ventes de maisons et villas de luxe à Empuriabrava, Espagne (page 5)

RV01 - Roses ; Santa Margarida : Maison en bord de canal avec 20 mètres d amarrage à vendre. Idéale pour un grand catamaran.Située dans le quartier résidentiel de Santa Margarida, à Roses, se trouve cette magnifique maison neuve.Cette propriété dispose d un amarrage privé pour votre yacht ou voilier. Il peut accueillir des embarcations jusqu à 20 mètres de long, qu il s agisse de bateaux à moteur ou de voiliers. Depuis la grande terrasse, vous profiterez d une vue imprenable sur le canal, les montagnes et le parc naturel d Aiguamolls. Les couchers de soleil y sont particulièrement enchanteurs. Pour profiter pleinement de l été, la maison est également dotée d une piscine de 10 m x 5 m.La maison dispose d une salle à manger spacieuse et lumineuse avec cheminée et accès direct au jardin et à la piscine, tous deux donnant sur le canal. La cuisine moderne et entièrement équipée offre une vue sur le canal et les Pyrénées, ainsi qu un accès à la terrasse. Le hall d entrée est majestueux, avec ses hauts plafonds et son escalier en granit menant à l étage supérieur, où se trouvent les trois suites, chacune avec sa propre salle de bains et sa terrasse privative avec vue.Cette maison, construite avec des matériaux modernes et un souci particulier de l efficacité énergétique, bénéficie d une double isolation : extérieure et intérieure en laine de roche. Elle dispose d un garage fermé et d un parking pour quatre véhicules.Maison située à 15 minutes à pied de la plage et des commerces de Santa Margarida. Le prix affiché ne comprend pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens en revente, la taxe de mutation immobilière (TMI) applicable en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d enregistrement, sont à ajouter conformément à la réglementation en vigueur. Les honoraires d agence sont inclus dans le prix, sauf mention contraire.Numéro d agent API : A14513 et numéro d enregistrement AICAT : 13772

À vendre : un terrain exceptionnel de 1 428 m² situé dans le secteur prisé de Santa Margarita, à Roses. Ce quartier calme et exclusif offre un accès direct au canal, idéal pour profiter du style de vie nautique qui caractérise la région.Le terrain offre la possibilité d’être divisé en deux parcelles indépendantes, constituant ainsi une excellente opportunité tant pour l’investissement que pour la construction d’une maison sur mesure.Son emplacement stratégique allie intimité, environnement naturel et proximité de tous les services, faisant de cette propriété une option unique dans la région.Ne manquez pas l’occasion de réaliser votre projet de rêve dans un cadre privilégié, entouré de canaux et avec toutes les commodités de Santa Margarita.

Située à Roses, Gérone, cette maison de 70m², idéalement située au cœur de Santa Margarita sur un terrain généreux de 208m², est une propriété exceptionnelle à vendre. Elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux en quête de confort et tranquillité. Dotée de deux chambres au rez-de-chaussée et d'une salle de bain avec douche, cette maison climatisée convient idéalement aux familles ou aux couples souhaitant un espace de vie fonctionnel. Un troisième espace, pouvant servir de salle de jeux ou de dressing, se trouve à l'étage, agrémenté d'une terrasse extérieure à aménager. La cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur un grand salon lumineux, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon donne accès à un jardin et à une agréable terrasse spacieuse, idéale pour se détendre ou manger en plein air. De plus, cette maison bénéficie de l'accès à une belle piscine communautaire privée, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le stationnement devant la maison est aisé et la propriété peut également accueillir au moins deux véhicules à l'intérieur. Ce bien, vendu tel quel, présente un potentiel significatif et pourrait convenir à de nouveaux propriétaires souhaitant y résider à l'année ou simplement comme maison de vacances sur la Costa Brava.

Face aux Aiguamolls de l’Empordà et avec les Pyrénées en toile de fond, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un cadre exceptionnel où la nature, la mer et la montagne se rencontrent. En hiver, les sommets enneigés offrent un spectacle impressionnant, créant un panorama unique sur la Costa Brava. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Santa Margarida, cette élégante villa de style méditerranéen contemporain a été entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions haut de gamme. Construite sur un terrain de 1 361 m² au bord du canal, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et art de vivre méditerranéen. Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leur décoration soignée. La villa dispose de **cinq chambres et cinq salles de bains**, de vastes espaces de réception et d’une cuisine entièrement équipée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, sans nécessiter de travaux supplémentaires. À l’extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété et abrite plusieurs terrasses, des espaces de détente ainsi qu’une élégante piscine privée, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. Véritable propriété nautique, la villa dispose de deux amarrages privés de 26 x 8 mètres et 14 x 3 mètres, permettant d’accueillir aussi bien un catamaran qu’un bateau supplémentaire. Un privilège rare sur la Costa Brava. La propriété dispose également de plusieurs places de parking et d’espaces annexes qui apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Rare sur le marché, cette villa se distingue par la qualité de sa rénovation, la taille de son terrain, son emplacement privilégié face à un espace naturel protégé et ses prestations haut de gamme. Une propriété unique où l’on profite pleinement de la douceur de la vie méditerranéenne, dans un cadre naturel d’exception.

