ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Capdepera, Espagne

Dans un lieu véritablement privilégié, où le paysage méditerranéen est resté intact et où le rythme est déterminé par la nature, vous trouverez cette propriété rurale à Cala Ratjada. Située entre montagnes, mer et végétation indigène, et à distance de marche de la plage de Cala Agulla, la propriété offre un emplacement exceptionnel, discret et authentique. Tout près se trouve le charmant village de Capdepera, avec son château médiéval comme point de repère remarquable. Les environs offrent également de nombreuses magnifiques baies, une large gamme d’activités sportives et plusieurs parcours de golf réputés, complétés par des opportunités telles que l’équitation, le tennis et d’autres sports dans la région. La maison principale s’intègre harmonieusement à son environnement et transmet une sensation de tranquillité, d’espace et d’élégance harmonieuse, avec une esthétique rappelant une résidence hôtelière boutique exclusive. Les intérieurs lumineux et bien proportionnés s’ouvrent sur l’extérieur par de grandes fenêtres, créant une connexion continue avec le jardin et le paysage. Le salon, caractérisé par une cheminée, vous invite à profiter de la maison à tout moment de l’année. La propriété compte 6 chambres réparties sur trois étages, dont deux avec leur propre terrasse. Toutes les salles ont été conçues comme des lieux de retraite calmes où la lumière, la vue et l’intimité sont au centre de l’attention. La disposition permet également d’accueillir confortablement plusieurs générations tout en assurant l’indépendance et l’intimité au sein d’une maison. La vaste cuisine ouverte est reliée de manière fluide aux espaces de vie et à la terrasse extérieure, favorisant un mode de vie détendu sans transitions rigides. La salle à manger séparée avec cheminée et grandes fenêtres relie un second salon, créant différents espaces de vie qui s’adaptent harmonieusement à la vie quotidienne. Le sous-sol élargit les possibilités d’utilisation avec une seconde cuisine et un porche couvert qui s’ouvre sur l’extérieur, reflétant la même fonctionnalité simple que l’ensemble de la propriété. La maison principale dispose d’un accès indépendant ainsi que d’une piscine privée harmonieusement intégrée à l’espace extérieur, offrant une intimité maximale et une transition en douceur avec la nature. C’est une piscine d’eau salée qui permet une expérience de bain particulièrement agréable et naturelle. Indépendamment de cela, un second bâtiment résidentiel d’environ 100 m² complète la propriété. Conçue comme une maison d’hôtes, elle dispose d’un salon douillet avec un coin repas ouvert d’où l’on peut profiter d’une belle vue sur la piscine et le jardin, créant une atmosphère lumineuse et relaxante. La maison offre également deux chambres et deux salles de bains, ainsi que divers espaces extérieurs pour se détendre. Cette unité dispose également d’un accès indépendant ainsi que d’une piscine privée, garantissant une intimité totale et une autonomie par rapport à la maison principale. De plus, la propriété dispose d’un troisième accès séparé pour le personnel, ce qui souligne davantage la fonctionnalité et l’organisation de la propriété et permet une gestion discrète et efficace. La finca dispose de son propre puits, d’électricité, de climatisation GESA et de chauffage au fioul. Un bien unique à Majorque où deux unités résidentielles indépendantes coexistent en parfaite harmonie – chacune avec son propre accès, une piscine privée et sa propre façon de profiter des environs – dans un lieu où intimité, nature et tranquillité se rencontrent à quelques minutes de la mer.

Découvrez cette villa avec vue sur la mer, située à Cala Rajada, une propriété unique qui allie intimité, espace et design méditerranéen classique. S'étendant sur un terrain de 1 804 m² dans une impasse tranquille proche de Cala Gat, cette villa de trois niveaux constitue un véritable refuge, offrant des vues magnifiques sur la mer et des terrasses ensoleillées. Le niveau principal présente de spacieux espaces de vie ouverts, comprenant une cuisine connectée à une salle à manger, qui donne accès à une terrasse couverte de 63 m², accompagnée d'une terrasse ensoleillée de 42 m². L'aménagement intérieur favorise le confort avec une piscine de 46 m² et cinq chambres, dont quatre au rez-de-chaussée et une à l'étage. La lumière naturelle pénètre grâce aux jardins méditerranéens qui entourent la maison, créant une atmosphère sereine. Une terrasse sur le toit de 288 m² offre une vue imprenable sur la mer, véritable atout de cette villa à acheter à Cala Rajada. Le sous-sol peut être aménagé selon vos envies, que ce soit en atelier, salle de sport ou pour un futur agrandissement. Conçue dans un style arabe discret et achevée en 1984, cette villa surplombant la mer se présente comme une opportunité rare pour ceux qui souhaitent un achat de villa de luxe, avec des commodités locales et un environnement paisible.

