ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Polgárdi, Hongrie

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Villa de luxe minimaliste propre dans l’un des quartiers les plus exclusifs du 2e arrondissement de Budapest !   Dans l’un des quartiers les plus de grande qualité, calmes et verdoyants du 2e arrondissement de Budapest, dans un cadre de villa prestigieux, à proximité immédiate du Manoir Culturel Klebelsberg, nous proposons à la vente une villa de luxe minimaliste aux caractéristiques inégalées, construite en 2024. La propriété, située sur un terrain orienté au sud de 1245 m², a une surface nette de 360 m² et une surface brute de 520 m², caractérisée par des solutions architecturales modernes, un design épuré, un contenu technique haut de gamme et un maximum d’espace de vie privé. La propriété compte plusieurs unités résidentielles indépendantes, ce qui peut en être un choix idéal pour les grandes familles, ceux qui souhaitent vivre ensemble pendant plusieurs générations, ou même les propriétaires recherchant une résidence représentative. Espaces propres, sentiment d’exclusivité Le design intérieur de la villa reflète l’harmonie parfaite entre luxe moderne et fonctionnalité. Grâce aux immenses surfaces vitrées et à la position orientée au sud, l’intérieur baigne de lumière naturelle toute la journée, tandis que les espaces soigneusement conçus créent une atmosphère élégante mais chaleureuse. Rez-de-chaussée -Connexion imposante dans le salon salle à manger -Cuisine américaine conçue sur mesure avec mobilier intégré haut de gamme -Deux chambres -Dressing -Chambre d’amis avec salle de bain privée - La grande terrasse panoramique englobant tout le niveau   Sol -Deux espaces de vie séparés -Toilettes privées -Garde-robes - Correspondances privées en terrasse -Niveau inférieur -Garage souterrain chauffé pour 8 voitures -Chargeur Tesla -Zone bien-être -Buanderie -Espaces de stockage multiples -Sortie chauffée électriquement -Contenu technique exceptionnel La propriété est équipée des technologies les plus modernes, où l’efficacité énergétique, la sécurité et le confort sont mis en avant. Équipement technique -Système de chauffage à pompe à chaleur -Chauffage par le sol et refroidissement au plafond -Chaudière de secours de sécurité Saunier Duval -Système complet de maison intelligente -Accès par empreintes digitales -Sonnette à caméra avec accès à distance -Système d’alarme professionnel -Obturateurs électriques et volets modernes Qualité premium sans compromis La qualité du travail est présente dans chaque détail de la villa. - Tuiles premium espagnoles de classe 1 -Vitrage de sécurité à trois couches - Ustensiles sanitaires de style italien et espagnol - Matériel Villeroy & Boch et Hansgrohe -Mobilier encastré sur mesure dans la cuisine, le salon et les armoires Cette propriété n’est pas seulement un foyer, mais l’incarnation d’un mode de vie sophistiqué dans l’un des lieux les plus précieux et recherchés de Budapest. L’harmonie parfaite de l’architecture moderne, des matériaux haut de gamme et du luxe discret rend cette villa unique vraiment spéciale.

