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Higher Feniscowles Hall, Pleasington Située dans de magnifiques jardins aménagés, Higher Feniscowles Hall est une demeure emblématique d’une échelle et d’une présence rares au cœur de ce village prisé du Lancashire. Datant d’environ 1860, la propriété allie une architecture d’époque frappante à un programme exceptionnel de rénovation moderne, donnant naissance à une demeure d’un caractère et d’une qualité remarquables. Une large allée privée serpente à travers les jardins matures et arrive à l’entrée principale – une entrée élégante à cette imposante maison familiale, qui s’étend sur plus de 5 600 pieds carrés d’espace de vie raffiné et soigneusement conçu. Le logement est réparti sur trois étages et comprend une suite de salons élégants, six chambres et une série d’espaces magnifiquement conçus pour les réceptions et la vie familiale quotidienne. Dès le départ, le hall d’entrée donne le ton avec un sol en chêne massif, des corniches d’origine et un escalier central à balustrade. En dessous, la cave a été préservée et modernisée, comprenant deux pièces à lames de pierre et un système d’eau chaude pressurisée récemment installé (2024). Les principales salles de réception sont toutes généreusement proportionnées et élégamment aménagées. Le salon bénéficie d’une grande baie vitrée, d’une cheminée d’époque avec poêle à bois encastré, et d’un élégant creux au plafond. La salle à manger formelle, accessible par des doubles portes vitrées, présente des fenêtres surdimensionnées, des détails d’origine et un parquet en arête de poisson avec chauffage par le sol — idéal pour les dîners ou les repas familiaux détendus. Un salon plus informel mène à la salle du jardin, un espace merveilleusement lumineux avec un plafond voûté, des fenêtres sur le toit, des pierres apparentes et des portes-fenêtres s’ouvrant directement sur le jardin. Ensemble, ces pièces offrent un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur, parfaites pour les réceptions estivales. Le point central de la maison est sans aucun doute la magnifique cuisine à manger ouverte. S’étendant sur plus de 35 pieds, cette cuisine en noyer artisanale propose un ensemble complet d’appareils Miele, un grand îlot de petit-déjeuner avec robinet bouillant Quooker, des plans de travail en quartz et une salle à manger voûtée sous des puits de lumière. Une kitchenette de chef séparée et un buanderie sont adjacents, équipés de meubles contemporains, d’appareils électroménagers supplémentaires et d’un accès extérieur. D’autres logements au rez-de-chaussée comprennent un vestiaire élégant, une salle TV dédiée, un coin lecture accessible avec vitrage pleine hauteur, un bureau à domicile avec mobilier sur mesure, et une salle de sport à plafond voûté et un escalier en verre montant jusqu’à un impressionnant espace de réception familiale au niveau mezzanine. Cette partie supérieure magnifiquement conçue comprend des logements intégrés, un bar avec caves à vin, un évier et un réfrigérateur – un espace flexible pour les réunions de famille ou les soirées tranquilles. À l’étage, les chambres sont réparties sur deux étages supérieurs. La suite principale est à la fois élégante et sereine, avec des armeroles encastrées et deux fenêtres donnant sur les jardins. Sa salle de bain privée est luxueusement aménagée avec une baignoire indépendante, une grande douche, un bidet et un carrelage élégant partout. Il y a cinq chambres doubles supplémentaires, chacune décorée avec soin et desservie par un mélange de salle de bain attenante et de salle de bain/douche partagée. Le deuxième étage propose de charmantes chambres mezzanine avec fenêtres sur le toit et un rangement intégré – idéal pour les invités, les adolescents ou les aides en résidence. Extérieurement, les terrains sont tout aussi impressionnants. Les portails électriques s’ouvrent sur une longue allée bordée d’arbres avec une île centrale, entourée de pelouses magnifiquement entretenues, de plantations matures et de lisières de bois établies. Un bâtiment annexe en pierre (récemment recouvert) offre un usage flexible et abritait autrefois des poneys, tandis qu’un garage triple récemment construit avec portes électriques offre un excellent parking et un excellent rangement. Higher Feniscowles Hall représente une occasion rare d’acquérir une maison d’époque véritablement exceptionnelle, alliant héritage, confort et commodité dans un cadre offrant à la fois isolement et facilité d’accès. Le Pleasington Golf Club est à distance de marche, et la campagne environnante est idéale pour marcher, faire du vélo ou simplement profiter du calme et du calme. EPC : D I Freehold I Tranche de taxe d’habitation : H

Construite en 1820 comme une orangerie menant à Woodfold Hall pour le célèbre magnat du coton et industriel Henry Sudell, cette maison remarquable occupe un terrain privé fermé s’étendant sur plus de deux acres, dans l’un des domaines de campagne les plus prestigieux de la région. Peu de maisons offrent une telle distinction architecturale. Conçue par James Wyatt, la propriété se distingue par ses élégances en pierre, ses plafonds hauts et ses fenêtres spectaculaires du sol au plafond, le tout sublimé par des stores électriques. Au cœur se trouve un design courbé magnifiquement exécuté, créant une sensation de fluidité fluide et une abondance de lumière naturelle qui circule sans effort dans l’espace, apportant à la fois grandeur et chaleur à parts égales. Le rez-de-chaussée, équipé de chauffage par le sol, s’ouvre par un vestibule sur une halle de réception courbe et frappante, où un sol carrelé en travertin et un large escalier ont immédiatement donné le ton. Le salon principal est à la fois impressionnant et accueillant, centré autour d’un feu à gaz et encadré par deux magnifiques fenêtres pleine hauteur ainsi que des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur les jardins au-delà. Un salon séparé bénéficie d’un double aspect, tandis qu’une salle de bureau ou de jeux polyvalente se trouve tranquillement sur un côté de la maison. À l’opposé, la cuisine à manger est à la fois généreuse et magnifiquement aménagée, avec une gamme SieMatic d’unités, des appareils intégrés incluant une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un refroidisseur à vin et des surfaces en pierre. Baigné de lumière naturelle depuis trois élévations, cet espace est tout aussi adapté à la vie quotidienne qu’aux réceptions, avec une continuité du sol en travertin qui renforce la cohésion dans tout le bâtiment. Au premier étage, un palier spacieux mène à quatre chambres bien proportionnées, dont une actuellement disposée comme un confort supplémentaire. La suite principale est particulièrement impressionnante, avec un mobilier sur mesure sur mesure, une cabine d’essayage dédiée et une luxueuse salle de bain attrapée avec un hammam assis à l’assise. La salle de bain familiale est tout aussi luxueuse, offrant une baignoire jacuzzi et une douche multi-jet séparée. Une buanderie pratique se trouve également à ce niveau, tandis qu’un escalier en colimaçon monte vers un superbe espace au deuxième étage, idéal comme retraite pour adolescents, studio ou grand bureau à domicile avec un espace de rangement supplémentaire. Pourtant, c’est à l’extérieur que ce foyer prend vraiment son sens. Les jardins sont tout simplement enchanteurs, offrant un paysage mature qui enveloppe gracieusement la propriété, créant un sentiment de retraite et de beauté intemporelle. Des étendues de pelouse soignée sont entrelacées de chemins de pierre sinueux et de terrasses, invitant à l’exploration à chaque tournant. Les bordures profondément plantées regorgent d’arbres, d’arbustes et de couleurs saisonnières établies, tandis que des poches boisées confèrent à l’environnement une qualité naturelle, presque de parc naturel. Un magnifique arbre à singe-puzzle, considéré comme l’un des plus anciens de son genre dans le pays, se dresse fièrement dans le domaine et constitue un point focal rare et sculptural qui encadre la vue depuis les principales réceptions et ancre le paysage avec une grandeur tranquille. Non loin, un grand étang offre un point focal tranquille, parfait pour des moments de réflexion ou simplement pour profiter du calme des environs. Une approche panoramique mène à travers des portails à une allée en résine, offrant un stationnement abondant et un accès à un garage imposant avec porte électrique. C’est, sans aucun doute, l’une des maisons les plus emblématiques de la région, une propriété d’importance architecturale, de style de vie raffiné et d’une beauté naturelle exceptionnelle. Un visionnement précoce est essentiel, avec une preuve de financement requise. Tranche de la taxe d’habitation : H I Location I EPC : Exonéré

Résidence de véritable distinction, Slater House est considérée comme remontant aux années 1700, lorsqu’elle a été créée dans le cadre du prestigieux domaine du Baron De Tabley et, au fil du temps, elle est devenue une demeure familiale exceptionnelle de taille rare. Plus récemment, il a été développé et agrandi par et la résidence de l’un des fils les plus célèbres de Blackburn, feu Jack Walker. Situé discrètement dans un terrain privé de 1,9 acre dans l’un des emplacements les plus convoités de la vallée de Ribble, c’est un lieu d’un pedigree exceptionnel. Une preuve de financement sera requise avant toute visite. L’intérieur est une véritable leçon d’élégance d’époque, avec une richesse de détails fins. La maison intègre une magnifique baie vitrée et des portes intérieures remarquables en acajou, laiton et cuivre, provenant de Breightmet Hall. Le vestibule mène à un hall de réception emblématique, avec un large escalier en acajou, un feu ouvert, un sol carrelé en marbre et une présence architecturale frappante. Les principales salles de réception comprennent un salon magnifiquement proportionné avec de grandes baies vitrées, une cheminée ouverte en marbre et des doubles portes donnant sur une salle à manger distinguée avec sa propre baie vitrée et deux faces. Un vestiaire avec suite 2 pièces, une ancienne salle d’eau désormais idéale comme garde-manger, et une vaste cuisine à manger salon complètent le principal logement du rez-de-chaussée. La cuisine est équipée d’un ensemble d’appareils haut de gamme comprenant Gaggenau et Neff, de surfaces de travail en granit avec des supports assortis, d’un îlot et d’une réfrigération intégrée. Un bureau attenant avec vitrine, une salle de fête polyvalente avec espace pour projecteurs, une buanderie avec stockage à vin, un vestiaire supplémentaire à 2 pièces et une salle des chaudières complètent l’ensemble. En montant le grand escalier, le palier se divise en deux ailes. La suite principale propose des armoire encastrées, un vestiaire et une salle de bain de bain attenante luxueuse avec douche à italite, baignoire et toilettes à double chasse d’eau. Une deuxième chambre avec salle attenante attenante à cet espace, offrant la possibilité de se combiner pour former un magnifique refuge parental. De l’autre côté, trois chambres supplémentaires, toutes équipées d’armoires sur mesure, sont complétées par une salle de bain familiale Villeroy et Boch en 5 pièces et une douche à 3 pièces, l’une des chambres disposant de sa propre salle de bain attenante de 4 pièces. L’espace intérieur est complété par un bureau/sixième chambre. Extérieurement, les terrains offrent une oasis d’intimité et de beauté, intégrant de vastes pelouses, des arbres matures tels que le hêtre, l’if et le cèdre, ainsi que la balustrade en pierre courbée récupérée de Breightmet Hall. L’allée en fer à cheval grillagée permet un stationnement spacieux et mène à un garage important pouvant accueillir trois à quatre voitures. Slater Cottage, construit dans les années 1970, offre un hébergement autonome supplémentaire, idéal pour la famille élargie ou les amis. Conçu avec goût pour compléter la maison principale sans la surplommer, le cottage offre une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain. Le domaine comprend également un complexe de piscines de 70 pieds sur 41 pieds aujourd’hui inutilisé, avec une piscine de 40 pieds sur 20 pieds, un bar, une salle des machines et des vestiaires, ainsi qu’un court de tennis en attente de réintégration ou d’adaptation. Le site se prête également à un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve des accords nécessaires ayant déjà obtenu un permis de construire vers 1997 pour transformer la piscine en un logement de plain-pied. Rarement une maison d’une telle provenance, d’une telle envergure et d’une telle opportunité se présente sur le marché. Slater House représente une occasion unique d’acquérir non seulement une propriété, mais aussi un élément du patrimoine du Lancashire. La maison et le cottage sont détenus sous une propriété distincte et, du point de vue de l’acheteur, peuvent être acquis indépendamment l’un de l’autre. Cependant, c’est la préférence des vendeurs que les deux biens soient vendus dans le cadre d’une seule transaction Tranche de la taxe municipale : Slater House - H, Slater Cottage - E I Pleine propriété I EPC : Slater House - D, Slater Cottage - D

Située dans un terrain privé et clôturé d’environ 1,18 acre et offrant une vue panoramique sur la campagne ouverte et les terres agricoles, Higher Studlehurst est une résidence individuelle exceptionnelle en pierre offrant plus de 4 984 pieds carrés d’espace de vie magnifiquement aménagé. Cette maison familiale grandiose et accueillante mêle harmonieusement élégance traditionnelle et luxe moderne, le tout encadré par son environnement rural paisible. Une arche de grange ouverte et saisissante mène à une porte d’entrée contemporaine en aluminium d’origine Origin, encadrée de fenêtres et portes en aluminium effet chêne qui donnent le ton de la qualité de l’ensemble du bâtiment. À l’intérieur, le hall de réception est un véritable spectacle – un magnifique espace de deux étages avec un escalier divisé, un palier avec galerie, un sol carrelé et un chauffage par le sol offrant un accueil chaleureux et élégant. La généreuse salle de billard bénéficie de la lumière naturelle par ses fenêtres donnant sur l’avant et est parfaitement aménagée pour les loisirs et les réceptions. Un espace de bureaux désigné mène au salon principal, un lieu de retraite élégant et spacieux doté d’un feu vivant au gaz GPL avec un entourage de cheminée attrayant, une grande fenêtre donnant sur l’avant et des portes-fenêtres donnant sur les jardins arrière. Un autre Snug accessible depuis un hall arrière offre un espace de déplacement chaleureux avec un accès direct au jardin depuis le couloir lui-même. Au cœur de la maison se trouve la spectaculaire cuisine à manger Living, équipée de meubles Simpson sur mesure et d’une gamme complète d’appareils Miele haut de gamme, comprenant une plaque à induction, un four à vapeur, un micro-ondes, un tiroir chauffant, un four électrique et une machine à café intégrée. Des plans de travail en quartz et un îlot central assorti avec bar de petit-déjeuner et table à manger en verre intégrée créent un centre social élégant et social, tandis que deux réfrigérateurs intégrés pleine longueur, des congélateurs, deux robinets chauds Quooker, deux éviers jumeaux, deux lave-vaisselle intégrés et un refroidisseur à vin apportent une fonctionnalité superbe. Deux ensembles de portes pliantes s’ouvrent sur de magnifiques patios en pierre indienne pour une vie intérieure-extérieure sans interruption. Les espaces pratiques comprennent une salle de bottes sur mesure par Secret Drawer avec des places assises, des étagères et un rangement dissimulé ; une douche élégante avec enclos à l’intérieur ; et une salle de service bien équipée avec des plans de travail en blocs de chêne, un sol carrelé et un accès extérieur. À l’étage, une balustrade fendue en chêne et émaillée mène à un vaste palier galerisé, idéal pour lire, travailler à domicile ou simplement profiter de la vue. La suite principale est un véritable sanctuaire, avec une grande chambre, des fenêtres à double face, une luxueuse chambre à tiroir secret avec meubles sur mesure et sièges en îlot, et une magnifique salle de bain attenante de 5 pièces avec salle de bain indépendante, douche à l’italienne à l’eau, lavabos jumelés, toilettes et carrelage haut de gamme. La chambre deux bénéficie également de garde-robe encastrées et d’une salle de bain attenante élégante en quatre pièces. De l’autre côté du palier, quatre chambres supplémentaires – deux à l’avant et deux à l’arrière – offrent un hébergement généreux, dont une dispose d’armoires encastrées. Ces chambres sont desservies par une salle de bain familiale magnifiquement équipée en cinq pièces, avec douche séparée, bain lambrissé, bidet et ustensiles sanitaires élégants. À l’extérieur, des portails électriques en fer forgé s’ouvrent sur une large allée et un cercle de virage, continuant vers un grand garage double avec porte électrique, électricité et éclairage. Les jardins avant paysagers sont aménagés sur la pelouse avec des allées en pierre et des vues rurales ouvertes, tandis que les jardins arrière offrent de vastes espaces de pelouse et plusieurs terrasses en pierres indiennes, parfaites pour recevoir ou se détendre dans un cadre paisible. Higher Studlehurst est une offre rare – un lieu d’échelle, de raffinement et d’artisanat dans un lieu véritablement idyllique. Droit de propriété I Tranche de la taxe d’habitation : G I EPC : E

Throstle Nest est une maison familiale exceptionnelle, magnifiquement réinventée sous sa propriété actuelle et offrant un rare équilibre entre vie raffinée et confort détendu dans l’un des emplacements les plus prisés de la Ribble Valley. Niché discrètement sous Mellor, l’environnement est merveilleusement paisible mais parfaitement placé pour un accès facile aux écoles locales, aux commerces et à d’excellentes liaisons pour les navetteurs, ce qui en fait aussi pratique que pittoresque. Située en retrait le long d’un chemin de campagne calme, la maison bénéficie d’intimité et de sécurité derrière deux portails électriques distincts sur un terrain de plus de 3 acres. Une allée en résine récemment posée s’étend jusqu’à l’avant de la propriété, offrant un stationnement généreux, tandis qu’à côté, un grand abri couvert ajoute encore plus de commodité. La maison est entourée de vastes jardins bien entretenus, offrant une vue ouverte sur la campagne environnante, créant un véritable sentiment d’espace et d’isolement. L’intérieur est fluide avec élégance et aisance, introduit par un porche d’entrée accueillant qui s’ouvre sur un hall de réception impressionnant, offrant à la fois un sentiment d’arrivée et un accès fluide aux logements du rez-de-chaussée. Sur un côté, un vaste salon à double face avec cheminée télécommandée s’ouvre sur la salle de billard et sur un charmant jardin, créant une séquence d’espaces de réception parfaits pour les rassemblements, grands ou petits. De l’autre côté, un confort douillet mène à une salle à manger formelle, qui se connecte sans effort au cœur de la maison : la cuisine. Magnifiquement aménagée et soigneusement conçue, la cuisine est à la fois pratique et accueillante, idéale pour la vie familiale moderne. Équipée d’armoires peintes à la main, de plans de travail en granit et d’un ensemble complet d’appareils Neff, elle dispose également d’une cuisinière Lacanche, d’un four à vapeur intégré, d’un micro-ondes, d’un chauffe-assiette, d’un réfrigérateur à vin et d’un espace pour un congélateur de style américain. Un grand îlot central avec des tiroirs de réfrigérateur crée l’endroit idéal pour se rassembler, que ce soit pour des petits-déjeuners informels ou des verres du soir entre amis. À l’arrière, une grande buanderie et une grande buanderie offrent un rangement et une fonctionnalité remarquables, avec deux stations de lavage et de séchage, un îlot central avec un congélateur à quatre tiroirs, et un espace dédié bottes et manteaux - idéal pour la vie familiale bien remplie. Au-delà de la salle à manger, un vestiaire élégant et des toilettes mènent à une passerelle vitrée, reliant la maison principale à une entrée secondaire et à deux bureaux à domicile superbement équipés – parfaits pour ceux qui travaillent à distance. Au-dessus, un grenier généreux et impeccable, avec une fenêtre en Velux, offre un excellent espace de rangement, accessible par une échelle rétractable. Un escalier séparé mène à une annexe privée au-dessus des bureaux, offrant deux chambres, une salle de bain moderne et un espace de vie spacieux – un espace pour les invités, la famille élargie ou les enfants plus âgés cherchant l’indépendance. Le rez-de-chaussée de la maison principale n’en est pas moins impressionnant. La chambre principale est un refuge calme et spacieux, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon donnant sur les jardins et la vallée au-delà. Une cabine d’essayage sur mesure mène à une salle de bain attenante luxueuse avec douche à l’italienne, deux lavabos et un style contemporain. Trois chambres doubles supplémentaires disposent chacune d’un rangement intégré et sont desservies par une salle de bain familiale magnifiquement aménagée et un magasin de linge séparé. À l’extérieur, la propriété prend vraiment son sens. Une terrasse ensoleillée entoure l’arrière de la maison, offrant un endroit agréable pour manger en plein air, avec un allée en lavande recouverte de pergolas menant à une maison d’été et un cabanon de jardin. Au-delà se trouve un court de tennis grandeur nature récemment rénové – un espace idéal à la fois pour des loisirs détendues et des jeux plus sérieux. Les jardins sont principalement aménagés sur la pelouse, entrecoupés d’arbres matures, d’arbustes et de plantations établies qui apportent couleur et structure toute l’année. Une seconde allée s’étend depuis le jardin inférieur jusqu’à un autre ensemble de portails électriques, ajoutant flexibilité et facilité d’accès pour les amis et la famille en visite. Throstle Nest est plus qu’une maison – c’est un mode de vie. Un foyer où l’élégance rencontre la facilité, où les familles peuvent grandir, recevoir, travailler et se détendre, le tout dans un cadre à la fois ancré et exceptionnel. La visite est fortement recommandée avec preuve de financement requise. Droit de propriété I Tranche de la taxe d’habitation : G I EPC : E

