ventes de maisons et villas de luxe contemporaines District de Viseu, Portugal

Nichée au cœur de la nature à Vouzela, cette propriété unique est idéale pour ceux en quête d'exclusivité et de confort. Cette maison en pierre traditionnelle allie harmonieusement le charme rustique à une rénovation contemporaine. Ses vastes espaces intérieurs, lumineux et fonctionnels, comprennent trois chambres et trois salles de bains. L'architecture favorise l'entrée de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées, créant un lien fluide avec l'extérieur et mettant en valeur le paysage environnant. En matière de confort, la maison est dotée d'une climatisation dans les zones communes, d'une pré-installation de chauffage central et d'un poêle à bois dans le salon, assurant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. L'extérieur propose des espaces de loisirs idéaux pour profiter du coucher de soleil ou de repas en plein air, tout en étant entouré de sentiers et de zones verdoyantes, à proximité de plages fluviales. Située à Cambra, dans la municipalité de Vouzela, cette maison est à seulement sept minutes en voiture d'Oliveira de Frades et à une heure de Porto et Coimbra. Avec un fort potentiel en hébergement local et d'excellentes évaluations, cette maison à acheter à Vouzela représente une belle opportunité, tant pour un usage personnel que pour un investissement.

Manoir à vendre à Fataunços e Figueiredo das Donas, proche de São Pedro do Sul, alliant histoire et charme naturel. Ce bien exceptionnel, datant de 1500 et entièrement restauré en 2011, conserve ses armoiries familiales ainsi qu'une chapelle remarquable de 1507, intégrant ainsi le patrimoine de la propriété. Avec une superficie totale d'environ 23 400 m² et un espace couvert de 1 500 m², cette maison offre une vue imprenable sur la nature, entourée de jardins luxuriants et d'une piscine panoramique d'eau salée. Les caractéristiques incluent : 10 suites spacieuses avec salles de bains attenantes et balcons, un restaurant équipé, une salle de jeux avec table de billard, une blanchisserie, et un espace privé comprenant deux chambres et un salon avec cheminée. De plus, le manoir dispose d'une chapelle historique, d'une piscine panoramique et de vastes espaces verts, ainsi que de panneaux photovoltaïques et d'autres éléments garantissant sa durabilité. Ce bien représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Fataunços e Figueiredo das Donas, parfaite pour vivre ou investir dans un projet touristique, au cœur d'un cadre paisible et riche en patrimoine.

