vente de maison et villas de luxe avec terrasse à São João da Pesqueira, Portugal

Identificação do imóvel : ZMPT567580Le Cadre « Le Douro sublimé... Une beauté absolue. » — Miguel TorgaAu cœur de la vallée du Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve ce corps de ferme de 14 hectares — un rare refuge sur le marché, où la tradition viticole s’harmonise avec le confort moderne et le charme intemporel de la pierre schiste.Le domaine- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (Vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécaniséUn atout solide pour ceux qui souhaitent investir dans la production viticole du Douro, alliant prestige et authenticité.Cépages existants Cépages rouges :Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs fraîchement plantés :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés confèrent aux vins un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Panorama à couper le souffle sur les vignobles en terrasses du Douro- Un espace accueillant, idéal comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourismeInstallations- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement à côté de la maison principaleEmplacement et accèsSitué au cœur de la vallée du Douro- À seulement 20 minutes du Douro- 5 minutes du centre de Tabuaço- Pinhão – 27 min- Hôpital Lamego – 37 min- Aéroport de Porto – 1h40Une accessibilité excellente tout en conservant la tranquillité et l’authenticité qui rendent le Douro inoubliable.Potentiel d’investissement- Production viticole établie- Possibilité de touriste de vin boutique- Résidence exclusive ou retraite familiale- Propriété rare, évaluée pour sa localisation et son échelleInformations complémentaires- Photographies supplémentaires disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée- Affaires partagées avec d’autres consultants immobiliers- Toujours se référer à l’ID ZMPT567580 ou à l’agent qui a présenté cette opportunitéNote technique (Cadre de production et juridique)L’exploitation viticole est dûment enregistrée auprès de l’IVDP – Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (Institut des Vins du Douro et du Porto) et de l’IVV – Instituto da Vinha e do Vinho (Institut de la Vinification et du Vin), entités responsables de la certification, du contrôle et de la classification des vignobles dans la Région délimitée du Douro.La propriété détient des lettres de bénéfices, qui définissent la quantité de moût pouvant être utilisée pour la production de vin de Porto, ainsi que des fûts de bénéfices, qui établissent le volume autorisé pour cette production à chaque campagne de millésime.Ces éléments ajoutent une valeur et une importance économique significatives au domaine, représentant un atout important dans le contexte productif et commercial du Douro. 3 raisons pour acheter avec Zome+ accompagnementAvec une préparation et expérience unique sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion à vous offrir le meilleur accompagnement, vous orientant avec la plus grande confiance dans la direction de vos besoins et ambitions.À partir de maintenant, nous allons créer une relation proche et écouter vos attentes, car notre priorité est votre satisfaction ! Il est important que vous vous sentiez soutenu et que nous soyons à vos côtés à tout moment.+ simpleLes consultants Zome disposent d'une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage de l'expérience pratique entre professionnels et enrichie par des connaissances en neurosciences appliquées, ce qui leur permet de simplifier et rendre votre expérience immobilière plus efficace.Laissez de côté les tracas bureaucratiques, car chez Zome vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et pluridisciplinaire qui vous apporte une aide concrète sur tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. + heureuxNotre plus grand atout est de vous apporter du bonheur !Libérez-vous des préoccupations et consacrez le temps de qualité nécessaire à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons quotidiennement pour ajouter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin que nous puissions ensemble obtenir les meilleurs résultats.Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou seul et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! C'est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : tranquille, sûr, confortable et... heureux ! Notes : 1. Si vous êtes un consultant immobilier, ce bien est disponible pour partage d'affaires. N'hésitez pas à le présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour organiser une visite.2. Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez mentionner l’ID ZMPT ou l’agent qui vous a envoyé cette proposition.

