ventes de maisons et villas de luxe Comitat de Dubrovnik-Neretva, Croatie

À vendre est une impressionnante villa en pierre située à seulement quelques kilomètres de Dubrovnik, dans un environnement paisible offrant un grand niveau d’intimité et une atmosphère méditerranéenne complète. Cette propriété unique est un mélange d’architecture dalmate traditionnelle et de confort moderne. Il a une superficie de 115 m2 et s’étend sur quatre étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une chambre, deux salles de bains, une salle de sport et une salle de billard, ce qui rend ce niveau idéal pour la détente et les loisirs. Le deuxième étage dispose d’une entrée séparée et offre un appartement spacieux et lumineux avec un salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger. Il comprend également deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une grande loggia qui sert d’espace supplémentaire pour la détente et la socialisation avec vue sur la baie. Aux étages supérieurs, il y a cinq chambres confortables supplémentaires et cinq salles de bain, avec accès à une vaste terrasse avec vue sur la mer et la nature environnante. Le domaine de la villa est soigneusement aménagé – un jardin horticole entretenu avec des plantes méditerranéennes et un olivier luxuriant. Des murs de pierre et une cour pavée soulignent encore davantage l’authenticité de cet espace. Les équipements extérieurs comprennent une terrasse couverte, une piscine avec espace bronzage, une cuisine d’été, une cheminée extérieure, plusieurs buandières et un garage avec deux places de parking. L’ensemble de l’espace est conçu pour offrir de l’intimité et la possibilité de profiter de la nature tout au long de l’année. La villa est située dans un lieu réputé pour les résidences d’été des familles nobles de Dubrovnik, son architecture préservée et sa riche tradition. Les amoureux de la nature peuvent profiter d’une promenade qui traverse une pinède le long de la mer et une série de baies. En plus d’offrir paix et authenticité, le lieu constitue un excellent point de départ pour explorer Dubrovnik, les îles Élapite, Pelješac et d’autres destinations attrayantes de la région. Elle dispose d’un système de location touristique déjà développée et est enregistrée pour accueillir un grand nombre de personnes, ce qui en fait un excellent investissement pour une entreprise touristique. En même temps, grâce à sa fonctionnalité, son emplacement paisible et ses installations, il est extrêmement adapté à la vie de famille. Pour quiconque recherche un bien alliant qualité de vie, environnement naturel paisible et proximité avec l’une des plus belles villes du monde – cette villa est le choix parfait.

Dans une baie paisible près de Dubrovnik, une belle maison historique du XIXe siècle est à vendre. Cette propriété unique est située directement en bord de mer, ce qui en fait une véritable rare sur le marché. La maison a été construite dans le style dalmate traditionnel, combinant pierre et bois, et elle est riche en détails originaux et en charme historique. Il offre environ 600 m² d’espace habitable réparti sur trois étages et est situé sur un grand terrain d’environ 1 650 m². La propriété est accessible depuis la mer, et une cour remplie d’orangers mène à l’entrée principale. La maison se compose de huit chambres et de deux salles de bains. L’intérieur nécessite une rénovation, bien qu’il présente des peintures murales originales datant de l’époque de la construction, qui ajoutent une valeur et un caractère significatifs. Ce domaine est véritablement une opportunité rare sur le marché et un bien d’investissement unique.

À vendre est une maison historique datant du XVIIe siècle. et est située au cœur même de la ville de Dubrovnik, qui est sous la protection de l’UNESCO. La propriété est située à seulement 50 mètres de la mer et à 30 mètres de la promenade principale Stradun. La surface de vie de la propriété est de 209 m2 et s’étend sur quatre étages. Au rez-de-chaussée de la propriété, ainsi qu’à l’entrée, se trouvent une salle à manger, une cuisine et un débarras. Au deuxième étage se trouve un salon, qui fait partie de la salle à manger et de la cuisine annexe. Au troisième étage, il y a deux chambres principales avec une salle de bain séparée. Dans le grenier, il y a une chambre avec trois lits, une salle de bain et une cuisine annexe. À proximité immédiate de la propriété, on trouve des sites historiques, tels que les murs de Dubrovnik, la forteresse de Lovrijenac, le mausolée de Račić, l’église Saint-Vlaho, la forteresse de Revelin... Pour plus d’informations sur la propriété, nous sommes à votre disposition.

À vendre est une villa exclusive située dans l’un des lieux les plus prestigieux de Dubrovnik, à proximité immédiate de la vieille ville. Cette propriété de luxe est située dans un environnement paisible et verdoyant, entourée de villas et d’un parc luxueux rempli de plantes méditerranéennes luxuriantes. L’orientation sud de la villa assure une grande lumière naturelle tout au long de la journée et, depuis chaque coin, on offre une vue enchanteresse sur la mer Adriatique, les îles et la vieille ville. Le terrain sur lequel elle est située couvre 417 m2, tandis que la villa elle-même dispose d’un espace habitable impressionnant d’environ 480 m2. Sa construction supérieure et son souci du détail font de cette propriété un lieu idéal sur le marché immobilier de luxe. La villa s’étend sur cinq étages, avec cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain moderne. De plus, il y a deux salons élégants, une cuisine moderne, une salle à manger, un bureau à domicile, ainsi qu’une vaste terrasse avec jacuzzi, idéale pour profiter d’une vue spectaculaire. Pour une sensation de détente totale, la villa propose un superbe espace bien-être avec sauna, zone fintess, cave à vin, piscine extérieure... La sécurité et le confort de la villa sont au plus haut niveau, avec vidéosurveillance, portes de sécurité et un système d’alarme. Un système de chauffage et de climatisation avancé, comprenant le chauffage par le sol, les climatiseurs et les pompes à chaleur, garantit un séjour confortable en toutes saisons. La villa est idéale comme retraite de luxe ou comme investissement exceptionnel grâce à son emplacement unique et à ses installations superbes.

