vente de maison et villas de luxe avec piscine à Itri, Italie

Villa de luxe en bord de mer avec grand jardin, piscine et accès direct à la mer à Terracina, dans le golfe de GaèteDescriptionCette villa exclusive, située dans le pittoresque golfe de Gaeta, offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exclusif entre les villes de Terracina et San Felice Circeo. Avec une surface intérieure de 600 mètres carrés, répartie sur quatre niveaux, la propriété se caractérise par de grands espaces lumineux, une piscine de 180 mètres carrés et un étang, qui créent une atmosphère de luxe et de sérénité à quelques pas de la mer. L’accès direct à la plage, le grand jardin de 5000 mètres carrés et un garage de 80 mètres carrés complètent les caractéristiques de cette résidence prestigieuse.Espaces extérieurs Le jardin privé de 5000 mètres carrés est une oasis de paix surplombant la mer, avec une grande piscine de 180 mètres carrés qui représente le cœur des espaces extérieurs. De plus, un petit étang embellit le paysage naturel. L’accès direct à la plage vous permet de profiter de la proximité de la mer dans une intimité et un confort total. Le jardin offre de vastes espaces de détente, idéaux pour des activités en plein air ou des moments convivials.État et classementsLa villa a récemment été rénovée avec des matériaux de haute qualité, garantissant confort, fonctionnalité et durabilité au fil du temps. Le design intérieur contemporain s’intègre parfaitement à l’environnement, grâce à la présence de grandes fenêtres panoramiques offrant des vues spectaculaires sur la mer. Les finitions modernes sont finies avec un soin de détail, avec un sol élégant et des systèmes à la pointe de la technologie. La propriété est entièrement équipée pour répondre à tous les besoins en logement.Utilisations potentiellesCette villa est idéale comme résidence principale de luxe ou comme lieu de retraite de vacances exclusif. Grâce à ses espaces vastes et bien répartis, la propriété offre la possibilité d’être adaptée à différents besoins, comme une maison pour de grandes familles, une villa d’invités ou des événements exclusifs. Le sous-sol avec appartement indépendant et studio ajoute de la polyvalence, permettant également de l’utiliser pour l’hébergement ou l’hospitalité.EmplacementSituée dans une zone de rare beauté naturelle, la villa se situe entre le parc national du Circeo et la côte de Terracina, avec des plages dorées et des eaux cristallines à distance de marche. Les villes environnantes, telles que Terracina et San Felice Circeo, sont réputées pour leur beauté et offrent un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des activités sportives. La proximité de Rome et de Naples, facilement accessible en voiture, rend la villa encore plus attrayante, vous permettant de vivre une oasis paisible de luxe sans sacrifier la commodité d’être bien connectée aux principales villes du centre de l’Italie.

Villa de luxe en bord de mer avec grand jardin, piscine et accès direct à la mer à Terracina, dans le golfe de Gaète Description de la villa Cette villa exclusive, située dans le pittoresque golfe de Gaète, offre une occasion unique de vivre dans un contexte exclusif entre les villes de Terracina et de San Felice Circeo. D'une surface interne de 600 m2, répartie sur quatre niveaux, la propriété est caractérisée par de grands espaces lumineux, une piscine de 180 m2 et un étang, créant une atmosphère de luxe et de sérénité à quelques pas de la mer. Un accès direct à la plage, un grand jardin de 5000 m2 et un garage de 80 m2 complètent les caractéristiques de cette résidence de prestige. Espaces extérieurs Le jardin privé de 5000 m² est une oasis de paix face à la mer, avec une grande piscine de 180 m² qui constitue le cœur des espaces extérieurs. De plus, un petit étang agrémente le paysage naturel. L'accès direct à la plage permet de profiter de la proximité de la mer en toute intimité et confort. Le jardin offre de vastes espaces de détente, idéaux pour les activités de plein air ou les moments conviviaux. Etat et finitions La villa a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité qui garantissent confort, fonctionnalité et durabilité dans le temps. Le design contemporain de l'intérieur s'intègre parfaitement à l'environnement, grâce à la présence de grandes fenêtres panoramiques offrant une vue spectaculaire sur la mer. Les finitions modernes sont raffinées dans les détails, avec des sols élégants et des équipements de pointe. La propriété est entièrement équipée pour répondre à tous les besoins de la vie quotidienne. Utilisations potentielles Cette villa est idéale comme résidence principale de luxe ou comme lieu de vacances exclusif. Grâce à ses grands espaces bien distribués, la propriété offre la possibilité d'être adaptée à différents besoins, tels qu'une maison pour les grandes familles, une villa d'invités ou pour des événements exclusifs. Le sous-sol, avec un appartement indépendant et un studio, ajoute à la polyvalence, permettant de l'utiliser pour des activités d'hébergement ou d'hospitalité. L'emplacement Située dans une zone d'une rare beauté naturelle, la villa se trouve entre le parc national de Circeo et le littoral de Terracina, avec des plages dorées et des eaux cristallines à quelques pas. Les localités environnantes, telles que Terracina et San Felice Circeo, sont réputées pour leur beauté et offrent un large éventail de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des activités sportives. La proximité de Rome et de Naples, facilement accessibles en voiture, rend la villa encore plus désirable, permettant de vivre une oasis de luxe tranquille sans sacrifier la commodité d'être bien relié aux principales villes du centre de l'Italie.

