vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Jussy, Suisse

À Ville-la-Grand, en Haute-Savoie, découvrez cette magnifique propriété datant du 18ème siècle, offrant une surface de 320 m2 répartie sur 10 pièces principales. Située à proximité immédiate des douanes, des écoles et des centres commerciaux, cette maison présente une grande salle de réception, un séjour cathédrale avec cheminée, ainsi qu'un majestueux escalier menant à une mezzanine et des chambres spacieuses. Il existe également la possibilité d'aménager un appartement indépendant dans le volume existant. Vous profiterez d'une vaste terrasse de 233 m2 avec une vue imprenable sur les montagnes et les bois environnants. Un garage fermé, une cave, une chaufferie et un atelier complètent ce bien exceptionnel, qui s'étend sur près d'un hectare. Ce bien est idéal pour réaliser un projet d'habitation, d'hébergement ou de réception. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Située au cœur du centre-ville d'Annemasse, en Haute-Savoie, cette élégante maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant une surface habitable d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de 300 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, de charme et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant un espace convivial parfait pour recevoir. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à pellets, alliant charme et performance énergétique. La cuisine entièrement équipée, semi-séparée, s'ouvre sur les espaces de vie. Une véranda prolonge l'ensemble, offrant une vue agréable sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un grand sas central dessert quatre belles chambres et une superbe salle de bain, réalisée avec de nobles matériaux, alliant élégance et raffinement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente. La maison dispose également d'un toit plat, offrant une possibilité d'aménagement en terrasse. L'emplacement, le calme, le cachet et les volumes font de cette maison une belle opportunité sur le marché de l'achat maison de luxe Annemasse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de la douane de Cara, des écoles, des commerces et des lignes de transport, maison d'exception d'une surface de 119 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing. Son vaste séjour lumineux intègre une cuisine moderne avec îlot central et un espace de vie convivial. De plain-pied, la maison distribue un hall d'entrée fermé, 3 grandes chambres avec placards sur mesure dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette intégrée, ainsi qu'une salle de douches et des toilettes visiteurs. Au sous-sol, vous trouverez une chambre d'amis avec salle de douches, de nombreux rangements, une salle de sport, un dressing, une cave à vins et un garage fermé. Son jardin de 738 m² aux essences variées s'ouvre sur de vastes terrasses et invite à la détente en toute intimité dans une atmosphère paisible et préservée. Une opportunité rare d'achat Maison de luxe à VILLE LA GRAND, située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Annemasse : Maison à vendre de type 7, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du tram et 15 minutes de la gare, ainsi que de tous les commerces et du centre-ville. Cette propriété de prestige se trouve dans un quartier privilégié d'Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable loi Carrez de 273 m² et un terrain arboré de 1800 m², elle allie confort et élégance.Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine semi-ouverte équipée de matériaux de qualité, une belle terrasse, un bureau sur mesure et un WC séparé. Au premier étage : une chambre parentale avec dressing intégré et balcon, une salle de bain avec baignoire et douche, un deuxième WC séparé, ainsi qu'une seconde chambre double avec bureau et une salle d'eau. Au deuxième étage : une très grande chambre sous combles idéale pour accueillir vos amis, équipée également d'un dressing sur mesure, une quatrième chambre, un troisième WC séparé et une troisième salle d'eau avec possibilité d'y ajouter une baignoire. Au sous-sol : vous trouverez une buanderie avec adoucisseur d'eau, un local technique pour la pompe à chaleur, un atelier, une salle de sport, une salle de jeux et un bureau. À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée, d'un terrain paisible et arboré, entièrement clôturé pour vous permettre de profiter sereinement de votre jardin. Un double garage fermé complète cette propriété.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54, agencempi@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison à acheter à VEIGY FONCENEX, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette demeure bourgeoise entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à un design contemporain, le tout dans un cadre soigné et majestueux à seulement 20 minutes de Genève. Dès le hall d’entrée, les grands volumes et les finitions haut de gamme révèlent toute l’élégance de cette propriété. Le vaste espace de réception, orné d'une cheminée d’époque et de poutres apparentes, est idéal tant pour la convivialité que pour l’intimité. La cuisine, conçue dans l’esprit de la maison, préserve l’authenticité de la pierre. La maison VEIGY FONCENEX à vendre comprend 5 chambres, de spacieuses salles de bains, deux mezzanines, un bureau, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir des chambres supplémentaires. À l’extérieur, un jardin paysagé entoure une piscine neuve et un patio intimiste, créant un véritable havre de paix. Une propriété rare et raffinée, idéale pour les amateurs de luxe, de charme et de belles pierres, située à proximité de la frontière.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :Superbe villa contemporaine d'architecte de 245 m², édifiée sur une parcelle de 1 968 m², dans un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance, à VEIGY FONCENEX, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et salon, ainsi qu’une suite parentale disposant d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un coin bureau. Un WC visiteur complète ce niveau.À l’étage, deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative, viennent parfaire l’aménagement.Le sous-sol accueille un appartement indépendant composé de deux chambres, d’un séjour avec cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau, de WC et d’une buanderie.Cette propriété se distingue également par son orientation écologique, avec l’installation d’un poêle à haut rendement apportant confort thermique et efficacité énergétique, ainsi que la réservation prévue pour l’intégration future de panneaux solaires.LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISON DE LUXE À VEIGY FONCENEX.