Kays Barn est une maison individuelle véritablement exceptionnelle, située sur un acre, datant à l’origine des années 1800 et reconvertie avec sympathie à la fin des années 1980 pour créer une belle et polyvalente résidence familiale. Située derrière une entrée grillagée, cette impressionnante grange en pierre offrant 5791 pieds carrés, allie charme historique à un design réfléchi et une disposition remarquablement flexible. Un porche accueillant à bandeaux de pierre s’ouvre sur le couloir par des doubles portes entièrement vitrées, révélant un sol massif en chêne et un impressionnant escalier ouvert montant vers un palier avec galerie au-dessus. De là, des portes doubles mènent au vaste salon, où les fenêtres à l’avant comme à l’arrière laissent entrer la lumière naturelle, et une magnifique cheminée en pierre avec un poêle multi-carburants occupe le devant de la scène. Cette pièce généreuse est actuellement organisée en deux espaces distincts, offrant un espace de vie détendu et adaptable. La salle à manger s’ouvre sur le jardin arrière par des portes-fenêtres et continue le parquet en chêne, tandis que le bureau est équipé de mobilier de bureau sur mesure, comprenant des étagères, des placards, des tiroirs et un espace de bureau dédié. Un vestiaire se trouve à proximité, avec un rangement intégré, un espace suspendu et une suite de 2 pièces. Un autre salon dispose de fenêtres à double angle et dispose d’une cheminée en pierre avec un poêle à bois. Le cœur de la maison est la magnifique cuisine petit-déjeuner conçue par Grayston & Son, qui intègre des meubles sur mesure, des plans de travail en pierre naturelle et un îlot généreux avec bar petit-déjeuner et sièges intégrés. Les appareils comprennent des options de cuisson NEFF avec plaque à double carburant (induction et gaz), double four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle intégré et espace pour un réfrigérateur-congélateur de style américain. Cet espace s’ouvre sur la salle du matin avec un sol carrelé et des portes-fenêtres donnant sur le jardin, créant un cadre lumineux et convivial. Une buanderie séparée offre un espace de rangement intégré supplémentaire, un évier avec robinet mélangeur, des surfaces en pierre naturelle et un accès extérieur. À l’étage, le palier galerié mène à cinq chambres bien proportionnées. La suite principale dispose d’un walk-in avec tiroirs encastrés et espace de repos, ainsi que d’une salle de bain privée attenante. La deuxième chambre dispose également de garde-robe encastrée et d’une salle de bain attenante propre de 4 pièces. La salle de bain familiale est luxueusement équipée d’une suite 5 pièces, comprenant une douche à l’italienne avec jets corporels, une baignoire carrelée, un lavabo demi-piédestal, un bidet et des toilettes. Une buanderie avec plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge est nichée à l’écart du palier, d’où un escalier mène à un magnifique refuge au niveau supérieur, actuellement aménagé en quatre espaces interconnectés avec des poutres et des poutres apparentes, parfait comme salle de jeux, studio, salle de sport ou sanctuaire pour adolescents, et inclura la table de billard. À l’extérieur, l’allée panoramique mène à un rond-point et offre un grand parking, avec d’autres places de stationnement au-delà. Le jardin avant aménagé est principalement aménagé sur la pelouse, entrecoupé d’arbres matures, d’arbustes et de plantations, et comprend un charmant étang caractéristique. À l’arrière, de larges terrasses sont encadrées de plates-bandes surélevées et de jardinières, créant un espace de réception extérieur agréable et privé. Le stationnement est vaste, avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, dont un garage simple, un tandem et un double – ce dernier équipé de portes électriques jumelées et des installations de recharge pour véhicules électriques. À côté du garage se trouve un important bloc d’écuries avec quatre écuries individuelles, offrant un excellent potentiel équestre ou de mode de vie. Une occasion rare d’acquérir une grange d’époque magnifiquement transformée dans un cadre fabuleux et une visite est fortement recommandée pour apprécier l’ampleur, la qualité et la flexibilité de cette maison unique. EPC : D I Freehold I Tranche de taxe d’habitation : H

Nichée dans un emplacement de choix au cœur de la vallée idyllique de Ribble, Addison House est un chef-d’œuvre de génie architectural, réalisé à la perfection avec le plus beau grès de Longridge. Achevée en 1999 par les célèbres frères Buxton, cette maison témoigne d’un savoir-faire exceptionnel et d’une attention méticuleuse aux détails. En entrant, vous êtes accueilli par un couloir accueillant menant à une cuisine allemande sur mesure, un paradis culinaire conçu par le talent primé Jonathan Paul. La pièce maîtresse de la cuisine est une série d’unités flottantes en ébène Macassar haute brillance Book Matched, qui abritent sans couture des appareils électroménagers ultramodernes de Gaggenau, Miele, Sub-Zero et Fisher & Paykel. Adjacente se trouve une salle de préparation bien équipée avec des meubles supplémentaires à haute brillance, des congélateurs sous le comptoir et un grand réfrigérateur à l’intérieur. La cuisine et les zones de préparation sont aménagées avec des surfaces de travail Corian sans couture et des sols en porcelaine blanche immaculée — un mélange de style et de fonctionnalité. La maison dégage chaleur et caractère. Le vaste salon comprend un poêle à bois Clearview installé dans une saisissante cheminée en pierre Inglenook. Un cinéma/salle familiale dédié, équipé d’un système sonore Bang & Olufsen, offre un espace intime pour la détente, que ce soit pour un film ou un album. Cette pièce polyvalente peut également servir de salle à manger ou de salle de jeux formelle. À l’arrière, le magnifique fautin de soleil offre une vue panoramique sur le vaste jardin orienté au sud. Cet espace exceptionnel, parfait pour recevoir, comprend une salle à manger formelle pouvant accueillir confortablement 22 personnes. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse magnifiquement paysagée, où une fontaine d’eau paisible donne le ton pour des réceptions en plein air. Un grand bureau à domicile, qui sert également de sixième chambre potentielle, ainsi que deux vestiaires, une buanderie et une entrée arrière, complètent le rez-de-chaussée. Le palier galeré est charmant et à côté se trouve un balcon fonctionnel, la suite parentale elle-même étant un sanctuaire de luxe avec des meubles en cerisier sur mesure, des fenêtres à double angle offrant des vues à couper le souffle, et une salle de bain attenante luxueuse. Il y a trois autres chambres à cet étage : la deuxième chambre ayant une salle de douche attenante de 3 pièces et les chambres trois et quatre partagent une douche familiale et une cinquième chambre occupe le deuxième étage. Adjacent à la maison principale se trouve un bâtiment polyvalent abritant une grande buanderie au rez-de-chaussée et un appartement studio d’une chambre au-dessus. L’appartement, avec ses fenêtres du sol au plafond, offre une vue panoramique sur les jardins et la campagne. Un second bâtiment annexe, un garage double détaché, équipé d’un magasin de vin, d’un WC et d’un autre charmant appartement d’une chambre au-dessus, améliorent encore la propriété. L’extérieur est tout aussi impressionnant, avec des portails en fer forgé télécommandés s’ouvrant sur une allée goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le domaine est le rêve de tout jardinier, avec des plates-bandes surélevées, deux serres, un verger et des bordures vibrantes qui fleurissent toute l’année. Le jardin orienté au sud offre une terrasse surélevée, une terrasse agrandie, un espace barbecue et la luxueuse Cape ovale Breeze House — équipée d’un poêle à bois, d’une smart TV, d’un réfrigérateur et d’une connexion internet haut débit pour un plaisir toute l’année. Addison House est un joyau rare, entretenu à la perfection par ses propriétaires et offrant un potentiel de développement supplémentaire sans précédent (sous réserve d’autorisations). Située dans la communauté dynamique de Longridge, elle bénéficie d’un accès facile à d’excellentes écoles, dont Stonyhurst College et Westholme School, ainsi que d’une restauration étoilée Michelin, de boutiques et de magnifiques promenades à la campagne. Avec un accès facile aux réseaux autoroutiers et ferroviaires, cette magnifique maison familiale équilibre parfaitement charme rural et confort moderne. Preuve de financement requise pour la consultation. Tranche de la taxe d’habitation : G I Propriété iômage (EPC) : C

Pas de chaîne ! Brook House est une maison idyllique, unique en son genre, où aucun détail n’a été négligé et aucune dépense n’a été épargnée. La propriété offre plus de 5 000 pieds carrés d’hébergement luxueux, située sur un terrain fermé de 1,1 acre au cœur de la paisible campagne du Lancashire. Malgré son cadre paisible à la campagne, c’est un emplacement bien relié, avec le réseau autoroutier national accessible en seulement 5 à 10 minutes, et de nombreux équipements à une courte distance en voiture. De nombreux aspects font de cette propriété une propriété unique. La technologie des maisons intelligentes et des maisons écologiques. Le design intérieur opulent est fabriqué avec les meilleurs matériaux. Le mélange élégant de style contemporain et de personnage. Les vastes jardins paysagers avec un lac naturel et une paroi rocheuse. Le ruisseau babillant coule à la limite est. La liste est longue ! Résumé des hébergements - Un résumé du rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée avec porche, un salon principal avec possibilité de home cinema, une salle familiale, une salle à manger, une cuisine Siematic entièrement intégrée avec îlot et bar, des services publics, un bureau, une salle de soute, des toilettes au rez-de-chaussée, et deux débarras/placards pratiques (un en dehors de la salle à manger et un autre en dehors de la salle à charge). Le rez-de-chaussée comprend un palier galerie avec plafond voûté, trois chambres doubles avec salle de bain attenante, une suite parentale avec coin d’essayage/boudoir privé, un dressing, une salle de bain principale en mezzanine, ainsi qu’un balcon qui traverse toute la largeur de la maison avec de magnifiques vues sur le vert. Il y a un sous-sol aménagé important composé de deux pièces - une salle de plantes/communications, et une pièce polyvalente parfaite pour servir de cave à vin. Séparé de la maison principale se trouve un bâtiment supplémentaire composé d’un garage double indépendant et d’une grande salle de sport avec terrasse surplombant le lac du jardin naturel, qui offre un excellent potentiel pour une grande variété d’usages. Design exceptionnel - Anciennement un pub datant du début des années 1800, cette propriété a subi une importante rénovation et a été transformée en une propriété résidentielle emblématique dotée d’un design exceptionnel, à l’intérieur comme à l’extérieur, où les intérieurs ont été magistralement réalisés par le studio primé de design d’intérieur et d’architecture 'Design by Uber'. Des salles de bain en marbre poli et des murs en pierre effet cristal, au sol en pierre et en chêne, aux lustres design et aux grands plafonds voûtés, chaque détail contribue à créer un véritable effet waouh. La maison a également été conçue avec un souci de praticité, bénéficiant d’un plan d’étage parfaitement adapté à la vie quotidienne et lors des réceptions de famille et d’amis, tout en profitant pleinement des jardins paysagers grâce à une abondance de verre. De plus, il existe de nombreuses fonctionnalités de maison connectée qui offrent un confort au quotidien, telles que le chauffage par le sol avec contrôle indépendant pour chaque pièce, un système audio intégré intérieur et extérieur, un éclairage ambiant, des rideaux occultants télécommandés et des stores, ainsi qu’un système de sécurité complet avec caméras de surveillance et interphone pour les portails électriques. Bien préparé à la transition continue vers l’énergie verte, et bénéficiant d’économies d’énergie à long terme, le système de chauffage est alimenté par deux pompes à chaleur à air, avec un système de récupération de chaleur qui optimise l’efficacité des pompes. L’Accès - Sur le chemin de campagne, une haute haie jouxte un mur de pierre et deux piliers de pierre placés à côté des portails électriques, créant une belle entrée et un grand sentiment d’intimité. Au-delà des portails, une grande allée bordée de pelouses soignées se trouve devant la maison, offrant beaucoup d’espace pour se garer, et continue jusqu’au garage double indépendant sur la gauche. Une abondance d’espace de vie - Il y a deux entrées à l’avant, l’une étant la porte principale, idéale pour les invités, menant par un porche traditionnel au grand hall d’entrée, et l’autre étant une entrée plus pratique et quotidienne pour répondre aux exigences de la vie familiale moderne, menant à la salle des coffres. au-delà des toilettes du rez-de-chaussée, et dans la cuisine. Le salon principal est très spacieux, couvrant toute la profondeur de la propriété. Il n’est pas surprenant qu’il soit présenté à des standards irréprochables, avec un système de cinéma à domicile caché comprenant des haut-parleurs intégrés au plafond, ainsi qu’un projecteur Epson et un écran Sapphire qui descendent du plafond. Tirez les rideaux occultants d’une simple pression sur la télécommande, et vous bénéficiez d’une expérience complète sur grand écran depuis le confort de votre domicile. En plus du cinéma à domicile, un ensemble de portes pliantes profite pleinement de la vue sur le jardin, et la cheminée abrite un poêle à bûches et un point de télévision mural. Le cœur de la maison est sans doute la cuisine Siematic haut de gamme, ancrée par un élégant sol en calcaire. Un îlot imposant avec un plan de travail en Corian et un bar petit-déjeuner en chêne permet à la pièce d’être un superbe espace social, et la gamme complète d’appareils électroménagers de haute qualité est intégrée dans des meubles bicolores contemporains. Les appareils de cuisson intégrés comprennent un four Miele, un four à vapeur, un micro-ondes mixte et deux tiroirs chauffants, ainsi qu’une plaque à induction Siemens et un extracteur à courant descendant. Il y a aussi un réfrigérateur et un congélateur pleine longueur, un refroidisseur à vin Miele, un lave-vaisselle Siemens et un évier Caple avec robinet Quooker. À côté de la cuisine, la grande buanderie Siematic vous permet de garder la cuisine propre et sans encombrement, avec des placards de rangement supplémentaires et un espace de travail supplémentaires, un évier Caple supplémentaire, et largement de l’espace pour faire la lessive avec la plomberie pour la machine à laver/sèche-linge. À côté se trouve aussi un bureau avec une fenêtre à l’avant, qui serait aussi bien adapté comme salle de jeux pour les plus petits. De l’autre côté de la cuisine, quelques marches descendent jusqu’au salon familial, où un vaste ensemble de fenêtres du sol au plafond et des portes pliables encadrent une vue panoramique sur les jardins luxuriants et le lac du jardin tout en donnant accès à la terrasse arrière du jardin et à la terrasse circulaire - un cadre parfait pour les fêtes dans le jardin et profiter du temps estival. Le sol en chêne de cette pièce fait un clin d’œil au caractère du cottage, et le foyer élégant intégré à un mur média ajoute au design moderne. Grâce à sa grande taille et sa position pratique à côté de la cuisine, c’est une pièce polyvalente avec suffisamment d’espace pour un salon et un coin déjeuner informel. En plus du salon principal et de la salle familiale, il y a deux autres salles de réception... Le grand hall d’entrée est assez grand pour être un autre espace salon, avec un poêle à bûches qui ne manquera pas de réchauffer les journées froides et hivernales. Avec une ouverture sur le hall d’entrée, la salle à manger est un autre espace charmant pour les dîners et les réceptions, avec plus de portes pliantes qui « font entrer l’extérieur » et permettent d’apprécier les jardins paysagers toute l’année. Un aspect notable du design intérieur dans cette partie de la propriété est le sol en verre qui expose la cave à vin en dessous. Chambres et salles de bain - Du centre de la maison, entre la cuisine et la salle à manger, se trouve un escalier en noyer sur mesure avec des balustrades en verre, une rampe en cuir artisanal, et un superbe mur en pierre carrelage effet cristal qui s’élève haut dans le plafond voûté. Le mur caractéristique est éclairé par des lumières subtiles installées dans le sol qui complètent magnifiquement le lustre en cristal italien de 2,3 m suspendu magnifiquement dans la cage d’escalier. Depuis le palier de la galerie, la fin du couloir s’ouvre sur la suite principale imposante, avec un autre plafond voûté et un lustre design qui ajoutent à la grandeur. Dans la chambre, une paire de portes pliantes diffuse la lumière naturelle dans la pièce et mène au balcon qui s’étend sur toute la largeur de la propriété à l’arrière. Un mur de séparation avec un papier peint design sépare le lit super-king d’un coin d’essayage privé, similaire à celui des boudoirs des suites haut de gamme des meilleurs hôtels, équipé de meubles de haute qualité, d’une coiffeuse et d’un miroir avec éclairage encastré. L’opulence se poursuit dans la grande garde-robe dressée qui comprend des armoires élégantes à miroirs, des tiroirs, un îlot et des étagères. Au-dessus, on trouve une fabuleuse salle de bain parentale entièrement carrelée en marbre blanc et comprend une suite de quatre pièces, comprenant une douche à vapeur carrelée avec sièges en marbre, une salle de bain avec encadrement en marbre, des toilettes et un lavabo de toilette avec rangement. Chacune des trois chambres supplémentaires possède sa propre salle de bain attenante et sont bien proportionnées pour la vie de famille, bénéficiant d’une taille double de bonne taille pour que toute la famille puisse profiter d’un espace immense. Le design intérieur professionnel est également visible dans les salles attenantes, avec des carreaux en marbre poli au sol et aux murs, ainsi que de solides douches à l’italienne avec façades en verre. La deuxième chambre bénéficie également de portes pliantes s’ouvrant sur le balcon arrière, et la troisième chambre dispose d’un couloir d’accessoire traversant avec des armoires encastrées teintées bronze et miroirs. Dépendances et espace extérieur - Un avantage de cette maison déjà spectaculaire est la dépendance polyvalente à deux étages, composée d’un double garage avec porte électrique accessible depuis l’allée, et en dessous se trouve une immense pièce actuellement configurée en salle de sport entièrement équipée. La salle de sport est incroyablement privée malgré sa richesse de fenêtres du sol au plafond donnant sur le lac du jardin naturel, et les portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse au bord du lac avec spa de bain et jacuzzi (disponible sur négociation séparée). S’il n’est pas utilisé comme salle de sport, cet espace polyvalent pourrait servir à de nombreux usages, sous réserve de réglementations. Une salle de jeux avec table de billard et bar ? Logement annexe autonome pour la famille ? Ou peut-être séparés en tant qu’Airbnb pour un revenu supplémentaire ? Le choix t’appartient ! Caché derrière ce bâtiment annexe se trouve un grand entrepôt de rondins. En plus de la cascade qui se jette dans le lac du jardin, un ruisseau qui coule le long de la limite, offrant un son paisible de campagne à apprécier pendant que vous vous détendez dehors lors des chaudes journées d’été. Au-delà de la terrasse et du patio circulaire à l’extérieur du salon familial, le terrain se prolonge bien au-delà de l’eau, au-dessus d’une zone herbeuse bordée de bois, jusqu’à une aire de jeux pour enfants clôturée au fond du jardin. On peut dire que cette propriété a tout. Commodité rurale - Située sur un chemin de campagne entre plusieurs villages du sud-ouest du Lancashire, Brook House offre la possibilité de profiter du calme et du calme de la vie à la campagne tout en étant bien reliée aux transports, aux écoles et aux commodités. La sortie 27 de la M6 est accessible en seulement 5 à 10 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui font régulièrement la navette mais préfèrent un mode de vie plus rural, tout en améliorant son accessibilité globale pour tous. En train, les gares de Buckshaw Parkway et Chorley se trouvent à moins de 15 à 20 minutes en voiture, et la plus petite mais plus proche gare de Parbold est à seulement 10 minutes, toutes offrant un accès facile aux villes voisines de Manchester, Preston et Liverpool. Vous pouvez aussi être à Londres dans les 3 heures suivant votre sortie ! Grâce à sa situation entre plusieurs villages, il y a aussi un large choix de commodités à quelques minutes en voiture, notamment des pubs et restaurants de campagne, des clubs de sport et des spas, des mini-supermarchés, des supérettes, des boutiques indépendantes et des fermiers, ainsi qu’une variété de bonnes écoles primaires et secondaires. Détails et services - La fourchette d’imposition est G. La titularisation est en pleine propriété. La marque d’automatisation de la maison connectée est Control4. L’eau et le drainage sont des conduites principales reliées. Il y a un système d’alarme incendie complet et filaire. Il y a deux greniers, dont l’un est entièrement recouvert de lames avec des échelles rabattables installées. La cave à vin et la salle des plantes/communications sont accessibles par une trappe au sol à côté de l’escalier, et une porte extérieure près de la salle des coffres et des toilettes. Le matériel de la salle de sport est inclus dans la vente, le swim-spa est disponible à l’achat par négociation séparée.

