vente de maison et villas de luxe d'architecte à Frascati, Italie

Nichée dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier de l'EUR à Rome, cette villa de luxe à vendre a été entièrement rénovée en 2020, alliant élégance, design moderne et confort. Développée sur deux niveaux et un sous-sol, cette propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, offrant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur des jardins soigneusement entretenus. Faisant partie d'une villa historique divisée en quatre unités, elle bénéficie d'une position élevée sur la Via Marocco, avec une exposition plein sud. La rénovation a exigé des matériaux de haute qualité, tels que du carrelage en porcelaine dans les espaces de vie et les salles de bains, du parquet dans les chambres, un escalier en marbre, ainsi que des fenêtres Schüco en verre incassable. Les meubles sur mesure illustrent l'excellence du travail artisanal du bois. Les systèmes modernes garantissent une performance énergétique de classe A. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à un vaste salon triple, doté d'une cheminée design et de grandes fenêtres panoramiques s'ouvrant sur une terrasse. La cuisine, moderne et minimaliste, est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, tandis qu'un espace de service séparé propose une buanderie, une pièce technique et un garage chauffé avec accès direct. Cet étage comprend également un bureau indépendant avec kitchenette et salle de bain. Le premier étage accueille deux suites parentales lumineuses, l'une avec salle de bain privée et baignoire balnéo, l'autre avec un grand dressing et salle de bain attenante avec douche à l'italienne. Un espace de stockage complète cet étage. Au sous-sol, un studio spacieux pour les invités présente un espace ouvert avec cheminée, cuisine et salle de bain, donnant sur une terrasse meublée avec cuisine extérieure et barbecue. Le jardin, méticuleusement aménagé, est orné d'arbres prestigieux. Le cour d'entrée offre également un vaste espace de stationnement. Au cœur d'un cadre paisible, cette villa de luxe à acheter à Rome bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités essentielles et des principaux axes de transport. Le parc du Laghetto dell'EUR et les routes Laurentina et Cristoforo Colombo facilitent l'accès rapide au centre-ville et à la côte, faisant de cette propriété une résidence exclusive parfaitement connectée.

Située dans un parc verdoyant de plus de deux hectares, sur une colline offrant une vue panoramique, cette villa à Rome représente une opportunité unique. Proche du Grande Raccordo Anulare et de la renommée Via Cassia, cette propriété combine le charme naturel à une architecture raffinée. Le domaine s'étend sur plus de 2 000 m², incluant divers bâtiments, dont la villa principale d'environ 1 000 m² répartie sur deux niveaux et un étage mansardé. Les intérieurs reflètent une élégance distinguée, avec des matériaux de qualité et un style classique. Le salon, doté d'une cheminée ancienne en marbre rose, s'ouvre vers deux bureaux lumineux, créant une atmosphère intime. Chaque pièce bénéficie d'une douce lumière naturelle, mettant en valeur les parquets en bois précieux. Cette villa offre deux salles à manger, dont l'une avec une cheminée d'époque, ainsi que trois salles de bains pour invités et une cuisine spacieuse. L'espace nuit compte six chambres, toutes avec leur propre salle de bains, la suite principale étant particulièrement remarquable. Le dernier étage comprend un appartement indépendant, parfait pour accueillir les invités avec intimité. Une chambre pour le personnel est également présente. Le jardin luxuriant, agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs parfumées, s'ouvre sur une grande piscine ainsi que des terrasses ensoleillées. Ce cadre idyllique est complété par un belvédère romantique, des vérandas spacieuses et des espaces dédiés aux repas en plein air. C'est une villa de luxe à acheter à Rome, offrant un cadre de vie inégalé.

À vendre, un château remarquable construit entre 1560 et 1575 à Rome, métropole du Latium, en Italie. Ce bien historique, symbole de noblesse et de raffinement, a accueilli au fil des siècles des personnalités telles que des papes et des reines. Niché à seulement vingt kilomètres au nord de Rome, il s'étend sur trente hectares de prairies et de forêts anciennes, offrant un cadre paisible et intime. Le château possède des installations équestres de premier ordre, comprenant deux écuries, un manège couvert et des pâturages. Il est également situé à proximité d'un prestigieux club de golf. Le château compte cinq niveaux, incluant des espaces de réception spacieux, plusieurs chambres et salles de bains, ainsi que huit appartements distincts dans ses tours. Avec une superficie d'environ six mille mètres carrés, c'est une opportunité d'achat d'un château à Rome, unique en son genre.

Située dans le quartier prestigieux de Città Giardino à Rome, cette villa raffinée est à vendre. À proximité de la Via Nomentana, cette propriété a été conçue par l'architecte Gustavo Giovannoni, inspiré par le mouvement anglais des 'Villes-Jardin'. Classée A/7 et soigneusement entretenue, la maison s'étend sur quatre niveaux, accessibles par un escaliers architectural impressionnant. Le rez-de-chaussée présente des espaces de réception élégants, y compris un grand salon, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec un coin repas, complétée par un toilette pour les invités. Le premier étage abrite les principales chambres, dont une chambre principale dotée de deux dressings, ainsi que deux salles de bains et un bureau privé. Le dernier étage, polyvalent, peut servir de suite pour invités ou de deuxième bureau, avec une salle de bain et une terrasse panoramique attrayante. Au sous-sol, un appartement indépendant relié intérieurement offre un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, idéal pour le personnel ou la famille. La propriété dispose également d'un jardin en terrasses magnifiquement aménagé et d'une dépendance d'environ 40 m². Enfin, une allée privée permet de stationner en toute sécurité deux à trois véhicules.

