ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Communauté de Madrid, Espagne

Cette propriété de 127 m² à Madrid se démarque par son design moderne, comprenant une double hauteur, trois chambres et deux salles de bains, offrant une distribution harmonieuse qui optimise l'espace. Les grandes fenêtres et l'orientation sud permettent une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. Située au dernier étage avec des vues sur Goya, cette maison assure intimité et luminosité. Les hauts plafonds et les poutres en bois ajoutent une touche classique à l'atmosphère. Bien que la propriété soit à rénover, elle représente une opportunité d'achat dans une zone résidentielle stabilisée, attirant tant les familles que les professionnels. La dynamique de la valeur du quartier promet un excellent retour sur investissement, tout en combinant qualité de vie et rentabilité. Localisée dans la rue Alcalá, avec des vues imprenables sur Goya et à proximité d'El Corte Inglés, cette maison est au cœur du quartier huppé de Goya, réputé pour sa demande immobilière élevée, ses services de qualité, ses boutiques raffinées et ses restaurants de renom. La connectivité est facilitée par un accès rapide aux grandes voies et un réseau de transports en commun pratique, rendant l'accès aux établissements scolaires et aux infrastructures commerciales aisément accessible.

Nous vous proposons une propriété à vendre située à Madrid, dans la commune de La Florida. Œuvre de l'architecte Ignacio Vicens, cette propriété impressionnante s'étend sur un terrain d'environ 8.100m2, au cœur d'un jardin luxuriant. La maison principale de 1.340m2 est lumineuse et confortable, offrant un grand hall d'entrée qui mène à un vaste salon doté d'une baie vitrée de 12m, offrant un accès direct au jardin et à plusieurs terrasses. La suite parentale est équipée de deux dressings et de salles de bains, avec vue sur le jardin et le Monte de El Pardo. Cette demeure dispose également d'une cuisine avec bureau, d'un salon commun et de trois autres chambres avec salle de bains. Un deuxième bâtiment de 700m2, actuellement utilisé comme salle d'art, peut être transformé selon les besoins, que ce soit en maison d'invités, salle de cinéma ou bureau. Ce bien inclut des équipements tels qu'une piscine extérieure, une piscine intérieure, un sauna, une salle de gym et des systèmes de domotique. C'est une opportunité idéale pour l'achat de propriété à Madrid.

Située dans un emplacement privilégié, cette propriété est un modèle d'élégance et de raffinement, où la culture, l'art, les affaires et les loisirs s'entrelacent avec les bâtiments les plus emblématiques de Madrid. Ce projet résidentiel représente une déclaration d'exclusivité à son plus haut niveau. Chaque détail du design, moderne et aux lignes architecturales épurées, a été conçu avec des matériaux de la plus haute qualité, garantissant une expérience de vie unique. Les logements disposent d'espaces généreux, où l'élégance et la fonctionnalité se combinent pour s'adapter parfaitement aux préférences de leurs propriétaires, créant des intérieurs harmonieux et confortables. Le processus de conception pour chaque logement est réalisé avec une approche personnalisée, prenant en compte les besoins et souhaits de chaque résident, afin d'offrir un foyer qui correspond à leur style de vie. L'entrée de l'immeuble est marquée par un grand hall et une réception élégante, où l'exclusivité règne dans une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Chaque aspect de ce projet a été pensé pour offrir une expérience résidentielle extraordinaire, où la qualité et le bon goût se conjuguent avec l'innovation. Cette œuvre architecturale a été conçue par Luis Gutiérrez Soto, un architecte influent du XXe siècle, dont l'héritage a laissé une empreinte indélébile sur la ville de Madrid. Reconnu pour son influence dans le style art déco et le rationalisme, Gutiérrez Soto fut un membre éminent de la Génération de 25 et un pionnier du Mouvement Moderne en Espagne. Son œuvre comprend plus de 400 bâtiments, dont la Torre del Retiro, un gratte-ciel résidentiel alliant design avant-gardiste et matériaux exceptionnels. De grandes fenêtres et de larges terrasses permettront aux résidents de profiter de la lumière naturelle qui inonde la ville toute l'année, mettant en place des environnements parfaits pour le repos et le bien-être. Les espaces communs comprennent une salle de sport moderne, un spa proposant massages et soins corporels, une salle de yoga, un sauna et une salle gastronomique pour des célébrations privées, révélant quelques-unes des commodités qu'offre ce projet exclusif. Ce bâtiment n'est pas simplement un endroit où vivre, c'est un lieu où se rencontrent exclusivité, design et élégance pour proposer une expérience de vie incomparable.

