ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Veyrier, Suisse

Maison à vendre à Étrembières, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située à proximité de la douane de Veyrier et des transports en commun TPG, cette villa se trouve dans le lotissement 'Le domaine de l’Eau Belle', offrant un accès facile à Genève et à seulement 15 minutes du centre-ville. Son emplacement paisible, en retrait du Salève et dans une impasse résidentielle, assure une qualité de vie familiale appréciable, entourée de verdure. Établie sur un terrain de 650 m² et mitoyenne seulement d'un côté, cette maison étrembiéroise comprend des aménagements extérieurs soignés, incluant une piscine chauffée, un jardin plat et des terrasses esthétiques. Avec ses 158 m² habitables (environ 169 m² au sol), elle propose de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie totalisent environ 75 m² comprenant un grand séjour, une cuisine italienne élégante et une véranda accessible toute l'année, prolongée par deux terrasses. Ce niveau abrite également un vestiaire avec rangements et une salle de douche avec WC. L'étage est composé de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale et deux autres avec balcon, ainsi qu'une salle de bain partagée avec WC et un hall disposant d'un espace bureau. En complément, une salle de jeux pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre indépendante de plain-pied. La propriété dispose d'une cour de stationnement sécurisée, d'un double carport, d'un garage et d'une cave, le tout en excellent état, ayant été entretenue par ses premiers propriétaires. Cette maison, équipée d'un chauffage au gaz (DPE : C), est prête à vous accueillir pour votre projet d'achat immobilier à Étrembières. Profitez des services de SWIXIM avec des honoraires de seulement 4% TTC pour cette vente. Contactez-moi pour plus d'informations, pour accéder au dossier, à la visite virtuelle sur demande, ou pour convenir d'un rendez-vous. Agent commercial indépendant Swixim dans votre région : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 960 €/an. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard (2021) : entre 1360€ et 1860€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Au cœur du pittoresque hameau de Villette, cette Maison à vendre à Conches offre un cadre de vie exceptionnel. S'étendant sur une parcelle de plus de 1'200 m², cette propriété dispose d'une surface utile de 450 m². Les grands volumes et la luminosité caractérisent les espaces de vie spacieux, comprenant une cheminée pour des soirées chaleureuses. Profitez d'une salle de billard, d'une chambre principale spacieuse dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un salon TV adjacent. Trois chambres à coucher en suite et un bureau complètent l'ensemble, sans oublier une immense salle de jeux illuminée par de grandes fenêtres. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Conches.

Maison à vendre à Conches, Genève. Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette villa individuelle se trouve à quelques minutes du centre de Genève ainsi que des établissements scolaires et des commodités. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1’000 m², la maison offre environ 230 m² habitables, agrémentés d'un sous-sol spacieux avec un potentiel d'aménagement intéressant. Les espaces sont lumineux et harmonieusement distribués, créant une ambiance chaleureuse, idéale comme résidence principale ou secondaire. Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette propriété présente une grande flexibilité et peut être réunifiée en une vaste maison ou réaménagée pour accueillir plusieurs unités selon les projets des futurs acquéreurs. Avec une vue dégagée sur le Salève et un cadre de vie calme, cette Maison de luxe à acheter à Conches allie sérénité et proximité du centre-ville.

Située à MONNETIER MORNEX dans le département de Haute-Savoie, cette maison spacieuse d'environ 313 m² est à vendre. Établie sur un terrain de 2'012 m², elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, offrant intimité, luminosité et une vue dégagée. Cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Elle comprend également 7 chambres, dont une suite parentale. Une véranda d'environ 31 m² avec jacuzzi vient compléter les espaces de vie. Les extérieurs sont aménagés avec 200 m² de terrasses, une cuisine d'été, un sauna, une piscine couverte de 20 x 6 m, ainsi qu'un jardin arboré. Ce bien bénéficie d'un garage double, de stationnements et offre un beau potentiel de modernisation. Pour ceux intéressés par un achat de Maison MONNETIER MORNEX, c'est une opportunité à ne pas manquer.

