ventes de maisons et villas de luxe à Empuriabrava, Espagne (page 3)

Villa d’architecte atypique et contemporaine à EmpuriabravaCanal large, exposition sud, amarre 12 m… Située au cœur de la Marina d’Empuriabrava, sur un canal large et ensoleillé, cette superbe villa d’architecte de style atypique et contemporain de 220 m² édifiée sur un terrain de 530 m², est vendue entièrement meublée. Elle offre des prestations haut de gamme et un confort optimal en toute saison. Caractéristiques principales : • Amarre privée de 12 mètres pour yacht. • Grande piscine chauffée au sel et équipée d’un système de Nage à contre-courant. • . • Coin barbecue et bar extérieur, idéal pour recevoir et profiter des repas en plein air. Agencement intérieur : • Vaste séjour lumineux avec de grandes baies vitrées. • Cuisine moderne entièrement équipée. • 4 chambres spacieuses, idéales pour famille et invités. • 4 salles d’eau avec WC + 1 WC indépendant. • Garage + stationnement extérieur. Équipements et confort : • Climatisation réversible et chauffage avec gestion programmable à distance, pièce par pièce. • Production d’eau chaude par aérothermie. • Alarme et connexion Internet haut débit. • Villa vendue entièrement meublée, prête à vivre. Cette propriété d’exception conjugue architecture contemporaine, confort moderne, prestations techniques performantes et emplacement privilégié sur canal large, rare à la vente. Une villa idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.

Certificado Energético: 79H5KQYCQCette belle maison entièrement rénovée en 2024 avec des finitions de haute qualité, est située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Empuriabrava et orientée sud/estIl se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au grand jardin et à la piscine au sel de 7x2,5m et également un amarrage de 12m au-dessus d’un large canal. Il y a aussi deux chambres doubles avec leurs salles de bains privatives respectives et des toilettes invités.À l’étage supérieur, il y a 2 autres chambres avec salle de bains, un grand débarras et un espace pour un bureau. Il y a la possibilité de faire une cinquième chambre.Les plus : Domotique, chauffage au fioul par radiateurs, climatisation réversible, isolation thermique, fenêtres en aluminium avec double vitrage et stores électriques, garage pour une voiture, parking pour 2 voitures, chargeur de voiture électrique.

Située sur un terrain de 500 m² au bord du large canal, cette maison rénovée dispose d’un amarrage de 12,5 mètres et d’espaces extérieurs modernisés en 2017.La propriété est divisée en deux zones indépendantes, offrant une grande flexibilité pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités.Au rez-de-chaussée, le garage communique directement avec la maison. On y trouve la cuisine, le salon-salle à manger avec accès à la terrasse, ainsi que quatre chambres et quatre salles de bains, dont deux en suite.Le premier étage, avec une entrée indépendante sur le côté, comprend quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu’une terrasse avec vue sur le canal.À l’extérieur, il y a une piscine, un espace détente sous une pergola et une cuisine d’été, créant un environnement agréable et pratique.Extras : cheminée, ventilateurs, climatisation chaud/froid, fenêtres en PVC avec double vitrage et armoires encastrées.

Cette maison se situe sur une grande parcelle de 1079 m2, parcelle divisible. Vous pouvez donc vendre le terrain ou construire une maison neuve à côté. La maison existante est orientée plein sud et est situé dans l'un des meilleurs quartiers au canal large. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour, une cuisine américaine, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte qui surplombe le jardin et la piscine de 7x3,50m, elle dispose également d'un garage et d’une grande cour pour plusieurs voitures

Cette belle villa dans le meilleur quartier d'Empuriabrava se compose d'un hall d'entrée d'où l'on peut voir la piscine, une chambre avec salle de bains, la spacieuse salle à manger en forme de L menant à la belle terrasse avec piscine bioclimatique en pergola, une grande cuisine avec salle à manger, une chambre avec accès à la terrasse, avec salle de bains et toilettes séparées, deux autres chambres lumineuses + un bureau, partageant une salle de bains avec baignoire et une buanderie.A l'extérieur de la maison, il est possible de garer une voiture sur la terrasse de la rue.Le jardin offre beaucoup d'intimité et de charme.Amarrage de 12,50 m dans le grand canal.Extra : portail électrique, climatisation réversible, double vitrage, piscine...

Cette magnifique maison rénovée dans un style moderne est située sur l'un des canaux d'Empuriabrava. Au rez-de-chaussée il y a un salon-salle à manger spacieux et lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée (qui dispose également de 2 fours et 2 réfrigérateurs avec congélateurs), 2 chambres en suite avec une salle de bain complète et une pièce supplémentaire qui sert de pièce à vivre. A l'étage supérieur se trouvent 2 chambres en suite avec salle de bains privative et une terrasse donnant sur le canal.La maison est équipée d'un garage privé d'une capacité de 1 voiture, d'une porte extérieure électrique, de la climatisation, du chauffage électrique, de ventilateurs de plafond, de stores électriques, d'un système d'irrigation automatique et d'éclairages extérieurs.A l'extérieur de la maison se trouve un grand jardin avec une piscine privée équipée de salon de jardin, où vous pourrez vous allonger pour bronzer ou passer du temps en famille, ainsi qu'un amarrage privé de 12,5 mètres.