Cette villa représente une opportunité unique d'achat de maison à Boadilla del Monte, Madrid. Située dans un quartier prestigieux et sécurisé, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 3 173 m2 avec 1 241 m2 de surface habitable. Répartie sur trois niveaux, elle allie design moderne et technologies avancées pour offrir une atmosphère paisible et raffinée. La maison comprend sept chambres spacieuses, neuf salles de bains de grande qualité, ainsi qu'une suite principale qui offre des terrasses privées et une vue panoramique. Vous trouverez également de nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs, parfaits pour les rassemblements, ainsi qu'une piscine à débordement qui s'intègre harmonieusement dans le paysage. Complétée par un cinéma, une salle de sport, une piscine intérieure chauffée et un sauna, cette villa est conçue pour le confort et la détente. Située à proximité du centre de Madrid, elle bénéficie d'un accès facile à des restaurants, des boutiques et des écoles internationales réputées. Que ce soit pour une vie active ou un cadre serein, cette maison à vendre à Boadilla del Monte répond à toutes vos attentes.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Madrid, située dans un emplacement privilégié où la culture et le raffinement se rencontrent. Ce projet résidentiel en construction est synonyme d'exclusivité et d'élégance, offrant un cadre de vie unique grâce à des matériaux de haute qualité. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité, garantissant un intérieur qui répond parfaitement aux envies de ses futurs occupants. Le hall d'entrée spacieux et la réception élégante créent une première impression chaleureuse et sophistiquée. Sous la direction de l'architecte renommé Luis Gutiérrez Soto, cette réalisation architecturale se distingue par son style et son confort. Les résidents pourront profiter de grandes fenêtres et de terrasses généreuses, inondées de lumière tout au long de l'année. Les installations communes, dont un gymnase moderne, un spa, une salle de yoga et un espace gastronomique, apportent une touche de bien-être et de convivialité. Ce projet est véritablement destinés à ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Madrid.

Dans un emplacement privilégié, ce projet résidentiel se positionne comme un symbole de raffinement, mêlant culture, affaires et loisirs aux plus beaux bâtiments de Madrid. Chaque aspect de sa conception moderne et épurée a été élaboré avec des matériaux de qualité supérieure, assurant une expérience de vie unique. Les habitations offrent de vastes espaces, alliant élégance et fonctionnalité, tout en s’adaptant parfaitement aux préférences de leurs habitants, pour créer des environnements harmonieux et confortables. Le processus de conception de chaque logement se déroule avec un souci du détail, prenant en compte les besoins de chaque résident, afin d’offrir un foyer qui reflète son style de vie. L’accès à l’immeuble se fait par un grand hall accueillant avec une réception élégante, où l’exclusivité s’affiche dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque élément de ce projet a été pensé pour garantir une expérience résidentielle exceptionnelle, alliant qualité et innovation. Ce chef-d'œuvre architectonique, conçu par Luis Gutiérrez Soto, un architecte influent du XXe siècle, a laissé une empreinte indélébile dans la ville de Madrid. Reconnu pour son impact dans le style art déco et le rationalisme, Gutiérrez Soto fut un membre éminent de la Génération de 25, représentant du Mouvement Moderne en Espagne. Ses œuvres incluent plus de 400 bâtiments, parmi lesquels la Torre del Retiro, un gratte-ciel résidentiel alliant design moderne et matériaux exceptionnels. De grandes fenêtres et terrasses spacieuses permettront aux résidents de bénéficier d’une lumière naturelle abondante tout au long de l’année, créant des ambiances idéales pour la détente. Les espaces communs comprennent une salle de sport de pointe, un spa offrant massages et soins, une salle de yoga, un sauna ainsi qu’un espace gastronomique pour des célébrations privées, qui ne sont que quelques-uns des atouts de ce projet recherché. Cet immeuble ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais représente un espace où l’exclusivité, le design et l’élégance se rencontrent pour assurer une expérience de vie inégalée. Vente Maison de luxe Madrid.