Située à Roses, Gérone, en Catalogne, cette magnifique villa sur le canal dispose d'un ponton adapté pour un bateau à voile de 40 mètres. C'est une parfaite opportunité pour ceux intéressés par la vente Villa Roses ou l'achat Villa Roses.

Découvrez cette maison unique, alliant ingéniosité et confort, d'une superficie de 263 m2 sur un terrain de 758 m2. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin, véritable havre de paix, ainsi qu'une terrasse ombragée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine et un jacuzzi viennent parfaire cet espace de détente. Les amateurs de bien-être apprécieront la sauna de style russe chauffée au bois, ainsi qu'une douche et des toilettes extérieures pour un maximum de commodité. Un magnifique emplacement de 30 m² pour amarrage offre un espace supplémentaire pour les activités nautiques ou tout simplement pour profiter de la vue. Cette propriété bénéficie d'une optimisation qui garantit un cadre de vie fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez émerveillé par la disposition intelligente des espaces. La maison comprend six chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir des invités dans le plus grand confort. Trois salles de bains élégantes offrent une commodité indispensable pour tous les occupants. Le grand salon, baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, constitue le cœur chaleureux de la maison, parfait pour se détendre ou recevoir des convives dans une ambiance conviviale. La cuisine aménagée est équipée de tout le nécessaire pour préparer des repas raffinés, et le cellier climatisé attenant permet de stocker vos provisions dans des conditions optimales. Une cheminée élégante ajoute une touche de chaleur, idéale pour les soirées d'hiver. Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose également de trois espaces de rangement offrant amplement de place pour vos affaires. Un vaste dressing vous permet d'organiser votre garde-robe avec style et efficacité.

Elégante villa de plain-pied située au bord du canal, conçue pour profiter de la lumière, du confort et de la vie nautique dans un environnement privilégié. La propriété est distribuée dans un hall d'entrée raffiné qui mène à un salon spacieux avec de magnifiques vues sur la piscine et le canal, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée, communique avec une agréable terrasse couverte avec cheminée, idéale pour en profiter toute l'année. La partie nuit offre trois chambres doubles, dont une en suite avec salle de bain privée avec douche, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin méditerranéen bien entretenu et dispose d'une piscine privée d'eau salée de 4 x 8 mètres. A noter l'exceptionnelle place d'amarrage privée de 60 mètres, qui convient même aux grands bateaux ou aux voiliers. La propriété dispose également d'un grand garage fermé d'environ 100 m² pouvant accueillir trois véhicules et des armoires encastrées. Le chauffage au sol, l'air conditionné, le barbecue, le double vitrage et les volets électriques sont autant d'atouts supplémentaires. Située à proximité de la plage et de tous les commerces et services, cette résidence exclusive allie confort, intimité et accès direct au canal dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa Brava.

SANTA MARGARITA : Villa à vendre sur le canal de Santa Margarita, offrant une superficie de 250 m2 sur un terrain de 1146 m2. Située plein sud, cette propriété dispose d'un mât de 50,3 mètres, de 3 chambres, de 3 salles de bains, d'un salon-cuisine et d'une salle à manger avec barbecue. Profitez également de la piscine et du chauffage au sol. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une villa de luxe à Roses.

Découvrez cette villa moderne en cours de construction dans la région de La Garriga, Gérone, en Catalogne. Située à 2 km de la mer et à 800 m des supermarchés et des commodités, ce projet exceptionnel se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Avec une superficie construite de 153 m2 sur un terrain de 452 m2, cette villa offre un agencement réfléchi : une suite parentale avec vue sur la terrasse privée au premier étage, un deuxième chambre, ainsi qu'un salon spacieux avec cuisine américaine au rez-de-chaussée, accompagné d'une troisième chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse entourant la villa et d'une belle piscine creusée. La livraison du projet est prévue dans 10 mois. Cette villa de luxe à vendre à La Garriga est une parfaite opportunité d’achat.