Villa de 150 m2 avec une terrasse de 47 m2, située au sein d'un nouveau Resort au cœur du Douro, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douro Villas est un Boutique Countryside Resort localisé dans la vallée du Douro, un espace reconnu pour sa beauté. Cette propriété se trouve à Provesende, un village ancien et l'un des plus historiques du Portugal, offrant d'excellentes vues sur la rive nord du fleuve Douro. Provesende est l'un des six célèbres "villages viticoles" de la région. Les villas sont proposées entièrement meublées, garantissant une harmonie parfaite avec leur environnement naturel, fruit d'un design inspiré par le Feng Shui. Le complexe, qui ouvrira ses portes en juillet 2025, permet aux propriétaires de profiter de produits locaux de saison, tels que l'huile d'olive et des fruits frais. Avec un emplacement idéal à seulement 1 heure de Porto, cet endroit promet un accès aux vols internationaux. Services offerts : réception, service de majordome 24h/24, chefs privés, gestion des repas, blanchisserie, piscine, et sécurité. Opportunité d'achat d'une maison de luxe à Provesende.

Parcelle unique du domaine du Douro, Portugal, capturant l’essence de la grandeur riveraine. Cette remarquable propriété de 9 000 m², située dans le paysage cinématographique de la vallée du Douro, offre une rare façade directe sur le Douro de 400 mètres. Avec une capacité de développement confirmée de 1 200 m² et une superficie maximale de 600 m², elle se prête à un projet ambitieux — qu’il s’agisse d’une collection de villas, d’un hôtel-boutique intime ou d’un sanctuaire privé au bord de l’eau. Le rythme naturel du domaine se caractérise par ses vues panoramiques sur la rivière et un bosquet d’amiers mature, comprenant plus de 2 000 arbres, témoignant du caractère durable du terrain. La topographie en pente douce et la rivière omniprésente créent un cadre idéal pour des résidences ou un refuge raffiné d’accueil. Un quai privé est envisageable, renforçant le sentiment d’exclusivité. Avec jusqu'à 480 m² d’espace habitable, le plan peut accueillir jusqu’à seize chambres et seize salles de bains, alliant intimité et spectacle naturel du Douro. C’est une confluence unique d’échelle, d’héritage et de cadre, destinée à ceux qui valorisent l’authenticité et la qualité.

Domaine de 110 hectares situé à Vila Nova de Foz Côa, District de Guarda, au Portugal, avec une production viticole et une offre de vins rouges, blancs et de Porto. Inséré dans la réserve naturelle de Foz Côa, ce bien comprend une ruine de 360 m² à reconstruire ainsi qu'une cuisine médiévale. Il dispose de sources d'eau, de l'électricité et de panneaux solaires. La propriété se trouve à proximité d'une rivière et d'une plage fluviale. Pour ceux intéressés par la vente de Corps de ferme à Vila Nova de Foz Côa, cette propriété représente une opportunité unique. Avec RE/MAX, bénéficiez de l'accompagnement d'experts immobiliers pour vous aider à acheter votre Corps de ferme à Vila Nova de Foz Côa.

Découvrez ce complexe de fermes en granit rénové, datant de deux cents ans, situé dans la splendide vallée de l’Alva, à la lisière du parc national de la Serra da Estrela. Cet emplacement privilégié, surplombant la rivière Alva, se trouve à une heure et demie de la frontière espagnole et à une demi-heure de la station de ski de la Serra. À proximité, un hôtel spa cinq étoiles est accessible en quinze minutes de marche le long de la rivière. Ce bien immobilier se compose d’un bâtiment principal à deux étages, dont le rez-de-chaussée abrite une terrasse couverte, une cuisine, une salle de bain, une grande salle à manger et un salon d’environ soixante-quinze mètres carrés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres, une salle de bain, un bureau, deux balcons et un vaste espace de stockage. Un second bâtiment comprend, à l'étage, un salon, un bureau/chambre, une douche avec toilettes séparées et un balcon. Le rez-de-chaussée dispose d’une terrasse couverte, d’un espace de rangement avec four en pierre, d’un atelier, d’une salle de bain et d’un garage pour trois voitures. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une maison de pompe, d'un sauna, d'un atelier de menuiserie, d'un barbecue et d'un réservoir d'eau. Le terrain offre des vergers, des jardins, des parcs, ainsi que des sentiers pédestres, une oliveraie, des étangs et des cascades, entouré de bois de châtaigniers. Ce magnifique complexe possède son propre approvisionnement en eau de source et une installation d'énergie solaire complémentaire. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Pegarinhos.