Située dans un paisible village dalmate typique, cette spacieuse villa offre une expérience de vie méditerranéenne complète. La villa s’étend sur un terrain de 340 m², tandis que la superficie totale habitable s’élève à 264 m². Il comprend trois chambres et un salon, ainsi que quatre salles de bains, chacune équipée d’une douche à l’italaque, et une salle de bain comprend également un jacuzzi. La cuisine est entièrement équipée et reliée au salon. La villa tire une valeur particulière d’une pièce séparée dédiée à une cave à vin, avec ses propres toilettes et une cuisine reliée à la terrasse, avec un accès direct à l’espace extérieur et à la piscine. L’espace extérieur de la villa laisse une impression particulière, tout comme une terrasse avec vue sur la mer qui peut servir d’espace de restauration extérieur. À côté de la maison se trouve une piscine avec vue sur le coucher du soleil, ainsi qu’un jacuzzi extérieur pour une détente supplémentaire. La salle des machines de la piscine est située dans un endroit facilement accessible, tandis qu’un espace de stockage supplémentaire est installé à côté de la piscine pour ranger des transats et autres équipements extérieurs. La villa dispose d’une entrée privée séparée, offrant aux futurs propriétaires une intimité accrue, et un parking privé est également disponible. Tous les espaces sont climatisés, garantissant un séjour confortable tout au long de l’année. L’emplacement est particulièrement attrayant, car la proximité de la plage permet un accès facile à la mer, tandis que les environs offrent la paix, la nature et la vue sur la mer, ainsi que la proximité de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable. Grâce à sa taille, son équipement et son emplacement, cette villa est particulièrement adaptée à la location touristique, comme en témoigne les revenus qu’elle a déjà générés. En même temps, la villa est tout aussi idéale comme résidence familiale pour vivre toute l’année ou passer des vacances.

À vendre est une villa en pierre rénovée située dans un emplacement de premier plan en bord de mer, avec une piscine et une orientation orientée au sud. La villa s’étend sur trois niveaux : sous-sol, premier étage et grenier, avec une superficie brute totale de 200 m², située sur un terrain de 960 m². Le sous-sol dispose d’un vaste espace de vie avec accès à une grande terrasse partiellement couverte, une piscine extérieure et un espace pour bronzer. À l’intérieur du sous-sol, il y a également deux pièces supplémentaires, deux salles de bain et deux espaces de rangement. Au premier étage, il y a un salon, deux salles de bain et une chambre, avec accès à une terrasse couverte depuis le salon. La villa est située dans un quartier paisible d’une magnifique baie, entourée de villas et de maisons modernes. L’accès en véhicule est accessible au sommet du terrain, où se trouvent un garage et une place de parking couverte pour deux voitures. Le terrain est en terrasses, paysagé et cultivé, offrant de nombreuses occasions de profiter de journées d’été au soleil ou à l’ombre, avec un accès direct à la mer.

Sur le côté sud de l’île de Korčula, une villa moderne est à vendre, située au cœur d’une forêt de pins sur un terrain de 800 m², à seulement cent mètres de la mer. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de résidence, de détente ou d’investissement dans une résidence touristique située dans l’une des plus belles parties de la côte adriatique. La villa est orientée vers le sud, offrant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et des couchers de soleil inoubliables. Entourée de paix, de verdure et du parfum de la mer, elle offre un véritable sentiment d’intimité et de luxe, tandis que les villes de Vela Luka et Blato ne sont qu’à quelques minutes en voiture. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste espace à aire ouverte relie cuisine, salle à manger et salon, s’ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter de la vue sur la mer. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes pour invités et une salle technique. La surface du rez-de-chaussée couvre 135 m². À l’étage, un couloir mène à quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse, d’une superficie totale de 135 m². L’intérieur combine carreaux de céramique de haute qualité et parquets en bois, créant un équilibre parfait entre design moderne et chaleur d’une maison. La villa est construite selon les plus hauts standards d’efficacité énergétique et de confort. Elle est équipée de chauffage par le sol dans toutes les pièces, d’un toit plat non piétonnier avec isolation en laine de pierre, d’une fosse bioseptique, d’un certificat énergétique A+, ainsi que de places de parking sécurisées. Un système d’alarme, un interphone et des caméras de sécurité sont également installés pour une sécurité accrue. L’achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2027. Cette propriété incarne l’harmonie parfaite du confort moderne et de la vie intacte. Nichée parmi les pins, avec une vue ouverte sur la mer et des eaux cristallines, la villa offre paix, tranquillité et l’atmosphère unique de la Méditerranée telle qu’elle était autrefois — idéale pour vivre toute l’année, une escapade paisible ou un investissement dans une destination touristique luxueuse sur l’une des plus belles îles de l’Adriatique.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de la côte sud de l’île de Korčula, cette magnifique villa est nichée dans une crique paisible juste à côté d’une plage cristalline. Elle offre un véritable sanctuaire d’intimité, de confort et d’élégance inégalée — un parfait mélange de vie authentique sur l’île, d’architecture moderne et de luxe raffiné. Construite à l’origine en 2008 et entièrement rénovée en 2025, la villa représente une fusion parfaite de matériaux contemporains, de détails soigneusement choisis et d’une intégration harmonieuse avec le paysage méditerranéen. Située sur un vaste domaine de 14 000 m², dont 5 700 m² se trouvent dans la zone de construction, cette propriété représente une opportunité rare pour un développement futur. Les possibilités sont pratiquement infinies — des logements supplémentaires à la création d’un complexe privé exclusif. Entourée de pins parfumés et d’oliveraies, la villa dégage un sentiment de tranquillité et d’harmonie. De vastes terrasses avec vue sur la mer, de élégants espaces de détente extérieurs et une piscine de 100 m² créent un cadre idyllique pour la détente et le bronzage tout au long de l’été méditerranéen. La terrasse de 500 m² est idéale pour les dîners d’été, les rassemblements privés ou simplement pour profiter de couchers de soleil inoubliables sur la mer Adriatique. L’intérieur s’étend sur 520 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante et dressings, une cuisine moderne entièrement équipée avec une salle à manger, et un salon à aire ouverte reliant directement la terrasse et la piscine. Il y a également un garage pour deux voitures et des espaces de stockage supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend deux luxueuses chambres parentales avec vue panoramique sur la mer, des salles de bains élégantes et des dressings, ainsi que trois chambres supplémentaires — chacune avec sa propre salle de bain. Toutes les salles de bain sont équipées d’un chauffage au sol pour un confort accru. De grands murs vitrés laissent inonder l’intérieur par la lumière naturelle, tandis que chaque pièce offre une vue à couper le souffle sur la mer et le paysage environnant.

