vente de maison et villas de luxe contemporaines à Warken, Luxembourg

Découvrez nos nouvelles maisons à Beringen, disponibles à la vente. Situées au cœur du Luxembourg, elles offrent un emplacement privilégié pour une vie paisible et agréable. Dans un quartier calme, vous serez proche de tous les services essentiels : un centre commercial et une station-service ne se trouvent qu'à 5 minutes en voiture. De plus, le campus scolaire, qui comprend une école primaire, le Lycée Ermesinde, le Lycée LTPES et une école internationale, est accessible en seulement 550 mètres. Le Stadtpark Mersch et le centre-ville, quant à eux, sont également à 5 minutes.Ces maisons disposent d'un accès rapide à l'autoroute A7, facilitate l'accès à toutes les directions du pays, et le plateau du Kirchberg est à seulement 25 minutes en voiture, même en tenant compte d'un trafic léger. Les transports en commun gratuits, incluant la gare principale de Mersch à 13 minutes à pied, sont également facilement accessibles.Elles offrent un espace généreux de 334 m², avec une surface habitable de 215 m², une terrasse et des balcons de 103 m². Le sous-sol comprend un grand garage de 44 m² pour deux voitures, une buanderie et une cave. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de 63 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également des toilettes invitées et un débarras, ainsi qu'un accès à une grande terrasse de 40 m² surplombant un jardin de 200 m².Au premier étage, vous découvrirez un petit salon, trois chambres, dont une avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Enfin, le dernier étage se compose d'une pièce lumineuse de 40 m² avec deux grandes terrasses, pouvant servir de suite parentale, bureau ou salle de loisirs.Les maisons sont équipées de grandes fenêtres pour une luminosité optimale et de volets électriques. Véritable havre de paix, le jardin orienté plein sud est parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'absence de terrain constructible à proximité garantit une tranquillité totale. Avec des fenêtres à triple vitrage et une classe énergétique A, ces maisons assurent une excellente isolation et des économies d'énergie. De plus, elles bénéficient d'une garantie décennale. Toutes les entreprises participant à la construction sont basées au Luxembourg, assurant un service rapide en cas de besoin.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L’agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison à vendre à Grevels, dans la commune de Redange, au Luxembourg. Cette maison contemporaine, construite en 2013, allie modernité et confort, tout en offrant une belle luminosité. Conçue pour atteindre une grande efficacité énergétique, elle est dotée d'équipements techniques de qualité, notamment une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une buanderie, ainsi qu’un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne accès à une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest. Une arrière-cuisine offre un rangement pratique. Le salon, chaleureux grâce à son feu ouvert, s’ouvre directement sur le jardin et une deuxième terrasse de 41 m². Un WC séparé complète cet étage. Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m² et une salle de douche. La suite parentale est munie d'une salle de bain complète, d'un espace dressing, et d'un balcon de 19 m² offrant une vue dégagée. À l'extérieur, un chalet de jardin neuf et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin, bien orienté, crée un cadre agréable et intime.Aspects techniques : - Pompe à chaleur géothermique avec forage vertical - Chauffage au sol avec thermostats individuels - Cassette à bois dans le salon - Châssis PVC avec triple vitrage - CPE B/CCette maison allie confort, sobriété et performance énergétique. Sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle : Commune de Groussbus – Wal, section WC de Grevels, Brattert et Rind, N° 384/4407 d’une contenance de 11 ares 69 centiares.Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction !

Nouveau lotissement à Heffingen, Mersch, Luxembourg. Ce projet immobilier exclusif comprend 6 unités, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Situé au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise, ce développement s'intègre parfaitement dans la nature environnante. Composé de trois maisons, chaque unité s'étend sur des parcelles de 4,3 à 5,3 ares pour garantir intimité et confort. Les surfaces des logements varient de 260 à 310 m², avec des aménagements modernes, terrasses de qualité et jardins privatifs, alliant esthétique et fonctionnalité. Située dans la très prisée localité d’Heffingen, cette vente Maison de luxe Heffingen bénéficie d’une accessibilité rapide aux principales routes menant vers Luxembourg-ville et Mersch. Ce projet présente une vision moderne de l’habitat au Luxembourg, avec un accent sur la qualité architecturale et la durabilité. Les visuels sont non contractuels. Pour plus de détails ou pour contacter David CARMO, appelez le +35220600816 ou envoyez un email à office@carmoimmo.lu. Plus d'informations disponibles sur www.carmoimmo.lu.

À Junglinster, découvrez en exclusivité cette magnifique maison à vendre, libre des 3 côtés, située dans un quartier calme et récent, à seulement 10 minutes en voiture de Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville. Construite en 2008 sur une parcelle de 5,11 ares, cette maison vous charmera par ses espaces généreux. Les 238 m² habitables se composent comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour donnant sur la cuisine équipée (70 m²) et s'ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin intime et arboré, exposé plein sud. Une chambre est également présente au même niveau avec sa salle de douche et WC intégré, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de douche avec WC, un grand hall et une suite parentale doté d'un dressing de grande qualité, accompagnée d'une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. Au rez-de-jardin, un hall dessert une 6e chambre (qui peut également servir de bureau ou de salle de sport), une buanderie, un local technique/chaufferie, ainsi qu'une cave de 5,77 m², un grand garage pour 2 voitures (42,5 m²) et 2 emplacements extérieurs. Un grenier est accessible par une trappe en bois. Grâce à son exposition et à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, cette maison se distingue par sa luminosité, son agencement et ses beaux volumes, créant un cadre de vie idéal pour une famille. La maison a été récemment rénovée dans un style moderne avec des matériaux de qualité. Elle dispose de double vitrage, d'une ventilation double flux contrôlée, de volets roulants électriques et d'une passe énergétique de catégorie C. Sa localisation à proximité des commerces (centre commercial Langwies, boulangerie, Delhaize, restaurants, pharmacie et bureau de poste), des écoles (Lycée Lenster International School, école primaire et crèche en face de la maison) ainsi que des arrêts de bus à 3 minutes à pied (lignes 222, 201, 211) en fait un choix idéal. Junglinster combine services et qualité de vie dans un cadre encore préservé, avec de la verdure, des parcs, une piscine, un terrain de golf et diverses activités de loisirs, tout en offrant un cadre familial, calme et international, avec d'excellentes liaisons vers Luxembourg-ville et les attraits du nord du pays par l'autoroute A7 et la route E29.

