ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Das, Espagne

À Osséja, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce charmant chalet à vendre, alliant pierre et bois. S'étendant sur environ 300 m², il est édifié sur une parcelle arborée de 3 500 m², offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et le Canigou. Ce bien rare est parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine indépendante. Le premier étage dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre six chambres, une salle de bain, et un balcon. Un appartement indépendant en rez-de-chaussée complète cet ensemble, avec son propre séjour et cuisine. Idéalement situé, il est proche des stations de ski et de l'Espagne. Un chalet de luxe à acheter à Osséja qui combine confort et caractère.

Porta, dans un hameau d'exception, un cadre exceptionnel! Cette  propriété se compose d'une charmante ferme rénovée comprenant un agréable séjour, 6 chambres dont 3 chambres suite et un chaleureux salon dans les combles. Elle dispose également d'une maisonnette indèpendante comprenant 2 chambres, une cuisine d'été, une belle cour en ardoises, un grand garage et surtout une superbe parcelle de plus 9.000 m2 Proche de la rivière, elle possède un puit, une jolie terrasse en ardoises et des vues magnifiques sur la montagne. Cette propriété repésente une occasion rare d'acquérir un lieu de vie authentique, imprégné de charme et offrant un potentiel de vie polyvalent.!  EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Font-Romeu, centre station - Magnifique maison en granit alliant le charme de l'ancien et le confort des maisons modernes. Idéalement placée dans une impasse du centre ville, elle bénéficie d'une immense terrasse au calme et des commodités à proximité. Elle dispose de 3 chambres + un bureau , une salle d'eau , une salle de bain. et une place de parking couverte à 2 pas de la maison. Le bureau et la pièce de vie sont équipés d'un insert et d'un poele à bois. Son exposition plein Sud vous offrira des vues montagne à couper le soufle. Coup de coeur assuré! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200 m² environ – 4 chambres – 2 salles d’eau : ce chalet de prestige à vendre à Font-Romeu-Odeillo-Via réunit confort, sécurité, beaux volumes et panorama sur les montagnes. Implanté dans les Pyrénées-Orientales, il se situe à proximité des pistes de ski, des remontées mécaniques, des commerces, du centre de la station, des sentiers de randonnée et du golf de Font-Romeu. Le chalet prend place dans un clos privé, fermé et sécurisé, réservé exclusivement aux résidents. Cette configuration rare garantit un environnement calme, préservé et confidentiel, particulièrement apprécié pour une résidence familiale ou une maison de vacances dans les Pyrénées catalanes. À l’intérieur, l’architecture de montagne s’accompagne de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’une atmosphère accueillante. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur l’extérieur et sur les paysages environnants. La propriété comprend une cuisine conviviale, 4 chambres, 2 salles d’eau et de grandes pièces de vie permettant de recevoir confortablement famille et amis. Les vastes terrasses constituent l’un des points forts de ce chalet à Font-Romeu. Bien exposées, elles bénéficient de l’ensoleillement réputé de la station et offrent une vue dégagée sur les montagnes. En été comme en hiver, elles deviennent de véritables espaces de vie tournés vers la nature. Le garage complète ce bien et permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace pour les skis, vélos et équipements de montagne. Selon les besoins, il pourra être organisé en ski-room, atelier, espace de rangement, salle de sport, cave à vin ou espace bien-être. Proche des thermes, de l’Espagne et de l’Andorre, ce chalet est adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. Une propriété rare sur le marché immobilier de Font-Romeu, offrant calme, vue montagne, confort et solide potentiel patrimonial. Une adresse très recherchée.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre à FONT ROMEU ODEILLO VIA, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce chalet de 250 m² a été conçu pour offrir un confort optimal, avec 5 suites et une chambre dortoir pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, tout en permettant un total de 18 couchages. Ses espaces lumineux et la terrasse de 50 m² offrent une vue imprenable. La pièce de vie, au design soigné, présente des hauteurs sous plafond et une cuisine équipée, tandis que les détails en ébénisterie mettent en valeur un savoir-faire local. Ce chalet ne manque pas de prestations avec ses espaces bien-être comprenant sauna, spa et salle de sport, le tout agrémenté de finitions de qualité supérieure et d'une isolation performante. Avec deux accès indépendants, ce bien rare est un véritable refuge contemporain, idéal pour ceux qui recherchent un chalet de luxe à acheter à FONT ROMEU ODEILLO VIA.

Situé au cœur de Font-Romeu, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des télécabines, ce chalet contemporain d’environ 250 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Conçu pour accueillir confortablement famille et invités, il offre une capacité rare avec jusqu’à 18 couchages : 5 suites avec salles d’eau privatives, un dortoir pouvant recevoir 6 personnes ainsi qu’une pièce modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs). La pièce de vie principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses hauteurs sous plafond. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse de 50 m², idéale pour profiter pleinement de l’environnement et de la vue. La cuisine linéaire, d’environ 8 mètres, a été pensée pour recevoir dans un cadre convivial et fonctionnel. Les prestations sont haut de gamme : ébénisterie sur mesure, matériaux nobles tels que la pierre française et l’ardoise locale, ainsi qu’un système de chauffage et de rafraîchissement au sol par solution thermodynamique, garantissant confort et performance énergétique. Un espace bien-être complète ce bien avec sauna, jacuzzi et salle de sport, permettant de prolonger les moments de détente après une journée en montagne. Deux accès indépendants apportent une réelle flexibilité d’usage, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet d’exploitation locative. Ce chalet rare allie élégance, confort et fort potentiel, dans un environnement prisé. Le chalet est vendu entièrement meublé. Le prix de vente est exprimé hors taxes, dans le cadre d'une acquisition pouvant relever du régime de la para-hôtellerie, offrant à l'acquéreur la possibilité de récupérer la TVA sous réserve de l'éligibilité du bien et du respect des conditions légales, fiscales et administration en vigueur.