C I T Y C A R T E L AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE LUXE présente : À Máriaremete, l’un des quartiers de ceinture verte les plus prisés de Budapest, nous proposons à la vente une maison individuelle de trois étages, orientée sud et orientée au sud, d’environ 350 m², avec des caractéristiques exceptionnelles, une piscine chauffée, une cave à vin, un système de panneaux solaires et un garage rarement disponible, pouvant accueillir jusqu’à 5 à 6 voitures. Selon l’acte de propriété, la propriété est située sur un terrain de 715 m², mais en raison de la pente et de la conception du terrain, elle offre une connexion jardinière d’environ 850 m². La maison est un choix idéal pour ceux qui recherchent une véritable qualité de vie à Buda : panorama panoramique, soleil, jardin privé, espaces généreux, confort familial et paix proche de la nature — le tout avec une excellente infrastructure. DISPOSITION Le bâtiment propose des espaces de vie bien pensés, agréables à vivre et flexibles sur trois niveaux. Les étages sont reliés par un escalier intérieur, offrant ainsi à la propriété une ambiance familiale unifiée de foyer et de zones privées bien séparables. Au niveau du jardin, il y a une pièce indépendante, une salle de bain et une chaufferie. Ce niveau est parfait comme chambre d’amis, bureau, appartement pour adolescents, salle de loisirs, salle du personnel ou même espace de retraite privé. Le rez-de-chaussée est le centre familial agréable et ensoleillé de la maison. Arrivés au niveau, nous sommes accueillis par un hall élégant et convivial, d’où s’ouvre le vaste salon avec salle à manger avec accès à la terrasse, idéal pour les réunions de famille, l’accueil des invités et la détente quotidienne. Grâce aux grandes surfaces vitrées et à l’orientation sud, cet espace est lumineux, ouvert et offre une atmosphère extrêmement agréable. À ce niveau, il y a également une chambre avec salle de bain attenante, qui peut être une chambre principale, une chambre d’amis ou même un appartement privé au rez-de-chaussée. La cuisine séparée avec garde-manger offre une solution pratique et conviviale pour ceux qui aiment cuisiner dans un espace séparé mais facilement accessible. Le premier étage est le niveau familial plus intime et privé de la maison. Il y a une chambre avec salle de bain attenante et une armoire, ainsi qu’un grand salon qui peut être transformé en pièce supplémentaire si nécessaire. C’est une option de plan d’étage particulièrement précieuse : selon la situation de vie du nouveau propriétaire, il peut s’agir d’un second salon, d’un bureau, d’une chambre d’enfants, d’une chambre d’amis ou même d’un appartement privé séparé. La terrasse à l’étage sert d’espace de détente spécial et calme, d’où l’on peut profiter du panorama de la ceinture verte de Buda et de la lumière naturelle de l’emplacement orienté au sud. La maison compte un total de 5 pièces, plusieurs salles de bains/salles d’eau, des espaces de vie bien séparés, des terrasses et des balcons pour un usage familial confortable. La propriété dispose d’environ 25 m² de terrasse et de balcon. Le jardin est l’un des atouts les plus solides de la propriété. Dans le jardin privé, vert et intime, il y a une grande piscine extérieure chauffée d’environ 6,5 x 3,5 m, équipée d’une pompe à chaleur. Elle est parfaite pour les vacances en famille, les hospitalisations d’été, les après-midis passés avec les enfants ou simplement pour que la maison puisse vivre l’expérience de sa propre oasis à Buda chaque jour. Le jardin a subi une rénovation complète il y a 3 ans, il est actuellement bien conçu, ordonné et nécessite peu d’entretien. Pour les propriétaires d’animaux, il est particulièrement précieux qu’il y ait un espace séparé pour les grands chiens dans une partie distincte du jardin, avec deux niches isolées construites. Un élément atmosphérique particulier de la propriété est la cave à vin, qui est non seulement un extra pratique, mais confère aussi à la maison un véritable caractère. Il est parfait pour créer une collection de vins privée, un coin dégustation, un espace de réception ou même une salle de dégustation exclusive et intime. La maison dispose de 2 garages totalisant environ 90 m². Un garage peut accueillir jusqu’à 4 voitures, tandis que l’autre peut accueillir 1 voiture et une moto/jet ski, ou jusqu’à 2 petites voitures, selon la taille et l’utilisation. Ainsi, la propriété peut offrir un parking pour un total de 5 à 6 véhicules. C’est le deuxième anniversaire de Budapest II. le district, en particulier dans la région de Máriaremete, est