ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Manique do Intendente, Portugal

Maison indépendante T4 + T0 | Certification énergétique A+ | Piscine d'eau salée | Prêt à emménager — Clé en mainA seulement 65 km de Lisbonne, au cœur du Ribatejo, cette ferme fortifiée de 6 000 m² réunit le meilleur des deux mondes : l'authenticité de la vie à la campagne et le confort d'une maison entièrement rénovée, avec une efficacité énergétique A+ et un entretien impeccable. Huit panneaux photovoltaïques, eau de forage propre, chauffage solaire et systèmes intégrés à faible consommation le rendent pratiquement autosuffisant, avec des coûts de maintenance extraordinairement bas. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge exclusif, avec un potentiel pour deux familles, une maison d'hôtes ou un hébergement local.La propriété :Entièrement murée et desservie par deux entrées indépendantes avec de grands portails automatiques (au sud-est et au nord-est), la ferme se développe autour de jardins, d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'une zone de culture impeccablement entretenus. Un puits artésien propre, de 120 mètres de profondeur et avec accès au bassin du Tage, alimente l'irrigation, la maison, les dépendances et la piscine — garantissant une totale autonomie en eau à un coût d'exploitation résiduel.Vivre avec les oiseaux de la ferme est une expérience unique : coqs, poules, faisans, paons et cygnes animent le quotidien de ceux qui vivent ici.La propriété est mixte (urbaine et rustique), intégrée dans un espace constructible conformément au nouveau PDM récemment approuvé — ce qui ouvre la possibilité d'une opération de premier plan, la transformant en deux propriétés urbaines distinctes.La Maison Principale (4 chambres — 230 m² de surface au sol) :D'architecture traditionnelle de charme, la maison principale a été construite autour d'un bâti original en pierre naturelle locale (tuf), dont le souvenir est conservé sur l'un des murs de la suite principale. L'ensemble de la construction a été conçu pour les réunions de famille et l'accueil des amis.Points forts :• 4 chambres, dont suite parentale avec bureau et poêle à bois• 2 grands halls — dont un pouvant facilement être transformé en chambre ou bureau — avec sols carrelés encadrés de bois de sucupira et plafonds en bois avec poutres en ciseaux• Foyer au bois avec système de chauffage à eau dans une des pièces et poêle dans l'autre• Cuisine spacieuse équipée d'un lave-vaisselle Miele, d'un four et d'une plaque à induction : une invitation aux amateurs de cuisine• Parquet et plafonds en bois naturel dans toute la maisonLa Suite Piscine (T0 indépendant — 50 m²) :Maison indépendante idéale pour invités ou soutien piscine : un studio convivial (salon/chambre) chauffé par un poêle à bois, salle de bain complète avec cabine de douche et cuisine équipée avec lave-vaisselle et four à bois. Il dispose de son propre panneau solaire, qui alimente un chauffe-eau de 100 litres.Espaces extérieurs et annexes :Les deux maisons se réunissent dans un ensemble de porches en U, avec coin repas extérieur et barbecue (environ 70 m²), ouverts sur une terrasse de 200 m² exposée sud. De là, vous pourrez accéder à la fabuleuse piscine d'eau salée, entourée d'un grand espace gazonné et paysagé, délimité en toute sécurité :• Structure de qualité : socle ciment, murs inox, isolation thermique et revêtement récemment rénové• Traitement par électrolyse au sel avec contrôle automatique du pH : élimine le chlore chimique traditionnel, pour une eau plus douce et nécessitant peu d'entretien.• Couverture solaire thermique qui empêche l'évaporation et la saleté et augmente la température de l'eau de 6 à 8 ºC grâce au seul rayonnement solaire, prolongeant ainsi la saison balnéaire.• Filtres à sableLa propriété dispose également de :• Buanderie (30 m²) avec armoires encastrées, plan de travail, évier, deux laveuses et une sécheuse• Rassemblement de 60 m² et espace couvert pour voitures et outils agricoles• Hangar agricole fermé de 50 m² (ou garage), avec portail battant électrique• Maison d'eau avec équipement complet de pompage et de traitement : l'eau destinée à la consommation domestique passe par un adoucisseur, un filtre à impuretés, un stérilisateur ultraviolet (UV) et un filtre de polissage final; l'irrigation dispose d'un circuit direct avec filtration mécanique. Le réservoir de 5 000 litres est situé au point le plus élevé de la propriété, permettant une distribution par gravité, ce qui permet d'économiser de l'électricité et de préserver la pompe du puits.• Porches pour garer 4 voituresEfficacité énergétique A+ — Systèmes intégrés à coût quasi nul :L'extraordinaire efficacité de cette propriété repose sur un système hybride, conçu pour privilégier les sources d'énergie gratuites :• Solaire thermique : 2 panneaux solaires connectés à un cylindre en cuivre de 200 litres, qui atteint facilement 50-60 ºC sans aucune consommation électrique; la Suite Piscine dispose de son propre panneau solaire avec un réservoir de 100 litres (avec assistance électrique pour les jours sans soleil)• Cheminée avec récupération de chaleur : lorsqu'elle est allumée, elle envoie la chaleur directement aux radiateurs de la maison• Chauffage central avec 11 radiateurs, desservis par le poêle et une chaudière Roca mazout, installés dans un espace extérieur protégé, avec un ballon de 700 litres et une consommation très maîtrisée (environ un ballon par an). Le système a une logique intelligente : il donne la priorité au chauffage de l'eau sanitaire et restitue ensuite la chaleur au chauffage central.La propriété a fait l'objet d'un entretien constant et impeccable — les interventions les plus récentes comprenaient la toiture, la peinture et le revêtement. Il est littéralement prêt à emménager et peut être vendu entièrement meublé et équipé.Localisation :La ferme est située à seulement 750 m du centre de Póvoa da Isenta, un village typique du Ribatejo avec toutes les commodités de la vie quotidienne : marché quotidien (boucherie, boulangerie, poissonnerie, épicerie et légumes), pharmacie, restaurant, cafés et pâtisseries, école primaire, poste CTT, poste de santé et station-service.A quelques minutes se trouve Santarém, la « capitale gothique », avec son riche patrimoine médiéval, son commerce et ses services. La proximité de l'autoroute A1 place Lisbonne à environ 65 km et l'aéroport à seulement 40 minutes; la ville est desservie par bus (Rodoviária do Tejo) avec connexion au train (ligne Nord). Les plages de la région Ouest – Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Peniche et Nazaré – sont accessibles à pied, tout comme la Serra de Aire e Candeeiros et la réserve naturelle de l'estuaire du Tage, parfaites pour les sentiers et les promenades.Domaines (projet de licence) :• Maison (mise en œuvre/construction) : 227,25 m²• Balcons : 83,20 m²• Annexes et entrepôts : 290,79 m²• Surface totale de réalisation/construction : 601,24 m²• Surface brute privative (partie urbaine, annexes comprises) : environ 600 m²Planifiez votre visite et laissez-vous enchanter. Nous avons la vidéo, la visite virtuelle 3D et la possibilité de visiter par appel vidéo ou en personne.Propriétés collectées en exclusivité — nous partageons l'activité (50/50) avec TOUTES les agences immobilières.