À vendre, une villa de luxe à Veigy-Foncenex, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette superbe villa de 309 m², située dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de la douane, offre des prestations de grande qualité. Vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une sècherie, une chaufferie, une salle de sport, une cave à vin ainsi qu'un logement indépendant entièrement équipé. La partie habitation principale s'étend sur un salon séjour avec cheminée, ouvrant sur une cuisine lumineuse de 70 m² et donnant accès à une grande terrasse idéale pour profiter de journées ensoleillées au bord de la piscine à débordement, sur un terrain paysagé de 1398 m². La villa dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un salon à l'étage et un deuxième dressing. Un grand garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Avec une performance énergétique remarquable (DPE classé B), cette villa est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au bois et de panneaux solaires pour garantir votre confort. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre deux parcelles uniques à Vétraz-Monthoux, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre. La première parcelle comprend une villa d'architecte construite en 1978, en demi-niveau, d'une superficie d'environ 153 m², à rénover. Cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant la moderniser ou la réinventer. La seconde parcelle est un terrain en zone UH, permettant d'envisager un projet de construction, éventuellement une maison mitoyenne sous certaines conditions. L'ensemble totalisant 3 539 m² représente une occasion rare sur le marché, idéal pour un projet familial ou un investissement. La villa dispose d'un grand jardin et de magnifiques vues, tandis que la parcelle permet d'imaginer un projet sur-mesure, profitant du calme et de la proximité de Vétraz-Monthoux. Une opportunité à explorer pour les passionnés de maisons à rénover et de projets. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.915339

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce château du XIIe siècle, situé à moins de trente minutes du centre de Genève et à proximité de la gare de Machilly, offre un cadre de vie unique. Édifié sur un terrain de 1 325 m² avec piscine chauffée, ce bien comprend une habitation principale de 160 m², deux appartements indépendants rénovés récemment et de vastes dépendances. L'entrée de la maison dévoile un cachet historique, avec des plafonds à la française et une magnifique cheminée médiévale. La grande pièce de vie de 75 m² regroupe le salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, la tour du château abrite une suite parentale avec sauna, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau offrant une vue imprenable. La propriété est dotée d'annexes de qualité, comme une grange brute de 73 m², idéale pour des projets d'aménagement, un garage double, une cave, et un atelier. Les deux appartements indépendants, actuellement loués en meublé, apportent une rentabilité locative immédiate d'environ 2000 euros par mois. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, garantissant confort moderne et performances environnementales. Ce bien rare, situé à seulement cinq minutes de la douane, représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre alliant histoire et volumes atypiques. Des photos supplémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1460 Euros et 2020 Euros. Pour plus d'informations, contactez Carole au 06.50.93.58.70, ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN.