une caractéristique extrêmement rare et à valeur ajoutée. En plus des garages, une salle de stockage de 10 m² est également disponible, ce qui améliore encore l’utilisabilité pratique du bien. Un système de panneaux solaires Huawei de 5 kW a été installé sur le toit, avec 17 panneaux selon les informations disponibles. Le système assure l’alimentation en énergie de la maison, le chauffage de la piscine, ainsi que la recharge des voitures électriques. Un avantage clé est que le règlement du solde lié au système de panneaux solaires est assuré jusqu’en octobre 2032, ce qui représente une valeur significative dans l’environnement actuel du marché de l’énergie. Le confort de la maison est assuré par une chaudière à condensation, un chauffage par le sol, une dissipation de chaleur des radiateurs et des climatiseurs à chauffage et à refroidissement et chauffage. La propriété est en bon état structurel, mais le nouveau propriétaire peut la modifier selon ses goûts, son mode de vie et ses besoins premium. Cela peut être particulièrement attrayant pour ceux qui ne recherchent pas un intérieur conçu selon les idées de quelqu’un d’autre, mais souhaitent personnaliser une maison à Buda avec d’excellentes caractéristiques, panoramique et un grand potentiel. EMPLACEMENT Máriaremete est l’un des quartiers les plus recherchés, verts, familiers et prestigieux du 2e arrondissement de Budapest. La zone offre une qualité de vie proche de la nature, une tranquillité et une excellente infrastructure urbaine. Avec plusieurs établissements d’enseignement internationaux à proximité, dont la French School, la SEK Budapest International School et l’American School, la propriété peut être particulièrement attractive pour les familles internationales, les expatriés, les diplomates, les cadres d’entreprise et les acheteurs à la recherche d’une maison haut de gamme à Buda. Les transports en commun sont excellents : l’arrêt de bus n’est qu’à environ 2 minutes à pied, ce qui rend le centre-ville et les points les plus importants du quartier facilement accessibles. La populaire gorge de Remete se trouve à environ 3 minutes à pied, offrant un environnement naturel particulier, des possibilités d’excursions et une véritable qualité de vie à Buda, juste à côté de la maison. Cette propriété offre une combinaison rare : panorama éternel, emplacement orienté au sud, maison familiale de 350 m², piscine chauffée, système de panneaux solaires, option de recharge pour voitures électriques, capacité de garage pour 5 à 6 voitures, cave à vin, jardin privé, proximité des écoles internationales et le prestige de Máriaremete dans une seule maison – une résidence à Buda aux caractéristiques exceptionnelles, où la tranquillité proche de la nature, l’ergonomie familiale pratique et la qualité de vie premium apparaissent à la fois. Une maison familiale rarement disponible, avec des caractéristiques particulières dans l’un des quartiers de ceinture verte les plus prisés de Budapest. Demandez un rendez-vous privé pour la visite et découvrez cette maison exceptionnelle à Máriaremete en personne ! J’attends avec impatience votre honorable demande. Cordialement, Dr Zsuzsa Vincellér

C I T Y C A R T E L AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE LUXE Présente:   MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE À SASAD, BUDAPEST En vente dans le XI. quartier de Sasad, dans une rue calme et calme, cachée dans un environnement intimiste, une belle maison avec piscine intérieure dans un magnifique jardin de 720 m² en excellent état. La propriété s’étend sur 440 m² sur trois niveaux et propose 2 + 6 pièces. Le bâtiment élégant et bien isolé aux allures de château dispose de grandes terrasses et de balcons relaxants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une piscine intérieure chauffée de 3 x 6 m (1,5 m de profondeur), à contre-courant, avec une terrasse couverte de 28 m², équipée d’un grand four. L’espace bien-être comprend un sauna finlandais pour 4 personnes, une salle de fitness, une douche et une salle de bains pour les invités. À ce niveau, il y a aussi la chaufferie et plusieurs pièces de stockage. En face du portail du jardin se trouve un garage pour deux voitures avec des fenêtres (porte de garage automatique et portail de jardin automatique) et un atelier (il y a aussi la possibilité de garer plusieurs voitures dans le jardin, qui peuvent être converties en espace de vie à l’avenir). Le niveau intermédiaire comprend un salon ensoleillé avec parquet, une cheminée électrique décorative, des stores partiellement électriques et une grande