ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Coïmbre, Portugal

Nichée dans le charmant village de Taveiro, à seulement 7 km du cœur de Coimbra, cette propriété exceptionnelle, Quinta do Eirado, est à vendre. Avec une superficie totale de 38 000 m², comprenant trois bâtiments urbains et un terrain rustique de 28 000 m², cette ferme centenaire préserve son architecture traditionnelle et son caractère historique, offrant un cadre idéal pour le logement, l'investissement ou le développement immobilier. \La maison principale de deux niveaux se distingue par ses espaces généreux, totalisant environ 453 m² par étage. Son style classique et ses détails d'époque vous plongent dans une atmosphère authentique. \Au rez-de-chaussée, vous trouverez un porche accueillant, deux grands atriums, un salon et un bureau, ainsi qu’une cuisine, une grange, trois chambres et une salle de bain. Au premier étage, un balcon panoramique offre une vue imprenable sur la propriété, accompagné de sept grandes chambres, deux salons, une salle noble, trois salles de bain et un grenier avec un potentiel d’aménagement. \La propriété ne se limite pas à la maison principale ; elle offre également des infrastructures variées : piscine, zones d'irrigation, aire de battage avec cabanon, écuries, cave, et des jardins paysagers apportant une atmosphère de calme. \Le terrain rustique est idéal pour des activités agricoles ou un projet de développement, avec un sol fertile et un système d’irrigation en place. Selon le Plan directeur municipal (PDM) de Coimbra, la propriété est située en zone résidentielle R2, autorisant un potentiel de développement de 13 050 m². Cela en fait une opportunité rare tant pour une ferme privée que pour un projet résidentiel ou touristique. \Emplacement stratégique : 1,4 km de l’A1 (Lisbonne-Porto), 8 km de la gare ferroviaire de Coimbra B, 1,2 km du parc industriel de Taveiro, 6,1 km de l’hôpital général de Covões et 11 km des hôpitaux universitaires de Coimbra. Cette proximité avec des établissements de santé, des universités et des zones industrielles en fait un choix judicieux pour l'habitat ou l’investissement. \Quinta do Eirado représente un mélange harmonieux de tradition et de potentiel. Que vous envisagiez d'investir dans le marché immobilier, de développer un projet touristique prestigieux, ou de créer une maison personnalisée, cette propriété vous offre une multitude de possibilités inégalées. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

La 'Quinta do Eirado', située dans le village de Taveiro, dans la municipalité de Coimbra, est maintenant disponible à la vente. Cette propriété se trouve au Rua Eng.º Júlio Araújo Vieira, no 6, et comprend une maison principale ainsi que plusieurs bâtiments complémentaires sur un terrain spacieux. La propriété est composée de trois parcelles urbaines totalisant une superficie couverte de 945 m² et un espace extérieur de 8 960 m², ainsi qu'une parcelle rustique de 28 000 m² aménageable. Bien située, elle est proche des principaux services du village et à seulement 7 km de la ville de Coimbra, accessible via l'A31. En matière de mobilité, elle se trouve à 1,4 km de la jonction de l'A1, à 8 km de la gare de Coimbra B et à proximité de plusieurs hôpitaux et du complexe universitaire. La maison principale, au style architectural classique, a toujours été une résidence familiale et conserve la plupart de ses caractéristiques d'origine. Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, offrant au total une surface brute de construction de 453 m² par étage. Le rez-de-chaussée inclut des halls d'entrée, un bureau, une salle à manger, trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une cave à vin. Le premier étage propose sept chambres, deux salons, et plusieurs salles de bain. La propriété comprend également des annexes telles qu'une piscine, des jardins, des structures de stockage et un garage. Le terrain dispose de bonnes caractéristiques pour l'agriculture, avec des infrastructures d'irrigation et un sol de qualité. Conformément au Plan Directeur Municipal de Coimbra, la parcelle est aménageable, augmentant ainsi son potentiel commercial. Cette Maison de luxe União das freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une belle propriété dans un cadre privilégié.

Emplacement privilégié : À 20 minutes de Coimbra avec accès direct à l'A13. Ce domaine, d'une superficie de 12,5 hectares, est entièrement clos de murs, garantissant intimité et sécurité. Idéalement située près des principaux axes routiers, cette propriété offre un fort potentiel d'exploitation agricole et de tourisme. Habitation et Hébergement : La maison principale comprend 5 chambres, 3 salles de bain, un grand salon et une cuisine spacieuse, avec possibilité d'aménager l'étage supérieur pour des chambres supplémentaires. Deux appartements T2 entièrement meublés et équipés sont également disponibles pour une rentabilisation immédiate. Une zone de loisirs comprend piscine, sauna et jacuzzi. Infrastructure et Production : Préparée pour des projets d'oenotourisme, la propriété dispose de 4 hectares de vignes, d'environ 100 oliviers et de divers arbres fruitiers. Une cave viticole et un pressoir à huile d'olive en fonctionnement, ainsi que des vestiaires avec douches et une ruine restaurable, augmentent le potentiel de construction. Opportunités d'Investissement : Grâce à sa vaste dimension et infrastructures, cette villa à acheter à Miranda do Corvo est idéale pour le tourisme rural, les projets de Glamping ou de restauration. La propriété est totalement isolée et murée, offrant une discrétion totale. Sa proximité avec Coimbra et son accessibilité en font un actif stratégique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Sónia Pereira.