74140 – MACHILLY – EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine familiale de 193 m² – Terrain divisible de 1 800 m² – PROCHE GARE CEVANichée dans un cadre verdoyant à Machilly, cette maison individuelle construite en 1992 offre une superficie habitable de 193 m² sur un terrain divisible de 1 800 m², impeccablement entretenu. Un bien rare qui allie confort, espace et prestations de qualité, équipé d'une pompe à chaleur et de systèmes de domotique.Description du bien :Sous-sol complet :- Garage- Buanderie- Espaces de rangement généreuxRez-de-chaussée :- Entrée lumineuse- Salon / salle à manger cathédrale de 40 m² ouvert sur le jardin- Cuisine fonctionnelle et conviviale donnant sur la terrasse avec pergola1er niveau :- Une suite parentale avec salle d'eau privative- 2 chambres, WC séparés et une salle de bain2ème niveau :- Mezzanines avec vue sur le salon/salle à manger, idéale pour un espace détente ou musique et un grand bureau.Dernier niveau :- Une suite parentale exceptionnelle de 76 m² au sol, avec dressing et espace détente, salle de bain et toilettes.Extérieurs :- Terrain plat et clôturé de 1 800 m² soigneusement paysagé- Jardin magnifiquement entretenu, avec aire de jeux pour les enfants- Grande terrasse avec pergola et coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur- Abri voiture en charpente bois pouvant accueillir 2 véhicules, plus 3-4 places de stationnement supplémentairesFaçade de la maison récemment refaiteAtouts complémentaires :- Maison lumineuse et très bien entretenue- Terrain divisible offrant une opportunité d'extension ou de projet secondaire- Secteur résidentiel prisé, proche de la frontière, du lac de Machilly, Gare CEVA et des commoditésUne propriété chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant un beau potentiel pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Belle maison des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme à Ambilly, Haute-Savoie. Profitez d'un terrain plat et arboré de 1180m² avec piscine. L'intérieur cosy de cette propriété comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte avec îlot central et une salle à manger lumineuse donnant accès à l'extérieur. Le coin nuit, au 1er étage, offre 2 chambres doubles avec placard et accès à une terrasse, ainsi qu'une 3ème chambre utilisée comme bureau avec balcon et une salle de douche avec douche italienne et WC. Au dernier étage, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain complète le tout, avec balcons. Le sous-sol est complet avec buanderie, atelier, cave à vin et salle de sport. Dans le jardin, sans vis-à-vis, vous trouverez une piscine chauffée, une terrasse avec pergola et plusieurs abris de jardin. Maison facile d’entretien et économique grâce à un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires. Une belle opportunité d'acheter une maison à Ambilly.

Située à Anières, face au lac, la Villa Lune Rousse s'intègre au domaine Les Rives d'Anières. Nichée dans un environnement résidentiel calme, elle offre une vue imprenable sur le lac et un accès privatif à l'eau avec digue en pierre et pavillon en bois. Érigée sur une parcelle de 1'115 m², cette villa contemporaine d'une surface utile d'environ 400 m² se déploie sur deux niveaux. Le rez supérieur comprend un vaste salon avec cheminée et terrasse, une cuisine moderne, une salle à manger, ainsi que deux chambres avec salles de bains privatives. Un patio central à ciel ouvert illumine les espaces. Le rez inférieur, orienté vers la piscine et le jardin, abrite une suite parentale avec accès extérieur, un espace bien-être (hammam, sauna, jacuzzi), une salle de sport ou une chambre d'invité avec salle de douche, un home cinéma et une cave à vin climatisée. Deux places de parking souterraines complètent le bien. Conçue par un architecte de renommée internationale, la villa privilégie les volumes, la lumière et un ensoleillement optimal grâce à ses grandes baies vitrées. Son toit végétalisé s'intègre harmonieusement au cadre naturel. À seulement quelques minutes de Genève et d'écoles prestigieuses, cette maison de luxe à acheter à Anières offre un cadre de vie exceptionnel en bord de lac.