***SOUS COMPROMIS *** Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.comDécouvrez cette villa contemporaine et spacieuse à Marnach, idéale pour vos projets de vie.L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette magnifique villa individuelle avec logement intégré, située dans le village dynamique de Marnach, au sein de la commune de Clervaux.Proche des commerces, écoles et services, Marnach offre une qualité de vie inégalée où tout est accessible à pied, tout en permettant un accès rapide vers la ville. Réputée pour son développement croissant, c'est l'endroit parfait pour s'établir durablement. Rebâtie en 2018, cette villa a été conçue pour assurer confort, luminosité et modularité, avec un total de six chambres, une surface habitable d'environ 300 m², et un logement indépendant au rez-de-chaussée. Le tout repose sur une parcelle de 20 ares 25 centiares, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.Composition de la villa :L’habitation principale, majoritairement au premier étage, offre un espace spacieux et lumineux, tandis que le logement intégré au rez-de-chaussée est idéal pour une famille multigénérationnelle ou pour générer des revenus locatifs complémentaires.Rez-de-chaussée (maison principale) :Un hall d'entrée avec rangements intégrés, un double garage en enfilade, un local technique et des espaces de rangement.Premier étage (maison principale) :L'espace de vie se compose d'un vaste dégagement desservant un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée (62 m²), baignant dans la lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès à une terrasse de 34 m². Une suite parentale de 35 m² vous accorde un véritable cocon avec chambre, dressing et salle de douche privative. Trois autres chambres (15 m², 16 m², 12 m²), une seconde salle de douche, et un W.C. séparé complètent l'ensemble avec raffinement.Sous-sol :Espace supplémentaire dédié au stockage et aux installations techniques de la villa.Rez-de-chaussée (logement intégré) :Avec entrée indépendante, il comprend un espace salon ouvert sur la cuisine et salle à manger (36 m²), ainsi que deux chambres spacieuses (17 m² et 21 m²) et une salle de douche fonctionnelle.Technique :La villa est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, d'une ventilation mécanique double flux, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, et d'une excellente performance énergétique (CPE : indice B/E).Une villa familiale, lumineuse et pensée pour le confort moderne, qui associe espace et modularité. Un véritable coup de cœur, prête à accueillir vos valises.Parcelle : Commune de Clervaux, section MD de roder, N° 169/1651 d’une contenance de 20 ares 25 centiares.Le prix de 1.229.000,00 € est indicatif et ne constitue pas une offre de la part du vendeur.Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

Notre agence est ravie de vous présenter cette magnifique maison d'architecte contemporaine, actuellement en vente à Mamer, Capellen, au Luxembourg. D'une construction récente datant de 2021, cette maison se situe dans un quartier prisé à proximité de la capitale et associe design moderne et confort optimal. Avec une surface habitable généreuse de 255,41 m² et une surface totale de 304 m², le tout sur un terrain de 3 ares et 26 ca, cette maison de luxe à vendre vous séduira dès le premier instant.Caractéristiques architecturales : À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall fonctionnel qui mène à un espace de vie spacieux et lumineux. De larges baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Vous bénéficierez d'un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'à un jardin paysager, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Le jardin est aussi équipé d'un éclairage d'ambiance, mettant en valeur les cerisiers et illuminant la terrasse.Cuisine moderne : Au cœur de la maison, la cuisine spacieuse est équipée d'appareils haut de gamme, notamment d'une plaque de cuisson teppanyaki et d'un réfrigérateur grande capacité. Son agencement ouvert vous permet d'interagir avec vos invités tout en préparant vos plats préférés.Espace de vie : Le rez-de-chaussée inclut également des toilettes séparées et un garage de 18,2 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement. Premier étage : À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres dont une chambre avec salle de douche attenante pour garantir une intimité parfaite. Un grand salon idéal pour les soirées cinéma en famille offre une vue imprenable sur le jardin. Deuxième étage : Cet étage comprend trois chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère, ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire et douche séparée. Suite parentale au 3e étage : Le troisième étage est entièrement dédié à la suite parentale, comprenant une chambre lumineuse avec une baignoire mate pour des moments de détente, une salle de douche privative, et un dressing spacieux. Caractéristiques générales : Cette maison est idéale pour une famille nombreuse, située dans une rue calme sans circulation, avec un jardin parfait pour les activités de plein air. Les équipements modernes incluent une ventilation mécanique, climatisation, chauffage au sol, panneaux solaires, et plus encore. La proximité des écoles, commerces, et transports en commun assure un cadre de vie agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, vous tomberez sous son charme.