Quinta Chão de Lamas est une propriété exclusive située à Miranda do Corvo, au cœur du Portugal, à seulement 20 minutes de la ville historique de Coimbra et de son université classée au patrimoine mondial. Cette villa offre un accès facile aux principales villes du pays, se trouvant à 90 minutes de Porto et à moins de 2 heures de Lisbonne, combinant ainsi tranquillité rurale et accessibilité urbaine. La côte, avec la plage de Figueira da Foz, où se déroulent plusieurs championnats de surf, est à seulement 30 minutes. La propriété s'étend sur environ 7 hectares, dont 4 hectares de vignes bien entretenues, produisant environ 10 000 bouteilles de vin dans une cave entièrement équipée, respectant des pratiques durables, et présentant un grand potentiel œnotouristique. En plus de 100 oliviers, la ferme possède divers arbres fruitiers tels que des pommes, poires, prunes, figues, fruits de Sharon, noix, noisettes, citrons, oranges, mandarines, et plus encore. Les installations de vinification sont complètes, permettant la production de vins de haute qualité. La villa principale est spacieuse et bien équipée, offrant des espaces communs accueillants, des vues panoramiques sur les terrains et des jardins soignés, une piscine, un sauna, jacuzzi ainsi que des espaces dédiés aux événements en plein air. De plus, deux maisons d'hôtes entièrement aménagées sont présentes : la Maison Merlot, adaptée au tourisme, dispose de 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, un salon, une salle à manger et une terrasse donnant sur les vignes, tandis que la Maison Cabernet offre des caractéristiques similaires, idéale pour l'accueil de touristes ou comme résidence permanente. Des ruines et des bâtiments à restaurer, notamment une ancienne usine d'huile d'olive préservée, présentent des caractéristiques historiques pouvant être transformées en musée, espace culturel ou restaurant unique. Quinta Chão de Lamas est également un espace événementiel prisé, parfait pour les mariages, les retraites à la campagne, les randonnées parmi les vignobles, et les dégustations de vin et d'huile d'olive. C’est une occasion exceptionnelle d'acquérir une villa de luxe à acheter à Miranda do Corvo, alliant œnotourisme, hospitalité, retraite rurale, centre de bien-être, et organisation d'événements, dans l'une des régions les plus attrayantes du Portugal, offrant un cadre paisible et pittoresque, idéal pour ceux qui désirent vivre à la campagne tout en restant proches des centres urbains.

Corps de ferme à vendre à Tapéus, dans le district de Coimbra, au Portugal. Cette propriété unique vous offre l'opportunité de vivre en pleine nature tout en gérant votre propre entreprise d'hébergement touristique avec une rentabilité exceptionnelle. Située dans les charmantes Terras de Sicó, cette unité d'hébergement locale entièrement agréée comprend 5 maisons indépendantes, allant d'une cabane dans les arbres à une spacieuse villa de 6 chambres, chacune conçue pour offrir confort et authenticité. Les installations de loisirs incluent deux piscines, des espaces de loisirs ainsi que un terrain de 9 792 m² riche en arbres fruitiers et en possibilités d'élevage. À proximité des principaux axes routiers et à quelques minutes des villes de Soure et Coimbra, ce corps de ferme est idéalement placé. C'est une belle occasion d'acquérir une propriété qui allie charme, nature et potentiel d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

À propos de la propriété : Découvrez un joyau paisible et magnifique situé à União das freguesias de Cantanhede e Pocariça, dans le district de Coimbra, au Portugal. Ce vaste domaine de 2,87 hectares allie harmonieusement l'élégance de l'architecture traditionnelle aux influences du design moderne, créant ainsi un sanctuaire unique. Conçu pour les universitaires, les artistes et les penseurs, ce Corps de ferme à vendre comprend deux résidences avec des jardins soigneusement aménagés, des fontaines ornementales et des allées bordées de treillis et de vignes. L'un des points forts est le porche, équipé d'une cheminée extérieure, parfait pour des repas en plein air tout en offrant une vue imprenable sur un miroir d'eau qui reflète la beauté des environs. Détails de la propriété : Type de propriété : Chambres de la villa : 7, Salles de bains : 10, Prix demandé : 3 650 000 €, Superficie : 850 m², Superficie du jardin : 2,87 ha, Ville : Cantanhede, Étiquette énergétique : C, Extras : Piscine, Parking, Alarme, Système de chauffage. À propos de la région : Ce Corps de ferme de luxe à acheter à União das freguesias de Cantanhede e Pocariça est idéalement situé pour ceux en quête de tranquillité, d'inspiration et de connexion. À seulement 20 minutes de la côte atlantique et à proximité de villes comme Coimbra, Aveiro et Figueira da Foz, il offre le parfait équilibre entre vie rurale paisible et accès facile aux villes dynamiques du Portugal et à de superbes plages. Sa proximité avec des plages préservées, combinée à son accessibilité rapide à Coimbra et même à Madrid, en fait une retraite exceptionnelle. Les jardins luxuriants sont un véritable paradis sensoriel, avec des roses, du jasmin, des arbres fruitiers et des oliviers centenaires créant une oasis de paix et de beauté. Cette propriété unique n'est pas simplement un lieu de résidence, mais un héritage célébrant l'apprentissage et l'appréciation de la culture, de l'art et de la nature, incarnant l'élégance intellectuelle dans une retraite à la campagne. Performance Énergétique : C ref:ID745