-Au rez-de-chaussée : un beau salon avec accès à la terrasse donnant sur le canal, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, et une salle de billard et bar ouverte sur la terrasse, un toilette invités, et une buanderie.-A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bain disposant de baignoire et douche à l'italienne, deux autres chambres suite avec vue sur le port, deux chambres doubles, une 4ème salle de bain, et un petit salon pouvant servir de 6ème chambre.-Au niveau du toit nous avons une salle de sport, et une grande terrasse avec piscine et coin cuisine d'été.-Au sous-sol de la maison nous avons un grand garage permettant d'y garer 2 véhicules.Prestations : double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, chauffage central au fuel avec thermostat par zone, et de très nombreux autres extras à découvrir.Bien rare, venez le découvrir !

Exclusivité ! Ce fantastique complexe de vacances est situé en première ligne de la mer à Empuriabrava. Une localisation exceptionnelle pour toutes les activités ! Proche de la sortie mer pour les activités nautiques. La plage est située juste en face du complexe. Le centre-ville, les restaurants, aires de jeux et toutes les commodités sont accessibles à pied. Cargols de Mar est un complexe de six maisons jumelées avec une piscine et jardin communautaires. Chaque maison est construite sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, se compose d’un garage avec une buanderie, des placards et une pièce actuellement aménagé comme une chambre. De ce même niveau, il y a accès à un patio et au premier étage de la maison. Au premier étage, nous trouvons l’espace jour avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon salle à manger avec un accès sur une terrasse, a ce même niveau se trouve se trouve une salle de bain de courtoisie. De ce niveau, nous accédons à l’espace nuit avec deux ou trois chambres dépendant de la maison et une salle de bain complète. Un solarium vient compléter chaque maison avec des vues exceptionnelles sur la baie de Rosas, les canaux de Empuriabrava et les chaines des Pyrénées. De plus, les maisons sont équipées de la climatisation réversible, vendu meublé, très lumineuse avec leur orientation sud. Chaque maison dispose d’un parking extérieur privé et sécurisé et une amarre pour un voilier de 14 x 4 mètres. Une propriété idéale pour des investisseurs avec une bonne rentabilité locative. Un espace d’accueil est également aménager à l’entrée du complexe pour la gestion locative. Contacter nous pour plus d’informations.

Villa de Prestige, Piscine privée + Jacuzzi, 2 Garages, possibilité logements indépendants Une propriété hors norme aux volumes spectaculaires et au potentiel infini. Située dans un secteur prisé, à seulement 500 mètres de la plage et 200 mètres des commerces, découvrez cette majestueuse villa de 488 m² bâtis sur une belle parcelle arborée de 706 m². Grâce à son agencement astucieux et ses multiples accès, cette demeure d'exception offre tout le confort haut de gamme pour une grande famille, tout en offrant la possibilité d'être divisée en plusieurs logements totalement indépendants. Une Distribution Magistrale et Unique sur 4 Niveaux La villa déploie des espaces de vie, de nuit et de loisirs parfaitement sectorisés : 1. Le Rez-de-Chaussée : Stationnement XXL et Commodités L'accès à la propriété offre des prestations très rares : Garages de dimension exceptionnelle : Deux grands garages fermés (un de 42 m² et un immense de 75 m²), complétés par plusieurs places de parking sécurisées dans la cour privée. Commodités : Une première buanderie fonctionnelle, deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant. 2. Le 1er Étage : Les Espaces de Réception C'est le cœur de vie convivial de la maison : Un hall d’entrée accueillant. Un grand salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, idéal pour de grands moments de partage. Une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée, avec une seconde buanderie attenante. Un WC indépendant. Extérieur : Une agréable terrasse couverte pour vos repas à l'abri du soleil. 3. Le 2ème Étage : L'Espace Nuit Privatif et Détente Cet étage regroupe des suites et chambres tout confort s'ouvrant sur l'extérieur : La Suite Master : Une superbe suite parentale avec sa salle de bain complète (douche et baignoire) et WC. La Suite Invités : Une seconde suite parentale bénéficiant d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Chambres supplémentaires : Trois chambres doubles avec placards intégrés, ainsi qu'une quatrième chambre donnant accès à un petit solarium privé. Une salle d'eau avec WC dessert ce niveau. Espace Chill-out : Une grande terrasse couverte donnant sur une magnifique zone de détente chill-out équipée de son jacuzzi privé. 4. Le Sous-sol : Loisirs, Sport et Espace Nuit Supplémentaire Un niveau entièrement dédié à votre bien-être et au divertissement : Une immense salle polyvalente, actuellement configurée en salle de jeux. Un espace wellness comprenant une salle de sport privée avec sauna. Cinq chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une pièce additionnelle actuellement aménagée en magnifique cave à vin. Un Extérieur Oasis sans Vis-à-Vis La parcelle de 706 m² a été optimisée pour savourer le climat méditerranéen : Une belle piscine privée au sel (8.6m x 4.6m), plus naturelle et douce pour la peau. Un jardin paysager soigné comprenant une terrasse ombragée naturellement sous un bel arbre. Les Grands Atouts de cette Villa Flexibilité totale : Sa configuration architecturale permet très facilement de structurer la maison en plusieurs appartements indépendants. Le style de vie 'Tout à pied' : La grande plage de sable fin se trouve à 500 mètres et les commerces, restaurants et animations à seulement 200 mètres. Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava

Villa vue canal, studio indépendant, canal large Le paradis des navigateurs au cœur de la plus grande marina d’Europe. Idéalement située le long d'un secteur très recherché du grand canal, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied d'environ 261 m² bâtis sur une magnifique parcelle arborée de 700 m². Vendue entièrement meublée et dotée d'une licence de location touristique (HUTG), cette propriété unique offre d'incroyables volumes. Un Intérieur Chaleureux, Lumineux et Parfaitement Équipé L'agencement de plain-pied a été pensé pour offrir une transition fluide entre les espaces de vie et les extérieurs : Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine entièrement intégrée. Un magnifique jardin d'hiver (véranda) prolonge cet espace pour en profiter en toute saison. Espace Nuit Principal : La villa dispose de 3 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant pour les invités. Le 'Plus' Exclusif (Pavillon d'invités) : Un studio indépendant entièrement équipé avec sa propre salle de bains et sa grande terrasse privée exposée plein Sud. Idéal pour recevoir vos proches en préservant l'intimité de chacun ou pour optimiser le potentiel de la licence touristique. Des Extérieurs Multi-Expositions Dédiés au Bien-être La configuration du terrain de 700 m² permet de profiter du soleil à chaque heure de la journée (expositions Est, Ouest et Sud) : Côté Sud : Une superbe piscine privée entourée de terrasses ensoleillées, d'une laverie et d'une salle de stockage. Côté Canal (Arrière de la villa) : Un grand jardin paysager menant directement à votre amarrage privé exceptionnel de 20 mètres de long situé sur le grand canal large, facilitant toutes vos manœuvres. Prestations Techniques & Confort Supérieur Cette propriété rénovée répond aux plus hauts standards de confort moderne : Fenêtres en aluminium avec double vitrage et penderies encastrées dans toutes les chambres. Système de chauffage central performant pour des séjours agréables tout au long de l'année. Garage fermé plus un espace de parking intérieur sécurisé. Une Situation Géographique Privilégiée Nichée dans une zone résidentielle calme et prisée, la villa offre un mode de vie pratique et recherché : Restaurants, cafés et supermarchés accessibles à pied. La grande plage d’Empuriabrava se trouve à seulement 2 000 mètres. Certificat de performance énergétique Consommation : G 347 kWh/m² an Émissions : F 71 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente

Villa neuve vue canal, piscine et possibilité garage dans secteur très prisé Le summum du luxe nautique. Située dans l'un des secteurs les plus prisés et exclusifs d'Empuriabrava, découvrez cette magnifique villa contemporaine de construction récente bénéficiant déjà de sa licence touristique (HUTG). Positionnée directement sur le canal large, cette propriété est une opportunité rare pour les passionnés de navigation exigeants souhaitant allier plaisir personnel et excellente rentabilité locative. Une Architecture Moderne et des Volumes Généreux Développant environ 180 m² de surface, la villa a été conçue pour maximiser la luminosité et offrir un confort absolu grâce à des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : L'Art de vivre intérieur-extérieurEspace de vie : Une entrée majestueuse ouvrant sur une vaste pièce de réception. Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'efface pour laisser place à une transition fluide vers la terrasse et la piscine. Cuisine : Une cuisine américaine moderne, parfaitement intégrée au design de la pièce. Espace Nuit : Une grande suite parentale avec salle d'eau privative et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos invités en toute intimité. Commodités : Un WC indépendant et un accès direct à l'espace de stationnement. À l'Étage : L'Espace Nuit PremiumTrois suites de grand standing : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant un confort total et une indépendance parfaite pour chaque occupant ou membre de la famille. Un Extérieur Dédié au Plaisir Nautique Édifiée sur une parcelle de 492 m², la villa propose des prestations extérieures pensées pour la détente et le nautisme : Privilège Nautique : Un amarrage privé de 14,20 mètres sur le canal large, permettant d'accueillir des unités importantes. Sa situation stratégique offre un accès direct, rapide et sans manœuvres complexes vers la mer. Détente : Une piscine privée moderne entourée d'une terrasse spacieuse et d'un jardin paysager pour vos moments de relaxation. Praticité : Un grand espace de stationnement dans la cour intérieure permettant de garer plusieurs véhicules en toute sécurité, avec la possibilité d'aménager un garage fermé. Atout Majeur : Rentabilité & Sérénité Cette propriété n'est pas seulement un havre de paix, c'est aussi un investissement stratégique. Elle dispose déjà de sa licence touristique (HUTG), vous permettant de générer des revenus locatifs de prestige dès l'acquisition. Une villa neuve, sous garantie, vendue prête à vivre ou à louer, où il ne vous reste plus qu'à amarrer votre bateau. Certificat de performance énergétique Consommation : B 59 kWh/m² an Émissions : B 10 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava

Exceptionnel villa vue canal, exposition Sud-ouest dans secteur prisé L'excellence nautique au cœur de la plus grande marina d'Europe. Située dans un secteur très prisé, cette villa de haut standing offre un emplacement stratégique sur le canal principal, alliant élégance, vastes volumes et prestations sophistiquées. Une Architecture Pensée pour l'Exclusivité Édifiée sur un terrain généreux de 890 m² avec une orientation Sud-Ouest, cette demeure garantit une luminosité optimale et des couchers de soleil spectaculaires sur les canaux. Entièrement rénovée en 2001, elle offre une distribution fluide (278 m² construits) idéale pour préserver l'intimité de chacun. Le Rez-de-Chaussée (200 m²) : Confort et Élégance Le niveau principal accueille la vie de famille dans un cadre raffiné : Espaces de réception : Un hall d'entrée élégant menant à un vaste salon-salle à manger. Une grande baie vitrée ouvre l'espace sur le jardin et la piscine. Cuisine : Cuisine haut de gamme entièrement équipée. Côté Nuit : Trois chambres, dont une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Une seconde salle de bain complète ce niveau. Annexes : Un porche de 21 m² pour vos moments de détente et un garage privé de 30 m². L'Étage Supérieur (47 m²) : Le Refuge des Invités Dédié aux hôtes ou aux loisirs privés, cet étage assure une totale indépendance : Un petit salon intime. Deux suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain. Une vaste terrasse offrant des vues panoramiques imprenables sur Empuriabrava et ses voies navigables. Extérieurs & Loisirs : Un Style de Vie Unique Espace Piscine : Une piscine spectaculaire au design exclusif, entourée d'un aménagement paysager soigné garantissant une parfaite intimité. Cuisine d'été : Une installation extérieure complète pour vos réceptions et dîners en plein air. Privilège Nautique : La villa dispose de deux amarres exceptionnelles : une de 21 mètres sur le canal principal et une seconde amarre intérieure de 11 x 5 mètres, idéales pour les grandes embarcations. Prestations Haut de Gamme Cette villa a été conçue avec des matériaux nobles et des technologies modernes pour un confort thermique et acoustique en toute saison : Intérieurs en bois de chêne et cheminée majestueuse. Climatisation, chauffage central au fioul et double vitrage. Volets électriques, moustiquaires et système de surveillance par circuit fermé (alarme). Certificat de performance énergétique Consommation : E 171 kWh/m² an Émissions : E 45 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava

Située dans un secteur calme et très recherché de la marina, découvrez cette sublime villa de 183 m² entièrement rénovée avec goût sur une parcelle de 600 m². Véritable perle rare, cette propriété clé en main allie élégance contemporaine et confort absolu, avec un accès direct à la mer grâce à son amarrage privé de 15 mètres. Un Espace de Vie Lumineux et Connecté L'intérieur de la villa se distingue par ses volumes généreux et sa clarté exceptionnelle : Réception : Une entrée spacieuse avec rangements mène à une magnifique pièce de vie traversante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger. Fluidité : Grâce à une grande baie vitrée à galandage, l'espace de vie s'efface pour fusionner avec la terrasse, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Espace Nuit : La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la piscine. Une seconde grande salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque complète ce niveau. Extérieurs : Le Paradis des Plaisanciers Le jardin arboré et les terrasses ont été pensés pour la détente et la vie méditerranéenne : Nautisme : Une amarre de 15 mètres située directement devant la villa, idéale pour les grandes unités et un accès rapide à la mer. Loisirs : Une belle piscine entourée d'un jardin soigné, une vaste terrasse avec store banne et une cuisine d'été entièrement équipée pour vos réceptions. Commodités : Un WC extérieur, un grand garage fermé et 3 places de stationnement privatives à l'avant de la propriété. Prestations et Équipements Haut de Gamme Confort : Climatisation réversible centralisée, poêle à bois, volets roulants électriques. Isolation : Isolation extérieure performante pour une efficacité énergétique optimale. Qualité : Matériaux nobles, finitions soignées et baies vitrées à galandage. Une opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige en bord de canal, offrant calme, modernité et un emplacement stratégique pour la navigation. Certificat de performance énergétique Consommation : G 386 kWh/m² an Émissions : G 100 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava

​​​​Deux villas individuelles plain-pied dans secteur résidentiel Découvrez une opportunité rare sur le marché d'Empuriabrava. Situé dans un quartier calme et résidentiel, en impasse, cet ensemble immobilier unique s'étend sur une parcelle de 945 m² et se compose de deux villas de plain-pied, entièrement rénovées et décorées avec un goût exquis. Maison 1 : L'Espace Bien-Être & Design Véritable havre de paix, cette première villa propose un intérieur moderne et ouvert : Espace de vie : Salon/salle à manger lumineux au mobilier haut de gamme. Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses avec salles de bains attenantes (dont une suite). Extérieurs & Spa : Une piscine chauffée, un jacuzzi, un bain de vapeur et un sauna. L'ancien garage a été transformé en une magnifique cuisine d’été avec salle à manger spacieuse et salle de bains. Maison 2 : Confort & Sérénité Parfaite pour recevoir ou pour un usage indépendant, la seconde villa offre :Agencement : Un salon/salle à manger ouvert et meublé avec soin. Côté nuit : Deux grandes chambres, deux salles de bains impeccables, ainsi qu'une troisième pièce polyvalente (bureau ou dressing). Extérieurs : Sa propre piscine séparée et un coin salon extérieur de charme. Prestations & Équipements de Haute Qualité Accessibilité : Propriétés de plain-pied entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (rampes, etc.). Énergie & Confort : Chauffage central, climatisation, double vitrage et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Sécurité : Système d'alarme performant et plusieurs places de parking sécurisées à l'entrée. Localisation Stratégique Située dans une zone centrale mais très calme, la propriété permet de tout faire à pied : plage, port, restaurants et commerces sont à proximité immédiate.Un produit d'exception, idéal pour une grande famille souhaitant préserver l'intimité de chacun, ou pour les acquéreurs exigeants à la recherche d'une configuration villa principale + maison d'invités de standing. Certificat de performance énergétique Villa 1 : Consommation : D 114 kWh/m² an Émissions : C 19 kg CO2/m² an Villa 2 : Consommation : E 209 kWh/m² an Émissions : E 43 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres villas en vente sur la costa brava

Villa exclusive avec amarrage de 25 m, jardin privé et piscine dans un cadre privilégiéDécouvrez cette élégante villa de plain-pied, conçue pour ceux qui recherchent intimité, espace et un style de vie exclusif. Située sur un terrain de 994 m², la propriété offre 450 m² de surface habitable et un amarrage privé exceptionnel de 25 mètres.Dès l'entrée, la villa respire le confort et le raffinement. Un séjour-salle à manger spacieux et lumineux de 38 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse vitrée paysagée, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur avec vue sur le jardin luxuriant et la piscine.La cuisine séparée, entièrement équipée et de dimensions généreuses (21 m²), allie fonctionnalité et design, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir.L'espace nuit, conçu pour un confort optimal, comprend 5 à 6 chambres élégantes et 5 salles de bains complètes, offrant un équilibre parfait entre intimité et bien-être.L'extérieur est un véritable havre de paix : un jardin arboré et luxuriant entoure la propriété, garantissant une atmosphère intime et sereine, ainsi qu'un espace piscine exclusif où vous pourrez profiter du climat méditerranéen toute l'année.Un vaste parking permet d'accueillir plusieurs véhicules, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la propriété.Prestations haut de gamme :* Climatisation* Chauffage central au fioul* Volets roulants partiellement électriquesEn prime, la propriété comprend un **studio indépendant avec cuisine et salle de bains**, idéal pour les invités, le personnel ou comme espace privé supplémentaire.Une résidence unique qui allie élégance, espace et emplacement exceptionnel, conçue pour ceux qui apprécient le luxe discret et la qualité de vie.Nous vous invitons à découvrir cette propriété en personne. Contactez-nous pour organiser une visite privée.Certaines images ont été retouchées numériquement.Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

Licence touristique - Villa exclusive sur un large canal avec amarrage de 14,20 m – EmpuriabravaSituée dans l'un des emplacements les plus privilégiés d'Empuriabrava, en bordure d'un large canal, cette villa d'exception bénéficie d'un amarrage privé de 14,20 mètres. Elle est conçue pour ceux qui recherchent une propriété unique où luxe et art de vivre nautique se conjuguent harmonieusement.L'architecture contemporaine aux lignes élégantes met en valeur la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un confort et un raffinement absolus.Au rez-de-chaussée, l'impressionnant séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur un spectaculaire espace extérieur avec terrasse, piscine et accès direct à l'amarrage, créant ainsi un cadre incomparable au bord de l'eau.Un garage peut également être aménagé en quatrième chambre avec salle de bains privative (le vendeur propose cette option aux acquéreurs potentiels et est disposé à le faire avant la vente).L'étage supérieur abrite trois chambres raffinées avec salle de bains privative, conçues pour garantir une intimité et un bien-être optimaux, faisant de chaque chambre un véritable havre de paix.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour un style de vie exclusif et convivial.**Une propriété qui redéfinit le luxe sur la Costa Brava : *** Emplacement privilégié sur un large canal* Amarrage privé de 14,20 m* 3 suites indépendantes et possibilité d'une quatrième suite au rez-de-chaussée* Piscine et vastes espaces extérieurs* Architecture contemporaine* Cadre exclusif et privilégié* Licence touristiqueUne résidence extraordinaire pour profiter de la Méditerranée en toute intimité, où chaque détail vous invite à vivre une expérience unique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