Nichée sur la magnifique côte du Latium, cette villa historique d'une superficie de 1 200 mètres carrés est un véritable trésor architectural, combinant beauté naturelle et ancien prestige. Établie sur un parc privé de 8 hectares, la propriété offre une ambiance paisible et intime, entourée d'une végétation méditerranéenne riche et variée, parfaite pour des promenades relaxantes. La villa, soigneusement entretenue et restaurée, incarne l'élégance italienne, avec des intérieurs raffinés et des détails architecturaux historiques. Les espaces de vie spacieux et lumineux permettent de profiter d'un confort moderne tout en préservant le charme traditionnel. Composée de huit chambres avec salles de bains privatives, chaque chambre est aménagée avec soin et offre des vues imprenables sur la mer et la verdure environnante. À l'extérieur, une piscine impressionnante invite à la détente lors des chaudes journées d'été, entourée d'un espace de bronzage. Avec un accès direct à la plage privée, les résidents peuvent savourer des moments de tranquillité au bord de l'eau, sur un sable doré. Le vaste parc est un havre naturel où l'on peut s'immerger dans la beauté du paysage, offrant des coins ombragés pour se relaxer et apprécier l'environnement. Avec ses 1200 mètres carrés, cette villa représente une occasion unique d'acquérir une villa de luxe à vendre à Sabaudia, alliant héritage historique et confort moderne, dans un cadre côtier privilégié.

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à San Felice Circeo, dans la région du Latium, en Italie. Nichée dans la partie la plus exclusive du promontoire, à Punta Rossa, cette villa conçue par l'Archistar Michele Busiri Vici offre des vues imprenables sur les îles Pontines. La propriété s'étend sur près de 500 mètres carrés répartis sur deux niveaux, avec de superbes terrasses panoramiques sur la mer et un jardin luxuriant de 3000 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux avec vue sur la mer, une salle de bains pour les invités, une salle à manger conviviale, une grande suite avec salle de bains privée et jacuzzi, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, trois suites supplémentaires, toutes avec salle de bains privée et accès à des terrasses, vous offrent confort et intimité. Cette villa de luxe à acheter à San Felice Circeo est entourée d'un jardin méditerranéen bien entretenu, conçu pour profiter des moments de détente en plein air. La piscine, agrémentée d'un large espace pour bronzer et d'un coin bar, est idéale pour les chaudes journées d'été. Idéalement située, à seulement 300 mètres de la mer et à mi-chemin entre Rome et Naples, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété d'exception dans un cadre idyllique.

Dans la partie la plus exclusive du promontoire de Circeo, à Punta Rossa, à quelques pas de la station balnéaire exclusive, cette fabuleuse villa design, conçue par l’archistar Michele Busiri Vici, avec une vue spectaculaire sur les îles Pontines. La propriété est répartie sur deux niveaux pour un total de près de 500 mètres carrés, avec des terrasses panoramiques donnant sur la mer. Un jardin luxuriant de 3000 mètres carrés entoure cette splendide résidence méditerranéenne où se trouvent divers espaces équipés et ombragés pour d’agréables déjeuners en plein air et une piscine avec plongeoir, solarium, vestiaire et services pour des moments de pure détente et de plaisir.EmplacementSitué à San Felice Circeo, via delle Batterie, caractérisé par ses villas entourées de verdure et de tranquillité à environ 300 m de la mer, à mi-chemin entre Rome et Naples.Le Circeo, avec ses plages aménagées au milieu des palmiers centenaires et du maquis méditerranéen, est l’endroit idéal pour votre détente.DescriptionLa grande résidence est répartie sur deux niveaux avec un grand jardin donnant sur la mer, offrant une vue suggestive.Au rez-de-chaussée, il y a un salon lumineux donnant sur la mer avec cheminée, une salle de bains pour les invités, une salle à manger, une grande suite avec salle de bain privée et jacuzzi et une chambre simple, une cuisine spacieuse entièrement équipée et deux chambres de service avec salle de bains.Au premier étage, il y a trois autres suites spacieuses, toutes avec salle de bains privative et accès à des terrasses panoramiques ainsi que deux autres chambres doubles.La propriété est entourée d’un jardin méditerranéen luxuriant et bien entretenu. La villa offre des coins d’intimité et de détente pour profiter pleinement du climat et de la vue à couper le souffle. De nombreuses tables en maçonnerie permettent des moments conviviaux en plein air, tandis que les terrasses offrent la possibilité d’admirer la vue splendide sur la mer même depuis la piscine, équipée de grands bains de soleil, d’un comptoir de bar, d’un vestiaire avec salle de bain.La villa est également équipée d’une chaufferie, d’une cave spacieuse et d’un grand parking pour les voitures.État et finitionsLa propriété est en bon état et élégamment meublée dans le style typique du starchitecte, en respectant ses caractéristiques distinctives et ses volumes légers, ses géométries organiques, ses murs en chaux blanche et la présence de luminaires dans la couleur maintenant connue sous le nom de « vert Busiri ». Arc. Michele Busiri Vici a su optimiser habilement les espaces intérieurs et extérieurs et mettre en valeur le contexte naturel environnant, faisant de cette villa un exemple sublime de son génie créatif, à tel point qu’elle a été publiée en deux volumes différents qui rassemblent certaines de ses œuvres.Utilisations potentiellesLa Villa se prête à être la résidence privée principale ou, alternativement, une résidence secondaire où vous pourrez passer vos vacances, avec tout le confort, dans un environnement riche en histoire, de beaux paysages avec de magnifiques falaises et, à proximité, plus de vingt kilomètres de plages.

