ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Cascais, Portugal (page 12)

Cette villa de 4 chambres est située dans un nouveau lotissement composé de cinq résidences indépendantes, avec jardin et piscine communs. Le lotissement se trouve à Murches, à quelques minutes de la plage de Guincho, de l'autoroute menant à Lisbonne et du centre de Cascais. La propriété s'étend sur trois étages, offrant des espaces généreux et des finitions de qualité. Voici l'agencement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et salle à manger (50 m2) avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée (20 m2), une suite (17 m2) et une salle de bains de service ; 1er étage : une suite (23 m2) avec grande terrasse, deux chambres (17 m2 chacune) et une salle de bains pour ces chambres ; sous-sol : bureau/chambre, garage pour deux voitures, plus une place de parking dans la zone commune, buanderie, zone technique, débarras et salle de bains. La villa est équipée de châssis en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, garde-corps en acier inoxydable, panneaux solaires, porte d'entrée blindée, interphone vidéo, alarme et domotique. Elle comprend également des cuisines équipées, revêtements de sol en céramique, chauffage par le sol, et garage avec portail automatique. Actuellement, deux maisons sont disponibles à la vente. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa à acheter à Cascais.

Nous vous proposons cette magnifique villa T3+1 au design contemporain, située dans un prestigieux lotissement privé de 6 000 m², composé de seulement 14 villas, toutes offrant une vue dégagée et sur la mer. En première ligne sur le versant du quartier de Santa Teresinha, cette maison allie confort, exclusivité et tranquillité, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Caractéristiques principales : - T3+1 avec 4 suites et 5 salles de bains - Copropriété fermée avec piscine et jardins - Garage privé pour 3 voitures - Jamais habitée et possibilité de vente entièrement meublée et équipée - Finitions modernes et élégantes - Climatisation dans toutes les pièces. Distribution de la maison : Étage 0 (sous-sol au niveau du rez-de-chaussée) - Grand garage pour 3 voitures avec accès direct à la rue - Buanderie - Suite de service/femme de ménage spacieuse. 1er étage : - Hall d'entrée - Salon de 40 m² avec cheminée, climatisation et accès à une grande terrasse avec vue sur la mer - Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin privé - WC invités. 2ème étage : - 3 suites, toutes avec terrasse - 2 suites avec vue sur la mer - Armoires encastrées dans toutes les suites. Emplacement privilégié : - À 500 mètres des commerces locaux et du supermarché Continente - À 1 000 mètres de la plage - À 8 km de Cascais. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat villa de luxe à Cascais, offrant intimité et qualité de vie dans un quartier résidentiel calme, proche de la mer et des commodités.

Maison contemporaine d'exception à Cascais, située à Alcoitão, avec des finitions de haute qualité offrant fonctionnalité et esthétique. Cette propriété est synonyme de confort et d'intimité, entourée d'un grand jardin charmant qui procure une sérénité unique. Le premier étage abrite une master suite avec une vaste terrasse surplombant la mer, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent une grande suite, un salon et un accès direct au jardin. Le niveau -1 propose un salon, une cuisine Bulthaup B3 en espace ouvert, idéale pour recevoir, ainsi qu'un jardin tropical abondant enrichi de diverses espèces végétales. L'équipement moderne comprend une domotique avancée, un système de sécurité sophistiqué, des panneaux solaires et un système de climatisation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une splendide Maison de luxe à acheter à Cascais, où le style de vie et la tranquillité se rencontrent. Avec son ambiance accueillante et sa proximité de la côte ouest de Lisbonne, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez avec Colares Properties cette magnifique villa de 4+2 chambres, entièrement meublée et équipée, située dans une copropriété privée entre les montagnes et la mer, au cœur du parc naturel de Sintra-Cascais. Elle offre une vue imprenable sur la plage de Guincho. Cette maison se démarque par une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité, un aménagement intérieur soigneusement planifié, et des matériaux de qualité. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un jardin et d’une piscine privée, le tout dans un environnement paisible et sécurisé. La villa est dotée de climatisation centralisée, d’un aspirateur central, de panneaux solaires, ainsi que d’une piscine d’eau salée chauffée. Le premier étage comprend une suite parentale avec dressing et balcon offrant une vue sur la mer, ainsi qu'une seconde suite et une chambre en mezzanine. Au sous-sol, une suite supplémentaire, une salle de cinéma et un grand garage complètent cette propriété. Située à seulement 15 minutes du village de Cascais, reconnue pour son littoral paisible et ses infrastructures de qualité, cette maison de luxe à acheter à Cascais est idéale pour ceux qui cherchent à se connecter avec la nature tout en restant à proximité des commodités urbaines. Performance Énergétique : B, référence : 202509117.

