vente de maison et villas de luxe meublées à Pregny-Chambésy, Suisse

Vétraz-Monthoux - Secteur Bas-Monthoux Grande Maison de plain-pied de type 4 avec garage integré Découvrez cette maison de plain-pied avec combles aménagés et garage integré. Construite en 1978 par ses propriétaires actuels, alliant solidité, qualité et charme d'époque. Avec une surface utile de 205 m² et 145 m² Carrez, elle offre 4 pièces, dont 3 grandes chambres, un séjour lumineux de 39 m² orienté au sud-ouest, une salle d'eau avec wc, un cabinet de toilette séparé. Un grand dégagement de 19 m² comprend un cellier et un grand placard. Dans les combles, un espace aménagé en bureau et petit salon. Un grand garage inytegré avec acces direct à la buanderie de 12 m² et au sous-sol qui comprend 4 caves pour une superficie totale de 81 m² Implantée sur une parcelle de 1004 m² piscinable, cette propriété rare sur le marché bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des transports, commerces, écoles, et à 5 minutes à pied du nuoveau collège de Cranves-Sales. Points forts du bien: - Surface généreuse : 205 m² utiles et 145 m² Carrez. - Plain-pied pratique : accessibilité et circulation optimisées. - 3 chambres confortables avec placard integré dont la surface moyenne est de 14 m² avec placard - Séjour convivial et lumineux de 39 m² avec chéminée - Salle d'eau moderne avec douche double vasque et wc et bidet - Combles aménagés : 40 m² dont 11,28 m² Carrez - Garage intégré de 22 m² et buanderie/cuisine d'été de 13 m² avec accès direct au sous-sol de 81 m² - Parcelle de 1004 m² : jardin, piscinable, potager... les possibilités sont multiples. - Confort énergétique : DPE classé D, facture d'électricité moyenne d'environ 600 €/an. - Commodités : 2 WC pour plus de confort. En résumé Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Bien commercialisé par 3G IMMO CONSULTANT, réseau immobilier national reconnu et fortement implanté en Haute-Savoie depuis 2006. Leonardo De Girolamo, spécialiste du bassin genevois, met à votre service son expérience et la puissance d'un réseau national alliée à un accompagnement personnalisé pour vous guider dans votre projet immobilier. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Archamps, en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 320 m² habitables, cette propriété de caractère est nichée sur un terrain plat de 1 611 m², parfaitement entretenu et paysagé. Avec une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois, ce chalet séduira les amateurs de panoramas spectaculaires.Alliant charme et prestations haut de gamme, ce bien incarne le luxe et l'élégance dans un environnement naturel enchanteur. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil dévoile des espaces généreux, mettant en avant des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée est pensé pour recevoir avec convivialité, comprenant une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée, ainsi qu'un salon somptueux équipé d'une cheminée traversante. Un cellier, des vestiaires avec salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.Le point fort de cette propriété est sa superbe piscine intérieure, inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant ainsi une vue saisissante sur la nature environnante. Le chalet se répartit sur trois demi-niveaux, chacun offrant des espaces intimes et privatifs. Le premier niveau comprend un salon privé idéal pour la détente, ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau accueille trois élégantes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Enfin, le troisième niveau, en mezzanine, se prête à de multiples usages tels qu'un bureau ou un coin lecture, assurant calme et sérénité.Le sous-sol, parfaitement aménagé, offre de nombreuses prestations : un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une cave à vin, un espace cinéma pour des moments de divertissement, ainsi que plusieurs espaces de rangement.Niché dans un quartier paisible, ce chalet à acheter à Archamps offre un écrin de tranquillité tout en étant à proximité des commodités, des accès autoroutiers et de la frontière suisse. C'est l'alliance parfaite entre nature, luxe et confort moderne.