Mas historique avec 15 hectares de terres fertiles au cur de lAlt Empordà Costa BravaSituée dans un environnement naturel privilégié à proximité du Parc Naturel des Aiguamolls de lEmpordà, cette propriété historique unique offre une combinaison exceptionnelle de patrimoine architectural, de terres agricoles de grande qualité et dun fort potentiel de développement.La propriété sétend sur environ 15 hectares de terres agricoles, majoritairement irriguées et avec des sols classés de haute qualité agronomique (classe 1), permettant la culture dune grande variété de productions agricoles, tant herbacées que fruitières.Les parcelles, pratiquement plates et orientées au sud, présentent une excellente profondeur de sol et une grande fertilité, facilitant leur exploitation agricole.La propriété dispose également de puits deau suballuviale pour lirrigation, dune alimentation électrique et daccès adaptés aux machines agricoles et aux transports lourds.Au centre de la propriété se trouve Mas Feliu, une masia catalane classée du XVIe siècle, composée de plusieurs corps de bâtiments attenants qui conservent le caractère traditionnel de larchitecture de lEmpordà. Lensemble compte environ 760 m² construits, avec possibilité dextension jusquà plus de 1.025 m², conformément au Catalogue des Masias de Catalogne.La réglementation permet la création de jusquà trois logements indépendants, ainsi que la mise en place de projets de tourisme rural, hôtel boutique, domaine agricole durable, projet gastronomique ou résidence privée de prestige.La propriété comprend également des installations délevage en activité, avec une exploitation porcine autorisée pouvant accueillir plus de 500 têtes, extensible jusquà environ 800, ainsi que des installations pour lengraissement de veaux, toutes disposant des autorisations correspondantes.Située à seulement 1,5 km du centre médiéval de Castelló dEmpúries, à 3 km dEmpuriabrava et à 5 km de la mer Méditerranée, la propriété bénéficie dune excellente connexion avec Figueres, Roses, la frontière française et Barcelone, ainsi quavec la gare TGV Figueres-Vilafant.Lenvironnement naturel entourant la propriété est particulièrement protégé, garantissant la préservation du paysage et labsence de futures urbanisations à proximité.Une opportunité exceptionnelle pour développer un projet agricole, agrotouristique ou résidentiel haut de gamme dans lune des zones les plus emblématiques et recherchées de la Costa Brava.Les taxes et frais dachat ne sont pas inclus dans le prix de vente. Les éléments décoratifs, électroménagers, meubles et/ou véhicules ne sont pas inclus dans le prix. Veuillez nous consulter.

Villa vue canal, 3 chambres, piscine à débordement, garage Située à proximité immédiate du centre et des commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine d’environ 156 m² habitables sur un terrain de 500 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un design moderne et fonctionnel, idéal pour profiter du style de vie unique de la marina. Un Intérieur Élégant et Confortable La maison a été pensée pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son exposition Sud : Espaces de vie : Un vaste salon-salle à manger lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. Côté nuit : La villa dispose de 3 grandes chambres soigneusement distribuées pour préserver l'intimité : une suite au rez-de-chaussée et deux chambres spacieuses à l'étage. Salles de bains : 3 salles de bains modernes et fonctionnelles. Prestations : Climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres en double vitrage et système de chauffage par pompe à chaleur. Espaces Extérieurs et Navigation L'extérieur est une véritable invitation à la détente : Espace Aquatique : Une superbe piscine à débordement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Jardin et Détente : Un jardin soigné avec balcon offrant des vues agréables. Navigation : Pour les passionnés de nautisme, la propriété inclut un amarre de 12 mètres sur le canal. Stationnement : Un garage fermé ainsi que des places de parking privées complètent ce bien. Une opportunité unique d'acquérir une maison 'clé-en-main' dans un environnement privilégié. Certificat de performance énergétique Consommation : G 399 kWh/m² an Émissions : G 84 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres biens en vente a Empuriabrava

​​​​Villa contemporaine 4 chambres, proche plage et commerces Située sur l'un des canaux les plus prisés pour son accès rapide à la sortie du port, cette magnifique propriété de 247 m² construits sur un terrain de 497 m² est un véritable joyau de modernité. Entièrement équipée et en parfait état, elle offre un cadre de vie luxueux à seulement 900 mètres de la plage de la Rubina. Espaces de Vie et Confort Moderne La villa se distingue par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placards mène à une cuisine ouverte équipée d'électroménager haut de gamme, un coin repas et un vaste salon. Ce niveau comprend également deux chambres doubles (dont une avec espace bureau), une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Étage Supérieur : Une suite parentale d'exception avec un superbe dressing, une salle de bain complète et une grande terrasse privée offrant une vue imprenable sur le canal. Une quatrième chambre double très spacieuse et une salle de bain supplémentaire complètent cet étage. Extérieurs et Détente L'espace extérieur est une invitation à la relaxation : Terrasse d'Élite : Équipée d'une pergola bioclimatique avec éclairage intégré, d'un store électrique intelligent (capteurs vent/pluie) et d'un jacuzzi. Piscine : Bassin au sel et chauffé pour en profiter en toute saison. Navigation : Amarre de 12,5 mètres, idéale pour les passionnés de nautisme souhaitant un accès direct à la mer. Prestations et Équipements de pointe Énergie et Climatisation : Installation de panneaux solaires pour une consommation durable, climatisation réversible (Split) dans plusieurs pièces. Stationnement : Capacité pour 4 véhicules (garage fermé, carport pour deux voitures et une place sous voile d'ombrage). Le garage inclut une zone de stockage et une pièce climatisée supplémentaire. Sécurité et Entretien : Système d'alarme performant, arrosage automatique et vues sur zone verte. Une maison 'clé-en-main' aux finitions irréprochables, située à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage. Certificat de performance énergétique Consommation : D 142 kWh/m² an Émissions : D 24 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres biens en vente à Empuriabrava