Découvrez cette lumineuse Maison T5 avec annexe, située dans une rue paisible de Cascais, à seulement 180 mètres du Kings College. Grâce à son excellente exposition au soleil, cette propriété est à proximité de tous les services, notamment des supermarchés, des restaurants et des zones tranquilles parfaites pour se promener ou faire du vélo. Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, tandis que l'annexe est aménagée en studio avec un espace extérieur privatif. Avec une orientation est, sud et ouest, cette maison dispose d'un grand jardin où une piscine peut être construite. En extérieur, vous trouverez également une buanderie, un débarras de jardin et un grand garage avec stationnement. La maison est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une charmante terrasse mène au hall d'entrée et à un salon lumineux intégré à la salle à manger, avec accès à un espace terrasse au sud. Ce niveau comprend également une salle de bain, un bureau et plusieurs espaces de rangement. La cuisine fonctionnelle est équipée d'une péninsule, d'un cellier et d'une suite adjacente avec accès à la terrasse et aux espaces extérieurs. Au premier étage, l'espace privé comprend une suite avec salle de bain complète, un petit placard avec accès au grenier, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse lumineuse orientée au sud. Cette villa représente un équilibre parfait dans un quartier prisé, idéale pour ceux souhaitant entreprendre un projet d'achat Maison de luxe à acheter à Cascais. KellerWilliams® offre des consultants immobiliers spécialisés pour vous accompagner efficacement tout au long du processus d'acquisition, vous aidant à trouver la propriété qui répond à vos besoins. N'attendez plus pour réserver votre visite et découvrir votre future maison. Contactez-nous pour plus d'informations.

Villa rénovée de 5 chambres avec vue sur la mer, offrant une surface privée brute de 305 m2, située sur un terrain de 1 206 m2 à Malveira da Serra, Cascais. Cette propriété dispose de duplex au charme architectural unique, de planchers en bambou, ainsi que d'une cuisine et de salles de bains récemment rénovées, garantissant confort et sophistication. Les jardins, terrasses, patios et piscine surplombant la mer créent un cadre harmonieux en pleine nature. La lumière naturelle illumine chaque recoin de la maison. La distribution est organisée comme suit : Étage 0 : grand hall d'entrée avec placards, cuisine ouverte avec des finitions de haute qualité et appareils Kuppersbush, salon divisé en deux espaces avec grandes fenêtres et cheminée, terrasse en bambou avec foyer extérieur. Les chambres sont réparties sur deux niveaux. Étage 1 : au niveau supérieur, 3 chambres lumineuses avec salle de bains et toilettes. Étage -1 : niveau inférieur avec 2 suites, dont l'une dispose d'un grand placard, d'un balcon sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une salle de bains avec vue sur la mer. * Chauffage au sol dans les salles de bains * Chauffage central avec radiateurs et pompe à chaleur * Piscine avec installation de chauffage déjà en place * 4 terrasses extérieures, dont une reliée à la cuisine avec vue sur la mer * Salle de lavage séparée * Performance Énergétique : C. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Cascais.

À vendre, investissement immobilier de grande qualité à Cascais, Lisbonne. Idéale pour un achat Maison de luxe Cascais, cette propriété offre un rendement net de 4 % par an. Emplacement avec une demande croissante, prix compétitif et appréciation prévue. La copropriété comprend trois maisons unifamiliales modernes avec piscine et parking, situées à Viso, galerie de la paroisse d'Alcabideche, Bicesse. Chaque unité a une surface de construction de 203,13 m² sur deux étages. L'unité C dispose d'un patio et d'un espace de stationnement. Les caractéristiques incluent une piscine extérieure, climatisation, panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, ainsi que des fenêtres en aluminium à double vitrage. Alcabideche est un charmant village qui combine tranquillité et commodité, avec un accès facile à Lisbonne et à Cascais via plusieurs axes routiers. Profitez de cette opportunité pour acquérir une Maison de luxe à acheter Cascais, idéale pour votre famille.