À seulement 3 minutes de la frontière suisse et des douanes vers Genève, cette maison contemporaine signée Dunoyer d’environ 150 m² avec annexes est située à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 1 000 m² agrémentée de vergers, la maison est parfaitement ensoleillée et offre une vue dégagée sur les montagnes du Jura. Son architecture moderne et ses beaux volumes ouverts sur l’extérieur créent un cadre de vie chaleureux, idéal pour les familles recherchant la nature et la proximité de Genève (douanes de Troinex et Croix-de-Rozon à 3 minutes en voiture, ainsi qu’un arrêt de bus à 700 mètres). Ce projet comprend 4 chambres et suites, une buanderie, un jardin spacieux, ainsi qu’un garage avec stationnements. La propriété est proche des commerces, de l'école Charles Perrault et des restaurants de Collonges-sous-Salève. Collonges-sous-Salève séduit par son équilibre entre nature et accessibilité, offrant ainsi une qualité de vie recherchée avec une vue exceptionnelle sur le bassin genevois, le Jura et le lac Léman. Dotée d’une atmosphère paisible, la commune propose des infrastructures de proximité et une connexion rapide avec Genève, faisant d'elle une adresse idéale pour allier vie familiale et activité professionnelle. Destination prisée des amateurs de golf grâce au prestigieux golf & country club 18 trous de Bossey, ce secteur offre également un point de départ privilégié pour les randonnées et les activités de montagne, à proximité des plus belles stations alpines comme Chamonix, Megève ou Les Gets-Morzine. Contrat CMI : Le prix indiqué inclut le terrain (voir avec notre partenaire foncier), la maison en contrat de construction tout corps d’état, ainsi que les études et assurances. Hors frais de notaire, taxes et aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

Maison à vendre à Collonges sous Salève, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la frontière suisse. Cette propriété de caractère, construite autour de 1880, s'étend sur environ 185 m² habitables, avec des combles aménageables de 84 m² et deux terrasses panoramiques. Le terrain plat de 1 359 m² est bâtissable et piscinable, idéal pour les amateurs d'espace extérieur. En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons chaleureux, une cuisine spacieuse et un WC invités. À l'étage, quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, de deux abris de jardin et d'un espace de stationnement pour deux voitures. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Située à 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, cette maison de luxe à acheter à Collonges sous Salève saura vous séduire par son cachet et sa vue imprenable.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Collonges-sous-Salève, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au cœur de ce village pittoresque, cette demeure de caractère datant de 1770 marie harmonieusement le charme de l'ancien et les commodités contemporaines. Répartie sur deux volumes, reliés par une véranda en bois, la maison offre une atmosphère chaleureuse, agrémentée de poutres et de pierres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès direct à la terrasse, une bibliothèque, une buanderie ainsi qu'un espace technique indépendant. Les étages supérieurs disposent de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et d'un vaste espace de vie avec kitchenette, permettant des aménagements selon vos besoins, que ce soit pour une vie de famille, l'accueil d'invités ou des espaces de travail. Édifiée sur une parcelle clôturée, la propriété est dotée d'un jardin agréable avec terrasse, un véritable havre de paix situé à seulement quelques minutes de Genève. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre située à COLLONGES SOUS SALEVE, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison d'exception, d'une superficie de 477 m² répartis sur trois niveaux, a été conçue par un architecte de renom. Elle comprend un hall d'entrée avec office et toilettes pour les visiteurs, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un salon séjour spacieux de 60 m² avec une grande réception et un bureau attenant. La salle à manger s'ouvre sur de larges terrasses. À l'étage, une mezzanine avec ascenseur donne accès à une suite parentale luxueuse dotée d'un dressing, d'une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements. Vous trouverez également trois autres chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et une salle de douches. Le sous-sol offre un salon bibliothèque s'ouvrant sur un parc arboré et un jardin japonais. Une possibilité d'aménager un appartement indépendant de 130 m² pour le personnel est également présente. Le terrain clos et paysagé de 2181 m² est agrémenté d'un garage fermé pour deux voitures, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Cette propriété est un véritable havre de paix à proximité de Genève.

Découvrez une maison d'exception à vendre à Collonges-sous-Salève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée au début du XXe siècle, cette magnifique maison bourgeoise allie élégance intemporelle et art de vivre à la française. Idéalement située à proximité de la frontière franco-suisse et de la douane de la Croix-Rozon, elle offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable. Les volumes généreux et lumineux révèlent un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Chaque espace a été conçu pour harmoniser modernité et esthétique. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une superbe piscine bien exposée et un court de tennis privatif, des atouts précieux pour un cadre de vie privilégié. Un sous-sol fonctionnel et un garage complètent cette propriété rare. Pour ceux qui cherchent à acquérir une maison de luxe à Collonges-sous-Salève, cette opportunité est à ne pas manquer.

