, de beaux volumes et une vue imprenable sur les montagnes, cette maison est une opportunité rare à découvrir sans tarder. Un bien de caractère, plein de charme et de potentiel, au coeur de l'un des plus beaux villages du Pays Basque.

Au cœur du village de Sare, l’un des plus beaux villages de la Côte Basque, cette maison basque du XVII siècle, figure parmi les demeures historiques les plus emblématiques de Sare. Son emplacement privilégié permet une vie à pied, tout en offrant un environnement préservé avec vues sur la campagne et les montagnes basques. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4.500 m², cette propriété de prestige à vendre à Sare développe environ 650 m² habitables, répartis sur deux niveaux, complétés par un vaste grenier aménageable et un appartement indépendant, idéal pour une maison d’hôtes haut de gamme ou un usage familial. Le rez-de-jardin propose de magnifiques espaces de réception : salons, salle à manger, cuisine avec cheminée, ainsi que de larges espaces annexes polyvalents. L’étage accueille 8 chambres, dont plusieurs suites, 5 salles de bains avec toilettes, 1 salle de douche avec toilettes, 2 toilettes indépendantes, dont un appartement autonome. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété d’exception au Pays Basque séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel unique. Un bien patrimonial rare à Sare, idéal en résidence de prestige ou en projet d’accueil haut de gamme. PRESTANT Luxury Realty - Benoit VERDET - 05 82 80 60 80 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254105). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MERVEILLEUSE FINCA ENTRE SAINT-SÉBASTIEN ET LA CÔTE BASQUE FRANÇAISE    Exclusivité, nature et intimité en parfaite harmonie.  À quelques minutes de Saint-Sébastien, de l’aéroport d’Hondarribia et de la côte basque française, vous trouverez ce domaine extraordinaire de trois hectares, entouré d’un magnifique bosquet d’arbres qui garantit une discrétion maximale et de magnifiques vues sur la montagne.  La propriété comprend plusieurs bâtiments de style traditionnel et d’une conservation exquise. Elle est entièrement clôturée et bénéficie d’un accès rapide depuis les routes principales.  • Maison principale de grande nature, avec de vastes salons et une vue sur le jardin. Il dispose de 351 m2 d’espace utile, répartis sur 3 étages : - sous-sol : 24,15 m2 utiles ; Espace ouvert.- rez-de-chaussée 121,07 m2 utiles ; avec 2 entrées, un hall d’entrée, un grand salon de 47,22 m2, une cuisine, 4 chambres et 2 salles de bains.-Premier étage : 96,43 m2 utiles ; Espace de séjour, 3 chambres chacune avec salle de bain attenante.-Sous couverture : 110 m2 • Maison d’hôtes indépendante. • Résidence pour la garde ou le personnel militaire. • Garage et pièces annexes.  Ses installations font du domaine un véritable paradis privé : piscine, court de tennis, arène équitation avec ses jardins pour chevaux, ainsi que des jardins impeccablement entretenus et un chemin nouvellement asphalté qui traverse toute la propriété.  Une enclave incomparable où la nature et le confort coexistent en parfait équilibre.   Idéal comme résidence familiale, résidence secondaire exclusive ou espace social représentatif pour une entité.  Un joyau unique dans le nord de l’Espagne, où la tranquillité est revêtue de luxe.

À Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa de 205 m², idéale pour un projet d'achat Maison de luxe Urrugne. Située dans un cadre bucolique, elle est bordée d'un ruisseau et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite entrée, un coin lingerie, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une salle à manger et une deuxième pièce de vie. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé et d'une belle terrasse.Au premier étage, un salon salle à manger avec cheminée insert vous attend, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bain complète et un WC séparé.À l’étage supérieur, une mezzanine/bureau, trois chambres et une salle de bain avec WC complètent ce bien.Implantée sur une parcelle de 2895 m², cette maison pourra accueillir une piscine, le tout à seulement 10 minutes de Ciboure. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison de luxe Urrugne.