terrasse. La cuisine séparée (avec plaque vitrocéramique et four électrique, lave-vaisselle) mène au garde-manger et à la salle à manger spacieuse avec balcon. À ce niveau, il y a deux chambres avec salles de bains privatives, de nombreuses armoires encastrées et la climatisation. Le niveau suivant comprend un salon (qui peut également servir de chambre), une cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes invités. Au dernier étage, ils ont créé un beau dôme avec une vue à couper le souffle, qui peut être utilisé comme coin lecture relaxant. Chauffage : Les deux niveaux inférieurs disposent d’une chaudière à gaz Vaillant, tandis que le niveau supérieur dispose d’une chaudière mixte Junkers. La possibilité d’un élévateur alimentaire et d’un élévateur pour une personne est possible avec l’aide d’un professionnel. La propriété convient également pour une maison bi-génération ou une clinique privée. La cour arrière est bien séparée pour un chien, et il y a une petite maison pour ranger les outils de jardin. Si vous êtes sérieusement intéressé par la propriété, n’hésitez pas à nous contacter !   CORDIALEMENT: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, PDG, SPÉCIALISTE DU LUXE +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CARTEL DE LA VILLE BUDA KFT. FRANCHISE DU CARTEL DE LA VILLE HONGRIE KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU     C I T Y C A R T E L AGENCE IMMOBILIÈRE INTERNATIONALE DE LUXE Spécialiste immobilier

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL AGENCY présente : Un château historique de conte de fées à vendre dans le comté de Bács-Kiskun – sur un domaine de 56 hectares, près de Kecskemét – UNIQUEMENT DANS L’OFFRE DE NOTRE BUREAU – Dans le comté de Bács-Kiskun, à seulement une demi-heure de route de Kecskemét, nous proposons à la vente un château romantique vraiment exceptionnel, historiquement significatif, qui est à juste titre considéré comme l’un des plus beaux sites de la colonie. L’élément central du complexe immobilier, à l’atmosphère saisissante, situé sur un domaine d’environ 56 hectares, est un château de 776 m² de trois étages, non seulement exceptionnel d’un point de vue architectural, mais offre aussi des opportunités extraordinaires pour les affaires, le tourisme et la représentation. La propriété peut être un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence privée exclusive, un hôtel-boutique, une salle de mariage et d’événement, un centre de bien-être ou de traiteur, ou un investissement de prestige patrimonial. Histoire, caractère, patrimoine noble Le château a été construit par l’une des plus anciennes familles nobles hongroises, ce qui confère à la propriété un statut historique particulier. La partie la plus ancienne du bâtiment est la salle voûtée au rez-de-chaussée, construite dans la seconde moitié du XVIIIe siècle, qui reste l’une des parties les plus caractéristiques et précieuses du château. Plus tard, un bâtiment de château beaucoup plus complexe et représentatif fut construit autour de ce noyau historique. La date de la reconstruction et de l’agrandissement est indiquée par l’année 1873 gravée dans le mur du couloir du rez-de-chaussée. C’est à ce moment que le premier étage fut achevé ; les tours qui définissent l’atmosphère unique du château furent construites, ainsi que la porte caractéristique à double aile avec un dôme, qui confère à la propriété un aspect romantique, presque féerique. Le bâtiment a subi plusieurs reconstructions au cours de son histoire. Parmi celles-ci se distingue la reconstruction de 1920, durant laquelle l’ancienne tour d’entrée avec un casque en forme d’oignon fut remplacée par deux escaliers en demi-cercle, et de nouvelles portes d’entrée furent construites de chaque côté de la nouvelle tour. Tout cela renforça encore le caractère particulier et représentatif du bâtiment. Château rénové, exploité, utilisable Le château a également reçu une attention particulière ces dernières décennies : fin 2000 puis en 2010, une rénovation importante a eu lieu. Lors de la modernisation de 2010, les éléments suivants ont été créés : 9 chambres d’hôtes, un immense salon, une salle de cartes, 2 salles privées utilisées par les propriétaires, un grand restaurant au rez-de-chaussée, une terrasse et une cuisine industrielle sérieuse devant, une cave à vin douillette, une piscine extérieure, un bain public au bord du lac et une mini salle de sport. Ainsi, la propriété représente non seulement une valeur historique, mais constitue aussi un complexe de château adapté à l’exploitation et avec un potentiel d’utilisation