Villa 7 pièces de 733 m² de surface brute de construction, avec piscine intérieure, salle de sport et garage, implanté sur un terrain de 40 000 m² à Cadaval, Lisbonne. La maison principale se déploie sur trois étages, desservis par un ascenseur et un élégant escalier double en fer forgé. Elle comprend six suites, un vaste salon de 60 m², deux cuisines, une bibliothèque, une salle de yoga et un pavillon de 132 m² conçu pour accueillir des événements de 90 à 100 personnes.La propriété est équipée de deux cheminées avec récupérateurs de chaleur, chauffage central, four à bois, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques garantissant une haute efficacité énergétique. Un forage et un puits assurent l'approvisionnement en eau potable. Le domaine dispose également d'une oliveraie d'environ 80 oliviers permettant la production d'huile d'olive biologique, ainsi que de jardins avec système d'irrigation.Le Plan Directeur Municipal autorise la construction de jusqu'à 8 000 m² pour des projets touristiques ou un lotissement résidentiel, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation à ce bien d'exception.Situé à Cadaval, au cœur de la région de l'Ouest, ce domaine avec licence touristique s'inscrit dans une zone viticole réputée, à proximité de vignobles et caves prestigieux tels que la Quinta do Gradil et la Quinta do Sanguinhal. À seulement 10 minutes en voiture du Jardin de la Paix Buddha Eden, 20 minutes d'Óbidos et 1 heure de Lisbonne et de l'aéroport international Humberto Delgado. Performance Énergétique: A ref:SAVLBN15673

Excellente ferme traditionnelle de 5 chambres située à Cadaval. Juste à 2 minutes du centre, à 25 minutes des plages de l'Ouest et à 45 minutes de l'aéroport de Lisbonne.Totalement clôturée et fortifiée, cette ferme extraordinaire entourée par la nature offre une incroyable diversité d'arbres fruitiers, des paysages verdoyants, des arbres immenses offrant une intimité exclusive et totalement protégée du bruit sonore extérieur.Constitué au rez-de-chaussée par grand salon et salle à manger avec cheminée de 2 façades, vue dégagée et excellente exposition au soleil, 1 cuisine entièrement équipée avec garde-manger et salle à manger. Toujours au même étage, nous trouvons 1 suite avec salle de bain privée, 1 bureau et 1 salle de bain de service.L'accès à l'étage supérieur se fait par un escalier dans le hall d'entrée, où nous trouvons 2 autres suites dont 1 avec dressing et balcon donnant sur la Serra de Montejunto.À l'étage inférieur, nous avons 2 chambres, 1 salle de bain complète et 1 salle des machines. Le long de l'étage inférieur, nous trouvons 1 grande salle de jeux, 1 salle de danse / discothèque et 1 cave à vin avec une capacité de plus de 4000 bouteilles.L'extérieur de la villa est tout paysagé et bordé du trottoir portugais, nous trouvons également 1 piscine chauffée avec panneaux solaires indépendants, 1 chenil, 2 puits, 1 trou et un espace fitness avec des machines d'exercice en plein air.Équipement:- Caméras de surveillance- 21 panneaux photovoltaïques- 5 Panneaux solaires- Arrosage automatique- Portails électriques- Air condiconado-Chauffage central- 1 trou Performance Énergétique: B- ref:AG.1169

Bâtiment mixte d'une superficie totale de 53 162,50 m2, est situé dans la zone urbaine de Casais Novos, qui, tel que défini dans le plan de zonage du plan directeur municipal de la municipalité d'Alenquer et conformément au PIP approuvé par la même municipalité, dispose d'un lotissement. de 24 lots de maisons individuelles et 2 lots de 9 maisons chacun, en terrasse et en Régime de Propriété Horizontale, soit un total de 26 lots et 42 maisons, à réaliser sur une parcelle à mettre en valeur.Planification des lotissements : Le Plan Détaillé (PIP) approuvé par la Mairie d'Alenquer décrit le projet de mettre en valeur une superficie de 23 140,00 m2 du terrain de 53 162,5 m2 pour créer un lotissement de 26 lots. Ces lots seront utilisés pour des maisons unifamiliales et des maisons de ville.Typologie de la maison :Lots 1 à 24 : Destinés aux maisons unifamiliales composées de rez-de-chaussée, 1er étage et garage attenant.Lot 25 : Destiné à 9 maisons jumelées, composées de sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.Lot 26 : Destiné à 9 maisons jumelées, composées de sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.Le sous-sol de chacun de ces 2 lots est commun aux 9 logements qui le constituent, mais les garages seront individualisés et permettront un accès direct au rez-de-chaussée de chaque maison.Existence d'une maison : Actuellement, le terrain comprend une maison de 2 étages, de type T5, comprenant cave, garage, débarras et patio, totalisant une superficie brute de construction de 786,88 m2. Cette maison pourrait représenter une opportunité de développement supplémentaire, soit dans le cadre du projet de lotissement, soit en tant que propriété distincte.Emplacement: Casal da Passinha, à Alenquer, à 40 km de Lisbonne, à seulement 4 km de Carregado, d'où vous avez accès aux autoroutes A1, A9, A10 et A13.Valeur sûre pour les investisseurs : c'est une valeur sûre en raison de la demande croissante de propriétés dans la périphérie de Lisbonne. La réactivité limitée de la ville principale attire l'attention sur des zones telles qu'Alenquer, faisant de ce terrain une opportunité d'investissement stratégique.Proximités et Infrastructures :- Écoles fondamentales, 2ème et 3ème cycle Pêro de Alenquer- Supermarchés, à savoir Aldi, Pingo Doce, Lidl et Continente- Gymnase municipal, terrain de football, gymnase, piscines municipales et aire de jeux- Parc urbain Romeira - Divers restaurants - Campera Outlet Shopping- MARL (Marché d'Approvisionnement de la Région de Lisbonne)Informations Complémentaires:Pour des informations plus détaillées sur ce projet à Alenquer, veuillez nous contacter. Nous sommes disponibles pour planifier une rencontre et vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin pour explorer cette opportunité unique.Accompagnement dans le processus de financement :KW FLASH dispose d'une structure dédiée à la gestion du crédit logement, prête à vous accompagner en toute rigueur et confiance dans votre processus de financement pour l'achat d'une propriété.Découvrez les meilleures propositions de crédit immobilier pour vous.Nous suivons l'ensemble du processus d'achat, de la simulation au crédit bancaire ; documentation, traduction et autres services qui seront un avantage pour vous. Chez Keller Williams, nous partageons l'activité à 50% avec tout consultant immobilier ou agence détenant une licence AMI.