iad France - Christophe Dall'agnol vous propose: Située à Urrugne, dans un environnement calme, sans vis à vis et préservé, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain d'environ 8000M2 parfaitement clôturé avec piscine chauffée, jacuzzi, carport, elle bénéficie de deux entrées indépendantes, elle séduira aussi bien une grande famille qu’un projet d’accueil ou de résidence secondaire. La maison principale d’environ 430 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une très vaste pièce de vie, idéale pour recevoir, ainsi qu’une très grande cuisine équipée indépendante. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. Un bureau, une salle de sport, dressing et buanderie complètent cet ensemble aux prestations complètes. En complément, une maison indépendante de plain-pied d’environ 115 m² permet d’accueillir famille, amis ou de développer un projet locatif. Elle se compose d’une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’une buanderie. L’ensemble profite d’un cadre naturel exceptionnel, d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur les montagnes, faisant de cette propriété un bien rare sur le secteur d’Urrugne. Située à 10 minutes de de St Jean de Luz, de l'Espagne et de l'A63. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atlantic Realty vous présente cette villa jumelée doit être construite avec un design spectaculaire et ultra-moderne. Ce projet prestigieux est situé dans un quartier résidentiel exclusif de Saint-Sébastien, entouré d’un environnement extraordinairement vert et calme, à seulement 10 minutes du cœur de la ville et de l’emblématique plage de La Concha.La villa est distribuée de manière spacieuse et fonctionnelle, conçue pour étonner avec des plafonds jusqu’à 10,5 mètres de haut, d’immenses fenêtres et plusieurs terrasses. Le rez-de-chaussée abrite un salon-salle à manger lumineux et une cuisine spacieuse. Au premier étage, il y a une magnifique suite parentale avec de belles vues, une salle de bain privée et un salon supplémentaire. Le deuxième étage dispose de deux chambres spacieuses qui partagent une salle de bain complète et un dressing pratique. La villa comprend également son propre jardin privé et un parking.Équipée de systèmes d’efficacité énergétique tels que l’aérothermie, cette villa dispose d’une isolation thermique et acoustique à la pointe de la technologie. De plus, il est possible d’intégrer des systèmes domotiques qui permettent de contrôler l’éclairage, la climatisation et la sécurité à partir de n’importe quel appareil mobile. Les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité, tels que des planchers en bois flotté, des revêtements en céramique dans les zones humides et de grandes fenêtres avec contrôle solaire, tous conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort.Le complexe offre des services communautaires de première classe, notamment une piscine extérieure avec solarium et des zones de détente, des jardins avec des plantes exotiques, ainsi que des espaces polyvalents idéaux pour les barbecues et les réunions informelles. L’urbanisation disposera de systèmes d’interphone vidéo et de vidéosurveillance pour plus de sécurité. Engagée dans la durabilité, la villa offre d’excellentes liaisons avec le centre-ville et un accès rapide aux principales autoroutes, assurant un style de vie confortable et pratique.Atlantic Realty est un groupe complet spécialisé dans les propriétés haut de gamme à Donostia - San Sebastián. Nous offrons des services complets à travers notre agence immobilière, notre entreprise de construction et notre agence de location de vacances. Nous nous occupons de l’achat et de la vente de propriétés exclusives, réalisons des rénovations et des constructions de haute qualité et gérons des locations de vacances pour maximiser le retour sur investissement. Contactez-nous ou rendez-vous à notre bureau au Paseo de la Concha nº23 pour plus d’informations sur nos services.

A 600 m du bourg d'ASCAIN, Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle offrant des prestations soignées et contemporaines réparties sur 160 m2 environ et comprenant au RDC: Vaste hall d'entrée (placard), cuisine séparée avec coin repas, salon et chambre parentale ( Salle d'eau privative et toilettes séparés ) donnant sur terrasse couverte exposée sud avec vue Rhune. Au premier étage trois chambres avec placards, coin bureau, SDE et wc. Le tout édifié sur une parcelle de 2400 m2 env avec piscine et garage. Un sous sol pouvant acceuillir 4 véhicules complète l'ensemble. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements et visite : Laurence LABAS-VICENTY, Agent commercial E.I - 06.76.48.02.52 RSAC DE BAYONNE No502253099