Villa de luxe avec une vue spectaculaire sur la mer à Majorque - une maison dans un emplacement privilégié Une maison qui ressemble à des vacances chaque jour : cette villa exclusive, située dans un emplacement privilégié de la Font de Sa Cala, ravit avec des vues spectaculaires sur la mer qui s’ouvrent depuis presque toutes les pièces et toutes les terrasses. Ici, paix, intimité et mode de vie méditerranéen sont combinés au plus haut niveau. Sur environ 299 m² d’espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièce spacieuse avec un total de cinq chambres et cinq salles de bains – idéal pour les familles ou les acheteurs exigeants qui valorisent le confort et l’individualité. Le salon et la salle à manger inondés de lumière avec cheminée et la cuisine moderne équipée créent une ambiance élégante pour des heures de détente et des soirées conviviales. À l’extérieur, la propriété déploie son charme très particulier : de vastes terrasses d’environ 90 m², partiellement couvertes, une piscine privée et des retraites ensoleillées offrent des conditions idéales pour profiter pleinement du climat méditerranéen de Majorque. Le terrain d’environ 881 m² garantit un haut degré de confidentialité et souligne le caractère exclusif de cette propriété particulière. La propriété a été largement modernisée en 2014 et se présente dans un état très bien entretenu. L’emplacement calme mais parfaitement connecté – à distance de marche de la plage et à proximité de Cala Ratjada ainsi que de plusieurs parcours de golf réputés – fait de cette propriété une opportunité rare à Majorque. Il n’y a pas de commission pour l’acheteur – un avantage financier supplémentaire avec cette offre exclusive. POINTS FORTS EN UN COUP D’ŒIL : Vue sur la mer à couper le souffle depuis presque toutes les pièces Emplacement exclusif à Font de Sa Cala Environ 299 m² d’espace habitable et 881 m² de terrain 5 chambres et 5 salles de bains De vastes terrasses (environ 90 m²) Piscine privée et espaces extérieurs ensoleillés Modernisé (2014) et très bien entretenu Cheminée, climatisation (chaud/froid) et équipements modernes Plage à distance de marche Proximité de Cala Ratjada et des parcours de golf Sans commission pour l’acheteur Cette villa exceptionnelle allie emplacement, vue et qualité de vie de manière rare, et vous offre la possibilité de vous assurer une retraite exclusive à Majorque. Laissez-vous inspirer par cette offre spéciale et découvrez la propriété personnellement – nous attendons avec impatience votre question.

Une maison extraordinaire à Majorque avec une vue panoramique sur la mer, une piscine et des espaces extérieurs fantastiques Cette villa à Canyamel est un lieu de résidence pour ceux qui voient Majorque non seulement comme une destination de vacances, mais aussi comme un lieu où l’on peut arriver, respirer profondément et en profiter. Dans un endroit calme, la vue dégagée sur la mer, la baie de Canyamel et la campagne environnante est dégagée. C’est précisément cette combinaison d’espace, d’intimité et de mode de vie méditerranéen qui rend cette propriété si spéciale. Sur environ 250 m² d’espace de vie, de vastes espaces de vie, 3 chambres et 3 salles de bains sont répartis sur deux niveaux. Le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, alliant confort de vie à une sensation d’espace. L’espace extérieur est l’un des points forts de cette propriété. La piscine d’environ 29 m², les vastes terrasses ensoleillées, les espaces couverts à manger et la cuisine extérieure entièrement équipée avec bar créent un cadre parfait pour des journées de détente, de longues soirées d’été et des moments spéciaux en famille et en invités. La terrasse sur le toit XXL avec abri d’auto et les autres terrasses autour de la villa soulignent également le caractère particulier de cette maison. Ici, la vue devient non seulement un détail, mais une expérience quotidienne. Le chalet est en excellent état et convainc grâce à un équipement de haute qualité. Un chauffage central au fioble, la climatisation chaud/froid, le double vitrage, le système de décalcification de l’eau, le système d’alarme, l’interphone, la télévision par satellite ainsi que la connexion internet et téléphonique sont disponibles. Autre avantage : le bien peut être consulté numériquement à l’avance. La visite à 360° offerte offre une première impression réaliste des chambres, terrasses et vues – idéale pour une présélection avant une visite personnelle à Majorque. Cette villa n’est pas une propriété de vacances ordinaire. C’est une maison spacieuse et de grande qualité, située dans l’un des endroits les plus charmants de Majorque – avec vue sur la mer, intimité et beaucoup d’espace pour vivre sous le soleil du sud. Faits saillants Vue panoramique dégagée sur la mer sur la baie de Canyamel Environ 250 m² d’espace de vie répartis sur deux niveaux Terrain d’environ 1 316 m² dans un emplacement paisible en colline 3 chambres et 3 salles de bain Espace de vie et salle à manger avec cheminée Piscine d’environ 29 m² Cuisine extérieure entièrement équipée avec bar Salle à manger extérieure couverte Plusieurs terrasses avec des vues fantastiques Terrasse sur le toit XXL avec abri auto Garage et espace de stockage supplémentaire Équipement de haute qualité et excellent état Climatisation chaud/froid et chauffage central au fioul Système d’alarme, interphone, télévision par satellite, internet et téléphone Visite virtuelle à 360° disponible Nous serons ravis de vous envoyer plus d’informations sur cette propriété spéciale à Canyamel et, si vous le souhaitez, de vous donner accès à la vue virtuelle à 360°. Contactez-nous pour une consultation personnalisée ou pour prendre rendez-vous pour une visite à Majorque.

