ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Montalto di Castro, Italie

Elegant villa de design avec vue sur la mer et 11 hectares de terrain en Maremma Toscane Description : Au cœur de la Maremma toscane, entre douces collines et paysages préservés, à quelques minutes de la mer et du charme exclusif de Capalbio, nous proposons à la vente une villa de design exceptionnelle, située dans un contexte de confidentialité absolue. La propriété s’étend sur environ 11 hectares de terrain privé et bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique à 360 degrés, allant des campagnes environnantes jusqu’à l’horizon marin. Conçue sur mesure, la villa se distingue par l’harmonie entre architecture contemporaine et matériaux naturels, sélectionnés avec soin pour créer des espaces élégants et accueillants. La structure se développe en un corps en forme de « L », caractérisé par de grandes vitres favorisant une parfaite continuité entre espaces intérieurs et extérieurs, mettant en valeur la lumière naturelle dans chaque pièce. L’entrée mène à un grand salon avec cheminée, agrémenté par une verrière spectaculaire avec vue sur la mer, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est adjacente à un local pratique pour la buanderie. La zone de nuit comprend deux chambres et une salle de bains, toutes donnant directement sur le jardin et la piscine. Un second corps de la villa accueille la suite principale, composée d’une chambre lumineuse, d’un dressing et d’une salle de bains en suite, avec des vues suggestives sur les oliviers séculaires. À l’étage supérieur se trouve une autre chambre de grande dimension, avec vue panoramique, idéale également comme espace indépendant pour des invités. État et finitions : La propriété est en excellent état, avec des finitions de haut niveau et des matériaux de qualité. Les espaces sont soignés dans les détails et conçus pour garantir confort, fonctionnalité et élégance, en parfait équilibre entre design contemporain et contexte naturel. Espaces extérieurs : L’élément distinctive de la propriété est constitué de grands espaces extérieurs, conçus pour vivre pleinement le contact avec la nature. Le jardin et les zones panoramiques alternent avec des espaces plus intimes et réservés, comme le patio et la splendide piscine de 20 mètres. Le terrain environnant comprend une portion de bois et environ 700 oliviers, offrant un cadre authentique et productif. La propriété comprend également une cave d’environ 40 m², un local technique et de nombreux places de stationnement. Potentiel d’usage : La villa constitue une solution idéale aussi bien comme résidence privée de prestige, pour ceux qui souhaitent vivre en immersion dans la nature en toute confidentialité, que comme maison de vacances de charme. Les grands espaces et le contexte suggestif la rendent également adaptée à des activités liées au bien-être, à l’hospitalité ou à la production agricole, grâce à la présence des oliveraies et des terrains. Emplacement : Située dans la commune de Manciano, à proximité de Capalbio et des plages du Monte Argentario, la propriété bénéficie d’une position stratégique alliant tranquillité de la campagne et proximité de la mer. Le contexte est celui authentique de la Maremma, caractérisé par des paysages préservés, des oliveraies séculaires et une qualité de vie élevée.

Corps de ferme à vendre à Manciano, Grosseto, Toscane, situé entre Capalbio et Pescia Fiorentina. Cette propriété nouvellement construite est perchée au sommet d'une colline, offrant des vues à couper le souffle sur la campagne et la mer. Conçue par un architecte de renom, elle allie élégance moderne et confort, avec des espaces intérieurs lumineux et spacieux de plus de 700 m². Le cœur de la maison est un salon triple, séparé par une cheminée à double ouverture, adjacent à un espace étude. La salle à manger panoramique et la cuisine spacieuse bénéficient d'un accès direct au jardin. La propriété comprend plusieurs suites, dont une avec vue mer et un espace spa, le tout sur un terrain de 4 hectares. Avec une piscine à débordement offrant une vue exceptionnelle et des finitions de haute qualité, c'est un investissement idéal pour ceux cherchant à acheter un corps de ferme à Manciano.

Corps de ferme à vendre à Capalbio, en Toscane, avec une vue panoramique exceptionnelle. Depuis une porte d'entrée élégante, explorez un jardin luxuriant autour de la villa, qui mène à un patio accueillant. L'intérieur comprend un salon spacieux avec cheminée centrale, une salle à manger, et une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses fenêtres, offrant une vue sur la piscine. La zone nuit dispose d'une chambre principale avec salle de bains en suite et deux autres chambres également équipées. À l'étage, un bureau et une terrasse privative ajoutent au charme de cette propriété. Profitez de la terrasse couverte pour vous détendre, ainsi que d'une dépendance comprenant une chambre et une salle de bains, le tout agrémenté d'une belle piscine et d'un solarium. Le terrain est soigneusement paysagé, garantissant intimité et tranquillité. En excellent état, ce corps de ferme est idéal pour une résidence principale ou pour la location touristique grâce à sa forte demande à Capalbio.