Villa vue canal, piscine, garage, HUTG Découvrez cette magnifique villa contemporaine d’environ 170 m² habitables sur un terrain de 489 m², située dans l'une des zones les plus recherchées d'Empuriabrava. Orientée plein Sud et dotée de prestations haut de gamme, cette propriété est une véritable oasis de luxe alliant design épuré et confort absolu. Un Design Ouvert et Lumineux L'agencement intérieur privilégie l'espace et la fluidité : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie d'environ 45 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine de concept ouvert. Les larges baies vitrées coulissantes créent une connexion parfaite avec le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une première suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'un WC de courtoisie. Étage Supérieur : L'espace nuit se compose de deux autres grandes suites, chacune disposant de sa propre salle de bain privée. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Espaces Extérieurs et Détente L'extérieur est conçu comme un véritable complexe privé :Espace Aquatique : Une élégante piscine de 8x4 mètres avec un jacuzzi intégré de 2x2 mètres, idéal pour vos moments de relaxation. Art de vivre : Un espace chill-out confortable avec canapés et pergola pour profiter des soirées sous le soleil de la Costa Brava. Navigation : La propriété dispose d'une amarre privée de 12 mètres, un atout indispensable pour les propriétaires de bateaux. Atouts Supplémentaires Rentabilité : La villa détient sa licence touristique (HUTG), garantissant un fort potentiel de revenus locatifs. Commodités : Garage privé inclus et finitions modernes de haute qualité. Une résidence sophistiquée, idéale pour un style de vie relaxant ou un investissement serein à Empuriabrava. Certificat de performance énergétique Consommation : C67 kWh/m² a Émissions : B 11 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d’autres biens en vente à Empuriabrava

Laury & Lilian sont heureux de vous proposer cette Villa neuve d'Exception situé dans un canal large avec 14m d'amarre dans un écrin de modernité et de raffinement.Cette propriété rare offre 4 suites spacieuses avec salles d’eau privatives, un vaste séjour lumineux, une climatisation gainable pour un confort optimal, et un mobilier design sélectionné avec goût – un véritable intérieur galerie. À l’extérieur, une piscine moderne invite à la détente, et l’amarre permet d'accueillir votre bateau en toute sérénité. Stationnement pour deux véhicules, finitions soignées, atmosphère contemporaine et emplacement privilégié font de cette villa un bien unique. Une opportunité rare où luxe, confort et art de vivre se rencontrent. À découvrir sans tarder.

Maison contemporaine en première ligne de canal large, pensée pour conjuguer confort, navigation et rentabilité. Implantée sur une parcelle d’environ 500 m², elle bénéficie d’un amarrage privé de 12,5 m, un vrai luxe pour les amateurs de bateau. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre : terrasse au bord du canal, piscine moderne, cuisine d’été et coin salon abrité sous une grande pergola. Un ensemble élégant, convivial et facile à vivre, été comme hiver.La maison est intelligemment divisée en deux unités, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.Au rez-de-chaussée, un garage communique directement avec la maison. On y découvre une cuisine ouverte et un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi que quatre chambres et quatre salles de bains, dont deux suites.À l’étage, un appartement indépendant avec accès séparé offre une cuisine, un salon, une terrasse avec vue sur le canal, trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite.Prestations complémentaires : cheminée, climatisation chaud/froid, ventilateurs, menuiseries PVC double vitrage, placards intégrés.Une maison clé en main, aussi agréable à vivre qu’à exploiter.redige aussi en espagnolCasa contemporánea en primera línea de canal ancho, diseñada para combinar confort, navegación y rentabilidad. Ubicada en una parcela de aproximadamente 500 m², dispone de un amarre privado de 12,5 m, un auténtico privilegio para los amantes de la náutica. La vivienda ha sido completamente renovada y los exteriores se han actualizado en 2017. Además, cuenta con licencia turística, un valor añadido muy apreciado.Los espacios exteriores invitan a disfrutar del entorno durante todo el año: terraza junto al canal, piscina moderna, cocina de verano y una agradable zona de estar protegida por una gran pérgola. Un conjunto elegante, funcional y pensado para compartir.La casa se divide en dos unidades independientes, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas como para inversión en alquiler.En la planta baja encontramos un garaje con acceso directo a la vivienda, una cocina abierta y un amplio salón-comedor muy luminoso con salida a la terraza, además de cuatro dormitorios y cuatro baños, dos de ellos en suite.En la primera planta, con acceso independiente por el lateral de la casa, hay un apartamento que dispone de cocina, salón, terraza con vistas al canal, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite.Extras: chimenea, aire acondicionado frío/calor, ventiladores, ventanas de PVC con doble acristalamiento y armarios empotrados.Una propiedad lista para entrar a vivir o explotar, en una ubicación privilegiada.

