ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Tábua, Portugal

Opportunité d'investissement orientée vers le segment du tourisme rural ou pour ceux qui recherchent un refuge de luxe dans un cadre naturel d'excellence. Propriété avec licence de tourisme résidentiel, actuellement en exploitation, adaptée aux investisseurs qui apprécient le confort, l'intimité et le contact direct avec la nature. Située dans un village de la commune d'Arganil, au centre du Portugal, cette propriété allie l'authenticité de l'architecture traditionnelle à la rigueur et au confort d'une rénovation complète.Implantée sur un terrain d'environ 8 500 m2, la propriété se répartit comme suit :Bâtiment principal - 3 étagesRez-de-chaussée :- Espace spa avec jacuzzi, sauna et bain turc ;- Sanitaires ;- Bar avec salle de séjour ;- Deux suites.1er étage :- Bureau ;- Salle à manger ;- Sanitaires ;- Salle de séjour avec véranda ;- Cuisine industrielle entièrement équipée ;- Cellier.1er étage :- Quatre suites, toutes décorées différemment ;- Rangements.Annexe 1 : Débarras et local technique, actuellement utilisé comme buanderie.Annexe 2 : Maison privée de 3 étages, destinée à l'habitation du propriétaire, entièrement préparée pour une résidence permanente, composée de quatre chambres, d'un salon et d'une cuisine en open space.Annexe 3 : Bâtiment de deux étages avec deux suites, toutes deux avec accès direct à une terrasse exclusive.Annexe 4 : Chambre individuelle.La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés, notamment :- Jardins et espaces verts ;- Terrasses ;- Piscine d'eau salée avec solarium ;- Bar au bord de la piscine ;- Parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques.Emplacement stratégique, à proximité des services et des points d'intérêt :- À 100 m d'un restaurant ;- À 10 km d'une école primaire ;- À 15 km d'un hôpital public ;- À 48 km de Coimbra ;- À 50 km de Piódão ;- À 96 km de Covilhã ;- À 160 km de l'aéroport de Porto.Actif rentable, en pleine exploitation et avec un historique d'exploitation consolidé.Une proposition solide pour les investisseurs à la recherche d'une activité structurée dans l'un des contextes naturels les plus authentiques du pays.Prenez rendez-vous pour une visite.

Rencontre à Rio - Là où nature, patrimoine et harmonie se rencontrentSitué sur 400 mètres de rivage paisible, Encontro no Rio est plus qu'une propriété, c'est un lieu où nature, confort et histoire se rencontrent. Entourée d'oliviers, figuiers, kiwis, chênes-lièges et fraisiers, la propriété offre une atmosphère portugaise véritablement authentique.Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, la propriété allie désormais un charme traditionnel à des équipements modernes. Il comprend un nouveau toit, des bâtiments rénovés, un système de chauffage central au bois et une piscine rénovée. La durabilité est au cœur : un nouveau système photovoltaïque triphasé garantit une efficacité énergétique et un puits profond alimente la piscine de 130 000 litres toute l'année. Internet à fibre optique et une connexion électrique triphasée complètent ce refuge rural confortable.Pour ajouter une touche unique, Encontro no Rio appartient au fils direct de Charles August Lindbergh, le légendaire aviateur américain qui a effectué le premier vol en solo sans escale de New York à Paris en 1927. Cette connexion remarquable ajoute un prestige historique à un site déjà spécial.Parmi les arbres et les sentiers de l'Encontro no Rio, des chevaux se promènent librement sur la rivière Mondego. Les visiteurs peuvent se promener dans la forêt ou au bord de l'eau, découvrant le paysage de la manière la plus authentique possible. L'espace offre également un fort potentiel pour ceux qui rêvent de créer une destination où nature, animaux et personnes se connectent.Titulaire d'une licence locale d'hébergement (AL) active depuis 2023, Encontro no Rio n'est pas seulement une maison, c'est une opportunité prête à l'emploi pour les investisseurs à la recherche d'un espace alliant mode de vie, durabilité et potentiel de profit dans un environnement véritablement unique.Cette propriété, un spacieux T10 situé à proximité de Tabua, dans le quartier de Coimbra, révèle un intérieur soigneusement conçu pour le confort et le bien-être. À l'extérieur de cette magnifique ferme se trouve un jardin exquis où l'on peut profiter de la vue agréable du lever du soleil dans une atmosphère paisible et relaxante. Les espaces communs ont été conçus en tenant compte de l'accessibilité, garantissant que tous les résidents puissent profiter de leurs avantages sans restrictions liées à la mobilité réduite. De plus, il existe des zones ombragées propices à l'interaction sociale.L'emplacement privilégié de cette propriété est une autre de ses nombreuses attractions ; Située près du cours d'eau local, elle offre un accès facile à diverses activités récréatives au bord de l'eau, telles que des promenades en nature ou des promenades tranquilles le long des rives de la rivière voisine. De plus, les plages environnantes ne sont qu'à quelques kilomètres, de sorte que ceux qui recherchent la tranquillité comme ceux qui souhaitent des moments plus vivants peuvent satisfaire leurs envies dans un très court rayon.L'environnement environnant confère un charme particulier, le rendant vraiment unique : imaginez des matins ensoleillés passés dans les jardins de fleurs, suivis d'après-midis rafraîchissants dans l'eau voisine - permettant ainsi une vie de qualité dans ce havre harmonieux, loin de l'agitation urbaine mais toujours idéalement situé dans le cœur culturel portugais ! Performance Énergétique: A ref:HER_2894