Villa Prestigieuse au Circeo - Zone de Puntarossa. La propriété luxueuse de 550 m² avec 3000 m² de jardin s'étend sur deux niveaux communicants, située à Punta Rossa, à seulement 150 mètres de la mer, dans le parc national du Circeo. Elle offre une vue panoramique et suggestive sur les îles pontines de la mer Tyrrhénienne et est enfoncée dans la nature luxuriante du parc national du Circeo, garantissant une oasis de tranquillité et d'intimité. Description: La villa s'étend sur deux niveaux, comportant deux grands salons, deux salles à manger et deux cuisines habitables et meublées. La zone nuit comprend huit chambres doubles, une chambre simple et cinq salles de bains à un niveau, et trois autres chambres doubles et deux salles de bains au niveau inférieur. Pratiquement toutes les pièces donnent directement sur le jardin qui entoure toute la villa. Espaces extérieurs: Les espaces extérieurs couvrent environ 3000 m², destinés au jardin, aux terrasses et à la forêt. Les terrasses sont ornées d'œuvres d'art modernes, et le vaste jardin est enrichi d'arbres centenaires. Une piscine enchantée avec jacuzzi complète l'extérieur de la villa, avec une zone bar devant. Four à bois, barbecue, permettent de profiter pleinement de la propriété durant les nuits d'été. Deux accès pour voitures avec portails électriques télécommandés et une possibilité de parking intérieur pour environ 15 voitures. Installations et Finitions: Les finitions de l'ensemble de la propriété sont de grande qualité, parfaitement conservées. Les sols du niveau inférieur sont en terre cuite à l'extérieur et en majolique blanche à l’intérieur, tandis que les sols des chambres et des salles de bains sont en majolique de Vietri. La villa dispose d'un système d'alarme, de grilles de sécurité, d'un chauffage autonome avec chaudière et de la climatisation. Potentiel d'utilisation: Cette villa représente une résidence luxueuse pour ceux qui, sans renoncer au confort et aux distractions du centre historique de San Felice Circeo (facilement accessible), souhaitent vivre immergés dans la tranquillité et en contact avec une nature exceptionnelle. Idéal pour explorer des localités telles que Terracina, Sperlonga, et profiter également de la beauté sauvage des îles pontines de Ponza et Palmarola, ainsi que des couchers de soleil spectaculaires le long des dunes de Sabaudia. C'est la villa de représentation parfaite. Possibilité de diviser la villa en trois unités distinctes.

Découvrez cette villa à vendre à Sabaudia, un bien rare situé en front de mer sur la côte pontine. La propriété s'étend sur un jardin privé de 3 000 m², offrant une intimité totale et une piscine semi-olympique de 25 mètres, idéale pour profiter des journées d'été.Répartie sur deux niveaux, elle propose un hall d'entrée spacieux conduisant à des espaces intérieurs charmants, incluant un double salon, une salle à manger élégante, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez une zone nuit composée de trois chambres spacieuses, dont deux profitent d'une vue imprenable sur la mer, ainsi que trois salles de bains pour un confort absolu.L'extérieur ne manque pas de charme, avec un grand porche et des terrasses offrant une vue sur la mer, idéales pour des repas en plein air ou pour admirer les couchers de soleil. Le jardin, méticuleusement entretenu, mène à la plage et dispose d'espaces conviviaux propices aux loisirs en plein air.La villa comprend également plusieurs annexes de service pratiques et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acheter une villa de luxe à Sabaudia, alliant harmonieusement élégance, nature et confort, dans l'un des lieux les plus prisés du Latium.

Dans la plaine pontine, immergée dans la verdure et le calme de la nature, se trouve cette splendide villa, offrant une atmosphère raffinée et intime. S'étendant sur environ 1 000 m², avec plusieurs bâtiments et un parc privé de 2,3 hectares, cette propriété représente l'opportunité idéale pour un achat de villa à acheter à Latina, que ce soit pour y vivre ou pour accueillir des événements comme des mariages et des célébrations. La villa principale, sur deux niveaux, est entourée d'oliviers et de palmiers. Le complexe dispose d'une piscine spacieuse avec îlot, d'un bassin picturesque orné de nénuphars, d'un espace de fitness, d'une cave, de cuisines professionnelles et d'espaces de réception, tous pensés dans les moindres détails pour offrir un confort optimal pour vos réceptions.Située dans une zone stratégique du Latium, cette villa est à seulement 5 minutes en voiture de la mer et bénéficie de liaisons faciles avec Rome. Le cadre environnant, agrémenté d'espaces verts, de collines et de points d'eau, confère un charme exceptionnel à l'endroit. Latina est renommée pour ses terres fertiles, sa richesse culturelle, sa proximité avec la côte tyrrhénienne et ses infrastructures développées, allant de fermes à des centres sportifs et éducatifs.L'architecture de la villa, en briques rouges, ajoute une touche classique. À l'étage, vous trouverez un grand salon, une salle à manger, une cuisine avec vue sur le jardin, une salle de bains et quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bains séparée et vue sur le jardin. Les intérieurs, décorés avec goût, allient bois nobles et marbre, créant une atmosphère de confort et d'élégance. À l'étage inférieur, un appartement indépendant avec salon, cuisine, chambre et salle de bain est disponible, ainsi qu'un espace bien-être comprenant salle de sport et salle de billard. Le point d'orgue du domaine est sa magnifique piscine, ornée d'un îlot de palmiers, faisant office de point d'attraction. Autour de la piscine, de vastes espaces de bronzage et des zones ombragées sont aménagés pour des événements en plein air ou des moments de détente dans la nature.

