ventes de maisons et villas de luxe à Ripabottoni, Italie

À CAMPOMARINO, VILLA PRESTIGIEUSE PRÈS DE LA MER.L’IAD propose une splendide et luxueuse villa de 600 m² avec piscine, jardin et terrain de 2600 m².La résidence principale se développe :- Au sous-sol, une rampe d’accès en béton armé résistant de haute qualité mène au garage de 125 m², où se trouve un stockage, la salle technique de la maison. Au même niveau, sur une superficie de 200 mètres carrés, se trouvent plusieurs pièces telles que salle de bain, placard, débarras, taverne, entrepôt, buanderie... Il est possible, avec un changement d’usage prévu, d’obtenir une partie habitable supplémentaire. Depuis l’escalier ou l’ascenseur, on peut y accéder - au rez-de-chaussée, comprenant une magnifique cuisine entièrement équipée, meublée et structurée de marque, ainsi qu’uneGrand salon / salon avec verre donnant sur la piscine, trois salles de bains, une chambre, une terrasse, un balcon, un porche, le tout pour une surface de 350 m².-Au rez-de-chaussée, dans la note, nous avons quatre chambres : une cuisine, une salle de bain, une buanderie et un accès cuisine par balcon.FINALES :La structure portante du bâtiment est de type à ossature en béton armé. Les finitions sont celles d’une villa majestueuse construite avec soin dans chaque détail. Le matériau de la façade consiste en un revêtement en pierre sélectionné sur les quatre façades qui la caractérisent.Les parties saillantes sont plâtrées et finies avec un revêtement de siloxane, avec une truelle d’un effet ancien.Les sols intérieurs et les murs sont d’excellente qualité, réalisés avec des dalles de pierre taillées à la main et des céramiques peintes à la main par des artisans. Les murs de toute la pièce sont revêtus de plâtre de type civil, recouverts de plâtre et décorés de peintures en stuc et de cadres d’excellente qualité, caractérisant les pièces de la villa susmentionnée comme des environnements de luxe. Les installations extérieures sont en bois avec un double vitrage à faible émission, et toutes les forges extérieures sont en fer forgé.INFORMATIONS DIVERSES : L’unité immobilière présente se trouve sur un terrain situé via Kennedy, sur la route menant au port de Campomarino Lido. Les unités immobilières sont aménagées dans toutes leurs parties avec des paramètres d’excellente qualité et équipées des systèmes technologiques habituels : eau et égouts, électricité souterraine, le tout connecté aux réseaux urbains respectifs.La zone où se trouve l’unité immobilière périphérique est bien aménagée sur le plan urbain, équipée de toutes les infrastructures primaires et secondaires ; Elle se trouve également à environ 2,0 km du centre-ville, proche de diverses activités commerciales. près de la côte maritime.Campomarino est l’une des stations balnéaires les plus intéressantes du Molise, située à l’embouchure de la rivière Biferno et caractérisée par un tronçon côtier où des eaux bleues, des sables clairs et des forêts de pins verts alternent. La ville est jolie, mais c’est certainement la zone de Campomarino Lido qui est la destination idéale pour ceux qui recherchent la nature et la détente, grâce à ses magnifiques plages et promenades en nature.

Dans la charmante campagne de Melizzano, au centre de la « région de Sannio », terre de grands vins et de villages historiques, à une courte distance du lac de Telese, du magnifique Cerreto Sannita et du spa régénérant Aquapetra, nous trouvons cette charmante maison de campagne. Une allée sépare la zone amont avec un agréable espace solarium et la piscine de la zone aval où la bastide nous accueille avec un espace de vie extérieur. Un agréable porche avec une élégante véranda fait office de filtre vers le grand séjour avec cheminée qui surplombe la vallée et la campagne. Une salle de bains et une kitchenette complètent l'étage, offrant la possibilité de consacrer tout le niveau aux invités comme logement indépendant. Depuis les allées extérieures, nous atteignons le rez-de-jardin avec de grands espaces extérieurs, ici nous trouvons actuellement deux grandes pièces avec cheminée, chacune avec sa propre salle de bain et son propre couloir. La régularité du plan permettrait de créer un appartement indépendant avec une ou deux chambres, un salon et une cuisine.