Cette propriété de charme est implantée sur un terrain de 3 350 m2 surplombant le village d’Alenquer et à 10 minutes à pied du centre du village. Sur deux étages, il dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée et de 6 pièces au 1er étage, sur un total de 312 m2 de surface privée brute.Le Chalé da Romeira fait partie de l’histoire d’Alenquer, avec la Fábrica Nova da Romeira, un bâtiment d’intérêt public, d’architecture industrielle du XIXe siècle, conçu par l’architecte Philippe Linder. Le lien historique entre les bâtiments remonte à la fin du XIXe siècle.Toujours en possession des descendants de la famille, la propriété conserve une partie du lien avec la Fábrica Nova da Romeira, en conservant la cheminée qui reliait l’usine.Il présente des détails sur l’origine de la construction, comme le pavement du XVIIIe siècle. XIX ainsi que des carreaux d’origine dans certaines pièces.L’espace extérieur permet de profiter de la piscine surplombant le village ainsi que d’un espace de loisirs, avec un jardin, plusieurs arbres fruitiers et plusieurs annexes pour le stockage.Il a deux trous avec une pompe. Classe énergétique : F ref :GD001_14

Laissez-vous séduire par ce somptueux manoir indépendant d’une surface construite de 838 m². Idéalement située au cœur de la ville, laissez-vous séduire par ce somptueux manoir indépendant d’une surface construite de 838 m². Idéalement située au centre du village historique de Valada, cette propriété exceptionnelle jouxte majestueusement les rives du Tage. Récemment rénovée avec des matériaux nobles et une attention méticuleuse aux moindres détails, elle allie parfaitement élégance traditionnelle et confort contemporain. Des espaces de vie d’un raffinement absolu... La résidence propose six suites spacieuses, garantissant une intimité totale et un confort haut de gamme pour votre famille et vos invités. Le véritable cœur de la maison, le salon de 40 m² et sa cheminée douillette invitent à vous détendre. En extension de la cuisine principale, la salle à manger de 20 m² offre un panorama exceptionnel sur le Tage. L’espace de vie comprend également huit salles de bains, dont deux salles de bains de service. Art culinaire à tous les étages... Trois cuisines entièrement équipées ont été conçues pour s’adapter à tous les moments de votre vie : la cuisine principale, avec une cuisinière Lacanche, spacieuse et complétée par un garde-manger indépendant. La cuisine d’été au niveau du jardin, idéalement située pour vos déjeuners au bord de la piscine. La cuisine d’appui, nichée dans le grenier pour vos réceptions sur la terrasse. Un extérieur idyllique au bord de la rivière... Côté jardin, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un cadre verdoyant avec une piscine privée. Au dernier niveau, le grenier réutilisé révèle une terrasse suspendue, également équipée d’une piscine, offrant une vue panoramique et dégagée sur la nature environnante. Un privilège rare : l’accès direct à la plage fluviale adjacente permet de profiter pleinement des activités du Tage. Services et infrastructures complets... La propriété dispose d’un grand garage privé, de nombreux espaces de rangement intégrés, de balcons et de dressings sur mesure. Sur le plan technique, le confort est assuré en toutes saisons grâce à un système de chauffage et de climatisation efficace via une pompe à chaleur électrique (classe d’énergie C). Une buanderie dédiée complète cette propriété. Potentiel d’investissement illimité... Cette résidence emblématique est idéale comme résidence familiale de luxe, mais elle offre aussi un potentiel remarquable pour un projet d’hôtel boutique. Le rez-de-chaussée abrite une grande salle polyvalente, idéale pour accueillir des réceptions, des séminaires ou des séances de yoga. Un emplacement géographique stratégique... Située à seulement 15 minutes de Cartaxo, 30 minutes de Santarém et 65 km de Lisbonne (45 minutes en train), la propriété bénéficie d’un environnement paisible à proximité de centres équestres réputés. Une opportunité rare sur le marché d’acquérir une propriété de caractère, imprégnée d’histoire et dotée d’un potentiel exceptionnel...