Forio d'Ischia - Nichée dans l'un des coins les plus enchanteurs de l'île d'Ischia, à Punta Caruso, cette villa en bord de mer offre un rare équilibre entre intimité et véritable connexion avec le paysage méditerranéen. Entourée par la végétation luxuriante du maquis méditerranéen et située en totale discrétion, la propriété se distingue par son architecture raffinée de style rustique, parfaitement harmonisée avec son environnement. Les intérieurs spacieux et lumineux s'ouvrent directement sur la mer, offrant des vues à couper le souffle et un profond sentiment d'harmonie avec la nature. Le coeur de la maison est un grand séjour avec cheminée et sol traditionnel en pierre 'Ravennate', qui se prolonge harmonieusement d'un côté sur une terrasse extérieure perchée au-dessus de l'eau, et de l'autre sur une cuisine entièrement équipée, conçue pour répondre aux exigences des plus fins gourmets. L'espace nuit comprend sept chambres - dont une réservée au personnel - et neuf salles de bains. L'aménagement intérieur est complété par un espace bien-être moderne comprenant un spa avec jacuzzi, une douche sensorielle et un espace détente, une salle de sport privée et une cave à vin. À l'extérieur, de nombreux espaces dédiés à la vie en plein air mettent en valeur la relation unique de la villa avec le paysage côtier: une grande terrasse panoramique surplombant la mer de Forio, une piscine avec solarium, plusieurs belvédères nichés dans la verdure, un espace de jeux pour enfants et un court de tennis situé sur le toit de la villa. Le parking privé peut accueillir confortablement plusieurs véhicules. La propriété comprend également un sentier piétonnier menant à la mer - partagé avec une résidence adjacente - permettant un accès rapide à l'eau en quelques minutes. À proximité se trouvent la célèbre baie de San Francesco, réputée pour son atmosphère pittoresque et ses excellents restaurants en bord de mer, ainsi que la marina de Forio, située à seulement 2 km. Une résidence d'une beauté rare, conçue pour ceux qui souhaitent vivre l'île de façon exclusive - alliant authenticité, bien-être et vues marines époustouflantes qui captivent chaque jour.

Sur la promenade du village de Forio, qui mène à la magnifique baie de Citara, et non loin du centre-ville, on trouve un complexe enchanteur immergé dans un jardin luxuriant, composé d'un grand manoir, réalisé selon l'architecture typique de l'île, avec piscine et descente en mer privée, et trois petites dépendances indépendantes - chacune accessible par sa propre entrée indépendante. La villa principale a deux étages: au rez-de-chaussée, on trouve le salon, qui se compose de plusieurs grands salons, qui donnent directement sur la piscine et les terrasses adjacentes. Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la salle à manger, à la cuisine et à la salle de service ainsi qu'à l'une des cinq chambres avec salle de bains privative. Au premier étage, on trouve les autres chambres et salles de bains. L'étage est complété par une large terrasse qui bénéficie d'une vue mer extraordinaire ainsi que le jardin en contrebas; à proximité du manoir, relié par un escalier confortable, on trouve trois petites dépendances indépendantes qui ont été récemment rénovées et équipées de tout le confort, y compris la cuisine et le jardin privé. La propriété est complétée par un vaste parking. La propriété bénéficie d'une descente privée qui mène directement à la mer enchanteresse et cristalline entourée de roches volcaniques ischitanes typiques. Il y a la possibilité de vendre une autre grande propriété adjacente. Cette propriété est développée en longueur sur un étage, et est actuellement divisée en deux unités

Située au cœur de l'île d'Ischia, cette propriété d'une valeur historique et architecturale remarquable s'étend sur environ six hectares, autrefois occupés par des vignobles. Anciennement connue sous le nom de Villa Zavota, cette villa a vu défiler des personnalités emblématiques de l'histoire italienne et a appartenu à un sénateur influent du XXe siècle. La villa principale se distingue par sa luminosité et ses terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La propriété comprend également une maison d'hôtes indépendante, un logement de service avec garage, une ferme à rénover et une ruine rurale chargée d'histoire. Pour les amateurs de vin, une grande cave historique dans le sous-sol rappelle l'authenticité de l'île. Située dans un cadre exclusif et privé, cette villa est bien plus qu'une simple maison : c'est une combinaison d'histoire, de splendeur et d'opportunités. Parfaite pour un achat de villa à vendre à Casamicciola Terme, elle représente une occasion idéale pour ceux qui aspirent à l'excellence dans l'un des lieux les plus enchanteurs de la Méditerranée.

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Au cœur du centre de Caserte, nous présentons à la vente une villa extraordinaire d’environ 500 mètres carrés, développée sur deux niveaux et enrichie d’un magnifique jardin. Actuellement en bon état et immédiatement disponible, cette propriété est un véritable bijou dans la scène immobilière de la ville. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée accueille les visiteurs et dessert un triple salon, lumineux et spacieux, parfait pour recevoir des invités et organiser des événements en tout genre. Attenante au salon, vous trouverez une grande cuisine dînatoire, idéale pour préparer de délicieux repas, et une salle à manger raffinée. De plus, il y a deux demi-salles de bains et deux chambres accessoires, parfaites pour les domestiques. L’un des aspects les plus fascinants de cette propriété est la spectaculaire piscine intérieure, entourée d’un grand espace de détente. Cet espace est agrémenté de grandes lucarnes ouvrantes, permettant de profiter de la lumière naturelle pendant les mois d’été. Au deuxième étage, accessible par un élégant escalier intérieur, il y a trois chambres doubles spacieuses, accompagnées de deux salles de bains, dont une équipée d’une baignoire confortable, et deux belles terrasses. Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un espace spacieux et raffiné sans sacrifier la commodité de la vie urbaine.Cette propriété raffinée, qui s’étend sur deux étages, offre une architecture bien conçue qui garantit des espaces spacieux et fonctionnels. Son emplacement privilégié dans le centre de Caserte vous permet de vous rendre confortablement à pied à tous les principaux services et attractions de la ville, faisant de chaque déménagement un plaisir. Pour compléter cette propriété extraordinaire, un magnifique jardin de plus de 3 000 mètres carrés, soigné dans les moindres détails, offre un espace vert idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, la villa offre un espace réservé pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, un avantage extraordinaire à ne pas sous-estimer. Cette propriété représente un joyau authentique au cœur de Caserte, parfait pour ceux qui veulent une résidence de luxe et de prestige, sans sacrifier la commodité de la vie urbaine.