La villa est située au pied du quartier résidentiel Mas Fumats, près de Roses, et borde directement un espace vert. Le bâtiment en forme de U, de style andalou, renferme un fantastique espace extérieur avec une grande piscine d'eau salée, une terrasse et un jardin. L'étage supérieur se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d'une suite, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une toilette d'invités et d'un garage. Depuis toutes les pièces, on peut accéder à la terrasse couverte qui offre une vue panoramique sur la mer, les montagnes et les oliveraies adjacentes. Un escalier extérieur mène au rez-de-chaussée avec deux espaces de vie séparés. Il s'agit d'une suite de chambre et de deux autres chambres avec une salle de bains et une buanderie. L'ensemble de la propriété est entouré d'un mur en pierre d'ardoise naturelle et de nombreux autres détails tels que des colonnes arabes et des arcs en plein cintre ajoutent un charme particulier à cette maison. La propriété est parfaite comme maison d'été spacieuse et aussi pour la location car elle a une licence touristique.

Cette élégante résidence, entièrement rénovée en 2013, offre une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 804 m². Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’agréables vues dégagées sur la mer et la montagne, créant ainsi un cadre d’une sérénité absolue. Répartie sur deux étages, la maison a été conçue pour offrir espace et confort. Le rez-de-chaussée abrite un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, une salle de jeux, des toilettes, une suite avec salle de bains équipée d’une douche et un espace buanderie pratique. L’étage supérieur comprend deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bains complète avec douche, des toilettes supplémentaires et une magnifique suite parentale avec baignoire, douche et vue apaisante sur la mer, ce qui en fait un véritable havre de paix privé. L’extérieur invite à profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec un jardin soigné, une piscine privée de 4 x 8 mètres et une vaste terrasse d’où l’on peut contempler les magnifiques vues qui entourent la propriété. La propriété bénéficie d’excellentes prestations, parmi lesquelles se distinguent la climatisation, un système d’alarme, des fenêtres à double vitrage, des volets roulants électriques et trois garages individuels. Une propriété alliant élégance, intimité et confort dans un cadre privilégié, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire sur la Costa Brava.

Villa Familiale Spacieuse 5 Chambres avec Piscine - Secteur Résidentiel Proche Commodités ! Découvrez cette magnifique villa d'environ 381 m² construits sur un terrain de 753 m², idéalement située dans un secteur résidentiel, proche de toutes les commodités (plage à 900m, commerces à 700m). Elle bénéficie d'une excellente exposition Sud-Est et offre la possibilité d'un accès sur deux rues. Agencement Intérieur de Standing Au Rez-de-chaussée :Hall d'entrée. Spacieux salon / salle à manger. Cuisine américaine moderne avec arrière-cuisine. 1 chambre. 1 salle d'eau avec WC. À l'Étage (Confort et Intimité) :Un salon supplémentaire. Suite Parentale LUXE : Grande suite avec salle d'eau double (2 douches, 2 lavabos, 2 WC), dressing et terrasse privée. Deux autres suites parentales (l'une avec salle d'eau/WC, l'autre avec salle de bain/WC). 1 chambre double. 1 salle d'eau avec WC. Les Prestations Extérieures Piscine privée de 10m x 4m. Grand jardin arboré. Garage traversant d'environ 20 m² + parking dans la cour. Possibilité d'accès sur deux rues. Exposition Sud-Est garantissant une luminosité maximale. Une villa parfaite pour une grande famille recherchant l'espace, le luxe et la proximité des plages et des commerces !Certificat de performance énergétique: Consommation: D 91 kWh/m2 an Emissions: D 22 kgCO2/m2 an Consultez nos annonces des villas en vente sur la costa brava

Villa spacieuse avec piscine et garage à 500m de la plage ! Profitez du confort et de la tranquillité dans cette villa de 290 m² construits, située sur un terrain de 661 m² à seulement 500 mètres de la plage. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine Un coin cuisine pratique et fonctionnel Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Trois chambres confortables Une salle de bains avec WC Un petit bureau pour travailler ou se détendre Une lingerie pour plus de commodité Un trastero pour le rangement Un WC indépendant Au 1er étage : Un salon/séjour convivial avec cheminée donnant sur une terrasse Une cuisine indépendante entièrement équipée Un solarium pour profiter du soleil et de la vue Les extérieurs : Une piscine de 8 x 4 m pour se rafraîchir et se détendre Un garage pouvant accueillir 2 voitures Un terrain de 661 m² offrant de beaux espaces extérieurs N'attendez plus pour découvrir cette villa idéale pour une famille ou pour un investissement locatif ! Certificat de performance énergétique: Consommation: G 348 kWh/m2 an Emissions: G 91 kgCO2/m2 an