À vendre est une maison individuelle située au cœur même d’Orebić, sur la péninsule de Pelješac, dans l’un des lieux les plus prestigieux et recherchés au bord de la mer. La propriété est située à seulement 5 mètres de la mer, dans un emplacement exceptionnellement calme et exclusif qui offre la combinaison parfaite d’intimité, d’ambiance méditerranéenne et d’un potentiel d’investissement exceptionnel. De tels biens immobiliers sont aujourd’hui une véritable rareté sur le marché. La combinaison de la première ligne au bord de la mer, d’un grand terrain à bâtir et d’une micro-localisation de premier plan fait de ce bien une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d’une valeur à long terme et d’un investissement sécurisé. La valeur particulière est confirmée par le fait qu’un hôtel de luxe récemment ouvert à proximité immédiate, ce qui confirme clairement l’exclusivité du site et le développement futur de cette partie d’Orebić en tant que zone touristique de premier plan. Pour cette raison, la propriété présente un potentiel important de développement et de valorisation ultérieure. La maison est située sur un terrain de 1 358 m², tandis que la surface nette totale est de 261,78 m² et est répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 77,10 m², comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un débarras et deux couloirs. Le salon a été entièrement rénové en 2024, tandis que le reste du rez-de-chaussée offre la possibilité de l’aménager selon les souhaits du futur propriétaire. Le rez-de-chaussée dispose également d’une terrasse couverte de 36,50 m², d’un débarras de 13,75 m² et d’un barbecue extérieur. Le premier étage, d’une superficie de 92,79 m², comprend trois chambres, un vaste salon, une cuisine, une salle de bain avec toilettes, une toilette supplémentaire avec douche, une toilette séparée et deux couloirs. Il y a également deux terrasses au premier étage – la terrasse sud de 24,40 m² et la terrasse nord de 17,24 m². Le rez-de-chaussée est en cours de vente entièrement meublé et est prêt à être emménagé immédiatement. La propriété ne dispose actuellement pas d’une place de parking sécurisée, mais en raison de la taille du terrain, il est possible de construire sa propre place de parking, et un accès occasionnel en véhicules est également prévu, ce qui augmente encore la fonctionnalité et la valeur de la propriété. Selon les informations disponibles sur la localisation, le terrain se trouve dans la zone de construction d’un établissement à usage mixte (M1). Grâce à la grande superficie du terrain, il est possible d’augmenter significativement le développement, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant développer des projets touristiques ou résidentiels de luxe. Cette propriété représente une excellente opportunité pour construire une villa de luxe au bord de la mer, développer un projet touristique exclusif ou créer une résidence familiale prestigieuse dans l’un des endroits les plus prisés du sud de la Dalmatie. La première rangée sur la mer, son emplacement d’élite, son grand terrain bâti et son potentiel de développement exceptionnel font de cette propriété une opportunité unique qui apparaît très rarement sur le marché. Un investissement sûr et une valeur à long terme dans l’une des plus belles parties de la côte croate.

Dans l’une des baies les plus attrayantes du côté sud de l’île de Korčula se trouve une villa moderne d’orientation sud, située au premier rang de la mer. La villa, d’une surface de vie de 250 m2, est située sur un terrain de 678 m2 et s’étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a deux petites salles qui offrent la possibilité d’être utilisées comme salle de sport, sauna, garde-manger ou atelier, cave à vin, billard et une vaste terrasse avec espace de bronzage. Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée où se trouvent une chambre, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un salon donnant accès à la terrasse. Sur la terrasse, il y a une cheminée extérieure et une salle à manger. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, qui comprend trois chambres, deux salles de bain et une terrasse avec jacuzzi. La terrasse offre une vue sur la mer ouverte à la mer. Il dispose de trois places de parking et d’un poste d’amarrage pour un bateau devant la villa. Un jardin cultivé et une forêt de pins bordant la villa et la plage à 2 m de distance constituent une combinaison idéale entre l’immobilier et la nature.