Dans la charmante campagne de Melizzano, entourée de vignobles et d'oliveraies, cette magnifique propriété comprend une belle ferme ancienne ainsi qu'une construction plus récente, une piscine, et environ deux hectares de vignobles et d'oliveraies. Le bâtiment principal, ancien et fascinant, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage supérieur, un vaste salon central avec cheminée nous accueille, suivi de deux grandes chambres doubles avec salles de bains, ainsi qu'une troisième pièce en mezzanine. À l'extérieur, une dépendance comprend un salon, une salle de bain et un espace nuit en mezzanine. Un agréable sentier mène à la seconde maison, qui accueille quatre grandes chambres, chacune avec salle de bain et cheminée, dont deux suites composées d'un salon, un couloir, une salle de bain et une confortable mezzanine dédiée à la zone de couchage.

Ancien couvent d’Airola (BN) Immergé dans la verdure d’une colline panoramique derrière la ville, l’ancien couvent d’Airola est un joyau d’histoire et d’architecture dont les origines remontent aux derniers siècles du premier millénaire chrétien. Le complexe, avec sa forme rectangulaire caractéristique avec deux cloîtres suggestifs, est réparti sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 2 200 mètres carrés, encadré par un parc privé de plus de 12 500 mètres carrés. La position privilégiée, la richesse historique et le charme intemporel font de cette propriété une opportunité unique, idéale pour ceux qui veulent investir dans un contexte exclusif et évocateur.   Arrière-plan: Les religieux qui vécurent et sanctifièrent le monastère furent d’abord les Clunisiens (1033 – 1201), dont on se souvient du bienheureux Agàno ; puis les abbés commendataires, puis les Olivétains (1545 – 1788), qui construisirent l’église et le complexe monastique actuel sur les ruines du premier couvent et de la petite église (il y a des vestiges au sous-sol). Après la répression napoléonienne, la possession passa à l’État qui, après une cinquantaine d’années, accorda le bâtiment aux bénédictins de Montevergine (1842), qui y restèrent jusqu’à la nouvelle répression voulue par l’esprit anticlérical du néo-royaume d’Italie (1866). En 1882, après une mission prêchée dans la ville, le monastère fut acheté par les Passionistes, avec l’aide de généreux bienfaiteurs, dont le supérieur général, le bienheureux Bernardo Silvestrelli.

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Au cœur du centre de Caserte, nous présentons à la vente une villa extraordinaire d’environ 500 mètres carrés, développée sur deux niveaux et enrichie d’un magnifique jardin. Actuellement en bon état et immédiatement disponible, cette propriété est un véritable bijou dans la scène immobilière de la ville. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs et dessert un triple salon, lumineux et spacieux, parfait pour recevoir des invités et organiser des événements en tout genre. Attenante au salon, vous trouverez une grande cuisine dînatoire, idéale pour préparer de délicieux repas, et une salle à manger raffinée. De plus, il y a deux demi-salles de bains et deux chambres accessoires, parfaites pour les domestiques. L’un des aspects les plus fascinants de cette propriété est la spectaculaire piscine intérieure, entourée d’un grand espace de détente. Cet espace est agrémenté de grandes lucarnes ouvrantes, permettant de profiter de la lumière naturelle pendant les mois d’été. Au deuxième étage, accessible par un élégant escalier intérieur, il y a trois chambres doubles spacieuses, accompagnées de deux salles de bains, dont une équipée d’une baignoire confortable, et deux belles terrasses. Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un espace spacieux et raffiné sans sacrifier la commodité de la vie urbaine.Cette propriété raffinée, qui s’étend sur deux étages, offre une architecture bien conçue qui garantit des espaces spacieux et fonctionnels. Son emplacement privilégié dans le centre de Caserte vous permet de vous rendre confortablement à pied à tous les principaux services et attractions de la ville, faisant de chaque déménagement un plaisir. Pour compléter cette propriété extraordinaire, un magnifique jardin de plus de 3 000 mètres carrés, soigné dans les moindres détails, offre un espace vert idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, la villa offre un espace réservé pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, un avantage extraordinaire à ne pas sous-estimer. Cette propriété représente un joyau authentique au cœur de Caserte, parfait pour ceux qui veulent une résidence de luxe et de prestige, sans sacrifier la commodité de la vie urbaine.