Considérée comme datant du XVIIe siècle, la ferme conserve une richesse de caractéristiques originales reconnues par son classement de Grade II, notamment des impressionnantes cheminées en angle, des poutres apparentes et des détails d’époque tout au long. L’hébergement est à la fois accueillant et pratique, centré autour d’une cuisine à manger traditionnelle de ferme avec Aga, un vaste salon, une salle à manger, un bureau et des espaces annexes utiles comprenant une buanderie, un vestiaire et un garage double attenant. À l’étage se trouvent trois généreuses chambres doubles orientées au sud, la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante et une grande salle de bain familiale. À l’extérieur, les jardins matures offrent de l’intimité et un espace de vie extérieur attractif, tandis qu’un important bloc d’écurie offre une polyvalence exceptionnelle pour les activités équestres, professionnelles ou de loisirs. Des granges supplémentaires offrent des opportunités passionnantes de restauration et de développement futur, sous réserve des autorisations nécessaires. Les terres environnantes renforcent encore l’attrait de la propriété, faisant de Church House Farm une résidence de campagne exceptionnelle, dotée d’une flexibilité et d’un potentiel remarquables. C’est une maison familiale depuis 30 ans ; Il est maintenant temps pour la prochaine génération de venir et de profiter de tout ce qu’elle a à offrir. Emplacement Woodplumpton est un village très prisé, offrant un alliement séduisant de tranquillité rurale et de commodité quotidienne. Entouré de terres agricoles attrayantes du Lancashire mais situé à seulement quelques kilomètres au nord de Preston, le village jouit d’un fort esprit de communauté centré autour de son église historique, de son pub du village et de son école primaire réputée. Les habitants bénéficient d’un accès facile à d’excellents réseaux routiers (via la M55 et la M6), rendant les trajets vers Preston, Lancaster, Manchester et au-delà remarquablement simples, tout en profitant du rythme plus lent et de la communauté soudée associée à la vie villageoise. La campagne environnante offre de merveilleuses opportunités de promenade, de vélo et d’activités de plein air, et les villages et bourgs de marché voisins offrent une large gamme de commodités supplémentaires. Pour ceux qui recherchent un mode de vie rural sans sacrifier la connectivité, Woodplumpton trouve un équilibre rare et enviable entre paix, pragmatisme et esprit communautaire. Mise en place du décor En reconnaissance de l’âge et des caractéristiques de l’époque originale, Historic England a classé Church House Farm comme bâtiment classé Grade II. Leur annonce en ligne désigne la maison comme : Ferme, maintenant maison. Début à milieu du XVIIe siècle, modifié. Briques faites main, toit en ardoise. Plan d’entrée à déflecteur à trois travées. Deux étages ; bande du 1er étage, le mur au-dessus maintenant recouvert de C20 a été appliqué en « colombages » avec des panneaux plâtrés ; porte en planches alignée avec la cheminée faîtière à la jonction des 2e et 3e travées, quatre châssis à 4 vitres au rez-de-chaussée et trois battants au-dessus. L’arrière a également été modifié. Intérieur : le rez-de-chaussée conserve les éléments principaux de la structure du C17 : cheminées en angle dos à dos dans les 2e et 3e travées, la première avec un bressummer mouluré d’un quart de rond fermé et une fenêtre coupe-feu (modifiée), la seconde avec un bressumer chauffé à butée ; Ces pièces ont des poutres correspondant aux Bressumers, latérales dans la 2e travée et longitudinales dans la 3e ; escalier depuis le coin arrière gauche de la 2e travée, l’ancien escalier dans le coin avant droit de la 3e travée supprimé ; Portes de service depuis la 2e travée. Riche en caractère et en charme d’époque, cette ancienne ferme conserve une richesse de caractéristiques originales qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux impressionnantes cheminées en angle offrent des points focales saisissants, la plus grande dans le salon abritant un poêle à bois, tandis qu’une seconde dans la cuisine encadre magnifiquement l’Aga. La salle à manger présente une cheminée en briques rouges attrayante et un encadrement de cheminée, et bien qu’il n’y ait pas actuellement de cheminée ouverte, elle ajoute encore plus de caractère. Des poutres apparentes du plafond traversent toute la propriété, complétées dans la salle à manger et le bureau par des plafonds en lambuches à rainures entre les poutres, renforçant l’attrait traditionnel de la ferme. Conformément à l’héritage de la propriété, des portes intérieures lambriquées, bien que non originales, ont été soigneusement choisies pour s’harmoniser avec les éléments d’époque et contribuer au charme unique de la maison. Entrée On peut accéder à la propriété depuis le perron attrayant ou, comme c’est plus souvent le cas dans la vie quotidienne, par la vaste salle de jardin à l’arrière, idéalement située à côté du parking et du garage. Les deux entrées offrent une première impression chaleureuse et accueillante. En entrant par le porche avant, un petit hall intérieur forme le cœur du rez-de-chaussée, avec la cuisine d’un côté et le salon de l’autre. La cuisine à manger est l’incarnation même d’une cuisine traditionnelle de ferme, magnifiquement équipée d’armoires de style classique peintes dans une teinte douce au babeurre, complétée par des surfaces de travail en Corian et un îlot central surmonté de granit ; Une surface fraîche parfaite pour la pâtisserie. Il y a amplement d’espace pour une table à manger familiale et des chaises, même le chien de famille a été envisagé, avec un coin douillet pour un lit niché à côté de l’Aga. La praticité est tout aussi bien prise en compte, avec une buanderie utile menant à la cuisine, donnant accès à l’entrée arrière, ainsi qu’une porte intérieure menant au garage double attenant. Le garage bénéficie d’une porte électrique et a été soigneusement subdivisé pour inclure des toilettes extérieures pratiques, idéales pour travailler dans le jardin ou les champs. En revenant à la salle intérieure, le salon est un espace impressionnant aux proportions impressionnantes et immensément caractéristique, parfaitement adapté à la vie familiale quotidienne et à l’accueil des invités. Au-delà se trouve la salle à manger ambiante, une pièce conçue pour les occasions spéciales et les rassemblements fêtifs, tandis qu’un bureau séparé offre un environnement idéal pour travailler à domicile ou peut tout aussi bien servir de douillet ou de refuge pour adolescents. À l’arrière de la maison, la généreuse salle de jardin est une pièce à part entière et offre une entrée alternative complète avec un vestiaire équipé d’une suite en deux parties et un espace suffisant pour les manteaux et les chaussures d’extérieur. Depuis le hall jardin, les escaliers montent jusqu’au palier du premier étage, où trois chambres doubles bien proportionnées bénéficient d’une vue ensoleillée orientée sud et bénéficient toutes de garde-robes encastrées. La chambre principale est desservie par une salle de douche attenante comprenant une douche, une coiffeuse et des toilettes. Les deux chambres restantes sont desservies par la salle de bain familiale étonnamment spacieuse qui, tout en reflétant son époque, reste entièrement fonctionnelle et offre une excellente occasion aux nouveaux propriétaires de se moderniser et de personnaliser selon leurs goûts. Sortez L’espace extérieur est une caractéristique particulière de Church House Farm, s’étendant sur environ 1,81 acre au total et offrant une rare combinaison de jardins matures, de dépendances polyvalentes et de pâturages utiles. À l’avant de la propriété, le jardin orienté au sud est joliment bordé d’arbres et d’arbustes établis qui offrent à la fois intimité et un intérêt tout au long de l’année, encadrant l’attrait extérieur de cette maison d’époque remarquable. Une allée latérale mène à travers des portails vers un large parking et un espace de virage à l’arrière, offrant suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules et l’accès au garage attenant. Adjacente à la maison, une terrasse pavée offre un cadre idéal pour la restauration en plein air et les réceptions, avec beaucoup d’espace pour le mobilier de jardin afin de profiter du cadre paisible où la faune prospère, une grande variété d’oiseaux les visitent tandis que des lièvres et des cerfs ont été observés dans les champs. Au-delà d’une seconde porte se trouve l’un des atouts les plus distinctifs de la propriété : un bloc stable important offrant une polyvalence exceptionnelle. Actuellement subdivisé en boîtes mobiles, un bureau, un magasin, une kitchenette et deux vestiaires, le bâtiment pourrait facilement continuer à jouer un rôle équestre ou être adapté pour une large gamme d’usages alternatifs. Elle offre des possibilités passionnantes pour des bureaux à domicile, une salle de sport, un atelier, un atelier ou des salles de loisirs, tandis que le retrait des cloisons intérieures créerait un espace à aire ouverte impressionnant adapté à une variété d’entreprises, sous réserve des autorisations nécessaires. Complétant également la propriété, une grange détachée mais en brique rouge délabrée et la coque d’une grange hollandaise, offrant toutes deux un large potentiel de restauration, de réaménagement ou d’usages alternatifs, sous réserve des autorisations appropriées. Le terrain restant constitue la majeure partie de la superficie et offre une superbe extension de l’attrait lifestyle de la propriété. Qu’il soit utilisé pour l’élevage à petite échelle, apprécié comme refuge pour la faune, ou simplement comme un environnement sûr et excitant pour les enfants et les chiens, les terrains offrent une multitude de possibilités. Collectivement, Church House Farm offre une occasion rare d’embrasser la vie à la campagne à la lisière d’un village prisé, combinant l’espace, la liberté et la polyvalence d’une propriété rurale avec la commodité d’une excellente accessibilité et des commodités quotidiennes à portée de main. Services électriques, gaz, eau et évacuation. Chauffage central au gaz provenant d’une chaudière Worcester dans le garage. Gaz a tiré Aga. Chaudière et chauffage vers le bloc stable non en fonctionnement. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Local Authority facture Preston City Council – Council Tax tranche G Inclus dans la vente Mopis, rideaux, poteaux à rideaux installés, stores, luminaires et appareils ménagers comme suit : Aga, NEFF four et grill combinés, Réfrigérateur-congélateur NEFF et lave-vaisselle Kenwood. Disponibles à titre de négociation complémentaire sont les appareils autonomes comprenant : machine à laver Bosch, sèche-linge Hotpoint et congélateur frigo Hotpoint. Itinéraires what3words brave.mash.fits Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Située dans un domaine magnifiquement paysager et entourée de campagne vallonnée, Colemans Barn est une maison contemporaine exceptionnelle, offrant un mélange harmonieux d’architecture impressionnante et élégante et d’une véritable tranquillité. Conçue pour maximiser la lumière et l’espace, la propriété s’étend sur trois niveaux soigneusement aménagés, avec de vastes fenêtres encadrant des vues lointaines et reliant sans effort l’intérieur à son environnement naturel. Le résultat est une demeure d’un luxe discret – raffiné dans ses finitions, équilibré et pratique dans son design, parfaitement adapté à la vie familiale quotidienne, à un mode de vie détendu et à des réceptions sophistiquées. Un bref aperçu de l’hébergement comprend cinq salons de réception, une cuisine ouverte, un garde-manger, une salle de bain et des buanderies, deux toilettes au rez-de-chaussée, une salle de sport avec vestiaire et douche à vapeur, un grand espace de garage attenant, une chambre principale spectaculaire avec un vestiaire central et une salle de bain attenante à double apontement, trois chambres supplémentaires toutes avec salle de bain attenante, et une buanderie au rez-de-chaussée. Extérieurement, la grande parcelle privée comprend deux allées fermées et de vastes terrains paysagers avec expertise orientés au sud, avec des massifs matures, des bordures et des arbres, des allées, une sélection de terrasses surélevées, ainsi qu’une généreuse pelouse avec aire de jeux pour enfants, un pavillon de jardin et une cuisine extérieure avec salle à manger. La cuisine - La cuisine constitue un élément central frappant de la maison - un espace à aire ouverte impressionnant au rez-de-chaussée, conçu à la fois pour la vie quotidienne et pour les réceptions. Un îlot central important avec un plan de travail en cascade ancre la pièce, tandis que des vitrages à pleine hauteur inondent l’espace de lumière naturelle et s’ouvrent sans interruption sur la terrasse. Conçu avec soin pour inclure un bar de petit-déjeuner et une salle à manger informelle, l’aménagement offre une grande polyvalence. La cuisine est superbement équipée d’appareils Miele intégrés, comprenant un four, deux micro-ondes combinés, une plaque à induction zonée avec extracteur de courant descendant, un lave-vaisselle, ainsi qu’un réfrigérateur à boissons à tiroir Liebherr et un réfrigérateur à vin Cple. La salle média & bar - La salle média est un espace magnifiquement aménagé pour la détente et les réceptions, centré autour d’un coin salon généreux et conçu pour le confort. Des fenêtres du sol au plafond encadrent la vue sur les jardins tout en laissant entrer la lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse favorisant le flux intérieur-extérieur. Un mur multimédia intégré sur mesure est complété par un élégant bar, avec des étagères intégrées et des espaces de rangement pour boissons, créant un cadre idéal pour les rassemblements informels et les réceptions en soirée. Le Passage en verre & salon - Un allé vitré saisissant crée une transition fluide à travers la maison, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers. Cette caractéristique architecturale relie non seulement les espaces de vie, mais renforce aussi le sentiment d’ouverture et de fluidité à travers l’espace. Au-delà, le salon est soigneusement aménagé, avec des fenêtres plus grandes encadrant la verdure environnante et s’ouvrant directement sur la terrasse. Un mur multimédia contemporain avec des détails en bois ajoute chaleur et texture, tandis que la vaste zone salon offre un espace calme et accueillant pour se détendre. Élégant mais confortable, c’est un espace de vie lumineux conçu aussi bien pour les moments calmes que pour les rassemblements informels. La salle familiale & salle à manger - La salle familiale et la salle à manger font partie d’un excellent espace de vie à aire ouverte, reliant harmonieusement le hall d’entrée à la cuisine et s’étendant sur environ 49 pieds de long. Cette disposition généreuse crée un flux naturel à travers la maison, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions. L’espace salon est centré autour d’un mur multimédia sur mesure avec des étagères intégrées et une cheminée spéciale apportant chaleur et caractère, tandis que la salle à manger est placée sur un côté. Une palette raffinée et des textures douces renforcent le sentiment de confort, équilibrant l’ampleur de la pièce avec une atmosphère accueillante et chaleureuse. C’est un espace de vie polyvalent conçu pour réunir vie de famille et réceptions avec aisance. La salle de sport - La salle de sport à domicile est un espace dédié offrant un espace suffisant pour une gamme complète d’équipements d’entraînement, avec la polyvalence nécessaire pour s’adapter à la force et au conditionnement physique, tel qu’il est actuellement aménagé, ou encore pour servir de studio de yoga ou de pilates. Des cloisons vitrées et un mur miroir renforcent l’impression d’espace tout en maintenant une connexion avec la pièce adjacente et la terrasse-jardin, créant une ambiance lumineuse et aérée. En complément de la salle de sport, un vestiaire bien aménagé, recouvert d’un carrelage complet et d’un design élégant et contemporain, doté d’un grand bassin et d’une douche vapeur – offrant une expérience de spa et un espace idéal pour se détendre après l’entraînement. C’est une suite bien-être conçue avec soin, alliant praticité et finition raffinée. Le Garde-manger, la salle des coffres et la buanderie - Un garde-manger bien équipé offre un excellent rangement supplémentaire, avec des étagères sur mesure et un espace de préparation généreux, garantissant à la cuisine principale un espace à la fois épuré et très fonctionnel. Pour compléter cela, la salle des bottes et des services est conçue avec soin pour la praticité quotidienne, avec des appareils de lavage intégrés, un grand rangement et un espace dédié aux manteaux et chaussures. Idéalisée pour la commodité, elle offre une transition fluide vers une vie familiale bien remplie. Ensemble, ces espaces allient efficacité et design réfléchi, assurant le bon fonctionnement de la maison sans compromettre le style. Le bureau / chambre d’amis & salle de jeux - Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau, offre une flexibilité pour diverses utilisations, y compris une chambre d’amis. Généreuse en taille et finie dans une palette calme et neutre, elle offre un espace confortable et privé au sein de la maison. Les meubles sur mesure apportent à la fois praticité et finition raffinée, tandis que les toilettes adjacentes au rez-de-chaussée renforcent leur adaptation aux hébergements pour les invités. Une autre pièce à cet étage est actuellement utilisée comme grande salle de jeux pour les enfants, tout en offrant une polyvalence d’utilisation, grâce à sa position pratique située à l’écart du grand espace de vie à aire ouverte. Qu’il s’agisse d’une salle à manger formelle, d’une salle de jeux ou d’un autre salon douillet, c’est un espace précieux qui offre une flexibilité pour une vie familiale luxueuse. La zone d’entrée et le palier - L’entrée instaure immédiatement une sensation d’espace et de lumière, avec une atmosphère accueillante et ouverte qui s’intègre sans effort dans les espaces de vie principaux. Un escalier remarquable avec des balustrades contemporaines en chêne et verre monte au premier étage, sublimé par la lumière naturelle provenant d’une fenêtre principale. Le palier poursuit cette sensation d’ouverture, avec un plafond incliné et des fenêtres en puits de lumière. La suite principale - La suite principale est un espace vraiment exceptionnel, axé sur le design, soigneusement aménagé en une série de zones magnifiquement reliées. La chambre elle-même est centrée autour d’un plafond voûté saisissant et d’un vitrage spectaculaire à pleine hauteur qui encadre une vue panoramique sur le paysage environnant. La lumière naturelle inonde l’espace, rehaussant la palette douce et apaisante et créant une atmosphère à la fois luxueuse et reposante. S’étendant sans effort depuis la chambre, une vaste cabine de vestige, dotée de meubles sur mesure, d’armoires miroirs et d’un îlot central, offrant une abondance de rangement élégant et une expérience de garde-robe boutique à visiter. La salle de bain attenante à aire ouverte perpétue le sentiment de luxe discret, avec deux lavabos, une salle de bain haut de gamme et une douche à l’italienne généreuse, le tout placé pour profiter d’une abondance de lumière naturelle. Un WC séparé est discrètement séparé, offrant un niveau supplémentaire d’intimité et de praticité. Autres chambres & Attenants - Les trois autres chambres sont tout aussi bien aménagées, chacune offrant des proportions généreuses et une ambiance lumineuse et aérée, renforcée par des voûtes et de grands puits de lumière. Les trois sont des chambres doubles confortables et bénéficient de douches élégantes en trois pièces avec salle de douche attenante, recouvertes de haut niveau avec des aménagements contemporains et un design propre et moderne. Deux des chambres sont encore renforcées par des espaces dédiés à dressings, offrant un excellent rangement et un sentiment de séparation entre les espaces de couchage et d’habit. Le troisième présente un mur d’exposition encombré et rétroéclairé frappant – actuellement utilisé pour une vaste collection de chaussures – offrant une caractéristique de design unique pouvant être adaptée à une variété d’usages, allant des étagères d’exposition à une solution de rangement sur mesure. Dans l’ensemble, ces chambres offrent un hébergement polyvalent et lumineux, idéal pour la famille ou les invités, alliant praticité et design réfléchi. L’espace extérieur spectaculaire - La propriété est installée dans des jardins magnifiquement paysagers et isolés orientés au sud, conçus pour offrir à la fois un espace de réception impressionnant et une vie familiale détendue. Une série de vastes terrasses s’étend directement depuis la maison, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse principale en composite offre un cadre idéal pour recevoir, avec un accès facile à la cuisine et un espace suffisant pour s’asseoir et dîner, le tout étant placé pour profiter pleinement de la vue ouverte sur les jardins et au-delà. Le terrain a été soigneusement aménagé sur plusieurs niveaux, avec des marches en pierre et des murs de soutènement qui ajoutent de la structure et mènent à une pelouse généreuse, idéale pour les familles et les activités de plein air. Le sentiment d’espace est exceptionnel, avec des zones bien définies qui paraissent à la fois ouvertes et vastes, mais entièrement privées. Parmi les autres caractéristiques figurent un pavillon en chêne – un espace extérieur couvert avec cheminée à vedette, télévision et bancs balançants – créant un espace unique pour toute la famille, ainsi qu’une cuisine extérieure dédiée et un espace à manger parfaitement adaptés aux réceptions en plein air pendant les mois les plus chauds. Des plantations matures, des limites établies et une position surélevée garantissent un haut degré d’intimité, tandis que le design global reflète une finition sans ménagement, offrant un cadre extérieur vraiment exceptionnel. Countryside Convenience - Situé dans une position semi-rurale très prisée, au bout d’une route de campagne privée à la lisière de Horwich, la propriété bénéficie d’un rare équilibre entre tranquillité rurale et commodité quotidienne. Entouré d’espaces verts ouverts et situé au pied des West Pennine Moors, le cadre offre un accès immédiat à de magnifiques sentiers pédestres et à une campagne préservée, offrant une véritable échappatoire à la vie urbaine tout en restant exceptionnellement bien connectés. Malgré son atmosphère paisible et privée, la propriété se trouve à quelques pas des vastes équipements de Horwich, ainsi que du Middlebrook Retail and Leisure Park, où l’on trouve une grande variété de boutiques, restaurants, cafés et installations de loisirs. Ce mélange de mode de vie et de praticité rend l’emplacement particulièrement attrayant pour la vie familiale moderne. La région est également très réputée pour son éducation, avec un accès à des options très recherchées telles que Bolton School et Cleveland’s Preparatory School, toutes deux facilement accessibles. Pour les navettes, la propriété est idéalement située avec un accès pratique aux gares de Horwich Parkway et Lostock, offrant des liaisons directes vers Manchester, Preston et au-delà, ainsi que des liaisons vers l’aéroport de Manchester. L’autoroute voisine M61 améliore encore la connectivité, offrant un accès direct au réseau autoroutier national plus large. Une sélection de charmants pubs de campagne, restaurants et bars se trouve également dans les environs, complétant parfaitement le cadre rural et offrant un environnement détendu et axé sur le mode de vie. Dans l’ensemble, c’est un lieu qui offre le meilleur des deux mondes : un cadre privé à la campagne avec une accessibilité exceptionnelle, ce qui le rend idéal à la fois pour la vie de famille et les trajets professionnels. Détails clés - Tranche d’imposition : G Titularisation : Pleine propriété Chauffage : Entièrement sous le sol Source de chaleur : pompe à chaleur géothermique Eau : source naturelle Sécurité : CCTV et système d’alarme surveillé Espace mezzanine : Un dans le garage, un dans la maison principale

