ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Falerone, Italie

Nichée dans les magnifiques montagnes Sibillini, cette maison de campagne à Gualdo, Macerata, est un bien d'exception. Entourée d'oliviers et de verdure, cette propriété de 6 chambres allie astucieusement le charme du design italien traditionnel et les commodités modernes, idéale pour une maison familiale ou en tant que bien locatif. Une piscine panoramique, un jardin étendu avec une vue imprenable sur la campagne et une maison d'hôtes privée figurent parmi les atouts de cette maison. Avec un plan d'étage spacieux, cette demeure peut accueillir jusqu'à 11 personnes, permettant ainsi de nombreuses activités intérieures et extérieures pour vos invités.Cette maison de campagne impressionnante de 322 m² comprend la maison principale (environ 282 m²) et la maison d'amis attenante (environ 40 m²), toutes deux offrant d'excellentes vues sur les collines environnantes. Dans le rez-de-chaussée, le salon/salle à manger lumineux s'ouvre sur le patio, tandis qu'une cuisine gastronomique adjointe offre toutes les commodités nécessaires.À l'étage supérieur, quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrent le meilleur des panoramas sur la campagne italienne. La maison d'hôtes, se trouvant à proximité, dispose d'une cuisine/salle à manger décloisonnée et d'une grande chambre double avec salle de bain. Le terrain de 9250 m² comprend 25 oliviers pour la production d'huile d'olive biologique et une piscine panoramique, ajoutant encore à la qualité de vie au sein de cette propriété.Située dans un emplacement calme près de Gualdo, cette maison est à proximité des services quotidiens et permet d'explorer les magnifiques villages de montagne et le parc national des monts Sibillini.Cette bastide est une occasion unique pour ceux à la recherche d'un achat Bastide de luxe Gualdo ou d'une Bastide de luxe à acheter Gualdo, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.

Découvrez cette propriété d'exception à Ponzano di Fermo, nichée au cœur des collines de la province de Fermo, dans la région des Marches. Ce domaine offre une demeure ancienne superbement restaurée, composée d'une maison principale, d'une vaste annexe, d'une salle de réception élégante et lumineuse, ainsi que d'une piscine panoramique, le tout sur environ 35 000 m² de terrain. La proximité d'un village médiéval et l'environnement tranquille confèrent à cette propriété un charme intemporel. Idéale aussi bien pour une résidence privée que pour des activités hôtelières lucratives, cette propriété à acheter à Ponzano di Fermo se distingue par son authenticité et son confort moderne. La maison principale, s'étendant sur environ 310 m², offre un spacieux rez-de-chaussée comprenant une cuisine conviviale et un double séjour avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Le premier étage propose un appartement indépendant avec une grande terrasse panoramique. Les annexes, dont une charmante annexe de plain-pied et une autre plus spacieuse, sont idéales pour recevoir ou louer. Environnement exceptionnel avec une piscine entourée d'un jardin luxuriant, cette propriété constitue une opportunité rare dans les Marches, à proximité de Fermo et d'autres villes dynamiques. Ce domaine, certifié pour l'agritourisme, fonctionne comme une location de vacances, offrant un fort potentiel de développement ainsi qu'une transformation possible en résidence privée.

Découvrez cette propriété d'exception à Ponzano di Fermo, idéalement située entre la mer Adriatique et les monts Sibyllins. Composée de deux bâtiments soigneusement rénovés, chacun divisé en appartements, elle est actuellement exploitée en location de vacances. La propriété s'étend sur 12 hectares de terrain impeccable, agrémentée d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la campagne des Marches. Le bâtiment principal propose sept appartements rustiques, climatisés et dotés de toutes les commodités nécessaires. La dépendance, conçue avec soin, dispose de studios confortables et d'un espace bien-être. Avec un emplacement paisible, à seulement deux minutes du village et à proximité des services, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux souhaitant acheter une propriété de luxe à Ponzano di Fermo, tout en offrant un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Ponzano di Fermo, un agritourisme exceptionnel situé dans la campagne pittoresque des Marches en Italie. Profitez d'un cadre idyllique avec des vues panoramiques et un espace extérieur agréable, parfait pour savourer la beauté naturelle environnante. Cette propriété, entièrement restaurée en 2005, unie charme rustique et confort moderne, comprend 5 chambres spacieuses avec salles de bain privées, une cuisine gastronomique et des espaces de vie accueillants.Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de réception confortable et d'un grand espace jour qui permet un accès fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, quatre autres chambres offrent de superbes vues. Vous y trouverez également une charmante terrasse sur le toit idéale pour des repas en plein air et des moments de détente.La propriété est dotée d'un système photovoltaïque, témoignant d'un engagement envers la durabilité. Deux annexes à restaurer offrent un potentiel d'expansion intéressant, parfait pour créer des services supplémentaires ou logements pour invités. Le terrain de 5,45 hectares comprend une oliveraie, un potager et une piscine panoramique.Idéalement située à seulement 1 km des services de base, cette Propriété de luxe Ponzano di Fermo à vendre est à proximité des côtes et des charmants villages médiévaux. C'est une occasion unique d'investir dans une vie paisible tout en tirant parti d'une activité florissante.

