ventes de maisons et villas de luxe meublées à Gniezno, Pologne

À vendre une propriété inhabituelle construite sur un terrain de 2,5578 ha. Un mélange de nature, d’espace et d’élégance. Un étang privé d’environ 2 900 m² s’étend sur le terrain, entouré d’une verdure luxuriante et d’un jardin soigneusement conçu. C’est un lieu pour les personnes qui valorisent le silence, le confort et le contact avec la nature – à seulement quelques minutes de Gniezno. EMPLACEMENT Mnichowo est une ville aux valeurs naturelles exceptionnelles. La région est entourée d’espaces verts et de forêts du district forestier de Gniezno, et à proximité se trouvent de nombreux lacs : Jelonek, Winiary, Świętokrzyskie et Koszyk – des lieux idéaux pour les promenades, les loisirs et la détente. Accès depuis la rue Bursztynowa par une route à sol pavée de pierres concassées ; Entrée par une porte automatique. centre de Gniezno environ 6 km. Entrée de l’autoroute S5 environ 4,5 km Poznań environ 50 km Arrêt de bus ~750 m, gare ferroviaire ~2,9 km. Le quartier offre une intimité totale et un très bon accès aux services et à la communication. La combinaison de nature, d’espace et d’excellente communication fait de la propriété de Bursztynowa Street un choix idéal pour les personnes à la recherche d’une maison confortable entourée de verdure, avec un accès simultané à une infrastructure urbaine complète. IMMOBILIER La résidence, d’une superficie utile d’environ 419 m² (au total environ 592 m²), a été conçue avec un souci extraordinaire du détail, alliant élégance intemporelle, fonctionnalité et savoir-faire solide. Le bâtiment se distingue par une disposition spatiale soigneusement pensée, un haut niveau de finition et une atmosphère unique, créant un intérieur chaleureux et rempli de matériaux naturels. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste salon avec salle à manger, un coin salon avec cheminée, un coin détente avec une table de billard, un espace de divertissement avec un bar – tous avec des fenêtres panoramiques donnant sur le jardin, chambre principale confortable avec dressing et salle de bain privée équipée de 2 lavabos, baignoire et douche, une pièce servant de loge, chambre avec accès direct à la salle de bain avec douche, cuisine avec garde-manger, Un bureau vitré et un jardin d’hiver (maison à cactus), un endroit idéal pour se détendre et se connecter à la nature. Au rez-de-chaussée, un espace de loisirs et d’accueil a été aménagé – comprenant un bar spacieux, une chambre d’amis avec salle de bain, une buanderie, une cave à vin et un garage pour deux voitures. L’ensemble crée une maison extrêmement fonctionnelle et représentative, où chaque détail a été soigneusement pensé – du bois exquis et des pierres naturelles, à l’éclairage et à la menuiserie sur mesure. Style et finition La maison est entretenue dans un style classique, un manoir avec des éléments rustiques. Les murs en briques, les voûtes voûtées et les détails en bois créent une atmosphère unique – chaleureuse, élégante, mais à la fois chaleureuse. Les intérieurs sont décorés de : • escaliers en bois avec une balustrade sculptée, • carreaux en pierre naturelle, • menuiserie de portes et fenêtres en bois massif, • plafonds partiellement décorés et stuc, • éclairage original de style manoir, en accord avec le caractère des intérieurs, • une cheminée en briques façonnées à la main dans le salon, • Mobilier élégant qui met en valeur le caractère unique de la résidence. Tout cela témoigne d’une attention aux détails supérieure à la moyenne, d’une vision architecturale cohérente et d’une grande qualité des matériaux utilisés. Toiture à plusieurs pentes recouverte