Villa Panoramique avec Terrasses Vue Mer, Piscine et Annexe au Cœur de PozzuoliDescriptionDans l’un des endroits les plus charmants du Golfe de Naples, nous proposons à la vente une villa d’environ 400 m² répartie sur trois niveaux, caractérisée par des espaces spacieux, lumineux et offrant une vue magnifique sur la mer. L’entrée au rez-de-chaussée mène à une zone de vie raffinée composée d’une grande cuisine avec espace repas, idéale pour des moments conviviaux, trois salons élégants parfaits comme salons de réception, ainsi que deux salles de bain. Les espaces, bien agencés et riches en lumière naturelle, rendent ce niveau particulièrement accueillant et fonctionnel. Par un escalier intérieur pratique, on accède au premier étage dédié à la zone nuit, où se trouvent huit chambres de grande taille, toutes avec salles de bain privatives, solution idéale pour une grande résidence privée. Au deuxième étage s’ouvre une terrasse panoramique spectaculaire d’environ 100 m² d’où admirer la mer et les couchers de soleil typiques de la côte flegrea.Espaces ExtérieursLa propriété est embellie par une grande terrasse extérieure d’environ 500 m² avec piscine, parfaite pour vivre des moments de détente en toute intimité ou organiser des événements. La villa comprend également une dépendance indépendante, idéale pour des invités ou du personnel, et trois garages confortables offrant de nombreuses possibilités de stationnement.État et FinitionsLa villa est en bon état général, avec des environnements élégants et des finitions qui mettent en valeur le caractère de la propriété. Les espaces intérieurs et extérieurs offrent de nombreuses possibilités de personnalisation, permettant de créer une résidence à fort impact scénographique.Potentiel d’utilisationGrâce à la disposition des espaces et à la présence de plusieurs chambres avec salle de bain privée, la propriété convient parfaitement aussi bien comme résidence privée qu’en tant que boutique-hôtel ou maison de vacances. La position panoramique et les grands espaces extérieurs en font également un lieu idéal pour des événements privés.EmplacementPozzuoli, cœur des Campi Flegrei, est l’un des lieux les plus suggestifs de la province de Naples, célèbre pour son charme historique, sa promenade maritime, ses restaurants en bord de mer et sa proximité avec les principales attractions. La villa bénéficie d’une position stratégique, privée mais bien reliée, à proximité des principaux services, du port, des activités commerciales et des transports vers Naples.

Dans la charmante campagne de Melizzano, au centre de la « région de Sannio », terre de grands vins et de villages historiques, à une courte distance du lac de Telese, du magnifique Cerreto Sannita et du spa régénérant Aquapetra, nous trouvons cette charmante maison de campagne. Une allée sépare la zone amont avec un agréable espace solarium et la piscine de la zone aval où la bastide nous accueille avec un espace de vie extérieur. Un agréable porche avec une élégante véranda fait office de filtre vers le grand séjour avec cheminée qui surplombe la vallée et la campagne. Une salle de bains et une kitchenette complètent l'étage, offrant la possibilité de consacrer tout le niveau aux invités comme logement indépendant. Depuis les allées extérieures, nous atteignons le rez-de-jardin avec de grands espaces extérieurs, ici nous trouvons actuellement deux grandes pièces avec cheminée, chacune avec sa propre salle de bain et son propre couloir. La régularité du plan permettrait de créer un appartement indépendant avec une ou deux chambres, un salon et une cuisine.

Dans la charmante campagne de Melizzano, entourée de vignobles et d'oliveraies, cette magnifique propriété comprend une belle ferme ancienne ainsi qu'une construction plus récente, une piscine, et environ deux hectares de vignobles et d'oliveraies. Le bâtiment principal, ancien et fascinant, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage supérieur, un vaste salon central avec cheminée nous accueille, suivi de deux grandes chambres doubles avec salles de bains, ainsi qu'une troisième pièce en mezzanine. À l'extérieur, une dépendance comprend un salon, une salle de bain et un espace nuit en mezzanine. Un agréable sentier mène à la seconde maison, qui accueille quatre grandes chambres, chacune avec salle de bain et cheminée, dont deux suites composées d'un salon, un couloir, une salle de bain et une confortable mezzanine dédiée à la zone de couchage.