Rarement des maisons de ce calibre arrivent sur le marché. Magnifiquement rénovée avec un savoir-faire exceptionnel, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison familiale indépendante exceptionnelle est mise en vente sans délai de chaîne. Occupant un superbe terrain de 0,5 acre au cœur de Hurst Green, et à une courte distance du célèbre Stonyhurst College, c’est une opportunité véritablement spéciale. L’hébergement comprend brièvement un hall d’entrée avec un sol carrelé et une porte extérieure à l’avant, une superbe salle utilitaire/coffre avec rangement sur mesure, des surfaces de travail en quartz, une plomberie pour une machine à laver, un espace pour un sèche-linge et un accès intérieur à la chaufferie. Le couloir intérieur présente un plafond voûté remarquable, un rangement sous l’escalier et un accès à une cave très utilisable. Le salon élégant s’articule autour d’un poêle à bois installé dans une cheminée en marbre et s’étend vers la salle à manger avec un sol carrelé et des portes pliantes s’ouvrant sur la terrasse. La salle à manger se poursuit sans interruption dans une incroyable cuisine petit-déjeuner sur mesure, équipée d’une gamme de meubles artisanaux, comprenant un placard à garde-manger à angle caractéristique, un espace pour une cuisinière avec extracteur, un réfrigérateur et congélateur intégrants, un lave-vaisselle, des surfaces de travail en quartz et une unité centrale assortie avec sièges intégrés ainsi que des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Une entrée latérale et un vestiaire élégant en deux pièces complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, un palier impressionnant avec balustrade en chêne et vitré et fenêtres Velux mène à quatre chambres bien proportionnées, dont trois bénéficient de salles de douches contemporaines avec salle de bain attenante de 3 pièces. La salle de bain familiale est aménagée selon un standard luxueux avec une superbe suite 4 pièces comprenant une salle de bain à panneaux avec douche, une douche à l’italienne avec aménagements imperméables, un lavabo, des toilettes à double affleurement et des murs et sols entièrement carrelés. Extérieurement, les jardins paysagers sont un véritable point fort, soigneusement conçus sur des niveaux partagés et bénéficiant d’un grand patio carrelé en porcelaine accessible directement depuis la cuisine et les espaces à manger. Les jardins sont principalement aménagés sur pelouse avec des plantations matures, des arbres, des arbustes et des haies, tandis que Dean Brook contribue à créer ce cadre des plus beaux et paisibles. La visite est essentielle pour apprécier pleinement la qualité, le cadre et l’investissement important de cette maison exceptionnelle. EPC : D I Bande de la taxe d’habitation : G I Pleine propriété

Situé dans une position exceptionnelle sur le flanc de la colline surplombant une vallée verte pittoresque et une rivière paisible, ce moulin remarquable et transformé offre une fusion rare d’héritage, d’échelle et de luxe contemporain, avec en prime l’option d’une vie multigénérationnelle, un bloc d’écuries privées et une sélection de dépendances. Réimaginée selon un standard primé, la propriété offre une maison véritablement individuelle, de grandes proportions, d’intrigue architecturale et d’un design saisissant. Le cadre surélevé, les vastes terrains et la proximité de la nature avec une abondance de faune locale représentent une véritable opportunité de style de vie distinctive, dans l’un des lieux les plus privés et pittoresques de Standish. Il y a également une quantité importante de terrain disponible à l’achat par négociation séparée. Si cela vous intéresse, veuillez contacter notre bureau pour plus de détails. Présentation de la maison - La maison est organisée sur trois niveaux, accessible à l’étage le plus haut où le design a été intentionnellement inversé pour maximiser la lumière, la vue et la praticité. Ce niveau principal de vie comprend un palier de réception généreux, une cuisine remarquable, une salle à manger, des toilettes et un impressionnant salon surdimensionné, agrémenté de portes-fenêtres menant à des balcons de tous côtés pour immerger l’espace dans le paysage environnant. L’étage inférieur comprend une vaste salle reliant quatre grandes chambres à coucher à une importante salle de bain familiale ; La suite principale dispose d’un walk-in et d’une terrasse privée, tandis que la deuxième chambre bénéficie d’une salle de bain attenante, et la troisième d’une garde-robe walk-in. Le niveau inférieur offre une multitude de pièces axées sur le style de vie, incluant une cuisine secondaire idéale pour recevoir ou être utilisée en été dans le jardin, ainsi qu’une bibliothèque ou une salle de loisirs, un bureau, une salle de jeux et un grand jardin — créant un foyer parfaitement adapté à la vie familiale contemporaine, avec un espace abondant pour le travail et les études, les réceptions et le plaisir. De plus, l’étage inférieur pourrait facilement être reconfiguré pour offrir une annexe autonome de deux chambres. Présentation des terrains et dépendances - Accessible par une allée très privée et fermée, le terrain s’étend sur environ 3 acres et est aussi captivant que la maison elle-même. Pelouses, terrasses, patios et jardins clos sont soigneusement aménagés pour profiter pleinement de la vue paisible sur la vallée et des environs verdoyants, tandis qu’un petit lac faunique, un bois protégé ancien et un pont privé traversant la rivière ajoutent un sentiment de reclus et de connexion à la nature rarement rencontrés. Une aire de jeux pour enfants et un vaste terrain clôturé renforcent encore l’offre extérieure. Pour compléter la résidence principale, de vastes dépendances incluent un important bloc d’écuries (actuellement utilisé comme ateliers) avec des encadres clôturés et une petite prairie, deux bâtiments supplémentaires en bois détachés de type atelier ou garage, ainsi qu’un garage double séparé offrant une flexibilité remarquable pour le rangement, l’usage équestre ou d’autres loisirs de vie. Mode de vie et caractère - Avec des références historiques remontant aux années 1300, Jolly Mill offre une occasion rare d’acquérir un patrimoine local remarquable. À l’origine moulin à maïs, le bâtiment a été habilement réinventé pour mêler son riche passé industriel à une vie contemporaine raffinée. Des poutres originales saisissantes s’insèrent magnifiquement dans les plafonds voûtés, tandis que de vastes vitrages inondent les intérieurs généreux de lumière naturelle, créant une série d’espaces lumineux, aérés et très impressionnants qui célèbrent à la fois le caractère et le design. Jolly Mill est particulièrement attrayant pour ceux qui accordent de l’importance à l’espace, à l’intimité et à un lien fort avec la nature. Des soirées d’été paisibles passées sur les balcons ou les terrasses, profitant de vues panoramiques sur la vallée, du chant des oiseaux et du doux courant de la rivière en contrebas, à l’accueil de famille et d’amis dans les grands espaces et jardins accueillants de la maison. Les enfants peuvent explorer et jouer en toute sécurité dans les terrains privés, tandis que les amateurs et passionnés d’équitation apprécieront la liberté de passer du temps avec les chevaux ou de profiter des ateliers à loisir. Tout simplement, Jolly Mill offre un mode de vie aussi rare que gratifiant. Espace de vie principal - Dernier étage - La fabuleuse cuisine principale bénéficie d’une vue à travers des portes pliantes sur le balcon et sur les jardins paysagers. Son îlot central avec des places au bar en fait un espace à la fois pratique et très sociable où la cuisine et le temps en famille se mêlent. De vastes plans de travail en granit offrent un espace de préparation suffisant et les meubles bicolores élégants avec placards à garde-manger donnent un attrait moderne tout en offrant beaucoup d’espace de rangement. Les appareils intégrés comprennent quatre fours, une plaque à quatre zones avec extracteur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et congélateur sur toute la longueur, un robinet multi-robinet Blanco et un évier. Bénéficiant d’un flux ouvert depuis la cuisine, la salle à manger présente des fenêtres intérieures uniques s’étendant haut dans la pièce, mettant en valeur encore les impressionnants plafonds voûtés. Un poêle à bûches dans un coin de la pièce ajoute une touche chaleureuse aux mois d’hiver plus froids, et sa grande taille offre un espace suffisant même pour les plus grandes familles lors d’occasions spéciales. Depuis la salle à manger, traversez une paire de portes doubles et le vaste salon vous attend. Une gamme de portes-fenêtres en chêne complète le plancher en chêne sous les pieds et les poutres d’origine au-dessus. Les six paires de portes-fenêtres en chêne donnent accès aux balcons de tous côtés et encadrent avec goût différents angles du magnifique paysage environnant. Un grand brûleur à bûches tient le centre de l’espace et émet assurément une lueur orange chaleureuse lorsque nécessaire. Grâce à la taille très généreuse de cette pièce, si besoin, elle pourrait facilement devenir une pièce polyvalente, renforçant ainsi l’attrait polyvalent et flexible pour la vie familiale moderne. Chambres et salles de bain - Étage intermédiaire - Descendez l’escalier en chêne sur mesure menant à un grand couloir reliant les chambres et les salles de bain. Les proportions grandioses se poursuivent également à cet étage, notamment dans la chambre principale et la salle de bain familiale où les pièces sont d’une ampleur somptueuse. La chambre principale bénéficie d’une terrasse privée, d’une vue panoramique ininterrompue et d’un dressing conséquent. Les trois autres chambres sont également des chambres doubles très généreuses, toutes présentées dans un état impeccable, en accord avec le style contemporain de la maison – la deuxième est dotée d’une douche attenante trois pièces et la troisième d’une autre armoire walk-in. Dans la salle de bain familiale extrêmement spacieuse se trouve une suite complète, comprenant une salle de bain indépendante sur une plateforme carrelée surélevée, une douche extérieure avec entourage carrelé, des toilettes, un grand lavabo de toilette avec beaucoup de rangement intégré, et un radiateur à serviettes chromé et doté. En plus des chambres et salles de bain de cet étage intermédiaire, l’étage inférieur offre la possibilité de deux chambres supplémentaires si besoin... Travail, Divertissement et Loisirs - Étage inférieur - Le niveau inférieur a été soigneusement conçu comme un étage dédié au style de vie et aux divertissements, offrant une polyvalence exceptionnelle et une connexion fluide avec les jardins. Au cœur de la cuisine premium contemporaine et entièrement intégrée, avec un îlot central, idéale pour les réceptions, les réunions informelles ou les réceptions estivales. Des portes pliantes s’ouvrent directement sur le jardin, permettant à la vie intérieure et extérieure de s’écouler sans effort, rendant ce niveau parfaitement adapté aux célébrations familiales, aux occasions sociales ou aux week-ends relaxants à la maison. En complément de la cuisine, un impressionnant jardin baigné de lumière naturelle s’ouvre sur l’extérieur par deux ensembles de portes pliantes, créant un espace saisissant pour la restauration, la détente ou les réceptions toute l’année. Une salle de jeux généreuse offre un cadre idéal pour les loisirs et les loisirs, tandis que la bibliothèque ou la salle de loisirs — enrichie par des portes-fenêtres donnant sur le jardin — offre un refuge plus calme pour la lecture, la créativité ou les activités personnelles. Ce niveau se trouve un confortable ou un studio polyvalent, tout aussi adapté en tant que grand bureau à domicile, garantissant que la propriété s’adapte parfaitement aux modes de travail modernes tout en préservant une distinction claire entre travail, détente et vie familiale. Le rez-de-chaussée offre également une excellente possibilité d’accueillir davantage de chambres et de salle de bains si désiré, et serait également adapté à une annexe autonome, permettant une vie multigénérationnelle. Ce qui est aujourd’hui la bibliothèque/salle de loisirs et le bureau/studio pourrait facilement être configuré pour être utilisé comme chambres. Le bureau/studio avait aussi auparavant un WC qui a été retiré, mais qui pouvait être réinstallé si on utilisait cet étage inférieur pour les chambres et les salles de bain. Espace extérieur - Occupant un terrain exceptionnel d’environ trois acres, Jolly Mill bénéficie d’un cadre naturel vraiment particulier qui le place bien au-delà de l’ordinaire. Le terrain se déploie magnifiquement dès l’arrivée, avec une longue allée privée et grillagée qui donne le ton de l’intimité et du sentiment de votre propre retraite isolée. La maison est confortablement installée dans son vaste terrain, idéalisée pour profiter pleinement de la vue sur la vallée verdoyante et la rivière en contrebas, créant une sensation d’espace et d’immersion dans la nature. Les jardins eux-mêmes sont à la fois vastes et soigneusement aménagés, offrant une variété d’espaces distincts adaptés à la détente, à la réception et à la vie familiale. Les pelouses formelles, les jardins clos, les balcons, terrasses et terrasses offrent des espaces idéaux pour la restauration en plein air, la convivialité ou simplement pour profiter des saisons changeantes. Un lac faunique ajoute un point d’intérêt supplémentaire et une tranquillité, tandis que des bois anciens créent un décor naturel et favorisent une abondance de faune. Le doux bruit de la rivière, accessible par un pont privé, renforce le sentiment de calme et de connexion avec le paysage. Pour les familles et les acheteurs axés sur le style de vie, cet espace extérieur offre une polyvalence exceptionnelle. Une aire de jeux dédiée aux enfants offre un environnement sûr et aventureux, tandis qu’un espace clôturé et une prairie privée adjacente aux écuries se prêtent parfaitement à l’équitation, à la culture de vos propres fruits et légumes, ou à l’aménagement paysager supplémentaire. Les ateliers et le garage soutiennent un large éventail d’activités, allant des loisirs et loisirs aux intérêts pratiques et créatifs. Emplacement - Situé dans le très prisé village de Standish, WN1, cet emplacement représente l’une des adresses les plus prisées du Grand Manchester. Réputé pour son caractère aisé, son environnement verdoyant et son attrait durable, Standish propose un style de vie raffiné qui continue d’attirer des acheteurs exigeants cherchant à la fois prestige et praticité. La zone se caractérise par des maisons d’époque attrayantes, des terrains généreux et un sentiment d’espace et d’intimité de plus en plus difficile à trouver. Standish est particulièrement apprécié pour l’équilibre qu’il trouve entre vie à la campagne et connectivité exceptionnelle. Entourée d’espaces verts ouverts, de paysages vallonnés et de sentiers pittoresques, elle offre un cadre paisible tout en restant exceptionnellement bien placée pour les trajets domicile-travail. D’excellentes liaisons routières via la M6 et la M61 rendent Manchester, Liverpool et au-delà accessibles facilement, en faisant un lieu privilégié tant pour les professionnels que pour les familles. Le village lui-même bénéficie d’un fort esprit de communauté ainsi que d’une gamme d’équipements de haute qualité. Des écoles réputées, des boutiques indépendantes, des restaurants réputés et des pubs traditionnels de campagne contribuent tous à la réputation de Standish comme lieu d’implantation à long terme. Ajoutez à cela les parcours de golf voisins, les installations de loisirs et l’accès aux West Pennine Moors, et il est clair pourquoi Standish continue de rester un prix de précieux en tant que l’un des lieux les plus ambitieux de la région. Détails clés - Tranche d’imposition : G Titularisation : Pleine propriété Chauffage : Chaudière à gaz et radiateurs Chaudière : deux chaudières Worcester et un grand système de réservoir d’eau chaude pressurisé Efficacité énergétique : 74/C, ce qui est considéré comme bon et supérieur à la moyenne Drainage : raccordé au secteur principal Eau : pas de compteur, sur les tarifs

Ce domaine exceptionnel comprend trois propriétés distinctes, dont une avec une annexe intégrée et autonome, située sur un incroyable total de 89 acres, ainsi que de grands garages, ateliers, hangars, pistes d’atterrissage, plusieurs dépendances, des sources de revenus AirBnB établies et un ensemble complet de mesures écologiques d’efficacité énergétique. Une propriété vraiment unique en son genre, unique, tant sur le marché de Rossendale que bien plus loin aussi. Une présentation exceptionnelle et une qualité de fabrication sont la cerise sur le sundae, faisant de cette excellente propriété une opportunité merveilleuse et rare. Middle Bank Top Farm, Lumb, Rossendale, Lancashire, est un domaine extrêmement impressionnant qui comprend de vastes logements résidentiels, deux maisons individuelles distinctes, des revenus AirBnB établis, un grand garage, un atelier et d’autres dépendances, un hangar à avions et une piste d’atterrissage (référence GB-0474), et, bien sûr, ces exceptionnels 89 acres de terrain au total. Située au cœur d’un cadre rural superbe, avec une vue magnifique et vaste sur la lande, la propriété conserve une atmosphère chaleureuse et charmante tout au long de l’espace. Un excellent travail se manifeste dans ses améliorations et rénovations, tandis qu’un véritable sentiment de confort et de caractère subsiste. Un ensemble complet de mesures écologiques d’efficacité énergétique comprend : une éolienne, une pompe à chaleur géothermique, un réseau de panneaux solaires, une récupération de chaleur MHVR et une ventilation vers la grange, un chauffage au GPL pour la ferme, deux sources d’alimentation en eau de source et des systèmes septiques séparés pour chaque bâtiment. En ce qui concerne les logements, la fourniture est étendue. Le bâtiment principal de conversion de la grange comprend 7 à 8 chambres et 7 salons de réception (dont actuellement une annexe autonome d’une chambre qui pourrait être agrandie dans le cadre du bâtiment). Attenante mais entièrement autonome, se trouve le « Courtyard Cottage » de deux chambres d’un étage avec son propre jardin patio dans la cour. La ferme séparée comprend 6 chambres et 4 salons de réception. À eux deux, la ferme et le Courtyard Cottage offrent des sources de revenus établies pour les AirBnB et, clairement, dans son ensemble, Middle Bank Top Farm offre vraiment une suite d’hébergement exceptionnellement complète. En sortant, il y a une autre gamme de bâtiments d’aménagements, dont un grand garage détaché pour plusieurs véhicules, un atelier supplémentaire en pierre avec une possibilité de conversion, ainsi que l’ajout rare d’un hangar desservant la piste d’atterrissage, d’autres dépendances offrant stockage et commodité, et tout cela, situé dans le curtilage de 89 acres de la propriété. Les terres incluses dans la propriété ne sont pas seulement vastes, mais offrent aussi un grand potentiel pour des usages possibles tels que la petite exploitation, l’agriculture / l’horticulture, les activités équestres ou tout simplement un environnement magnifique. Au-delà des limites de la propriété elle-même, les vues magnifiques donnent une véritable impression de son environnement campastral, mais tout autant, la commodité d’un accès routier proche et bien aménagé fait que la propriété n’est certainement pas isolée. Compte tenu de l’étendue, de la qualité et des spécifications de tout ce qui est proposé ici à Middle Bank Top Farm, la visite est vraiment essentielle et disponible dès maintenant, exclusivement via notre bureau de Rawtenstall. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre propre visite privée. La Grange - Salon - 6,40 m x 7 79 m (21'0 » x 25'7 ») - 2e salon - 6,38 m x 3,87 m (20'11 » x 12'8 ») - Cuisine / salle à manger ouverte Brteakfast - 12,04 m x 4,92 m (39'6 » x 16'2 ») - Mezzaine - 5,95 x 1,80 (19'6 » x 5'10 ») - Douchette - 5,30 m x 3,80m (17'5 » x 12'6 ») - Magasin - 1,00 m x 0,88 m (3'3 » x 2'11 ») - Salle de jeux - 5,56 m x 5,68 m (18'3 » x 18'8 ») - Bureau / Lit potentiel 8 - 2,33 m x 5,25 m (7'8 » x 17'3 ») - Douche - 1,65 m x 2,05 m (5'5 » x 6'9 ») - Utilitaires - 1,88m x 2,08m (6'2 » x 6'10 ») - Salle de sport / atelier - 6,21m x 3,21m (20'4 » x 10'6 ») - Deux fenêtres latérales, porte. Salle annexe - Annexe salon à aire ouverte / Cuisine - 4 62m x 5,43m (15'2 » x 17'10 ») - Chambre annexe - 2,86m x 4,09m (9'5 » x 13'5 ») - Salle de bain annexe - 1,62m x 3,78m (5'4 » x 12'5 ») - Palier de la galerie - Chambre avec solarium 1 - 4,27m x 4,87m (14'0 » x 16'0 ») - Salle de bain attenante - 1,96m x 1,46m (6'5 » x 4'9 ») - Douche - 1,40m x 1,85m (4'7 » x 6'1 ») - Chambre 2 - 2,87 m x 5,25 m (9'5 » x 17'3 ») - Chambre 3 - 4,59 m x 2,16 m (15'1 » x 7'1 ») - Chambre 4 - 4,59 m x 2,00 m 17 m (15'1 » x 7'1 ») - Chambre 5 - 4,59 m x 2,20 m (15'1 » x 7'3 ») - Chambre 6 - 4,59 m x 2,67 m (15'1 » x 8'9 ») - Chambre 7 - 3,29 m x 2,64 m (10'10 » x 8'8 ») - Salle de bain familiale - 3,13 m x 3,76 m (10'3 » x 12'4 ») - Court Yard Cottage - Salon / cuisine / salle à manger à aire ouverte - 4,84 m x 7,72 m (15'11 » x 25'4 ») - Chambre 1 - 3,28 m x 3,31 m (10'9 » x 10'10 ») - Chambre 2 - 3,28 m x 2,50 m (10'9 » x 8'2 ») - Douche - 1,96 m x 1,96 m (6'5 » x 6'5 ») - Salle de bain - 3,28 m x 1,52 m (10'9 » x 5'0 ») - Notes de l’agent - What3Words : ///jolt.wonderful.space - Tournez hors de Burnley Road East, en face du numéro 839. Le code postal de ce virage est BB4 9PQ Taxe municipale : Groupe 'E'. Titularisation : Pleine propriété. Droits de timbre : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % du montant entre 125 001 £ et 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant supérieur à 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

La Pump House est une fusion impressionnante d’architecture contemporaine, de vie familiale de luxe et de sanctuaire paisible – le tout enveloppé dans plus de 7 000 pieds carrés d’espace exceptionnel et niché dans un terrain privé de 4,5 acres. Élevée au-dessus d’une vallée boisée paisible avec des jardins paysagers qui dévalent jusqu’à la rivière en contrebas, cette demeure magnifique offre une intimité inégalée, un design impressionnant et un niveau de vie qu’il faut voir pour être pleinement apprécié. De l’allée bordée d’arbres et de la forme architecturale audacieuse aux intérieurs exquis, suites de chambres, cuisine designer, multiples salons, home cinéma, piscine intérieure et salle de sport – c’est la vie de famille à son apogée. Située à quelques instants des commodités du village de Standish, des écoles réputées et des principales liaisons de transport, The Pump House est une maison qui offre le meilleur des deux mondes. Une approche impressionnante - La maison est si discrètement placée que si personne ne vous disait qu’elle existait, vous ne sauriez jamais qu’elle existe. Accessible par des barrières électriques, une allée bordée d’arbres s’ouvre sur des jardins paysagers et révèle la maison dans toute sa grandeur – parfaitement encadrée par une verdure luxuriante et des pelouses soignées. Le parking principal est assez grand pour accueillir toute une flotte de voitures, et la maison vous accueille à l’intérieur grâce à une porte surdimensionnée en chêne massif avec encadrement de verre, donnant la première impression des proportions grandioses que l’on trouve partout. Un porche pratique mène au hall central de réception où l’on remarque immédiatement l’escalier élégant en chêne et verre, ainsi que l’abondance de lumière naturelle qui filtre à travers la grande fenêtre en verrière et la vitre à l’arrière. La cuisine designer - Le cœur de la maison est la cuisine design exceptionnelle et la salle à manger quotidienne - un espace à couper le souffle avec une abondante vue vitrée et une vue panoramique sur les jardins et la vallée en contrebas. Des portes pliantes et trois ensembles de portes-fenêtres s’ouvrent sur une vaste terrasse composite surélevée, créant une vie intérieure-extérieure sans interruption. Conçue et installée par le célèbre Stuart Frazer, cette cuisine Siematic haut de gamme propose des meubles minimalistes, un éclairage ambiant encastré et des plans de travail en Corian profond. Chaque détail a été pris en compte – du garde-manger à l’entrée à l’espace de stockage bien conçu et aux armoires de garde-manger intégrées. Une sélection d’appareils Miele comprend deux fours conventionnels avec tiroirs chauffants, un micro-ondes, un four à vapeur, un réfrigérateur pleine longueur et un lave-vaisselle. Parmi les autres atouts figurent une plaque à induction Bora avec extracteur à flux descendant intégré, un robinet Quooker à eau bouillante instantanée, eau froide et pétillante, un congélateur Liebherr pleine longueur et deux réfrigérateurs à vin Monogram. Au centre se trouve une immense île avec un bar de petit-déjeuner en chêne foncé contrastant – un centre époustouflant et pratique pour la vie familiale quotidienne, les week-ends détendus ou les réceptions. Que ce soit un brunch du dimanche, des verres en soirée entre amis ou des barbecues d’été qui débordent sur la terrasse, cet espace est fait pour être apprécié. Salles de réception - La Pump House propose quatre salons distincts, chacun offrant espace, confort et flexibilité pour la famille moderne. Le salon principal est un véritable point de vue – d’environ 33 m², avec un plafond voûté à double hauteur, des portes pliantes à six panneaux et un élégant brûleur à bois encastré en verre situé dans une cheminée imposante et un palier de galerie au-dessus. C’est une pièce faite pour accueillir à grande échelle ou se détendre dans un confort total. Juste à côté, la salle multimédia offre une autre expérience lounge luxueuse, avec des fenêtres du sol au plafond le jour et un cinéma complet la nuit – stores occultants, écran de projecteur et son surround d’une simple pression sur un bouton. C’est idéal comme cinéma, salle de jeux ou retraite pour adolescents. De l’autre côté du hall de réception, la salle à manger formelle bénéficie d’une abondance de lumière naturelle, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse à manger couverte en plein air. Parfait pour les dîners et les occasions spéciales, il allie élégance et atmosphère. Attenant à la cuisine se trouve un salon de jour paisible – actuellement un salon détendu avec plus de portes-fenêtres donnant sur le jardin. C’est l’endroit parfait pour un café du matin, une salle de jeux pour enfants ou un refuge douillet pour lire et se détendre. Aspects pratiques - La fonctionnalité est pleinement prise en compte, avec une salle des machines séparée, des services publics, des toilettes pour les invités, un grand espace de rangement pour les manteaux et un grand bureau entièrement équipé conçu pour deux personnes. Un bonus unique est la buanderie au rez-de-chaussée – située près des chambres et équipée de plomberie, d’un évier et d’un grand espace de rangement. Chambres et salles de bain - L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie de plafonds voûtés et de lignes architecturales frappantes. Des fenêtres verticles pleine hauteur et des murs en verre encadrent une vue verte paisible depuis chaque pièce. Chacune des cinq chambres doubles possède sa propre salle de bain attenante élégante en trois pièces, entourée de carreaux et aménagements modernes, le tout impeccablement entretenu. La suite parentale ajoute une cabine d’essayage accessible et un magnifique balcon privé sous un toit en hauteur – votre propre sanctuaire matinal paisible à quelques pas du lit. Installations de loisirs - La piscine intérieure est une caractéristique remarquable, récemment rénovée et modernisée avec un système Calorex en 2025. Profitez d’une baignade chauffée toute l’année avec un système de jet de nage pour des longueurs infinies, ainsi qu’un jacuzzi, des puits de lumière, des fenêtres du sol au plafond et des portes pliantes qui vous relient à la nature voisine. Accessible par un passage couvert depuis la maison et aussi depuis le rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon, c’est une véritable expérience spa privée. Une salle de sport à domicile relie le palier de la galerie à la salle de billard – aussi bien adaptée au yoga qu’à la conversion en salle de bien-être ou en sauna. Une finition de luxe – Dès l’entrée, le luxe est indéniable : menuiserie et sols en chêne sur mesure, carrelage en pierre naturelle, palier de galerie, dimensions imposantes et appareils électroménagers de classe mondiale partout. Un système domotique-connecté Control4 vous permet de gérer l’éclairage, le chauffage et l’audio depuis votre téléphone, offrant confort et commodité à chaque toucher. Jardins, terrains et garages - Situé sur environ 4,5 acres sans voisins en vue, c’est bien plus qu’une maison - c’est un refuge à la campagne. L’allée fermée offre une isolement total et mène à un parking à surface de schiste, un garage triple et un carport avec point de recharge pour véhicules électriques. À l’arrière, une terrasse composite pleine largeur avec des balustrades en verre offre un espace de divertissement à couper le souffle surplombant la vallée et la rivière. Elle est entassée dans le sol pour assurer l’intégrité structurelle et est généreusement dimensionnée pour accueillir des fauteuils longs, des zones à manger, ou même une cuisine extérieure si besoin. Les terrains environnants comprennent des pelouses soignées, des bordures paysagères, des rochers et des arbres matures. Sur un côté, des pelouses à étages d’inspiration japonaise descendent vers un grand étang pour la faune, offrant une connexion magique entre la rivière et la nature. Une cabane dans les arbres pour enfants complète le tableau – faisant de cette maison un foyer vraiment spécial pour chaque génération. Emplacement - Malgré son intimité extraordinaire, The Pump House se trouve à quelques instants du village animé et convoité de Standish - abritant un large choix de boutiques indépendantes, cafés, restaurants, salles de sport, supermarchés et écoles de premier plan. L’autoroute M6 est à quelques minutes en voiture, plaçant Manchester, Preston et le grand Nord-Ouest à une distance facile pour se rendre au travail. Cette rare combinaison de paix, d’intimité et de connectivité rend l’emplacement tout aussi impressionnant que la maison elle-même. Détails spécifiques - Tranche de la taxe d’habitation : H Titularisation : Pleine propriété Chauffage : Chaudière et réservoir à gaz avec chauffage au sol à base d’eau sur tout le terrain Drainage : fosse septique privée Fournisseurs : Gaz principal, électricité et eau Sécurité : système d’alarme complet avec vidéosurveillance Maison intelligente : système d’automatisation Control4

Située sur l’une des adresses les plus prestigieuses et privées de Bolton – High Bank Lane à Lostock – la vente de cette résidence unique et imposante, construite en pierre, de style manoir d’époque, offre une occasion exceptionnellement rare de la faire vous-même. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant derrière une longue allée bordée de haies d’arbres et de rhododendrons, la maison se trouve dans un jardin paysager mature et riche en histoire, en caractère et en grandeur. Avec ses proportions immenses, ses plafonds hauts et ses éléments d’époque originaux, elle offre un lieu vraiment remarquable à appeler chez soi. L’hébergement comprend une réception/bibliothèque originale à panneaux de chêne, une salle à manger formelle, un salon principal, une cuisine ouverte et une salle de petit-déjeuner, un bureau/bureau à domicile, des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu’un grand sous-sol aménagé avec cinq pièces polyvalentes. À l’étage se trouvent quatre chambres doubles exceptionnellement grandes avec vue sur les jardins – dont deux avec de spacieuses salles de bain attenantes – ainsi qu’une salle de bain familiale en quatre pièces. Le vaste loft offre également un potentiel exceptionnel de conversion, avec deux pièces déjà planchates. Bien que les éléments d’origine aient été préservés, la maison a été entretenue avec soin et reste en excellent état. Son style intérieur offre désormais une opportunité passionnante de modernisation harmonieuse – permettant au prochain propriétaire de mêler élégance intemporelle à des finitions contemporaines dans un cadre rare. C’est une maison familiale idéale à long terme – où les générations peuvent grandir, recevoir et profiter d’une qualité de vie exceptionnelle dans une intimité totale. Riche en caractère - Les détails originaux de la maison lui confèrent un sentiment indéniable de grandeur. De la menuiserie en bois franc artisanale aux élégants lambris muraux, en passant par des coffres complexes, des rosaces de plafond et des plâtres décoratifs, chaque pièce dégage un charme historique. Des plafonds imposants, des fenêtres surdimensionnées (dont beaucoup sont ornées de détails en plomb) et des proportions grandioses créent une ambiance palatiale à la fois impressionnante et magnifique. C’est une maison qui allie grandeur et chaleur, idéale pour ceux qui apprécient l’artisanat et le caractère. C’est un lieu où des souvenirs de famille se créent sur fond de beauté architecturale et de design intemporel. Salles de réception - Avec trois vastes salles de réception - toutes proportionnées de façon similaire - la disposition et le flux circulaire conviennent parfaitement à la vie familiale quotidienne et aux réceptions. Le point central à l’entrée dans la propriété est la réception/bibliothèque imposante avec sa cheminée en pierre et son escalier en chêne magnifiquement sculpté. Cela mène à la salle à manger, dotée d’une grande cheminée en marbre, qui crée le décor de rassemblements mémorables lors d’occasions spéciales en famille et entre amis. Le salon principal lumineux, avec des portes-fenêtres doubles et des fenêtres entourantes qui s’ouvrent directement sur la terrasse arrière pittoresque, est un salon parfait pour la journée ou le soir où l’on peut s’installer sur le canapé, se détendre avec ses proches et profiter de la brise estivale qui entre les portes ouvertes sur le jardin. Qu’il s’agisse d’organiser des festivités, de profiter d’un dimanche tranquille à la maison ou de laisser les enfants s’étaler pour une soirée cinéma, l’espace de vie de Lostock Dene s’adapte aisément à chaque chapitre de la vie familiale moderne. Cuisine, salle de petit-déjeuner et utilitaires - La cuisine et la salle de petit-déjeuner forment le cœur convivial de la maison - un espace généreux et fonctionnel pour la vie quotidienne, avec beaucoup d’espace pour les repas décontractés et les routines matinales. La cuisine elle-même est extrêmement spacieuse, avec un îlot enveloppant et une gamme complète d’appareils entièrement intégrés. La buanderie attenante ajoute encore plus de praticité, offrant soit une seconde cuisine, soit un espace supplémentaire pour la buanderie et le rangement du ménage. Il dispose d’un point d’accès extérieur séparé, idéal pour la vie familiale animée ou pour les bottes boueuses après les promenades à la campagne. Cette configuration offre une réelle flexibilité pour les familles en croissance – un espace qui soutient tout, des horaires scolaires matinaux aux déjeuners détendus le week-end. Aspects pratiques - Un très grand bureau/bureau à domicile entièrement équipé à l’arrière offre un espace idéal pour le travail à distance ou des moments de calme concentrés. Le sous-sol transformé comprend cinq pièces distinctes offrant une multitude d’options – que ce soit pour le rangement, les loisirs, une salle de sport à domicile, une salle de jeux, ou même pour l’aménagement en chaleur cinéma – il y a ici une flexibilité pour s’adapter à votre mode de vie. Un WC pratique au rez-de-chaussée avec une fenêtre en vitre à vitre complète la disposition pratique. Avec autant d’espace fonctionnel, la maison répond à toutes les exigences de la vie familiale moderne. Chambres et salles de bains - Le rez-de-chaussée accueille quatre vastes chambres doubles, chacune offrant un espace généreux et un style classique. Deux chambres disposent de grandes douches attenantes, la chambre principale étant particulièrement somptueuse, tandis que la salle de bain principale familiale comprend une suite en quatre pièces avec salle de bain, douche à l’italienne, lavabo encastré, un grand rangement miroir/dissimulé et des toilettes. Bien que traditionnels, ces espaces étaient de la plus haute qualité à leur époque et offrent une base solide pour adopter un aménagement moderne et luxueux qui complète l’héritage de la maison. Il y a de la place ici pour tout le monde – avec de la place pour que les enfants grandissent, les invités puissent rester confortablement, et les parents pour profiter d’une retraite paisible en fin de journée. Potentiel de conversion de loft - L’espace spacieux du loft, comprenant deux pièces historiquement utilisées comme chambres au deuxième étage, représente une opportunité importante de conversion. Grâce au large palier central et à l’escalier d’origine, installer un escalier complet vers le niveau supérieur serait simple, ouvrant la voie à des chambres supplémentaires ou à des espaces créatifs/ateliers, tout en préservant la grandeur de l’aménagement existant. Pour les familles nombreuses ou celles qui recherchent des options de vie multigénérationnelles, c’est une occasion en or de sécuriser la maison avec un espace supplémentaire précieux. Espace extérieur - La maison est située loin de la ruelle privée, derrière une longue allée bordée d’arbres, offrant une intimité et un véritable sentiment de sérénité. Il y a un grand parking à l’avant et sur l’allée arrière. D’un côté de la maison, orienté sud/ouest, un jardin magnifiquement entretenu vous attend, avec une grande terrasse en terrasse de soleil pavée en pierre de York, parfaite pour manger en plein air, et une vaste pelouse avec un étang pour la faune, le tout encadré d’arbres matures. Bien que les pelouses soient bien entretenues, toutes les plantations dans les larges bordures au fil des années ont été conçues pour rester aussi naturelles et nécessitant un entretien aussi faible que possible. Le cadre boisé de la propriété est merveilleusement paisible avec une bande-son subtile de chants d’oiseaux, offrant un sentiment de calme naturel qui rappelle plus un lieu de retraite campagnarde que de banlieue. C’est un endroit idyllique pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité, pour des barbecues d’été avec leurs proches, ou simplement pour se détendre avec un café et un bon livre entourés de la paix et du calme de la nature luxuriante. De l’autre côté de la maison, il y a une seconde petite terrasse et une pelouse clôturées, offrant un espace de jeu plus sûr pour les jeunes enfants, ou un enclos pour les animaux de compagnie. Emplacement - High Bank Lane est l’une des adresses les plus discrètes et désirables de Lostock - un cul-de-sac privé, paisible, bordé d’arbres, de maisons prestigieuses, entouré de verdure, isolé de l’agitation, mais incroyablement bien connecté. Les résidents bénéficient de la proximité de certaines des meilleures écoles de Bolton, dont Bolton School et Cleveland Preparatory, ainsi que d’excellentes options publiques. Middlebrook Retail & Leisure Park est à un kilomètre, offrant tout, des supermarchés et des enseignes de rue commerçantes aux restaurants, cafés et divertissements familiaux. La gare principale de Lostock est à 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied, et la gare principale Horwich Parkway est à une courte distance en voiture, toutes deux proposant des lignes directes vers Manchester et au-delà, y compris l’aéroport de Manchester. Les jonctions 5 et 6 de la M61 sont toutes deux facilement accessibles, ce qui permet de voyager rapidement et de simplifier. Les amateurs de golf apprécieront d’avoir les clubs de golf de Bolton et Regent Park virtuellement à portée de porte (chacun à seulement cinq minutes à pied), et les amateurs de nature ne sont qu’à quelques minutes des sentiers pédestres, réservoirs et points de vue de Rivington, Smithills et des Pennines environnants. C’est l’endroit idéal pour les familles modernes en quête de paix, d’espace et d’exclusivité – sans compromettre la connectivité, l’éducation ou la commodité du mode de vie. Détails spécifiques - Tranche d’imposition : H Titularisation : Pleine propriété Chauffage : Chaudière à gaz et radiateurs de qualité commerciale Chaudière : Située au sous-sol

Résidence géorgienne exceptionnelle et d’une véritable distinction, cette grande demeure de style majestueux a été magnifiquement rénovée selon les plus hauts standards tout en préservant chaque once de son caractère d’époque. Situé dans un vaste terrain privé fermé à Bromley Cross, il allie architecture intemporelle à un luxe moderne, offrant des intérieurs spacieux, des détails exquis et des jardins paysagers impressionnants qui rivalisent avec les propriétés rurales de luxe. Espaces de réception - En traversant le porche en vitrail d’origine, la grandeur est immédiatement évidente. Le magnifique hall de réception, riche en lambris en chêne, un escalier sur mesure et une cheminée caractéristique, s’élève vers un palier tout aussi impressionnant, illuminé par une lampe de toit en vitrail saisissante. Trois principales salles de réception mettent en valeur l’élégance géorgienne de la maison : un salon à façade en baie avec une cheminée en marbre anglais blanc, une salle à manger formelle aux plafonds ornés et une autre cheminée entourante en marbre, et un bureau raffiné avec des bibliothèques en chêne sur mesure et une cheminée décorée en cuivre. À l’arrière, un grand home cinéma et un bar offrent le summum du divertissement, avec des sièges en baie sur mesure, un magnifique mur multimédia intégré et un bar avec deux réfrigérateurs. Pendant ce temps, le salon jardin et la cuisine à manger attenante forment le cœur social de la maison, avec un poêle à bûches à façade vitrée dans un coin du salon, qui offrira sûrement une chaleur chaleureuse lors des journées froides d’hiver. Baigné par la lumière naturelle provenant de l’abondance de fenêtres et d’une lanterne sur le toit, cet espace spectaculaire est parfaitement conçu pour la vie moderne, avec un accès direct aux jardins. Cuisine et aspects pratiques - La cuisine Mills & Scott allie artisanat traditionnel à une spécification haut de gamme. Des meubles de style shaker et des plans de travail en granit encadrent un îlot central et des appareils intégrés, dont un Aga bi-combustible avec plongée à induction, un réfrigérateur garde-manger Gaggenau, ainsi qu’un réfrigérateur et micro-ondes Neff à tiroirs. Un espace de restauration généreux en fait un lieu idéal pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions. Une gamme de pièces pratiques garantit que la maison fonctionne aussi bien qu’elle en a l’air : une salle des bottes attenante au salon jardin, et au sous-sol un garde-manger, une buanderie et une réserve. Parmi les autres caractéristiques figurent deux garages doubles détachés, deux dépendances en bois et une serre Hartley’s. Chambres et salles de bain - Le rez-de-chaussée reflète la grandeur du rez-de-chaussée, avec cinq chambres doubles magnifiquement proportionnées. La suite principale est en soi un lieu de retraite calme et réconfortant, avec une grande arche décorative, une loge sur mesure, une salle de bain en marbre avec unité de toilette jumelée, une douche à l’italienne et un bidet, ainsi qu’une armoire walk-in entièrement équipée accessible par le palier. Les propriétés avec des suites principales comme celle-ci sont rares. Elle est similaire aux suites haut de gamme que l’on trouve dans les hôtels de luxe à la campagne, donnant aux propriétaires un véritable sentiment d’opulence. Trois des quatre chambres supplémentaires bénéficient d’une douche élégante en salle de bain attenante trois pièces, tandis que la luxueuse salle de bain familiale dispose de surfaces en marbre, d’une salle de bain d’angle, d’une douche à l’italienne et d’une unité de rangement pour menuiserie sur mesure. Les salles de bain sont aménagées avec des sanitaires Villeroy & Boch et un chauffage par le sol. Jardins et vie en plein air - Au-delà de ses portails privés, une large allée en contour mène à une cour circulaire avec fontaine centrale, offrant une approche majestueuse de la maison. Les vastes jardins paysagers comprennent une vaste pelouse, des arbres matures et des haies, ainsi que de magnifiques bordures plantées. Conçus pour la vie en plein air, les jardins disposent de terrasses dédiées à la salle à manger et au salon, adjacents à un étang à poissons paisible avec un élément d’eau. Praticité extérieure - Particulièrement attrayant pour les amateurs de jardinage, le terrain bénéficie également d’une magnifique serre botanique Hartley et d’un jardin de légumes et fruits bien établi. D’autres aspects pratiques incluent deux WC extérieurs et deux dépendances à colombages pouvant servir d’installations dédiées au jardinier ou offrir de la flexibilité pour d’autres usages. Deux garages doubles détachés offrent un parking et un stockage sécurisés, avec un potentiel de conversion en salle de sport, studio ou annexe. Il y a également un grand parking disponible à l’avant comme à l’arrière de la propriété, offrant un espace suffisant pour le confort quotidien ainsi qu’un stationnement pour les visiteurs lors de la visite de la famille et des amis. Un emplacement de choix - Nichée juste à côté de la très prisée Chapeltown Road à Bromley Cross, la maison bénéficie à la fois de tranquillité et de commodité. Des centres de village locaux tels que Bromley Cross, Edgworth, Harwood et Egerton sont à proximité, offrant des boutiques indépendantes, des cafés, des pubs et des restaurants. Des promenades pittoresques au parc de Jumbles Country sont à portée de portée, tandis que la gare de Bromley Cross, à deux pas, offre des liaisons rapides pour les navetteurs. D’excellentes options scolaires renforcent encore l’attrait familial de la région. Détails clés - Titularisation : Pleine propriété Fourchette d’imposition : H Chauffage : Le système de chauffage est une combinaison de radiateurs traditionnels et de chauffage par le sol. Il y a deux chaudières à gaz dans la cave. Le premier alimente l’eau chaude des salles de bain et de la cuisine ; la seconde alimente les radiateurs dans toute la maison et le chauffage au sol à base d’eau dans la partie étendue de la maison, qui comprend le salon jardin. Il y a aussi un chauffage électrique par le sol dans le bureau et toutes les attenantes. Sécurité : Système d’alarme complet avec un contrat de surveillance en temps réel avec Guide Security, ainsi que des caméras de vidéosurveillance comprenant huit caméras autour de la propriété (deux à chaque élévation), et une à l’entrée avec portails électriques de confidentialité. La parcelle est entièrement fermée et clôturée, avec un éclairage de sécurité à détecteur de mouvement.

Fairhurst Hall est une maison de campagne de style géorgien, classée Grade II, située dans un espace de six acres de jardins paisibles et de bois privés, avec une longue allée grillagée, ainsi que des dépendances comprenant une suite d’amis individuelle d’une chambre, un garage triple détaché, des écuries et plusieurs bâtiments de stockage. À l’intérieur du domaine se trouve également une grande grange classée Grade II* (West Barn) qui a obtenu l’autorisation de construire pour être transformée en une impressionnante habitation résidentielle de cinq chambres, ainsi qu’un bungalow imposant (Fairhurst Hall Cottage) qui a obtenu l’autorisation de construire pour être agrandie et intégrée au toit afin de créer une maison de deux étages et cinq chambres. La maison principale et ses bâtiments sont situés dans une coche extrêmement privée de magnifique campagne dans la zone verdoyante de Parbold, dans le West Lancashire, bénéficiant d’un mode de vie semi-rural entouré de champs ouverts, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités voisines du charmant village de Parbold. Le réseau national d’autoroutes et la gare ferroviaire se trouvent à seulement 5 à 10 minutes en voiture, offrant d’excellentes liaisons pour les navetteurs et un accès facile aux principaux aéroports. En train, vous pouvez être à Londres dans les 3 heures suivant votre départ ! Résumé de Fairhurst Hall - La magnifique maison d’époque, d’environ 3 700 pieds carrés, est présentée dans un état impeccable. Les intérieurs ont été finis avec goût à un niveau contemporain et de haute qualité, tout en conservant un beau caractère et un charme. De hauts plafonds et de grandes fenêtres assurent une ambiance lumineuse et aérée dans chaque pièce, tandis que les dimensions généreuses en font une maison familiale fantastique avec beaucoup d’espace intérieur pour que tous puissent en profiter. Les jardins et jardins soignés entourent entièrement la maison et offrent une belle vue verte depuis chaque fenêtre. Un bref résumé des logements au rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée principal avec escalier sur mesure, un salon, un salon douillet, une salle à manger, une cuisine, un porche arrière, un hall d’entrée et un escalier, un vestiaire/toilettes. Au premier étage se trouvent cinq chambres généreuses, deux salles de bain et un palier spacieux, et au deuxième étage un bureau/salle de stockage, en plus d’un grand loft qui s’étend sur toute la largeur de la propriété. L’espace de vie - Le hall d’entrée principal offre un premier aperçu des proportions généreuses et relie les logements du rez-de-chaussée à une ambiance grandiose et traditionnelle. Malgré sa grande impression, ce qui est à prévoir dans une maison de ce statut, il y a une véritable atmosphère chaleureuse. Dans le salon principal se trouve un sol en chêne massif et une cheminée en pierre naturelle sur mesure, conçue par un tailleur de pierre local, qui tient le centre de la pièce et abrite un grand poêle à rondins qui crée à coup sûr une lueur chaleureuse et chaleureuse lors des journées hivernales tout en profitant des magnifiques vues sur le jardin. À côté du salon principal se trouve une petite salle de réception offrant une grande polyvalence, adaptée comme salle de jeux douillette pour les enfants, ou peut-être comme bureau à domicile ? Cette pièce bénéficie également du sol en chêne massif et d’un autre poêle à bûches. De l’autre côté du hall d’entrée se trouve une grande salle à manger, parfaite pour les dîners et les occasions spéciales en famille et entre amis. La cuisine traditionnelle de campagne est située à côté de la salle à manger et offre un accès pratique au hall d’entrée arrière et au porche. La cuisine de campagne a été conçue par un charpentier local très respecté, avec des meubles en cadre intégrés de style shaker, ainsi qu’une fabuleuse pièce en pierre au-dessus de la zone de cuisson avec des encadrements en carreaux victoriens blancs. Une gamme complète d’appareils intégrés comprend un Aga électrique avec plaque chauffante, deux plaques chauffantes et quatre fours, en plus de quatre plaques de cuisson électriques Bosch, un four électrique Gaggenau, un micro-ondes et lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur pleine longueur et un double évier Belfast avec robinet mixeur à fonctionnalités. Grâce au style traditionnel de la cuisine et à sa grande surface, il y a largement de la place pour une grande table centrale, ce qui en fait un excellent espace social et le cœur de la maison. Adjacente à la cuisine se trouve le hall d’entrée arrière, qui ajoute encore plus de praticité, avec un placard à garde-manger gravé sur mesure, un placard de rangement au rez-de-chaussée, et le porche arrière est pratique pour un usage quotidien, menant à l’allée à l’arrière de la maison. Il y a également un manteau/WC important situé à côté du hall d’entrée, avec un autre placard de rangement gravé sur mesure. Les chambres et salles de bain - Tout comme le salon, les cinq chambres sont généreuses, présentées dans un état impeccable et finies selon des standards contemporains et de haute qualité, tout en conservant ce charmant caractère d’époque, avec une vue agréable sur les jardins et les jardins environnants. En plus des cinq chambres, deux salles de bains sont situées au rez-de-chaussée, toutes deux aménagées dans un style raffiné et moderne, avec des carrelage au sol et aux murs, chacune dotée de son propre chauffe-eau pour permettre un approvisionnement suffisant. Les deux salles de bain sont de très grandes tailles ; la principale comprend une magnifique suite quatre pièces comprenant une baignoire indépendante de style victorien, une grande douche à l’italienne, des toilettes et un lavabo avec rangement intégré. La deuxième salle de bain est aménagée de façon tout aussi belle avec une suite en trois pièces comprenant une grande douche à l’italienne, des toilettes et un lavabo avec rangement intégré. D’un couloir menant à la chambre principale au premier étage, il y a aussi un escalier caché menant à un vaste bureau/salle de stockage, menant ensuite à un grand loft. La suite d’invités - Située à l’arrière de la maison se trouve la suite indépendante avec un système de chauffage central séparé alimenté par le mazout. Ce bâtiment comprend une pièce de style cuisine que les propriétaires actuels utilisent comme grande buanderie grâce à la facilité d’accès depuis la cuisine de la maison principale, une chambre double avec salle de bain attenante comprenant douche à l’italienne, lavabo et toilettes. Attenante à la suite d’amis se trouve un vaste réservoir de carburant, abritant les réservoirs de mazout pour le chauffage central ainsi que suffisamment d’espace pour stocker le bois des poêles à l’intérieur de la maison. Les jardins et terrains - L’un des aspects les plus remarquables de cette propriété déjà impressionnante est ses jardins et terrains extrêmement privés - en les traversant, on a l’impression d’être au milieu de la campagne, avec rien d’autre que le chant des oiseaux et un environnement verdoyant luxuriant. Et tout comme les intérieurs, ces magnifiques espaces extérieurs sont incroyablement bien entretenus et seront un vrai plaisir à profiter lors des chaudes journées d’été en famille et entre amis, ainsi que d’une multitude d’espaces extérieurs pour que les petits puissent jouer et partir à l’aventure dans les bois ! La propriété et ses jardins environnants sont accessibles par Chorley Road, bien que vous ne deviniez pas l’existence de la propriété en passant devant ses grands piliers d’entrée et ses portails discrets. À travers les piliers et les portails, une longue allée large passe devant la forêt privée et les vastes pelouses, descend jusqu’à la pelouse avant de la propriété et à une allée plus immédiate qui entoure la maison avec un parking supplémentaire sur le côté gauche, équipé d’un point de recharge pour véhicules électriques. À l’est et au nord-est de la maison se trouvent les jardins de style parc, comprenant deux immenses pelouses, des arbres matures et un bois privé. Au nord-ouest de la maison se trouvent les écuries et plusieurs dépendances, ainsi qu’un petit pâturage avec un ruisseau. Et à l’ouest de la maison se trouve un jardin clos avec une autre grande pelouse, une terrasse et une serre – ce grand jardin clos avec une pelouse étendue bénéficie d’un permis de construire pour une piscine extérieure et un aménagement paysager comme indiqué ci-dessous. Autorisation pour piscine et panneaux solaires - Un permis de construire a été accordé pour la construction d’une piscine extérieure et d’un patio paysager entourant le jardin clos situé à l’ouest de la maison. Un permis de construire a également été accordé pour l’installation de panneaux solaires dans ce jardin clos. Veuillez vous référer à la demande de permis de construire 2023/0086/FUL via westlancs.gov.uk/planning. La grange & bungalow - Sur le terrain de Fairhurst Hall se trouvent un bungalow détaché et une grange distincte classée Grade II*, tous deux inclus dans la vente. Les deux propriétés sont actuellement inhabitables mais présentent un excellent potentiel avec un permis de construire accordé pour un réaménagement. Le bungalow a l’autorisation de construire dans le toit et créer une extension d’un étage, et une fois aménagé intérieurement, la propriété comprendra cinq chambres avec une salle de bain attenante à la suite principale, deux salles de bain supplémentaires, un espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu’un espace salon douillet/séparé. La grange a obtenu l’autorisation de construire pour une conversion et une vaste rénovation en ce qui sera une impressionnante maison résidentielle de cinq chambres et quatre salles de bain, avec un design unique caractérisé par de hauts plafonds voûtés et de grands espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprendra un grand espace de vie à aire ouverte au centre de la propriété, suffisamment grand pour accueillir deux salons et une vaste salle à manger. D’autres espaces de vie ou caractéristiques de cet étage incluront une grande cuisine douillette avec un espace repas/petit-déjeuner informel, des services publics, un bureau/bureau, et un vestiaire/toilettes. Au rez-de-chaussée figureront également deux chambres doubles et deux salles de bains, dont l’une sera en salle de bain. Le premier étage est divisé en deux sections avec deux escaliers, séparés par le haut plafond voûté au centre. La première partie du premier étage est la chambre principale avec une salle de bain attenante et un salon mezzanine donnant sur l’espace de vie ouvert au rez-de-chaussée. La deuxième partie du rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain. Veuillez vous référer à la demande de permis de construire 2011/0565/COU via westlancs.gov.uk/planning. Les dépendances - Réparties dans les vastes jardins et terrains se trouvent une sélection de dépendances qui vous empêchent de manquer de rangement, et offrent également un hébergement pour les animaux si désiré - les écuries sont bien entretenues et idéalement placées à côté du petit pâturage, tout comme la cage et la cage extérieure pour chiens. Situé à l’arrière de la maison principale, sur l’allée en vol, se trouve un garage triple avec portes électriques et éclairage, et un escalier extérieur sur le côté gauche mène à un espace de stockage important s’étendant sur toute la largeur des garages. D’autres dépendances comprennent un atelier et un stockage supplémentaire de combustible, des toilettes pour jardinier et un hangar à rempotage. L’emplacement - Fairhurst Hall vous offre l’opportunité de profiter d’un style de vie qui bénéficie du meilleur des deux mondes : un cadre rural magnifique et isolé, avec la commodité des liaisons de transport et des commodités à proximité dans le charmant village de Parbold, avec des équipements tels que deux bonnes écoles primaires et une crèche, une supérette Morrisons, une pharmacie, cabinet médical, salle des fêtes, bar à vin et restaurant, ainsi que plusieurs autres pubs et restaurants. À moins de cinq minutes en voiture se trouvent également l’hôtel Wrightington, le club de fitness et le spa. La gare de Parbold se trouve également à quelques minutes en voiture et offre un accès aux villes environnantes de Manchester, Liverpool et Preston. En train, vous pouvez aussi être à Londres dans les 3 heures suivant votre sortie ! Et pour un trajet facile, le réseau autoroutier national n’est qu’à 10 minutes de route via la sortie 27 de la M6. Cette propriété a vraiment tout pour lui ! Les détails - La fourchette d’imposition est G. Plusieurs titres sont inclus dans cette vente qui sont en pleine propriété. La propriété est exemptée de l’EPC en raison du statut classé de Grade II. La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul avec une chaudière située sous l’escalier arrière. Le drainage de la propriété se fait via une fosse septique. L’électricité et l’eau sont toutes deux connectées au réseau électrique. La maison est complètement alarmée. On pense que la maison remonte au XVIIe siècle. Veuillez comprendre que les limites illustrées sont une représentation approximative.

Conçu avec soin et méticuleusement construit sur une période de cinq ans (2012–2017) ; Une maison neuve vraiment exceptionnelle, conçue dans le style d’une ferme traditionnelle et conçue avec des matériaux authentiques et naturels partout. Chaque élément de cette magnifique propriété a été soigneusement pensé et exécuté selon les plus hauts standards, donnant ainsi un logement qui équilibre le caractère intemporel avec la facilité et le confort de la vie moderne. L’hébergement comprend brièvement une salle de réception, une salle des bottes, un vestiaire et une salle des plantes. Fabuleuse cuisine salon ouverte avec buanderie et garde-manger, salon séparé, bureau, quatre chambres avec salle de bain, cinquième chambre, douche et grande dressing. Les atouts lifestyle incluent une grande salle de jeux comprenant une seconde cuisine conçue pour les réceptions, une salle de sport avec douche adjacente, salle multimédia, salle de billard, salle de loisirs, court de tennis, grande cabane barbecue et atelier indépendant. Jardins paysagers, stationnement étendu et garage double intégré. C’est vraiment une propriété de grande qualité pour ceux qui apprécient le temps passé à la maison en famille et qui apprécient l’occasion de recevoir chez eux avec style. Avis sur le vendeur C’est une excellente maison pour une famille. Il y a de la place pour que tout le monde puisse s’étaler tout en restant sous un même toit. Nous avons inclus beaucoup d’attributs pour occuper et divertir tout le monde, que ce soit juste la famille ou quand nous avons des amis. Nous avons organisé des tournois de billard et des soirées de tennis, la salle de presse est parfaite pour les soirées cinéma. Les téléviseurs sont tous volontairement éloignés du salon central afin de ne pas dominer notre temps passé. Emplacement Au cœur de la communauté, le village de Catforth, dans le Lancashire, dispose d’une école et d’une salle qui accueillent une variété de cours, des événements sociaux et des cafés matinaux sans réserve. Pour les articles essentiels du quotidien, il y a des boutiques locales à Great Eccleston et Elswick. Bien que toutes différentes, les villes de Preston, Lancaster, Manchester et Liverpool offrent entre elles une gamme complète d’installations commerciales et de loisirs, incluant un vaste choix de restaurants et de superbes boutiques. Culturellement, il existe un choix de théâtres, cinémas et scènes artistiques et musicales établies, avec des festivals et des événements tout au long de l’année. Si vous préférez un endroit plus petit, les charmantes villes de Garstang et Lytham sont également pratiques, avec des supermarchés, des boutiques indépendantes dynamiques et une variété d’endroits pour prendre un verre ou manger un bouchon. Le meilleur des deux mondes, rural mais pas isolé, il y a un accès à proximité aux routes M55 et M6 ainsi qu’une gare sur la ligne principale de la côte ouest à Preston, garantissant que vous ayez besoin de voyager pour affaires ou pour le plaisir, vous restez bien connecté. Si accéder à la nature est important pour vous, le paysage national protégé (anciennement l’AONB) de la forêt de Bowland offre de nombreuses possibilités d’aventure en plein air avec un vaste réseau de sentiers, de sentiers pédestres et de sentiers équestres pour la marche, la course et le vélo. Il y a aussi un bon accès à la côte exceptionnellement variée de la côte de Fylde ; tout, des vastes plages de sable, marais salés et réserves naturelles aux lumières éclatantes de Blackpool ; La tour, la plage de plaisance, les quais et le zoo font partie des nombreuses attractions célèbres. Avis sur les fournisseurs L’emplacement est calme car peu de personnes ont besoin de passer, situé derrière les haies, nous bénéficions d’une grande intimité que nous avons appréciée et appréciée énormément. Bien que rural, nous ne nous sentons jamais déconnectés. Avec les nouvelles liaisons M55, nous sommes sur l’autoroute en quelques minutes, bientôt sur la M6 et rapidement à Preston. Nous avons dû voyager pour le travail, souvent en train. La gare de Preston est facile d’accès et, à partir de là, le trajet jusqu’à Londres est un peu plus de deux heures. Mise en place du décor Immédiatement, la qualité du travail sur mesure est indéniable. L’esthétique est celle de la vie campagnarde contemporaine ; Confortables, un luxe discrètement discret, des espaces familiaux et sociaux où la qualité la vie est primordiale. La configuration comprend une utilisation intensive de chêne dans toute la maison, incluant des portes à panneaux sur mesure, des escaliers élégants sur mesure, des cadres de fenêtres à double vitrage et des portes-fenêtres, un sol en chêne conçu par Ted Todd, des plinthes profondes avec des architraves et des boucles de fenêtre complémentaires, ainsi que des poutres et fermes de toit apparentes. Le sol et les surfaces sont recouverts de carreaux naturels soigneusement sélectionnés, faisant écho au paysage rural environnant. La cuisine principale est de style classique avec des placards peints à la main intemporels de Simpsons de Greenfield Mill, Colne, et les sanitaires sont en Duravit de haute qualité avec des douches Hansgrohe. Bien que neuves, certains éléments de construction tels que les drapeaux et les briques ont été réutilisés à partir de propriétés patrimoniales pour donner un aspect plus ancien que leur âge. La grande tournée Au cœur de la maison se trouve une spectaculaire cuisine de salon à aire ouverte, où la lumière inonde de tous côtés grâce à un vitrage étendu du sol au plafond. Magnifiquement aménagé avec des armoires artisanales comprenant un îlot fonctionnel, un bar pour le petit-déjeuner et une station et bar dissimulés, ainsi que des appareils haut de gamme, cet espace est fait pour la vie familiale moderne – aussi bien adapté aux matins calmes, aux repas animés en famille ou à l’accueil des invités. Cuisiner, dîner et se détendre confortablement, avec quatre portes-fenêtres s’ouvrant directement sur le jardin, les frontières entre l’intérieur et l’extérieur deviennent floues. Des portes doubles en chêne mènent à un salon séparé avec un poêle à bois Contura – un refuge chaleureux et accueillant, que l’on peut ouvrir pour agrandir l’espace de vie ou l’écarter pour des soirées chaleureuses. Conçue à la fois pour la vie familiale et le télétravail, la maison propose cinq chambres, dont quatre au rez-de-chaussée, toutes dotées de suites luxueuses et deux avec dressings. Idéalement situé au rez-de-chaussée se trouve la cinquième chambre et un bureau dédié à domicile avec du mobilier en chêne, offrant une flexibilité pour une vie multigénérationnelle ou un usage professionnel. C’est une maison construite non seulement pour la vie quotidienne, mais aussi pour vraiment profiter du temps passé à la maison. Les équipements sont superbes, le point fort étant une salle de jeux impressionnante avec sa propre cuisine et un espace pour manger et des sièges doux autour du poêle à bois et du grand écran – un espace merveilleux pour une réunion. Le rez-de-chaussée offre quelque chose pour tout le monde ; une salle multimédia pour regarder un film ou un grand match, une salle de billard avec station de boissons, salle de sport, salle de douche, grande armoire walk-in et un second bureau à domicile ou une salle de loisirs. La technologie de la maison intelligente ajoute une couche de confort moderne et de contrôle, intégrée de manière fluide pour améliorer la vie quotidienne. La multitude de rangements est aussi un atout précieux, de la salle des bottes au garde-manger, du magasin de linge aux dressings, il y a largement de l’espace pour tous les besoins de la vie. L’intérieur est fortement relié aux jardins, plusieurs ensembles de portes-fenêtres et de vastes étendues de vitrages du sol au plafond offrent à la fois une vue idyllique et un accès immédiat aux magnifiques paysages paysagers. Spacieuse, lumineuse et imprégnée d’une esthétique rustique moderne élégante, la ferme Moss Cottage est une découverte vraiment rare ; Une maison qui allie chaleur et solidité de l’architecture rurale traditionnelle avec chaque confort et commodité pour la vie familiale moderne et recevoir à la maison. Aperçu des fournisseurs La salle de jeux a été conçue pour offrir la possibilité d’être une annexe indépendante et autonome. Il y a un accès séparé au parking arrière, une douche et une cuisine ; Nous avions pensé que le salon pourrait être subdivisé pour créer une chambre et avions imaginé cet espace peut-être pour les parents, des adolescents rebondissants ou comme une suite d’amis séparée des chambres familiales. Sortez À l’extérieur, il y a d’autres options de divertissement et d’activités toute l’année avec un court de tennis en dur complet (resurfacé en 2020), un jacuzzi et, derrière une haie haute, une cabane barbecue. Inspirée du « grillkota » scandinave, cette cabane circulaire dispose d’un banc installé orienté vers l’intérieur autour d’un foyer central, ainsi qu’une extension pour le mobilier autoportant ou les soirées pyjama. C’est une façon chaleureuse et accueillante de se rassembler, de préparer le dîner et de profiter du temps passé autour du feu. Des terrasses de sièges à signalisation entourent la maison et offrent diverses occasions de détente en plein air. À l’extérieur de la salle de jeux se trouve une grande table à dessus de pierre, prête pour vos propres chaises ou pratique comme table de service. Les terrasses sont de différentes orientations, conçues pour capter le soleil à différents moments de la journée, créant des lieux pour le petit-déjeuner et le café du matin, de longs déjeuners tranquilles et des rassemblements du soir. Les gradins font le lien entre la maison et le jardin, le tout bénéficiant d’une merveilleuse intimité. Revêtue de Virgina Creeper, une grande dépendance en bois possède des doubles portes, de l’électricité et de la lumière. Il est idéal comme atelier, entrepôt pour le matériel de jardinage, tondeuse à cheval ou même véhicule plus petit, car l’accès aux véhicules est étroit via une allée gazonnée bordée de saules. Pour ceux qui aiment cultiver leurs propres légumes, il y a deux grands plates-bandes surélevées prêtes à être plantées. Par des entrées sécurisées à l’avant et à l’arrière, il y a un grand parking disponible. Le garage double est équipé d’un établi en acier New Age installé et d’un rangement intégré. Pour renforcer la praticité, il y a des portails électriques à l’avant et à l’arrière, des portes électriques sur le garage, un entrepôt à rondes, un éclairage extérieur (certains sur les capteurs), des prises électriques ainsi que des robinets d’eau chaude et froide. Inclus dans la vente Moquets installés, rideaux, poteaux à rideaux, stores, luminaires, enceintes Sonos câblées et deux barres sonores Sonos. Appareils ménagers suivants : Total Control électrique Aga (trois fours, deux fours électriques et deux fours à gaz avec fourneau à gaz), combinaison Sub Zero (réfrigérateur garde-manger, grand congélateur et cave à vins à température contrôlée), lave-vaisselle et micro-ondes (tous deux Miele). Dans la salle de jeux : un double four et micro-ondes combinés, une plaque à gaz et un ventilateur extracteur (tous NEFF), un magasin de vin Bosch, un lave-vaisselle Zanussi et un congélateur réfrigérateur Lamona. Disponible par négociation supplémentaire : dans la buanderie, une machine à laver et un sèche-linge (tous deux Miele) ainsi qu’un congélateur Beko. Équipements de sport, table de billard, jacuzzi, téléviseurs et écrans de cinéma, équipements audiovisuels, luminaires Flos dans la cage d’escalier au rez-de-chaussée et au premier étage, et pour une option clé en main complète, la plupart des autres contenus sont disponibles à l’exception de quelques objets personnels. Services : Réseau, électricité et eau. Le chauffage central au GPL alimentait depuis une chaudière ACV HeatMaster avec une seconde chaudière de secours Rapid 25, toutes deux dans la salle des coffres. Dans toute la maison, le chauffage est installé au sol. Le chauffage est contrôlable via une application. Des serviettes chauffantes chromées dans toutes les salles de bain et de douche. Drainage privé vers une station d’épuration à usage unique située sur le terrain. Câblé pour le son tout au long avec un système Sonos, contrôlable via une application et capable d’audio spécifique à chaque pièce. Contrôlez 4 systèmes d’automatisation et de contrôle de la maison intelligente – Stores Veloux, lumières et équipements audiovisuels dans la salle de jeux. Tous les puits de lumière Velux sont télécommandés et équipés de capteurs de pluie. Store-canon électrique sur la lanterne du toit. Alarme de sécurité. Hik-Connect CCTV externe et cinq caméras Ring, toutes contrôlables via des applications. Veuillez noter La première section de Moss Lane est une route adoptée. La deuxième section appartient à un tiers. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Une maison familiale exceptionnelle de cinq chambres occupant la position privilégiée dans son cadre exclusif à Helmshore. Située dans un espace de près d’un demi-acre de jardins privés paysagers donnant sur un bois, cette ancienne résidence du promoteur offre un espace de vie et de réception, comprenant une salle de cinéma, un bar, une salle de sport et un jacuzzi, avec un permis de construire approuvé pour une suite parentale de luxe et une annexe autonome. La visite est essentielle ici – contactez dès maintenant notre bureau de Rawtenstall pour y assister. Laurel House est l’une des maisons familiales les plus distinctives de Helmshore, occupant sans doute le terrain de choix de ce complexe fermé exclusif. Initialement construite comme résidence du promoteur, la propriété bénéficie d’un cadre privé au bout d’une large allée, entourée d’un aménagement paysager mature et adossée à un bois établi, créant un niveau d’intimité rarement trouvé dans un développement résidentiel moderne. Située dans un domaine d’environ un demi-acre, la maison combine un logement familial important avec une offre de style de vie exceptionnelle. La disposition flexible comprend cinq chambres, plusieurs salons de réception, un bureau à domicile dédié, une salle de cinéma douillette, une salle de divertissement avec bar, ainsi que de vastes espaces de réception, intérieurs et extérieurs. Le chauffage par le sol reflète également la qualité des spécifications d’origine. Le cœur de la maison est une cuisine généreuse et un espace de vie familial conçus pour la vie familiale moderne, complétés par des salons de réception formels et informels offrant une flexibilité pour la vie quotidienne et les grands rassemblements. La salle de cinéma dédiée et la suite de divertissement créent un environnement de loisirs unique, rarement disponible dans des propriétés comparables de la région. Extérieurement, la propriété continue d’impressionner. Les jardins paysagers offrent une série d’espaces extérieurs privés comprenant de vastes terrasses en pierre, un espace jacuzzi, des zones de restauration et de barbecue en plein air, des plantations matures et un espace couvert pour les réceptions. Un bâtiment de jardin séparé, actuellement configuré en salle de sport et équipé de douches, offre une polyvalence supplémentaire en tant qu’espace bien-être, studio ou bureau à domicile. Un avantage significatif de Laurel House est le potentiel futur déjà assuré par un permis de construire approuvé (Rossendale - 2024/0062). Le consentement a été accordé pour la création d’une suite principale avec balcon et une suite principale importante, améliorant encore l’hébergement. De plus, un permis de construire a été approuvé pour la conversion du double garage en annexe autonome d’une chambre avec une nouvelle disposition de carport, créant ainsi une opportunité exceptionnelle pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement pour invités, les membres de la famille indépendante ou l’usage à domicile. Les plans d’étage proposés approuvés sous cette autorisation sont inclus dans le dossier média. Malgré son cadre paisible et isolé, la propriété reste idéalement placée pour la vie de famille et les trajets, avec des écoles très réputées, des promenades à la campagne, des installations de loisirs et des liaisons de transport toutes facilement accessibles. Alliant intimité, espace, flexibilité et potentiel futur, Laurel House représente une occasion rare d’acquérir l’une des propriétés lifestyle les plus complètes de Rossendale. Porche - Vestibule d’entrée - 1,25 m x 4,00 m (4'1 » x 13'1 ») - Couloir - 4,00 m 80 m x 4,05 m (15'9 » x 13'3 ») - Salon / Salle à manger - 5,90 m x 8,46 m (19'4 » x 27'9 ») - Salle de jeux - 3,63 m x 3,38 m (11'11 » x 11'1 ») - Cuisine / salle de petit-déjeuner ouverte - 3,48 m x 10,27 m (11'5 » x 33'8 ») - 2e salon - 3,35 m x 4,56 m (11'0 » x 15'0 ») - Bureau - 3,80 m x 3,53 m (12'6 » x 11'7 ») - Bar - 3,79 m x 3,75 m (12'5 » x 12'4 ») - Salle de divertissement / jeux - 4,54 m x 11,00 m (14'11 » x 36'1 ») - Utilitaires Pièce - 3,35 m x 2,15 m (11'0 » x 7'1 ») - WC - 1,0 m 03 m x 2,73 m (3'5 » x 8'11 ») - Placard - 0,93 m x 2,54 m (3'1 » x 8'4 ») - Chambre humide - 3,73 m x 1,40 m (12'3 » x 4'7 ») - Palier galeré 2 - 2,78 m x 2,00 m (9'1 » x 6'7 ») - Salle de cinéma - 6,74 m x 6,50 m (22'1 » x 21'4 ») - Terrasse supérieure extérieure - Palier galeré - 4,59 m x 4,04 m (15'1 » x 13'3 ») - Chambre principale - 6,86 m x 5,84 m (22'6 » x 19'2 ») - Salle de bain attenante - 2,75 m x 2,62 m (9'0 » x 8'7 ») - Chambre 2 - 4,39 m x 3,79 m (14'5 » x 12'5 ») - Chambre 3 - 3,55 m x 3,61 m (11'8 » x 11'10 ») - Jack And Jill En-Suite - 1,40 m x 3,77 m (4'7 » x 12'4 ») - Chambre 4 - 3,23 m x 4,14 m (10'7 » x 13'7 ») - Chambre 5 - 2,93 m x 2,74 m (9'7 » x 9'0 ») - Salle de bain familiale - 2,88 m x 2,73 m (9'5 » x 8'11 ») - Garage / Atelier - 6,87 m x 6,36 m (22'6 » x 20'10 ») - Notes des agents - Taxe d’habitation : Le groupe 'G'. Titularisation : Pleine propriété. Droits de timbre : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % du montant entre 125 001 £ et 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant supérieur à 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. AML : Nous sommes tenus de mener des contrôles anti-blanchiment d’argent sur tous les acheteurs. Ces travaux seront réalisés pour un coût de £25+ TVA par acheteur désigné, payable au moment de l’acceptation de l’offre et non remboursables. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Une propriété incroyable, toute neuve, offrant un vaste logement de 6 chambres, dans un cadre privé avec grillage électrique. Un grand jardin, un garage double indépendant, une allée spacieuse et des intérieurs superbement impressionnants s’élevant sur près de 5 000 pieds carrés sont aménagés sur 3 étages. Cette propriété DOIT ÊTRE VUE pour être pleinement appréciée. Contactez-nous pour voir - sur rendez-vous uniquement. Highfield Park, Haslingden, Rossendale est une maison individuelle exceptionnelle de 6 chambres, avec un style contemporain et des finitions de qualité. Cette toute nouvelle propriété offre un hébergement fantastique, généreusement spacieux sur toute la surface et bénéficie du luxe d’une salle de bain attenante pour chacune des 4 chambres du rez-de-chaussée, d’une salle de bain pour les chambres 5 et 6 ainsi que de 2 autres pièces spacieuses, parfaites pour un home cinéma / atelier / salle de sport / salle de loisirs. Cette propriété, construite par Studley Developments et bénéficie d’une garantie Buildzone de 10 ans, a été conçue pour répondre à des exigences exigeantes, avec des espaces de vie spacieux reliés à des équipements de salle de bain et de cuisine haut de gamme. Les magnifiques salles de bain présentent des finitions carrelées modernes, le mobilier/électroménager de cuisine et les surfaces sont tous de haute qualité et l’ampleur des logements proposés ne doit pas être sous-estimée. Un aspect vraiment remarquable de la propriété est également le traitement d’éclairage principal, notamment le lustre superbement impressionnant du palier à galerie, l’éclairage profilé du plafond et l’éclairage automatisé des escaliers de plain-pied. Avec de superbes jardins paysagers, cette maison est vraiment une résidence familiale contemporaine remarquable et la visite est fortement recommandée. Des visites sont possibles, sur rendez-vous uniquement, via notre bureau de Rawtenstall, sous réserve des conditions habituelles pour une propriété de ce calbre. À l’intérieur, cette propriété comprend brièvement : porche couvert, hall d’entrée, salon, 2e salon, cuisine ouverte / salle à manger / salle familiale, buanderie, toilettes au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée et à côté du palier intérieur, se trouvent les chambres 5 et 6, la salle de bain, la boutique et 2 autres pièces suggérées comme Home Cinema / Salle de jeux et salle de sport. Depuis le palier galerié du premier étage se trouvent la chambre principale et les chambres 2 à 4, TOUTES les chambres du rez-de-chaussée disposant de salles de bain attenantes. Extérieurement, le garage double détaché est de bonne taille et rejoint un large parking d’allée. La propriété bénéficie de jardins de bonne taille ainsi que d’une entrée privée avec grille électrique. Située dans un cul-de-sac en tête et en hauteur de position, la propriété bénéficie d’un cadre à la fois isolé et impressionnant. Avec d’excellentes connexions au réseau autoroutier de la région accessibles, ainsi qu’une large gamme d’équipements à travers Rossendale et des écoles locales populaires à distance de marche, c’est une maison particulièrement bien située. Porche couvert - 1,00 m x 3,00 m 52 m (3'3 » x 11'7 ») - Hall d’entrée - 6,25 m x 4,10 m (20'6 » x 13'5 ») - Salon - 6,11 m x 5,35 m (20'1 » x 17'7 ») - 2e salon - 4,71 m x 3,75 m (15'5 » x 12'4 ») - Salon / Cuisine / Salle à manger à aire ouverte - 9,89 m x 5,87 m (32'5 » x 19'3 ») - Buanderie - 2,16 m x 2,01 m (7'1 » x 6'7 ») - WC - Palier inférieur - 4,10 m x 2,08 m (13'5 » x 6'10 ») - Palier intérieur - 1,22 m x 6,20 m (4'0 » x 20'4 ») - Salle de cinéma proposée - 4,91 m x 6,55 m (16'1 » x 21'6 ») - Salle de sport proposée - 6,37 m x 6,56 m (20'11 » x 21'6 ») - Chambre 5 - 5,5 91 m x 5,13 m (19'5 » x 16'10 ») - Chambre 6 - 4,53 m x 3,45 m (14'10 » x 11'4 ») - Salle de bain - 1,77 m x 2,36 m (5'10 » x 7'9 ») - Magasin - Palier du rez-de-chaussée avec galeries - 8,29 x 4,49 (27'2 » x 14'8 ») - Chambre principale - 7,35 m x 5,33 m (24'1 » x 17'6 ») - Salle de bain attenante - 3,70 m x 3,04 m (12'2 » x 10'0 ») - Chambre 2 - 4,47 m x 5,31 m (14'8 » x 17'5 ») - Salle de bain attenante 2 - 2,24 m x 2,42 m (7'4 » x x 7'11 ») - Chambre 3 - 3,66 m x 4,15 m (12'0 » x 13'7 ») - Salle de bain attenante 3 - 2,82 m x 2,43 m (9'3 » x 8'0 ») - Chambre 4 - 3,11 m x 4,31 m (10'2 » x 14'2 ») - Salle de bain attenante 4 - 3,11 m x 1,69 m (10'2 » x 5'7 ») - Jardin arrière - Patio arrière - Patio supérieur - Jardin supérieur - Zone boisée - Garage indépendant - Notes de l’agent - Taxe municipale : Orchestre « Nouvelle construction - À confirmer » Titularisation : Pleine propriété Droits de timbre : 0 % jusqu’à 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant restant au-dessus de 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Une maison fantastique et toute neuve offrant un vaste logement de 4 chambres, dans un cadre privé avec grille électrique. Un bon jardin, un garage double attenant, une allée et des intérieurs contemporains superbement impressionnants. VISITE ESSENTIELLE - Contactez-nous pour consulter - Sur rendez-vous uniquement. Découvrez l’incarnation du luxe moderne dans cette maison individuelle exceptionnelle de 4 chambres, nichée à côté d’une maison similaire au coin de Highfield Park, Haslingden. Impeccablement conçue par Studley Developments, cette toute nouvelle propriété offre un style contemporain, des finitions haut de gamme et une garantie Buildzone de 10 ans pour la tranquillité d’esprit. Entrez et trouvez un logement généreusement spacieux baigné de lumière naturelle, où chacune des 4 chambres profite du luxe de sa propre salle de bain attenante. La propriété dégage une sophistication avec des équipements de salle de bain et de cuisine haut de gamme, avec des finitions carrelées modernes, des appareils électroménagers haut de gamme et des surfaces exquises partout. À son attrait, les traitements d’éclairage mécanique sont méticuleusement élaborés, incluant un superbe lustre dans le palier à galerie, un éclairage de profil de plafond et un éclairage automatisé des escaliers de niveau inférieur. À l’extérieur, les jardins paysagers offriront un excellent espace extérieur, faisant de cette maison une véritable résidence familiale contemporaine et remarquable. Il est fortement recommandé de le visiter pour vraiment apprécier l’artisanat exceptionnel et l’attention portée aux détails. À l’intérieur, cette propriété comprend brièvement : porche couvert, hall d’entrée spacieux, salon, deuxième salon, cuisine ouverte / salle à manger / salle familiale, buanderie, toilettes au rez-de-chaussée, palier galeré au rez-de-chaussée, chambre principale avec salle de bain, chambres 2 à 4, toutes avec salle de bain attenante. À l’extérieur, en plus du garage double attenant, il y a aussi un parking d’allée, avec de bons jardins entourant la propriété, le tout accessible via une entrée privée à grille électrique : située en tête d’un cul-de-sac et surélevée pour une vue impressionnante, cette propriété offre un refuge paisible avec un accès pratique au réseau autoroutier de la région. Profitez d’un trajet facile et d’une multitude d’équipements à Rossendale, avec des écoles locales populaires à portée de vue. Ne manquez pas cette occasion d’appeler Highfield Park votre maison – planifiez votre visite dès aujourd’hui via notre bureau de Rawtenstall. Véranda couverte - 1,00 m x 3,52 m (3'3 » x 11'7 ») - Hall d’entrée - 6,00 m 25 m x 4,10 m (20'6 » x 13'5 ») - Salon - 6,11 m x 5,35 m (20'1 » x 17'7 ») - 2e salon - 4,71 m x 3,75 m (15'5 » x 12'4 ») - Salon / Cuisine / Salle à manger à aire ouverte - 9,89 m x 5,87 m (32'5 » x 19'3 ») - Buanderie - 2,16 m x 2,01 m (7'1 » x 6'7 ») - WC - Palier du rez-de-chaussée galeré - 8,29 x 4,49 (27'2 » x 14'8 ») - Chambre principale - 7,35 m x 5,33 m (24'1 » x 17'6 ») - Salle de bain attenante - 3,70 m x 3,04 m (12'2 ») x 10'0 ») - Chambre 2 - 4,47 m x 5,31 m (14'8 » x 17'5 ») - Salle de bain attenante 2 - 2,24 m x 2,42 m (7'4 » x 7'11 ») - Chambre 3 - 3,66 m x 4,15 m (12'0 » x 13'7 ») - Salle de bain attenante 3 - 2,82 m x 2,43 m (9'3 » x 8'0 ») - Chambre 4 - 3,11 m x 4,31 m (10'2 » x 14'2 ») - Salle de bain attenante 4 - 3,11 m x 1,69 m (10'2 » x 5'7 ») - Jardin arrière - Patio arrière - Garage - Notes des agents - Taxe municipale : Groupe « Nouvelle construction - À suivre » Titularisation : Pleine propriété Droits de timbre : 0 % jusqu’à 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant restant au-dessus de 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Nichée dans son entrée privée avec grille électrique et au milieu d’un environnement très prisé, se trouve cette propriété véritablement exceptionnelle, offrant plus de 9 000 pieds carrés d’hébergement. Avec un style sur mesure époustouflant, une combinaison unique d’espaces de vie spacieux, une suite de loisirs et de divertissement complète, une annexe et un vaste terrain, cette maison exceptionnelle est située dans près de 1,5 acre de jardins et terrains privés, offrant une vue splendide sur les monuments locaux. Cette propriété est également EN VENTE SANS DÉLAI DE CHAÎNE. The Hollies, Alden Road, Helmshore, Rossendale est une propriété exceptionnelle, en retrait de la route, derrière des barrières électriques et des plantations matures, offrant une taille impressionnante avec plus de 9 000 pieds carrés d’hébergement élégant, sur un terrain généreux de près de 1,5 acre. Elle comprend 6 chambres spacieuses, 7 salles de bains, un vaste ensemble d’espaces de vie et de réception, une suite de loisirs de luxe complète avec piscine, salle de sport, salon / salle de soins, bar et salle de jeux, annexe et bien plus encore. À l’extérieur, des jardins et terrains sensationnels abritent des espaces de réception, un grand étang, de magnifiques jardins ainsi que des dépendances et des équipements qui complètent le tableau. Fait inhabituel pour un bien comme celui-ci, The Hollies est également proposé À LA VENTE SANS RETARD DE CHAÎNE. Tout au long, la propriété est généreusement proportionnée et impressionne dès le départ, avec le hall d’entrée impressionnant. Il y a une cuisine exceptionnelle, sur mesure, conçue par Clive Christian, avec des appareils intégrés haut de gamme, un îlot central, une cuisinière Aga et un grand espace salle à manger / famille avec lanterne au plafond et portes coulissantes donnant sur le jardin. Parfaite pour la vie de famille ou les réceptions somptueuses, la salle à manger formelle est également entièrement équipée de lambris et de meubles sur mesure, créant instantanément une impression impressionnante pour une expérience culinaire intime, avec une cheminée et des lustres. À travers des portes vitrées en aluminium, le salon principal est un espace somptueux magnifiquement stylé et doté d’un chauffage à bûches caractéristiques, tandis que le second salon est un home cinéma et une autre salle de jeux dispose d’un bar entièrement équipé, avec un magasin de vin sur mesure sous l’escalier. L’espace des chambres n’est pas moins bien spécifié, chacune des six disposant d’une salle de bain attenante, tandis que la suite parentale est aménagée de façon absolument incroyable, comprenant des loges séparées pour lui et elle, de vastes installations attenantes, un grand rangement et la chambre elle-même immensément spacieuse. Au rez-de-chaussée se trouve le complexe de loisirs, comprenant une belle piscine avec véranda, une salle de sport / studio entièrement équipée, un vestiaire, une salle de douche, un sauna, un jacuzzi extérieur couvert et même un salon de beauté / coiffure avec vitrage électrochrome et climatisation. Un jardin arrière sensationnel offre un refuge aux résidents de cette propriété. Une grande terrasse mène au vaste jardin arrière et au grand étang, offrant une multitude d’espaces charmants pour les repas en plein air et les réceptions, avec un espace suffisant pour les espaces de repos bordés de plantations matures et de traitements de clôture qui ajoutent de l’intimité. À l’avant et sur le côté de la propriété se trouve une large allée paysagée et un parking, avec de la place pour plusieurs véhicules. Helmshore est une destination très recherchée à Rossendale, bénéficiant d’une position privilégiée parmi les landes vallonnées de l’est du Lancashire. À quelques moments de Rawtenstall et de Ramsbottom, avec Bury, Blackburn, Burnley et bien sûr Preston, Liverpool et Manchester bien desservis par des autoroutes régionales, la propriété est idéalement située tout en bénéficiant d’un magnifique cadre semi-rural. La ville voisine de Rawtenstall est à moins de 3 miles et regorge de restaurants animés, de brasseries artisanales et de boutiques, ainsi que de commerces traditionnels, de soins de santé et de loisirs. Helmshore propose à nouveau des commodités locales, notamment pour manger et boire, ainsi que des promenades à la campagne, des chemins équestres et des pistes cyclables, le tout mettant en valeur le magnifique environnement naturel de la région. À Rossendale, un mode de vie métropolitain se déroule dans un cadre rural inégalé, idéal pour tous les groupes démographiques et comprenant une grande sélection d’excellentes écoles tant dans les secteurs public qu’indépendant, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie familiale moderne, tandis que les transports routiers et publics pratiques permettent aussi un accès facile aux navetteurs vers les principales villes environnantes. Notes de l’agent - Taxe d’habitation : Bande 'G' Titularisation : Pleine propriété Droits de timbre : 0 % jusqu’à 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant restant au-dessus de 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Une maison familiale exceptionnelle, superbement agrandie et modernisée, avec une décoration contemporaine exceptionnelle. Magnifiquement présenté dans un haut niveau dans toute l’ensemble, un hébergement généreux comprend 6 chambres, 3 salles de bains et 3 à 4 espaces de réception. Situé dans un emplacement très prisé, à proximité de magnifiques promenades de campagne, d’excellentes liaisons pour les navetteurs et les autoroutes, ainsi qu’une large gamme de toutes les commodités locales. LA VISITE EN PERSONNE ICI EST ABSOLUMENT ESSENTIELLE ET DISPONIBLE DÈS MAINTENANT - Contactez notre cabinet de Rawtenstall pour la visiter, sur rendez-vous uniquement. La propriété : Meadow Park, Irwell Vale, Ramsbottom, Bury est un excellent exemple de maison individuelle contemporaine parfaitement réalisée et agrandie. Avec un espace de vie de grande taille et de nombreuses chambres pour accueillir des familles plus nombreuses, la propriété se distingue vraiment à cet égard. Impeccablement stylée, cette propriété est mise sur le marché avec une présentation superbe dans toute sa pièce, où des lignes modernes épurées et une palette contemporaine s’étendent à l’utilisation intensive de meubles encastrés, ainsi que de carrelages, de revêtements de sol et de traitements décoratifs. Dès que vous entrez, par la porte d’entrée biométrique, vous ne doutez pas de la complexité de cette propriété. Dès le départ, l’entrée allie style et fonctionnalité dans une commodité de bon goût, alors que des cristaux Swarovski subtilement intégrés rejoignent l’ouverture de l’empreinte du pouce. En entrant, le hall d’entrée à double hauteur accueillant mais impressionnant est spacieux et élégant, et l’abondance d’espaces de réception offre des options flexibles pour accueillir les invités, les membres de la famille ou simplement profiter de votre propre espace très polyvalent. Souvent le cœur d’une maison contemporaine de grande qualité, la cuisine petit-déjeuner / salle à manger / salle familiale à aire ouverte ici est assurément exceptionnelle. Du plafond vitré en forme de lanterne à l’immense îlot central, c’est clairement un espace conçu pour impressionner et où recevoir – en tant qu’hôtes parfaits, ou cuisiner – avec un ensemble complet des besoins du chef, est également bien servi. À l’étage, le thème contemporain se poursuit, avec une excellente suite parentale comprenant un coin d’essayage, des portes pliantes s’ouvrant sur un balcon et une salle de bain attenante, toutes généreuses et raffinées, tandis que les 5 chambres restantes et 2 salles de bain supplémentaires offrent également une ambiance luxueuse et une qualité de luxe. Enfin, le garage souvent oublié ou de mauvaise taille de nombreuses maisons modernes est certainement emporté. Avec un excellent espace adapté au parking, au rangement, à l’atelier ou peut-être à la salle de sport ou à d’autres usages potentiels, le garage ici est à des années-lumière des maisons neuves typiques. À cela s’ajoutent également un vaste parking hors route et des jardins très bien entretenus qui entourent la propriété à l’avant, sur les côtés et à l’arrière. Les terrasses et terrasses ajoutent un espace supplémentaire pour réception, et le jardin arrière de la propriété est l’endroit idéal pour savourer un cocktail au coucher du soleil ou un barbecue, avec une superficie totale d’environ 0,21 acre ici. Sans aucun doute, c’est une maison exemplaire et une visite personnelle est essentielle, afin de profiter pleinement à la fois de la propriété elle-même, de la qualité et de l’élégance de la présentation ainsi que de l’ambiance exclusive. Les visites sont disponibles dès maintenant, sur rendez-vous uniquement – contactez notre bureau de Rawtenstall pour organiser votre rendez-vous privé dans cette magnifique demeure. Liste des chambres : À l’intérieur, cette propriété comprend brièvement : couloir d’entrée avec toilettes au rez-de-chaussée, salon, deuxième salon, cuisine petit-déjeuner / salle à manger / salle familiale à aire ouverte, salle à manger, buanderie, double garage / atelier. Au pied du premier étage se trouvent la suite parentale avec balcon / coin d’essayage / salle de bain attenante, les chambres 2 et 3 avec salle de bain Jack & Jill entre elles, les chambres 4 à 6 et la salle de bain familiale. À l’extérieur, en plus du garage double / atelier intégré, il y a aussi de nombreux parkings tout-terrain pour plusieurs véhicules. Des jardins très bien entretenus à l’avant, sur les côtés et à l’arrière sont également reliés par des terrasses pavées et des terrasses, offrant une variété d’espaces de réception extérieurs. Le cadre : Situé près de magnifiques promenades et de paysages, cette propriété offre une combinaison inhabituelle de liaisons autoroutières à proximité et d’un cadre rural magnifique. Située dans une impasse relativement privée de maisons similaires, c’est une maison maison fabuleuse qu’il faut voir pour croire. Couloir - 3,67 m x 3,34 m (12'0 » x 10'11 ») - WC - 2,0 m 22 m x 0,76 m (7'3 » x 2'6 ») - Salon - 5,74 m x 3,90 m (18'10 » x 12'10 ») - 2e salon - 4,54 m x 4,81 m (14'11 » x 15'9 ») - Cuisine/salle à manger ouverte - 7,32 m x 5,66 m (24'0 » x 18'7 ») - Salle à manger - 3,32 m x 5,10 m (10'11 » x 16'9 ») - Buanderie - 3,31 m x 3,00 m (10'10 » x 9'10 ») - Palier - Chambre principale - 6,42 m x 6,13 m (21'1 » x 20'1 ») - Espace d’essayage - 3,47 m x 1,38 m (11'5 » x 4'6 ») - Salle de bain attenante Salle de bain - 3,35 m x 2,28 m (11'0 » x 7'6 ») - Balcon - Chambre 2 - 4,0 01 m x 3,88 m (13'2 » x 12'9 ») - Salle de bain Jack & Jill - 1,58 m x 2,95 m (5'2 » x 9'8 ») - Chambre 3 - 3,38 m x 3,89 m (11'1 » x 12'9 ») - Chambre 4 - 3,29 m x 4,76 m (10'10 » x 15'7 ») - Chambre 5 - 3,40 m x 3,21 m (11'2 » x 10'6 ») - Chambre 6 - 3,38 m x 3,52 m (11'1 » x 11'7 ») - Salle de bain - 2,48 m x 2,29 m (8'2 » x 7'6 ») - Garage double intégré / atelier - 6,60 x 6,21 (21'7 » x 20'4 ») - Avant & Jardin latéral - Allée avant - Jardin arrière avec terrasses - Notes des agents - Taxe municipale : Bandeau 'F' Titularisation : Pleine propriété Note : Cette propriété a été affectée par des inondations en février 2020. Nos clients nous informent qu’ils ont souscrit une assurance sans problème à ce sujet. Irwell Vale, en tant que zone, a été modernisée après cet événement avec l’installation de stations de pompage pour se défendre contre le risque d’inondation des eaux de surface. Le conseil municipal de Rossendale a déclaré en décembre 2020 : « Depuis l’installation des pompes près du pont Lumb à Irwell Vale, LCC a effectué plusieurs inspections pendant et après les inondations survenues afin d’observer et de surveiller leur performance. Nous sommes convaincus que les pompes fonctionnent comme prévu et offrent une protection contre les inondations des propriétés d’Irwell Vale contre les eaux de surface. » Droits de timbre : 0 % jusqu’à 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant restant au-dessus de 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Le Clarence at Horncliffe Estate, Rawtenstall, Rossendale est l’une des deux seules maisons de luxe toutes neuves de 4 chambres, situées dans un cadre exceptionnel et offrant la plus grande exclusivité dans leur environnement privé fermé dans un bois. Actuellement en construction, ces merveilleuses maisons sont DISPONIBLES À LA RÉSERVATION DÈS MAINTENANT, exclusivement via Fine & Country via notre bureau de Rawtenstall. Fine & Country est ravi de pouvoir lancer sur le marché les deux toutes nouvelles maisons ultra-haute spécifications de New Hall Developments à Horncliffe Estate. Offrant une gamme exceptionnelle de caractéristiques exceptionnelles, allant de la maçonnerie de qualité exceptionnelle aux pompes à chaleur à air, des systèmes intelligents intégrés de son et de stores au chauffage par le sol, des salles de bain humides jusqu’à de magnifiques cuisines avec tout le luxe et les appareils électroménagers de qualité. Le cadre de ces propriétés est tout aussi spécial que leur spécification, dans les jardins historiques de Horncliffe Manor, bénéficiant d’un environnement boisé entièrement paysager, ainsi que de l’exclusivité d’une entrée privée fermée par grillage. Située à seulement quelques minutes du centre de Rawtenstall, avec des installations dynamiques pour le divertissement, la restauration, le shopping et une vaste gamme d’options sportives, la ville est le centre de la vallée de Rossendale. Avec ses paysages époustouflants et ses vues vastes toujours facilement accessibles, Horncliffe Estate offre également une grande commodité en termes de liaisons de transport et de trajets vers toutes les destinations environnantes. Nommé en 2023 comme l’un des « Meilleurs Endroits où Vivre » par The Sunday Times en Grande-Bretagne, Rawtenstall et Rossendale dans son ensemble dispose d’une gamme exceptionnelle d’infrastructures comprenant : Golf, ski sec, cricket, football, rugby, adrénaline et loisirs multisports, divertissement, brasserie artisanale, restaurant et restaurant de bistrot, ainsi qu’une offre très recherchée pour les écoles primaires, secondaires, sixièmes et grammaire locales. Notes de l’agent - Taxe municipale : Bannière à déterminer - Nouvelle construction, tarif encore non déterminé Droits de timbre : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % du montant entre 125 001 £ et 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant supérieur à 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous contacter pour toute clarification sur le nouveau système de taxe de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. AML : Nous sommes tenus de réaliser des contrôles anti-blanchiment d’argent sur tous les acheteurs. Ces contrôles seront réalisés pour un coût de £25+ TVA par acheteur désigné, payable au moment de l’acceptation de l’offre et non remboursables. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien sont en parfait état de fonctionnement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un article particulier et aucun employé de Fine & Country n’a l’autorité de faire de garanties à ce sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et, à ce titre, peuvent comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails du bien ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, ni ne doivent être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.