Villa à vendre à Rome, Italie : 500 m² près de la merSituée dans le quartier de Casalpalocco à Rome, entre le quartier de l'Eur et la mer, cette vaste villa a été entièrement rénovée.Nichée au cœur d'un jardin privé de 800 m², accessible par une entrée principale et une allée carrossable, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée et complète, modernisant tous les équipements et lui conférant un design unique.Le jardin, en partie engazonné, comprend un gazebo avec toit électrique et jacuzzi, une terrasse aménagée et un espace barbecue avec évier. À proximité de l'entrée piétonne se trouve une dépendance avec salle de bain pour le gardien.Répartie sur quatre niveaux, la villa offre au rez-de-chaussée de grands volumes conçus pour accueillir de nombreux invités. Le vaste double séjour avec cheminée à gaz s'étend sur presque toute la longueur de la maison et s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.Séparé du premier par l'escalier principal, un second grand séjour jouxte une magnifique cuisine ouverte, créant ainsi l'espace le plus convivial et intime de la maison. À ce niveau se trouvent également une chambre avec sa propre salle de bains et des toilettes.L'ensemble de l'étage, ainsi que toute la villa, est doté de fenêtres automatisées et d'un système Bose Surround, activable de n'importe quelle pièce de la maison.Au premier étage, la suite parentale est un véritable havre de paix. La chambre principale dispose d'une terrasse privée, d'un dressing et d'une cheminée à gaz. La salle de bains est un petit spa avec bain à remous, douche et sauna. Juste au-dessus, le bureau, avec son sol en verre teinté, semble suspendu entre les treillis de béton.À ce niveau se trouvent les deux autres chambres principales, séparées par un couloir. Chacune possède sa propre salle de bains, une terrasse, une mezzanine et un dressing. Une baignoire balnéo avec douche est accessible depuis les deux chambres.Le niveau inférieur de la villa est aménagé en salle de cinéma avec système surround Onkyo, en salle de sport et comprend une salle de bains.Ce niveau abrite également l'ensemble des dépendances, avec buanderie et salle de repassage, ainsi qu'un appartement de deux chambres pour le personnel de service. Ne manquez pas la salle de sécurité où se trouve également le système de vidéosurveillance. Cet étage communique avec le garage trois places, doté d'une aire de manœuvre et d'une rampe de sortie dédiée.Casal Palocco : une oasis de bien-êtreLe quartier exclusif de Casal Palocco a été aménagé à partir des années 1960 dans le but de créer une nouvelle cité-jardin, à quelques kilomètres de la mer, le long de la via Cristoforo Colombo, et ainsi, à proximité immédiate de la ville.Ce quartier, situé à côté du domaine présidentiel de Castel Porziano, fait désormais partie d'un ensemble résidentiel et se compose de larges avenues verdoyantes bordées d'arbres, où se dissimulent des villas entourées de verdure. Le tout à quelques minutes seulement de l'aéroport de Fiumicino et des plages d'Ostie et de Castel Fusano.

Sur une colline pittoresque de San Polo dei Cavalieri, près de Rome, un magnifique château du Xe siècle est à vendre, véritable monument d'histoire et d'architecture. Initialement propriété des Chevaliers de l'Ordre souverain de Malte, il fut intégré au monastère de Saint-Paul-hors-les-Murs. Ce n'est qu'au XIIe siècle que le château prit son nom actuel et devint un lieu stratégique esthétique au carrefour des vallées de la Sabine et de l'Aniene, attirant les seigneurs féodaux de la région. Dans la seconde moitié du XIVe siècle, le domaine fut transmis à la noble famille Orsini, qui le transforma en une forteresse. En 1558, les Orsini le céda à la dynastie Cesi, transformant le château en une élégante résidence d'été où l'aristocratie se réunissait. En 1603, sous le patronage de Federico Cesi, fut fondée l'Accademia dei Lincei, l'une des premières académies des sciences d'Europe. Après la peste de 1656, le château passa à la famille Borghese et devint partie de l'État pontifical lors de l'unification de l'Italie. Aujourd'hui, ce magnifique château, d'une superficie d'environ 2 000 mètres carrés, se présente après une restauration méticuleuse avec une attention particulière aux détails. Les intérieurs incluent de somptueux halls et salles à manger ornés de fresques anciennes, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. La résidence, constituée de sept chambres spacieuses avec salles de bains, dispose également d'un ascenseur, d'une chapelle privée, d'une cave en pierre, de majestueuses cheminées d'époque et de terrasses d'environ 360 m², dont une panoramique. Cette annonce constitue une occasion unique d'effectuer un achat Château à San Polo dei Cavalieri.