NEMI. VIA APPIA NUOVA KM 31 Près de la ville de Genzano, à courte distance des principales activités commerciales et essentielles, nous proposons à la vente une splendide villa unifamiliale avec parc et piscine. Immergée dans la verdure d'un promontoire situé à proximité des bois, cette résidence placide et isolée, entourée d'une végétation luxuriante, jouit d'une vue exclusive sur Rome et les collines environnantes. Dans le cadre splendide d'un parc privé d'environ 3 800 m², réservé à l'usage exclusif de la propriété et sur lequel se trouvent la piscine et une petite dépendance à usage de douches et de vestiaires, elle est enveloppée de nature et d'un silence séduisant. Intimiste et élégante, la villa offre des intérieurs spacieux et extraordinairement lumineux, aménagés sur deux niveaux résidentiels, en plus de l'étage réservé à la cave. RDC : double entrée, couloir, bureau, grand salon avec terrasse couverte, couloir, cuisine, chambre et salle de bains avec fenêtre. PREMIER ETAGE : couloir, trois chambres à coucher, dont deux desservies par une terrasse panoramique, deux salles de bains avec fenêtre. SOUS-SOL : cave divisée en deux pièces, pièce de service. Idéale pour ceux qui souhaitent jouir d'une vue exclusive et d'une grande intimité, tout en restant à proximité du centre ville, cette splendide propriété allie parfaitement prestige et confort. Nous recommandons donc une visite au client qui apprécie la confidentialité, l'intimité et le confort!

Surplombant le lac Albano, belle propriété immobilière composée d'une villa principale d'environ 800 mètres carrés, en plus d'une dépendance à côté de la piscine, de deux maisons individuelles supplémentaires et d'une villa divisée en mini-appartements, serre d'environ 100 mètres carrés. Et une dépendance supplémentaire. Le tout dans un magnifique parc d'environ 3 hectares. Emplacement Cette belle et caractéristique propriété est située à quelques centaines de mètres du lac Albano et bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur le lac lui-même. Le lac Albano (en latin : Lacus Albanus), également connu sous les noms impropres de lac Castel Gandolfo ou lac Albano, est le lac volcanique le plus profond d'Italie (168 m), situé dans la province de Rome dans la région des Castelli Romani, sur les collines Albani. Les compétitions d'aviron des Jeux olympiques de Rome de 1960 se sont déroulées sur ce lac. La ville la plus proche et la mieux connectée est Castel Gandolfo, sur le territoire de laquelle se trouvent la plupart des côtes du lac. Habité depuis le Xe siècle, il a appartenu à la famille génoise de Gandolfi, aux Savelli et enfin, depuis 1596, à la Chambre Apostolique, ou subiectum immédiat du Saint-Siège. Le pape Urbain VIII a été le premier à s'y rendre en vacances, en faisant construire par Charles Maderno le premier noyau du palais pontifical. Après une période d'abandon suite à la fin du pouvoir temporel, en 1929, les Villas Pontificales de Castel Gandolfo ont été reconnues par l'État italien comme une zone extraterritoriale du Saint-Siège, un statut qu'elles conservent encore aujourd'hui. Dans le périmètre des Villas se trouvent la Specola Vaticana (l'observatoire astronomique situé au-dessus du Palais pontifical, dont les dômes blancs sont également visibles depuis le lac) et les ruines de la partie résidentielle de la grande villa albanaise de Domitien. Description Il faut souligner la Villa Padronale, disposée sur trois niveaux, caractérisée par de grandes représentations, des chambres avec salle de bain, des espaces de service, des finitions de haute qualité, un ascenseur, une boiserie, des murs en lin Sanderson et des velours précieux ; la Boiserie est en pin, un bois très fin, réalisé par des ébénistes de grande épaisseur qui à l'époque prenait un an pour la réalisation ; il y a aussi un jardin d'hiver, des terrasses, des balcons. La vue vers le lac est magnifique, l'intimité est totale. Belle résidence d'été de haute représentation qui permet d'accueillir de nombreuses personnes et d'organiser des réceptions fantastiques. La propriété se compose de trois autres villas indépendantes, situées dans le parc, la première d'environ 150 mètres carrés, la deuxième d'environ 160 mètres carrés, la troisième d'environ 260 mètres carrés. Et divisé en mini-appartements. Deux dépendances, la première donnant sur la villa principale et la belle piscine, la seconde dans le parc, ainsi qu'une serre d'environ 100 mètres carrés. complètent cette magnifique propriété. Espaces extérieurs L'accès à la propriété se fait par un imposant portail privé et une avenue bordée d'arbres. Trois autres entrées, situées sur le périmètre du parc, permettent d'accéder à l'intérieur de la propriété. Le parc, d'environ trois hectares avec de grands arbres, des roseraies et des magnolias, donne sur le lac Albano et entoure les bâtiments. Une belle piscine, avec vue sur le lac, bien insérée dans le paysage, est située à côté de la villa. Potentiel d'utilisation Cette propriété immobilière de prestige, qui nécessite des travaux d'entretien pour la Villa principale et la rénovation des autres bâtiments, peut redevenir l'une des résidences les plus importantes du lac Albano, pour les clients très exigeants qui veulent passer des moments inoubliables pendant l'été ou même comme résidence principale de prestige, ayant déjà été habitée depuis longtemps par

Ce domaine exceptionnel, situé dans la pittoresque province de Rome, est entouré d'un parc luxuriant avec des chênes et des magnolias, offrant une vue imprenable sur le lac d'Albano. Avec une superficie de 3,5 hectares, ce complexe comprend des arbres centenaires, des cèdres bonsaïs, des roseraies bien entretenues et un verger d'environ un hectare. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : la villa principale, une cour coloniale accueillante, deux annexes indépendantes, une serre et une demeure de style classique, totalisant environ 1 600 mètres carrés. Cette résidence, autrefois appartenant à l'actrice Mariella Lotti, est devenue célèbre comme la villa de campagne du comte Luchino Visconti di Modrone, un réalisateur réputé pour son goût impeccable. Le développement a été supervisé par le comte lui-même, faisant de ce domaine un exemple unique d'architecture raffinée. La villa principale de 800 m² s'étend sur trois niveaux, avec un hall d'entrée somptueux, un spacieux salon orné d'une cheminée en majolique du XVIIIe siècle, ainsi que des chambres avec salles de bains privatives. La propriété comprend également une élégante piscine et des bâtiments annexes. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Castel Gandolfo.