Située dans un secteur résidentiel calme de Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, cette maison offre un cadre de vie verdoyant et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et à quelques minutes de Genève. Développant environ 300 m2 utiles, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'organise autour de plusieurs espaces (salons, salle à manger, cuisine équipée) et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à son balcon filant et sa grande terrasse. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour un bureau ou un coin détente. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite au niveau principal, ainsi que trois chambres en rez-de-jardin avec accès direct aux terrasses et au jardin. Un studio indépendant, à rénover, offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou pour accueillir des invités. Implantée sur un terrain arboré, paysagé et entièrement clos de 1 200 m2, la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un pool house, de nombreux espaces de stockage, d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. À proximité des commodités, écoles et axes autoroutiers, elle se trouve à environ 20 minutes de l'aéroport international de Genève. Cette maison de luxe à acheter à Collonges-sous-Salève représente une belle opportunité pour un cadre de vie privilégié en Rhône-Alpes.

À seulement 10 minutes de la frontière suisse et des transports publics genevois, découvrez cette magnifique propriété d’environ 450 m² sur un terrain de 2000 m² (possibilité d'acheter une parcelle attenante de 1330 m²), située au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Bénéficiant d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Genève. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture classique et élégante, aux lignes épurées. Les volumes spacieux et les nombreuses ouvertures, notamment de grandes baies vitrées, confèrent à l’ensemble une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elles offrent également une vue dégagée sur le jardin, les reliefs voisins et de superbes couchers de soleil. L’espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante, propose un espace fonctionnel idéal pour la vie familiale. La maison dispose de cinq belles chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, garantissant un confort optimal et une parfaite intimité. Un bureau vient compléter cet ensemble, parfait pour le télétravail ou comme espace personnel. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace loisirs, salle de sport, cave…), tandis qu’un grand garage ajoute à la praticité de cette propriété. À l’extérieur, le jardin de 2000 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure et abrite une piscine, idéale pour profiter des jours ensoleillés dans un cadre paisible et privilégié. Alliant volumes généreux, prestations de qualité et situation recherchée à proximité de la Suisse, cette propriété représente une opportunité rare pour une clientèle en quête de confort et de sérénité. Maison de luxe à acheter Collonges-sous-Salève, maison avec jardin et piscine proche Genève, vente Maison de luxe Collonges-sous-Salève, immobilier sur le Salève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Collonges-sous-Salève.

À Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 15 minutes de l'aéroport international de Genève, cette magnifique maison contemporaine offre 550 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 4 500 m². Avec de grands espaces, elle comprend 5 chambres, 5 salles de bains, une salle de sport, un jacuzzi et un carnotzet, le tout avec une vue dégagée sur le lac Léman, le Jura et Genève, dans un environnement très calme. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC avec lave-mains, salon spacieux, salle à manger, cuisine, salon télévision, cellier, buanderie, bureau, une chambre avec salle de bains et WC. 1er étage : vaste suite parentale de 62 m² avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salles d'eau et WC privatives, un espace bureau, salle de sport avec terrasse, douche, WC et jacuzzi. Sous-sol : carnotzet de 60 m² équipé avec cuisine, cave à vins climatisée, espaces de rangement et chaufferie. En outre, la propriété dispose de 2 garages fermés et de 2 abris pour voitures. Dans le secteur de l' achat Maison de luxe Collonges-sous-Salève, ne manquez pas cette opportunité.

