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Réduction de prix notable (190 500 $) ! Opportunité d'acquérir un triplex clé en main au cœur de Station North, offrant des revenus stables avec un potentiel de hausse. Cette propriété entièrement rénovée et meublée comprend trois appartements d’une chambre et une salle de bain, avec des finitions soignées, des briques exposées, des plans de travail en granit, des appareils en acier inoxydable, une buanderie dans chaque unité, la climatisation centrale, des compteurs de gaz et d’électricité séparés (le propriétaire paie l'eau), un stockage au sous-sol, et un espace de stationnement arrière pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le T12 2025 révèle : • Revenu brut d'exploitation : 38 621,57 $ • Total des charges d'exploitation : 7 205,40 $ • Revenu net d'exploitation (NOI) : 31 416,17 $. Les revenus anticipés de 2025 tiennent compte des périodes de vacance ainsi que de frais ponctuels, tels que l'entretien de la climatisation, le remplacement de portes, et les coûts de préparation. L'enregistrement actuel des loyers s'est amélioré : • Unité 2 : Louée début février à 1 450 $/mois • Unité 3 : Louée début février à 1 450 $/mois • Unité 1 : Actuellement vacante, précédemment louée à 2 050 $/mois. Avec une stabilisation complète basée sur les montants de location antérieurs, la propriété génère environ 4 950 $/mois, soit 59 400 $ annuels en revenus locatifs bruts. Située à quelques pas de Penn Station, près de MICA, à quelques minutes de l'I-83 et du centre-ville, ainsi qu'à distance de marche de deux arrêts de navettes Johns Hopkins, cet emplacement connaît une forte demande locative de la part de professionnels de la santé, d'étudiants diplômés, de professeurs, et d'employés du centre-ville. Idéal pour : • Investisseurs cherchant à acheter et à conserver • Stratégies de location à moyen terme meublées • House hackers recherchant un revenu compensatoire • Investisseurs de portefeuille visant la croissance de Station North. Le T12 complet, le détail des dépenses, et l'analyse pro forma sont disponibles sur demande. En proximité de la réhabilitation de Penn Station à 50 000 000 $, 1628 N Calvert St offre un potentiel exceptionnel dans un corridor en pleine expansion. Des unités faciles à louer, des loyers compétitifs, un fort potentiel d'appréciation, et des stratégies locatives flexibles font de cet investissement une excellente addition à tout portefeuille. Programmez votre visite dès aujourd'hui et explorez l'une des opportunités d'investissement les plus prometteuses de Baltimore. L'acheteur devra s'acquitter de frais de négociation de vente à découvert de 6 000,00 $ ou 2 % du prix d'achat, selon le montant le plus élevé, lors de la clôture. Sous réserve de l'approbation d'une tierce partie. Les unités 2 et 3 sont actuellement louées.
…ÂPar Monument Sotheby's International Realty
Découvrez cette magnifique villa à vendre à Annapolis, située sur Spa Creek, au cœur du comté d'Anne Arundel, Maryland. Conçue et construite par un architecte de renom, cette demeure exceptionnelle est entièrement prête à être habitée et se vend entièrement meublée. Avec un style de vie au bord de l'eau à portée de main, il vous suffira d'apporter votre valise pour commencer à profiter de tout ce que cette villa a à offrir. Cette résidence de trois chambres et trois salles de bains et demie se distingue par des détails architecturaux de haut niveau, des finitions impeccables, ainsi que des vues imprenables sur Spa Creek. Située sur une rue calme, elle constitue un refuge idéal pour un weekend ou pour une résidence permanente. Les élégantes fenêtres palladiennes inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en mettant en valeur la beauté du port. La cuisine gastronomique, équipée d'appareils haut de gamme et de meubles sur mesure, s'ouvre sur un salon formel et une salle familiale accueillante, offrant toutes deux des vues captivantes sur l'eau. À l'étage, une incroyable suite principale avec des murs en verre et une salle de bains de style spa promet un confort inégalé. Un balcon privé est l'endroit parfait pour savourer votre café matinal tout en admirant la vue. Deux quais en eau profonde sont également disponibles, vous permettant d'accéder facilement à la rivière Severn et à la baie de Chesapeake. Située à proximité des boutiques et restaurants du centre, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d'achat à Annapolis.
…ÂPar Ttr Sotheby's International Realty
Découvrez cette propriété contemporaine d'exception située à Royal Oak, dans le comté de Talbot, Maryland. Cette maison à vendre offre un cadre privé style parc, comprenant une piscine chauffée, un pavillon, une cuisine extérieure entièrement équipée, une douche extérieure, un jacuzzi encastré, un court de tennis et un quai sans entretien avec un nouveau lift à bateau. L'entretien impeccable de cette maison se reflète à l'intérieur comme à l'extérieur. Le paysage professionnel est équipé d'un système d'irrigation contrôlé par Wi-Fi. La maison, bien conçue, présente un plan ouvert avec 4 chambres, un bureau et 3,5 salles de bains de designer. Sa cuisine gastronomique et ses espaces de vie à l'étage supérieur et inférieur offrent une fonctionnalité remarquable. Profitez de vues imprenables sur l'eau et le rivage protégé. Une propriété clé en main, superbe et meublée, vous attend pour l'achat d'une maison de luxe à Royal Oak.