Excellente villa de 4 chambres située dans la municipalité de Bombarral à quelques minutes d'un large éventail de services, à 25 minutes des plages les plus proches et à 50 minutes de l'aéroport de Lisbonne.Implantée au sommet d'une colline avec un beau terrain adjacent, d'excellentes vues sur la nature et une énorme intimité, nous trouvons cette fabuleuse villa aux lignes contemporaines.Composé au rez-de-chaussée du chien par un grand salon et une cuisine en espace ouvert avec accès direct à l'extérieur où l'on trouve une piscine à débordement au sel avec couverture électrique, des espaces de jardin, 1 espace de loisirs avec jacuzzi et 1 annexe couverte avec salon et cuisine de soutien.Également au même rez-de-chaussée, nous trouvons 2 chambres avec accès direct à l'extérieur, dont 1 salle de bains attenante avec salle de bain privée et dressing.Au cours de la villa et en arrivant à l'étage supérieur, nous trouvons un grand hall de chambres qui nous relient à 2 chambres avec placards intégrés et balcon donnant sur le meilleur de ce que la nature a à offrir. Nous avons également 1 salle de bain complète, 1 salle de bain de service et 1 immense terrasse avec vue à 360 º.Dans la partie inférieure de la maison avec sa mise en œuvre, nous trouvons 1 garage d'une capacité de 8 voitures, une zone technique et beaucoup de rangement.À côté de la propriété, il y a un garage technique avec les appareils mécaniques les plus variés, des ascenseurs et des établis où il est possible de trouver un parking et un stockage supplémentaire.L'extérieur de la villa entièrement clôturée est caractérisé par les chemins pavés portugais et ses espaces verts et arbres fruitiers, et la villa est située dans la partie la plus haute offre une intimité inégalée.Équipement:-Climatiseur- Porte-serviettes chauffants- Panneaux solaires- Chauffage par le sol- Portails électriques- Arrosage automatique- Système de récupération des eaux de pluie -Jacuzzi- Piscine chauffée au sel avec couverture électrique-Griller- Cheminée à l'éthanol Performance Énergétique: A ref:AG.1219

Propriété située à Santarém, au cœur du Ribatejo, dans une zone rurale calme et environnante, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et la proximité de la ville. La maison principale dispose de 4 chambres, dont 2 en suite, et est complétée par un annex indépendant avec une chambre supplémentaire, offrant une excellente solution pour accueillir famille, invités ou créer une zone plus réservée. À l'extérieur, se distingue l'espace de loisirs spacieux avec piscine, zone de repas en plein air et barbecue, parfait pour des moments de convivialité et de détente. La propriété dispose également d'une cuisine entièrement équipée, de la climatisation dans toutes les pièces, de panneaux solaires et d'une piscine avec système d'ionisation pour la purification de l'eau, garantissant davantage de confort, d'efficacité et de qualité. Idéalement située, elle associe la sérénité de la campagne à la commodité de la proximité urbaine. À seulement 15 minutes du centre de Santarém, avec un accès rapide aux supermarchés, hôpitaux, commerces et autres services essentiels. Elle se trouve également à quelques kilomètres de l'accès à l'A1 et à environ une heure de Lisbonne.

Superbe corps de ferme à vendre à Santarém, s'étendant sur 18 880 m² et offrant une vue exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié. Cette maison de style ribatejano, construite en 2001, est impeccablement conservée. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon (30 m²) avec cheminée, d'un grand séjour (55 m²) avec cheminée, d'un WC invité, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une suite (20 m²), de trois chambres (14 m², 15 m² et 16 m²) et d'une salle de bains avec baignoire. La propriété est dotée de chauffage central, d'un système d'alarme, de fenêtres et portes à double vitrage, et de moustiquaires. À l'extérieur, on découvre une piscine (10x5 m) entourée de pierres portugaises traditionnelles et des pergolas offrant un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil. Le sous-sol comprend un garage (70 m²) en cours de transformation en studio avec salle de bains de service et buanderie. Le terrain est intégralement clôturé, incluant 110 oliviers, un verger avec orangers, poiriers, pommiers, pruniers, etc. Situé dans une zone calme, sans nuisances visuelles ou sonores, la propriété garantit intimité et tranquillité, tout en étant à seulement 800 m du centre du village où se trouvent divers services : station-service, bureau de poste, distributeur automatique, pharmacie, centre de santé, restaurant et supérette. À 10 km des sorties d'autoroutes A1, A15 et A23, à 10 km de Santarém et à 70 km de Lisbonne. Performance Énergétique: E #ref:TGP09

Découvrez cette magnifique villa à Salvaterra de Magos, à 30 minutes de Lisbonne. Avec des finitions de luxe, il dispose d'une maison de soutien, d'un garage pour deux voitures et d'une cave à vin. Le terrain de 10 000 m² comprend un beau verger avec plusieurs arbres fruitiers et une piscine, idéale pour les loisirs. La villa est équipée d'excellents espaces de service, afin que vous puissiez recevoir vos amis et votre famille dans le confort. Profitez de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la ville. Planifiez votre visite et transformez le rêve en réalité ! Performance Énergétique: D ref:NR8942