Manciano, Grosseto, Toscane - Découvrez cette villa de luxe à vendre, une propriété design exclusive en Maremme. Nichée sur une colline et entourée de 11 hectares de terrain, cette villa a été réalisée par un architecte selon les désirs des propriétaires. Elle se distingue par des vues à 360 degrés, des finitions raffinées et des matériaux de qualité, offrant une élégance relaxante. La maison, en forme de L, est dotée de grandes portes-fenêtres qui mènent à un vaste salon avec cheminée et une impressionnante fenêtre de 4 mètres donnant sur la mer. La spacieuse cuisine est adjacente à une buanderie, et un couloir conduit vers deux chambres et une salle de bains. Chaque pièce ouvre sur les jardins environnants et la piscine. La partie secondaire de la villa se poursuit par un long couloir avec des fenêtres sur les oliviers centenaires, menant à la chambre principale avec salle de bain en suite et dressing. À l'étage supérieur, une immense quatrième chambre, pouvant se transformer en mini-appartement, offre des vues à couper le souffle. Les espaces extérieurs sont à la fois panoramiques et abrités, incluant un patio et une piscine de 20 mètres de long intégrant les formes architecturales de la maison. Le domaine comprend également une partie boisée, des zones non cultivées et 700 oliviers. En complément, la propriété dispose d'un local technique avec chaudière, d'une cave de 40 m² et de nombreuses places de parking. À proximité, explorez les charmantes localités culturelles et de détente, telles que Capalbio, Montalto di Castro, ainsi que les plages et les célèbres Terme di Vulci.

À vendre, corps de ferme spacieux à Tuscania, Viterbe, dans la région du Latium. Cette propriété authentique d'environ 280 m², entourée d'un jardin de 5 000 m² et de vastes terrains agricoles, est située à quelques minutes du centre historique de Tuscania, reconnu pour son patrimoine étrusque et romain. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, comprennent une double salle à manger avec cheminée, un grand salon avec cheminée, une petite salle TV et une cour couverte parfaite pour des repas en extérieur. La zone nuit offre quatre chambres dotées de salles de bain privées, ainsi qu’une salle de bain pour les invités. La ferme est en excellent état, équipée de conforts modernes comme la climatisation et le chauffage. Les extérieurs sont un atout majeur, avec environ un hectare d’oliveraie, une petite vigne, une piscine de 14 x 5 mètres et des espaces dédiés aux loisirs, tels qu'un bâtiment annexe de piscine. Cette propriété est idéale pour un achat de corps de ferme à acheter à Tuscania, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence personnelle, ferme agricole ou structure d'accueil.

