ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Marino, Italie

Située dans un cadre verdoyant et surplombant le lac d’Albano, cette superbe villa individuelle contemporaine constitue une véritable oasis de tranquillité et d'élégance. Conçue par un architecte de renom, la propriété se distingue par ses lignes modernes, ses baies vitrées panoramiques et ses hauteurs sous plafond dépassant les 5 mètres, offrant ainsi une lumière naturelle abondante et une vue imprenable sur le lac depuis chaque pièce. L'accès principal, équipé d'un portail automatisé, mène à un jardin paysager privé et à un porche couvert raffiné, servant de prolongement des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de près de 300 m², une grande cuisine conviviale avec un accès direct au jardin — idéale pour des dîners d'été avec vue sur le lac — ainsi qu'une chambre, une salle d’eau, une buanderie et une cave à vins, forment un espace à la fois pratique et élégant. Le premier étage comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, quatre chambres, quatre salles de bains et deux magnifiques terrasses panoramiques, parfaites pour contempler les couchers de soleil sur le lac. Au deuxième étage, un nouveau salon, deux chambres, une salle de bains, une terrasse et un espace mezzanine, parfait pour un bureau ou un coin lecture, complètent l'ensemble. Parmi les prestations remarquables, vous trouverez : - Une salle de cinéma privée - Une cave à vins avec une capacité d'environ 1 500 bouteilles - Un garage d’environ 55 m² Cette propriété d'exception combine confort et art de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Castel Gandolfo et tout près de Rome. C'est une occasion idéale pour l'achat d'une villa à Castel Gandolfo.

Découvrez cette magnifique villa de luxe à vendre à Castel Gandolfo, au cœur de la province de Rome dans la région Latium. Surplombant le lac Albano, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 800 mètres carrés et comprend une villa principale, une dépendance près de la piscine, deux maisons individuelles ainsi qu'une villa divisée en mini-appartements, sans oublier une serre de 100 mètres carrés et une autre dépendance. Le tout est niché au sein d'un parc somptueux d'environ 3 hectares. Idéalement située, cette villa de luxe Castel Gandolfo offre une vue panoramique imprenable sur le lac Albano, reconnu pour sa beauté naturelle et son histoire. Le lac, profond de 168 mètres, est le plus profond d'Italie et a été le lieu de nombreuses compétitions d'aviron lors des Jeux olympiques de Rome en 1960. Castel Gandolfo, qui conserve une riche héritage historique, est à proximité et demeure une destination prisée. La villa principale, répartie sur trois niveaux, propose de vastes espaces raffinés avec des chambres dotées de salles de bain privatives, des finitions haut de gamme, un ascenseur et des aménagements en bois précieux. La propriété comprend également trois autres villas indépendantes, chacune ayant son propre charme, et deux dépendances entourant une piscine avec une vue enchanteresse sur le lac. L'accès à cette demeure de prestige se fait par un majestueux portail et une allée ombragée, avec plusieurs entrées dans le parc magnifiquement aménagé. Ce bien nécessite quelques travaux d'entretien, mais il a le potentiel de redevenir l'une des résidences les plus appréciées du secteur. Cette villa de luxe à acheter à Castel Gandolfo représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent là où vivre de moments inoubliables.