…ÂPar Ttr Sotheby's International Realty
Idéalement située au cœur du centre-ville d'Annapolis, cette résidence historique unique offre une opportunité rare d'acquérir une partie de l'héritage architectural de la ville tout en bénéficiant de deux places de stationnement hors rue très recherchées. Avec une vue imprenable sur les jardins soigneusement entretenus du St. John’s College, la maison bénéficie d'un environnement exceptionnel. Imprégnée d'histoire, la propriété témoigne d'un artisanat riche s'étalant sur plusieurs siècles, avec des éléments datant du milieu des années 1800 et des ajouts réalisés dans les décennies suivantes. Vendue entièrement meublée, les intérieurs sont composés de pièces d'époque élégantes qui mettent en valeur le caractère de la maison, offrant ainsi une expérience prête à emménager sans complications. Vous bénéficierez d'une tranquillité d'esprit grâce aux mises à jour récentes de l'installation électrique et de plomberie, ainsi qu'à des équipements neufs, notamment un chauffe-eau, un toit en bardeaux et des pompes à chaleur. À l'intérieur, le niveau principal se distingue par des détails architecturaux classiques, avec deux salons accueillants, chacun doté d'une cheminée, parfaits pour des moments conviviaux. Un hall d'entrée accueillant mène à une charmante salle à manger, améliorée par sa propre cheminée, facilitant l'accès à la cuisine. Les niveaux supérieurs offrent flexibilité et espace avec quatre chambres et deux salles de bains complètes, tout en incluant une chambre supplémentaire en étage, idéale pour les invités ou comme bureau. Le sous-sol propose un espace utilitaire et du rangement. À proximité des boutiques, restaurants et attractions en bord de mer, ainsi que de l'Académie navale, cette maison vous offre la possibilité d'embrasser le mode de vie dynamique d'Annapolis. Explorez les rues bordées d'arbres et profitez de l'énergie du port. Cette Maison de luxe à acheter à Annapolis représente une convergence exceptionnelle d'histoire, d'emplacement et de convivialité.
…ÂPar Ttr Sotheby's International Realty
Récemment entièrement rénovée ! Découvrez cette maison magnifiquement mise à jour de 3 chambres et 2 salles de bains, avec deux niveaux spacieux de vie agréable. Le niveau principal propose un salon ouvert et accueillant avec des plafonds voûtés, un revêtement de sol en vinyle et une cuisine moderne équipée d'appareils en acier inoxydable élégants. Deux chambres de bonne taille et une salle de bain complète se trouvent de manière pratique au niveau principal. Le niveau inférieur comporte une suite principale privée avec un grand dressing et une salle de bain complète, offrant ainsi le refuge parfait. Idéalement située près des centres commerciaux, des restaurants et des magasins de détail, cette maison à vendre à Capitol Heights comprend également de superbes commodités pour les navetteurs. Profitez de la proximité de la station de métro Addison Road, accessible à pied depuis l'arrêt de bus, ainsi que d'un accès rapide à Washington, DC et à l'I-495. Cette maison prête à emménager combine des mises à niveau modernes, confort et un emplacement idéal. Une assistance à la clôture pour l'acheteur est disponible.
…ÂPar Ttr Sotheby's International Realty
Découvrez la vie côtière dans cette belle maison de ville située dans la très convoitée Dune House à North Ocean City. FAIBLES FRAIS DE CONDO DE 234 $ PAR MOIS. Cette spacieuse résidence de 3 niveaux dispose de 3 chambres et de 2 salles de bain complètes, offrant le parfait mélange de confort et de charme maritime. Conçue pour la détente et le divertissement, la maison possède 3 terrasses privées, idéales pour profiter des brises océaniques, d'un café matinal et de magnifiques levers de soleil. La disposition à plusieurs niveaux offre amplement d'espace pour la famille et les invités, tandis que de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et mettent en valeur des vues spectaculaires sur l'océan. Située directement le long des dunes, cette propriété donne accès à une plage privée, créant une retraite côtière paisible et exclusive. Que vous recherchiez un achat Maison de luxe à Ocean City, un bien d'investissement ou une résidence à l'année, cette maison de ville en bord de mer offre le summum du style de vie balnéaire. Cette maison dispose d'un stationnement privé pour jusqu'à 3 véhicules, y compris une place de stationnement couverte et une douche extérieure privée. Située à distance de marche des restaurants, des parcs et des magasins. Le système de chauffage, ventilation et climatisation ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés il y a 5 ans. Neuf tapis et planches de vinyle. Pas d'évaluations spéciales. L'unité est vendue meublée comme montré et comprend un kayak adapté à l'océan.
…ÂPar Monument Sotheby's International Realty
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