À Grottaferrata, à quelques minutes de Rome et au cœur des Castelli Romani, se dresse cette villa exceptionnelle, située dans un environnement résidentiel d'un prestige absolu. Ce secteur, réputé pour sa végétation luxuriante et ses demeures exclusives, offre intimité, sérénité et une vue dégagée jusqu'à la capitale. Les intérieurs, au style contemporain agrémenté de touches de matières brutes et d'inspiration industrielle, comprennent un salon avec cheminée, une cuisine ouverte et un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à un puits de lumière. L'espace nuit accueille trois chambres avec salle de bains en suite, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau, un espace bien-être avec piscine intérieure, une salle de sport et une cave à vins, ainsi que plusieurs espaces de service, viennent compléter la propriété. La propriété, d'environ 658 m², s'étend au cœur d'un jardin de près d'un hectare, conçu pour mettre en valeur le panorama. Une piscine à débordement avec vue sur Rome, un espace extérieur avec cuisine d'été et un terrain de padel composent un cadre pensé pour le confort et la convivialité. La propriété dispose également d'une dépendance, d'un abri pour voitures et d'une zone de service. Une résidence exclusive où design, confort et panorama s'unissent en parfaite harmonie.

Dans la prestigieuse région d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, devant le parcours de golf, avec une garde de jour et de nuit, une villa individuelle imposante et prestigieuse d’un total de m². 800 et un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés avec piscine.EmplacementLa villa se trouve dans le quartier exclusif d’Olgiata, où se trouve le célèbre club de golf du même nom, à seulement 25 km du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24h/24 par un service de sécurité qui contrôle l’accès et la sortie, une caractéristique qui en fait l’un des rares exemples de « communauté fermée » existant en Italie. La zone se caractérise par une grande superficie d’espaces verts et ses villas bien connues qui accueillent également de nombreuses personnalités du monde du sport et du divertissement. Il y a trois clubs dans la région : l’Olgiata Country Club, l’Olgiata Golf Club et les Equestrian Clubs. Il y a trois entrées : l’entrée nord depuis le viaduc d’Olgiata et l’entrée sud depuis la Via Antonio Conti ; et la nouvelle troisième entrée piétonne. Vous pouvez y accéder depuis l’aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, 40 minutes en voiture.Golf, écuries et écolesLe parcours de golf d’Olgiata, unique en son genre, est l’un des meilleurs parcours de toute Rome et a accueilli deux Championnats du Monde de golf.Le Centre équestre d’Olgiata est l’un des plus prestigieux et étendus de la région romaine, idéal pour les enfants et les amateurs de chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries au bout de la route.Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et Saint Dominique) se trouvent sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata ; ils peuvent être atteints en 10 et 20 minutes respectivement.Description des bâtimentsCette splendide propriété mesure environ 800 mètres carrés, bénéficie d’un parc privé luxuriant d’environ 3500 mètres carrés, rempli d’arbres fruitiers et d’une piscine agréable entourée d’un solarium. La villa est divisée en trois étages ; Au rez-de-chaussée, nous avons le grand hall d’entrée, équipé de boiserie de qualité, qui mène à l’espace de vie, composé d’un spacieux salon double aux hauts plafonds et à de fines poutres blanches en bois. Le salon est équipé de grandes fenêtres qui l’illuminent et permettent de surplomber directement le jardin privé et la piscine agréable. Dans la salle à manger se trouve une cheminée caractéristique. La cuisine est moderne et extrêmement bien équipée, avec tous les accessoires, four, réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’une table à manger confortable et une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et des armoires intégrées confortables. Le mobilier est de bon goût, le design et les couleurs s’harmonisent harmonieusement.Depuis le salon, par un escalier, on accéde à l’étage supérieur, où nous avons toujours l’espace couchage avec une grande chambre double avec placard et une salle de bain attenante avec une grande douche, les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain confortable avec une grande baignoire. Le rez-de-chaussée, également en surface, est accessible à la fois depuis l’intérieur de la villa par des escaliers confortables et par une entrée indépendante. L’étage inférieur sert d’espace de loisirs, d’étude, de buanderie, de salle de sport, de fitness, de cave à vin, de sauna et de bain turc avec chromothérapie. En plus d’une salle pour la projection de films. Espaces extérieursLa propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d’un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés. C’est une villa des années 70, rénovée avec goût et savoir-faire par les propriétaires, donnant de l’importance aux systèmes de dernière génération, aux systèmes photovoltaïques sur le toit et au système solaire thermique. La propriété est accueillante, ensoleillée et joyeuse, à l’extérieur nous avons un grand jardin avec de magnifiques arbres fruitiers. Devant le salon, il y a une grande terrasse meublée de canapés confortables, d’une table à manger. La piscine est entourée d’un espace solarium équipé de chaises longues et de parasols, et un second porche avec des canapés confortables et une table à manger vous permet de profiter de moments magiques en compagnie. Le barbecue dans le jardin est parfait pour les barbecues entre amis.État et arrivéesLa villa, en parfait état, bénéficie d’excellentes finitions et de touches élégantes de design intérieur et extérieur. Les luminaires et systèmes sont neufs et conformes aux normes. Il y a également un système photovoltaïque et un système solaire thermique.. Utilisation potentielle La Villa se prête à une grande famille ou à la réception de nombreux invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d’organiser des fêtes, des réceptions, des événements.

Villa prestigieuse avec vue sur la mer à AnacapriDescriptionPlongée dans l’élégance intemporelle de l’île de Capri, dans l’un des quartiers les plus exclusifs d’Anacapri, cette splendide villa de luxe à vendre représente une opportunité immobilière rare. À quelques minutes du cœur du centre historique, la propriété se distingue par sa position panoramique avec des vues sur la mer enchanteresses, tout en garantissant une intimité et une tranquillité maximales. La villa est répartie sur plusieurs niveaux harmonieusement reliés entre eux, pour une superficie intérieure totale d’environ 300 mètres carrés. Les chambres sont grandes, lumineuses et parfaitement réparties : la zone de couchage comprend cinq chambres élégantes et sept salles de bains au total, garantissant un confort et une intimité maximaux même pour les grands invités. Les intérieurs allient avec goût le style moderne et traditionnel, avec des matériaux de qualité, un mobilier sur mesure et des détails architecturaux avec une attention particulière à chaque détail.Espaces extérieursCe qui rend cette propriété encore plus unique, c’est le jardin extraordinaire d’environ 4 100 mètres carrés, un véritable paradis botanique de style méditerranéen, regorgeant de plantes tropicales, de bougainvilliers en fleurs, d’oliviers centenaires et de coins ombragés où l’on peut se détendre en paix absolue. Au centre de cet espace vert se dresse une magnifique piscine à débordement, équipée de tout le confort : zone bronzée, espace détente équipé et une vue sur la mer à couper le souffle qui encadre toute la propriété, offrant des vues inoubliables sur la mer du golfe de Naples.État et arrivéesLa villa est en parfait état, fruit d’une rénovation minutieuse et d’un entretien constant. Les systèmes sont de dernière génération, les finitions sont de haut niveau et les matériaux choisis avec soin pour renforcer l’identité capri de la maison : sols en terre cuite, céramiques artisanales, équipements de qualité, systèmes d’automatisation et climatisation intégrée.Utilisation potentielleParfaite comme résidence privée de luxe, cette villa représente également une opportunité d’investissement redoutable : la disposition des espaces, le nombre de chambres, l’emplacement exclusif et l’atmosphère unique en font un lieu idéal pour démarrer un hébergement charmant, comme un hôtel-boutique, une villa pour des locations hebdomadaires haut de gamme ou une résidence pour des événements privés.EmplacementAnacapri, la partie la plus authentique et privée de l’île de Capri, est réputée pour son atmosphère détendue, ses paysages à couper le souffle et sa nature préservée. La villa est située dans un emplacement stratégique, à une courte distance des services principaux, mais immergée dans un cadre calme et privé. La proximité du centre historique, les sentiers panoramiques et les célèbres points d’intérêt tels que la Villa San Michele ou le télésiège Monte Solaro en font une résidence idéale à la fois comme résidence de vacances et comme résidence principale.

Villa de prestige avec vue sur la mer à Anacapri Description de la villa Immergée dans l'élégance intemporelle de l'île de Capri, dans l'une des zones les plus exclusives d'Anacapri, cette splendide villa de luxe à vendre représente une opportunité immobilière rare. A quelques minutes du cœur du centre historique, la propriété se distingue par sa position panoramique avec des vues enchanteresses sur la mer, tout en garantissant un maximum d'intimité et de tranquillité. La villa se développe sur plusieurs niveaux harmonieusement reliés entre eux, pour une surface intérieure totale d'environ 300 m². Les pièces sont spacieuses, lumineuses et parfaitement distribuées : la zone nuit accueille cinq chambres élégantes et un total de sept salles de bains, garantissant un maximum de confort et d'intimité même pour les grands invités. Les intérieurs allient avec goût les styles moderne et traditionnel, avec des matériaux nobles, des meubles sur mesure et des détails architecturaux soignés dans les moindres détails. Espaces extérieurs Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est l'extraordinaire jardin d'environ 4 100 mètres carrés, un véritable paradis botanique de style méditerranéen, riche en plantes tropicales, en bougainvilliers en fleurs, en oliviers centenaires et en coins ombragés où l'on peut se détendre en toute tranquillité. Au centre de cet espace vert se trouve une magnifique piscine à débordement, équipée de tous les conforts : bain de soleil, espace détente aménagé et une vue sur la mer à couper le souffle qui encadre toute la propriété, offrant des aperçus inoubliables sur la mer du golfe de Naples. État et finitions La villa est dans un état impeccable, résultat d'une rénovation soignée et d'un entretien constant. Les systèmes sont de dernière génération, les finitions sont de haut niveau et les matériaux ont été soigneusement choisis pour mettre en valeur l'identité caprese de la maison : sols en terre cuite, céramiques faites à la main, luminaires de qualité, systèmes domotiques et air conditionné intégré. Utilisations potentielles Parfaite comme résidence privée de luxe, cette villa représente également une formidable opportunité d'investissement : la disposition des espaces, le nombre de pièces, l'emplacement exclusif et l'atmosphère unique en font un lieu idéal pour le lancement d'une structure d'hébergement de charme, comme un hôtel de charme, une villa pour des locations hebdomadaires haut de gamme ou une résidence pour des événements privés. L'emplacement Anacapri, la partie la plus authentique et la plus réservée de l'île de Capri, est réputée pour son atmosphère détendue, ses paysages à couper le souffle et sa nature intacte. La villa est stratégiquement située, à une courte distance des principaux services, mais immergée dans un contexte calme et réservé. Sa proximité avec le centre historique, les sentiers panoramiques et les points d'intérêt célèbres tels que la Villa San Michele ou le télésiège du Monte Solaro, la rend parfaite à la fois comme maison de vacances et comme résidence principale.