Villa d'exception avec amarre de 31m et vue imprenable sur le canal Empuriabrava - Exposition Sud-Est, proche plage et commerces Découvrez cette magnifique villa d'environ 120 m² construits, idéalement située à Empuriabrava, à proximité de la plage et des commerces. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un amarre d'angle de 31m (17+14m) sur les grands canaux, cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la navigation et de la vie au bord de l'eau. Caractéristiques de la villa : Rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillant Salon / salle à manger avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver Cuisine américaine moderne et fonctionnelle 2 chambres confortables 1 salle d'eau avec WC Terrasse avec vue imprenable sur le canal, jacuzzi et accès direct à l'amarre À l'étage :Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, pour un confort optimal Terrasse solarium avec superbe vue panoramique sur le canal Commodités : Amarre d'angle de 31m(17+14m) sur les grands canaux, pouvant accueillir un grand bateau Garage privé pour votre véhicule Proximité de la plage et des commerces Points forts : Vue imprenable sur le canal depuis plusieurs pièces et terrasses Exposition Sud-Est pour un ensoleillement optimal Amarre d'angle de 17m d'un coté et 14m de l'autre sur les grands canaux Jacuzzi sur la terrasse Suite parentale avec terrasse solarium Garage privé Proximité de la plage et des commerces Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente Certificat de performance énergétique: Consommation: F 356 kWh/m2 an Emissions: F 63 kgCO2/m2 an

Villa neuve vue canal, piscine et possibilité garage dans secteur très prisé Le summum du luxe nautique. Située dans l'un des secteurs les plus prisés et exclusifs d'Empuriabrava, découvrez cette magnifique villa contemporaine de construction récente bénéficiant déjà de sa licence touristique (HUTG). Positionnée directement sur le canal large, cette propriété est une opportunité rare pour les passionnés de navigation exigeants souhaitant allier plaisir personnel et excellente rentabilité locative. Une Architecture Moderne et des Volumes Généreux Développant environ 180 m² de surface, la villa a été conçue pour maximiser la luminosité et offrir un confort absolu grâce à des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : L'Art de vivre intérieur-extérieurEspace de vie : Une entrée majestueuse ouvrant sur une vaste pièce de réception. Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'efface pour laisser place à une transition fluide vers la terrasse et la piscine. Cuisine : Une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée au design de la pièce. Espace Nuit : Une grande suite parentale avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos invités en toute intimité. Commodités : Un WC indépendant et un accès direct à l'espace de stationnement. À l'Étage : L'Espace Nuit PremiumTrois suites de grand standing : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant un confort total et une indépendance parfaite pour chaque occupant ou membre de la famille. Un Extérieur Dédié au Plaisir Nautique Édifiée sur une parcelle de 492 m², la villa propose des prestations extérieures pensées pour la détente et le nautisme : Privilège Nautique : Un amarrage privé de 14,20 mètres sur le canal large, permettant d'accueillir des unités importantes. Sa situation stratégique offre un accès direct, rapide et sans manoeuvres complexes vers la mer. Détente : Une piscine privée moderne entourée d'une terrasse spacieuse et d'un jardin paysager pour vos moments de relaxation. Praticité : Un grand espace de stationnement dans la cour intérieure permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité, avec la possibilité d'aménager un garage fermé. Atout Majeur : Rentabilité & ; Sérénité Cette propriété n'est pas seulement un havre de paix, c'est aussi un investissement stratégique. Elle dispose déjà de sa licence touristique (HUTG), vous permettant de générer des revenus locatifs de prestige dès l'acquisition. Une villa neuve, sous garantie, vendue prête à vivre ou à louer, où il ne vous reste plus qu'à amarrer votre bateau. Certificat de performance énergétique Consommation : B 59 kWh/m² an Émissions : B 10 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Villa Contemporaine de Plain-pied sur Grand Canal - Amarre 22m et Garage à Bateau ! Découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied d'environ 299 m² construits, située sur un grand canal d'Empuriabrava. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle est conçue pour les amoureux de la mer et offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 829 m². Intérieur Moderne et Confortable (Plain-pied) Vaste salon / salle à manger avec cheminée, créant un espace lumineux et chaleureux. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres spacieuses. Trois salles d'eau avec WC (dont la plupart en suite). Un dressing. Un cellier / buanderie pratique. Une belle terrasse avec vue directe sur le canal. Atouts Nautiques et Extérieurs (Grand Canal) Amarre exceptionnelle de 22 mètres sur le grand canal. Garage à bateau (14.8m x 3.4m) intégré à la villa. Piscine privée de 8m x 4m pour la détente. Parking sécurisé dans la cour pour vos véhicules. Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Cette villa rare est une véritable invitation à la vie méditerranéenne et nautique, alliant luxe, fonctionnalité et emplacement de premier choix ! Certificat de performance énergétique: Consommation: D 196 kWh/m2 an Emissions: D 34 kgCO2/m2 an