Cette villa récemment achevée est située dans la zone sereine de Canyamel, surplombant la Méditerranée et nichée dans la nature et les falaises couvertes d'arbres. C'est l'une des meilleures zones de l'île pour ceux qui recherchent la tranquillité, les sports de plein air et les activités de nature, tout en profitant d'une expérience majorquine plus authentique en se mêlant aux habitants des villes voisines d'Artà et de Capdepera.La propriété se distingue par son impressionnante conception architecturale et sa façade en verre face à la mer, garantissant un maximum de lumière naturelle et de vues sur la mer depuis chaque pièce. En entrant dans le garage privé, on accède aux étages inférieurs par l'ascenseur et l'escalier. Le deuxième niveau comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le troisième niveau est entièrement dédié à la vie quotidienne. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger se fondent sans effort dans le salon, qui a un accès direct au salon extérieur avec une cheminée confortable, à la terrasse et à l'espace piscine. Le niveau inférieur comprend un home cinéma et une salle de sport privée. Construite avec des matériaux de la plus haute qualité, la villa est équipée d'une climatisation centrale, d'un chauffage au sol, d'un système d'osmose et d'une domotique.Située au nord-est de Majorque, Canyamel tire son nom de la production de sucre qui y était pratiquée au XVIIIe siècle. La région s'est considérablement développée ces dernières années, attirant ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement plus naturel, le tout à quelques minutes de marche de la plage. Le Cap Vermell Grand Hotel, avec le célèbre restaurant étoilé Voro, et le Canyamel Golf Club, considéré comme l'un des plus pittoresques de l'île et offrant des vues sur Minorque, se trouvent à proximité et offrent des services supplémentaires. Le marché local de Capdepera, le mercredi, est accessible en 10 minutes, et le marché hebdomadaire animé d'Artà se trouve à 15 minutes. Des écoles internationales se trouvent à 20 minutes et l'Académie Rafa Nadal à 30 minutes. Dans l'ensemble, c'est l'endroit idéal pour profiter du plein air et vivre l'expérience de Majorque sous son meilleur jour.

Villa jumelée de design avec piscine, environ 244 m2, hall d’entrée, salon spacieux très lumineux d’environ 25 m2 avec grandes fenêtres et vue sur la cour privée avec piscine, cuisine ouverte équipée et à aire ouverte, 4 chambres doubles, armoires, 4 salles de bains avec salle de bain, chauffage par le sol, climatisation chaud et froid, terrasse avec piscine privée, 1 espace garage, Salle de stockage et studio indépendant. Entièrement rénové dans un style moderne. Certificat énergétique B.