Nichée à Vésenaz, cette vaste propriété est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2'700 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Genève. Avec une surface habitable d'environ 500 m² et une surface utile d'environ 700 m², la maison se caractérise par ses volumes spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine avec un espace déjeuner, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger et un WC pour les invités. Ce niveau comprend aussi un bureau/chambre, 2 chambres et 2 salles de bains. À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres, chacune dotée d'une salle de bains en suite, d'un dressing et d'un accès à la terrasse. Le sous-sol, généreusement aménagé, dispose d'une salle de jeux, d'une cuisine, d'un espace de détente, ainsi que d'une cave à vins climatisée, d'un atelier et de nombreux rangements. Il abrite également une buanderie, une chaufferie, un vestiaire et un WC. A cet étage, une salle de fitness et un espace piscine comprenant une piscine à fond mobile, un jacuzzi, un terrarium et un hammam avec douche/WC sont présents. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail automatique. La cour pavée permet de stationner 5 à 6 voitures, et deux couvertes à voitures peuvent accueillir 4 véhicules. Ce bien d'exception est idéal pour un achat Villa de luxe Vésenaz.

Villa à vendre située dans un environnement verdoyant et fleuri, offrant une vue imprenable sur la rade de Genève et son emblématique jet d'eau. La construction, au design sobre et intemporel, s'inspire de l'œuvre du célèbre architecte Frank Lloyd Wright. Cette villa de luxe à Vésenaz se compose d'un bâtiment principal et d'un pool house sur un terrain de 3 000 m2, garantissant intimité et une vue panoramique dégagée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette élégante villa individuelle de style provençal représente une véritable opportunité pour un achat maison Cranves-Sales. Conçue avec une qualité de construction exceptionnelle et des matériaux haut de gamme, cette maison à vendre offre des volumes lumineux et spacieux, idéaux pour une vie de famille.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall généreux menant à un vaste séjour lumineux, comprenant une salle à manger et un salon cosy, ouvrant sur une terrasse d’environ 100 m², orientée plein ouest, avec une vue imprenable sur les montagnes du Jura. La cuisine indépendante, avec un cellier attenant, allie charme et fonctionnalité au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente, pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, incluant une suite parentale dotée d’une salle de bains privative et d’une terrasse, ainsi que de nombreux rangements. Une seconde salle d’eau avec toilettes et une mezzanine, facilement aménageable en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, en parfaite harmonie avec la nature. Son sous-sol complet, avec garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ravira les amateurs de bricolage.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À découvrir en exclusivité, cette maison de qualité construite par le constructeur renommé Maisons GIRAUD, située à Veigy-Foncenex, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter à Veigy-Foncenex se distingue par son confort et sa sécurité. Avec une superficie habitable de 190 m² et une surface totale d'environ 290 m², dont 100 m² de sous-sol complet, cette propriété offre des volumes agréables. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec plafond cathédrale mène à un vestibule avec rangement, ainsi qu’à un WC visiteurs. La cuisine équipée est semi-ouverte sur l’espace de vie, totalisant environ 62 m², avec un séjour agrémenté d’une cheminée centrale, baigné de lumière naturelle. Une chambre de plain-pied dispose de sa propre salle d’eau et d’un accès à la terrasse. À l’étage, une mezzanine spacieuse, deux chambres avec balcons, et une chambre parentale avec dressing et salle de bains complètent l’ensemble. Le sous-sol est équipé d’un grand garage d’environ 50 m². Extérieurement, la maison est édifiée sur une parcelle de 1500 m², clos et arboré, avec des places de parking, un terrain piscinable, et un terrain de pétanque. Pour les informations techniques, un potentiel d'extension est disponible. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