Villa à Grottaferrata - Castelli Romani. Située au cœur des Castelli Romani, cette maison de trois étages est désormais disponible à la vente. Elle constitue un choix idéal pour ceux qui aspirent à vivre dans un cadre riche en histoire et en culture, tout en restant proche de la capitale. Avec environ 770 m2 d'espace intérieur, il est possible d'y apporter une personnalisation, y compris la possibilité de créer plusieurs unités immobilières, ainsi que 90 m2 de terrasses pour profiter des extérieurs. En complément de la maison principale, une annexe d'environ 70 m2 est présente sur un seul niveau. Le jardin d'environ 3 500 m2 offre un espace de tranquillité, parfait pour la détente, et bénéficie d'un paysage soigné qui crée une atmosphère d'intimité et de bien-être. Anciennement utilisée comme résidence hôtelière, cette villa peut facilement retrouver sa destination d'habitation. Il s'agit d'une opportunité unique pour acquérir une villa spacieuse dans l'un des quartiers les plus prisés des Castelli Romani. Ce bien est idéal pour les familles et les professionnels, recherchant un cadre naturel tout en étant proche de la vie urbaine. Grottaferrata est très convoitée pour sa tranquillité et sa proximité avec des attractions majeures. Les lacs d'Albano et de Nemi sont à portée de main, offrant diverses options de loisirs. La capitale, Rome, est accessible en 20 km, avec des liaisons ferroviaires pratiques depuis la gare de Frascati, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs. De plus, la proximité de l'aéroport de Ciampino ajoute une valeur considérable à cette propriété.

Grottaferrata : Prestigieux Domaine Historique avec Villa de Maître, Église Convertie et Parc Description : Au cœur des Castelli Romani, en position dominante garantissant une intimité absolue, nous proposons à la vente un ensemble immobilier d'une rare disponibilité. Ce vaste domaine s'étend sur un total de 950 mètres carrés et offre le privilège de posséder deux demeures historiques indépendantes au sein du même parc : une majestueuse Villa de Maître du XVIIIe siècle et une évocatrice église désacralisée, aujourd'hui convertie en résidence de charme. Cette configuration unique rend la propriété idéale pour les familles élargies souhaitant proximité et indépendance, ou pour ceux nécessitant des espaces de haute représentation distinctement séparés de la vie privée. La Villa Principale se distingue par son architecture sobre et imposante. Le rez-de-chaussée a été conçu pour la réception : un double salon, inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures, offre des vues panoramiques s'étendant sur la vallée jusqu'à la mer. L'espace de vie s'organise rationnellement autour d'une importante cuisine, véritable centre opérationnel de la maison, qui dessert confortablement la salle à manger formelle et le petit salon familial. Une aile latérale, comprenant un bureau et des pièces annexes, complète ce niveau, offrant des espaces polyvalents pour le personnel ou la gestion domestique. En montant l'escalier intérieur scénographique, on accède à l'espace nuit, où la Suite de Maître représente un véritable appartement autonome : dotée d'un dressing et d'une salle de bains privée, elle jouit d'un accès exclusif à une terrasse intérieure, un intime « hortus conclusus » invisible de l'extérieur. L'aile opposée de l'étage et le niveau mansardé abritent d'autres chambres et commodités, garantissant des espaces indépendants pour les invités ou les enfants. Le véritable élément distinctif du domaine est le second bâtiment indépendant : une ancienne église désacralisée transformée en habitation. Ici, les hauteurs vertigineuses et les voûtes d'origine de l'architecture sacrée dialoguent avec un espace de vie contemporain à fort impact. Avec sa zone de jour en open-space et les chambres à l'étage supérieur — dont une en mezzanine au-dessus de la nef centrale — cette structure se prête parfaitement à devenir une maison d'amis de luxe ou un studio professionnel de grande envergure. Les extérieurs sont conçus pour offrir diverses expériences de vie en plein air. Le jardin principal agit comme une terrasse naturelle et plane, tandis qu'un escalier monumental mène à une zone plus réservée du parc. Dans une position délibérément isolée par rapport à la villa pour préserver la quiétude domestique, se trouve l'espace sportif complet avec piscine, solarium et court de tennis. La propriété, située dans un cadre seigneurial et bien desservi, permet de rejoindre Rome et l'aéroport de Ciampino en quelques minutes seulement, alliant le charme de l'histoire à la commodité des services urbains. DPE : G. Rif. V000573 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Nous vous proposons à la vente une élégante villa à Frascati, conçue pour être divisée en plusieurs unités de vie indépendantes. Située dans un quartier privé et tranquille, cette propriété se développe sur plusieurs niveaux, alliant intimité, confort et polyvalence. Nichée au cœur d'un parc privé soigneusement entretenu, la villa se distingue par ses intérieurs raffinés et ses matériaux de première qualité. Les entrées séparées assurent une totale autonomie, tandis que la piscine privée, le court de tennis, une grotte naturelle et une annexe indépendante complètent ce bien exceptionnel. Pour un achat de Maison à acheter à Frascati, cette villa représente une opportunité idéale.

NEMI. VIA APPIA NUOVA KM 31. Située près de la ville de Genzano, à proximité des principales commodités, nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale avec parc et piscine. Établie sur un promontoire verdoyant, cette résidence isolée offre une vue imprenable sur Rome et les collines environnantes, entourée d'une végétation abondante. Avec un parc privé d'environ 3 800 m², exclusivement consacré à la propriété, la villa dispose d'une piscine et d'une petite dépendance pour les douches et vestiaires, offrant un cadre naturel et paisible. Intime et raffinée, cette villa présente des intérieurs spacieux et lumineux, étalés sur deux niveaux, en plus d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée : double entrée, couloir, bureau, grand salon avec terrasse couverte, cuisine, chambre et salle de bains avec fenêtre. Au premier étage : couloir, trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse panoramique, et deux salles de bains. Avec un sous-sol divisé en deux pièces et une salle de service, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à acheter une villa à Nemi, alliant confort et intimité tout en restant proche du centre-ville. Une visite est fortement conseillée pour ceux qui apprécient la tranquillité et la qualité de vie.

Située dans l'une des zones archéologiques les plus prestigieuses de Rome, cette propriété remarquable se trouve à proximité de la Via Appia Antica et des célèbres catacombes. Accessible facilement grâce aux lignes de bus et aux autocars touristiques, elle se situe à quelques kilomètres des commodités essentielles. Le domaine s'étend sur 3,5 hectares et comprend quatre bâtiments au sein d'un parc privé. La villa principale, d'environ 500 mètres carrés, est un chef-d'œuvre architectural avec un double hall d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger, trois chambres avec salles de bains attenantes et une suite. L'étage supérieur offre une chambre supplémentaire avec salle de bain et une terrasse panoramique. Les finitions de qualité, y compris des sols en marbre, sont associées à un confort moderne, comme la climatisation. De plus, un immeuble de bureaux de 215 mètres carrés et une dépendance de 280 mètres carrés complètent le tout. Avec son emplacement unique mêlant histoire et confort, c'est une villa à acheter à Rome pour ceux qui recherchent une expérience de vie raffinée.

Située dans le quartier prisé de l'EUR, cette propriété exceptionnelle offre un mélange de confort et d'esthétisme. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses vastes espaces et l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle tout en préservant l'intimité, tout en ouvrant sur un superbe jardin. L'architecture moderne de la villa est accentuée par trois entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée vitrée menant à un vaste espace de réception comprenant un triple séjour, un bureau, un coin repas, un salon et des toilettes pour les invités. La cuisine spacieuse, de plus de 70 m², donne sur une véranda idéale pour des moments conviviaux. À ce niveau, trois chambres avec salles de bains privatives accueillent également les résidents. L'étage supérieur est réservé à une suite parentale avec chambre double, terrasse panoramique, deux dressings et un bureau. Le rez-de-jardin comprend un double séjour, une cuisine, deux autres grandes chambres avec salles de bains privatives, ainsi que des espaces de rangement et une buanderie. Cette villa à vendre à Rome inclut également une dépendance avec séjour, chambre, cuisine et salle de bains, et un espace actuellement utilisé comme bureau. Le jardin, s'étendant sur plus de 1 000 mètres carrés, est agrémenté de rangements en bois sur mesure, d'une buanderie, de bornes de recharge pour véhicules électriques, d'un parking pavé et d'une charmante fontaine. Avec ses trente-sept pièces conçues avec soin, cette villa de luxe à acheter à Rome allie élégance, confort et fonctionnalité.

Nichée dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier de l'EUR à Rome, cette villa de luxe à vendre a été entièrement rénovée en 2020, alliant élégance, design moderne et confort. Développée sur deux niveaux et un sous-sol, cette propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, offrant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur des jardins soigneusement entretenus. Faisant partie d'une villa historique divisée en quatre unités, elle bénéficie d'une position élevée sur la Via Marocco, avec une exposition plein sud. La rénovation a exigé des matériaux de haute qualité, tels que du carrelage en porcelaine dans les espaces de vie et les salles de bains, du parquet dans les chambres, un escalier en marbre, ainsi que des fenêtres Schüco en verre incassable. Les meubles sur mesure illustrent l'excellence du travail artisanal du bois. Les systèmes modernes garantissent une performance énergétique de classe A. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à un vaste salon triple, doté d'une cheminée design et de grandes fenêtres panoramiques s'ouvrant sur une terrasse. La cuisine, moderne et minimaliste, est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, tandis qu'un espace de service séparé propose une buanderie, une pièce technique et un garage chauffé avec accès direct. Cet étage comprend également un bureau indépendant avec kitchenette et salle de bain. Le premier étage accueille deux suites parentales lumineuses, l'une avec salle de bain privée et baignoire balnéo, l'autre avec un grand dressing et salle de bain attenante avec douche à l'italienne. Un espace de stockage complète cet étage. Au sous-sol, un studio spacieux pour les invités présente un espace ouvert avec cheminée, cuisine et salle de bain, donnant sur une terrasse meublée avec cuisine extérieure et barbecue. Le jardin, méticuleusement aménagé, est orné d'arbres prestigieux. Le cour d'entrée offre également un vaste espace de stationnement. Au cœur d'un cadre paisible, cette villa de luxe à acheter à Rome bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités essentielles et des principaux axes de transport. Le parc du Laghetto dell'EUR et les routes Laurentina et Cristoforo Colombo facilitent l'accès rapide au centre-ville et à la côte, faisant de cette propriété une résidence exclusive parfaitement connectée.

Aventino - Via di Villa Pepoli 8 - Coldwell Banker a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété unique située dans la prestigieuse Via di Villa Pepoli, au cœur du quartier élégant d’Aventino. Cette splendide villa de 3 étages, construite en 1927 par l’architecte célèbre Giuseppe Nicolosi, présente un style néo-Renaissance florentine avec une tourelle de la période rationaliste. D'une superficie de 600 mètres carrés et entourée d’un jardin privé de 1 000 mètres carrés agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes, cette villa se distingue par son entrée monumentale ornée de fresques et ses four portails en bois noble. À l'intérieur, vous découvrirez un triple salon spacieux, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine dînatoire et des espaces bien pensés. Au premier étage, quatre belles chambres doubles et deux salles de bains offrent un confort optimal, tandis que l’accès à un balcon panoramique sur les jardins environnants invite à la détente. La tourelle au dernier étage propose un petit salon et une terrasse avec une vue imprenable sur les thermes monumentaux de Caracalla. Le sous-sol abrite des locaux techniques, un espace dédié au personnel et une buanderie. La villa est équipée pour l’installation de la climatisation et comprend des portes d’accès sécurisées ainsi qu’un système d’alarme. Un garage triple et plusieurs places de parking complètent cette offre. Pour un achat Maison de luxe à Rome, cette propriété est à découvrir.

Réf.:CBI073-902-130009 - Aventino - Via di Villa Pepoli 8 - Coldwell Banker a le plaisir de proposer à la vente, en exclusivité, cette magnifique villa de luxe à acheter à Rome, située dans la prestigieuse Via di Villa Pepoli, au cœur du quartier élégant de l'Aventino. Conçue en 1927 par l'architecte renommé Giuseppe Nicolosi, cette villa de trois étages, caractérisée par son style florentin néo-Renaissance, offre une surface de 600 m2 ainsi qu'un jardin privé luxuriant de 1 000 m2 avec de nombreux arbres fruitiers. Son entrée monumentale est ornée de fresques et de splendides portails en bois. A l'intérieur, vous découvrirez un triple séjour spacieux, un jardin lumineux, une salle à manger, une cuisine dînatoire, et un escalier menant à une mezzanine accueillante avec une cheminée. Le premier étage comprend quatre grandes chambres doubles et deux salles de bains, tandis que l'étage supérieur donne accès à une tourelle avec terrasse et vue panoramique sur les thermes de Caracalla. Le sous-sol est équipé de locaux techniques, d'une buanderie, ainsi que d'un garage triple de 42 m2. La villa dispose de nombreux équipements modernes, tels que la climatisation, un système d'alarme et des fenêtres mixtes. Cette villa de luxe à Rome est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de villa de luxe à Rome.

Dans le quartier prestigieux de Monteverde Vecchio, via Paolo Segneri, Coldwell Banker vous propose l'achat d'une villa à vendre à Rome. Cette villa indépendante de construction récente se déploie sur trois niveaux et deux étages souterrains, reliés par un ascenseur en verre. Exposée de manière à bénéficier d'une vue dégagée, elle dispose de deux entrées : une pour les piétons et une pour les véhicules, avec un espace de stationnement pour deux voitures. Un ascenseur pour voitures accède au grand garage en sous-sol, qui comprend également deux chambres et une salle de bain de service. Le magnifique jardin entoure la villa sur trois côtés. Le rez-de-chaussée présente un sol pilotis élégant avec cheminée, tandis qu’au premier sous-sol se trouve une cuisine-salle à manger américaine moderne, spacieuse et fonctionnelle, agrémentée d’un îlot central, d'un grand espace de repas et d'un mur en bois équipé, ainsi qu'une salle de bain et une salle de sport. Le premier étage abrite un vaste salon, une chambre double avec salle de bain attenante dotée d’une douche en mosaïque et un dressing, ainsi qu’un balcon sur deux côtés. Au deuxième étage, un grand couloir mène à une chambre avec cheminée et salle de bain attenante, sans oublier une grande terrasse avec auvent, parfaite pour profiter de la vue. Le troisième étage est dédié à un solarium lumineux avec parquet et une douche. Cette propriété se trouve dans une position stratégique, bien desservie par les services publics, les transports en commun, et les commerces locaux, tout en conservant l'atmosphère intime et élégante propre à cet arrondissement de Rome.

Située au cœur de Monteverde Vecchio, à proximité de la Via Fratelli Bandiera et de la magnifique Villa Sciarra, nous vous proposons l'achat d'une villa à vendre à Rome. Cette propriété historique, datant du début des années 1900, allie élégance et charme dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale italienne. S'étendant sur trois niveaux principaux, elle est entourée d'un jardin privé offrant intimité et sérénité. Les superbes terrasses, dont deux au rez-de-chaussée et une autre sur le toit, garantissent une vue imprenable sur la ville. Bien que cette villa soit une seule entité, elle comprend quatre unités indépendantes, ce qui en fait une solution parfaite pour une grande famille désireuse de vivre dans des espaces séparés tout en restant connectée, ainsi qu'un excellent investissement avec un potentiel de revenus locatifs.

Au cœur de Monteverde Vecchio, à quelques pas de la Via Fratelli Bandiera et de la splendide Villa Sciarra, nous proposons à la vente une villa d’époque du début des années 1900 d’une rare élégance, immergée dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et raffinés de Rome. Cette propriété unique s’étend sur trois niveaux principaux et est entourée d’un jardin privé qui assure intimité et tranquillité. Les magnifiques terrasses, dont deux au rez-de-chaussée et une autre sur le toit, offrent une vue imprenable sur Rome. Bien qu’il s’agisse d’une seule villa, elle est divisée en quatre unités indépendantes, ce qui en fait une solution idéale pour une grande famille souhaitant vivre dans des espaces séparés mais connectés, ainsi qu'une opportunité d'achat de Maison de luxe à Rome.

Située à Monteverde Vecchio, via Cavallotti, cette villa d'époque du début des années 1900 est proposée à la vente. Dans un cadre élégant et raffiné, elle s'étend sur plusieurs niveaux et est entourée d'un splendide jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, un double salon, une grande cuisine dînatoire, ainsi qu'une chambre, une chambre simple et deux salles de bains. Un ancien escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 4 chambres, une salle de bain et une première grande terrasse. Une des chambres donne accès à une tourelle typique, comprenant une chambre avec salle de bain et une seconde terrasse. Une taverne confortable complète cette propriété. Cet bien immobilier représente un exemple marquant de l'architecture des débuts du siècle, alliant charme et élégance. C'est une maison de luxe à acheter à Rome.

Située à Monteverde Vecchio, via Cavallotti, cette belle villa du début des années 1900 est proposée à la vente. Dans un cadre élégant et raffiné, cette propriété s'étend sur plusieurs niveaux et est entourée d'un jardin privatif. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un double salon, une cuisine dînatoire, une chambre, une chambre simple ainsi que deux salles de bains. Un ancien escalier en bois mène au premier étage, où l'on trouve quatre chambres, une salle de bain et une vaste terrasse. L'une des chambres donne accès à une tourelle typique, qui comprend une chambre avec salle de bain et une deuxième terrasse. Une taverne confortable complète l'ensemble. C'est une opportunité d'achat d'une villa à louer à Rome, caractéristique de l'architecture des débuts du siècle, offrant un charme unique.

Découvrez cette villa à vendre à Rome, située dans le quartier prisé de Monteverde Casaletto. Avec son jardin spacieux de 900 mètres carrés et une grande piscine chauffée, cette résidence de 320 mètres carrés vous plongera dans l'art de vivre à la romaine. Répartie sur trois niveaux, cette villa est un véritable refuge d'élégance, offrant des possibilités de personnalisation tout en étant prête à répondre aux attentes des acheteurs exigeants. Architecturale et fonctionnelle, la villa présente des espaces lumineux et bien agencés, alliant design contemporain et influences méditerranéennes. Le terrain triangulaire offre une vue panoramique, avec des matériaux raffinés et un souci du détail. La propriété comprend un espace multifonctionnel, un grand séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse et plusieurs chambres et salles de bains, sans oublier un grenier qui offre encore plus de potentiel. Cette villa de luxe à acheter à Rome représente une opportunité rare sur le marché immobilier romain.

À la recherche d'un achat de villa de luxe à Ardea ? Cette villa individuelle finement rénovée, située dans la municipalité d’Ardea (RM), offre une superficie impressionnante de 800 mètres carrés. Idéale pour ceux qui privilégient les grands espaces et le confort, elle se trouve à deux pas de la mer. Vous pourrez profiter d'une position en bord de mer avec une vue panoramique allant de Fiumicino à Anzio et aux Castelli Romani. Entièrement meublée avec des matériaux de qualité, cette villa dispose de nombreux atouts, tels qu'une cheminée, une cave, une conciergerie, un jardin privatif, ainsi que des systèmes de chauffage et de climatisation. Avec 13 chambres, 2 salons triples, 2 cuisines et une dépendance, cette villa de luxe à vendre est parfaite pour ceux qui veulent une maison de prestige à proximité de Rome et de l’aéroport de Fiumicino. La propriété comprend trois unités résidentielles, un appartement pour le personnel de service, ainsi qu’un garage de 65 mètres carrés. Elle est également équipée d’un système photovoltaïque et solaire thermique. Notez que les données et informations contenues ici sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un élément, une contrainte ou une hypothèse contractuelle.