Charmante ferme rustique de 7200 m² avec licence de location de vacances, idéale pour profiter de la confidentialité et de la tranquillité.Située à proximité du village, cette propriété autonome est équipée de panneaux solaires et offre un cadre exclusif. La maison principale, dotée de trois chambres doubles (dont une avec dressing) et d'une grande salle de bain avec douche et jacuzzi, est le refuge parfait pour se détendre.La ferme comprend également une maison d'invités d'une chambre et un studio, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Vous pourrez vous détendre dans sa piscine privée, avec une vue spectaculaire sur le village.Bien que sa proximité de la route puisse générer un peu de bruit, cette caractéristique n'altère pas l'expérience unique offerte par cet espace rempli de possibilités.Si vous recherchez un coin spécial pour vivre ou investir, cette ferme rustique pourrait être exactement ce dont vous avez besoin.Notre agence immobilière est inscrite au registre professionnel ROAIIB sous le numéro GOIBE787033/2024. Contacter un agent inscrit au ROAIIB vous garantit de travailler avec un professionnel de confiance.Le coût d'achat sera approximativement :Taxe sur la transmission ITP 162 000 € car elle est par tranchesCalcul pour 1 600 000 €400 000 × 8 % = 32 000 €200 000 × 9 % = 18 000 €400 000 × 10 % = 40 000 €600 000 × 12 % = 72 000 €Ensuite, les frais de notaire avoisineront les 2000 euros, l'enregistrement environ 1200 euros, les frais de gestion entre 500 et 700 euros, et si vous avez besoin ou souhaitez un avocat, cela revient à environ un pour cent, soit environ 16 000 euros.Donc, environ 182 000 euros au total avec les frais d'avocat.Notre agence immobilière possède une solide formation en immobilier et en droit, et nous pouvons vous informer du mieux possible ; ce service est inclus dans la vente.N'hésitez pas à nous consulter.

Situee dans le centre historique de Artá, cette maison individuelle de trois chambres et quatre salles de bains offre une combinaison parfaite d architecture traditionnelle mallorquine et de vie moderne. La propriete s etend sur 180 metres carres construits et comprend un patio mallorquin de 43 metres carres avec piscine privee, ideal pour profiter de la vie en plein air en toute intimite. Une place de parking est egalement incluse. La construction commencera en 2026. Elle sera livree completement terminee, avec cuisine contemporaine et finitions de haute qualite, pour un prix de 1 250 000 euros plus TVA. Les acheteurs ont egalement la possibilite d acquérir la propriete dans son etat actuel avant renovation, incluant toutes les autorisations et plans architecturaux necessaires, pour 475 000 euros plus ITP. Situee a proximite des sites locaux, des commerces et des cafes, la propriete beneficie d un excellent acces aux ecoles telles que Collegi Artá et aux parcs proches. Les transports publics, y compris les lignes de bus locales, ainsi que l acces facile a la route Ma-15 rendent les deplacements et l exploration de la region simples. Cette maison offre une occasion unique de vivre dans le centre historique anime d Artá tout en profitant du confort moderne et d un espace exterieur prive.

Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Avec une isolation de toit, une cuisine et des salles de bains neuves, elle offre un foyer prêt à être apprécié dès le premier jour.Au premier étage, la vue sur la mer depuis la suite et la terrasse privée de la chambre sont un atout supplémentaire dans cette charmante maison.La maison offre 330 m² construits répartis sur 2 étages, avec 5 grandes chambres et 5 salles de bains, dont 3 au rez-de-chaussée, ce qui rend la maison parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite.Le terrain de 1300 m² est fantastique, avec pelouse et arbres, offrant beaucoup d'intimité.On accède depuis le salon à une terrasse très calme orientée à l'ouest, mais aussi à la terrasse de la piscine et au porche où se trouve le barbecue.L'espace piscine permet de profiter de l'été à l'ombre du porche ou au soleil sur la terrasse, la cuisine s'ouvre complètement pour connecter l'espace extérieur avec la cuisine.Dans cet espace extérieur, il y a des toilettes pour ne pas avoir à entrer dans la maison.Derrière le porche, on trouve le garage, la salle des machines, et un débarras.Au premier étage, une suite avec vue sur la mer et terrasse privée. La suite est ouverte sur une salle de bains complète avec douche et baignoire, les toilettes sont séparées. L'espace en haut de l'escalier permet de créer un petit salon de lecture ou un bureau selon les besoins, une chambre supplémentaire avec salle de bain complète la propriété.Construite en 1980 et en excellent état, cette villa entièrement rénovée cette année combine le caractère de la région avec les améliorations les plus récentes. Ainsi, elle dispose d'une piscine chauffée, de panneaux solaires, d’aérothermie, de chauffage au sol et d'un système de sécurité... Une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et le privilège de vivre au bord de la mer.À quelques pas de la maison, vous trouverez le bar-restaurant David, le restaurant Can Aurelio, ainsi que La Bruschetta, une autre excellente option pour profiter d’une bonne ambiance. Pour le quotidien, un supermarché est à portée de main, idéal pour un achat rapide ou un besoin quotidien.À seulement une promenade, la plage de Costa de los Pinos vous attend avec son célèbre chiringuito Bar Playa, très apprécié des résidents. C’est l’endroit parfait pour prendre le petit-déjeuner ou déjeuner face à la mer, profiter de la vue ou simplement prendre un verre dans une ambiance détendue.Si vous préférez plus d’animation, le port de Cala Bona est tout proche et offre une large variété de restaurants ouverts toute l’année, avec une atmosphère animée et agréable.De plus, à quelques mètres de la maison, un arrêt de bus vous connecte aux principaux points de l’île sans besoin de voiture. Et si vous préférez vous déplacer à vélo, la zone dispose de pistes cyclables qui mènent jusqu’à Porto Cristo ou Artà, vous permettant d’explorer les environs de manière confortable et sécurisée.Tout ceci dans une zone tranquille, très appréciée de ceux qui cherchent le repos, tout en étant célèbre pour sa beauté et sa qualité de vie.Notre entreprise dispose d’une expérience professionnelle d’environ 30 ans dans la zone nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local.De plus, il est mentionné que Gabriel Pascual Font est inscrit à l’Association Baléare des Conseillers Immobiliers sous le numéro 1260, et enregistré au Registre des Agents Immobiliers des Îles Baléares (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, respectant ainsi les exigences légales et professionnelles requises pour exercer cette activité.Informations légales et transparence économique.NOTE D’INFORMATION CONFORMÉMENT À L’ART. 20 DU TRLGDCULe prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et n’inclut pas les frais et taxes liés à la vente.Fiscalité : L’opération est en principe soumise à la TVA.Frais approximatifs d’acquisition :TVA (8 % - 10 %) : ici 299270Notaire et registre : entre 0,2 et 0,5 %Frais de gestion : 1000 €Total approximatif : 320 000Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge du vendeur, sauf accord contraire.Le prix final, taxes incluses, peut dépendre de la situation fiscale de l’acheteur. La plus-value municipale est à la charge du vendeur. Les taxes foncières (IBI) et ordures seront proratisées en fonction de la date d’achat.

