ventes de maisons et villas de luxe District de Faro, Portugal (page 36)

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Albufeira e Olhos de Água, un véritable bijou en bord de mer. Avec un confort inégalé et des finitions de qualité supérieure, cette villa est l'opportunité idéale pour ceux cherchant un achat de villa de luxe à Albufeira e Olhos de Água. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans cette région prisée du Portugal.

Algarve - Un projet unique entre la mer et la nature. Située sur un point culminant de la montagne, cette Villa à vendre à Silves offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique, les collines de Monchique et les vallées sauvages de l'Algarve. Bienvenue dans un endroit rare et préservé où le silence n'est que ponctué par le vent dans les arbres. Ce cadre naturel exceptionnel représente un potentiel immense pour construire votre projet de vie. Avec plus de 122 000 m2 de terrain, dont 8 000 m2 entièrement clôturés, ce lieu est idéal pour les chevaux, les animaux, un potager ou un projet écologique. Vous aurez la possibilité d'extension, de division du terrain ou de développement touristique. La propriété est entourée de murs en pierre traditionnels, d'arbres fruitiers et offre une nature à perte de vue, créant un véritable refuge de paix à seulement 10 minutes des plages de Galé, Salgados et Praia Grande. En ce qui concerne la maison, actuellement en construction, avec 261 m2, elle est prête à être personnalisée selon vos goûts. Certaines images présentées sont des projections - les matériaux, couleurs et finitions finales sont à votre choix.

Découvrez cette villa magnifiquement rénovée, idéale pour un achat de villa à Santa Bárbara de Nexe. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une salle à manger, une cuisine bien équipée et un salon convivial avec une cheminée à foyer ouvert. Un nouveau système de climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. La terrasse orientée plein sud, avec accès direct à la piscine d'eau salée, est parfaite pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée, deux chambres climatisées et une salle de bain s'offrent à vous, tandis qu'à l'étage, une charmante chambre avec salle de bains privative vous attend, ainsi qu'un passage secret vers une terrasse couverte. Le sous-sol comprend une chambre avec douche, un garage spacieux et un local technique modernisé. La propriété dispose de l'eau de ville ainsi que d'un forage, optimisant ainsi ses ressources. Le jardin, embelli par de nouvelles plantations locales et un système d'irrigation repensé, est entièrement clôturé. Avec une vue imprenable sur les paysages environnants et un accès Internet haut débit, cette villa de luxe à Santa Bárbara de Nexe à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Ce projet résidentiel à Vilamoura, en Algarve, se démarque par son design moderne et son intégration harmonieuse avec l'environnement naturel. Cette Maison à acheter à Quarteira offre des espaces vastes et confortables, idéaux pour la vie contemporaine. Elle dispose d'une piscine privée sur le toit avec traitement au sel, d'une douche extérieure, d'un barbecue et d'un stationnement pour 2-3 voitures. Les équipements comprennent un interphone vidéo, des panneaux solaires, un chauffage au sol, la climatisation, une cave à vin, un ascenseur et 4 chambres en suite. Au niveau -1, vous trouverez deux chambres en suite avec placards intégrés et beaucoup de lumière naturelle, une salle polyvalente, la buanderie et un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, deux chambres en suite avec placards intégrés sont également présentes. Au 1er étage, un salon spacieux en open space avec cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un balcon vous attendent. Le dernier étage abrite une piscine agréable, un espace de loisirs avec barbecue, parfait pour les repas en plein air, ainsi qu'une salle de bain de service. La maison bénéficie d'une vue dégagée et l'ascenseur dessert tous les étages. Emplacement idéal : à 15 minutes à pied du port de plaisance de Vilamoura, des parcours de golf et à 20 minutes de la plage, du casino et de l'Académie de Tennis et Padel de Vilamoura. L'aéroport de Faro est accessible en 25 minutes en voiture. Venez découvrir cette Maison de luxe à acheter à Quarteira, proche de nombreux restaurants et magasins locaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Performance Énergétique : A ref:GP_1023_A

Découvrez cette villa contemporaine à Praia da Luz, située à quelques pas de la plage et des commodités. Le projet Monte Lemos se compose de 5 maisons individuelles, chacune unique et exclusive. Ces propriétés offrent des espaces de loisirs, du raffinement et un confort remarquable. Conçues pour s'harmoniser avec leur environnement, les villas sont orientées pour maximiser l'exposition au soleil et bénéficier d'une vue sur la mer, tout en préservant l'intimité des espaces environnants. Cinq maisons exceptionnelles sont proposées, avec des terrains allant de 972 m² à 1 030 m² et des surfaces construites de 320 m². La faible densité de logements assure une intimité et un cadre de vie paisible pour les futurs propriétaires. Ce projet architectural contemporain présente un caractère intemporel, où chaque villa est véritablement unique. C'est une opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe à Luz.