Superbe domaine équidistant de Capalbio et Manciano, à moins d'une demi-heure des célèbres Thermes de Saturnia et de la mer d'Argentario. Le domaine s'étend sur 125 hectares de terrain (83 hectares de forêt, 4 hectares d'oliveraies, 36 hectares de terres arables cultivées avec des plantes médicinales) où l'on trouve la maison principale (300 m² plus porches) sur 2 niveaux (4 chambres avec 4 salles de bains + 1 appartement de deux pièces avec une salle de bain ; un espace de vie séparé avec une cuisine et une salle de bain), un bâtiment utilisé comme moulin à huile (87 m²) équipé de ses propres pièces de service ; un deuxième bâtiment (160 m² plus toit, où les herbes et huiles médicinales sont transformées jusqu'à obtention des produits finis) avec un grand entrepôt de 5,20 m de haut et des salles de stockage en plus d'un autre bâtiment (50 m²) à usage agricole. Les bâtiments principaux sont issus de constructions en pierre anciennes, datant du milieu des années 1800, rénovées au début des années 2000, avec le style et les techniques de finition traditionnelles typiques de l'architecture toscane : sols en terre cuite faits main, poutres en bois et tuiles en terre cuite pour les plafonds, menuiseries en bois ; entourés d'un jardin bien entretenu avec une piscine. L'ensemble du domaine jouit d'une vue enchanteuse sur les collines environnantes et les différentes cultures agricoles typiques de la Maremme : vignobles, oliveraies, champs et plantes méditerranéennes jusqu'à la mer. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent posséder un important patrimoine familial avec une activité agricole tournée vers l'avenir.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA MAREMMA TOSCANEDans l'authentique Maremma Toscane, entre Capalbio, Manciano et l'Argentario, cette propriété unique s'étend sur environ 160 hectares avec un complexe immobilier dépassant 3 750 m². Ce domaine multifonctionnel est idéal pour intégrer une résidence de prestige, une exploitation agricole et une structure d'accueil de haut niveau, avec un lac privé, un atout paysager majeur.ESPACES CONÇUS POUR L'HOSPITALITÉ ET UN ACCUEIL DE QUALITÉLe complexe, constitué de plusieurs bâtiments indépendants, est agencé pour une gestion optimale :- villa principale d'environ 1 600 m² avec salles de réception, 10 chambres et espaces pour événements- zone pour réunions, cinéma et réceptions- centre de bien-être incluant spa, hammam et espaces de détente- ferme avec restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, avec un espace bar extérieur- autres unités résidentiellesavec suites indépendantesCette propriété devient un véritable complexe d'hospitalité en Toscane, prête à recevoir une clientèle internationale.TERRAIN, LAC ET STYLE DE VIE AUTHENTIQUE TOSCANELes 160 hectares comprennent des oliveraies, des pâturages, des forêts, un lac privé au centre ainsi qu'une piscine panoramique avec jacuzzi. Ces vastes espaces permettent de nombreuses activités en plein air et agricoles, offrant une expérience de vie unique en Maremma pour ceux qui recherchent intimité, nature et authenticité dans une région prisée du marché.UN ACTIF STRATÉGIQUE SUR LE MARCHÉEn raison de sa superficie, de ses infrastructures et de son emplacement, cette propriété représente un choix stratégique. Elle est idéale pour :- un petit resort ou agriturismo à Capalbio- un lieu pour événements exclusifs et retraites d'entreprise- une propriété familiale internationale- un développement agricole et d'hôtellerie intégréeLa possibilité d'extension volumétrique augmente sa valeur future. Cette propriété est proposée par Carratelli Luxury Homes, représentant une rare opportunité d'achat de Villa à Capalbio.

Propriété historique datant du milieu des années 1800, située près de Capalbio, à quelques kilomètres des plages de l'Argentario et des thermes de Saturnia. Cette propriété comprend une maison principale d'environ 300 m², un bâtiment de 160 m² actuellement utilisé comme atelier, un moulin à huile de 87 m², et un autre bâtiment de 50 m². Le tout est agrémenté de 125 hectares de terrain. L'accès à cette propriété se fait par une route non goudronnée mais bien entretenue, avec un moulin à huile, un entrepôt et des bâtiments annexes, dont un atelier pour la transformation des herbes. La ferme principale, entièrement construite en pierre d'origine et rénovée au début des années 2000, se compose de 4 chambres, 4 salles de bain, ainsi qu'un appartement de deux pièces avec salle de bain. Un espace de vie, une cuisine et une autre salle de bains bénéficient d'un accès indépendant. Extérieurement, la propriété dispose de 125 hectares, dont 83 hectares de bois, 4 hectares d'oliviers et 36 hectares de terres arables avec des herbes et plantes officinales. Un jardin soigné avec piscine permet de se rafraîchir lors des journées d'été tout en profitant d'un panorama à couper le souffle. La ferme est en excellent état, avec des finitions typiques des fermes toscanes : murs en pierre, poutres en bois apparentes, carrelages en terre cuite faits à la main et menuiseries en bois. Ce domaine est idéal pour un projet agricole ou d'agritourisme, parfait pour ceux qui souhaitent établir leur résidence en pleine campagne. Capalbio, l'un des villages les plus réputés de Toscane, offre un centre historique pittoresque et abrite le Jardin des Tarots. En tant que station balnéaire reconnue, son littoral de 12 kilomètres est décoré de sable fin. Bien que la propriété soit en pleine campagne, elle reste à seulement vingt minutes du centre du village, ce qui en fait un emplacement stratégique.Découvrez cette possibilité d'achat Corps de ferme à acheter Manciano.