Cette elegante residence de 4 chambres et 5 salles de bain offre 450 m² de surface construite dans le centre historique d'Arta, alliant le charme traditionnel a la vie moderne. La propriete dispose d'une terrasse sur le toit avec piscine privee, ideale pour profiter des vues charmantes de la ville. Une cave a vin dediee et un parking pour deux voitures augmentent le confort et la fonctionnalite, tandis qu'une cuisine entierement equipee garantit que la maison est prete a etre utilisee immediatement a son achèvement. La construction doit commencer prochainement, permettant aux acheteurs d'acquerir la maison completement terminee pour 1 800 000 euros hors TVA. Alternativement, la propriete peut etre achetee avant renovation, y compris la licence approuvee et le projet, pour 875 000 euros plus ITP, offrant flexibilite a ceux qui souhaitent superviser eux-memes la transformation. Située dans le centre historique anime d'Arta, la maison se trouve a quelques pas de la place principale de la ville, des cafes locaux, des boutiques d'artisanat et du marche hebdomadaire. Les ecoles a proximite, y compris le Colegio de Arta, et d'excellentes connexions de bus facilitent les deplacements. Les residents beneficient egalement d'un acces facile aux plages et parcs naturels proches, alliant charme culturel et praticite quotidienne dans l'une des communautes les plus accueillantes de Majorque.

Construit 297 m², terrain agricole site surface 23500 m², surf.utile 190 m², nº chambres individuelles: 3, 2 nº toilets, climatisation (chaud et le froid), armoires emp., cheminée, cuisine, état de conservation: en bon état, garage (plus de 2), jardin (propre), buanderie, meubles, piscine (propre).

Cette magnifique propriété est située près de Son Servera dans la zone privilégiée de Xiclati, à l'est de l'île de Majorque. La propriété est située dans un endroit calme offrant de belles vues panoramiques et beaucoup d'intimité. Les connexions sont excellentes. Vous pouvez accéder à la côte est, avec ses plages de sable romantiques à Costa de los Pinos, Sa Coma, Cala Millor, Port Verd, et autres, à environ 20 minutes en voiture. A Manacor, la deuxième plus grande ville de l'est de l'île, se trouve le centre de formation du célèbre joueur de tennis Rafael Nadal. La maison dispose d'une entrée qui mène à un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une grande cuisine indépendante avec cellier, reliée au salon-salle à manger, entièrement meublée et équipée d'électroménagers, trois chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante, 1 salle de bains complète et une buanderie. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine d'eau salée entourée de pelouse. Les terrasses extérieures sont reliées à trois magnifiques vérandas où vous pourrez profiter de moments agréables et paisibles. De là, vous pourrez également profiter de magnifiques vues panoramiques sur la propriété. Parmi les commodités, on compte le chauffage dans la cuisine et deux chambres, des fenêtres en bois de teck, double vitrage, des volets en bois, une menuiserie intérieure, des armoires encastrées en bois dans les chambres, des plafonds hauts avec poutres en bois et des sols carrelés. Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à 4 voitures. Il y a aussi de nombreux oliviers pouvant produire leur propre huile, ainsi que des arbres fruitiers. La propriété est raccordée au réseau électrique public (GESA) et dispose de son propre puits profond. La propriété est entièrement clôturée.