Lucinges – Proche du centre du village. Ancienne ferme de 1820, entièrement rénovée en 2008 par un architecte de renom, cette propriété d'environ 300 m² conjugue charme et efficacité énergétique. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un WC, une cave à vin, une buanderie/local technique avec accès direct au terrain, ainsi qu'une pièce de rangement. Un grand garage double de 38 m² offre la possibilité d'aménager une partie en salle de sport ou espace bien-être. À l'étage, la vaste pièce de vie d'environ 120 m², lumineuse et dotée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse abritée de 17 m². Ce niveau comprend également une cuisine équipée, un cellier, un bureau et une chambre avec salle de douches et WC. À l'étage supérieur, une passerelle aérienne surplombe la pièce de vie et conduit à deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing à aménager, salle de douches et WC. L'alliance du bois et du béton dans cette rénovation crée une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Les atouts : chauffage par géothermie, matériaux nobles et locaux, attente pour panneaux solaires, source naturelle avec étang, aspiration centralisée, maison entièrement câblée, fenêtres anti-effraction et brise-soleil orientables, terrain arboré d'environ 1 400 m², piscinable, avec arbres fruitiers, abri pour voitures et abri bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.927278.

Propriété à vendre à Cologny, Genève, un bien rare et majestueux situé dans un écrin de tranquillité absolue, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette demeure incarne l'élégance intemporelle. Caractéristiques remarquables : Surface utile de 1'400 m² répartie sur 3 niveaux + sous-sol, 26 pièces aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, salon principal avec accès direct à une vaste terrasse surplombant le lac, véranda, espace bien-être avec salle de fitness et salle de yoga, piscine et pool house. Annexes : chalet, garage double et plusieurs places visiteurs. Une propriété confidentielle, rare sur le marché, où chaque détail reflète le raffinement et l'art de vivre.

Opportunité unique à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À vendre, maison de luxe à Cranves-Sales, cette villa d'architecte de 6 pièces, incluant 5 chambres, s'étend sur 3 niveaux et dispose d'un double garage intégré. Grâce à son style élégant et fonctionnel, cette villa offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain arboré, constructible et piscinable de 1 206 m². Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie spacieuse de 39 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre d'amis de 14 m² ainsi qu'un accès direct au double garage. Le premier niveau dispose de deux grandes chambres avec balcon et d'une salle d'eau. Au deuxième niveau, la suite parentale de 20 m² comprend une salle de bains et toilettes, accompagnée d'une cinquième chambre offrant une vue imprenable sur les montagnes. Atouts remarquables : consommation énergétique classe D, environnement paisible, et espaces fonctionnels adaptés à vos besoins. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Cranves-Sales, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ETREMBIERES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette belle Maison à vendre. Située à seulement 8 minutes à pied de la douane de Veyrier en Suisse, elle est proche de toutes les commodités nécessaires. Cette maison récente, soigneusement entretenue, offre une surface de 111,14 m² (loi Carrez) soit 132,34 m² en surface utile hors garage, et est mitoyenne par le garage. Elle se trouve dans une petite copropriété sécurisée avec des charges très faibles.Ce bien allie la pratique d’un travail frontalier tout en vous offrant le confort d’une maison sans vis-à-vis, dans un environnement calme et lumineux toute l’année.La maison dispose d'un spacieux espace de vie agrandi par une véranda vitrée récente, qui bénéficie d'une climatisation réversible, un véritable atout pour prolonger le salon et offrir une belle clarté pendant toutes les saisons.Elle se compose de :- 3 chambres, dont une suite parentale neuve aménagée dans les combles,- 1 bureau, idéal pour le télétravail (actuellement utilisé comme une quatrième chambre, avec fibre installée),- 2 salles d'eau, 3 WC, une buanderie, et un accès au garage depuis l'intérieur.Un petit jardin intime sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments calmes en famille.Avec un excellent DPE, cette maison témoigne d'une belle isolation grâce à une pompe à chaleur et la climatisation réversible dans la véranda. Les points forts : emplacement recherché, luminosité exceptionnelle grâce à la véranda, proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et accès rapide à Genève. C'est une opportunité rare dans le secteur, offrant confort, modernité et qualité de vie.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cologny, cette villa contemporaine neuve se distingue par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et son élégance discrète. Conçue comme une véritable œuvre d'art habitable, elle allie confort absolu et fonctionnalité, le tout sublimé par une vue spectaculaire sur le lac. Dès les premiers pas, l'harmonie des espaces et la qualité des finitions captivent le regard. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, se compose d'une cuisine ouverte haut de gamme, d'une salle à manger spacieuse et d'un salon raffiné, le tout prolongé par d'immenses baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse panoramique. À l'extérieur, une piscine à débordement se fond dans l'horizon, offrant un cadre de détente unique. À l'étage, deux superbes suites, chacune dotée de son dressing et d'une salle de bains aménagée avec soin, garantissent confort et intimité. Une troisième suite, située au rez-de-chaussée, offre à ses hôtes un espace privé avec salle de bains attenante. Pensée pour un art de vivre complet, cette villa dispose également d'une salle de cinéma privée et d'un espace fitness. Le sous-sol abrite un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Enfin, une annexe indépendante avec salle d'eau et kitchenette complète ce bien d'exception, qui pourrait devenir un studio indépendant ou un espace créatif. Une belle opportunité pour l'achat d'une villa à Cologny.