de tuiles céramiques, murs en briques creuses en céramique (Porotherm) avec isolation en laine minérale. SURFACES Rez-de-chaussée - 259,11 m² 1. Vestibule - 8,36 m² 2. Salle - 7,40 m² 3. Garde-manger - 3,48 m² 4. Cuisine - 17,74 m² 5. Salle à manger - 24,56 m² 6. Salon avec escalier et bar - 87,40 m² 7. Garde-robe - 4,31 m² 8. Salle de bain - 8,87 m² 9. Communication - 6,32 m² 10. Chambre - 16,10 m² 11. Chambre - 14,90 m² 12. Salle de bain - 13,20 m² 13. Garde-robe - 5,04 m² 14. Chambre - 23,37 m² 15. Jardin de Cactus / Jardin d’hiver - 18,06 m² Sous-sol (sous-sol complet) - 289,22 m² 1. Salle de bien-être - 106,93 m² 2. Cuisine - 18,87 m² 3. Salle de bain - 7,12 m² 4. Buanderie - 13,56 m² 5. Communication - 7,82 m² 6. Chaufferie - 16,10 m² 7. Entrepôt - 14,90 m² 8. Garage - 58,39 m² 9. Chambre d’amis - 15,43 m² 10. Salle technique - 6,91 m² 11. Escalier - 6,91 m² 12. Cave à vin - 16,28 m²\ MÉDIAS ET TECHNOLOGIE Électricité Approvisionnement en eau gaz, Groupe électrogène à gaz la fibre optique ; Usine d’épuration des eaux usées domestiques Photovoltaïque, CHAUFFAGE DU BÂTIMENT chauffage central avec pompe à chaleur et chaudière à gaz, cheminée en fonte ; ventilation mécanique avec climatisation, INSTALLATIONS Traitement de l’eau, Aspirateur central, Surveillance alarme, Irrigation de jardin. Porte automatique JARDINS ET ENVIRONS DE LA RÉSIDENCE La propriété est entourée d’un jardin pittoresque et soigneusement conçu, d’une superficie de plus de 2,5 hectares, qui combine un parc bien entretenu avec de vastes espaces naturels, dont son propre étang avec une jetée et une végétation aquatique luxuriante. Le jardin est dominé par des arbres matures de conifères et de feuillus, des arbustes ornementals, des érables, des épicéas, des hêtres et des pins, ainsi que des pommiers, créant un microclimat forestier intime et offrant une totale intimité. Au centre, il y a une large pelouse – un lieu idéal pour des réunions de famille ou des fêtes en plein air intimes. Juste à côté de l’étang se trouve un kiosque couvert avec un barbecue en brique et un fumoir, fini en pierre naturelle et en bois. Ce lieu charmant est propice aux longues soirées d’été en famille et entre amis. Des saules, des nénuphars et des herbes ornementales poussent autour de l’étang, complétant le paysage idyllique. Le jardin n’est pas seulement magnifique, mais aussi fonctionnel — avec de nombreuses ruelles faites de pavés et de fragments de forêt naturelle, qui font partie du terrain. En automne, vous pouvez cueillir des champignons ici, et au printemps, vous pouvez admirer les magnolias et azalées en fleurs. L’ensemble crée une composition naturelle et architecturale extrêmement cohérente, idéale pour les personnes qui accordent de l’importance à l’espace, à l’intimité et au contact avec la nature. N’hésitez pas à me contacter. Karolina Lachota-Wiśniewska En achetant avec Cherry Estate Group, vous bénéficiez non seulement d’un bien sécurisé, mais aussi d’une sécurité totale et du confort de la transaction : Je vous aide à réaliser toute la transaction en toute sécurité, de la réservation à l’acte notarié Soutien pour obtenir un prêt hypothécaire - sans commission, avec l’aide d’un conseiller de confiance Nous garantissons les frais notaires les plus bas possibles - nous collaborons avec des cabinets d’avocats proposant des tarifs préférentiels Communication claire, documentation complète i️ Avis juridique Cette annonce est à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre au sens de l’article 66 §1 du Code civil. Le contenu de l’annonce est susceptible d’être modifié et ne constitue pas une garantie au sens de l’article 556 du Code civil.