Propriété à vendre près de Lagos, la Quinta Sanzara est une villa récemment rénovée alliant charme classique et finitions haut de gamme, offrant un cadre de confort et d'exclusivité. Caractéristiques : Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette villa dispose de 6 chambres et 4 salles de bain réparties sur deux niveaux spacieux et lumineux. Le salon et la salle à manger ouverts avec cheminée au gaz sont reliés à une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme. La suite parentale est dotée d'une salle de bain privative et d'une terrasse panoramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, un espace de vie, une kitchenette et des terrasses privées, idéales pour être utilisées comme appartement indépendant. Un bureau, une salle de jeux et une buanderie viennent compléter l'intérieur. Environnement : Jardins matures avec piscine d'eau salée chauffée, jacuzzi, espace barbecue et plusieurs terrasses. Un pool house avec bar, salle de sport, rangements, parcours de golf 4 trous et simulateur SkyTrak est également présent. Le confort thermique est assuré par climatisation et chauffage au sol, complétés par des panneaux solaires et un forage. La sécurité est renforcée grâce à une alarme, vidéosurveillance et un parking généreux. Atouts : Intimité totale et vues imprenables sur la mer et la ville. Proximité du centre historique de Lagos, de la Marina, de parcours de golf renommés et de toutes commodités. À environ 1 heure de route de l'aéroport de Faro. Cette villa est une véritable propriété à acheter à Lagos pour ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel. Planifiez votre visite et découvrez cette offre unique.

Exceptionnelle villa de haute qualité, orientée plein sud, située dans un quartier calme avec une vue imprenable sur la mer. Cette maison inclut trois chambres en suite, quatre salles de bains, un salon et une cuisine en open space, ainsi qu'une piscine, un jardin et un garage spacieux avec buanderie. Les terrasses extérieures offrent un espace de tranquillité et une vue spectaculaire, rendant cette propriété idéale pour un achat Maison de luxe à São Sebastião. De plus, elle se trouve à proximité des meilleures plages, terrains de golf et de toutes les commodités, ainsi qu'à seulement 15 minutes de l'aéroport. Performance Énergétique: C ref:HAB_950

Maison mitoyenne moderne avec piscine privée, située dans un emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la plage et à côté du terrain de golf de Salgados. Ce bien, avec une exposition solaire principalement au sud, est composé de deux étages et est doté d’un accès intérieur et direct au garage commun avec rangement privé et 2 places de stationnement. À l’intérieur, vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres au 1er étage, toutes avec salle de bain, une nouvelle cuisine ouverte ainsi qu'un spacieux salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse extérieure en bois, avec piscine privée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. De plus, la maison bénéficie de larges baies vitrées avec double vitrage, de volets coulissants pour l’ombre et de la climatisation dans plusieurs pièces. C'est une opportunité d'investissement ou d'acquisition d'une maison à acheter à Guia, pour vos vacances en famille, à quelques pas de la plage. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La propriété se trouve dans un condominium privé, à Herdade dos Salgados - Vila das Lagoas, à 5 minutes à pied de la plage de Salgados, à l'ouest d'Albufeira, reconnue pour sa belle et longue étendue de plage. Vous pouvez également profiter de la proximité de divers restaurants de cuisine locale et internationale, de bars, d'une salle de sport et d'un SPA des Hôtels & Resorts. La Réserve Naturelle des Salgados et le Club de Golf sont des attractions majeures. Les services de santé sont à quelques minutes en voiture (Hôpital Lusíadas Albufeira et Clinique Particulière de l'Algarve), à seulement 15 minutes du Centre Commercial Algarve Shopping à Guia, et à 25 minutes de la Nobel International School Algarve et de l'École Allemande de l'Algarve. Accès facile à l'autoroute A22 (Via do Infante) et à seulement 45 minutes de l'Aéroport International de Faro. Performance Énergétique: C ref:W-046AXT