Villa d'architecte d'exception avec vue panoramique infinie - Côte d'Argent, PortugalIl existe des propriétés que l'on visite.Et d'autres que l'on ressent dès les premières secondes.Perchée dans un environnement privilégié à Vidais, à quelques minutes seulement de Caldas da Rainha, cette villa contemporaine d'exception offre une expérience de vie rare, où le luxe se mêle à la nature dans une parfaite harmonie.Dès l'entrée, le regard se perd immédiatement vers l'horizon.La lumière traverse chaque espace grâce aux immenses baies vitrées pleine hauteur, créant une sensation permanente d'ouverture et de sérénité. Ici, absolument toutes les pièces profitent d'une vue panoramique spectaculaire sur la nature environnante.Construite en 2024 avec une exigence absolue en matière de design, de confort et de qualité de finition, cette propriété développe 433,84 m² de surface brute de construction sur un terrain paysager de 1 467 m².Le cœur de la villa révèle un sublime open space aux volumes impressionnants, pensé comme un véritable espace de réception contemporain.La cuisine haut de gamme, élégante et minimaliste, s'articule autour d'un immense îlot central sculptural et dispose d'équipements intégrés premium : électroménager encastré, plaques à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle surélevé, réfrigérateur américain et nombreux rangements sur mesure.Le salon en demi-niveau crée une véritable signature architecturale et offre une atmosphère spectaculaire grâce à sa hauteur sous plafond et à son ouverture totale sur l'extérieur.Un cellier ouvert au design raffiné complète harmonieusement l'espace de vie.Suites & espaces privésLa villa propose deux magnifiques master suites de 45 m² et 49 m², pensées comme de véritables espaces hôteliers privés.La première suite dispose d'un espace bureau, d'un dressing, d'une salle de bain élégante et de toilettes privatives.La seconde master suite, absolument remarquable, offre un immense dressing sur mesure, une salle de bain ouverte avec baignoire îlot, douche à l'italienne et une vue exceptionnelle depuis l'espace nuit.Trois chambres supplémentaires viennent compléter la propriété, dont une actuellement aménagée en bureau.La maison dispose également : d'une salle de bain supplémentaire, d'un WC invités,de portes toute hauteur,de stores électriques intérieurs occultants,de menuiseries haut de gamme,et d'une climatisation réversible dans toute la villa.Un extérieur digne d'un resort privéÀ l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie absolument exceptionnel.La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 68m² semble se fondre dans le paysage et offre un panorama totalement dégagé sur la vallée et les collines environnantes.Les immenses terrasses panoramiques, les espaces lounge, le jardin soigneusement aménagé et le potager surélevé renforcent cette sensation unique de calme, d'intimité et d'évasion.Au niveau inférieur (N-1), une vaste salle de fitness entièrement équipée d'environ 60 m² vient compléter cette propriété rare.Performance énergétique & équipements Classe énergétique A+14 panneaux photovoltaïquesPanneaux solaires pour l'eau chaudeChargeur pour véhicule électriqueEmplacement privilégié10 minutes du centre de Caldas da Rainha15 km de Foz do Arelho25 km de São Martinho do Porto1 heure de LisbonneUne propriété contemporaine rare sur le marché portugais, destinée à une clientèle à la recherche d'un lieu de vie exclusif, lumineux et profondément inspirant. Performance Énergétique: A+ ref:VIL_1655

Fantastique ferme à Carvalhal, dans la commune de Bombarral, avec 11 012 m² de terrain et 860 m² de constructions, avec une maison principale de luxe, avec des matériaux et des sols de grande qualité et traditionnels, y compris des bois nobles, avec 1 suite et 3 chambres, une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger, salon avec cheminée, salle de télévision et salon, mezzanine, bureau, 1 suite et 3 chambres, toutes avec accès direct au jardin, buanderie, 1 salle de bains d'appoint et 2 autres salles de bains complètes, grand patio avec piscine, porches, annexe indépendante avec chambre, salon avec cuisine ouverte et cheminée, 1 salle de bains, grand espace avec four à bois et barbecue, espace utilisé comme salle de sport, bâtiment pour les fêtes et les événements, avec grand salon avec cheminée, espace pour les repas, grande cuisine entièrement équipée, espace avec 4 boxes pour chevaux, pour le matériel, manège extérieur.Bâtiment isolé avec 4 boxes supplémentaires, porche avec tracteur et machines agricoles, grand manège extérieur, verger avec divers arbres fruitiers, jardins, aire de jeux, arrosage automatique, puits artésien, panneaux solaires, pompe à chaleur.Garage pour 4 à 5 voitures, avec espace pour le matériel et le rangement, verger avec agrumes, vignes, oliviers et potager.Diverses dépendances pour le bois de chauffage, les poulaillers, le matériel et autres ustensiles.La propriété et les bâtiments sont équipés de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de la climatisation, de portes et fenêtres à double vitrage, d'un système de vidéosurveillance et de trois portails automatiques.Située dans une belle région, à proximité des plages de la Costa da Prata (Baleal, Foz do Arelho, Areia Branca, ...), de plusieurs (4) terrains de golf, en bord de mer, près du village historique d'Óbidos et de Caldas da Rainha, à seulement 73 km de l'aéroport et 80 km de Lisbonne, avec un excellent accès par l'autoroute (A8).Venez la découvrir et vous en tomberez amoureux ! Performance Énergétique: A ref:SB - CAS561

Escapade charmante en nature | Villa 3 chambres + Suite individuelle | Piscine | 1,88haImaginez vous réveiller au son de la nature, entouré de chênes lièges et d'une tranquillité totale, à seulement quelques minutes de tout. Cette propriété unique, située entre Bombarral et Óbidos, offre le parfait équilibre entre confort, intimité et authenticité.Insérée sur un terrain d'environ 1,88 hectare, elle offre un véritable refuge naturel, où chaque détail vous invite au repos et à la qualité de vie.La villa principale de trois chambres se distingue par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie en famille. En complément de cette offre, un studio indépendant dans une salle de bain attenante - parfait pour recevoir des amis en toute intimité.À l'étranger, laissez-vous impliquer par :* Piscine chauffée* Jardin entretenu, parfait pour les loisirs* Forêt de chênes-lièges qui garantit un cadre unique et réservéIl dispose également d'un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures, garantissant tout le confort.Un espace avec âme, où l'on peut vivre, investir ou simplement se déconnecter du monde !Idéal pour :* Logement permanent* Maison de vacances* Tourisme rural ou hébergement localÀ quelques minutes des villages historiques d'Óbidos, Bombarral et de la ville thermale de Caldas da Rainha... et les plages de la région Ouest (Santa Cruz, Areia Branca, Peniche, Baleal, Foz do Arelho ou São Martinho do Porto).Plus qu'une maison un mode de vie !Réservez votre visite dès maintenant, contactez-nous... RIOMAGIC ! Performance Énergétique: A ref:104.26