Corps de ferme à vendre à Manciano, dans la province de Grosseto, en Toscane, offrant une résidence de charme au cœur de la campagne de la Maremme. Immergée dans un cadre naturel, cette propriété d'environ 420 m² allie élégance rustique et confort moderne. Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un majestueux salon baigné de lumière naturelle, une cuisine, un bureau, une salle de bains et deux chambres doubles. Au premier étage, trois chambres doubles avec salles de bains privées assurent intimité et confort, avec une terrasse panoramique pour admirer la beauté de la campagne toscane et de la mer. Le sous-sol propose des espaces fonctionnels, y compris une buanderie et un garage. L'extérieur est agrémenté d'un jardin luxuriant, d'un petit potager, d'un coin barbecue et d'une piscine à débordement, parfaite pour la détente. Entièrement rénovée avec soin, cette ferme conserve le charme des maisons toscanes tout en intégrant des finitions modernes. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, son emplacement stratégique à Manciano garantit à la fois intimité et accès aux plages spectaculaires de l'Argentario.

Ce prestigieux domaine de Capalbio s’étend sur environ 160 hectares au total, formé par l’union de deux fermes adjacentes. La propriété représente un investissement unique à Maremma, alliant une âme de production biologique (oliveraies) à une hospitalité haut de gamme.La zone résidentielle est divisée en deux complexes distincts : le complexe principal comprend une majestueuse villa comprenant 12 chambres parentales et un rez-de-chaussée entier dédié à un centre de bien-être, des salles de conférence et un home cinéma. Ce terrain est complété par une ferme historique, une chapelle privée consacrée, une piscine panoramique, ainsi qu’environ 55 hectares d’oliveraies et de terres arables.Le deuxième bloc comprend une seconde ferme historique et un bâtiment nouvellement construit divisé en trois suites modernes. Ce complexe est immergé dans un jardin privé avec une pittoresque piscine à trois niveaux.Les deux exploitations bénéficient d’un sol excellent adapté à la plantation intensive et détiennent des licences pour la restauration et la transformation de produits biologiques. La propriété se distingue par son intimité maximale, ses vues à couper le souffle et sa proximité stratégique avec la mer et le jardin du Tarot.Il est possible d’acheter les deux fermes séparément ou en un seul domaine.Capalbio est un charmant village médiéval situé au sud de la Maremme toscane, célèbre pour son lien profond avec la culture et la vie intellectuelle italiennes. Le centre historique, perché sur une colline surplombant le paysage environnant, est entouré d’un double circuit de murs qui permet aux visiteurs de parcourir toute la longueur des remparts anciens, offrant une vue panoramique qui s’étend des collines à la mer. Au sein du village, la forteresse d’Aldobrandesca se distingue, tandis que la Piazza Magenta représente le cœur battant de la vie sociale et culturelle de la ville.Juste à l’extérieur de la zone résidentielle se trouve le Jardin du Tarot, un parc artistique unique au monde créé par Niki de Saint Phalle, caractérisé par d’énormes sculptures colorées couvertes de mosaïques inspirées des figures des grands arcanes. La nature joue un rôle tout aussi central grâce à la réserve d’État du lac Burano, la première oasis de WWF en Italie, qui protège une zone humide d’une grande valeur naturaliste le long du littoral.13 km du centre-ville de Capalbio 25 km de la merÀ 30 km des sources thermales de Saturnia130 km de l’aéroport de Rome Fiumicino200 km de Florence

Magnifique domaine de 19 hectares avec villa, piscine, dépendance, hangars, 5 boxes, pâturages et paddocks pour chevaux. La villa (330 m2) rénovée en 2024, entièrement donnant sur le jardin et presque partout entourée de porches, est de plain-pied et se compose d'un grand séjour avec cheminée, cuisine avec coin repas, chambre principale avec 2 salles de bains, 4 chambres chacune avec salle de bain en suite. Le style est typiquement toscan avec des sols en terre cuite faits à la main, des poutres apparentes et des portiques. Dans le grand jardin bien entretenu qui entoure la villa, en plus de la piscine chauffée de 16x5, se trouve une annexe de service avec chambre et salle de bain, une deuxième plus grande avec séjour, chambre et salle de bain. La propriété est équipée de tout le confort moderne, y compris le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation, un système d'alarme vidéo, des châssis de fenêtres avec volets extérieurs en bois, du double vitrage thermique et des moustiquaires, deux puits privés, ainsi qu'un droit de puiser l'eau de la rivière voisine. Non loin de la villa se trouve la zone agricole ainsi que toutes les structures et équipements pour l'élevage de chevaux : 5 boxes, 2 paddocks, sellerie, entrepôt agricole (156 m2) avec hangar (100 m2). Le terrain environnant, entièrement clôturé, comprend une oliveraie de 750 arbres, une amandière de 1700 arbres, environ 8 hectares de terres arables et un hectare de bois. Une véritable propriété de luxe conçue pour pouvoir séjourner toute l'année en profitant du climat doux dû à sa proximité avec la mer et de tout le confort dont elle est équipée.