Villa de prestige rénovée exposition Sud-ouest dans secteur prisé L'élégance moderne à deux pas de la Méditerranée. Située dans l'un secteur prisé d'Empuriabrava, découvrez cette magnifique villa d'environ 211 m² construits sur un terrain de 403 m². Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et une luminosité optimale tout au long de l'année. Un Agencement Convivial et de Grands Volumes L'intérieur de la villa a été repensé pour offrir confort et indépendance à toute la famille : Au Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger chaleureuse, ouverte sur une cuisine américaine moderne parfaitement équipée. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC. À l'Étage : Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. L'Exclusivité : La propriété dispose d'une seconde suite parentale totalement indépendante avec sa salle d'eau et WC, idéale pour recevoir des invités ou pour un adolescent en quête d'autonomie. Le Panorama : Une terrasse solarium offre une superbe vue dégagée sur les environs, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Des Extérieurs Dédiés au Bien-être Tout a été pensé pour profiter du climat exceptionnel de la Costa Brava : Espace Détente : Une magnifique piscine privée de 9 x 3 m entourée d'une plage accueillante. Convivialité : Une pergola ombragée et une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas en extérieur et vos soirées entre amis. Stationnement : Un garage privé d'environ 23 m² ainsi qu'une cour intérieure sécurisée permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules. Une Localisation n°1 : 'Tout à pied' Profitez du privilège de tout faire sans voiture : Plage : À seulement 450 mètres des plages de sable fin. Commodités : Les commerces et restaurants se trouvent à seulement 150 mètres. Exposition : L'orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement maximal, notamment en fin de journée. Certificat de performance énergétique Consommation : G 388 kWh/m² an Émissions : G 101 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Villa de Prestige, Piscine privée + Jacuzzi, 2 Garages, possibilité logements indépendants Une propriété hors norme aux volumes spectaculaires et au potentiel infini. Située dans un secteur prisé, à seulement 500 mètres de la plage et 200 mètres des commerces, découvrez cette majestueuse villa de 488 m² bâtis sur une belle parcelle arborée de 706 m². Grâce à son agencement astucieux et ses multiples accès, cette demeure d'exception offre tout le confort haut de gamme pour une grande famille, tout en offrant la possibilité d'être divisée en plusieurs logements totalement indépendants. Une Distribution Magistrale et Unique sur 4 Niveaux La villa déploie des espaces de vie, de nuit et de loisirs parfaitement sectorisés : 1. Le Rez-de-Chaussée : Stationnement XXL et Commodités L'accès à la propriété offre des prestations très rares : Garages de dimension exceptionnelle : Deux grands garages fermés (un de 42 m² et un immense de 75 m²), complétés par plusieurs places de parking sécurisées dans la cour privée. Commodités : Une première buanderie fonctionnelle, deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant. 2. Le 1er Étage : Les Espaces de Réception C'est le coeur de vie convivial de la maison : Un hall d'entrée accueillant. Un grand salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, idéal pour de grands moments de partage. Une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée, avec une seconde buanderie attenante. Un WC indépendant. Extérieur : Une agréable terrasse couverte pour vos repas à l'abri du soleil. 3. Le 2ème Étage : L'Espace Nuit Privatif et Détente Cet étage regroupe des suites et chambres tout confort s'ouvrant sur l'extérieur : La Suite Master : Une superbe suite parentale avec sa salle de bain complète (douche et baignoire) et WC. La Suite Invités : Une seconde suite parentale bénéficiant d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Chambres supplémentaires : Trois chambres doubles avec placards intégrés, ainsi qu'une quatrième chambre donnant accès à un petit solarium privé. Une salle d'eau avec WC dessert ce niveau. Espace Chill-out : Une grande terrasse couverte donnant sur une magnifique zone de détente chill-out équipée de son jacuzzi privé. 4. Le Sous-sol : Loisirs, Sport et Espace Nuit Supplémentaire Un niveau entièrement dédié à votre bien-être et au divertissement : Une immense salle polyvalente, actuellement configurée en salle de jeux. Un espace wellness comprenant une salle de sport privée avec sauna. Cinq chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une pièce additionnelle actuellement aménagée en magnifique cave à vin. Un Extérieur Oasis sans Vis-à-Vis La parcelle de 706 m² a été optimisée pour savourer le climat méditerranéen : Une belle piscine privée au sel (8.6m x 4.6m), plus naturelle et douce pour la peau. Un jardin paysager soigné comprenant une terrasse ombragée naturellement sous un bel arbre. Les Grands Atouts de cette Villa Flexibilité totale : Sa configuration architecturale permet très facilement de structurer la maison en plusieurs appartements indépendants. Le style de vie 'Tout à pied' : La grande plage de sable fin se trouve à 500 mètres et les commerces, restaurants et animations à seulement 200 mètres. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Villa d’Exception sur Grand Canal avec Amarre 25m, Piscine et Garage Bateau ! Découvrez cette impressionnante villa d’environ 544 m² construits, nichée sur un immense terrain de 1 715 m², offrant un accès privilégié à la navigation.Idéalement exposée Sud, elle est située à seulement 400 mètres de la plage et 200 mètres des commerces. Agencement Spacieux et Polyvalent (5 Chambres + Bureau + Appartement Indépendant) Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée. Salon / séjour et salle à manger (avec accès au garage). Cuisine indépendante avec arrière-cuisine. 1 chambre, 1 salle d’eau avec WC, et 1 WC indépendant. 1 terrasse couverte. Au 1er Étage (Logement Principal et Annexes) : 2 chambres et 1 bureau. 2 salles de bain avec WC. 1 grande terrasse. 1 appartement indépendant avec salon, cuisine américaine, 1 chambre et 1 salle de bain avec WC. 1 chambre supplémentaire avec salle de bain et entrée indépendante. Commodités Nautiques et Extérieures Uniques Amarre Privée de 25 mètres. Garage à bateaux de 9 x 4 mètres (idéal pour voilier/yacht). Piscine de 9 x 4 mètres avec abri pour l’hiver. Étang pour poissons et puits. Grand Garage (12m x 6m) + parking dans la cour intérieure avec abri voiture. Emplacement privilégié : Exposition Sud, plage à 400m, commerces à 200m. Une propriété rare, parfaite pour les passionnés de nautisme, offrant espace, intimité et un confort exceptionnel !