Ce penthouse exceptionnel situé au 27e étage de la plus haute tour résidentielle de Madrid offre une vue imprenable sur le Retiro et les toits de la ville. Avec un design lumineux et une architecture saisissante, cet intérieur spacieux est relié à une terrasse paysagée. La cuisine, équipée d'un îlot sculptural, allie élégance et fonctionnalité. La propriété comprend trois chambres dotées de salles de bains privatives, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités. La suite principale se distingue par son dressing et sa salle de bains avec baignoire autoportante et finitions personnalisées. Actuellement en cours de rénovation complète, elle sera achevée d'ici la fin de 2025. Ce bien immobilier représente une occasion unique sur le marché de l'achat Maison de luxe Madrid. L'immeuble offre également un espace de stockage privé, un parking et un service de conciergerie disponible 24 heures sur 24. Contactez-nous pour organiser une visite ou une visite vidéo.

Coldwell Banker Unique vous propose un projet résidentiel dans un emplacement privilégié à Madrid. Ce développement, symbole de sophistication, allie culture, art, affaires et loisirs au cœur des plus beaux bâtiments de la ville. Avec son design avant-gardiste et des matériaux de qualité supérieure, chaque résidence offre des intérieurs spacieux où élégance et fonctionnalité se rencontrent pour répondre aux préférences des propriétaires. La conception, basée sur une approche personnalisée, garantit des maisons qui reflètent le style de vie de chacun. L'imposant hall d'entrée et la réception raffinée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle unique, alliant innovation à qualité. Conçu par l'architecte Luis Gutiérrez Soto, ce bâtiment est une œuvre emblématique de l'architecture moderne en Espagne. Les grandes fenêtres et terrasses permettent d'apprécier la lumière naturelle de Madrid, tout en favorisant le confort et le bien-être. Les espaces communs incluent une salle de sport moderne, un spa, une salle de yoga, un sauna et un espace gastronomique pour des événements privés, garantissant ainsi un mode de vie inégalé. Ce projet représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Madrid.

Coldwell Banker Unique propose à la vente cette maison exceptionnelle située dans l'une des rues les plus prisées du quartier de Justicia à Madrid. Cette propriété unique allie parfaitement le charme de l'architecture traditionnelle de Madrid à une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux de premier choix. Nichée au premier étage d'un immeuble rénové en 2024, cette maison offre 380 m² répartis avec élégance et fonctionnalité. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont trois donnent sur l'extérieur, et quatre salles de bains décorées avec goût. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à neuf balcons donnant sur la rue et à une orientation double est-ouest, offrant une vue imprenable sur le quartier animé du centre de Madrid. La propriété dispose également d'un garage, d'un débarras et d'un service de portier, renforçant ainsi le confort de cette résidence exceptionnelle. Située dans le quartier recherché de Justicia, cette maison est entourée de galeries d'art, de restaurants gastronomiques, de boutiques de créateurs et de cafés charmants, faisant d'elle l'endroit idéal pour ceux désirant vivre dans un cadre sophistiqué où tradition et modernité cohabitent. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs d'immobilier de qualité à acheter à Madrid.