Villa Maria Stella » À Cassino, à la frontière de la Villa Santa Lucia, dans une position privilégiée le long de la route nationale Casilina, cette Villa représente une fusion parfaite d’élégance, de confort et d’intimité. Immergée dans un cadre d’une rare beauté, la propriété est située dans un quartier calme et paisible, tout en étant facilement accessible et bien reliée aux principaux centres urbains. Sa position stratégique vous permet de profiter de la sérénité de la campagne sans sacrifier la proximité de toutes les commodités que la ville a à offrir. L’attrait de vivre dans un quartier résidentiel exclusif, à quelques minutes du cœur de Cassino, fait de cette villa une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent la meilleure qualité de vie et accessibilité. La Villa est une œuvre d’art architecturale, conçue pour satisfaire tous les besoins de confort et de luxe. L’ensemble de la propriété a été construit avec des matériaux de la plus haute qualité, dont un marbre exquis qui met en valeur chaque pièce, conférant une élégance sophistiquée. Chaque détail a été soigneusement choisi, de l’éclairage à la mise en page, pour créer une atmosphère d’une beauté raffinée sans précédent. La villa est répartie sur deux niveaux, offrant un espace suffisant pour une liberté et un confort sans compromis. Au rez-de-chaussée, une série de pièces lumineuses accueillent ceux qui entrent avec une lumière naturelle majestueuse. La cheminée centrale saisissante est le cœur de ces pièces : un cadre parfait pour des moments de convivialité et de détente. Les espaces sont meublés avec un style élégant et discret, conçus pour répondre aux goûts les plus exigeants, tout en offrant la fonctionnalité nécessaire à la vie quotidienne avec un plaisir absolu. En montant au premier étage, on accède à une terrasse panoramique qui, grâce à un spectaculaire dôme en verre, est naturellement éclairée à toute heure de la journée. Cet espace, en plus d’offrir une vue à couper le souffle sur la campagne environnante, est un havre de pure beauté et de tranquillité, idéal pour se détendre ou profiter d’un apéritif au coucher de soleil, baigné d’une lumière changeante et créant des jeux captivants de reflets. Le parc privé entourant la Villa est un véritable paradis, une oasis paisible où la verdure luxuriante et l’attention aux détails se mêlent dans une étreinte naturelle. Entièrement clôturé, le parc garantit une intimité maximale, permettant aux propriétaires de profiter de moments en plein air dans une tranquillité totale. À l’intérieur, la piscine, entourée d’un grand solarium, est l’endroit idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été, tandis que la zone barbecue, nichée au cœur du jardin, est prête à accueillir des dîners en plein air, vous permettant de passer des soirées inoubliables en famille et entre amis, entouré de la beauté du paysage. La propriété comprend également une maison d’hôtes séparée, qui peut servir d’espace pour les invités ou d’espace supplémentaire pour ceux qui recherchent un plus grand confort. Un grand garage, situé sur le côté de la villa, offre de l’espace pour plusieurs véhicules, renforçant encore la praticité de la propriété. L’emplacement, à seulement quelques minutes du centre de Cassino, vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne sans sacrifier la proximité de toutes les commodités modernes. Les routes principales, telles que la route d’État de Casilina et l’autoroute A1, sont facilement accessibles, permettant des déplacements rapides vers d’autres villes et lieux d’intérêt. Le quartier est bien desservi par des écoles, des commerces et des services, mais il est éloigné de l’agitation de la ville, créant un équilibre parfait entre accessibilité et