Cette vieille maison en pierre est située à Mokošica, près de Dubrovnik. La maison est située sur la première ligne de la mer ; entre la mer et la maison, il y a une aire de jeux pour enfants. La zone de vie de la maison couvre 250 m2 et s’étend sur un terrain de 1 700 m2 entouré d’un mur de pierre. La maison compte deux étages, bien qu’elle ait 135 ans, elle n’est pas un monument protégé et peut être rénovée et rénovée selon vos propres idées. Devant la maison se trouve une jetée pour bateaux pouvant atteindre 12 m de long. Grâce à une rénovation fondamentale, la maison a un grand potentiel car elle est située dans un bel emplacement au bord de la mer et possède un vaste terrain pouvant être utilisé de différentes manières.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-235

Située juste à l’extérieur de la ville de Korčula, cette villa contemporaine offre une vue ouverte sur le canal de Korčula, la péninsule de Pelješac et la ville de Korčula. La villa est construite sur un terrain de 510 m² et a une superficie brute totale de 370 m², répartie sur quatre niveaux. Elle est conçue dans un style architectural contemporain avec un design intérieur et extérieur minimaliste, et depuis presque toutes les pièces, terrasses et jardins, on peut voir la mer, le chenal de Korčula, la péninsule de Pelješac, le mont Sveti Ilija, l’îlot de Badija et la verdure environnante. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules et des salles de service, tandis que le sous-sol comprend un espace bien-être avec sauna et salle de sport, une buanderie et des installations techniques. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec cuisine et salle à manger, un accès à une vaste terrasse, et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée abrite la chambre principale avec salle de bain privée et une terrasse avec jacuzzi. La villa est équipée de chauffage par le sol dans tout le bâtiment, de pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation, de panneaux photovoltaïques solaires et de bornes de recharge pour véhicules électriques dans le garage. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des menuiseries en aluminium avec fenêtres à triple vitrage, des rideaux occultants dans les chambres, des finitions céramiques de haute qualité et un système de maison intelligente. L’espace bien-être et le sauna comportent un mur vitré surplombant la piscine, tandis que l’espace extérieur est aménagé de plantes méditerranéennes et comprend un barbecue extérieur. L’orientation nord-est offre une protection naturelle contre la lumière solaire intense, et le climat doux rend la villa adaptée à un usage toute l’année. La villa possède un certificat énergétique A+, est entièrement meublée et dispose de permis de construire et d’occupation valides, ainsi que de documents de propriété clairs. En plus du garage, deux places de parking extérieures sont prévues. Une autre villa du même projet se trouve sur le site, offrant la possibilité d’acheter un ou les deux biens. La propriété se trouve à 1,5 km de la mer et de la plage de Žrnovska Banja, et à 3 km de la vieille ville historique de Korčula.

À vendre est une villa exclusive récemment construite située dans un quartier résidentiel paisible, dans l’une des plus belles baies de l’île de Korčula. La villa a été achevée en 2022 et représente une superbe combinaison d’architecture moderne, de disposition fonctionnelle et d’accès à la mer. La villa est située sur un terrain d’environ 600 m², et la superficie totale utilisable de la propriété est d’environ 237 m², répartie sur trois étages. Il est conçu comme deux appartements séparés. La propriété dispose de 4,5 salles de bain, deux places de parking privées et un accès à la mer. L’appartement du rez-de-chaussée comprend un salon avec cuisine intégrée, une chambre pour deux personnes avec un lit de 160×200 cm, une salle de bain avec douche à l’italienne, une armoire spacieuse et deux terrasses, dont l’une est directement à côté de l’appartement, l’autre située dans le jardin à l’ombre d’un olivier. L’appartement est équipé de climatisation, de Smart TV et de Wi-Fi, et toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires intégrées. À côté de cet appartement se trouve une pièce de 48 m² avec une entrée séparée et une petite fenêtre, actuellement utilisée comme débarras, avec possibilité de conversion selon les besoins du futur propriétaire. Le duplex aux premier et deuxième étages comprend un hall d’entrée, un vaste salon de 58 m² avec une cuisine entièrement équipée et une vue sur la mer, des toilettes pour invités, une buanderie et trois grandes terrasses. Une terrasse de 53 m² offre une vue dégagée sur la mer, la seconde de 30 m² est équipée de chaises longues, tandis que la troisième de 20 m² contient un barbecue, tous offrant une vue sur la mer. L’ensemble de l’étage est climatisé et équipé d’un signal Wi-Fi. Au deuxième étage, il y a trois chambres pour deux personnes, dont une avec un lit double et deux avec des lits séparés. Chaque pièce dispose de sa propre salle de bain, de fenêtres avec moustiquaires intégrées, dont des salles de bains, de la climatisation, du Wi-Fi et d’une vue sur la mer. Une valeur ajoutée de la propriété est la citerne pour la collecte de l’eau de pluie, utilisée pour irriguer le jardin et entretenir les terrasses. La villa est de construction moderne, sans nécessité d’investissements supplémentaires, et représente une opportunité exceptionnelle pour un usage privé ou un investissement à fort potentiel touristique dans l’un des sites les plus attrayants de Korčula.

