ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à São João da Pesqueira, Portugal

Identificação do imóvel : ZMPT567580 Le Cadre « Le Douro sublimé... Une beauté absolue. » — Miguel Torga Au cœur de la vallée du Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve ce domaine de 14 hectares — un rare refuge sur le marché, où la tradition viticole s’harmonise avec le confort moderne et le charme intemporel de la pierre schiste. Le domaine - Superficie totale : 14 hectares - 12 hectares de vignobles en pleine production - Classification des vignobles : C et D - Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs - 2,5 hectares de Vinha Velha (Vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécanisé Un atout solide pour ceux qui souhaitent investir dans la production viticole du Douro, alliant prestige et authenticité. Cépages existants Cépages rouges : Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga Franca Cépages blancs fraîchement plantés : - 2013 – Rabigato - 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho - 2019 – Esgana Cão Ces cépages soigneusement sélectionnés confèrent aux vins un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro. La Maison Principale - Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans - Allie charme rustique et confort contemporain - Panorama à couper le souffle sur les vignobles en terrasses du Douro - Un espace accueillant, idéal comme résidence privée ou pour un charmant projet d’œnotourisme Installations - Domaine viticole entièrement équipé - Entrepôt de soutien - Projet existant pour une piscine à débordement à côté de la maison principale Emplacement et accès Situé au cœur de la vallée du Douro - À seulement 20 minutes du Douro - 5 minutes du centre de Tabuaço - Pinhão – 27 min - Hôpital Lamego – 37 min - Aéroport de Porto – 1h40 Une accessibilité excellente tout en conservant la tranquillité et l’authenticité qui rendent le Douro inoubliable. Potentiel d’investissement - Production viticole établie - Possibilité de touriste de vin boutique - Résidence exclusive ou retraite familiale - Propriété rare, évaluée pour sa localisation et son échelle i️ Informations complémentaires - Photographies supplémentaires disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée - Affaires partagées avec d’autres consultants immobiliers - Toujours se référer à l’ID ZMPT567580 ou à l’agent qui a présenté cette opportunité ️ Note technique (Cadre de production et juridique) L’exploitation viticole est dûment enregistrée auprès de l’IVDP – Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (Institut des Vins du Douro et du Porto) et de l’IVV – Instituto da Vinha e do Vinho (Institut de la Vinification et du Vin), entités responsables de la certification, du contrôle et de la classification des vignobles dans la Région délimitée du Douro. La propriété détient des lettres de bénéfices, qui définissent la quantité de moût pouvant être utilisée pour la production de vin de Porto, ainsi que des fûts de bénéfices, qui établissent le volume autorisé pour cette production à chaque campagne de millésime. Ces éléments ajoutent une valeur et une importance économique significatives au domaine, représentant un atout important dans le contexte productif et commercial du Douro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direction certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com attention as suas expectativas, porque a nossa prioridade est à sua felicidade ! Porque é importante que sinta que está accompagnado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultantes Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplifiar e tornar mais eficaz a sua expérience imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor est entregar-lhe felicidade ! Liberte-se de preocupações e gage o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sa vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que non tem preço : a sua máxima tranquilidade ! É assim que se vai sentir ao longo de toda a expérience : Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ ! Notes : 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Ne hésite pas en apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco pour agendar à sa visite. 2. Pour mayor facilité dans l’identification deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Villa de 150 m2 avec une terrasse de 47 m2 insérée dans un nouveau Resort situé au coeur du Douro, site du patrimoine mondial de l'UNESCO.Douro Villas est un Boutique Countryside Resort situé au cœur de la vallée du Douro - site du patrimoine mondial de l'UNESCO.La propriété est située à Provesende, un village millénaire et l'un des plus anciens du Portugal. Le village est situé sur un haut plateau avec d'excellentes vues, sur la rive nord du fleuve Douro. Provesende est l'un des six « villages viticoles » acclamés de la région viticole du Douro.Les villas sont vendues entièrement meublées pour assurer la cohérence et l'harmonie de la conception à l'environnement naturel. L'art ancien du Feng Shui ou géomancie a été appliqué dans le placement de chaque villa.Le design d'intérieur a également un impact sur l'humeur et l'esprit, nous sommes donc conscients de créer une esthétique de conception ambiante qui permet à l'esprit d'être en paix et détendu.Le complexe ouvrira ses portes en juillet 2025.Les propriétaires peuvent profiter de produits locaux de saison, notamment de l'huile d'olive, des fruits de saison, des herbes aromatiques et des herbes de thé récoltées sur place.L'emplacement exquis dans un site du patrimoine mondial de l'UNESCO donne à chaque propriétaire la possibilité de participer fièrement au riche patrimoine local.Le complexe se trouve à seulement 1 heure de route de Porto, où vous trouverez à son aéroport international des vols vers 80 destinations internationales différentes en Europe, en Afrique et en Amérique.Services de villégiature: réception; Service de majordome 24 heures sur 24; restauration privée Chefs et à domicile; planification avancée des menus pour les repas spéciaux; blanchisserie et pressage; jardin biologique; piscine; les chauffeurs privés; E- bicyclettes; sécurité.Avec retour sous garantie:- Rendement annuel = 6% (pendant 20 ans)- Bénéficier de 2 à 3 mois de séjour par an selon la fraction choisie Performance Énergétique: Exempt ref:16156

Un complexe de fermes en granit rénové vieux de deux cents ans, situé dans la magnifique vallée de l’Alva, à la lisière de la Serra da Estrela, parc national, entouré de vastes jardins, parcs et vergers. L’emplacement, surplombant la rivière Alva, se trouve à une heure et demie de la frontière espagnole, à une heure de la plage atlantique la plus proche et à une demi-heure de la station de ski de la Serra. Il y a un hôtel spa cinq étoiles à seulement quinze minutes à pied le long de la rivière. Le complexe se compose d’un bâtiment principal à aire ouverte de deux étages, avec au rez-de-chaussée d’une terrasse couverte, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une grande salle à manger et de salon (environ soixante-quinze mètres carrés) et, au premier étage, d’une mezzanine, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un bureau, de deux balcons et d’un grand espace de stockage à l’arrière. Le second bâtiment se compose, au premier étage, d’un salon, d’un bureau/chambre, d’une douche avec toilettes séparées et d’un balcon. Au rez-de-chaussée se trouvent une terrasse couverte, une salle à outils avec un four en pierre, un atelier avec une métage de lit, une salle de bain et un garage attenant pour trois voitures. Les installations extérieures comprennent une piscine, une maison de pompe, un sauna, un atelier de menuiserie, un barbecue et une maison de réservoir d’eau. Les caractéristiques comprennent des vergers, des jardins, des parcs et des sentiers pédestres, un oliveraie, des étangs et des cascades ainsi que des bois de châtaigniers. Le complexe dispose de son propre approvisionnement en eau de source et d’énergie solaire complémentaire. Réf : PP2819 Caractéristiques immobilières Villa Piscine 5 chambres 5 salles de bain Jardin Meublé Chauffage Garage Stationnement Terrasse/Balcon Salle à manger couverte BBQ Salle de stockage Propriété du caractère Propriété exclusive Offre de superbes vues Près des bars/restaurants Près des boutiques