Le vrai luxe se mesure à l’espace incroyablement grand des pièces de cette maison, à la vue imprenable sur le réservoir d’Óbidos, avec une excellente exposition au soleil et la luminosité intérieure qui procure une sensation d’harmonie parfaite avec la nature environnante.Une opportunité unique située dans l’un des plus beaux cadres du Portugal, le village historique et charmant d’Óbidos qui est éloigné de la capitale - Lisbonne à seulement 50 minutes.La maison a été pensée aux détails et conçue afin d’assurer un maximum de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée coule avec le concept d’espace ouvert de la cuisine, au salon et à la piscine et au spa dans son essence, soit un total de 300 m2 de surface habitable. Ce qui en fait l’espace idéal pour la famille et les amis. Au rez-de-chaussée à côté de la cuisine, nous avons 3 espaces autonomes conçus pour; barbecue, espace technique et garde-manger qui offre toute la fonctionnalité nécessaire (46m2). Et aussi une suite (22m2) et une salle de bain de service.Au dernier étage, nous avons 3 suites très spacieuses avec placard, et une terrasse de 100m2 avec exposition soleil sud / ouest où se trouve le jacuzzi.Master Suite avec 80 m2 et terrasse, Suite 2 avec 79 m2 et cheminée, et Suite 3 avec 59m2. Tout l’espace extérieur dispose de très grandes terrasses, avec de très beaux espaces de vie avec une cheminée de jardin pour profiter de la vue panoramique que la maison offre.La villa est dans les dernières étapes de la construction.Toutes les finitions intérieures et l’équipement peuvent toujours être choisis.Si c’est votre domicile n’hésitez pas à prendre rendez-vous.Caractéristiques de la propriété:Garage 63m24 suites Piscine intérieure chaufféeJacuzzi sur la terrasse supérieurePossibilité de placement d’ascenseurFoyer extérieurEspace spaFinitions au choix du clientref: 97767

Maison de 5 chambres avec annexe, sur un terrain de 2 hectares - jardin, piscine, pinède et chênes-lièges - Mata do Duque - SANTO ESTEVÃO - Benavente.Tradition, élégance et confort dans une propriété d'environ 2 hectares insérée à Herdade da Mata do Duque, à la frontière de Santarém avec Setúbal.La maison principale fait 430 m2 avec 5 chambres et 5 salles de bains. À l'étage supérieur se trouve uniquement la suite principale avec un coin placard et une terrasse.Les pièces sont interconnectées, avec plusieurs espaces de vie et de salle à manger qui s'étendent vers le magnifique jardin, rempli de recoins et de terrasses, avec des espaces ombragés pour séjourner et restaurer, avec une intégration totale à la fois dans l'architecture de la maison et dans le paysage environnant.De grandes réceptions et une cuisine avec salle à manger et un garde-manger avec cheminée/poêle. Il y a plusieurs cheminées intérieures et un espace barbecue extérieur.Avec une connexion intérieure, mais une polyvalence totale pour qu'il puisse servir d'annexe indépendante en tant que « maison d'hôtes », il existe actuellement un grand pavillon de chasse emblématique avec une hauteur de plafond considérable.Intégrée dans un terrain d'environ 2 hectares, boisé de pins, de chênes-lièges et d'arbres de jardin, elle dispose, en plus de la maison principale, d'une petite maison de gardien, d'un hangar de stationnement, d'un chenil, d'un entrepôt de jardin et d'une piscine intégrée dans un espace offrant la meilleure exposition au soleil.La maison est équipée de la climatisation, du chauffage central et de 4 cheminées. Le jardin est entretenu par une abondance d'eau provenant d'un forage cartésien.Un véritable refuge à environ 45 à 40 minutes de Lisbonne, Santarém et Setúbal, et à 10 minutes de Benavente.Située à Santo Estevão, en périphérie de Benavente, franchissant la frontière Santarém/Setúbal, et proche de la réserve naturelle de l'estuaire du Tejo, Mata do Duque est un paradis équestre, dans un paysage ribatejo.Le charmant mélange de boutiques et de restaurants de Santo Estevão ajoute du caractère au site, tandis que les centres urbains voisins, Alcochete (25 min) et Montijo (30 min), garantissent une large gamme d'équipements modernes.Cette propriété RB001980 et d'autres sur le site web de RB Real Estate.pt Performance Énergétique: C ref:RB001980

Découvrez le charme et la tranquillité de cette villa extraordinaire, située dans un lieu privilégié à la périphérie d’Óbidos. Implantée dans une propriété privée d’une grande beauté naturelle, cette résidence exclusive allie intimité, confort et sophistication, offrant un style de vie unique.L’emplacement est vraiment privilégié, étant à seulement une courte distance à pied :- 45 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international ;- 15 minutes des plages de la Silver Coast et des parcours de golf prestigieux ;- À 5 minutes du village historique d’Óbidos et de la ville de Caldas da Rainha.> Une propriété pensée en détailL’accès se fait par une route privée, se terminant par de élégantes portes automatiques menant à un grand parking devant la villa. Il y a également un accès indépendant au court de tennis, situé au bas des jardins soigneusement aménagés.La villa est répartie sur cinq zones distinctes, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et intimité.> Garage et sous-solUn garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, complété par un grand espace de stockage et une zone technique.> Deux quartiers résidentiels indépendantsChacune dispose de chambres confortables, de salons douillets et de cuisines entièrement équipées, ce qui rend la propriété idéale pour accueillir la famille, les amis ou les invités avec une totale autonomie.> Grande Salle et Bureau privéLe salon principal élégant rejoint un bureau situé à l’étage supérieur, qui bénéficie d’une terrasse privée offrant une vue panoramique sur le village d’Óbidos et la lagune d’Óbidos.> Espace extérieur et piscineLa cour centrale établit une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et la zone de la piscine, créant un environnement parfait pour des moments de détente, de convivialité et de détente.> Court de tennis et jardinsLa propriété dispose également d’un court de tennis privé, intégré à de vastes jardins paysagers qui renforcent le sentiment d’exclusivité et de tranquillité.> Un mode de vie exclusifPlus qu’une maison, cette propriété est conçue pour ceux qui accordent de l’importance à l’espace, à l’intimité et à la qualité de vie. Sa position stratégique permet de profiter de la proximité de Lisbonne, de la richesse historique d’Óbidos, des meilleurs parcours de golf de la région et des plages les plus emblématiques de la Silver Coast, internationalement reconnue pour le surf.Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances de choix ou un investissement à fort potentiel dans l’une des régions les plus prisées du Portugal, cette propriété offre une rare combinaison d’élégance, d’intimité et d’emplacement de premier plan. Classification énergétique : C ref : SP435