Réf. 137JF : En exclusivité, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Moderne, confortable et chic, elle dispose d'une piscine sécurisée. Ce bien d'exception est parfaitement aménagé : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, un double séjour lumineux avec cuisine intégrée, offrant un espace de vie ouvert et convivial d'environ 55 m², prolongé par une terrasse surélevée avec pergola bioclimatique, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec WC. - À l'étage : une vaste suite parentale d'environ 24 m² avec dressing et salle de douche, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. - Au rez-inférieur : une buanderie, une cave et un spacieux studio de 36 m² comprenant un coin nuit, un espace de vie avec cuisine, une salle de douche et une entrée indépendante. L'extérieur paysager avec piscine sécurisée offre un espace de détente, idéal pour les enfants. Vous bénéficierez d'un carport pour deux véhicules et d'un nombre suffisant de places pour vos invités. En outre, des panneaux solaires photovoltaïques ajoutent une valeur supplémentaire à cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève.Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Agent commercial indépendant Swixim sur le secteur : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 : 1440€ ~ 1960€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

À ETREMBIERES, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Située à seulement 800 mètres de la douane de VEYRIER (Suisse) et à proximité de toutes les commodités, cette maison T6 en triplex de 111,14 m² (loi Carrez) et 132,34 m² (surface utile hors garage) est à vendre. Mitoyenne par le garage et dotée d'une agréable véranda, elle séduit par son entretien soigné. Cette propriété offre la convivialité d'une maison sans vis-à-vis, tout en garantissant calme et luminosité tout au long de l'année. Elle comprend un vaste espace de vie agrémenté d'une véranda vitrée récente, qui prolonge le salon et l'illumine. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale entièrement rénovée dans les combles, d'un bureau idéal pour le télétravail, actuellement utilisé comme quatrième chambre, ainsi que de deux salles d'eau, de trois WC, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. Un petit jardin intime, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de moments de détente en famille. Ce bien est particulièrement économe en énergie, comme en témoigne son excellent DPE, avec une pompe à chaleur et climatisation réversible dans la véranda. Parmi ses atouts : un emplacement recherché, une luminosité exceptionnelle grâce à la véranda et la proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi qu'un accès rapide à Genève. Un bien rare sur le marché, combinant confort, modernité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 19 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI – Pascale BOTELLA, inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74930 – REIGNIER-ESERY – MAISON CONTEMPORAINE - 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 180 m² - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE, TERRAIN DE 1848 m²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pascale et Philippe SAUVAGET vous proposent cette maison contemporaine construite en 2008, située à Reignier-Ésery dans un secteur résidentiel et bucolique, verdoyant et calme. La maison se situe à proximité de l'école d'Esery, facilement accessible à pied en 5 minutes et accueillant les classes de maternelle et primaire. Les transports scolaires sont également à proximité pour le collège. Elle se trouve à environ 15 minutes de la gare de Reignier et son Léman express, ainsi qu'à environ 10 minutes des entrées d'autoroute en direction de Genève et de la Vallée de l'Arve.Cette maison à haute performance énergétique, en excellent état général, offre des prestations soignées. C'est un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes appréciant l'environnement calme. Avec ses 180 m² utiles, dont 166,75 m² loi Boutin, répartis sur deux niveaux plus sous-sol complet, elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux avec placard et toilettes visiteurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une terrasse exposée Est. La pièce de vie spacieuse, composée d'un séjour et d'un salon, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, avec un poêle à bois pour un ambiance chaleureuse en hiver. Toujours au rez, un dégagement mène à une buanderie, une salle de douche, puis à une chambre/bureau.À l'étage, un escalier mène à un espace aménagé en bibliothèque. À gauche, se trouve une grande chambre, et à droite, une zone nuit avec toilettes, trois chambres, une salle de douche avec deux lavabos, et un dressing.Le sous-sol complet comprend deux grandes caves, la chaufferie et un double garage de 41,74 m². Une annexe permet le rangement de matériel ou le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, un abri voiture peut accueillir deux véhicules, et la cour permet de nombreuses places de stationnement. Vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de cette maison, à proximité des transports scolaires et des commodités. Les expositions Est, Sud, et Ouest assurent une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant un cadre de vie harmonieux et accueillant.La terrasse ensoleillée de 90 m², ainsi que le balcon de 4,19 m², ajoutent du caractère à cette demeure. La surface totale du terrain est de 1848 m², dont 794 m² en zone naturelle et boisée, offrant un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour des moments de convivialité en famille.De plus, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, garantissant une haute performance énergétique. Un adoucisseur d'eau est également installé.N'hésitez pas à contacter Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94 ou par mail : psauvaget@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