intimité. Cette villa est bien plus qu’une simple résidence : c’est un coin de paradis où luxe, confort et beauté se combinent pour offrir une qualité de vie extraordinaire. Une opportunité unique, dans un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un bien-être maximal dans l’un des quartiers les plus beaux et paisibles de Ciociaria. Pour plus d’informations, appelez 0776566289 ou 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290. Classe d’énergie : E Luxe Caractéristiques - Code : AC99-149-1363 - Raison : Vente - Catégorie : Villa - Adresse : Via Casilina, 17 - Code postal : 3043 - Municipalité : Cassino - Mètres carrés totaux : 692 m² - Chambres : 5 - Toilettes : 7 - Chambres : 22 - État de préservation : restauré - Niveau : Sur deux niveaux - Chauffage : Chauffage - Parking : Abri de voiture - Âge Construction : 1967 - Balcons : Présent - Terrasse : Présent - Jardin : Privé - Cuisine : Cuisine classique - Boîte : Double - Terrasse - Antenne TV : Autonome - Porche - Tv SAT : Autonome - Placard - Couverture ADSL - Cave - Couverture Fastweb - Cheminée - Climatisation - Parquet - Système téléphonique - Câblage : par la loi - Jacuzzi - Douche - Cadres en aluminium - Prédisposition à l’alarme - Coffret-fort - Volets À proximité - Arènes - Spa - Terrains de football - Centres de fitness - Courts de tennis - Pistes cyclables - Aires de jeux - Gare ferroviaire - Transports en commun - Maternelle - Écoles élémentaires - Écoles - Lycées - Café - Bureaux de poste - Centres commerciaux - Bureaux municipaux

Villa contemporaine et maison-atelier d'artiste, récompensée par plusieurs prix internationaux prestigieux, tels que la Mention Honorable au Fritz Höger Preis de Berlin et l'inclusion dans la liste TOP 10 Private House de Designboom en 2015. Située à Manoppello, dans les Abruzzes, cette propriété, construite en 2014, s'inspire des fermes traditionnelles des Abruzzes. L'architecture, caractérisée par une structure rectangulaire avec revêtement en briques, se distingue par de grandes fenêtres qui encadrent des vues spectaculaires telles que les montagnes du Gran Sasso et de la Majella. Le bloc central, entièrement revêtu de bois, se développe sur deux niveaux et divise l'ensemble de l'espace (studio et salon) en deux parties égales. Dans la partie centrale de la propriété, se trouvent l'entrée, la cuisine, deux salles de bains, une petite bibliothèque, trois chambres et une petite buanderie. Sur les côtés de cette structure, il y a un grand studio avec une majestueuse fenêtre panoramique et un grand salon avec une paroi vitrée donnant sur la piscine extérieure et le magnifique paysage environnant. Construite avec une grande attention aux technologies modernes et suivant les réglementations sismiques, la villa est équipée d'un chauffage au sol (Velta), sous lequel se trouve un vide sanitaire ventilé construit avec la technologie Igloo qui empêche la remontée d'humidité ou la formation d'humidité ; certifications énergétiques et certifications de conformité des systèmes ; et certification pour le système naturel de phytoépuration des eaux usées domestiques. Avec une superficie cadastrale de 297 m², la propriété comprend un terrain agricole de 36 275 m² , riche en cerisiers, noyers, oliviers et chênes, également idéal pour la culture de la vigne. Des hectares supplémentaires de terrain adjacent sont également disponibles à l'achat. Stratégiquement positionnée, la villa se trouve à 190 km de Rome, à 25 km de l'aéroport de Pescara, à 7 km du parc de la Majella et à 30 km du Gran Sasso, offrant un accès facile à des destinations naturelles et culturelles importantes. Cette villa offre la possibilité de s'immerger pleinement dans la nature, en vivant dans un environnement moderne, élégant et raffiné.

FERME DE LUXE PANORAMIQUE DANS LE PARC DU GARGANO AVEC VUE SUR LE LAC VARANO ET PROCHE DE LA MER Située dans l’un des environnements naturels les plus fascinants du Sud de l’Italie, au sein du prestigieux Parc National du Gargano, cette ferme extraordinaire représente une opportunité rare dans le segment immobilier de luxe des Pouilles. Un lieu où la beauté authentique du paysage rencontre le confort contemporain, à seulement 3 kilomètres des plages du Gargano et avec une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac de Varano. Entourée d’un peu plus d’un hectare de terrain enrichi d’oliviers séculaires et de végétation méditerranéenne, la propriété offre un niveau d’intimité et de tranquillité de plus en plus difficile à trouver, tout en conservant une proximité exceptionnelle avec la mer et les principales attractions naturelles de la région. Une restauration récente et soignée a transformé cet ancien complexe rural en une résidence exclusive, idéale à la fois en tant que résidence privée et en tant que projet d’hospitalité de haut niveau. ESPACES AUTHENTIQUES ET PARFAITEMENT ORGANISÉS ENTRE DESIGN ET TRADITION La ferme s’étend sur environ 400 m² répartis sur deux niveaux et est actuellement organisée en trois appartements indépendants, ce qui garantit une flexibilité maximale pour un usage privé ou hôtelier. Les espaces se distinguent par une luminosité naturelle exceptionnelle et des vues continues sur le paysage environnant. L’étage supérieur abrite l’appartement principal, une résidence panoramique élégante et lumineuse qui domine le contexte naturel environnant, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouvent deux autres unités indépendantes, idéales pour des invités, la gestion familiale ou des activités hôtelières. L’organisation des espaces permet de multiples configurations d’utilisation, transformant la propriété en une véritable résidence de campagne boutique en Pouilles. L’accès se fait via une voie privée garantissant confidentialité et tranquillité, tout en assurant la commodité des principales connexions. UNE RÉSTRUCTURATION RÉCENTE QUI MET EN VALEUR L’AUTHENTICITÉ PUGLIESE La propriété a fait l’objet d’une importante restauration conservatrice récente, réalisée dans le plein respect de l’identité architecturale du territoire. Chaque détail a été pensé pour valoriser l’authenticité de la ferme à travers des matériaux de prestige et un travail artisanal. Parmi les éléments distinctifs figurent : - sols intérieurs et extérieurs en pierre de Trani de qualité ; - cuisines et salles de bains réalisés sur mesure en pierre travaillée ; - mobilier conçu et fabriqué par des artisans locaux ; - solutions architecturales contemporaines parfaitement intégrées au caractère historique de la propriété. Le résultat est une résidence élégante, authentique et sophistiquée, où design contemporain et tradition pugliese cohabitent en harmonie parfaite. PANORAMA, MER ET GRANDES POTENTIALITÉS DE DÉVELOPPEMENT La position panoramique est l’un des éléments les plus extraordinaires de la propriété. Depuis les jardins et les espaces extérieurs, on profite de vues dégagées sur le lac de Varano, les oliveraies séculaires, et le paysage intact du Gargano, dans un contexte de rare beauté. La propriété dispose d’environ un hectare de terrain privé et abrite une ancienne ruine régulièrement cadastrée, qui pourrait permettre, sous réserve de vérifications urbanistiques et d’autorisations, la réalisation d’une dépendance indépendante jusqu’à environ 200 m². Actuellement, un projet est en cours pour construire une élégante piscine panoramique conçue pour mettre en valeur encore plus les espaces extérieurs et créer une zone raffinée dédiée à la détente. Il est important de souligner que le prix demandé actuel reflète l’état actuel de la propriété. La réalisation de la piscine et la valorisation ultérieure des espaces extérieurs augmenteront la valeur et la demande pour le bien, rendant ainsi cet achat particulièrement intéressant à ce stade. UN BIEN EXCLUSIF ENTRE RÉSIDENCE PRIVÉE ET HÉBERGEMENT DE HAUT DE GAMME En raison de sa position, de la qualité de la restauration, de la proximité de la mer et de son potentiel constructible, cette ferme représente l’un des actifs les plus attractifs disponibles aujourd’hui dans le Gargano. Idéal comme : - résidence privée prestigieuse ; - villa de vacances haut de gamme ; - hébergement boutique ou relais de charme ; - structure dédiée au tourisme expérientiel et durable ; - investissement immobilier avec de fortes marges de valorisation future. La combinaison de la mer, de la nature intacte, de la vue panoramique, de l’architecture authentique et de la rénovation récente fait de cette propriété une offre unique pour une clientèle internationale recherchant qualité, exclusivité et authenticité. Carratelli Luxury Homes présente cette ferme comme une opportunité rare au cœur du Gargano, capable de combiner style de vie, investissement, et l’un des sites naturels les plus fascinants de la Méditerranée.