Dans une petite baie magnifique se trouve cette villa exceptionnelle au premier rang au bord de la mer. La villa, d’architecture moderne, est construite avec des matériaux de première qualité et luxueusement équipée, assurant une lumière naturelle abondante à l’intérieur grâce à de larges murs vitrés, tandis qu’une atmosphère chaleureuse en hiver est maintenue grâce au chauffage par le sol dans toute la villa. Il se compose de 3 étages, d’une superficie totale de 270 m², sur un terrain de 470 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse avec un barbecue et une zone couverte pour la détente et le bronzage près de la piscine, offrant une vue sur la mer. Ce niveau comprend également une grande cuisine. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que l’étage supérieur comprend deux chambres supplémentaires, également avec salle de bain privée, et une pièce plus grande actuellement utilisée comme salon et cinéma familial, qui peut également être adaptée en salle de sport ou en autre espace selon les souhaits du propriétaire. La villa est située à proximité d’un endroit offrant toutes les commodités nécessaires – restaurants, boutiques, cafés, pharmacie, bureaux administratifs – mais suffisamment éloignée pour offrir intimité et paix.

La propriété est située en première rangée par rapport à la mer, sur un terrain d’environ 700 m², avec un accès direct à la côte, et se compose de deux bâtiments résidentiels : le principal et l’annexe annexe. Le parking est situé en haut du terrain, d’où des escaliers mènent aux bâtiments résidentiels mentionnés ci-dessous. Le bâtiment résidentiel principal s’étend sur deux étages et comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et des chambres avec accès à des balcons offrant une vue exceptionnelle sur la mer Adriatique. La superficie intérieure totale est de 106 m², tandis qu’avec des balcons, elle atteint environ 145 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et une chambre avec balcon, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un couloir et un balcon. Le bâtiment résidentiel annexe s’étend sur deux étages avec un total de 46 m² d’espace habitable, avec une mitoyenne de 22,5 m². Au sous-sol se trouve une cave d’environ 20 m². Les environs sont décorés de murs de pierre et d’horticulture entretenue, ce qui met en valeur le caractère dalmatien traditionnel de la région. La propriété convient à un usage privé ainsi qu’à des usages touristiques. La ville de Dubrovnik se trouve à environ 30 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Dubrovnik est à environ 50 minutes en voiture de la propriété.

Située dans un quartier paisible juste à l’extérieur de la ville de Korčula, cette villa contemporaine présente des lignes modernes épurées et un design intérieur et extérieur minimaliste raffiné. La propriété offre de magnifiques vues ouvertes sur la ville de Korčula, l’îlot Badija et la verdure environnante, créant un sentiment d’intimité et d’harmonie avec la nature. La villa est située sur un terrain de 510 m² et offre une superficie brute totale de 360 m², répartie sur quatre niveaux. L’aménagement a été soigneusement conçu pour mettre l’accent sur la fonctionnalité, le confort et une abondance de lumière naturelle, avec une vue ouverte depuis la plupart des espaces intérieurs et extérieurs. Le sous-sol comprend un garage pour deux véhicules et des salles de service. Le sous-sol comprend un espace bien-être avec un sauna et une salle de sport, une buanderie et des installations techniques. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, s’ouvrant sur une grande terrasse avec une piscine à débordement, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. L’ensemble du rez-de-chaussée est dédié à une généreuse chambre parentale avec salle de bain privée et terrasse. La villa est équipée de chauffage par le sol dans tout son aménagement, de pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation, d’un système solaire photovoltaïque et de stations de recharge pour véhicules électriques dans le garage. Parmi les autres équipements haut de gamme figurent des menuiseries en aluminium avec fenêtres triple vitrage, des rideaux occultants dans les chambres, des finitions céramiques haut de gamme et un système de maison intelligente. L’espace extérieur est aménagé avec des plantes méditerranéennes et comprend un barbecue extérieur, tandis que l’orientation nord-est offre une protection naturelle contre la forte lumière du soleil et garantit un climat agréable toute l’année. En plus du garage, deux places de parking extérieures sont disponibles. La villa possède un certificat énergétique A+, est entièrement meublée, et dispose de permis de construire et d’occupation valides, ainsi que de documents de propriété clairs. Une autre villa du même projet se trouve sur le site, offrant la possibilité d’acheter un ou les deux biens. La propriété se trouve à 1,5 km de la mer et de la plage de Žrnovska Banja, et à 3 km de la vieille ville historique de Korčula.

Dans une baie paisible de l’île de Korčula, une magnifique maison en bord de mer est à vendre, située directement au bord de la mer. La baie ne compte que deux maisons, garantissant une intimité totale et un sentiment unique de tranquillité rarement présent aujourd’hui. La construction a été achevée en 2017, et la dernière rénovation a eu lieu en 2022, lorsque le propriétaire a également modernisé et modernisé la propriété. La maison se compose de trois logements distincts, un appartement de trois chambres, un de deux chambres et un appartement d’une chambre, chacun avec sa propre entrée et sa terrasse, offrant un confort de vie pour une famille plus aisée ou un excellent potentiel de location touristique. L’intérieur a été soigneusement conçu, avec des salles de bains modernes avec douches à l’italienne et deux chauffe-eau de 100 litres fournissant une bonne quantité d’eau chaude. La toiture est isolée thermiquement avec 20 cm d’isolation, améliorant encore l’efficacité énergétique de la maison. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le rez-de-chaussée comprend une buanderie et des installations auxiliaires. Un système solaire de 6 kW assure l’indépendance énergétique pendant la majeure partie de l’année, et des filtres à eau sont installés dans un appartement. Le jardin paysager dispose d’un système d’irrigation automatique, et devant la maison se trouve un garage avec portes électriques roulantes et un parking couvert supplémentaire pouvant accueillir jusqu’à six voitures. Toute la propriété est sous surveillance vidéo. L’espace extérieur comprend un barbecue, des douches extérieures et une table à manger en bord de mer, parfaite pour les rassemblements et les dîners tout en profitant de la vue sur la mer. La mer se trouve à quelques pas, avec un accès par des escaliers menant à la plage ou directement depuis le front de mer. Devant la maison, il y a une petite jetée privée adaptée à l’amarrage d’un bateau, ainsi qu’une plateforme en pierre pour se bronzer. Les terrasses peuvent être entourées de panneaux pour offrir ombre et protection contre le vent. Il est également possible de construire une piscine, ce qui compléterait encore davantage le sentiment de luxe méditerranéen. La maison est actuellement utilisée pour la location touristique et offre d’excellents résultats, mais son emplacement privilégié en bord de mer, sans route ni promenade devant, offre également un cadre idéal pour un plaisir privé. La combinaison de paix, de mer et de nature, ainsi que des équipements modernes et la chaleur du foyer, rend cette propriété véritablement unique sur le marché.