Identificação do imóvel : ZMPT567580Le Cadre « Le Douro sublimé... Une beauté absolue. » — Miguel TorgaAu cœur de la vallée du Douro, site du patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve ce corps de ferme de 14 hectares — un rare refuge sur le marché, où la tradition viticole s’harmonise avec le confort moderne et le charme intemporel de la pierre schiste.Le domaine- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha (Vieilles vignes, 1971/1977), entièrement mécaniséUn atout solide pour ceux qui souhaitent investir dans la production viticole du Douro, alliant prestige et authenticité.Cépages existants Cépages rouges :Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga FrancaCépages blancs fraîchement plantés :- 2013 – Rabigato- 2014 – Códega, Viosinho et Verdelho- 2019 – Esgana CãoCes cépages soigneusement sélectionnés confèrent aux vins un équilibre remarquable entre structure et élégance, reflétant le caractère authentique du Douro.La Maison Principale- Maison en pierre de schiste, entièrement rénovée il y a deux ans- Allie charme rustique et confort contemporain- Panorama à couper le souffle sur les vignobles en terrasses du Douro- Un espace accueillant, idéal comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourismeInstallations- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet existant pour une piscine à débordement à côté de la maison principaleEmplacement et accèsSitué au cœur de la vallée du Douro- À seulement 20 minutes du Douro- 5 minutes du centre de Tabuaço- Pinhão – 27 min- Hôpital Lamego – 37 min- Aéroport de Porto – 1h40Une accessibilité excellente tout en conservant la tranquillité et l’authenticité qui rendent le Douro inoubliable.Potentiel d’investissement- Production viticole établie- Possibilité de touriste de vin boutique- Résidence exclusive ou retraite familiale- Propriété rare, évaluée pour sa localisation et son échelleInformations complémentaires- Photographies supplémentaires disponibles sur demande ou lors d’une réunion privée- Affaires partagées avec d’autres consultants immobiliers- Toujours se référer à l’ID ZMPT567580 ou à l’agent qui a présenté cette opportunitéNote technique (Cadre de production et juridique)L’exploitation viticole est dûment enregistrée auprès de l’IVDP – Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (Institut des Vins du Douro et du Porto) et de l’IVV – Instituto da Vinha e do Vinho (Institut de la Vinification et du Vin), entités responsables de la certification, du contrôle et de la classification des vignobles dans la Région délimitée du Douro.La propriété détient des lettres de bénéfices, qui définissent la quantité de moût pouvant être utilisée pour la production de vin de Porto, ainsi que des fûts de bénéfices, qui établissent le volume autorisé pour cette production à chaque campagne de millésime.Ces éléments ajoutent une valeur et une importance économique significatives au domaine, représentant un atout important dans le contexte productif et commercial du Douro. 3 raisons pour acheter avec Zome+ accompagnementAvec une préparation et expérience unique sur le marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion à vous offrir le meilleur accompagnement, vous orientant avec la plus grande confiance dans la direction de vos besoins et ambitions.À partir de maintenant, nous allons créer une relation proche et écouter vos attentes, car notre priorité est votre satisfaction ! Il est important que vous vous sentiez soutenu et que nous soyons à vos côtés à tout moment.+ simpleLes consultants Zome disposent d'une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage de l'expérience pratique entre professionnels et enrichie par des connaissances en neurosciences appliquées, ce qui leur permet de simplifier et rendre votre expérience immobilière plus efficace.Laissez de côté les tracas bureaucratiques, car chez Zome vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et pluridisciplinaire qui vous apporte une aide concrète sur tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. + heureuxNotre plus grand atout est de vous apporter du bonheur !Libérez-vous des préoccupations et consacrez le temps de qualité nécessaire à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons quotidiennement pour ajouter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin afin que nous puissions ensemble obtenir les meilleurs résultats.Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou seul et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! C'est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : tranquille, sûr, confortable et... heureux ! Notes : 1. Si vous êtes un consultant immobilier, ce bien est disponible pour partage d'affaires. N'hésitez pas à le présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour organiser une visite.2. Pour faciliter l’identification de ce bien, veuillez mentionner l’ID ZMPT ou l’agent qui vous a envoyé cette proposition.

Cette maison à vendre à Caria, Moimenta da Beira, est idéale pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et contemporaine. S'étendant sur un terrain de 12 580 m², la maison principale se développe sur deux étages avec une surface construite de 360 m². L'espace généreux, les grandes fenêtres et les hauts plafonds créent une ambiance lumineuse et aérée. La propriété comprend également deux unités indépendantes pour les invités, offrant une intimité parfaite. Les travaux d'amélioration en cours sont inclus dans le prix, permettant à l'acheteur de personnaliser les finitions et les solutions esthétiques selon ses envies. De plus, elle dispose de nombreuses infrastructures extérieures, comme un garage pour trois voitures et un parking pouvant accueillir plus de 20 véhicules. Un projet touristique pré-approuvé pour la construction de jusqu'à 25 bungalows offre un potentiel de développement intéressant. Localisée à proximité des accès principaux et des services essentiels, cette maison est le choix parfait pour un achat à Caria.

Villa de 6 pièces en construction, offrant 347 m² de surface brute de construction, avec vue sur le fleuve Douro et piscine, située sur un terrain de 5072 m² à Resende, Viseu. Ce projet approuvé comprend une villa contemporaine, répartie sur deux étages, avec cinq chambres, un espace social, une zone de loisirs extérieure, un espace repas et un toit-terrasse. Livrée clé en main, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéale pour une résidence familiale ou un investissement touristique. Elle se trouve à 3 minutes en voiture de Caldas de Aregos et de la marina, à 5 minutes de la ville de Resende, et à 1 heure de Viseu, ainsi qu'à 1h30 de Porto et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Vous avez ici une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter São Romão de Aregos.