complexe. Le château fonctionnait autrefois comme un hôtel, et en raison de son atmosphère unique et romantique, il était également connu comme un lieu particulièrement prisé pour les mariages et les événements. Cette fonction historique montre clairement que la propriété a non seulement une valeur esthétique et émotionnelle, mais qu’elle est aussi économiquement pertinente, peut être repositionnée et développée davantage pour une hospitalité premium. Le bâtiment principal – élégance de 776 m², détails historiques et espaces particuliers. Le bâtiment principal du château compte 3 étages, avec une superficie totale de 776 m², et le terrain qui lui appartient directement est de 6107 m². Les intérieurs sont particulièrement proportionnels et imposants, avec une hauteur de plafond allant de 2,7 à 4 mètres, ce qui renforce encore l’élégance et l’effet représentatif des intérieurs. En plus des espaces communs représentatifs, il y a 11 chambres dans le bâtiment principal. Trois des chambres d’amis sont meublées avec du mobilier d’époque, transmettant ainsi une atmosphère authentique de château, tandis que 6 chambres sont meublées individuellement, créant un univers intérieur varié et caractéristique. Il convient de mentionner particulièrement la salle des chevaliers chaleureuse et authentique établie dans la partie la plus ancienne du château, où un restaurant hongrois fonctionnait autrefois. Cet espace a une grande valeur en soi, car il convient parfaitement à des dîners exclusifs, mariages, événements d’entreprise, dégustations de vin, dîners de chasse ou événements privés. Bien-être et expérience en plein air – au service d’une qualité de vie premium. Sur le lotissement et en lien avec le bâtiment principal, vous pouvez trouver : lac douillet, bain public en bord de lac, jacuzzi, sauna infrarouge, solarium, piscine extérieure chauffée, système d’irrigation automatique, portail électrique, système de caméras. Ces extras augmentent non seulement le confort d’un usage privé, mais renforcent également nettement l’utilisation de la propriété pour le bien-être, l’hospitalité boutique et des événements événementiels. Dans le cas d’un château de ce niveau, il est particulièrement important que, en plus du milieu historique, il existe aussi des fonctions de confort qui répondent aux attentes actuelles. Deuxième bâtiment sur le terrain – fonction supplémentaire, option de maison pour le personnel ou d’hôtes Le complexe immobilier comprend également un autre bâtiment de plain-pied en brique, construit en 1950, situé sur un terrain séparé. Ses données : superficie du terrain : 3596 m², superficie du bâtiment : 100 m², chambres : 2 pièces, cuisine avec salle à manger, salle de bain, toilettes. Ce second bâtiment peut parfaitement convenir à un usage comme appartement pour le personnel, maison d’hôtes, bâtiment de gestion, appartement de service ou même comme unité d’appartement séparée. Pour un grand domaine et avec une fonction aussi complexe, ce bâtiment supplémentaire offre une grande flexibilité opérationnelle. 56 hectares d’opportunités exceptionnelles – utilisation diversifiée sur un seul domaine L’une des plus grandes valeurs stratégiques du château n’est pas seulement le bâtiment principal imposant lui-même, mais aussi le terrain associé d’environ 56 hectares, ce qui représente une échelle extrêmement rare. Un domaine de cette taille possède un potentiel économique, touristique et de style de vie indépendant. L’avantage particulier d’une zone de cette taille est que le futur propriétaire est contraint de penser non pas en une seule fonction, mais dans plusieurs directions d’utilisation mutuellement renforcées. Cette diversification est particulièrement précieuse, car elle augmente simultanément la rétention de valeur de la succession et sa capacité à générer des revenus à long terme. Le domaine peut constituer une excellente base pour le développement futur d’un hôtel exclusif au château et d’un lieu événementiel où, en plus du rôle représentatif du bâtiment principal, le terrain environnant peut offrir un environnement privé, sans perturbation et de haut prestige. Un espace de cette taille peut être idéal pour des mariages, des événements d’entreprise, protocolaires et lifestyle, des programmes en plein air, des événements saisonniers ou des retraites de plusieurs jours. Le domaine de 56 hectares peut également présenter un potentiel important pour le tourisme et les concepts récréatifs. Le caractère romantique du château, du lac, des bains publics et le milieu proche de la nature créent ensemble une base d’expérience