ventes de maisons et villas de luxe meublées à Sala Baganza, Italie

Perché au sommet doux d’une colline dans la municipalité de Sala Baganza, dans le petit village de Maiatico, cette propriété exceptionnelle s’élève au cœur de l’un des plus beaux paysages des collines entourant Parme. Plongée dans la tranquillité de la nature et à seulement quelques minutes de Collecchio, cette résidence allie harmonieusement intimité, élégance et style de vie raffiné d’Émilie-Romagne.À quelques pas de la villa se trouve le prestigieux Golf Club La Rocca avec son parcours de golf de 18 trous, tandis que la propriété est entourée par le paysage protégé du parc naturel Boschi di Carrega – un lieu où forêts, clairières et faune fascinante en décorent la scène.La propriété s’étend sur un parc privé d’environ 40 000 m², dont environ 30 000 m² se rejoignent directement dans le parc naturel. La propriété comprend également une forêt privée d’environ trois hectares qui fusionne avec le parc environnant, créant une atmosphère d’une tranquillité exceptionnelle. Entre les vieux arbres et les vastes clairières, il n’est pas rare de croiser des cerfs et d’autres animaux de la région.Dans le parc se trouve une vaste piscine de 8 x 24 mètres, son propre vignoble d’où peut naître la célèbre Malvasia DOP di Maiatico, ainsi qu’un lac privé qui confère à la propriété une touche particulièrement poétique. La zone piscine est également idéale pour des événements exclusifs avec plus de 200 invités.La villa principale, d’une surface de vie de plus de 300 m², s’étend sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, des pièces lumineuses et accueillantes s’ouvrent : un salon avec cheminée, un bureau avec une bibliothèque ouverte, une cuisine spacieuse et une salle à manger avec vue sur les vignobles et les parcs.L’étage supérieur forme l’espace privé de la maison avec trois chambres et deux salles de bain.Au sous-sol, il y a un double garage, une buanderie et une salle de repassage, une salle de bain, un sauna avec jacuzzi, une autre pièce et une taverne qui invite à des soirées conviviales.À environ 70 mètres de la villa principale se trouve une annexe spacieuse d’environ 280 m² répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, une taverne d’été et un coin barbecue.Le sous-sol offre une cuisine supplémentaire, une salle de bain, deux chambres et un salon, idéal pour les invités ou le personnel.Grâce à sa générosité et à son emplacement privilégié, la propriété offre également des opportunités de développement intéressantes. La surface utilisable existante peut être agrandie jusqu’à 35 %, tant pour la villa principale que pour l’annexe, avec la possibilité de réaliser d’autres bâtiments en coordination avec la municipalité.Les possibilités vont de l’agrandissement des espaces de vie à la création d’un spa privé et d’un paysage bien-être, en passant par une aire d’atterrissage pour hélicoptères ou un sentier nature et fitness dans sa propre forêt. La piscine pouvait également être couverte par une structure mobile et utilisée toute l’année.Un lieu rare où nature, élégance et tranquillité intemporelle se fondent en une harmonie unique.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.