À Manciano, Grosseto, en Toscane, nous vous proposons à la vente un superbe corps de ferme d'environ 650 mètres carrés, avec piscine et 16 hectares de terrain, comprenant une exploitation biologique d'huile d'olive, de baies, d'herbes, de safran et de miel. Ce bien combine tradition et innovation. L'établissement est opérationnel et moderne, avec des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Le terrain s'étend sur 16 hectares, dont des terres arables et des oliveraies. Une piscine à débordement et un vaste solarium viennent compléter ce cadre idyllique. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un achat de corps de ferme à Manciano, à proximité de la mer et des services. La localisation stratégique permet de rejoindre la côte de l'Argentario en 30 minutes et la ville de Manciano à seulement 8 km.

Ce magnifique domaine est situé au cœur de Saturnie, l’une des stations thermales les plus célèbres de Toscane. Les célèbres cascades thermales, les parcours de golf et le spa réputé sont à distance de marche et rendent l’endroit particulièrement attractif, tant pour les amateurs de détente que pour les touristes. Le domaine offre une vue splendide sur la ville de Saturnia et, au loin, jusqu’à Scansano, et a été entretenu avec beaucoup de soin. L’ensemble de la structure est parfaitement équipé pour la location touristique et allie confort, intimité et véritable charme toscan. Le domaine comprend une villa individuelle avec jardin et accès privé, construite en 1982. Il est complété par un autre complexe de bâtiments datant de 2005, avec un total de six appartements de vacances – dont trois appartements de trois pièces d’environ 70 mètres carrés chacun et deux appartements de deux pièces d’environ 45 mètres carrés chacun. L’aménagement est idéal pour la location touristique ou pour accueillir plusieurs familles et invités. Un point fort particulier est la vaste piscine d’eau salée de 12 x 6 mètres, construite en 2008 et qui s’intègre harmonieusement à l’espace extérieur bien entretenu. Plusieurs kiosques avec barbecue et jacuzzi créent des coins de détente supplémentaires pour s’étendre et profiter du moment. Le terrain couvre environ 2 hectares et captive par un jardin magnifiquement entretenu, une allée caractéristique de cyprès et environ 130 oliviers. De plus, la propriété borde une rivière et dispose de nombreuses installations pratiques, telles que deux puits, un bassin de collecte d’eau de pluie et un système d’irrigation automatique. Un système photovoltaïque de 6,6 kW garantit une efficacité énergétique supplémentaire. Une propriété extraordinaire avec beaucoup de charme, un emplacement idéal et les conditions idéales pour une entreprise de location de vacances rentable ou pour une vie exclusive au cœur de la Toscane.