Une occasion unique d'acquérir une villa contemporaine à Praia da Luz, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités. Cette maison, d'une superficie brute de 320 m² et d'un terrain de 988 m², offre trois chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. L'intérieur allie chic et fonctionnalité, garantissant à chaque acquéreur la réalisation de sa vision. Il comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, de grandes baies vitrées et une lumière naturelle abondante. Le terrain est aménagé avec une terrasse spacieuse, une piscine privée chauffée et des jardins luxuriants, créant ainsi un cadre idyllique. De plus, un jacuzzi sur le toit permet de se détendre tout en profitant d'une vue imprenable sur l'océan. Le double garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques et d'un système domotique avancé pour un confort optimal. Les caractéristiques et finitions comprennent : Villa au design exclusif, isolation Capoto (ETICS) pour une efficacité thermique supérieure, cuisine avec appareils Bosch, climatisation centralisée et autres équipements haut de gamme. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Luz, un choix idéal pour un refuge alliant sophistication et praticité. Performance Énergétique: A ref:M763e

Découvrez cette villa à vendre située dans la région de Ria Formosa à Arroteia, offrant une vue panoramique dans un environnement calme et naturel. Cette propriété comprend une maison principale de 3 chambres, ainsi qu'une annexe avec cuisine, salle à manger et une chambre. De plus, une deuxième maison de 4 chambres sur deux étages complète l'ensemble. Avec une surface brute de construction de 490 m2, le tout est implanté sur un terrain de 12 000 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un jardin avec un étang pour se rafraîchir durant les mois d'été. La villa dispose de l'eau provenant du forage, du réseau et du barrage. Cet emplacement est idéal pour un achat de villa à Tavira, que ce soit pour des vacances ou une résidence permanente, tout en étant à proximité de tous les services. La propriété se trouve à seulement 600 mètres de Ria Formosa, 10 km du village et des plages de Fuseta, et 12 km de la charmante ville de Tavira.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une villa contemporaine à Praia da Luz, située à quelques mètres de la plage et des commodités. Cette maison bénéficie d'une superficie brute de 320 m² sur un terrain de 1020 m², avec trois chambres spacieuses et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. L'intérieur allie chic et fonctionnalité, offrant un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, de grandes surfaces vitrées et une lumière naturelle abondante. L'extérieur est aménagé avec une terrasse spacieuse, une piscine privée chauffée et de magnifiques jardins, créant ainsi un cadre parfait. Profitez aussi d'un jacuzzi sur le toit pour vous détendre tout en admirant la vue sur l'océan. De plus, la villa dispose d'un double garage équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'un système domotique avancé pour un confort et une sécurité accrus. Les caractéristiques et finitions incluent : Isolation Capoto pour une efficacité thermique optimale, cuisine avec appareils Bosch, climatisation centralisée, panneaux solaires et système de sécurité avec surveillance. Cette maison à vendre à Praia da Luz est une option idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois chic et pratique. Faites de cet endroit votre coin de paradis.

À vendre : Ferme avec une villa spacieuse baignée de lumière, nichée entre mer et montagne, dans un cadre idyllique. Cette propriété offre un fort potentiel pour des moments de loisirs sains et la pratique d'activités en harmonie avec la nature. L'immeuble bénéficie d'une excellente exposition au soleil et se compose d'une résidence principale de type T4, de trois appartements de type T2 et d'un studio de type T1, tous interconnectés mais pouvant être utilisés de manière indépendante. L'extérieur s'étend sur plus de deux hectares, avec diverses zones de loisirs, notamment une piscine, de vastes pelouses, un manège, une aire de jeux et des sentiers pédestres traversant une végétation indigène luxuriante. Des terrasses offrent une vue imprenable sur la mer et la montagne, tandis que des arbres feuillus invitent à la détente. Cette propriété dispose également d'une oliveraie en pleine production avec plus de deux cents oliviers et plus d'une centaine de caroubiers. Cet emplacement privilégié garantit tranquillité et intimité tout en étant à proximité des commodités : Tavira est à 7 km (5 minutes en voiture), l'aéroport international de Faro à 35 km (20 minutes en voiture) et l'autoroute à seulement 3 km, facilitant l'accès à Lisbonne, à l'Espagne (30 km) et au réseau autoroutier européen. La Quinta présente un potentiel remarquable pour le tourisme rural et l'hébergement local, complété par des événements sociaux, culturels et sportifs. Des espaces extérieurs peuvent être aménagés pour la lecture et les repas en plein air, avec des coins ombragés. Venez découvrir cette Maison à acheter à Luz de Tavira e Santo Estêvão. L'équipe de Villas Séqua - Agence Immobilière à Tavira s'occupe de tous les aspects du processus d'achat et de vente. Nos clients apprécient notre suivi attentif. Pour toute transaction immobilière, n'hésitez pas à nous consulter pour bénéficier de notre expertise.