Propriété à rénover au cœur du Barrio de Salamanca - 241 m² avec des possibilités de conception infinies. Coldwell Banker Unique vous propose cette résidence située entre les rues emblématiques de Serrano et Hermanos Bécquer, dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Salamanca, au sein du quartier de Castellana. Entourée d'hôtels raffinés, de restaurants et de boutiques haut de gamme, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de création de votre maison idéale. Installée dans un élégant bâtiment classique, la propriété offre 241 m² selon le cadastre, avec des plafonds de trois mètres de haut et une orientation plein sud, garantissant une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. L'absence de murs porteurs permet une flexibilité totale pour redéfinir l'aménagement selon vos besoins. Le projet de rénovation, développé par SO Arquitectura, propose une distribution raffinée et fonctionnelle avec trois chambres doubles spacieuses, avec salles de bains attenantes, et une chambre de service avec sa propre salle de bain. L'espace de vie est conçu pour être ouvert, lumineux et accueillant, idéal pour une vie quotidienne agréable et pour recevoir. La cuisine, soigneusement conçue, peut être intégrée à l'espace délaboré ou maintenue séparée. Le salon-salle à manger comprend un coin lecture confortable. L'agencement s'organise autour d'un couloir lumineux, qui ajoute caractère et sophistication à l'ensemble. La chambre principale offre un grand dressing et une salle de bains avec douche et baignoire, tandis que les chambres secondaires partagent une salle de bains spacieuse avec douche et toilettes séparées. Une buanderie séparée est également incluse. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés pour garantir une harmonie esthétique et fonctionnelle, reflétant le mélange d’élégance et d'artisanat. Avec son emplacement privilégié près du musée Lázaro Galdiano et à quelques pas de la Calle Serrano, cette maison a le potentiel de devenir un bien immobilier exceptionnel. Un investissement sûr et une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Madrid. Contactez-nous pour plus d'informations et venez découvrir cette propriété unique.

Coldwell Banker Unique propose à la vente cette maison remarquable entièrement rénovée, dotée de plafonds de 3,3 mètres et de 10 balcons dans un bâtiment emblématique. Située dans un édifice aux lignes architecturales spectaculaires, cette propriété se distingue par sa façade impressionnante, ses balcons et ses balustrades. Avec 15 ouvertures sur l'extérieur et une exposition sur trois façades, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une agencement permettant de profiter de vues exceptionnelles depuis chaque pièce. La faible densité de voisins par étage apporte intimité et distinction. La demande constante et la renommée de la région garantissent une réévaluation continue, faisant de cette opportunité un investissement sûr et rentable, capable de répondre aux besoins résidentiels et aux attentes de croissance. Cette maison de luxe à Madrid est idéale pour ceux qui cherchent à faire un achat immobilier exceptionnel.

Coldwell Banker Unique vous propose une maison exceptionnelle située dans un immeuble classique au cœur du prestigieux Barrio de Recoletos, reconnu comme l'un des quartiers les plus recherchés de Madrid. Ce bâtiment se démarque par son portail carrossable élégant et ses détails architecturaux d'époque. Située au cinquième étage, cette propriété de 487 m² offre un agencement parfait alliant espace et confort. Dès l'entrée, un grand hall mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La maison comprend une cuisine moderne et équipée, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Quatre chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives et finitions de qualité, ainsi qu'une salle familiale, des toilettes invités et une chambre de service avec salle de bains viennent compléter ce bien. La décoration intérieure, avec ses sols en chêne naturel et ses matériaux nobles, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Cette propriété dispose également de chauffage central, d’un portier en uniforme et d’un garage. Le prix de vente inclut la décoration et le mobilier, offrant ainsi une maison prête à emménager pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Madrid.