Achat d'une propriété à Sarnano, Macerata, dans les Marches, Italie. Cette retraite hôtelière est nichée au cœur d'un environnement propice aux opportunités, s'étendant sur 10,3 hectares de terrain panoramique. Composée de trois bâtiments, cette propriété est actuellement exploitée comme un gîte touristique. Chaque bâtiment a été soigneusement rénové, alliant charme historique et confort moderne. Ce domaine comprend un spa, des espaces de réception, des boxes pour chevaux, ainsi qu'un atelier de confitures, parfaits pour un mode de vie exceptionnel. La propriété, datant du XVIIe siècle, offre une surface totale de 754 m². Le bâtiment principal, de 221 m², accueille des espaces de réception, une salle de petit-déjeuner lumineuse et deux appartements à l'étage. Le sous-sol de 124 m² sert d'atelier et de centre de production. Le bâtiment SPA, anciennement une écurie, comprend une salle de sport et des appartements à l'étage. Une maison privée de 122 m² complète l'ensemble, adaptée pour une résidence principale ou indépendante. Les extérieurs comprennent des boxes pour chevaux, un terrain d'entraînement, deux parkings équipés de systèmes photovoltaïques, et une piscine entourée de jardins luxuriants. Idéalement située à Sarnano, la propriété permet un accès facile aux commodités locales, ainsi qu'à de nombreuses activités de plein air. Elle est à proximité des grands axes routiers et des aéroports, facilitant ainsi l'accès à cette opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle.

Niché parmi les collines vallonnées de la région des Marches, dans un endroit isolé mais pratique pour toutes les commodités principales, se trouve ce complexe exclusif de bio-architecture nouvellement construit, conçu pour allier l'élégance contemporaine au plus grand respect de l'environnement. La propriété se compose de quatre unités résidentielles : deux déjà finement finies (100 m2 en classe énergétique A4 et 180 m2 en classe A3), prêtes à être habitées. Une attention particulière a été portée à la durabilité et à la qualité de la construction : structures parasismiques, matériaux écologiques, murs en X-LAM et en liège, un système photovoltaïque de 30 kW et une piscine panoramique avec un solarium en pierre naturelle. Cette propriété extraordinaire est encadrée par 3,3 hectares de terres agricoles biologiques, ornées de plus de 500 oliviers indigènes. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une oasis privée ou envisagent un projet d'hôtellerie de luxe. La propriété est située à seulement 5 minutes de Tolentino, 35 minutes de la mer et des montagnes, et 1 heure d'Ancône et de Pérouse.

Située à Fermo dans le département du même nom, cette villa de luxe à vendre incarne le raffinement et la tranquillité au cœur de la magnifique région des Marches. Avec son design soigné et son environnement pittoresque, cette propriété est une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Fermo. S'étendant sur 581 m², cette villa offre des aménagements exceptionnels, comme des chambres avec terrasses privées, une taverne rustique, une buanderie spacieuse et de vastes jardins paysagés. Les espaces de vie lumineux incluent un grand salon avec cheminée, une salle à manger formelle et une cuisine gastronomique entièrement équipée, idéale pour accueillir famille et amis.À l'étage supérieur, trois chambres majestueuses avec balcons privés et des salles de bains attenantes garantissent confort et intimité. Le sous-sol abrite une taverne traditionnelle, un garage et d'autres commodités. À l'extérieur, les multiples terrasses et le vaste jardin de 3500 m² sont parfaits pour les repas en plein air et les activités familiales, créant ainsi un cadre de vie idyllique. Cette villa de luxe à Fermo est stratégiquement située, offrant un mélange d'isolement et d'accessibilité, à proximité de la côte Adriatique et des villages charmants tels que Torre di Palme. C'est un lieu de retraite idéal, alliant le luxe moderne et le charme de la campagne italienne.

À vendre : Propriété exclusive située à Fermo, dans la région des Marches, Italie. Cette charmante ferme restaurée allie le charme classique de l'Italie rurale à des touches contemporaines. Avec un hectare de terrain soigneusement entretenu, elle dispose d'une piscine panoramique bio-design et se trouve en harmonie avec la beauté naturelle environnante.La propriété, aménagée avec goût, offre un total de trois appartements indépendants, combinant à la fois espace et fonctionnalité. Elle peut servir de résidence principale ou être exploitée en tant que location saisonnière, ce qui en fait une opportunité d'achat de propriété à acheter à Fermo.L'emplacement est idéal, à seulement 2 km des commodités essentielles du village voisin et à proximité de Fermo. Explorez également les magnifiques plages de la côte adriatique en quelques minutes de route. Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux richesses culturelles de la région.

Charmant domaine de campagne avec piscine à débordement et vue imprenable sur la mer et les montagnes à vendre à Montefiore dell’Aso.Surplombant les collines douces des Marches avec une vue dégagée jusqu’à la mer Adriatique, cette ferme extraordinaire est une propriété véritablement unique : entièrement reconstruite selon les normes de sécurité sismique, elle mêle magistralement un extérieur rustique authentique à des intérieurs modernes raffinés, un contraste qui surprend et captive à la fois. Un lieu sans égal. Peu de propriétés aux Marches peuvent se vanter d’un tel panorama : collines ondulantes, montagnes enneigées des Sibillini, campagne ouverte et mer, tout capturé en un seul regard.Le domaine est situé dans une position panoramique privilégiée, à seulement 10 km de la côte adriatique et à quelques minutes à pied du centre historique de Montefiore dell’Aso, l’un des plus beaux villages médiévaux de la région. Chaque commodité est à portée de main, mais la propriété est enveloppée d’un sentiment de paix absolue et d’isolement.S’étendant sur environ 550 m² répartis sur trois niveaux, la ferme est organisée en deux appartements reliés à l’intérieur, entièrement indépendants mais facilement combinés en une seule grande résidence. Cela en fait une proposition exceptionnellement polyvalente : idéale pour ceux qui souhaitent partager la propriété avec la famille ou des amis, ou pour ceux qui souhaitent générer des revenus grâce à des locations de vacances haut de gamme (comme un BB), un segment en forte croissance sur cette portion de la côte adriatique. Dans tout l’intérieur, la lumière naturelle occupe le devant de la scène : de grandes fenêtres, des plafonds magnifiquement conçus et une élégante terrasse panoramique renforcent le sentiment d’espace et maintiennent un dialogue vivant et constant avec le paysage extérieur.L’entrée principale au premier étage donne un accès direct au premier appartement, ainsi qu’à un élégant escalier et un ascenseur intérieur privé reliant tous les niveaux de la propriété, une caractéristique rare et très prisée. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant menant à un spectaculaire espace de vie à aire ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, tous avec des plafonds en poutres apparentes et inondés de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres encadrant le paysage. Depuis la cuisine, une porte s’ouvre directement sur la terrasse panoramique d’environ 30 m², équipée d’un auvent de pergola rétractable, cadre parfait pour le petit-déjeuner ou le repas en plein air avec vue sur le Gran Sasso, les collines et la mer. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour invités, une salle de bain familiale, une buanderie/buanderie et deux chambres doubles, dont l’une dispose d’une salle de bain privée avec salle de bain attenante.Le rez-de-chaussée abrite le second appartement : une maison généreuse et exceptionnellement lumineuse, conçue pour accueillir jusqu’à six personnes dans un grand confort. Sa grande salle à manger, baignée de lumière naturelle à travers de grandes fenêtres, est le cœur de l’appartement, un espace où le paysage lui-même fait partie intégrante de la décoration. Les trois chambres doubles sont équipées de salles de bains privées avec salle de bain, offrant un standard d’intimité et de confort digne d’une maison de luxe.Le sous-sol complète la propriété avec une vaste cave et les salles techniques abritant le système de chauffage et de climatisation très efficace. La stratégie énergétique a été soigneusement conçue pour garantir l’indépendance et de faibles coûts d’exploitation, combinant panneaux solaires sur toit, pompes à chaleur et une connexion au réseau municipal de gaz. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage au sol sur toute l’étendue, tandis que le rez-de-chaussée dispose d’unités séparées chaud/froid dans les espaces de vie principaux, avec un chauffage par le sol dans le couloir et les salles de bains.Le point fort incontesté de la propriété est la piscine chauffée à débordement mesurant 15 00×300xh. 1,30 m, avec un couvercle automatisé conçu pour paraître suspendu entre la colline et l’horizon marin. Entourée d’une généreuse terrasse pour bronzer, c’est le cadre idéal pour des couchers de soleil inoubliables, des réceptions en plein air ou tout simplement...

Plongée dans la verdure et le calme de Santa Maria Apparente, à Civitanova Marche, cette prestigieuse villa de luxe indépendante, construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2006, représente une rare combinaison d’architecture solide, d’espaces vastes et de confort technologique de haut niveau. La propriété est aménagée en une résidence exclusive composée de deux appartements entièrement autonomes, d’une annexe indépendante, d’une piscine et d’un parc privé d’environ 4 000 mètres carrés, offrant une intimité absolue et de multiples possibilités d’utilisation, à la fois comme résidence multifamiliale de haut profil et comme résidence représentative. La villa a été construite en béton armé, avec des murs périphériques doubles équipés d’une cavité isolante en polystyrène, assurant solidité structurelle et excellentes performances énergétiques. Les intérieurs se distinguent par la hauteur généreuse des étages, soit trois mètres par étage et quatre mètres dans l’annexe, qui confèrent une grande luminosité et une grande respiration aux pièces. Le rez-de-chaussée, d’environ 250 mètres carrés, et le premier étage, d’environ 180 mètres carrés, sont conçus comme deux logements indépendants, chacun desservi par des systèmes séparés et une chaudière à condensation. La résidence est complétée par un grenier d’environ 25 mètres carrés, utilisé comme bureau ou chambre d’amis avec salle de bain privée, ainsi que par deux grands greniers parfaitement utilisables. Les finitions intérieures reflètent un goût élégant et intemporel : au rez-de-chaussée, les surfaces en quartz industriel alternent avec du parquet en chêne, tandis que le rez-de-chaussée combine pierre naturelle et parquet, créant des environnements chaleureux et raffinés. À l’extérieur, le sol en pierre de type porphyre, avec des inserts en cubes et des surfaces en pierre naturelle autour de la maison, sublime encore l’architecture de la villa et de ses espaces représentatifs. De grands balcons d’environ 170 mètres carrés, ainsi qu’une loggia et un porche d’environ 100 mètres carrés orientés au sud, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. Le confort de vie est garanti par un système de chauffage par le sol dans les deux maisons, un système de refroidissement par conduits au rez-de-chaussée et des fentes au rez-de-chaussée, rendues presque superflues par l’excellente exposition et la protection naturelle offertes par le porche. Les fenêtres et volets en bois à double vitrage assurent l’isolation et la qualité esthétique, tandis que les volets du rez-de-chaussée sont motorisés. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque de 7 kW, avec le premier Conto Energia actif pendant cinq ans, et dispose d’une connexion fibre optique, ce qui la rend parfaitement adaptée à un usage professionnel ou international. La sécurité est confiée à un système d’alarme avec barrières sur toutes les fenêtres et des capteurs volumétriques internes, intégrés par un interphone vidéo. Le parc privé s’étend sur 2 000 mètres carrés de pelouse soignée et 2 000 mètres carrés de pelouse.

Située au cœur des collines paisibles d'Ascoli Piceno, cette villa incarne l'élégance de la vie à la campagne, alliant charme traditionnel et confort moderne. Entièrement reconstruite en 2009, cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique sur les monts Gran Sasso et Sibillini. Entourée de 8 hectares de terrain verdoyant, elle offre un cadre paisible pour ceux en quête d'intimité et de beauté naturelle.D'une superficie d'environ 260 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un charmant studio indépendant accueille les visiteurs avec une kitchenette, une chambre double et une salle de bains élégante. Une seconde chambre double avec salle de bains privative est également présente, idéale pour créer un espace plus vaste. Ce niveau comprend également un garage spacieux, une buanderie et un espace de rangement.Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve une cuisine contemporaine, un salon accueillant et une salle à manger qui s'ouvrent sur une terrasse panoramique. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, offrant tout le confort nécessaire. La propriété est entourée d'une nature luxuriante, avec des oliviers et des arbres fruitiers, créant une atmosphère de tranquillité. De chaque coin du jardin, les vues sur les monts Sibillini et le Gran Sasso sont à couper le souffle. Située à seulement 10 km d'Ascoli Piceno, cette villa constitue un accès privilégié à la riche culture et au patrimoine architectural de la ville. Que vous cherchiez une résidence principale ou une escapade de week-end, cette villa est idéale pour ceux désireux d'acquérir une villa de luxe à acheter à Ascoli Piceno, tout en profitant de la sérénité de la campagne italienne.

Dans la campagne suggestive de Treia, à seulement 13 km du centre de Macerata, Coldwell Banker Rimini a le plaisir de proposer à la vente Villa Carnevali, une splendide résidence Art Nouveau immergée dans un parc exclusif. Caractéristiques de la villa : Construite en 1912 par Ludovico Carnevali et conçue par l’architecte Cesare Bazzani, avec des décorations de Rodolfo Villani, cette villa historique est un authentique chef-d’œuvre architectural. Le bâtiment principal, imposant et symétrique, relie harmonieusement les deux ailes du bâtiment et lui confère une élégance intemporelle. Une rénovation récente et méticuleuse, achevée en 2014 selon les instructions du ministère du Patrimoine culturel, a permis de préserver l’essence originale de la villa. Les intérieurs ont été restaurés et équipés avec des matériaux de la plus haute qualité, préservant les portes, les sols et les plafonds d’origine, préservant ainsi le charme intemporel de l’époque. Espaces extérieurs : La cour exclusive de la propriété a été soignée dans les moindres détails. L’entrée mène à un jardin à l’italienne enchanteur, tandis qu’à l’arrière se trouvent la piscine, le court de tennis et un étang enchanteur d’inspiration orientale, le tout encadré par des arbres centenaires. Emplacement : Située dans un endroit idyllique dans la campagne des Marches, la Villa Carnevali offre une paix et une tranquillité absolues, représentant une opportunité unique à la fois en tant que résidence privée prestigieuse et en tant que lieu pour la création d’un Relais exclusif. Cette propriété d’exception incarne l’essence du luxe et du charme italiens, vous invitant à vous immerger dans une atmosphère d’élégance raffinée et de beauté intemporelle.

Nichée sur les pentes boisées du Monte Acuto, cette propriété magnifiquement restaurée offre une vue imprenable sur les villages perchés, la campagne vallonnée et la mer Adriatique. Une opportunité exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne, nichée au cœur de 7 hectares de jardins paysagers, d'oliveraies et de prairies. Le domaine comprend deux résidences adjacentes mais indépendantes (470 m² au total), idéales pour une élégante maison de famille, une maison d'hôtes ou une chambre d'hôtes haut de gamme. La maison principale (300 m², classe énergétique A1) comprend un spacieux séjour ouvert avec cheminée, une cuisine sur mesure, quatre chambres spacieuses (dont trois avec salle de bain attenante) et un chauffage écologique avec pompe à chaleur, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques. L'annexe (170 m², classe énergétique D) dispose de sa propre cuisine, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres doubles, d'un bureau/troisième chambre et d'un balcon panoramique. Intimité totale : terrain de pétanque, spa chauffé, pergolas pour les repas en plein air, piscine de 10 x 5 m entourée de haies et d'un solarium. La propriété comprend un garage souterrain pour quatre voitures, un portail électrique et un grand parking. À seulement 5 minutes de Treia, à moins d'une heure de l'aéroport d'Ancône, de la mer et des montagnes. Un style de vie de rêve, un potentiel de revenus et une vue imprenable.

Nichée dans les collines pittoresques de Civitanova Marche, cette élégante villa offre une vie luxueuse avec une vue imprenable sur la mer Adriatique. Doté de 6 chambres, 6 salles de bains et de grands espaces de réception, il est parfait comme maison familiale ou retraite de vacances.La villa s’étend sur 546 m2 sur 4 étages, avec notamment un salon spacieux, une cuisine, une suite parentale avec des mosaïques Bisazza et une terrasse panoramique. Un sous-sol s’ouvre sur le jardin et est idéal pour des événements ou un bureau à domicile.Le jardin paysager de 4 550 m2 comprend des terrasses naturelles, une piscine à débordement et un espace pour un court de tennis. Une maison d’hôtes de 102m2 avec une terrasse de 35m2 offre intimité et confort. Situé à proximité des commodités de Civitanova Marche, des plages et avec un accès facile à l’aéroport d’Ancône, cet établissement allie élégance et commodité dans l’une des régions les plus pittoresques d’Italie.