ventes de maisons et villas de luxe contemporaines à Cascais, Portugal

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Cascais, offrant une architecture saisissante avec des lignes épurées et une façade vitrée en porte-à-faux. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle, se prolonge vers une cuisine italienne haut de gamme et une spectaculaire piscine à débordement. Avec ses suites élégantes, cette maison de 4 chambres promet des moments de confort et d'intimité. Située dans la prisée Aldeia de Juzo, cette propriété allie tranquillité et proximité des plages de Guincho et des commodités locales. Une opportunité unique pour tout achat Maison de luxe à acheter à Cascais.

Belle villa de 203 mètres carrés en phase finale de construction, située à Bicesse, dans un quartier résidentiel paisible, à seulement cinq minutes de l'A5 et à huit minutes du centre d'Estoril. Ce lotissement privé comprend trois villas contemporaines de type T4, étalées sur deux niveaux et bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. Elles ont été conçues pour offrir un mode de vie familial avec tout le confort nécessaire pour une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Ces maisons se distinguent par une construction de qualité et des finitions soignées. Elles sont équipées de la climatisation, de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude avec un réservoir de 260 litres, de panneaux solaires photovoltaïques, de sols en chêne américain, ainsi que de portes et placards laqués en blanc. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un grand espace de vie en open space, avec la possibilité de séparer les ambiances, incluant un salon et une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bain complète et un accès direct au jardin depuis toutes les pièces. À l'étage, on trouve trois chambres en suite. L'espace extérieur de chaque villa offre un jardin privé avec piscine, une pré-installation pour une pompe à chaleur, une grande terrasse pour des repas en plein air et trois places de stationnement, dont deux couvertes et une découverte. L'emplacement de ce lotissement est idéal, à proximité de tous les services, commerces, transports, écoles nationales et internationales, ainsi que des principaux axes routiers reliant Lisbonne, Cascais et Sintra. La finition des travaux est prévue pour fin mars 2025. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une Maison de luxe à Cascais, offrant tous les avantages d'une propriété neuve prête à être habitée.

Villa de 203 mètres carrés en phase finale de construction, située à Bicesse, dans un quartier résidentiel calme, à seulement cinq minutes de l’A5 et à huit minutes du centre d’Estoril. Ce condominium privé est composé de trois villas contemporaines T4, réparties sur deux étages, bénéficiant d’une excellente exposition solaire. Conçues pour un mode de vie familial alliant confort et connexion avec l’espace extérieur, ces villas se distinguent par une excellente construction avec des finitions de haute qualité. Elles sont équipées de la climatisation, de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire, de panneaux solaires photovoltaïques, de sols en chêne américain ainsi que de portes et placards laqués en blanc. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée mène à un grand espace de vie en open space, intégrant un salon et une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers Bosch. Cet étage comprend également une chambre, une salle de bain complète et un accès direct depuis toutes les pièces au jardin. Le premier étage se compose de trois chambres en suite. L’espace extérieur de chaque villa comprend un jardin privatif avec piscine, pré-installation pour une pompe à chaleur, une grande terrasse pour les repas en plein air et trois places de stationnement, dont deux couvertes et une découverte. Ce condominium bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de tous les services, commerces, transports, écoles nationales et internationales, et des principaux axes d’accès vers Lisbonne, Cascais et Sintra. La fin des travaux est prévue pour fin mars 2025. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à vendre à Cascais, correspondant à un excellent rapport qualité-prix et offrant tous les avantages d’une propriété neuve, prête à être habitée.

Villa de 203 mètres carrés en phase finale de construction, située à Bicesse, dans un quartier résidentiel paisible, à seulement cinq minutes de l’A5 et à huit minutes du centre d’Estoril. Ce condominium privé se compose de trois maisons contemporaines de typologie T4, réparties sur deux étages et bénéficiant d’une excellente exposition solaire. Conçues pour offrir un mode de vie familial, elles sont idéales pour profiter pleinement de l’espace extérieur. Les maisons se distinguent par une construction de grande qualité et des finitions soignées. Elles sont équipées de la climatisation, de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude ainsi qu’un réservoir de 260 litres, de panneaux solaires photovoltaïques, de sols en chêne américain, et de portes et placards laqués en blanc. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste hall d’entrée, un grand espace de vie en open space avec la possibilité de séparation des ambiances, intégrant un salon et une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers Bosch. Cet étage comprend également une chambre, une salle de bain complète et un accès direct au jardin depuis toutes les pièces. Le premier étage est composé de trois chambres en suite. L’espace extérieur de chaque maison inclut un jardin privé avec piscine, une pré-installation pour une pompe à chaleur, une grande terrasse pour les repas en plein air, ainsi que trois places de stationnement, dont deux couvertes et une découverte. L’emplacement de ce condominium est idéal, à proximité de tous les services, commerces, transports, écoles nationales et internationales, ainsi que des principaux accès vers Lisbonne, Cascais et Sintra. La fin des travaux est prévue pour fin mars 2025. Ne manquez pas l’opportunité d’acheter une maison de luxe à Cascais, offrant un excellent rapport qualité-prix et tous les avantages d’une maison neuve, prête à être habitée.