Villa Exceptionnelle Vue Canal - 2 Studios Indépendants, Piscine, Amarre 25m ! Découvrez cette vaste propriété de 158 m² construits sur un terrain de 1 000 m², idéalement située avec une exposition Sud-Est, proche de la plage et des commerces. Cette villa offre un potentiel unique avec ses deux logements annexes. Maison Principale Un hall d’entrée Un salon / séjour lumineux Une salle à manger séparée Une cuisine indépendante et fonctionnelle Trois chambres, dont une avec dressing Une salle de bain complète (douche et baignoire) avec WC Un WC indépendant Une terrasse véranda Un cellier et un débarras Deux Logements Indépendants (Idéal Location ou Invités) Appartement Indépendant :Séjour Cuisine ouverte 1 chambre double Salle de bain complète (douche et baignoire) avec WC Studio Indépendant (à l’étage) :Séjour avec coin cuisine Salle d’eau avec WC Extérieurs et Commodités ExceptionnelsPiscine privée pour la détente. Amarre de 25 mètres pour grand bateau. Cuisine d’été et douche extérieure. Parking sécurisé dans la cour intérieure. Proximité immédiate de la plage et des commerces. Une opportunité rare pour les passionnés de navigation ou les investisseurs recherchant flexibilité et espace sur la Costa Brava !Certificat de performance énergétique: Consommation: F 308 kWh/m2 an Emissions: F 79 kgCO2/m2 an

Exceptionnelle villa 6 chambres, piscine, garage, exposition Sud-ouest Villa rénovée d’environ 631 m² construit sur terrain 392 m² : En rez de chaussée :salon avec cheminée salle à manger cuisine américaine salle de jeux buanderie wc indépendant terrasse vue canal en partie couverte A l’étage :1 grande suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), wc et dressing 2 suites parentales avec salle de bain (douche et baignoire), wc 3 chambres 1 salle d’eau, wc Au niveau du toit :salle de sport grande terrasse solarium vue canal avec piscine et cuisine d’été Comprend également :garage en sous-sol pour 2 voitures + parking devant amarre voilier 20m Exposition Sud-ouest Plage 600 m et commerces 500 m Consultez nos annonces immobilières à Empuriabrava Caractéristiques de la Propriété Climatisation réversible (chaud / froid): Fenêtres: Alu Type de chauffage: Fuel Vitrage: Double volets roulants électriques: Chambres: 6