Profitez de l'opportunité d'acheter une villa contemporaine à Praia da Luz, à quelques pas de la plage et des commodités. Cette maison, d'une superficie brute de 320 m² et d'un terrain de 972 m², dispose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. L'intérieur allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, de grandes fenêtres et une lumière naturelle abondante. Le terrain est aménagé avec une terrasse vastet, une piscine privée chauffée et des jardins, créant un cadre magnifique. Un jacuzzi sur le toit permet de profiter de la vue sur l'océan. Ce bien comprend également un double garage avec borne de recharge pour véhicules électriques et un système de domotique avancé pour plus de confort et de sécurité. Les caractéristiques comprennent un système d'alimentation électrique par panneaux solaires, un système de ventilation mécanique, et bien d'autres finitions de qualité. C'est une maison à acheter à Luz pour ceux qui recherchent un havre de paix élégant et pratique.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acheter une maison contemporaine à Praia da Luz, à quelques pas de la plage et de toutes les commodités. Cette villa dispose d'une superficie de 320 m² ainsi que d'un terrain de 1029 m², comprenant trois chambres spacieuses et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. L'intérieur a été soigneusement conçu pour allier élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée et de grandes baies vitrées procurant une lumière naturelle abondante. Le terrain est aménagé avec une terrasse spacieuse, une piscine chauffée et des jardins, créant un environnement idyllique. Vous apprécierez également le jacuzzi sur le toit, idéal pour se détendre tout en admirant la vue sur l'océan. De plus, un double garage équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'un système domotique avancé assurent confort et sécurité. Les finitions de cette maison sont d'excellente qualité : isolation performante, cuisine avec appareils moderne, climatisation centralisée et système de surveillance. Cet investissement constitue un choix parfait si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Luz qui combine sophistication et praticité.

Villa en Première Ligne de Golf à Vila Sol - Vilamoura. 4 Suites, Piscine Chauffée, Cuisine Extérieure, Sauna, Putting Green. Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 4 suites, idéalement située en première ligne du prestigieux parcours de golf de Vila Sol, à Vilamoura. Construite avec des matériaux de haute qualité et parfaitement entretenue par les propriétaires actuels, la villa est en excellent état, comme neuve. Elle offre une disposition intérieure très fonctionnelle, avec quatre chambres en suite - deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, les chambres supérieures bénéficiant d'une vue imprenable sur le golf. Les espaces de vie ont été intelligemment conçus en open space, tout en permettant une séparation si souhaitée. À l'extérieur, vous trouverez un espace exceptionnel comprenant une piscine chauffée avec couverture électrique, une cuisine d'été entièrement équipée, un coin barbecue, un sauna, un putting green privé et même un practice de golf - idéal pour les amateurs. Intérieur : Hall d'entrée, Salon avec cheminée à gaz, Salle à manger, Cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, 4 chambres en suite (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage), Salle de bains invités, Buanderie à l'étage, Chauffage au sol. Extérieur : Piscine chauffée avec couverture, Cuisine extérieure et espace repas en plein air, Barbecue, Sauna, Putting green, Practice de golf, Carport pour 2 voitures, Jardins paysagers. Vila Sol est un complexe de golf prestigieux situé au cœur de l'Algarve, reconnu pour ses parcours de golf de championnat, ses hébergements haut de gamme et son cadre naturel exceptionnel. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe Quarteira pour les amateurs de golf et ceux à la recherche d'une résidence de vacances.

Voici une opportunité exceptionnelle d'acheter une maison contemporaine à Praia da Luz, à proximité de la plage et de toutes les commodités. Cette villa de 320 m² est implantée sur un terrain de 1030 m² et comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre. L'intérieur a été conçu pour allier élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, de grandes baies vitrées et une luminosité généreuse. Le terrain comporte une terrasse spacieuse, une piscine privée chauffée et des jardins, créant un cadre idyllique. Un jacuzzi sur le toit permet de se détendre tout en profitant de la vue sur l'océan. Un double garage avec borne de recharge pour véhicules électriques et un système domotique avancé assurent confort et sécurité. Les caractéristiques incluent : une villa à l'architecture exclusive, une isolation performante, une cuisine équipée d'appareils Bosch, une climatisation centralisée, un système de ventilation moderne, un chauffage au sol et des panneaux solaires. Avec un système de surveillance CCTV et des volets électriques, cette maison est à la pointe de la technologie. Cet investissement unique à Praia da Luz est idéal pour ceux en quête d'un refuge à la fois sophistiqué et pratique. C'est la maison parfaite à acheter à Luz.