ARCHAMPS : EXCLUSIVITÉ ! Située sur les hauteurs prisées de Archamps, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes du centre de Genève, cette maison individuelle de 2007 de 133 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, calme et accessibilité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 838 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue panoramique exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil. Composée d'un sous-sol complet, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : un vaste espace de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger, une cuisine contemporaine de 16 m² entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse de 100 m² prolongée par un jardin paysager. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, et une mezzanine dédiée à un bureau. Le sous-sol comprend une cave, de nombreux rangements, une buanderie, une pièce supplémentaire avec fenêtre, et un double garage. Côté prestations, un chauffage au sol hydraulique, triple vitrage, et un poêle à bois contribuent à votre confort. Située à 7 minutes de l'autoroute A40, cette maison de luxe ARCHAMPS à vendre allie qualité de vie, proximité de Genève et sérénité absolue. Un bien coup de cœur idéal pour les frontaliers ou les amoureux de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.950458

MAISON À VENDRE - IDÉALE POUR UNE FAMILLE - ESPACE ET JARDIN AGRÉABLECette villa individuelle, construite à la fin des années 90, est située sur une parcelle de plus de 1 400 m². Avec une surface habitable d'environ 350 m² pour près de 470 m² d'espace utile, elle comprend 10 pièces et 7 chambres à coucher. Récemment rafraîchie avec des matériaux de qualité, elle connaîtra un nouvel éclat après un projet de remise au goût du jour prévu pour 2025.Les espaces de vie et de nuit sont spacieux et lumineux, grâce à son orientation Sud-Est-Ouest. Une des pièces au rez-de-chaussée peut servir de chambre ou d'espace de travail, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'une salle d'eau privative.Le sous-sol propose de nombreux espaces de rangements, un abri, des locaux techniques et une pièce pouvant être transformée en SPA avec salle de douche.Le jardin, joliment paysagé et sans vis-à-vis, dispose de deux terrasses et offre la possibilité (sous autorisation) d'installer une piscine pour profiter des étés. La cour pavée inclut un garage double et peut accueillir plusieurs véhicules.Située dans un quartier résidentiel tranquille de Plan-les-Ouates, cette maison est proche des grandes manufactures horlogères de Genève, ainsi que des commodités et infrastructures nécessaires au quotidien. Un accès rapide à l'hypercentre genevois complète ce bien d'exception.MAISON SPACIEUSE AVEC BEAU JARDIN, 10 PIÈCES ET 7 CHAMBRES, ENVIRON 350 M² HABITABLES ET 470 M² DE SURFACE UTILE. POTENTIEL POUR SPA EN SOUS-SOL, GARAGE DOUBLE ET NOMBREUSES PLACES DE PARKING.

SEGIMO EXCLUSIVE & OFF MARKET. À la porte de Cologny, dans la municipalité très recherchée de Vandœuvres, cette résidence contemporaine exceptionnelle offre environ 560 m² d'espace de vie répartis sur quatre niveaux. La propriété se distingue par ses volumes impressionnants, sa lumière naturelle et ses finitions raffinées. Elle comprend 6 chambres, 1 bureau, 9 salles de bains, un superbe espace de réception de plus de 200 m², une cuisine haut de gamme, plusieurs terrasses, un double garage et un ascenseur pneumatique sans moteur assurant un accès fluide à tous les niveaux. Les matériaux nobles, les grandes baies vitrées et une attention méticuleuse aux détails créent une atmosphère élégante et intemporelle. Depuis les étages supérieurs, la résidence bénéficie d'un agréable aperçu du lac Léman. Une adresse rare et discrète, à quelques minutes du centre-ville de Genève et des prestigieuses résidences de la rive gauche. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sidney au +41 79 874 01 10.

Superbes vues sur le lac, cette Maison à vendre à Anières dispose d'un terrain de plus de 2 000 m2 et d'une surface utile de 500 m2. Elle comprend un salon avec cheminée, 5 chambres et une piscine intérieure.

Idéalement située dans la prestigieuse commune de Mies, cette propriété se distingue par son cadre idyllique et son environnement préservé. Nichée sur une vaste parcelle de 7'149 m2, elle offre un écrin de verdure privilégié, garantissant calme et intimité absolue. L'extérieur de cette maison a été aménagé avec soin, créant un véritable prolongement de l'espace de vie intérieur. Les deux piscines extérieures, soigneusement positionnées, sont entourées de vastes terrasses en bois exotique, parfaites pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions en plein air. A seulement quelques minutes du lac Léman, la propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et proximité avec Genève, ses commodités et son aéroport international. Son emplacement privilégié permet également un accès facile aux écoles renommées et aux infrastructures de prestige de la région. Une maison idéale à acheter à Mies pour ceux en quête de confort et de tranquillité.