complexe sur laquelle on peut construire un centre de retraite bien-être haut de gamme, un concept de campagne boutique, une activité privée de type club ou une hospitalité basée sur l’expérience. En raison de la taille du domaine, une utilisation agricole ou de type domaine supplémentaire peut également survenir en fonction du mérite. Un tel espace peut convenir au développement d’un environnement paysager de château, d’un jardin ornemental et d’architecture paysagère, d’une économie modèle ou d’un concept agricole de haute qualité, ainsi qu’à un projet équestre, de loisirs ou proche de la nature, si applicable. Ce type de réflexion à plusieurs jambes peut représenter un avantage concurrentiel important, car le propriétaire ne se contente pas de maintenir une belle propriété classée, il peut aussi constituer un portefeuille immobilier bien positionné qui peut être interprété sous plusieurs fonctions. Du point de vue de l’investisseur, une utilisation diversifiée est particulièrement attrayante car la combinaison du château et du terrain permet plusieurs visions : résidence privée et domaine familial représentatif, restauration et activité événementielle, développement touristique, et investissement à long terme et axé sur le prestigé, qui préserver la valeur. Cette flexibilité est une valeur exceptionnelle pour un bien dans cette catégorie. Il convient de souligner qu’une telle parcelle de terrain est une position forte : sa rareté, son caractère contigu, son lien direct avec le château et l’environnement historique forment ensemble une combinaison particulière. Bien sûr, les possibilités spécifiques de développement et d’utilisation doivent toujours être examinées en fonction des réglementations locales du bâtiment, de la classification de zonage, des règlements sur les monuments, des réglementations sur le trafic terrestre et de tout permis officiel. Cependant, c’est ce qui donne à la résidence sa véritable valeur : elle offre une base grandiose dans laquelle l’élégance historique et l’usage futur conscient et multi-piliers peuvent parfaitement convenir. Cette superficie de 56 hectares n’est pas seulement un accompagnement du château, mais aussi l’un de ses atouts commerciaux et stratégiques les plus solides. Contenu technique et utilités Le chauffage du château est assuré par un système moderne à plusieurs pieds : chaudière à gaz, chauffage par le sol, système de ventilateur à serpentines, pompe à chaleur. Utilités : gaz, électricité, électricité industrielle, eau, clarifiateur. Pour qui cette propriété est-elle idéale ? Ce château peut représenter une opportunité exceptionnelle : pour les investisseurs privés à la recherche d’une propriété unique, intemporelle et prestigieuse, pour les hôteliers ou traiteurs qui envisagent un hôtel boutique, un hôtel château ou une salle d’événement exclusive, pour les investisseurs qui s’intéressent au marché de l’organisation de mariages et d’événements, pour les acheteurs à la recherche d’un domaine familial ou d’une résidence représentative, et pour tous ceux qui se soucient de la valeur historique, du caractère architectural et de l’utilisation future co-présence de potentiel . Dans le cas de ce type de château, la valeur ne vient pas seulement de la surface au sol ou de la taille du terrain, mais de la rare combinaison que procure la combinaison du passé, de l’atmosphère, de l’identité, de l’utilisation et du pouvoir représentatif. Cette propriété représente exactement cette catégorie. Informations juridiques et d’achat importantes La propriété est un monument, donc le futur propriétaire doit se conformer aux réglementations et réglementations qui s’y rapportent. D’une part, c’est une responsabilité, et d’autre part, c’est aussi une garantie sérieuse de protection de valeur, car elle garantit la préservation à long terme du caractère et de l’importance historique du château. Une autre circonstance importante est que les terres autour du terrain du château doivent être affichées et peuvent être achetées par un citoyen hongrois ou un citoyen de l’UE ayant des droits agricoles. Si vous recherchez une propriété qui : possède une histoire et un patrimoine, peut être interprétée d’un point de vue commercial, possède une réelle valeur de prestige, et qui représente une opportunité rare près de Kecskemét, dans le comté de Bács-Kiskun, alors ce château mérite d’être découvert en personne. Ce lotissement, avec son environnement de 56 hectares, son bâtiment principal de 776 m², son caractère historique, son histoire hôtelière, ses éléments de bien-être, son bâtiment de service séparé et son atmosphère exceptionnelle, est une offre véritablement remarquable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite en particulier, n’hésitez pas à me contacter. J’attends avec impatience votre appel honorable et votre intérêt ! SINCÈREMENT, DR ZSUZSA VINCELLÉR DIRECTRICE GÉNÉRALE, PDG, SPÉCIALISTE DU LUXE +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HONGRIE KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER Réf. 25680