Coldwell Banker Unique vous propose cette superbe Maison à vendre à Madrid, entièrement rénovée pour allier élégance classique et confort moderne. Les éléments architecturaux d'origine, tels que les moulures et les parquets en bois naturel, s'harmonisent avec la chaleur d'une cheminée accueillante. Cette propriété comprend quatre spacieuses chambres doubles, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Son exposition plein sud et ses grandes fenêtres sur une rue calme garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située au cinquième étage d'un immeuble extérieur avec ascenseur, elle dispose également d'un service de conciergerie. Cette Maison se trouve dans le quartier prisé de Salamanca, reconnu pour sa sophistication et son offre culturelle et gastronomique. Les images présentées correspondent à des projets similaires, l'appartement sera livré clés en main en octobre. ref : CBUQ1060

Coldwell Banker Unique propose une maison à vendre dans une enclave privilégiée de Madrid, où culture, art, affaires et loisirs se rencontrent. Ce projet résidentiel, véritable référence en matière de sophistication, se distingue par son design moderne et ses matériaux de qualité. Les grandes maisons offrent des espaces élégants et fonctionnels, s'adaptant aux besoins de chaque résident. L'entrée se présente avec un vaste hall d'accueil et une réception raffinée, créant une atmosphère accueillante. Ce bâtiment, conçu par l'architecte reconnu Luis Gutiérrez Soto, jouit d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres et terrasses. Les espaces communs comprennent une salle de sport, un spa, une salle de yoga et une salle gastronomique, garantissant un style de vie inégalé. Cette maison de luxe à acheter à Madrid représente une opportunité unique d'expérimenter une vie exceptionnelle au cœur de la ville.

Coldwell Banker Unique vous propose un projet résidentiel dans une zone privilégiée de Madrid, représentative d'élégance et de sophistication, où art, culture, affaires et loisirs cohabitent harmonieusement. Ce développement incarne une exclusivité inégalée grâce à un design avant-gardiste et à des matériaux de premier choix, assurant une expérience de vie exceptionnelle. Les maisons se distinguent par leurs espaces généreux, alliant élégance et fonctionnalité, personnalisées selon les goûts des propriétaires pour un cadre de vie sur mesure. L'accès au bâtiment se fait par un hall spacieux et une réception refined, créant une atmosphère accueillante et distinguée. Chaque détail a été conçu pour garantir une expérience résidentielle exceptionnelle, où innovation et qualité se rencontrent avec goût. Ce magnifique édifice a été dessiné par le célèbre architecte Luis Gutiérrez Soto, une figure emblématique du XXe siècle en Espagne. Les maisons sont équipées de grandes fenêtres et terrasses, offrant une luminosité naturelle tout au long de l'année, idéales pour la détente. En outre, les résidents bénéficient de commodités haut de gamme telles qu'une salle de sport moderne, un spa proposant massages et soins, une salle de yoga, un sauna et un espace gastronomique pour événements privés. Ce bâtiment représente bien plus qu'un simple habitat ; c'est un espace où design, élégance et exclusivité s'unissent pour offrir une vie sans pareille au cœur de Madrid. Ce bien immobilier de luxe à vendre est une opportunité inestimable pour ceux souhaitant investir dans une maison de luxe à acheter à Madrid.

Coldwell Banker Unique vous propose cette maison située à Recoletos, l’un des quartiers les plus prisés du secteur de Salamanque, parfaite pour un achat de maison à Madrid. Installée dans un bâtiment classique et emblématique, cette propriété allie le charme de l'architecture traditionnelle à une rénovation moderne. D'une superficie de 180 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, l'appartement, situé au quatrième étage, offre une vue dégagée sur les célèbres bâtiments de la rue Gurtubay. La maison comprend trois chambres avec salle de bains, dont une extérieure, ainsi qu'une salle de bains élégante pour les invités. Équipée de chauffage central et de climatisation canalisée, elle garantit un confort optimal toute l'année. Entièrement rénovée et meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le bâtiment met également à disposition un service de conciergerie pour plus de commodité et de sécurité. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Madrid.