Charmante Villa Atypique 5 Chambres, Piscine et Garage - Proche Plage & ; Commerces Découvrez cette jolie villa atypique de 279 m², idéalement exposée Sud-Ouest dans un bon secteur, à proximité de la plage et des commerces. Érigée sur un terrain de 656 m², elle offre de vastes espaces, une piscine au sel, et un magnifique jardin arboré avec terrain de pétanque. Description de la Villa Hall d'entrée avec placards intégrés. Salon / salle à manger spacieux et lumineux. Cuisine américaine moderne et fonctionnelle, ouverte sur les pièces de vie. Deux suites parentales confortables avec salle d'eau privative et WC. Trois chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant additionnel. Un débarras et une buanderie (située dans le garage), offrant des espaces de rangement pratiques. Extérieurs et Commodités Piscine au sel de 8x4m, parfaite pour se rafraîchir et se détendre. Cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et les soirées conviviales. Beau terrain arboré et paysager, incluant un terrain de pétanque pour les loisirs. Garage d'environ 22 m² et parking supplémentaire dans la cour, assurant un stationnement facile et sécurisé. Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Proximité immédiate de la plage et des commerces, pour un quotidien simplifié. Cette villa est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens immobiliers à Empuriabrava Certificat de performance énergétique: Consommation: E 243kWh/m2 an Emissions: E 60 kgCO2/m2 an

Un Foyer d’Élégance Intemporelle et de Design Éclectique Propriété exclusive composée d’une vaste parcelle rurale de plusieurs hectares (232 620 m²) qui entoure cette majestueuse masia moderniste. Précédant le XVIe siècle (Année de construction : 1700), elle est située dans un cadre privilégié au cœur des Aiguamolls de l’Empordà, l’un des parcs naturels les plus précieux et protégés de la région. Description Détaillée du Cortal : Actuellement, cette magnifique propriété offre 1 836 m² construits. Elle est répartie entre une grange, un corral et le Cortal initial. Adjacente, se trouve une extension moderniste à base rectangulaire, dotée de trois tourelles et d’une magnifique tour qui culmine l’édifice principal, offrant des vues imprenables sur toute la région. Intérieur Somptueux et Fonctionnel : En service opérationnel, l’infrastructure actuelle comprend : 13 chambres doubles, dont cinq avec balcon exclusif. 6 salles de bain. 5 grands salons avec une cheminée spectaculaire. Une grande cuisine de 20 m². Quatre niveaux. Un ascenseur. Un magnifique patio intérieur et trois vastes terrasses. Une chapelle dédiée au patron des “cortal” de Castelló d’Empúries. Aménagements et Potentialités : Rez-de-chaussée : 4 pièces dédiées au confort domestique (chauffage, cellier, salle de bain, buanderie/salle de repassage avec lave-linge et évier, et un garage). Un beau hall d’entrée mène à l’étage suivant. Deuxième étage : Accessible par un grand escalier en bois. Le hall supérieur distribue deux chambres doubles avec salle de bain partagée, une suite avec dressing, un beau salon, une salle à manger luxueuse, et une cuisine avec un espace repas quotidien donnant accès au patio et à la terrasse. Troisième étage : Accessible par un escalier intérieur, une magnifique pièce avec plafond mansardé et poutres en bois, donnant accès à 4 vastes pièces et 2 salles de bain. Cinq larges portes s’ouvrent sur la grande terrasse supérieure. Patio Intérieur : Un grand patio intérieur (100 m²) offre suffisamment d’espace pour intégrer une piscine, parfait pour la détente sous le soleil espagnol. Jardin et Extérieurs : Les zones extérieures ont été transformées en un magnifique jardin paysager avec des espèces indigènes et des zones de repos, entourées par le mur extérieur de la propriété, restauré en 2020 selon des techniques traditionnelles, incluant une petite pergola en bois et divers éléments décoratifs. Détails supplémentaires : Garages pour plusieurs véhicules. Un Investissement d’Exception : La grandeur de l’étendue du terrain garantit une intimité absolue. Sa proximité avec des points stratégiques de la Costa Brava et son accès facile aux services essentiels augmentent sa valeur d’investissement. Cette propriété unique est idéale comme : Boutique-hôtel exquis : Grâce à sa taille, son équipement, son charme et son histoire. Hôtel familial privé : Offrant de l’espace pour toutes les générations, amis et proches. Résidence partagée : Pour des personnes âgées souhaitant profiter d’une retraite méritée près des plages de la Costa Brava. Potentiel SPA ou Bar à Tapas : Le rez-de-chaussée offre la possibilité d’aménager un espace bien-être (jacuzzi, sauna) ou un bar à tapas. Situation Historique et Touristique : Castelló d’Empúries est une ville historique de l’Alt Empordà, en Catalogne, Espagne. Elle possède une riche histoire remontant au IXe siècle, avec une architecture gothique notable, dont la Basilique de Santa Maria. C’est aujourd’hui une destination touristique populaire, offrant une atmosphère médiévale, des musées et une variété d’événements culturels. Un Bien Patrimonial Rare : Le Cortal Avinyó est un exemple éloquent de l’importance historique de Castelló d’Empúries, offrant aux visiteurs la possibilité de revivre le charme d’antan. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de prestige et de caractère. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! Accès facile aux excursions dans l’environnement paradisiaque de la région. Un Héritage Architectural Vivant : L’incroyable parcelle inclut l’historique domaine seigneurial du Cortal Avinyó, une construction emblématique de l’Alt Empordà, mentionnée dès 1557 dans le testament de Cipriano Avinyó. Cette masia unique et spectaculaire a été reconstruite par phases, sa dernière grande construction datant de 1906. C’est l’œuvre du célèbre architecte moderniste Josep Azemar, qui a réussi à incorporer harmonieusement l’élégance particulière du style moderniste avec la préservation architecturale traditionnelle de la région. Le Cortal Avinyó reflète, dans toute sa splendeur, le passage des siècles d’histoire qui ont consolidé la grande valeur patrimoniale qui lui est attribuée aujourd’hui. L’évolution architecturale est manifeste à travers ses phases de construction successives.