Nichée au cœur de Jussy, cette splendide propriété du XVIIe siècle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, parfaite pour une famille. Avec ses 8 pièces et environ 300m² habitables, cette Maison à vendre à Jussy comprend 3 chambres à coucher, 5 places de parking, un studio indépendant, deux terrasses et un jardin harmonieux qui se mêle aux vignes environnantes. Une rare opportunité sur le marché avec de multiples possibilités d'aménagement.

BEAUX VOLUMES - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - GRAND JARDIN PAYSAGÉCette villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 70, est idéalement située sur une grande parcelle de 1'088 m² à Cointrin. Avec ses 8 pièces et 4 chambres, elle offre une surface habitable d'environ 160 m² et une surface utile d'environ 320 m².Très lumineuse grâce à son orientation Sud-Est, elle dispose d'un agréable séjour avec cheminée, et certaines pièces, comme la cuisine et une salle de bains, ont été partiellement rénovées.L'étage principal est fonctionnel avec une distribution agréable des pièces. Le rez-inférieur, entièrement aménagé, propose une vaste pièce polyvalente avec entrée indépendante, pouvant facilement servir de studio, salle de cinéma ou salle de sport.Le jardin, entièrement clos, est agrémenté de jolis arbres fruitiers et de deux terrasses, sans oublier la cabane de jardin, parfait pour profiter des beaux jours.La propriété comprend également un garage et plusieurs places extérieures.Située à Cointrin, dans un chemin sans issue au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter à Cointrin bénéficie d'un accès rapide aux commodités et infrastructures de la ville, ainsi qu'à l'aéroport international de Genève, tout en restant à l'abri des nuisances.VILLA DE PLAIN-PIEDBEAU TERRAIN D'ENVIRON 1'100 M²8 PIECES ET 4 CHAMBRESSURFACE HABITABLE ENVIRON 160 M²SURFACE UTILE ENVIRON 320 M²UN BEAU JARDIN PAYSAGERUN GARAGE ET PLUSIEURS PLACES EXTÉRIEURES

Située dans la prestigieuse commune de Cologny, cette propriété exceptionnelle incarne l'art de vivre contemporain dans un cadre rare et exclusif. Nichée sur un emplacement de premier ordre, elle offre une vue panoramique imprenable sur la rade et le lac Léman, garantissant une intimité totale et un calme absolu. Chaque soir, vous pourrez admirer un magnifique coucher de soleil depuis les espaces extérieurs.Implantée sur deux parcelles totalisant environ 5'000 m², cette propriété se compose de deux bâtiments distincts : une villa principale et une maison d'invités servant également de galerie d'art. Deux entrées indépendantes permettent d'accueillir vos convives en toute discrétion, offrant la possibilité d'organiser des réceptions sans traverser l'espace privé.La villa principale, un chef-d'œuvre architectural, est répartie sur trois niveaux baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées face au lac. Elle offre des prestations hors normes : 5 chambres en suite pour la famille, un vaste espace de réception comprenant un salon, une salle à manger et une bibliothèque, une cuisine entièrement équipée, un bureau avec salle de bain pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'un espace bien-être avec une piscine intérieure, une salle de fitness, un hammam et une salle de massage. Un logement indépendant pour le personnel comprend 2 chambres en suite, un salon et une cuisine, accompagné d'un garage fermé pour 3 voitures. Un passage intérieur relie la villa à la maison d'invités, assurant confort optimal et totale discrétion.La maison d'invités, un espace raffiné et polyvalent, est distribuée sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa double hauteur sous plafond. Elle comprend un grand salon avec espace bar, une bibliothèque, un accès sécurisé à la galerie d'art privée, une suite pour les invités, une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec cuisine d'été, ainsi qu'une piscine extérieure de 20 mètres, une loge pour la sécurité avec espace de couchage et un garage intérieur pour 2 voitures.Cette propriété unique pour un art de vivre incomparable est disponible à l'achat. Conjuguant architecture contemporaine, volumes généreux et prestations de haut niveau, elle saura séduire une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception à acheter à Cologny.