Maison familiale et spacieuse, située dans un quartier calme et recherché. La maison est composée d'un beau séjour (avec cheminée insert) donnant sur terrasse sans vis-à-vis exposée Sud, d' une cuisine ouverte équipée,de deux salles d'eau et de deux wc. Côté nuit nous rencontrons quatre chambres. La maison bénéficie également d'un appartement de type 2 d'une belle surface de 50 m2 utilisé actuellement en bureau bénéficiant d' une entrée indépendante. Une partie des combles est actuellement aménagée en espace de jeux pour les enfants et espace télévision. Chauffage via chaudière bassse température (DPE C) et pour votre confort d'été une climatisation réversible. Enfin en rez-de jardin,la maison bénéficie d'un grand garage de 70 m2avec une buanderie et une pièce avec un évier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du massif de la Rhune, dans un environnement complètement au calme, découvrez cette spacieuse demeure de 240 m² nichée au fond d’une impasse privée. Idéalement exposée plein sud sur un terrain de 2 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz et de ses plages. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une grande cuisine avec cellier attenant ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire. L’étage est dédié à l’espace nuit avec quatre chambres complémentaires et une salle d'eau. Parmi elles, deux chambres profitent d’un accès privilégié à un balcon offrant une vue sur la montagne, tandis qu’une autre surplombe la piscine. Le niveau inférieur abrite un sous-sol aux dimensions généreuses, permettant de stationner au moins trois véhicules en toute sécurité. Cet espace fonctionnel comprend également une buanderie, une douche avec wc ainsi qu'une grande pièce annexe, idéale pour du stockage complémentaire ou l'aménagement d'un espace de loisirs personnalisé. Le jardin, agrémenté d’une piscine avec abri coulissant utilisable en toute saison, souligne le caractère intime et confortable de cette adresse. Sa situation privilégiée, proche du centre d'Ascain, en fait une maison familiale aussi spacieuse qu'accueillante, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. PRESTANT Luxury Realty - Arthur CHANTREL - 07 83 77 62 31 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254252). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A quelques pas du coeur d'Ascain, cette authentique maison basque de 1930, baptisée Bichta Eder (« Belle Vue »), développe environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain paysager. Entièrement rénovée et climatisée, elle conjugue le charme de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Terrasses, piscine, balcon et dépendances aménagées composent un cadre de vie privilégié, traversé par un ruisseau et sublimé par une vue dégagée sur la Petite Rhune. Pensée pour une vie de famille fluide et paisible, la maison principale s'articule autour d'une belle pièce de réception chaleureuse et ouverte sur l'extérieur, agrémentée d'une cheminée. La cuisine conviviale et lumineuse accompagne naturellement les instants du quotidien. Quatre chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces confortables et fonctionnels, baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures qui créent un dialogue permanent avec la nature environnante. Le jardin arboré, ponctué de poiriers, figuiers, bananiers et pruniers invite à la détente. Traversé par un ruisseau dont le doux murmure participe à l'atmosphère apaisante des lieux, il accueille plusieurs espaces de vie extérieurs, une généreuse terrasse de réception et une agréable piscine. Deux dépendances totalisant environ 50 m² complètent l'ensemble : l'une pouvant être utilisée comme bureau ou atelier, l'autre étant un studio indépendant (avec salle d'eau et cuisine) permettant d'accueillir confortablement famille et amis, tout en offrant un potentiel locatif intéressant. Située à seulement 6 minutes à pied des commerces et du centre d'Ascain, et à 10 minutes en voiture de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché. Une maison basque de caractère, où authenticité, nature et prestations soignées se rencontrent, incarnant pleinement l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige au Pays basque. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 euros et 2110 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline Gouleau 06 52 40 46 02 Inscrite au R.S.A.C BAYONNE 943 424 242 CAROLINE GOULEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 424 242 - BAYONNE.

A seulement 5 minutes à pieds du centre-bourg d'Ascain, de ses commerces, écoles et commodités, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur la Rhune ainsi que sur le village. Située au calme absolu, au fond d'une impasse, sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1989m2, cette propriété se compose de 3 habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités : Résidence familiale, regroupement familal, activité d'accueil ou investissement locatif. L'ensemble comprend : Une maison principale de 130m2 construite en 2006 ( DPE C, GES C ) Une seconde maison attenante de 87m2 datant de 1956, partiellement rénovée ( DPE C, GES B), pouvant être réunie à la maison principale pour créer une vaste habitation. Une maison d'amis de type T3 de 72m2 entièrement rénovée en 2015 ( DPE D, GES D). Les 3 habitations sont de plain-pied et bénéficient chacune d'espaces extérieurs agréables avec trois terrasses exposées Sud. Le terrain piscinable permet d'envisager de nouveaux aménagements dans un cadre naturel exceptionnel. Deux grands garages de 35m2 et 30m2 ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Autre atout majeur : La nouvelle piste cyclable sécurisée permet de rejoindre Saint-Jean-De-Luz en seulement 10 minutes à vélo. Les amoureux de la nature apprécieront également l'accès direct aux sentiers de randonnée menant à la Rhune depuis la propriété. Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, vue, volumes et potentiel. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr A découvrir avec Laurence LABAS-VICENTY, Agent commercial E.I au 06.76.48.02.52 RSAC de Bayonne 502 253 099 Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.

À quelques minutes seulement du bourg d'Ascain et de ses commerces, découvrez cette maison basque, située dans un environnement calme et verdoyant, au pied de la Rhune. Édifiée sur un terrain de 2 066 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, agrémenté de belles essences d'arbres qui lui confèrent charme, intimité et caractère. La maison développe de beaux volumes avec 6 chambres de belle taille, offrant un fort potentiel pour accueillir une grande famille, recevoir ou imaginer les espaces selon vos besoins.. Sa configuration permet une véritable vie de plain-pied, un atout rare qui apporte confort et praticité au quotidien. Cette demeure offre un important potentiel de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son cachet et créer un lieu de vie à votre image, dans l'un des villages les plus prisés du Pays Basque. Vous apprécierez la quiétude des lieux, la proximité immédiate des sentiers de randonnée, ainsi que l'accès rapide au centre d'Ascain, à ses commerces et à ses services. La propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz et de ses plages, ainsi que de la frontière espagnole, offrant un cadre de vie idéal entre océan, montagne et Pays Basque espagnol. Une opportunité rare de réinventer une demeure de caractère dans un environnement naturel exceptionnel, au pied de la Rhune.

Prestations soignées et construction traditionnelle pour cette maison basque offrant au RDC: Hall d'entrée, cuisine équipée donnant sur terrasse couverte ( 12m2) ainsi que la pièce à vivre ayant un accès sur 2ème terrasse ( 20m2 ) exposée Sud avec vue sur la Rhune, chambre parentale avec SDE et toilettes séparés. A l'étage : Pièce palière, 3 grandes chambres dont 2 avec balcon, SDB avec douche et wc. Un sous-sol total complète ce bien en rez-de-jardin avec garage (2 VL ), bureau et SDE. Sans oublier un abri couvert permettant de nombreux rangements. L'ensemble édifié sur terrain de 1000m2 clos dans quartier résidentiel, au calme. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr A découvrir avec Laurence LABAS-VICENTY E.I, Agent commercial 06.76.48.02.52 - RSAC de Bayonne 502 253 299

Construit 450 m², chalet unifamiliar site surface 675 m², surf.utile 450 m², nº chambres individuelles: 3, 4 nº toilets, ancienneté entre 20 et 30 ans, charpenterie extérieure (pvc), charpenterie intereure, cheminée, salle à manger, état de conservation: en bon état, garage (2), jardin (propre), buanderie, meubles, nombre de plantes: 3, piscine (propre), reinforced door, ensoleillé, téléphone, terrasse, doubles vitrag., animaux de compagnie aceptadas se aceptan.

Superbe maison néo-labourdine, d'une superficie de 160 m², construite en 1994 dans la plus pure tradition compagnonnique, avec un garage indépendant de 70 m² sur un terrain de 2 000 m² sur les hauteurs de Saint-Pée-sur-Nivelle offrant une vue sur les montagnes. Elle se compose d'un grand espace de vie de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, on trouve deux chambres avec placards, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un balcon. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Marie José Cenderent au 07 81 69 70 82 pour un premier échange ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marie-José CENDERENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494 505 936 - Bayonne

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: Très belle maison familiale avec vue montagne située à quelques minutes du centre de Saint-Jean-De-Luz, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité. Il ne reste plus qu'à poser les valises. Implantée sur un magnifique jardin arboré, cette propriété offre environ 200 m² habitables, complétés par un étage supplémentaires entièrement aménagés. En rez-de-jardin, la maison se compose d'un vaste salon salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et donnant sur une jolie terrasse exposée plein Sud, offrant une superbe vue sur la piscine à débordement et sur la Rhune. La partie nuit de plain-pied comprend une très belle suite parentale, une chambre avec sa salle de douche, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi qu'une buanderie. Un double garage vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un salon TV, deux salles de douche, ainsi qu'une petite cuisine permettant la création d'un appartement indépendant. Un grand dressing et un vaste cellier peuvent également être aménagés selon vos besoins. La maison bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la piscine au sel de 10 x 4 mètres ainsi que sur les montagnes environnantes, avec une vue imprenable sur la Rhune. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez plus à nous contacter, cette maison est faite pour vous. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.952455

IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz – En exclusivité À Urrugne, dans un environnement rare et préservé, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie absolument exceptionnel, entre mer, montagne et nature. Édifiée sur un terrain de 15 326 m² non constructible, largement boisé et agrémenté de superbes essences, cette maison individuelle profite d’une situation dominante et d’une vue remarquable sur la baie de Txingudi et les reliefs basques. Un lieu confidentiel, hors du commun, pour les amateurs d’espace, de calme et de panoramas ouverts. La maison développe 220 m² habitables et propose de très beaux volumes baignés de lumière. Dès l’arrivée, le ton est donné : portail, grande allée arborée, position haute, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, double garage… l’approche de la propriété affirme immédiatement son standing. En complément, la maison offre également 72 m² hors surface habitable. L’intérieur s’organise autour d’une distribution confortable et familiale : une entrée, une cuisine ouverte sur l’extérieur avec magnifique ouverture sur le paysage, un vaste double séjour avec cheminée, 4 chambres, 3 pièces d’eau, 3 toilettes et de généreux espaces annexes, dont un double garage. Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres avec leurs commodités, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, deux autres chambres complètent l’ensemble, dont une belle suite à l’atmosphère plus intime, avec une ouverture privilégiée sur les montagnes. La maison séduit également par sa luminosité omniprésente : les ouvertures sont nombreuses, les perspectives dégagées, et chaque pièce dialogue avec l’extérieur. L’ensemble a été récemment remis en valeur, avec une présentation soignée qui renforce immédiatement l’agrément de visite. Mais la propriété dévoile aussi une signature absolument unique : au sein de la parcelle, à proximité de la maison, se trouve un ancien blockhaus enterré de la Seconde Guerre mondiale, aujourd’hui brut et accessible. Invisible depuis l’ensemble, ce volume atypique offre un potentiel exceptionnel pour un espace de caractère : cave de dégustation, galerie, espace bien-être, lieu de réception confidentiel, atelier ou aménagement patrimonial hors norme, sous réserve des autorisations et études nécessaires. C’est un élément rarissime sur le marché, qui confère à ce bien une dimension singulière et mémorable. Une propriété rare au Pays basque, pour une clientèle en recherche de vue, de terrain, de volume, d’intimité et d’un bien véritablement différent. Dossier complet et visite sur demande auprès d’IMMO Plus Saint-Jean-de-Luz. Prix : 1.350.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Rare sur le secteur, cette propriété se distingue par son environnement particulièrement agréable, sa situation idéale et son absence de vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité au quotidien. Cette maison de construction artisanale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est-Ouest et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain remarquable, entièrement piscinable et à l'abri des regards, la propriété offre un cadre parfait pour créer un espace extérieur d'exception, propice à la détente et à la convivialité. Les commodités accessibles à pied offrent un confort de vie optimal, alliant praticité et qualité de vie. Un lieu de vie rare, réunissant emplacement recherché, intimité préservée et potentiel d'aménagement, destiné aux acquéreurs en quête d'un bien véritablement unique. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder, visite virtuelle disponible sur demande. Contactez Marcelle LADEUIX Tél. : 0679854792 - Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Hêtre Immobilier : Marcelle Ladeuix Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813460177

Dans un environnement rare, au calme absolu, à seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2021, en parfait état, prête à vivre. Édifiée sur une parcelle d’environ 4.000 m², en bordure de nature et sans vis-à-vis principal, elle offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée vers Saint-Jean-de-Luz et aperçu mer. La maison développe environ 175 m² de surface utile et propose une très belle pièce de vie cathédrale d’environ 60 m² avec insert, cuisine ouverte entièrement équipée, larges ouvertures sur les terrasses et accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que WC séparés. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un bel espace bureau / bibliothèque en mezzanine complètent l’ensemble. Une quatrième chambre peut facilement être réalisée selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible dans les chambres, de volets électriques centralisés et de prestations modernes pensées pour un usage simple au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 120 m², d’une piscine au sel chauffée avec volet immergé, d’un garage avec mezzanine de rangement, ainsi que d’un jardin parfaitement entretenu, notamment grâce à un robot de tonte permettant un entretien facilité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique, calme, nature et proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz. Prix : 1.180.000 € Honoraires charge vendeur.