Dans l’un des lieux les plus prestigieux de la côte sud de la Toscane, se dresse ce complexe immobilier extraordinaire surplombant directement la mer, plongé dans un contexte d’intimité absolue et de beauté naturelle. La propriété couvre environ 6 000 mètres carrés de terrain rocheux panoramique et se compose de cinq unités résidentielles indépendantes, habilement intégrées au paysage.Description :La villa principale, appelée « Il Patio », couvre une superficie d’environ 427 mètres carrés. L’intérieur comprend un grand salon, une cuisine, trois chambres et quatre salles de bains. Au niveau de la piscine, il y a un espace bien-être raffiné avec spa, sauna, bain turc et services dédiés. Les nombreuses terrasses en bois et en verre, disposées sur plusieurs niveaux et orientées vers la mer, créent des espaces suggestifs pour la détente, la restauration en plein air et les moments convivials, le tout en lien direct avec l’intérieur. Un escalier entre les rochers mène de la piscine à la descente privée exclusive vers la mer.La deuxième villa, « La Cuccia », d’environ 187 mètres carrés, est située dans une position privée au bout de l’allée principale et offre une vue spectaculaire sur les rochers et la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un salon et une terrasse panoramique ; Un escalier intérieur mène à la zone de couchage avec deux chambres et une salle de bain. Un escalier en colimaçon en bois relie le salon au rez-de-chaussée, où se trouvent la salle à manger, la cuisine, la salle de bain et la terrasse équipées pour la restauration en plein air. Cette villa dispose également d’un accès privé à la mer.La troisième unité, « La Foresteria », d’environ 73 mètres carrés, se compose d’un salon avec kitchenette, d’un couloir, d’une chambre avec salle de bain et d’une grande terrasse panoramique d’environ 124 mètres carrés.La propriété comprend deux unités supplémentaires pour les invités ou le personnel de service, situées à l’entrée du complexe : l’une d’environ 78 mètres carrés avec salon, chambre et salle de bain, et une plus petite d’environ 11 mètres carrés avec chambre et salle de bain.État et arrivées :L’ensemble du complexe a subi une rénovation complète et raffinée par le célèbre studio vénitien Team of Design de l’architecte Enrico Gobbi. Chaque détail a été étudié avec une grande attention, en utilisant des matériaux de la plus haute qualité tels que le marbre, le bois et le travertin. Les intérieurs se distinguent par des boiseries, des lustres et éclairages en verre de Murano, des meubles sur mesure et des finitions de design, créant une esthétique élégante et harmonieuse. Les grandes fenêtres donnant sur la mer garantissent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Tout le mobilier est inclus dans la vente.Espaces extérieurs :Le jardin, soigné jusqu’aux moindres détails, est une véritable oasis méditerranéenne, enrichie d’arbres, de buissons, de belles fleurs et d’un espace dédié au potager. Les chemins extérieurs et les passerelles qui relient les différentes unités sont en travertin poli. Une terrasse panoramique suggestive en bois et verre, située au bout de l’avenue principale, offre une vue à couper le souffle sur le Spacco della Regina, un site spectaculaire d’origine étrusque surplombant la mer.Utilisations potentielles :Cette propriété représente une solution unique en son genre, idéale comme résidence privée de haut niveau, résidence représentative ou investissement prestigieux, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la mer dans une intimité totale, un confort et un contact avec la nature.Emplacement du fournisseur :Le complexe est situé sur le promontoire d’Ansedonia, dans une zone de grande valeur environnementale et paysaggère, en face du Monte Argentario et entre deux plages emblématiques : la Feniglia, longue de dix kilomètres et plongée dans une forêt naturelle de pins, et la Tagliata, qui s’étend vers Capalbio et la côte du Latium. Le territoire est riche en vestiges étrusques et romains, tels que l’ancienne ville de Cosa, dont les murs s’élèvent parmi des oliviers séculaires. L’emplacement est facilement accessible via la Via Aurelia, avec Rome à environ 138 km et Grosseto à trente minutes, ce qui fait de cette propriété une combinaison parfaite d’exclusivité, d’histoire et de nature.

À Orbetello, dans l'une des régions les plus prestigieuses de la côte sud de la Toscane, découvrez un complexe immobilier exceptionnel avec vue directe sur la mer, offrant un cadre naturel de beauté et de confidentialité. La propriété, s'étendant sur environ 6 000 m², est composée de cinq unités résidentielles indépendantes harmonieusement intégrées au paysage. La villa principale, « Il Patio », propose une superficie de 427 m² avec un grand séjour, une cuisine, trois chambres et quatre salles de bain. Un espace bien-être avec spa, sauna et bain turc adjacent à la piscine, complète cette villa. De nombreuses terrasses en bois et en verre, orientées vers la mer, permettent de profiter de moments de détente et de repas en extérieur, toutes connectées aux espaces intérieurs. La propriété dispose d'une descente privée vers la mer. La deuxième villa, « La Cuccia », fait également environ 187 m² et est située dans un endroit calme, offrant des vues imprenables. Avec une entrée, un séjour, une terrasse panoramique au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage, elle est conçue pour le confort. Un escalier en colimaçon relie les niveaux et elle dispose aussi d'une descente privée vers la mer. La troisième unité, « La Foresteria », d'environ 73 m², comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle de bain et une vaste terrasse panoramique. Deux autres unités destinées aux invités ou au personnel sont également disponibles, proposant des aménagements confortables. Rénové avec soin par le studio vénitien renommé Team of Design de l'architecte Enrico Gobbi, chaque détail reflète un haut niveau de qualité, utilisant des matériaux comme le marbre et le travertin. Les finitions élégantes et les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et une harmonie entre intérieur et extérieur. Les meubles sont inclus dans la vente. Le jardin, magnifique oasis méditerranéenne, est agrémenté d'arbres, de fleurs et d'un potager, tandis que des allées en travertin relient les différentes unités. Une terrasse panoramique en bois, située à l'extrémité de la voie principale, offre des vues exceptionnelles. Cette propriété est unique, parfaite comme résidence ou investissement, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la nature et l'intimité. Située sur le promontoire d'Ansedonia, le complexe bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de plages célèbres et d'importants sites historiques. Accessible via la Via Aurelia, il se trouve à environ 138 km de Rome et à 30 minutes de Grosseto, offrant ainsi un alignement parfait entre exclusivité et nature.