Découverte de la Propriété de Rêve Près du Golf de PulaAu cœur d'un paysage idyllique, à deux pas du prestigieux golf de Pula, se trouve une propriété qui capture l'essence du confort et du luxe rustique. Cette finca, étendue sur une généreuse parcelle de 14 000 m², est un sanctuaire de tranquillité et d'intimité.La maison principale, avec ses 460 m², a été conçue en pensant à l'espace et à la fonctionnalité. En entrant, vous êtes accueilli par une grande salle à manger invitant aux réunions familiales et aux célébrations. La cuisine, entièrement équipée, est le rêve de tout chef, offrant l'espace et les outils nécessaires pour créer des plats exquis. Le salon, avec son ambiance chaleureuse, est l'endroit parfait pour se détendre après une journée sur le terrain de golf.Avec six chambres et cinq salles de bains, dont trois en suite, la maison offre intimité et confort pour tous ses habitants. Les quatre chambres du rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bain, assurent confort et accessibilité. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant un refuge calme et isolé.Le garage est spacieux, avec une capacité pour deux voitures, et la buanderie est équipée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le chauffage central garantit une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids, et l'état impeccable de la propriété assure qu'il s'agit d'une maison prête à être habitée sans soucis supplémentaires.Ce qui distingue cette finca est sa licence de location saisonnière, une opportunité en or pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec un potentiel locatif. La proximité du golf de Pula augmente non seulement sa valeur, mais promet également d'attirer les passionnés de golf et les touristes à la recherche d'une expérience d'hébergement exclusive.Cette finca n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. C'est une invitation à profiter de la beauté naturelle, de la paix et de l'intimité, tout en ayant accès à l'un des terrains de golf les plus renommés de la région. Pour les grandes familles ou pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement, cette propriété près du golf de Pula est un joyau qui mérite d'être découvert.La licence de location saisonnière est renouvelable tous les 6 ans, elle sera renouvelée en avril 2026.Licences d'accréditation de qualité (ETV) demandées en vertu de la loi 2/2005 du 22 mars, relative à la commercialisation des séjours touristiques dans les logements.Demandées entre le 31 mars et le 30 septembre 2006 (disposition transitoire première de la loi 2/2005) :Type de logement : unifamilial.Doivent être renouvelées tous les six ans.Les propriétaires ou les commercialisateurs doivent demander le renouvellement DEUX MOIS AVANT l'expiration de leur validité, conformément à l'article 12 de la loi 2/2005 (disposition additionnelle vingt-et-unième de la loi 8/2012).Notre entreprise possède une expérience professionnelle d'environ 30 ans d'activité dans la zone nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local.De plus, il est précisé que Gabriel Pascual Font est inscrit à l'Association baléare des conseillers immobiliers sous le numéro 1260, et inscrit au Registre des agents immobiliers des Îles Baléares (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, respectant ainsi les exigences légales et professionnelles requises pour l'exercice de l'activité.Informations légales et transparence économique.NOTE D'INFORMATION CONFORMÉMENT À L'ART. 20 TRLGDCULe prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et n'inclut pas les frais et taxes liés à la transaction.Fiscalité : l'opération est en principe soumise à l'ITP.Frais approximatifs d'acquisition :ITP (8 % - 12 %) : ici 192000Notaire et enregistrement : environ 6000Gestion administrative : 1500 €Total approximatif : 210000 eurosDans les transmissions de logements meublés, il est possible d'incorporer un inventaire détaillé des meubles et objets remis à l'acheteur. Cet inventaire peut être annexé à l'acte notarié le jour de la signature.Lorsque la valeur des meubles ne dépasse pas 10 % de la valeur totale du bien, l'administration fiscale considère généralement cette évaluation comme raisonnable et proportionnée.Les meubles inclus dans la transaction ne font pas partie de la transmission immobilière et ne sont donc pas soumis au taux d'ITP applicable aux biens immobiliers. Ils sont soumis à la transmission de biens meubles au taux de 4 %, qui est à la charge de l'acheteur.Pour le vendeur, la transmission de meubles à usage domestique ne génère pas d'augmentation patrimoniale dans l'IRPF, conformément à l'article 33.4 de la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques.Les honoraires de l'agence immobilière sont à la charge du vendeur, sauf si les parties conviennent d'une autre modalité.Le prix final taxes comprises peut dépendre de la situation fiscale de l'acheteur. La plus-value municipale est à la charge du vendeur. Les impôts IBI et déchets seront proratisés en fonction de la date d'achat.