Propriété rurale en activité, avec 20 Ha de terrain, villa principale avec piscine et autres confortables fermes.Situé dans un quartier calme et paisible, près de Vila Franca de Xira et à environ 50 minutes de Lisbonne.La propriété comprend:Maison principale (T5)Maison de gardien (T2)Entrepôts de soutien à l'activité agricoleVignes , Oliviers, pommiers et poiriers Maison principale avec deux étages, avec une superficie couverte de 380 m2 et une superficie totale de 530 m2R/C : Hall d'entrée, salon, espace ouvert avec 200m2, avec bar, salle à manger, cuisine, débarras, 1 chambre, 2 salles de bains, 1 bureau1er étage : salon, 4 chambres, 3 salles de bains (une est en-suite), 1 petit salonGrenier de 75,80 m2 : Il est utilisé comme pièceFinitions:Sol radieuxÉnergie solaire ( et chaudière à gaz)Climatisation dans toutes les chambresFenêtres à isolation thermiqueIl y a autre chose :- une chambre avec salle de bain attenante pour femme de chambre- Maison de gardien avec 2 chambres, cuisine, salon avec cheminée - Maison en bois avec salle de sport entièrement équipée, sauna et hammam- CaveZone de loisirs extérieure:Salle à manger avec barbecue PiscineTerrain de jeu (basket-ball, football, et tennis)Manège Jardin / pelouse avec arrosage automatiqueGarage de 70 m2, avec espace pour 3 voituresLe terrain a:- Trou d'eau à 110 mètres de profondeur, étang, - Culture d'arbres fruitiers, verger environ 1 Ha + figuiers et pêchers 0,05 Ha, eucalyptus 0,25 Ha, Pinède environ 1 Ha, Oliveraie environ 2 Ha, deux vignes séparées (une avec 2 Ha et l'autre avec 4 Ha)- Serre de 0,23 HaIl existe plusieurs bâtiments destinés à soutenir l'activité agricole:Un garage avec ça. de 300 m2Un autre garage pour les engins de terrassementCave équipée d'équipements modernes pour la vinificationEnsemble de machines agricoles, tracteurs tracteurs traction 4x4 ainsi que les outils nécessaires pour les travaux agricoles Performance Énergétique: D ref:V762

Un domaine privé aux prestations exceptionnellesDécouvrez le charme et la tranquillité de cette incroyable villa, une superbe villa nichée dans la campagne pittoresque d'Óbidos. Ce domaine exclusif offre un mélange parfait d'intimité, de luxe et de commodité, idéalement situé à seulement :À 45 minutes de LisbonneÀ 15 minutes de plages immaculées et de complexes de golf de classe mondialeÀ 5 minutes du village historique d'Óbidos et de Caldas da RainhaCaractéristiques et mise en page exceptionnellesAccessible par un chemin privé, le domaine vous accueille par des portails électriques menant à un grand parking devant la villa. Une allée séparée s'étend jusqu'au court de tennis, niché au fond du jardin luxuriant.La villa est soigneusement divisée en cinq zones distinctes :Vaste garage au sous-sol - Offre un grand espace de rangement et peut accueillir deux véhicules, ainsi qu'une généreuse surface utilitaire.Deux sections résidentielles - Chacune avec des chambres magnifiquement conçues, des salons et des cuisines entièrement équipées, parfaites pour accueillir la famille et les invités.Salon principal et bureau supérieur - L'élégant salon s'étend sur un bureau à l'étage supérieur avec une terrasse privée, offrant une vue imprenable sur Óbidos et la lagune d'Óbidos.Espaces de loisirs extérieurs - Le patio central de la villa se connecte de manière transparente à la piscine, offrant une retraite invitante pour la détente et le divertissement.Court de tennis et jardin - Un court de tennis magnifiquement entretenu s'ajoute à l'offre sportive et de loisirs du domaine, entouré de paysages sereins.Emplacement privilégié et style de viecette villa se distingue comme un investissement remarquable, idéalement positionné pour offrir un accès sans effort à la vie urbaine animée de Lisbonne, à l'allure médiévale d'Óbidos et au luxe des prestigieux complexes de golf de la Côte d'Argent et des destinations de surf de renommée mondiale.Que vous soyez à la recherche d'une retraite paisible ou d'une maison exclusive dans une région recherchée, ce domaine offre l'équilibre parfait entre élégance, accessibilité et possibilités de loisirs. Performance Énergétique: C ref:BSPM_461

Maison située dans le prestigieux condominium Quintas de Óbidos Country Club, à quelques minutes de la plage, offrant un cadre d'élégance, de confidentialité et de proximité avec la nature. Cette maison T5, bâtie avec des matériaux et équipements de qualité supérieure, est en excellent état. Elle se répartit sur trois niveaux : Rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une suite et un WC social ; au 1er étage, trois grandes suites ; au sous-sol, un espace sauna/salle de sport, une suite, une salle de jeux et un garage. La propriété est dotée d'une climatisation, d'un chauffage central et d'un système de vidéosurveillance, garantissant confort et sécurité tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin magnifique et totalement clôturé avec piscine et plusieurs arbres ornementaux ajoute à la sérénité du lieu. Quintas de Óbidos redéfinit la vie en harmonie avec le paysage, entouré de lacs et de vastes espaces verts. Le plan directeur, réalisé par le célèbre cabinet WATG, assure une atmosphère sophistiquée. Les résidents bénéficient également d'un country club exceptionnel, d'un centre équestre d'excellence conçu par Jessica Kürten, ainsi que de vastes jardins. Située à seulement 80 km de Lisbonne, cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Óbidos.

Découvrez l'incarnation du luxe dans cette villa unique, où chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie incomparable. Avec ses impressionnantes hauteurs sous plafond et son hall d'entrée majestueux, vous serez immédiatement captivé par la grandeur de cette résidence. Une vaste pièce de vie de 83 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses immenses baies vitrées traversantes, vous offre une vue à couper le souffle sur les vignobles d'un côté, et un élégant jardin d' intérieur de l'autre.Profitez du confort ultime dans cette villa aux équipements haut de gamme. Au cœur de la pièce de vie, une élégante cheminée centrale crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine design, entièrement équipée, propose des appareils de pointe : four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, plaque Teppan Yaki, ainsi qu'une plaque à gaz, le tout accompagné de deux hottes aspirantes professionnelles intégrées à un îlot central. Cet îlot, véritable œuvre d'art, est réalisé en Calacatta Gold de Silestone, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité.Pour vos moments de détente, plongez dans une somptueuse piscine intérieure de 72 m², incluant un jacuzzi intégré pour des instants de relaxation absolue. Cet espace comprend également une salle de bain attenante pour un confort maximal.Les amateurs de sport apprécieront la salle de fitness design de 28 m². Enfin, une véritable salle de cinéma privée de 28 m² vous invite à vivre une expérience immersive, parfaite pour des soirées cinéma exceptionnelles.A l'arrière de la cuisine et dissimulé, se trouve un grand espace cellier et laverie de 11m² .À l'étage, une somptueuse suite master avec dressing de 52 m², salle de bain luxueuse avec douche et baignoire et espace nuit. De l'autre côté et afin de préserver l'intimité de chacun, deux autres suites élégantes avec chacune sa propre salle de bain assurent le confort pour toute la famille.Cette propriété comporte également deux studios indépendants, d'une superficie de presque 28 m² chacun. Chaque studio offre un salon avec cuisine ouverte, un espace chambre avec placards, ainsi qu' une salle de bain.. Avec leurs entrées séparées, ces studios constituent des espaces parfaits pour accueillir vos invités dans un cadre raffiné et intime.Un extérieur à la hauteur du luxe intérieur : sur un terrain spacieux de 3120m², profitez d'un jardin , idéal pour des moments de détente en plein air. Un espace barbecue et un grand fireplace vous invitent à passer des soirées conviviales sous les étoiles, dans un cadre à la fois naturel et élégant.Équipements dernier cri : chauffage au sol et rafraîchissant, panneaux solaires et photovoltaïques, portail électrique, stores motorisés black out dans les chambres, ventilation mécanisée. Un grand garage de 42 m² complète cette perle rare à seulement 20 minutes des plages et 35 minutes de Lisbonne.Livraison prévue sous 24 mois.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre exclusif au cœur du Portugal ! Performance Énergétique: A+ ref:VIL_1584

Située au cœur de Praia D'El Rey, cette villa individuelle magnifiquement entretenue (construite en 2002) offre une surface construite de 299 m² et une surface habitable de 171 m² répartis sur deux étages, sur un terrain spacieux de 1 164 m². Le prix comprend un mobilier haut de gamme.Cette villa T4 comprend quatre chambres avec salle de bains attenante, dont deux dotées de terrasses privées face à la mer, ainsi que cinq salles de bains au total, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur une piscine d'eau salée donnant sur le parcours de golf et le lac, créant ainsi un cadre extérieur intime et paisible.Caractéristiques principales :Meublée4 chambres avec salle de bains attenante, dont 2 avec terrasses face à la mer5 salles de bainsPiscine d'eau salée avec vue sur le parcours de golf et le lacGarage + place de parking supplémentaireDébarras et placards intégrésChauffage central au gaz, climatisation dans le salon, système audio dans toute la maisonPuits privé pour la piscine et l'irrigation5 panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétiqueJardin paysagerÀ seulement 400 m de la plageSituée à quelques pas de la plage et du parcours de golf de Praia D'El Rey, cette maison allie l'architecture traditionnelle portugaise au confort moderne et au développement durable, une opportunité rare dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Argent. Performance Énergétique: B- ref:VIL_66

Refuge de Luxe sur l'Atlantique : Villa V5 Exclusive au West Cliffs ResortAu sommet d'un promontoire, niché entre les pinèdes et l'Atlantique, le West Cliffs Ocean and Golf Resort conjugue le luxe d'un parcours de golf déjà considéré comme l'un des meilleurs d'Europe, une nature environnante préservée et des résidences soigneusement intégrées au paysage.Située dans la zone la plus exclusive du complexe, cette Villa V5, offrant d'excellentes vues sur la lagune d'Óbidos, incarne l'apogée du luxe au sein du prestigieux West Cliffs Ocean and Golf Resort. Ici, l'architecture contemporaine fusionne avec une nature sauvage et un parcours de golf mondialement reconnu.La Résidence : Design et EspaceCette villa individuelle a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'horizon :- Rez-de-Chaussée : Le cœur social de la maison, comprenant un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine moderne et um accès direct à la terrasse et à la piscine privée. Il dispose également d'un bureau/bibliothèque et d'un garage fermé.- Premier Étage: Quatre suites intelligemment réparties pour garantir une intimité totale et un confort absolu à tous les résidents.- Sous-sol (213 m²) : Un espace vaste et fonctionnel comprenant une salle familiale, une chambre, une cave à vin, une salle de sport et des zones techniques.- Toit-Terrasse Panoramique : Des espaces extérieurs généreux, parfaits pour profiter de vues uniques sur la lagune d'Óbidos et le littoral.Un Style de Vie Incomparable | Vivre à West Cliffs, c'est avoir le meilleur de la Côte d'Argent à ses pieds :* Vues Panoramiques : Emplacement privilégié avec vue sur la mer et la campagne.* Services 5 Étoiles : L'exclusivité de vivre dans une copropriété sécurisée bénéficiant des services hôteliers de luxe.* Sport et Nature : Accès direct à l'un des resorts de golf de référence mondiale et aux plages dorées de l'Atlantique. À proximité immédiate du *Surfers Cove*, le premier resort avec piscine à vagues pour le surf.* Emplacement Idéal : La sérénité du bord de mer, entre Peniche et Nazaré, à seulement une heure de Lisbonne.Cette propriété constitue, sans aucun doute, l'une des options les plus sophistiquées pour ceux qui recherchent une résidence de rêve ou un investissement sûr dans une destination d'exception.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tous les détails de ce projet unique.N'hésitez pas à nous contacter pour tout savoir sur cette opportunité de rêve ! Performance Énergétique: A+ ref:FAN024051_D8