Située dans un emplacement exceptionnel et rarement accessible, à quelques pas de la mer cristalline et de la vieille ville historique de Korčula, cette authentique villa en pierre allie parfaitement élégance, intimité et une position prestigieuse. La villa comprend deux appartements entièrement meublés et équipés, chacun avec de larges terrasses littéralement en bord de mer – idéal pour une vie familiale luxueuse ou une location touristique haut de gamme. Au rez-de-chaussée, se trouve un élégant appartement d’une chambre de 45 m², doté d’une grande terrasse privée et d’une vue panoramique spectaculaire sur la mer – un espace parfait pour une détente paisible, également idéal comme appartement d’invités. À l’étage se trouve un vaste appartement de deux chambres de 97 m² avec une cuisine moderne, une salle de bain et un espace de vie à aire ouverte qui s’étend parfaitement sur la terrasse en bord de mer. Chaque détail a été soigneusement pensé – du parquet de haute qualité, au chauffage par le sol et à la climatisation, aux céramiques sélectionnées et au mobilier soigneusement coordonné. La combinaison des éléments traditionnels en pierre et du design contemporain crée l’atmosphère d’une résidence méditerranéenne haut de gamme. Des terrasses avec des chaises longues, une douche extérieure et un espace de détente couvert offrent une expérience authentique de vie en bord de mer. L’un des atouts uniques de la propriété est sa situation dans une baie paisible, avec la possibilité d’amarrer son propre bateau. Derrière la maison individuelle nouvellement construite, se trouve un petit jardin de 33 m² avec des citronniers et des oliviers – un endroit charmant pour profiter de la nature. Potentiel supplémentaire : il est possible de construire un étage supplémentaire au-dessus de l’appartement plus grand, ce qui renforce encore la valeur et l’attrait d’investissement du bien. Que vous recherchiez une oasis privée en bord de mer, un bien locatif haut de gamme ou un investissement à long terme – cette villa sur Korčula offre tout.

Sur le côté sud de Korčula, dans le village de Prižba, nous proposons à la vente une villa construite en 2013 et soigneusement rénovée en 2022. Cette villa de 330 m² est située sur un terrain de 560 m², à seulement 15 km de Vela Luka. Il n’y a pas de route entre toi et la mer. Pas de promenade. Juste un accès direct à l’eau. La villa dispose de cinq chambres et cinq salles de bain, conçues pour offrir de l’intimité à tous, tandis que les espaces communs comprennent une cuisine avec salon et cheminée intérieure, une salle de divertissement avec une table de billard, et une terrasse qui devient une extension naturelle de l’espace de vie pendant la majeure partie de la journée. La terrasse propose des chaises longues en bois donnant sur la mer ouverte, une table en pierre avec des bancs pour la restauration, une piscine de 21 m², ainsi qu’un jardin et une aire de jeux. Pour un confort total, la propriété comprend également un sauna, une salle de sport privée, la climatisation partout, un garage et un parking pour 6 véhicules. Toutes les chambres sont entièrement équipées et aménagées pour une location tout au long de la saison, et il est important de souligner que la villa s’est imposée sur le marché locatif au fil des années et génère des revenus réguliers. C’est une propriété qui possède déjà tout — que ce soit comme maison de vacances de luxe ou comme investissement avec une histoire claire et un potentiel de croissance de valeur supplémentaire.

Sur le côté sud de l’île de Korčula, une villa moderne est à vendre, installée au milieu d’une forêt de pins sur un terrain de 850 m², à seulement cent mètres de la mer. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de résidence, de détente ou d’investissement dans une résidence touristique située dans l’une des plus belles parties de la côte adriatique. La villa est orientée vers le sud, offrant beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et des couchers de soleil inoubliables. Entourée de paix, de verdure et du parfum de la mer, elle offre un véritable sentiment d’intimité et de luxe, tandis que les villes de Vela Luka et Blato ne sont qu’à quelques minutes en voiture. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage supérieur. Au rez-de-chaussée, un vaste espace à aire ouverte relie cuisine, salle à manger et salon, s’ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter de la vue sur la mer. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes pour invités et une salle technique. La surface du rez-de-chaussée couvre 170 m². À l’étage, un couloir mène à quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse, d’une surface totale de 170 m². L’intérieur combine carreaux de céramique de haute qualité et parquets en bois, créant un équilibre parfait entre design moderne et chaleur d’une maison. La villa est construite selon les plus hauts standards d’efficacité énergétique et de confort. Elle est équipée de chauffage par le sol dans toutes les pièces, d’un toit plat non piétonnier avec isolation en laine de pierre, d’une fosse bioseptique, d’un certificat énergétique A+, ainsi que de places de parking sécurisées. Un système d’alarme, un interphone et des caméras de sécurité sont également installés pour une sécurité accrue. L’achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2027. Cette propriété incarne l’harmonie parfaite du confort moderne et de la vie intacte. Nichée parmi les pins, avec une vue ouverte sur la mer et des eaux cristallines, la villa offre paix, tranquillité et l’atmosphère unique de la Méditerranée telle qu’elle était autrefois — idéale pour vivre toute l’année, une escapade paisible ou un investissement dans une destination touristique luxueuse sur l’une des plus belles îles de l’Adriatique.