Vous cherchez un domaine proche du golf avec vue sur la mer, c'est votre chance. Ce domaine en construction sur un terrain d'environ 21 000 m2 vous offre les avantages des anciens projets, une surface construite de 545 m2 et une grande piscine d'environ 44 m2. La maison est répartie sur 3 étages, le sous-sol d'environ 160 m2 vous permettra de garer au moins deux voitures, d'y avoir une cave, une salle de sport, du rangement... Au premier étage, vous trouverez un grand hall d'entrée donnant sur le salon de 55 m2 avec la cuisine de 18 m2, vous permettant de profiter de la vue sur la mer en cuisinant. Le salon s'ouvre sur une terrasse avec un porche et une pergola devant la piscine, orientée sud-ouest pour profiter du soleil l'après-midi avec une vue fantastique. À gauche, il y a un studio avec un accès indépendant, des toilettes pour invités, 3 grandes chambres avec salle de bain. Au deuxième étage, il y a 4 chambres, dont la suite principale d'environ 40 m2 avec dressing et salle de bain, et une terrasse privée donnant sur la montagne. De l'autre côté, une autre suite un peu plus petite mais aussi avec une chambre de 20 m2, un dressing et une salle de bain attenante, et un accès à une terrasse privée avec vue sur le golf. Il y a un voisin à proximité mais n'a pas de vue sur le domaine, c'est un domaine privé facilement accessible. Nous finirons selon vos préférences, le prix inclut certaines qualités et un modèle de cuisine, mais tout cela peut être adapté, n'hésitez pas à nous demander les caractéristiques, nous serons ravis de vous informer. Notre entreprise bénéficie d'une expérience professionnelle d'environ 30 ans dans la région nord-est de Majorque, offrant des services immobiliers avec dévouement, transparence et connaissance du marché local. Il convient de noter que Gabriel Pascual Font est membre de l'Association des conseillers immobiliers des Baléares sous le numéro 1260, et est inscrit au Registre des agents immobiliers des îles Baléares (RAIIB) sous le numéro GOIBE787033/2024, répondant ainsi aux exigences légales et professionnelles pour exercer l'activité. Informations légales et transparence économique. INFORMATIONS CONFORMES À L'ARTICLE 20 DU TRLGDCU Le prix de vente publié ne constitue pas une offre contraignante et n'inclut pas les frais et impôts liés à la vente. La vente est assujettie à la TVA DE 10 % DU PRIX. Notaire et enregistrement environ 3000 EUROS. FRAIS DE VENTE 315.000 EUROS. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur sauf si les parties conviennent autrement. Le prix final, impôts inclus, peut dépendre de la situation fiscale de l'acheteur. L'impôt sur l'augmentation de la valeur du terrain urbain est à la charge du vendeur. Les impôts fonciers et la taxe sur les ordures seront calculés en fonction de la date d'achat.

Villa Exclusive de Style Méditerranéen à Son Servera Située dans la prestigieuse urbanisation de Son Servera, cette villa neuve se distingue par ses vues panoramiques spectaculaires sur la baie de Cala Millor. Elle se trouve à quelques minutes des plus belles plages de Majorque, à 20 minutes de la Rafa Nadal Academy et à 40 minutes de l’aéroport de Palma. La propriété dispose de 256.80 m2 répartis sur deux étages. L’entrée principale, située à l’étage supérieur, mène à un salon-salle à manger lumineux en concept ouvert, intégré à une cuisine moderne. Cet espace s’étend sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la mer et la nature environnante. À cet étage, on trouve également une chambre double avec salle de bain en suite, un WC et une buanderie. L’étage inférieur comprend trois grandes chambres doubles, toutes avec salle de bain en suite et placards intégrés. De plus, il dispose d’un deuxième salon avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une spectaculaire piscine à débordement d’eau salée de 27 m2, offrant un cadre naturel privilégié. La propriété comprend un garage extérieur pouvant accueillir deux voitures et est équipée de la climatisation centralisée, du chauffage au sol, du vitrage Climalit, d’un système domotique et d’une alarme.