Situé sur une colline surplombant la mer de l’Argentario et l’île de Montecristo, ce nouveau domaine agrotouristique luxueux est entouré d’oliviers et d’un jardin méticuleusement entretenu. La propriété, en parfait état et vendue entièrement meublée, offre actuellement des services d’accueil. Chaque détail a été soigneusement sélectionné, y compris une piscine panoramique spectaculaire avec une couverture praticable automatiquement.La propriété s’étend sur trois niveaux, en partie construite avec de la pierre fine du pays. Le rez-de-chaussée abrite une réception, un salon avec un coin bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, six chambres en suite toutes ouvrant sur le jardin, et un salon véranda cosy avec vue sur la piscine. La cour pavée de travertin mène à deux suites indépendantes avec salles de bains. Le premier étage, accessible par un escalier confortable ou un ascenseur, comprend deux appartements luxueux et spacieux. Les deux appartements comprennent un grand salon avec une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et une chambre principale avec un dressing et une salle de bains privative. Une grande terrasse avec des vues spectaculaires sur l’Argentario caractérise cet étage. Le sous-sol comprend un grand garage, un local technique, une zone de stockage d’huile, ainsi que des vestiaires et des salles de bains pour le personnel.La propriété est entourée d’un jardin méticuleusement entretenu, d’oliviers et d’une piscine panoramique spectaculaire avec une couverture piétonne automatique. La cour en travertin mène aux deux suites indépendantes situées dans le jardin, idéales pour les clients. La production d’huile d’olive biologique est importante, grâce aux oliviers qui entourent la propriété. La grande terrasse au premier étage offre une vue spectaculaire sur l’Argentario, créant un environnement parfait pour la détente et les divertissements en plein air.C’est la première structure en Toscane à avoir obtenu la certification énergétique « Casa Clima Welcome » : l’énergie utilisée par l’agritourisme est 100% renouvelable, efficace et durable. Une borne de recharge pour voitures électriques est disponible. Le système de chauffage avec une pompe à chaleur et une sonde géothermique est super efficace et soutenu par le système photovoltaïque sur l’abri d’auto. La propriété est chauffée et refroidie par un système de sol complété par un système de déshumidification. Un système de sécurité assure la sécurité de la propriété.Niché dans l’un des paysages les plus beaux et les plus caractéristiques de la Maremme toscane, à l’intérieur des terres. Situé à proximité de la côte toscane, de thermes naturels renommés et de villages enchanteurs, l’agritourisme bénéficie d’une position idéale pour des vacances pleines de détente et de plaisir.