VILLA EXCLUSIVE SPECIAL INVESTISSEUR : 2 APPARTEMENTS T3, PISCINE & ; GARAGE ! Licence Touristique (HUTG) - Exposition Sud-Est - Proche Plage et Commerces Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main ! Cette villa de 203 m² construits et intelligemment divisée en deux appartements (T3), garantissant une forte rentabilité locative grâce à sa licence touristique (HUTG). Double Logement & ; Agencement Optimal La villa offre une grande flexibilité d'usage avec des accès séparés : Au Rez-de-Chaussée (Appartement 1) :Salon / salle à manger lumineux. Cuisine ouverte. 1 suite parentale avec salle de bain et WC. 1 chambre. 1 salle d'eau avec WC. À l'Étage (Appartement 2) :Hall d'entrée indépendant. Salon / salle à manger. Cuisine américaine moderne. 2 chambres. 1 salle d'eau avec WC. 1 terrasse en partie couverte. Extérieurs & ; Prestations Techniques Piscine privée 7x4m. Garage inclus + 2 parking dans la cour pour un stationnement aisé. Grande terrasse avec barbecue pour les réceptions en extérieur. Équipement écologique avec des plaques solaires. Emplacement idéal : Plage à 900m et commerces à 500m. Exposition Sud-Est pour un ensoleillement maximal. Cette villa est la solution parfaite pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, hautement rentable et situé à proximité des commodités.Certificat de performance énergétique Consommation : F 289 kWh/m² an Émissions : E 56 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Villa Contemporaine Plain-Pied avec Vue Canal et Amarre 15x3m ! 4 Chambres - Piscine - Garage - Une Vie au Fil de l'Eau à Empuriabrava Découvrez cette magnifique villa moderne d'environ 176 m² construits sur un terrain de 597 m², idéalement située au bord d'un canal à Empuriabrava. Cette propriété de plain-pied offre une vue imprenable sur l'eau et un accès direct pour votre bateau, le tout dans un design contemporain alliant confort et fonctionnalité. La villa se compose de plain-pied : Hall d'entrée accueillant. Salon / salle à manger lumineux et convivial. Cuisine américaine moderne et entièrement équipée. 2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, garantissant intimité et confort. 2 chambres supplémentaires. 1 salle d'eau avec WC. Atouts extérieurs et commodités : Piscine privée de 8×4.5m pour des moments de détente et de rafraîchissement. Amarre privé de 15x3m, un atout majeur pour les plaisanciers et les propriétaires de voiliers. Terrasse avec vue sur le canal, parfaite pour profiter de l'extérieur. Cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Garage d'environ 22 m² + parking intérieur, assurant un stationnement aisé et protégé. Emplacement privilégié : Proximité de la plage et des commerces, pour un quotidien facilité. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et un accès direct à la vie maritime.Certificat de performance énergétique Consommation : D 128 kWh/m² an Émissions : C 22 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente