vente de maison et villas de luxe meublées à Santa Marta de Penaguião, Portugal
Villa avec piscine et jardin Santa Marta de PenaguiĂŁo (Portugal)
QUINTA DO PÉ FRANCO — Tourisme Rural + Vignoble + Cave + RĂ©sidenceType de bien : Domaine / PropriĂ©tĂ© Ă usage mixte (RĂ©sidence + Tourisme Rural + Production Viticole)Localisation : Fontes, Santa Marta de PenaguiĂŁo — Douro, PortugalPrix : 1 350 000 ۃtat : PrĂŞt Ă ĂŞtre utilisĂ© / exploitĂ©RĂ©gime de vente : Vente de l’ensemble de la propriĂ©tĂ©DESCRIPTION GÉNÉRALEDomaine de grande valeur situĂ© dans la rĂ©gion du Douro, combinant une rĂ©sidence en pierre de schiste, une activitĂ© de tourisme rural, un vignoble productif et une cave entièrement Ă©quipĂ©e. Un actif distinctif par sa polyvalence, adaptĂ© comme rĂ©sidence secondaire haut de gamme, investissement touristique ou projet d’œnotourisme de charme, avec infrastructures et Ă©quipements inclus.SUPERFICIES (VÉRIFIÉES DOCUMENTAIREMENT) Surface rurale : ~5,2744 ha (52 744 m²) Terrain urbain (article 1205) : 300 m² Surface totale vĂ©rifiĂ©e : ~5,3044 ha (53 044 m²) RĂ©fĂ©rence descriptive : ~6,2 ha (Ă confirmer)RÉSIDENCE — MAISON EN PIERRE DE SCHISTE 2 niveaux (rez-de-chaussĂ©e + Ă©tage) 3 suites (dont une avec cheminĂ©e) Salon et salle Ă manger avec cheminĂ©e Cuisine rĂ©novĂ©e avec four Ă bois Buanderie et garage Chauffage central Climatisation MeublĂ© (selon inventaire)ESPACES EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE Piscine Jardin paysager avec arrosage et Ă©clairage extĂ©rieur Espace barbecue Four Ă bois extĂ©rieur DĂ©pendance de soutien Ă la piscine Parking privĂ© (minimum 8 vĂ©hicules)TOURISME RURAL Licence de Tourisme Rural (2011) Exploitation depuis 2019 PrĂ©sence sur Airbnb, Booking et Google Maps AdaptĂ© Ă une exploitation saisonnière ou annuelleVIGNOBLE & PRODUCTION Superficie approximative : ~3,5 ha CĂ©pages blancs : Viosinho, FernĂŁo Pires, Malvasia Fina, Arinto (70 %) CĂ©pages rouges : Tinto CĂŁo, Touriga Nacional, Barroca (30 %) Production moyenne dĂ©clarĂ©e : 30 « pipas » (2019 : 41,5 pipas) Production propre pour marques commercialisĂ©es 11,5 « pipas de benefĂcio »CAVE & ÉQUIPEMENTS (INCLUS) Cuve 2 000 L avec système de refroidissement (vins blancs) Cuves 1 000 L, 750 L et 500 L Presse, filtre et Ă©grappoir Bouchonneuse et capsuleuse Remplisseuse 4 becs Lagar en granit (foulage traditionnel)PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & DURABILITÉ Certificat Ă©nergĂ©tique : Classe A Pompe Ă chaleur pour eau chaude sanitaire Solaire thermique Installation photovoltaĂŻque (existante)ATOUTS PRINCIPAUX / ARGUMENTS DE VENTE Actif complet : rĂ©sidence + tourisme + vignoble + cave Infrastructures installĂ©es (CAPEX initial rĂ©duit) Fort potentiel pour l’œnotourisme et expĂ©riences privĂ©es Bien rare dans la rĂ©gion du Douro AdaptĂ© aux acheteurs nationaux et internationaux. Cette propriĂ©tĂ© offre une opportunitĂ© unique pour l'achat d'une Villa Ă Santa Marta de PenaguiĂŁo.
…ÂPar Annonceur International
1 annonce à proximité de Santa Marta de Penaguião
Maison avec piscine et jardin Marco de Canaveses (Portugal)
ID de propriété : ZMPT575739Magnifique villa à Marco de Canaveses, présentant 6 chambres et un accès pavé en granit, avec les caractéristiques suivantes :• Superficie totale de 6 091 m2• Type : Isolé (4 façades)• La villa offre de vastes espaces au design fonctionnel, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest et ses vues dégagées.• Comprend trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage. L'intérieur se compose de :• Étage 0 : hall d’entrée, salon, cuisine avec salle à manger séparée, salle à manger, suite, une chambre, salle de bain de service, couloir ouvert avec vitraux menant à l’extérieur et piscine chauffée.• Étage 1 : bureaux et 4 suites, dont la suite principale avec cabine d’essayage et balcon orienté à l’est.• Étage 1 : salle de jeux et cinéma, salle d'acoustique, et cuisine de soutien.• Parking pour 6 véhicules ou plus et garage fermé pour 1 voiture.• Jardin autour de la maison avec un système d’irrigation par arrosage. Comprend un réservoir avec de l’eau de source et une zone d’arbres fruitiers pour un potager.• Bâtiment indépendant avec piscine chauffée, fenêtres vitrées au plafond, et coin barbecue.• Revêtements en marbre et bois au rez-de-chaussée.• La villa est offerte meublée et équipée.DESCRIPTION DE LA ZONE TECHNIQUE- Buanderie avec machine à laver et sèche-linge ; zone technique incluant chaudières pour chauffage central et panneaux solaires.- Chauffage de l’eau sanitaire.- Radiateurs dans toutes les pièces avec chauffage à eau par chaudières à bois ou à palettes.- Climatiseurs dans toutes les chambres et suites.- Jardin irrigué par arrosage automatique et approvisionnement en eau par un puits.- Électricité, eau et assainissement public disponibles.MATRICE ET ÉLÉMENTS JURIDIQUES :• Superficie terrestre – 6 091,00 m2• Zone d’implantation du bâtiment : 350 m²• Superficie brute de construction – 1 050,00 m²• Année d’inscription – 1997• Licence d’utilisation délivrée en 2020 par la municipalité de Marco de Canaveses• Certificat énergétique AINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :• Aucun travaux à prévoir, villa habitable et confortable.• IMI – 1 010,19 € pour 2024.POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉ :• À 300 mètres de la gare - ligne du Douro, 40 minutes pour rejoindre São Bento à Porto.• 2 km du centre de Marco de Canaveses avec commerces, hypermarchés, banques et services.• 2,2 km de l’Hôpital da Misericórdia do Marco de Canaveses.• 60 km de l'aéroport Francisco Sá Carneiro et du centre de Porto.Contactez-nous pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter Marco de Canaveses. Nous sommes heureux de vous accompagner dans cette opportunité d’investissement.
…ÂPar Annonceur International
'%20stroke='%23DDAA3A'%20stroke-width='1.909'%20stroke-linecap='square'%20stroke-linejoin='bevel'/%3e%3c/svg%3e)
Recevez par email les nouvelles annonces correspondant Ă votre recherche
Vos critères :
- Vente
- Santa Marta de PenaguiĂŁo, Portugal, +30 km
- Maisons
- Meublé
En validant ce formulaire vous acceptez les conditions générales d’utilisation de Propriétés le Figaro.