Opportunité d'affaires à Areal Gordo, à proximité de Faro ! Terrain industriel de 7 800 m² comprenant une maison T2+1 de 100 m², un garage de 100 m² aménagé pour l'habitation, ainsi que deux entrepôts prêts à l'emploi. Avec un système de forage et d'eau courante, cette propriété offre plus d'autonomie tout en réduisant les coûts. Accès facile, espaces prêts à l'usage et un potentiel d'extension considérable. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien aux multiples possibilités, parfait pour un projet logistique ou industriel.

Cette villa de 2 chambres est située à Vales do Algoz, dans la municipalité de Silves, l'une des régions les plus authentiques de l'Algarve, à quelques minutes de la côte et avec un accès facile à tous les services et commodités. Située sur un terrain généreux, avec piscine privée et jardin, la propriété offre un environnement calme et réservé, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie au cœur de l'Algarve.Avec trois étages et de grandes superficies, la maison se distingue par son architecture moderne et ses vues panoramiques sur la campagne de l'Algarve. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, dispose d'une cheminée, créant un espace confortable pour toute l'année. La cuisine est équipée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui apprécient la vie de famille. Les chambres sont confortables et lumineuses, dont une suite avec balcon et vue imprenable.Le confort est assuré par un système de climatisation et un système solaire thermique pour soutenir l'eau chaude, assurant l'efficacité énergétique et l'utilisation durable.C'est une excellente opportunité de résidence permanente ou de maison de vacances, alliant intimité, confort et un emplacement privilégié au cœur de l'Algarve.RÉF. : 5856 Performance Énergétique: C ref:NU_5856

Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons indépendantes, située sur un terrain de 1,5 hectare avec accès indépendant, dans un emplacement privilégié entre Tavira et Fuseta, à proximité de la mer. La propriété comprend : - Maison 1 - Maison principale de 253 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle à manger et un salon avec accès direct à l'extérieur, une cuisine ouverte moderne équipée d'appareils MIELE et une salle de bains. À l'étage, un hall d'entrée, une suite parentale et une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Les finitions sont de haute qualité, avec des fenêtres à double vitrage, climatisation réversible, sauna, cheminée et un choix de matériaux distingués. - Maison 2 - Résidence secondaire de 165 m², comprenant au rez-de-chaussée une chambre, un salon, une cuisine et salle à manger, une salle de bains et un-cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un hall d'entrée, un cabinet de toilette et deux terrasses. Avec ses éléments traditionnels, tels que des sols en carrelage Santa Catarina, et une cheminée dans le salon, cette maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces. À l'extérieur, profitez de magnifiques espaces paysagers et d'une piscine extérieure. Ce bien constitue un excellent investissement avec un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Maison de luxe Luz de Tavira e Santo Estêvão à vendre. Performance Énergétique : B, référence : CAS_53453

À vendre, cette superbe maison située à Porches, Lagoa, dans le district de Faro, Portugal, est un véritable havre de paix. Avec un grand domaine soigneusement décoré, vous disposerez de plusieurs espaces de vie parfaitement adaptés pour vous divertir ou vous détendre. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant des vues maritimes magnifiques. À l'extérieur, vous trouverez un court de tennis privé entouré d'une végétation luxuriante, parfait pour les passionnés de tennis de tous niveaux. Imaginez des après-midis ensoleillés passés à jouer tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Les jardins sont accompagnés de sentiers pavés qui invitent à la promenade, mettant en valeur des haies bien entretenues et des arbres majestueux pour plus d'intimité.Cette maison de luxe à acheter à Porches dispose également d'une majestueuse piscine, d'un coin repas extérieur, et d'une cour conçue pour profiter de promenades tranquilles. Avec dix grandes chambres, chacune offrant confort et beauté, cette propriété est idéale pour les familles. Le terrain de 16 000 m² est soigneusement entretenu, créant des espaces de repos sereins. Parmi les caractéristiques uniques figure un étang pittoresque encerclé de flore, parfait pour l'introspection.La cuisine moderne donne sur une salle à manger extérieure et un salon conçu pour faciliter la réception d'invités. Le salon extérieur, avec sa vue sur le jardin et la piscine, est l'endroit parfait pour se détendre. En somme, cette maison en vente à Porches est bien plus qu'une simple résidence; c'est un style de vie qui propose confort et activités de plein air dans un cadre spectaculaire.