Encontro no Rio : Retraite Unique au Bord de la Rivière & Opportunité d'Investissement Hôtelier au Centre du PortugalDécouvrez Encontro no Rio, une retraite exclusive nichée sur les rives paisibles du fleuve Mondego, au cœur du Portugal. Cette propriété exceptionnelle allie beauté naturelle, intimité et caractère, offrant à la fois une activité hôtelière déjà établie et de passionnantes perspectives d'expansion.Actuellement exploitée comme boutique retreat (ou petit hôtel), Encontro no Rio accueille des hôtes toute l'année pour se détendre, se reconnecter et savourer la simplicité de la vie au bord de l'eau. Le domaine est soigneusement conçu avec un ensemble d'appartements et cottages indépendants, entièrement équipés, chacun doté de sa terrasse, cuisine et personnalité propre.Implantée dans de vastes jardins paysagers, la propriété comprend :- Accès direct à la rivière avec zones calmes pour la baignade et le kayak- Piscine extérieure entourée de palmiers et jardins- Espaces bien-être tels que sauna et jacuzzi avec vue sur la rivière- Multiples terrasses et salons en plein air pour yoga, repas et rassemblements- Parking sur place et accès routier facile vers les villes et attractions voisinesCe qui distingue véritablement cette propriété est son potentiel d'investissement. Le domaine dispose d'espace et de faisabilité légale pour une expansion qu'il s'agisse d'ajouter des unités d'hébergement, un restaurant, un pavillon de yoga, des pods de glamping ou des espaces événementiels. Il peut évoluer aisément vers une retraite de bien-être plus vaste, un éco-resort ou un concept hybride combinant tourisme et locations longue durée.Points forts supplémentaires :- Réputation solide et activité en cours avec clientèle fidèle- Situé dans une zone sereine et riche en nature, proche de villes historiques, sentiers de montagne et littoral- Prêt à fonctionner immédiatement avec une structure hôtelière éprouvée- Parfait pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou ceux recherchant un business lifestyle générateur de revenusUne opportunité rare d'acquérir une propriété hôtelière clé en main avec potentiel d'expansion, dans l'une des régions les plus pittoresques et accessibles du Portugal.Inclut également 7.920 m² de terrain séparé dans la vente. Performance Énergétique: A ref:JMC001