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Située dans la ceinture verte tranquille du 2ème district de Budapest, dans le quartier prisé de Hárshegy, cette vente de maison à Budapest propose un cadre de vie harmonieux alliant confort et nature. Conçu par Zoltán Varró, un designer d'intérieur reconnu, le projet s'étend sur plusieurs hectares et comprend des bâtiments élégants, chacun comprenant un nombre limité de résidences pour garantir intimité et espace. Les maisons, entièrement meublées et prêtes à emménager, varient de 100 à 142 m², avec des configurations de 3 à 5 pièces, offrant une élégance moderne et une atmosphère raffinée. Les résidents du rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privé, tandis que les appartements aux étages supérieurs possèdent des terrasses spacieuses pour profiter de l'extérieur. Chaque résidence est dotée de deux espaces de garage et d'une unité de stockage, inclus dans le prix d'achat. Équipées de systèmes de pompe à chaleur respectueux de l'environnement, ces maisons assurent un confort optimal tout en permettant des économies d'énergie. À seulement 10 minutes de la place Széll Kálmán, ce quartier calme est idéal pour les familles et les professionnels en quête d'une maison de luxe à acheter à Budapest. Les prix des maisons varient de 450 à 800 millions HUF selon la taille et la disposition. L'appartement A1B, une résidence au rez-de-chaussée, propose trois chambres et un jardin privé de 338 mètres carrés, alliant confort moderne et lien avec la nature, parfait pour une vie familiale.

Lac Balaton — Région Hévíz–Keszthely. Propriété familiale contemporaine avec vue panoramique. Située à proximité de la rive nord du lac Balaton, près de Hévíz et Keszthely, cette villa exceptionnelle offre un mélange rare de technologie moderne et de matériaux raffinés. Construite en 2014, la résidence incarne le mode de vie contemporain européen à son expression la plus sophistiquée. Les intérieurs lumineux sont dotés de meubles au design italien, créant un cadre élégant. Chaque pièce bénéficie d'un chauffage au sol et d'un système de maison intelligente intégré, avec chauffage central électrique, climatisation et compléments de sécurité. Cette maison est proposée meublée, garantissant une transition facile vers ce mode de vie inégalé. Le rez-de-chaussée se consacre aux loisirs, comprenant une salle de gym privée et une cave à vin climatisée. De grandes fenêtres et quatre terrasses offrent des vues spectaculaires sur le jardin de 5 000 mètres carrés, le lac Balaton et Keszthely. Chaque chambre est orientée pour capter ce paysage exceptionnel, offrant tranquillité et espace. Le terrain est parfait pour la détente avec une piscine de 16 mètres, un pavillon de barbecue moderne et une table à manger pour seize personnes, idéale pour les rassemblements. À proximité, un jacuzzi américain contemporain offre un agréable moment tout au long de l'année. Située dans un village paisible, cette propriété n'est qu'à quatre kilomètres de Hévíz, connu pour son lac thermal naturel. Cette Maison de luxe Cserszegtomaj à vendre représente une opportunité unique d'expérimenter le style de vie au lac Balaton.

Nichée au sommet de la colline de Széchenyi, cette villa exceptionnelle offre des vues panoramiques à 180 degrés sur Budapest, englobant le Danube, le Parlement et le château de Buda. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale, cette propriété garantit intimité et sérénité tout en mettant en valeur la beauté de la ville. Avec une superficie intérieure de 746 mètres carrés, elle est complétée par 170 mètres carrés de terrasses ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains élégamment conçues, ainsi que de vastes espaces de vie qui se connectent harmonieusement aux extérieurs. La propriété met également à votre disposition une piscine extérieure, une salle de gym intérieure, un sauna, et une cave à vin climatisée. Un garage sécurisé pour six voitures complète cette offre rare. Cette villa est une opportunité d'achat de villa de luxe à Budapest, représentant un mélange unique d'élégance architecturale et de confort moderne.