Nichée dans la campagne sereine de la Maremme toscane, cette villa de luxe à Manciano offre un mélange exquis d’élégance et d’exclusivité. Avec une vue imprenable sur les collines et la mer, cette résidence est un havre de paix privé conçu pour ceux qui recherchent la paix, l’inspiration et un style de vie raffiné au milieu de la splendeur de la nature.La villa dispose d’intérieurs lumineux et sophistiqués, soigneusement conçus pour un confort ultime. Le salon spacieux dispose d’une cheminée, de poutres en bois apparentes et de planchers en bois de haute qualité, complétés par de grandes fenêtres panoramiques qui inondent l’espace de lumière naturelle. La cuisine généreuse, dotée d’un garde-manger, s’ouvre sans heurts sur le jardin, créant un flux harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les chambres à coucher comprennent deux chambres lumineuses et une salle de bains commune, tandis que la suite principale offre une retraite privée avec un dressing et une salle de bains privative donnant sur la verdure environnante. Un escalier en bois mène à la salle panoramique au premier étage de la tour, idéale pour la détente ou la réflexion. Le sous-sol abrite une cave à vin spacieuse, parfaite pour les amateurs de vin.Le jardin méticuleusement aménagé enveloppe la villa, avec une cour intérieure avec un patio, une pergola et une superbe piscine panoramique de 20x3 mètres qui surplombe les collines et la mer. Un belvédère panoramique est l’endroit idéal pour dîner en plein air ou des soirées romantiques sous le ciel toscan. Une allée privée bordée d’oliviers et de cyprès mène à la propriété, offrant une entrée à la fois pittoresque et isolée.La villa est équipée d’une installation photovoltaïque de 15 kW, d’un puits pour l’irrigation, et d’un local technique. Un parking couvert accueille deux véhicules. Tous les services publics sont déjà actifs, ce qui rend la propriété prête à emménager. Son emplacement à flanc de colline assure une intimité et une énergie unique, idéale pour ceux qui recherchent une retraite de charme. Proche des commodités essentielles, des plages immaculées et des sites culturels, cette résidence allie exclusivité et commodité.Située à Manciano, au cœur de la Maremme toscane, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 30 minutes des plages de sable de Capalbio et du prestigieux club de plage Ultima Spiaggia, et à 15 km des célèbres thermes de Vulci. Entourée de villages médiévaux, d’une nature préservée et d’une riche tradition gastronomique, la propriété constitue un point de départ idéal pour explorer les merveilles du sud de la Toscane.Manciano 20 km Porto Santo Stefano 60 km Aéroport de Roma Fiumicino 113 km Rome 130 km

Découvrez cette ferme agritouristique exceptionnelle à Manciano, Grosseto, en Toscane, avec une vue imprenable sur la mer de l'Argentario. Cette propriété, entourée de 32 hectares de terres, est idéale pour un achat corps de ferme de luxe à Manciano. Actuellement utilisée comme logement, elle s'étend sur trois niveaux, totalisant 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un salon avec bar, une cuisine professionnelle, six chambres avec salle de bains et accès au jardin, ainsi qu'un grand salon avec véranda et piscine. Deux suites indépendantes complètent cet espace. Le premier étage abrite deux appartements spacieux, chacun doté de son propre séjour, cuisine, chambres et terrasse panoramique. L'extérieur soigneusement entretenu offre des oliveraies, des terres arables et une piscine avec solarium. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est vendue meublée et dispose de systèmes de chauffage et de refroidissement avancés. C’est une opportunité d'investissement parfaite pour poursuivre une activité d'hébergement unique tout en étant à proximité des plages de l'Argentario. Située à Manciano, l'un des villages les plus prisés de Toscane, cette propriété vous permettra de profiter des paysages toscans et de l'atmosphère paisible et historique des environs.

Dans le paysage le plus pittoresque de la Toscane, entre douces collines, oliveraies et couchers de soleil flamboyants, se trouve un corps de ferme en vente à Manciano, Grosseto. Ce bien de caractère authentique et raffiné vous invite à découvrir un cadre où la nature et l'architecture s'harmonisent parfaitement, offrant une expérience de calme et de beauté intemporelle. S'étendant sur plus de cinq hectares de terrain, cette propriété comprend un élégant mas en pierre accompagné de dépendances indépendantes, toutes intégrées dans un contexte paysager enchanteur. Les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir intimité et confort, en faisant un corps de ferme de luxe à acheter à Manciano, idéal tant pour une résidence privée de prestige que pour une activité d'accueil. Les intérieurs, baignés de lumière, mêlent charme de la tradition toscane et éléments contemporains. Les vastes espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du contact avec la nature, tandis qu'une piscine panoramique surplombe les collines et sert de cœur à la propriété : un lieu de détente et de contemplation. Située à quelques minutes des célèbres Thermes de Saturnia et à proximité des plages du Monte Argentario, cette propriété combine confidentialité et accessibilité. Elle se trouve au cœur d’un territoire reconnu internationalement pour son histoire, son œnogastronomie et sa qualité de vie. La structure offre environ quatorze chambres pour les invités, totalisant environ trente lits, renforçant ainsi sa vocation d'accueil. Il ne s'agit pas simplement d'un bien immobilier ; c'est un projet de vie. Une opportunité pour cultiver des visions, développer une activité de charme ou créer un refuge exclusif, immergé dans la nature authentique de la Toscane. Ne manquez pas l'occasion de faire l'achat d'un corps de ferme de luxe à Manciano.