EXCLUSIVITÉ - REIGNIER-ESERY - PROPRIÉTÉ À VENDRE DE 28 HA À 15 MIN DE GENÈVE - DOMAINE ÉQUESTRE Découvrez cette propriété exceptionnelle située à REIGNIER-ESERY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, s'étendant sur une réserve foncière totale de 28 hectares. À seulement 15 minutes de Genève, ce domaine unique se compose de 23 hectares de forêt et de 4,5 hectares de prairie libre, offrant un cadre paisible et intime, loin des regards indiscrets. L’environnement de cette propriété est idéal, avec le doux son de l'Arve qui coule paisiblement le long de 1 km de la propriété, créant un véritable havre de tranquillité. Ce domaine comprend trois bâtiments ayant un fort potentiel : Un manoir de 409 m² datant du XIXème siècle offrant une vue panoramique sur le Môle et le massif des Aravis. Ce bâtiment de caractère peut être entièrement rénové ou reconstruit selon vos besoins. Une spacieuse grange indépendante à rénover, parfaite pour être aménagée selon vos envies. Une maison de gardien, idéale pour le logement de personnel ou d’invités, garantissant une gestion discrète du domaine. Le parc comprend un étang d'un hectare avec une île privée et un pavillon du XIXe siècle, ainsi qu'1 km de rive privée sur l'Arve. Pour les amateurs de nature, cette propriété offre tout pour développer un domaine équestre privé. Les prairies sont parfaites pour des paddocks, et la grange pourrait être transformée en écuries. Située dans un environnement tranquille avec des sentiers privés à explorer, cette propriété offre également la possibilité d’aménager une zone d’atterrissage pour hélicoptère. La propriété témoigne également d'une riche histoire avec une glacière médiévale et les ruines de ce qui était le Château de Boringe au XIème siècle. Proximités stratégiques : Pont du Mont-Blanc (centre de Genève) : 15 km (15 mn), Aéroport International de Genève : 30 minutes, Sortie Autoroute Blanche : 3 mn, Gare CEVA de Reignier : 7 mn, Domaines skiables (Megève, Chamonix, La Clusaz...) : entre 30 et 50 mn. Dossier complet et visite privée sur demande.

Implantée dans l’un des secteurs les plus préservés de Nernier, au cœur d’un domaine privé d’environ 10 000 m², à proximité immédiate des rives du lac Léman, cette propriété contemporaine avec vue lac développe plus de 700 m² de surface totale. Édifiée sur trois niveaux selon les codes d’une architecture contemporaine maîtrisée, la villa se distingue par la générosité de ses volumes, la qualité de ses finitions et une ouverture constante sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour avec salle à manger d’environ 90 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Un salon plus intimiste, un vaste bureau, une cuisine élégamment équipée ainsi qu’un dressing à l'entrée complètent ce niveau. Une cheminée au gaz vient apporter chaleur et élégance, tandis que de larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le parc. À l’étage, quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d’eau et de son dressing, déclinent confort et exigence dans les prestations. La suite principale se distingue par ses volumes, un accès direct à une terrasse privative avec vue lac, un dressing généreux et une salle de bains complète. L’entresol, entièrement dédié au bien-être, accueille une piscine intérieure chauffée d’environ 48 m², un sauna, une salle de fitness, ainsi que plusieurs espaces complémentaires dédiés à différents usages - hébergement d’invités ou de personnel, espaces de travail, loisirs. Côté stationnement, un garage fermé permet d’accueillir jusqu’à dix véhicules, complété par de nombreux emplacements extérieurs. Le parc, sobrement structuré, intègre une piscine extérieure et révèle un cadre préservé, propice aussi bien à une résidence principale qu’à une villégiature de haut niveau.

SCIEZ (74140) – MAISON RENOVÉE DE 300 M² AUX PORTES DE GENÈVESituée dans un secteur résidentiel et prisé de Sciez, cette maison rénovée de 300 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Enserrée dans un environnement verdoyant, cette propriété contemporaine se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée conduisant à un espace de vie spacieux. Ce salon-séjour cathédrale, doté de grandes baies vitrées, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée chaleureuse. Cette pièce principale s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les réceptions. Une cuisine indépendante, aménagée avec des matériaux de qualité, ainsi qu'un WC invité viennent compléter ce niveau.Conçue pour garantir l'intimité, la répartition des espaces nuit est fluide. En demi-niveau, la maison propose une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à un balcon orienté Sud-Est, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.Le rez-de-chaussée inférieur abrite un appartement totalement indépendant, incluant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Ce coin autonome est parfait pour accueillir des proches ou installer une activité libérale.Les prestations techniques sont remarquables : un système de pompe à chaleur garantissant un DPE optimal, de la domotique intégrée, une alarme et des caméras de vidéosurveillance. Une cave à vin, une réserve et une chaufferie complètent les annexes.L'emplacement est idéal : commerces et écoles de Sciez sont accessibles rapidement. La maison se trouve à 15 minutes de Thonon-les-Bains et à seulement 20 minutes du centre de Genève, offrant ainsi une opportunité rare pour les frontaliers recherchant confort et tranquillité.Dossier complet et visite sur demande.

Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213