Palais magnifique avec une vue panoramique sur la mer dans la région de Dubrovnik !Située dans l’un des lieux les plus prestigieux de la région de Dubrovnik, cette villa en pierre exceptionnelle représente une rare combinaison d’architecture méditerranéenne intemporelle, de luxe contemporain et d’intimité totale.Située sur un domaine privé d’environ 1 800 m2, à seulement 300 mètres de la mer cristalline, la villa offre des vues panoramiques spectaculaires sur les îles Élaphites ainsi qu’un sentiment unique de tranquillité et d’exclusivité, à proximité de Dubrovnik et du célèbre arboretum de Trsteno.Avec une superficie totale d’environ 530 m2, cette résidence impressionnante a été conçue comme le refuge parfait pour ceux qui recherchent le plus haut niveau de confort, d’intimité et un style de vie méditerranéen authentique.L’élégant intérieur d’environ 400 m2 s’étend sur deux étages et comprend un vaste salon à aire ouverte avec cheminée, une cuisine design sophistiquée, une salle à manger, six chambres luxueuses avec salle de bain et dressings attenantes, ainsi qu’un élégant salon pour recevoir et se détendre.Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour allier confort moderne à la beauté naturelle de l’emplacement – des grands espaces ouverts lumineux aux jardins méditerranéens et terrasses soigneusement aménagés qui créent une ambiance parfaite à apprécier toute l’année.Une expérience spéciale est offerte par la spectaculaire piscine chauffée d’une surface de 65 m2, qui offre une vue inoubliable sur la mer.À côté de la villa principale se trouve également une annexe – une maison d’hôtes d’une superficie de 41 m2, tandis qu’au-dessus de l’annexe se trouve un garage avec deux places de parking et des installations supplémentaires.Construite et équipée avec des matériaux de la plus haute qualité, mettant l’accent sur la pierre naturelle, un design intemporel et des technologies modernes, la villa offre une combinaison parfaite d’architecture dalmate traditionnelle et de luxe moderne.La propriété est actuellement entièrement équipée en tant que location de luxe agréée avec une infrastructure opérationnelle développée, offrant au futur propriétaire la possibilité de poursuivre l’exploitation réussie, mais aussi la pleine liberté de l’utiliser comme résidence privée.Grâce à son emplacement unique, sa proximité avec Dubrovnik, son architecture exceptionnelle et son haut niveau d’intimité, ce palais représente une opportunité rare sur le marché croate de l’immobilier de luxe – idéal comme maison familiale exclusive, résidence prestigieuse ou investissement de premier plan au potentiel international.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. IMAGO LITORIS d.o.o., enregistré au Registre des Agents Immobiliers sous le numéro d’enregistrement : 116/2012Pour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2916

À vendre est un bien extrêmement attrayant d’une superficie totale de 162 m2 sur une petite île près de Dubrovnik, construit sur un terrain de 1240 m2. La villa est en rénovation complète et elle se distingue des autres propriétés par son emplacement unique. La combinaison d’un emplacement isolé et de la première rangée sur la mer garantit son statut unique, ce qui explique pourquoi il s’agit d’une véritable opportunité sur le marché immobilier. Elle se compose de deux étages avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine avec salle à manger et un salon avec une sortie sur la terrasse offrant une magnifique vue sur la mer. Entouré d’une forêt avec une plage devant et une vue dégagée sur la mer, c’est une combinaison gagnante pour un investissement touristique en location. La villa se trouve à 6,5 km du centre de Dubrovnik par avion. Une excellente offre dont nous ne doutons pas qu’elle trouvera bientôt un nouveau propriétaire.

Une grande villa adaptée à la fois aux loisirs et aux investissements, construite dans un style dalmatien traditionnel et recouverte de pierre blanche. La villa a une surface intérieure totale de 430 m² et se compose de 3 appartements très spacieux. Au rez-de-chaussée, il y a 2 garages avec portes télécommandées. Au rez-de-chaussée se trouve l’appartement principal d’une surface de 170 m², comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et 3 chambres (dont 2 avec salle de douche attenante), un balcon et une terrasse. Au premier étage et dans le grenier, il y a 2 appartements duplex ; Chacun dispose d’un espace de vie, d’une cuisine ouverte, d’une toilette pour invités et d’un balcon au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 chambres (dont une avec douche attenante) et d’une salle de bain dans le grenier. Devant la maison, il y a une piscine chauffée sans fin de 34 m², avec une grande terrasse recouverte de dalles de béton autour de la piscine. Le bâtiment est situé sur un terrain de 1000 m² surplombant la mer, à environ 500 m de la mer et du centre-ville. La ville de Cavtat est située sur la côte d’Azur de Dubrovnik, à seulement 5 km de l’aéroport de Dubrovnik et à 15 km de la célèbre vieille ville de Dubrovik. Les 3 appartements sont meublés et équipés ; il y a un parquet en chêne dans toutes les chambres et espaces de vie, des carreaux de pierre polie dans tous les espaces communs, des escaliers, etc., des carreaux en céramique dans la cuisine et les salles de bains, il y a des cuisines équipées de Scavolini avec appareils électroménagers allemands et des plans de travail en quartz, toutes les pièces disposent d’unités de climatisation séparées et un chauffage par le sol dans toutes les cuisines et salles de bain, tous les salons et chambres sont câblés pour le câble. la connectivité satellite et téléphonique, et il y a l’interphone à la porte d’entrée. La disposition intérieure assure un flux adéquat entre les espaces internes et externes et est conforme aux désirs d’un mode de vie moderne. La maison est orientée au sud-ouest et la plupart des pièces fonctionnelles capturent l’essence d’une vue sur la mer ininterrompue. Il est possible d’acheter les appartements séparément : Appartement 1 (appartement au rez-de-chaussée de 170 m²) – 550 000 euros Appartement 2 (duplex du 1er étage sur une surface de 121 m²) – 460 000 euros Appartement 3 (duplex du 1er étage de 141 m²) – 480 000 euros Les environs de Dubrovnik et de Cavtat Konavle constituent la destination de vacances idéale, où chacun peut trouver exactement ce que l’on recherche, profiter des magnifiques plages, faire de longues promenades en bord de mer ou passer des vacances animées avec de nombreux programmes sportifs et de loisirs, divertissements et culturels.

Dans un emplacement exceptionnel, juste à côté du centre historique de Dubrovnik, protégé par l’UNESCO, une impressionnante villa dalmate en pierre est à vendre, enchantant par chaque détail, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Située sur une position surélevée, la villa offre une vue panoramique irremplaçable sur la mer cristalline et les magnifiques murs de Dubrovnik. Sur un vaste terrain d’environ 1100 m2, se trouve une villa d’environ 540 m2, répartie sur quatre étages élégamment décorés. Le jardin soigné, entièrement protégé de la vue, offre une intimité totale et un sentiment de paix méditerranéenne. En plus d’une belle piscine avec un espace bronzage, il y a aussi une cuisine d’été, des chambres de rangement, ainsi qu’un bâtiment supplémentaire avec un sauna luxueux et une salle de sport moderne. L’espace est enrichi par de riches plantations de plantes indigènes qui créent une atmosphère méditerranéenne authentique. Au sous-sol de la propriété, une belle cave à vin contribue encore à l’atmosphère de séjour sur la propriété. Le rez-de-chaussée est à concept ouvert qui relie le salon et la salle à manger en un ensemble parfaitement harmonieux. L’intérieur combine un design contemporain et des éléments traditionnels tels que des murs épais en pierre et des plafonds hauts. La cuisine, conçue dans un style classique, est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et combine habilement fonctionnalité moderne et charme dalmatien. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, ainsi qu’une salle de bain d’amis. Au rez-de-chaussée de la propriété, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que l’une possède sa propre armoire. Des escaliers intérieurs mènent au dernier étage de cette propriété, qui est réservé à la chambre, qui dispose d’une armoire et de sa propre salle de bain. Un avantage supplémentaire de cet étage, ou chambre, est son propre balcon, qui offre une belle vue sur le centre-ville et la mer. Un avantage supplémentaire de cette propriété est l’appartement situé sur le même terrain, qui s’étend sur environ 90 m2 et est richement meublé. Cette propriété représente une opportunité rare, une maison qui dépasse le luxe et devient une véritable expérience. Une villa où chaque coin raconte sa propre histoire, chaque terrasse offre une vue relaxante, et chaque instant passé dans elle éveille un sentiment d’harmonie complète avec l’ambiance méditerranéenne unique.

Cette villa exclusive est située dans l’un des micro-sites les plus attrayants et prestigieux de la région de Dubrovnik, caractérisée par un haut niveau de luxe et un design sophistiqué. Entourée de résidences de luxe et d’une ambiance méditerranéenne, la villa offre une intimité totale et une vue panoramique dégagée sur la mer et les îles environnantes. La propriété, d’une superficie totale d’environ 400 m², s’étend sur deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend l’entrée principale, une grande salle à manger, une cuisine moderne, une salle de bain partagée et trois chambres, dont l’une possède sa propre salle de bain. La disposition spatiale est conçue pour garantir une fonctionnalité maximale et un confort du séjour. Des escaliers intérieurs mènent au rez-de-chaussée où se trouvent deux chambres principales. Les deux pièces disposent de leurs propres armoires, salles de bains et d’un balcon avec vue sur la mer, ce qui met en valeur le luxe et l’intimité de cet étage. Toujours juste à côté de la propriété, il y a un petit bien sécurisé comme bâtiment auxiliaire et qui a été transformé en espace résidentiel. L’extérieur de la villa est conçu comme une extension de l’espace intérieur et comprend un jardin paysager, une piscine extérieure et un pavillon, créant un espace idéal pour la détente et la vie en plein air. La propriété dispose d’environ trois places de parking en garage et de quelques places extérieures. Lors de la rénovation, seuls des matériaux de haute qualité et des solutions technologiques modernes ont été utilisés, ce qui confirme davantage la qualité de la propriété. Grâce à une micro-localisation exceptionnelle et à la proximité de toutes les commodités, boutiques, restaurants, plages et services nécessaires, la villa représente une excellente option à la fois pour une vie familiale luxueuse et comme investissement à forte valeur ajoutée en location touristique. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant paix, intimité et qualité de vie optimale à la proximité immédiate de Dubrovnik et de toutes ses commodités.