Découvrez cette spectaculaire Villa à vendre à Pozuelo de Alarcón, Madrid, offrant un espace de 2 400 m² au sein d'un domaine forestier de 10 000 m², à seulement 15 minutes du centre de Madrid. Ce bien prestigieux est conçu pour une vie raffinée, avec 6 chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing. Profitez de vastes espaces de vie qui favorisent une transition fluide entre intérieur et extérieur, idéaux pour les moments de détente ou de loisirs. Cette maison met également l'accent sur le bien-être, avec une salle de sport moderne, une piscine intérieure privée et une magnifique piscine extérieure. Une bibliothèque privée et un logement pour le personnel complètent cette propriété, alliant confort et praticité. Ce refuge exceptionnel associe design contemporain et sérénité forestière, tout en étant proche de l'animation de Madrid. L'urbanisation est sécurisée 24 heures sur 24, et la maison est équipée d'un système de sécurité de pointe.

Villa Exclusive à Valdemarín - Intimité et Confort à 10 Minutes du Centre de Madrid. Située au cœur du prestigieux quartier résidentiel de Valdemarín, à Aravaca, cette propriété exceptionnelle allie architecture contemporaine, design intemporel et les plus hauts standards de construction. À proximité de Moncloa, du Club Puerta de Hierro et des établissements scolaires internationaux, elle offre un style de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus prisés de Madrid. Superficie et Distribution : Érigée sur un terrain de 2 500 m², et d'environ 1 200 m² de surface bâtie, la maison a été entièrement rénovée en 2020. Son design intérieur met en avant fonctionnalité, espace et luminosité, incluant : 4 chambres principales en suite, dont une majestueuse suite de 80 m² avec dressing, salle de bain complète et accès à une terrasse privée de 40 m². Deux chambres de service avec salle de bain indépendante. Cuisine design élégante avec coin repas, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Espaces raffinés comme le salon principal, la salle à manger formelle et le bureau indépendant. Bien-être et Divertissement : Au cœur de cette villa se trouvent un spa intérieur avec piscine chauffée, jacuzzi, sauna et hammam, ainsi qu'une salle de sport professionnelle, une salle de cinéma privée, une cave à vin climatisée et une salle de jeux. Garage couvert pour 8 véhicules et stationnement extérieur pour 4 voitures. Espaces Extérieurs : Piscine extérieure de 70 m² et jacuzzi, espaces chill-out, salle à manger extérieure avec barbecue intégré et un jardin paysager exclusif, conçu par un architecte paysagiste de renom, garantissant une intimité totale. Matériaux et Technologie : Finitions intérieures en stuc et bois nobles comme le chêne et le noyer. Sols en chêne naturel, terre cuite et pierre de Campaspero à l'extérieur. Menuiseries extérieures Vitrocsa haut de gamme. Système de chauffage par plancher chauffant avec technologie VRV, domotique avancée pour le contrôle de l'éclairage et du son. Cette propriété est parfaite pour un achat Maison de luxe Madrid ou pour une vente Maison de luxe Madrid, idéale pour ceux qui recherchent confort et raffinement tout en restant proches du centre de Madrid.

Maison individuelle récemment rénovée en 2020 par un cabinet d'architecture renommé. Cette propriété à Madrid se compose de trois niveaux principaux. Le premier étage, considéré comme l'étage noble, comprend un vaste hall d'entrée, un salon équipé d'une télévision et une grande salle à manger/bureau. Un spectaculaire escalier en acier au design moderne mène au premier étage, où se trouvent deux chambres : l'une est une suite pour invités ou enfants, tandis que l'autre est une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain luxueuse, baignée de lumière. L'étage inférieur abrite une cuisine moderne, dotée d'un grand îlot et d'un espace bureau, idéale pour les passionnés de cuisine. Cette cuisine s'ouvre sur un jardin fonctionnel, qui enveloppe la maison sur trois côtés. La propriété est équipée de matériaux de haute qualité. Pour ceux intéressés par un achat maison de luxe Madrid, cette maison offre des caractéristiques exceptionnelles et des finitions soignées. Les informations fournies sont basées sur des données tierces et visent à être précises, mais peuvent contenir des inexactitudes involontaires. Les charges fiscales relatives à la transaction, telles que l'ITP, la TVA, l'AJD, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement, sont à la charge de l'acheteur.