Opportunité d'Investissement : REMARQUE : **LES IMAGES NE SONT PAS RÉELLES, ELLES SONT UNIQUEMENT À TITRE ILLUSTRATIF** Actif touristique APPART-HÔTEL en destination Prime du Méditerranée + de 200 chambres. Stabilité des Revenus avec Potentiel de croissance Hauts marges opérationnels Établissement en fonctionnement Apt pour exploitation directe ou pour gestion sous tour-opérateur Emplacement stratégique Données financières disponibles (avec signature de NDA) Contact direct : info@queenmallorca.com Tous les appartements sont entièrement équipés. Piscine extérieure avec zone enfant. Restauration : Cafétéria : OUI Bar : OUI Zone non fumeur : OUI Snack / Bar près de la piscine : OUI Climatisation dans le restaurant : OUI Divertissement Piscine extérieure d'eau douce Transats : OUI Parasol : OUI Salle de télévision : OUI

Finca exclusive de Majorque avec piscine et espaces extérieurs fantastiques près d’Artà Cette magnifique finca près d’Artà allie un style de vie méditerranéen, une tranquillité absolue et un mode de vie élégant au cœur d’un paysage naturel fantastique de Majorque. Sur un vaste terrain de plus de 5 000 m², vous pouvez profiter d’une intimité maximale, de terrasses ensoleillées, de jardins soigneusement paysagés et d’une piscine impressionnante au système contre-courant – un lieu créé pour la détente, le plaisir et des moments inoubliables sous le soleil majorquin. L’architecture ouverte et baignée de lumière crée une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des équipements de haute qualité tels que la cheminée, la climatisation, la pompe à chaleur, l’énergie solaire thermique et plusieurs terrasses couvertes garantissent le plus haut niveau de confort de vie à tout moment de l’année. Un autre point fort est la vaste terrasse sur le toit avec une vue magnifique sur la mer. Qu’il s’agisse d’une résidence secondaire exclusive, d’une propriété de vacances élégante ou d’un refuge privé, cette finca offre une combinaison unique de tranquillité, de nature et de mode de vie méditerranéen. Résumé en un coup d’œil : ? Environ 182 m² d’espace de vie ? Parcelle d’environ 5 182 m² ? 3 chambres ? 3 salles de bain ? Pool avec système contre-courant ? Terrasse sur le toit avec vue sur la mer au loin ? Terrasses couvertes et cuisine extérieure ? Abri de voiture ? Pompe à chaleur et énergie solaire thermique ? Paix et intimité absolues Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires et, si vous le souhaitez, d’organiser une visite en personne avec notre partenaire de coopération expérimenté sur place.

Nouvelle villa en première ligne à Port Verd, Son Servera, sur la côte est de Mallorca, bénéficiant d'un accès direct à la mer et à la plage ainsi que de vues imprenables sur la mer. Située sur un terrain de 1 235 m², la villa offre une surface construite d'environ 745 m² et bénéficie d'une orientation est avec une belle lumière matinale et des vues dégagées sur la mer. Une porte d'entrée remarquable mène à une cour privée et à l'intérieur de l'espace de vie principal, où de grandes baies vitrées encadrent la mer. Le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée d'appareils Bora et Gaggenau s'ouvrent sur une spacieuse terrasse face à la mer à quelques mètres de l'eau, avec un portillon donnant un accès direct à la mer. La villa propose quatre chambres, chacune avec une salle de bains en suite. Une chambre est située au niveau principal, une autre chambre avec dressing se trouve un demi-niveau au-dessus, et l'étage supérieur est dédié à la suite parentale dans la tour avec terrasse privée et toit-terrasse. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec salle de bains, dressing et accès indépendant offre un hébergement idéal pour les invités. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine d'eau salée de 40 m², de terrasses ensoleillées, d'une pool house, d'une cuisine extérieure et d'une douche et toilettes séparées. Les caractéristiques supplémentaires incluent le chauffage au sol, la climatisation centralisée, deux pompes à chaleur à air, un système photovoltaïque, la technologie de maison intelligente KNX, le système audio REVOX, les systèmes vidéo et d'alarme, un adoucisseur d'eau, un système d'osmose, un réservoir d'eau domestique de 3 000 litres et des citernes de jardin de 20 000 litres. Une rare opportunité d'acquérir une villa en première ligne avec accès direct à la mer à Port Verd sur la côte est de Mallorca.