Maison de 7 pièces à vendre à Cascais, avec une surface brute de construction de 870,90 m², jardin, piscine et garage, située sur un terrain de 933 m² à Abuxarda, Alcabideche. Cette propriété répartie sur 3 étages se distingue par son architecture contemporaine. En entrant, vous serez accueilli par un grand salon avec une hauteur sous plafond double et un accès à une terrasse et une piscine avec un espace barbecue. La maison dispose également d'une cuisine équipée avec une porte coulissante, d'un bureau et de deux suites, dont une avec armoire et l'autre avec dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres suites et un accès à une terrasse. Au niveau -1, un espace de 381 m² comprend une salle de cinéma, une salle polyvalente pour une salle de sport, un spa, une buanderie, une autre suite, un local technique, une salle de bain, un espace de stockage et un garage de 93 m². La propriété est dotée de volets électriques, de panneaux solaires, de climatisation et d'un aspirateur central, ainsi que d'une pré-installation pour un ascenseur, offrant une excellente exposition au soleil et de la lumière naturelle. La maison est située à moins de 10 minutes en voiture du centre de Cascais, y compris de Quinta da Marinha, de la plage de Guincho, de l'hôpital CUF Cascais, et d'autres commodités. L'accès à la route Marginal et à l'autoroute A5 est rapide, et Lisbonne ainsi que l'aéroport Humberto Delgado se trouvent à 30 minutes.

Maison contemporaine de standing à vendre à Cascais, située à Alcoitão. Érigée sur un terrain de 347 mètres carrés, cette propriété est entourée d'un jardin magnifique agrémenté de palmiers et d'une végétation verdoyante, offrant une atmosphère de tranquillité. Les espaces extérieurs incluent un superbe rooftop avec vue dégagée, renforçant la sensation de paix et de confort. À l'intérieur, la maison est construite avec des matériaux de qualité, comprenant des marbres exotiques et des pierres naturelles, ainsi que des finitions haut de gamme. Elle se divise sur deux étages et une mezzanine : au rez-de-chaussée, une grande suite et un espace de vie avec cheminée et accès direct au jardin. À l'étage supérieur, la Master Suite offre un accès à une vaste terrasse avec vue sur la mer. Au niveau -1, s'ouvrant également sur le jardin, se trouvent une cuisine ouverte sur le salon, une salle à manger et une chambre avec salle de bains. De plus, la maison est équipée de technologies modernes, telles que des téléviseurs intégrés, un système de domotique, et un système de sécurité avancé. Avec des panneaux solaires et une climatisation intégrale, cette maison représente une opportunité unique pour ceux en recherche d'un bien immobilier à acheter à Cascais.

Cette villa contemporaine est située dans le sud de Quinta da Marinha, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Portugal, offrant un cadre de vie raffiné. Entourée de terrains de golf, plages et restaurants de qualité, cette maison s'étend sur un terrain de 1665 m² avec une surface de construction de 1071 m². Les espaces extérieurs, conçus par un cabinet de paysagisme renommé, totalisent 1356 m². Sur deux étages et un sous-sol, le rez-de-chaussée présente un espace ouvert avec une cuisine minimaliste équipée d'appareils haut de gamme et des espaces de vie qui s'ouvrent sur une terrasse, une piscine à débordement et un jardin paysager. Le premier étage est lumineux avec trois suites, offrant des vues panoramiques époustouflantes. Le sous-sol comprend une buanderie, une salle polyvalente et un garage pour quatre voitures. Ce bien constitue une excellente opportunité dans le cadre d'un achat de maison à vendre à Cascais, où le design moderne et les technologies avancées se rencontrent.

Cette villa contemporaine située à Carcavelos, signée par l’architecte primé João Tiago Aguiar, est une opportunité exceptionnelle dans le secteur de l'immobilier. Avec une surface brute de 200 m² sur un terrain de 230 m², elle offre un design sophistiqué alliant confort et fonctionnalité. La villa, répartie sur trois niveaux, dispose d’un garage pour trois véhicules, d’une buanderie, et d’espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux et une cuisine ouverte bien équipée, tandis que l’étage supérieur comprend une suite et deux chambres avec placards. À l'extérieur, profitez d'un espace de détente avec piscine chauffée et barbecue, parfait pour des moments de convivialité. Équipée de systèmes modernes tels que la climatisation, le chauffage au sol et un système domotique, cette maison est prête à vous accueillir. Située à proximité de la plage et des établissements scolaires internationaux réputés, elle est idéale pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Cascais.

Maison individuelle T5+1 à vendre située dans un lotissement privé de trois maisons, à l'architecture contemporaine, avec jardin, piscine et terrasse. Localisée à Murches, dans un environnement paisible et offrant une grande intimité, cette maison s'étend sur un terrain de 586 m² avec une surface brute de construction de 571 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste salon et salle à manger équipé de climatisation et d’une cheminée à récupération de chaleur, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec chaudière pour le chauffage central et système d’aspiration centralisée, ainsi qu’un cellier. Ce niveau abrite également une suite, un bureau, des toilettes invités et un espace de rangement. À l’étage, une grande suite avec un spacieux dressing donne accès à un balcon offrant une vue sur le jardin et la piscine. Ce niveau dispose aussi d’un bureau/chambre et d’une chambre spacieuse avec deux placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Le niveau inférieur renferme un salon de lecture et une suite bénéficiant de lumière naturelle. On y trouve également une salle de bain, une buanderie fonctionnelle et des espaces de rangement. Cette maison comprend un garage indépendant pour trois voitures. À l'extérieur, le jardin privé, bordé de verdure, comprend une piscine au sel dotée de capteurs lumineux et d’un système d’arrosage automatique. Murches est un quartier résidentiel tranquille, parfait pour les familles recherchant la proximité de la nature tout en ayant un accès facile à tous les services nécessaires. Le secteur est entouré d'espaces verts propices aux promenades, tels que le Parc Naturel de Sintra-Cascais et le Parc des Penhas do Marmeleiro, tout en étant proche de commerces de proximité comme la boulangerie Panisol et le supermarché Aldi. La maison est à seulement cinq minutes des autoroutes A5 et A16 et à trente-cinq minutes de l’aéroport de Lisbonne.

Maison contemporaine T5 à Cascais, avec exposition sud / ouest. Avec une surface brute privative de 646 m², cette propriété est située dans le quartier paisible d’Areia / Birre. Elle dispose d’un jardin avec piscine, d’un parking pour quatre à cinq voitures et d’une pré-installation pour une plateforme élévatrice. Conçue avec une grande maîtrise, cette maison allie design irréprochable et fonctionnalité, dans le but d’offrir un confort optimal à ses habitants. La durabilité est au cœur de ce projet, avec une toiture écologique et une certification énergétique de niveau A. Cette villa individuelle se répartit sur deux étages et un sous-sol. Au sous-sol, on trouve une salle polyvalente, une buanderie équipée, une salle de bain, un local technique et un grand garage. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un hall qui mène à une suite, à une zone de circulation baignée de lumière naturelle avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, à des toilettes invités et à un bureau. Le salon, spacieux et doté d’une belle hauteur sous plafond, comprend une cheminée et s’ouvre directement sur le jardin. La cuisine entièrement équipée donne accès à la salle à manger et au jardin. À l’étage, trois suites avec placards intégrés bénéficient d’une excellente exposition solaire. Cette maison est une excellente option pour une famille à la recherche de confidentialité et d’un mode de vie tourné vers l’extérieur, tout en restant proche des écoles internationales/nationales et des services. Son emplacement stratégique permet de rejoindre en cinq minutes en voiture la Quinta da Marinha, la plage du Guincho et le centre de Cascais. Les autoroutes A5 et A16 sont facilement accessibles, et l’aéroport de Lisbonne se trouve à seulement 30 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Cascais est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie exceptionnel. N’hésitez pas à nous contacter si cette propriété retient votre attention.

Maison contemporaine de 5+1 chambres avec cinq suites, idéalement située dans l'une des rues les plus recherchées de Cascais, à Birre. Cette propriété, construite sur un terrain de 577,54 m², offre une surface de construction brute de 440 m². Actuellement semi-finie, elle nécessite l'achèvement de la cuisine et des salles de bains. La maison est bien ventilée et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de bains pour invités, une chambre/bureau en suite, une cuisine spacieuse avec un grand espace repas, une salle à manger, et un salon avec cheminée, tous dotés d'un accès direct à la piscine et à la terrasse en bois. À l'étage supérieur, vous trouverez la suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à un balcon, ainsi que trois autres suites équipées de salles de bains complètes, offrant également des balcons. Le sous-sol abrite un vaste espace polyvalent avec fenêtres, une salle de bain complète, une autre chambre/salon avec fenêtre, une buanderie, un garage fermé pour deux voitures, et trois places de parking extérieures. La maison est également équipée de la climatisation dans toutes les pièces, de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, de volets électriques, de fenêtres à double vitrage, d'une porte blindée, d'un interphone vidéo, d'un portail électrique, et d'une pré-installation d'alarme. Proche d'écoles internationales, restaurants, supermarchés et autres commodités, cette maison est à quelques minutes de la plage de Guincho et du centre historique de Cascais. Elle offre un accès facile aux autoroutes A5 et A16, reliant Lisbonne et l'aéroport international. Contactez-nous si vous êtes intéressé par cette Maison de luxe à acheter à Cascais.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cascais, située à São Pedro do Estoril, avec la mer à proximité et les montagnes de Sintra à quelques minutes. Cette propriété, construite en 1923 et soigneusement rénovée par l'architecte Ricardo Moreno, allie élégance contemporaine et confort moderne. La rénovation a su préserver l'authenticité historique tout en intégrant des matériaux écologiques et des techniques de construction respectueuses de l'environnement. La maison de 414 m2, lumineuse et spacieuse, dispose d'un rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine et un bureau, ainsi que d'un espace ouvert délimité par une structure en bois. Les étages supérieurs abritent quatre chambres, une terrasse, une buanderie et un grenier loft. Le jardin comprend une terrasse en bois et une piscine qui ajoutent du charme à cet espace calme. Un garage pour deux voitures et un bâtiment annexe de 25 m2 complètent ce bien. N'attendez plus pour profiter de cette Maison de luxe Cascais à vendre.

Cette villa exceptionnelle T7 à Cascais, conçue par l'architecte renommé Conceição Silva, offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique et est située à seulement 600 mètres de la belle plage de Guincho, célèbre pour ses conditions idéales pour le surf et le kitesurf, attirant des passionnés du monde entier. À 5 kilomètres du centre de Cascais, la propriété s'étend sur un terrain de 4 318 m² au sein du parc national protégé de la Serra de Sintra, garantissant intimité et connexion à la nature. Sous des règlements de construction stricts, cet emplacement préserve sa beauté intacte. Avec une surface de 525 mètres carrés, cette villa allie harmonieusement architecture contemporaine et cadre naturel. En entrant, vous découvrirez un jardin captivant avec des plantes rares et des arbres centenaires. La maison à deux étages est conçue pour le confort et la sophistication, avec un rez-de-chaussée qui comprend deux salons lumineux avec des vues sur l'océan, une grande cuisine, quatre suites élégantes avec accès direct à la piscine et un espace polyvalent idéal pour une salle de sport ou un bureau. Le sous-sol, servant de zone de service, comprend plusieurs pièces fonctionnelles, dont un garage spacieux. À seulement 30 minutes de l'aéroport international de Lisbonne, avec des écoles de renom et des commodités de qualité à proximité, cette villa représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à vendre à Cascais.

Dans le charmant village d'Aldeia de Juso, se dévoile une nouvelle copropriété d'exception, la Juso Prime. Ce projet comprend cinq villas remarquables, reconnues pour leur design et leurs finitions soignées, créant un cadre contemporain et exclusif. Chaque villa est dotée d'un garage, d'une piscine privée et bénéficie d'une excellente exposition au soleil. Située à seulement 5 minutes en voiture des plages de Guincho et du centre de Cascais, cette propriété représente une opportunité unique de vente d'une maison de luxe à Cascais. Venez explorer ce projet intemporel, qui allie un mode de vie sophistiqué et décontracté à tout ce qu'offre Aldeia de Juso.

Découvrez cette maison à vendre à Cascais, une opportunité idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Cascais. Située dans le condominium Estoril Terrace, cette propriété se compose de deux étages, avec un espace de vie en open space au premier étage incluant le salon, la salle à manger, la cuisine et un wc invité. Ce niveau offre un accès direct à un jardin de 267 mètres carrés et à une piscine de 40 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite, ainsi qu'un salon/bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire. Chaque chambre donne sur de vastes terrasses. Cette maison est livrée avec trois places de parking, dans un cadre moderne et élégant, proche des plages et avec un excellent accès à Cascais, Sintra et Lisbonne.

Le Condominium Estoril Terrace propose untre maison à vendre à Cascais, au Portugal, avec des finitions de haute qualité et un design contemporain. Cette maison T3, unité B5, s'étend sur deux étages et comprend un espace social ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'un toilette pour les invités. À l'étage supérieur, vous avez un accès direct à un jardin de 356 mètres carrés et à une piscine de 40 mètres carrés. L'étage inférieur se compose de trois chambres, dont une avec salle de bains privative, et un espace salon/bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Chaque pièce dispose de grandes terrasses offrant une luminosité exceptionnelle. Idéalement située, cette propriété permet de profiter du cadre de vie agréable d'Estoril tout en étant à proximité de Cascais, Sintra et Lisbonne, ainsi que des plages de la côte.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Cascais, située à Monte Estoril, Vila Edith. Ce chalet du début du XXe siècle a bénéficié d'une restauration soignée, alliant charme d'époque et confort moderne. Avec son exposition sud, la propriété offre une vue imprenable sur l'Atlantique, à proximité de la côte d'Estoril. S'étendant sur 565 m² sur trois niveaux et édifiée sur un terrain de 500 m², cette Maison de luxe à acheter à Cascais comprend des finitions impeccables et des plafonds de 3,2 mètres de haut. Entourée de 250 m² de jardins paysagers, elle dispose d'une piscine chauffée, d'espaces de repas extérieurs et d'une terrasse paisible. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'une série d'espaces de vie élégants, d'une cuisine moderne, et d'éléments d'époque. Le niveau intermédiaire comprend un salon familial, des chambres en suite et des espaces polyvalents. Le dernier étage propose un sanctuaire privé avec une suite parentale. Ce bien est idéalement situé près du Jardim dos Passarinhos, du Casino d'Estoril, et des toutes les commodités nécessaires.

Découvrez cette maison à vendre à Cascais, située dans le prestigieux quartier de Quinta da Marinha, sur la célèbre Rua do Clube. Signée par l'architecte renommé Francisco Tojal, cette villa incarne l'élégance et l'innovation. Avec une surface de construction de 575 m² à l'extérieur et 510 m² à l'intérieur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale et quatre suites, parfaitement agencées sur un étage consacré au repos. Les espaces de vie spacieux comprennent plusieurs salons, deux cuisines modernes et des installations dédiées au bien-être, comme une salle de sport et un spa. Ce projet, créé avec des matériaux durables et des finitions haut de gamme, est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable art de vivre dans la nature préservée de Quinta da Marinha. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Cascais.

Nouvelle villa individuelle de 4 chambres au design contemporain, avec jardin et piscine, située à Murches, dans un quartier résidentiel paisible et récent. Érigée sur un terrain de 304 m², cette Maison de luxe à vendre dispose d'une surface brute de construction de 382 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux salon avec salle à manger ouverte sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée et un WC invités. L'étage comprend trois suites, toutes dotées d'un accès à un balcon, tandis que le niveau inférieur abrite une grande salle lumineuse avec accès extérieur, une buanderie et un espace de rangement. La propriété inclut également un garage fermé pour une voiture et un stationnement extérieur pour deux véhicules supplémentaires. Murches est un quartier idéal pour les familles, offrant un cadre de vie proche de la nature tout en étant à proximité des commerces et services. La région est riche en espaces verts et sentiers, notamment dans le Parc Naturel de Sintra-Cascais. Commodités, centre commercial Cascaishopping et établissements scolaires réputés se trouvent à quelques minutes. La villa est idéalement située à cinq minutes des autoroutes A5 et A16 et à 35 minutes de l'aéroport de Lisbonne.

Découvrez cette propriété contemporaine située à Cascais, idéale pour ceux qui recherchent un achat de Maison à acheter. Avec une superficie de 532,97 m², cette villa a été soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie agréable à ses propriétaires. Les finitions de qualité et la lumière naturelle abondante apportent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux salon-salle à manger avec accès à l'extérieur, parfait pour des moments de détente. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de premier choix. Le premier étage abrite une suite parentale avec un vaste dressing, ainsi que trois autres suites. Le sous-sol comprend un garage pour trois voitures, une buanderie, une zone de stockage et une salle de bains complète. Située dans le quartier paisible de Birre, cette villa bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A5 et se trouve à quelques minutes des plages de Guincho, des terrains de golf et du centre équestre de Quinta da Marinha. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison à vendre, l'une des plus prisées de Cascais ! Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à nous contacter.