Maison de plain-pied avec piscine et amarrage sur canal large, implantée sur une belle parcelle de 1 079 m² exposée plein sud. Située au cœur de la marina, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié et d’un amarrage privé de 25 mètres, idéal pour les passionnés de navigation, à seulement 10 minutes de la sortie en mer.L’intérieur se compose d’un vaste salon lumineux aux volumes généreux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité. L’espace nuit offre trois chambres confortables, deux salles de bains, ainsi qu’un WC indépendant avec douche.À l’extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les pièces de vie et donne accès à une piscine de 7 x 3,50 m, parfaitement intégrée dans un grand jardin plat et constructible, offrant de belles possibilités d’aménagement. Un grand garage et une place de stationnement privée complètent l’ensemble.Prestations supplémentaires : menuiseries aluminium double vitrage, cheminée, climatisation réversible.Une maison facile à vivre, rare par sa surface de terrain et son amarrage, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre au bord de l’eau.

Découvrez cette spectaculaire villa individuelle neuve, alliant modernité et confort dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés. D'une superficie construite de 218 m² et d'une surface habitable de 167 m², cette propriété dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, idéales pour profiter d'un cadre luxueux et intime. La suite parentale se distingue par son grand dressing, parfait pour les passionnés de mode.Le lumineux séjour-salle à manger, avec ses baies vitrées panoramiques, offre une vue imprenable sur le canal et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine ouverte, équipée d'appareils Bosch, est l'endroit idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De plus, la grande terrasse et la piscine sont parfaites pour se prélasser au soleil et organiser des réceptions en plein air.Cette villa comprend également une chambre double au rez-de-chaussée avec placard intégré et salle de bains privative, ainsi qu'un WC invités. Grâce au chauffage au sol et à la climatisation intégrée, le confort est garanti toute l'année. Ce terrain de 460 m² offre un espace généreux pour les bateaux et les jet-skis, faisant de cette maison un véritable paradis pour les amateurs de sports nautiques.Vendue meublée, elle comprend des équipements supplémentaires tels que des stores électriques, un garage et un magnifique jardin. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce bien d'exception, classé A en termes d'efficacité énergétique. Venez la visiter et laissez-vous séduire par votre future maison !Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix.Le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente. Sont à la charge de l’acheteur : l’ITP, les frais de notaire, les frais d’inscription au Registre de la Propriété et, le cas échéant, les frais de financement.

Résidence de luxe exclusive à Empuriabrava avec garage à bateaux de 20 mètres et vue panoramique Cette superbe résidence de luxe à Empuriabrava est un trésor unique en son genre qui combine un emplacement privilégié au bord du canal avec un garage à bateaux de 15 mètres, extensible à 20 mètres si vous le souhaitez. Il dispose également d’un amarrage de 12 mètres, ce qui en fait un véritable paradis pour les amateurs de navigation de plaisance. Une caractéristique qui rend cette maison encore plus spéciale est sa rénovation complète en 2007, qui a transformé cette propriété en une vitrine de design contemporain et de confort de première classe. La terrasse, véritable oasis extérieure, offre un espace repas en plein air, un espace de détente et une piscine de 10 mètres sur 4 mètres, qui utilise de l’eau chlorée, créant le cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées fraîches avec des vues panoramiques à couper le souffle entourées de jardin. À l’intérieur, la résidence dispose de trois chambres doubles spacieuses avec salle de bains, chacune avec des salles de bains impeccablement conçues alliant style et fonctionnalité, ainsi que d’une chambre double supplémentaire. Deux des chambres ont accès à une terrasse / balcon privé offrant une vue captivante sur le canal. La cuisine, entièrement ouverte sur le salon et la salle à manger spacieux et lumineux, est un chef-d’œuvre de design moderne qui allie élégance et praticité. Le confort moderne tel que les systèmes de climatisation split pour le chauffage et la climatisation, les armoires encastrées et le chauffage central au mazout assurent un confort tout au long de l’année. En termes de stationnement, la propriété offre un grand espace de stationnement extérieur couvert et non couvert, ainsi qu’un garage d’une capacité de trois véhicules et un cellier/bodega pratique pour un stockage supplémentaire. Au dernier étage, un solarium offre une vue panoramique sur Empuriabrava, avec la possibilité de le transformer en un espace de détente pour profiter de moments de détente avec des vues inégalées. Cette résidence de luxe exclusive à Empuriabrava est une perle rare qui allie élégance, confort et luxe dans un cadre côtier incomparable. Découvrez l’expérience unique de vivre au bord de l’eau dans cette maison d’exception. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et réalisez votre rêve de luxe côtier ! ref :CBLX02840