Investissement immobilier de qualité à Cascais, avec un rendement net de 4 % par an. Le choix d'un bien immobilier à acheter peut s'avérer stratégique d'un point de vue financier. Ces logements offrent un rendement de 4 % par an, net, en tenant compte de l'appréciation de la propriété, des économies sur les loyers et des avantages fiscaux. - Emplacement avec une demande croissante - Prix compétitif et appréciation prévue - Financement facilité - Sécurité pour votre famille et votre avenir. Cette copropriété se compose de trois maisons au concept moderne, avec piscine et parking, située à Viso, paroisse d'Alcabideche, Bicesse. Elle s'étend sur une superficie totale de 1 745 m² et toutes les unités A, B et C ont une surface de construction de 203,13 m² réparties sur 2 étages. L'unité C dispose d'un patio et d'un parking de 246,71 m². À noter également : - Piscine extérieure 6,00 x 3,00 avec pré-installation pour une pompe à chaleur - Climatisation - Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude avec un ballon de 260 litres - Panneaux solaires photovoltaïques - Pré-installation pour cheminée - Cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage - Stores électriques - Portes et armoires blanches laquées. Alcabideche est un charmant village qui allie tranquillité et proximité des zones urbaines avec tous les services. La structure urbaine de Viso est marquée par des maisons individuelles à deux étages, souvent regroupées dans des condominiums privés. Le terrain du Condominium Casas de Viso se distingue par ses vues dégagées et sa bonne exposition au soleil. En termes d'accessibilité routière, il bénéficie de la proximité de plusieurs liaisons routières pour accéder facilement à Lisbonne et à l'ensemble de la municipalité de Cascais, notamment grâce aux autoroutes A5 et A16. La route nationale 6 - Marginale permet également un accès direct au littoral de Cascais et à la zone fluviale de Lisbonne. Les transports en commun sont assurés par des bus, reliant la ligne de train urbain Cascais - Cais do Sodré. Performance Énergétique : Exempt ref:LANE_7318C.

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Cascais, idéale pour les investisseurs. Cet investissement immobilier de qualité offre un rendement net de 4 % par an. Située à Viso, dans la paroisse d'Alcabideche, cette copropriété moderne comprend trois maisons unifamiliales avec piscine et parking sur un terrain de 1 745 m². Chaque unité mesure 203,13 m² sur deux étages. L'unité A dispose d'un patio et d'un stationnement totalisant 265,07 m². Les caractéristiques comprennent : - Piscine extérieure (6,00 x 3,00) avec pré-installation pour pompe à chaleur - Climatisation - Panneaux solaires pour l'eau chaude et électricité - Pré-installation pour cheminée - Fenêtres en aluminium double vitrage et stores électriques. Alcabideche combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accès aux services urbains. Excellente accessibilité routière vers Lisbonne et Cascais via les autoroutes A5, A16, ainsi que la route nationale 6 - Marginale. Le réseau de transports en commun est également bien desservi. Performance Énergétique : Exempt ref:LANE_7318A.

Villa de 3 chambres avec piscine et meubles, située à Alcoitão, à seulement 10 minutes du centre d'Estoril, du Casino et de la plage. Idéalement située à proximité des restaurants, du centre commercial CascaiShopping, de l'école américaine Carlucci American International School Of Lisbon et des transports en commun. Cette Maison de luxe Cascais à vendre se compose de deux étages : au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine (équipée d'une plaque de cuisson et d'un chauffe-eau), une salle de bain invités avec la possibilité d'ajouter une douche pour soutenir la chambre, une chambre et une suite ; à l'étage supérieur, une suite avec terrasse de 32 m². La propriété est dotée d'un portail automatique et d'un interphone vidéo. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, un barbecue, une piscine et un parking pouvant accueillir 2 voitures. Performance Énergétique : G ref:MOR_4191

À vendre, maison contemporaine située à Cascais, Lisbonne, parfaite pour un investissement dans l'immobilier. Cette villa dispose de finitions de haute qualité et d'un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée de 14,70 m², un salon en open space de 53,30 m² avec accès à une terrasse couverte de 24,80 m², ainsi qu'un bureau/chambre de 11 m². La suite parentale de 19,80 m² comprend un placard et donne accès à un balcon de 16,75 m². Deux autres chambres de 15 m² avec placards, ainsi que plusieurs salles de bain, complètent cette propriété. Située à proximité des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes du centre de Cascais, cette maison offre un cadre de vie idéal avec une lumière naturelle abondante. Performance énergétique : A+. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cascais.

VILLAS AMELITA – LA NOUVELLE ICÔNE DE SOPHISTICATION À CASCAISAu cœur de Cascais, un programme immobilier exclusif voit le jour, composé de seulement trois villas de cinq chambres. Ce projet allie architecture contemporaine, finitions de qualité et un style de vie unique. Cascais, où l'excellence est la norme, est reconnue internationalement pour sa qualité de vie et son atmosphère cosmopolite. Ici, mer et montagne cohabitent avec un large éventail d'équipements haut de gamme : des plages emblématiques telles que Praia do Guincho et Praia da Rainha ; la marina de Cascais, destination incontournable pour les passionnés de voile ; des parcours de golf renommés comme Oitavos Dunes et Quinta da Marinha ; des restaurants primés et une cuisine réputée ; d'excellentes écoles internationales, telles que St. Julian's et King's College ; ainsi que des centres culturels et historiques comme le musée Paula Rego.La citadelle de Cascais et le palais de Pena à Sintra, facilement accessibles depuis l'autoroute A5, permettent de rejoindre Lisbonne en seulement 20 minutes. Nouvelle référence en matière de sophistication, les Villas Amelita bénéficient d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel haut de gamme de Cascais. Ces maisons de cinq chambres offrent espace et fonctionnalité, avec un design contemporain et des matériaux de haute qualité, dans un cadre exclusif alliant intimité et confort. Vivre aux Villas Amelita, c'est accéder au meilleur de Cascais. Découvrez les Villas Amelita, votre prochaine Maison de luxe à acheter à Cascais. Remarque : Les images présentées sont uniquement illustratives et peuvent donc différer de la réalité. Nous vous invitons à planifier une visite.

VILLAS AMELITA – NOUVELLE RÉFÉRENCE À CASCAISAu cœur de Cascais, un programme immobilier exclusif propose trois villas de cinq chambres. Ce projet allie architecture contemporaine et finitions de qualité. Cascais est reconnue pour sa qualité de vie et son ambiance cosmopolite. La mer et la montagne sont présentes, avec de nombreuses commodités : des plages emblématiques comme Praia do Guincho, la marina, des parcours de golf renommés, des restaurants primés et d'excellentes écoles internationales. VILLAS AMÉLITA bénéficie d'un emplacement privilégié à 10 minutes du centre-ville et à 20 minutes de l'autoroute A5 menant à Lisbonne. Ces villas de 5 chambres offrent espace et fonctionnalité, dans un cadre alliant confort et prestige. Pour un achat de maison à Cascais, explorez VILLAS AMÉLITA et découvrez le meilleur de cette destination. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison à vendre.

Villa contemporaine T5 avec piscine à débordement à Cascais. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'une expérience de vie exclusive. Cette villa possède des lignes modernes, des finitions d'excellence et s'intègre parfaitement à la nature, conçu pour ceux qui recherchent sophistication et confort. Avec 908 m² de construction sur un terrain de 930 m², elle s'étend sur trois étages lumineux où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir des moments uniques en famille ou entre amis. Points forts : espace social en open space avec salon, salle à manger et cuisine design, ouvrant sur une terrasse avec piscine à débordement et espace barbecue. Cinq suites + bureau, toutes spacieuses et confortables. Salon au rez-de-chaussée inférieur avec baie panoramique donnant sur l'intérieur de la piscine - un détail architectural rare. Salle de cinéma, buanderie, espaces de rangement et garage pour 4 véhicules. Préparée pour l'installation d'un ascenseur, l'infrastructure est déjà réalisée. Côté confort et innovation, la villa est certifiée énergie A+, équipée de domotique et de climatisation dans toutes les pièces, panneaux solaires et arrosage automatique, double vitrage et isolation thermique/acoustique renforcée. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité des plages, des écoles internationales, de la marina, du centre historique et avec un accès direct à Lisbonne par l'A5. Cette propriété rare est idéale pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'une villa à Cascais.

Implantée au cœur de Manique, à Cascais, la communauté fermée Villas Regato se compose de seulement 3 villas contemporaines de 4 chambres. Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent sécurité, intimité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Cascais. Chaque villa offre une chambre au rez-de-chaussée et trois suites au premier étage, ainsi qu'un sous-sol multifonctionnel, de vastes espaces de vie et des terrasses propices aux moments en plein air. L'extérieur est agrémenté d'une piscine privée et d'un jardin, parfaits pour la détente ou les réceptions. Les points forts comprennent : - Communauté fermée avec seulement 3 villas - Piscine et jardin privé - Grandes terrasses pour les repas et les rassemblements extérieurs - Garage et parking extérieur pour plus de commodité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Cascais et planifiez votre visite pour découvrir tous les atouts de cette copropriété exclusive. Performance Énergétique : A+ ref:CAS_1132