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Une villa contemporaine avec vue panoramique dans le prestigieux 2ème arrondissement de Budapest. Située sur un terrain surélevé de 2 154 m², cette villa exceptionnelle offre environ 913 m² d'espace intérieur total réparti sur quatre niveaux, idéale pour de grandes réceptions ou des modes de vie sophistiqués. De grandes baies vitrées encadrent des panoramas impressionnants sur les cimes des arbres et la ville, tandis que les jardins sont magnifiquement aménagés, complétés par une piscine privée et de généreuses terrasses. **Programme & Aménagement** : - Sous-sol, 411 m² : Garage pour 4 à 6 voitures, suite invités avec salle de bain, plusieurs salles de rangement. - Niveau Hobby : Infra sauna, sauna finlandais, salle de billard, buanderie, chambre supplémentaire, salle de bain, salles de rangement. - Rez-de-chaussée : Salon de réception, salle à manger, cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine, salle de bain, dressing. - Étage supérieur : Cinq chambres, salle de bain, plus une chambre supplémentaire adaptable pour un cinéma privé. Au total : salon + 11 pièces supplémentaires, 5 salles de bain. Cette propriété offre un grand volume intérieur, de l'intimité et une séparation spatiale professionnelle, en faisant une opportunité exceptionnelle pour une résidence ou un usage diplomatique. Prix et documentation complète disponibles sur demande. Visites privées sur rendez-vous uniquement. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Budapest.

Cette propriété contemporaine à Budapest offre une occasion unique d'acheter une maison de luxe. Située dans le prestigieux XIIe arrondissement, elle se distingue par son architecture raffinée, son design pratique et des vues panoramiques impressionnantes. Sur un terrain de 750 mètres carrés orné d'arbres anciens, la maison de 350 mètres carrés propose un espace de vie lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte et un bureau. Les trois chambres sont dotées de salles de bains privatives, et une suite bonus en verre offre des vues époustouflantes. Construite avec des matériaux de haute qualité et bénéficiant de technologies durables, cette résidence est économe en énergie et dispose de magnifiques terrasses et jardins, ainsi que d'un garage. Avec son immédiate habitabilité et son accès au centre-ville en 15 minutes, cette maison de luxe à vendre à Budapest constitue une opportunité inestimable.

Découvrez cette villa familiale à Nagykovácsi, District de Pilisvörösvár, Pest, parfaitement conçue avec une touche de charme anglais. Cette propriété spacieuse et lumineuse est un véritable refuge, comprenant une grande piscine chauffée avec une maison de piscine attenante et un jardin magnifiquement aménagé. Conçue en 2013 avec des matériaux et des normes techniques exceptionnels, cette villa allie confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon aux plafonds voûtés, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau et un appartement d'invités. À l'étage supérieur, deux chambres partagent une salle de bains, tandis que la suite parentale dispose de sa propre terrasse. À l'extérieur, le jardin enchanteur offre une piscine, un BBQ et une serre. Située sur un terrain de 2 891 m², cette villa est à vendre à Nagykovácsi. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa de luxe à Nagykovácsi, là où confort et nature se rencontrent.

Découvrez cette villa à vendre à Budapest, occupant un terrain généreux de 1 500 mètres carrés et offrant un espace intérieur de 650 mètres carrés réparti sur cinq niveaux. Conçue pour ceux qui recherchent une expérience de vie alliant intimité, design moderne et confort, elle intègre des matériaux raffinés à des solutions technologiques avancées. Les volumes lumineux de la résidence, avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à six mètres, créent une atmosphère spacieuse. À l'entrée, le niveau de réception impressionne par son salon et sa salle à manger ouverts sur des vues imprenables sur les collines de Buda grâce à de grands murs vitrés. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils haut de gamme et d'un garde-manger réfrigéré, offrant un accès à une vaste terrasse dotée d'une piscine à débordement. Chaque étage supérieur révèle des espaces confortables, notamment une suite principale occupant un étage entier avec des salles de bains luxueuses et une terrasse panoramique. Le niveau bien-être comprend un studio de yoga et un salon méditatif, entouré de vues à couper le souffle. L'espace de divertissement au niveau inférieur est entièrement équipé et comprend un sauna, tandis qu'un système domotique assure une gestion technologique optimale de la propriété. Suite à un aménagement paysager minutieux, cette villa est meublée avec soin et située dans l'un des quartiers les plus prisés de Buda, représentant ainsi une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa de luxe à Budapest.

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