Nichée à quelques pas du lac, cette propriété d'exception représente une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Cologny. S'étendant sur trois niveaux avec un sous-sol, cette résidence offre 19 pièces pour une surface utile d'environ 950 m². Un projet de rénovation est en cours, prévoyant l'installation d'un ascenseur desservant tous les étages. Les espaces de vie se caractérisent par des volumes généreux et une luminosité remarquable, avec un accès direct à une terrasse spacieuse. L'espace nuit comprend sept chambres, dont deux suites avec dressing et salle de bains attenante. À l'extérieur, un parc paysager de près de 9'900 m² abrite plusieurs terrasses, une piscine et un pool house. La propriété inclut également un chalet en projet, avec une surface habitable d'environ 290 m², composé de deux salons, d'une salle de fitness, d'une salle de yoga, et trois chambres. Pour compléter cet ensemble, un cabanon de rangement, un garage double et plusieurs places de stationnement pour les visiteurs sont à disposition. Avec sa vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes, cette Maison de luxe à vendre séduira ceux en quête de tranquillité et d'espace, à seulement cinq minutes du centre-ville.

Nichée dans la commune recherchée de Cologny, cette villa est construite sur une parcelle à mi-hauteur, offrant une vue dégagée sur le lac et le Jura. Inspirée par des thèmes provençaux, elle se caractérise par ses peintures, ses dalles et ses arches entourant un charmant patio avec piscine.En résumé :- Située au fond d'un chemin sans issue- Vue sur le lac et le Jura- Emplacement privilégié dans une commune très convoitée- À proximité du centre-ville de GenèveDéployée sur deux niveaux, le rez-de-chaussée supérieur se compose d'un hall d'entrée, d'une véranda lumineuse, d'un vaste séjour avec cheminée et accès à la terrasse, d'une cuisine, ainsi que de 5 chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes. Le rez-de-chaussée inférieur abrite une buanderie, un local chaufferie, une cave, une chambre à coucher avec accès indépendant, une salle de bains complète, ainsi que 2 garages fermés pour 1 voiture chacun et une 3ème place de stationnement extérieure. La terrasse, élément central de la propriété, est embellie par une piscine invitant à la détente, tout en préservant l'intimité. Il est à noter que la propriété nécessite des travaux de rénovation. Cette villa de luxe à vendre à Cologny représente une opportunité idéale pour ceux cherchant un emplacement exclusif.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Gaillard, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété, rénovée avec soin, se compose de 227 m² habitables, alliant charme et confort moderne. Construite en 1926, elle offre 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée accueillante avec de superbes tomettes anciennes, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon convivial avec cheminée et d'un WC. Au premier étage, trois grandes chambres sont accompagnées d'une salle de bains, tandis que le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une pièce polyvalente, idéale pour vos projets d'aménagement. À l'extérieur, un terrain arboré de 1 200 m², agrémenté de fruitiers et piscinable, offre un cadre de vie agréable. Un abri voitures et une maison attenante avec garage complètent ce bien, offrant également une possibilité d'aménagement indépendant. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à acheter à Gaillard, à quelques pas de la frontière suisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.925075.