Découvrez cette exceptionnel Villa Duplex T4 située à Cascais, à proximité des commodités et des plages. Avec 300 m² de surface brute privée et 492,30 m² de surface brute dépendante, cette maison à vendre comprend un charmant jardin et une piscine privée, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Située dans une copropriété de trois unités, cette villa offre une expérience de vie paisible et élégante. Les principales caractéristiques incluent un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée, et quatre suites dotées de rangements intégrés. Avec un design contemporain, de vastes espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que des finitions de qualité, cette maison de luxe à acheter à Cascais est le cadre parfait pour une vie privilégiée. Profitez de l'intimité et des vues exceptionnelles dans un emplacement au cœur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez ce penthouse duplex T3 du projet Country Living Cascais, situé au cœur du centre historique de Cascais. Avec une superficie brute de 306 m² et 475 m² d'espaces annexes, ce bien inclut une vaste terrasse ainsi qu'une piscine privée, parfaits pour profiter de l'intimité et de la nature tout en savourant un design moderne. Inséré dans une copropriété exclusive de trois unités comprenant deux villas, ce penthouse incarne une expérience de vie raffinée. Principales caractéristiques : salon et salle à manger lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, trois suites avec balcons offrant une vue imprenable. Ce bien respecte des normes de sécurité et de confort modernes. Avec des espaces généreux et une ambiance paisible, cette maison de luxe à acheter à Cascais est une opportunité unique. Ne manquez pas de visiter ce bien exceptionnel.

Cette villa de six chambres à Birre est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du centre de Cascais et des plages, tout en offrant un excellent accès à l'autoroute A5. Elle dispose d'un terrain de 1.466 m2 et d'une surface construite de 674 m2, se distinguant par ses récentes améliorations telles que des pompes à chaleur dans tout le bâtiment et des espaces intérieurs et extérieurs généreux. À l'extérieur, vous découvrirez une vaste terrasse avec une piscine d'eau salée chauffée, un espace barbecue, un garage et une annexe idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains avec douche à l'italienne et armoire intégrée, deux salles de bains (une salle d'eau et un WC complet), un bureau, un grand salon avec cheminée attenant à la salle à manger, et une cuisine entièrement rénovée équipée d'électroménagers Siemens avec accès à la terrasse. La salle de jeux/cinéma offre également un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, trois chambres spacieuses avec placards et balcons intégrés vous attendent, accompagnées de deux salles de bains avec douches à l'italienne, dont la salle de bains principale dispose d'un dressing. Deux autres salles de bains supplémentaires, dont une avec double vasque, complètent cet étage. L'annexe piscine comprend un salon et une cuisine à aire ouverte, une salle de bain complète avec douche, un poêle à bois et une pompe à chaleur, représentant une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Cascais.

Découvrez cette maison à vendre à Cascais, située dans le charmant condominium exclusif de Villas Regato à Manique. Ce développement comprend seulement trois villas spacieuses de quatre chambres, en phase finale de construction. Chaque résidence s'étend sur trois niveaux, offrant une excellente luminosité grâce à une bonne exposition solaire. Les maisons disposent de trois suites, toutes situées à l'étage supérieur, ainsi que de piscines et de jardins privés. La Villa 1 propose une surface totale de 220,54 m2, avec de vastes terrasses et des espaces extérieurs dédiés au jardin et à la piscine. Le projet est idéalement situé à proximité de divers commerces locaux, ainsi que d'établissements scolaires réputés, et à seulement 10 à 15 minutes des principales écoles publiques et privées d'Estoril-Cascais. Avec un accès facile aux autoroutes A5 et A16, ainsi qu'à l'Avenida Marginal, cette maison de luxe à acheter à Cascais combine le confort moderne et la sérénité d'une vie proche de l'océan Atlantique.

Villas Regato est un petit condominium privé de seulement trois villas de quatre chambres, actuellement en construction à Manique. Ces maisons offrent un excellent espace au sol, s’étendant sur trois étages, dont deux au-dessus du niveau du sol, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil. Trois suites, toutes situées à l’étage supérieur de chaque maison, piscines et jardins privés. Pré-certificats énergétiques : A+. Villa 3 : Superficie rez-de-chaussée - 99,91 m² ; Superficie 1er étage - 98,89 m² ; Superficie sous-sol - 45,70 m² ; Superficie totale - 244,50 m² ; Terrasses et balcons - 61,80 m² ; Piscine / Jardin - 301,28 m² ; 3 places de parking intérieures. Ce développement est proche de plusieurs commerces locaux, de l’école Salesianos de Manique et de l’école primaire de Manique, à environ 10 à 15 minutes des écoles publiques et privées d’Estoril-Cascais et de Parede-Carcavelos. Accès facile aux grands magasins ainsi qu’aux autoroutes A5 et A16 et à l’Avenida Marginal, Villas Regato offre la tranquillité de la vie entre l’océan Atlantique et les montagnes de Sintra, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture des plages le long de la côte d’Estoril. Classe énergétique : A+ ref : W-030THN. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Cascais.