Chalet de prestige érigé en 2022, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare alliant élégance et confort absolu. Entièrement meublé avec des prestations de haut standing, ce bien se déploie sur trois niveaux et propose un cadre de vie unique au coeur d'un environnement privilégié. Dès l'arrivée vous serez saisi par un superbe espace de vie baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur les montagnes. Le salon s'ouvre naturellement sur une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et convivialité autour d'une élégante cheminée double face qui structure l'espace. Une grande terrasse et une arrière-cuisine fonctionnelle, avec accès au garage, complète ce niveau de réception idéal pour recevoir. L'étage est consacré à une suite parentale d'exception avec grand dressing et salle de bains à double douche à l'italienne. Une mezzanine polyvalente vient compléter ce niveau, offrant un potentiel d'aménagement en bureau ou en espace détente. Le niveau bas est quant à lui consacré à l'espace nuit et au bien-être. Il dessert quatre chambres généreuses dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Ce niveau propose également un véritable spa à domicile comprenant un sauna et un espace salle de sport, ainsi qu'un atelier pour le côté pratique avec accès direct à l'extérieur. A l'extérieur, le jardin constitue un écrin de verdure accueillant une cuisine extérieure fermée ainsi qu'un jacuzzi pour une détente en toute saison. Le chalet dispose enfin d'un vaste double garage d'environ 60 m² avec accès direct à l'intérieur, le tout équipé d'un chauffage au sol et de la fibre optique. Une opportunité rare conjuguant prestige, modernité et sérénité. CLASSE ENERGIE : A (28) / CLASSE CLIMAT : A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: 268 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact: Yohan SABROU 06 58 37 19 75

Pyrénées 2000 - Superbe chalet en rondin non qualibré proche pied des pistes. Il dispose d'un séjour cuisine chaleureux, équipé d'un poele à bois, 2 terrasses, un garage et un abri voiture. Il bénéficie de 2 chambres et une mezzanine. Les matériaux sont de qualité . Coup de coeur assuré! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUPERBOLQUERE -Superbe chalet récent alliant le moderne et le cocooning à merveille! Composée de 3 chambres, l'une d'entre elle possède salle d'eau complète et dressing. Elle bénéficie également de deux balcons, une magnifique terrasse au calme et un grand garage. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce chalet à vendre à Bolquère, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à proximité des commerces et des pistes de ski, ce bien dispose de deux appartements avec terrasse au niveau principal, chacun équipé de sa cuisine, ainsi que de trois chambres et d'une suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de rentabilité. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre en valeur le charme authentique de ce chalet, il possède un garage et de nombreuses places de stationnement sur le terrain. Une belle opportunité pour l'achat d'un chalet à Bolquère.

Saint Pierre Dels Forçats - Joli chalet 4 faces en bois douglas comprenant 5 chambres et 2 salles d'eau sur une parcelle de 1351 m2 Venez découvrir ce havre de paix en première ligne du Cambre d'Aze. Entièrement meublé et équipé pour la location il bénéficie d'un bon rendement locatif et d'un accès handiapé. Il bénéficie également d'un joli jardin avec pergola, 2 belles terrasses et 2 places de parking. Proche de la station de ski de l'espace Cambre d'aze, coup de coeur assuré! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entièrement revêtu de bois de Sibérie, ce chalet coup de cœur possède toutes les qualités ; érigé sur une jolie parcelle de 748 m² et idéalement situé au pied des pistes à SAINT-PIERRE-DELS-FORCATS, il a été repensé par des personnes de goût et a fait l'objet d'une réhabilitation totale par des artisans qualifiés, de sorte qu'il offre désormais un confort incontestable, reposant notamment sur des matériaux d'excellent standing, parmi lesquels des fenêtres en aluminium de tout premier ordre. Particulièrement lumineux, formidablement isolé, il est pourvu de trois belles chambres dont une confortable suite et d'un espace dortoir en mezzanine qui fait le bonheur des plus petits. Flanqué d'une terrasse d'où le point de vue sur les montagnes est exceptionnel, ce chalet est un enchantement qui s'apprécie en toutes saisons.

Dils Lucas Fox présente cette magnifique maison indépendante située dans le quartier prisé d’Engolasters, dans la paroisse d’Escaldes.La propriété est construite sur un terrain de 589 m², répartie sur quatre étages et a une superficie totale approximative de 667 m².Nous accédons à la propriété par le rez-de-chaussée, où nous trouvons un impressionnant hall d’entrée à deux niveaux qui sépare les deux parkings indépendants : le premier avec de la place pour trois ou quatre voitures et une cave à vin, et le second pour quatre ou cinq voitures supplémentaires. Depuis ce hall d’entrée, nous pouvons accéder à l’ascenseur qui relie tous les étages de la maison.Au rez-de-chaussée, on trouve la zone jour, avec deux espaces clairement différenciés : une salle à manger et un salon avec cheminée. Les deux espaces sont très lumineux grâce aux grandes fenêtres et à leur accès commun à la vaste terrasse. Cet étage comprend également une grande cuisine séparée entièrement équipée avec une salle à manger qui offre un confort quotidien et un accès à la terrasse qui entoure la maison. La cuisine comprend un espace barbecue extérieur. Des toilettes pratiques pour invités complètent cet étage.Au deuxième étage, on trouve la zone nuit, avec une impressionnante suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privée, une seconde chambre attenante et deux chambres doubles supplémentaires, dont l’une donne sur une terrasse privée. Une salle de bain complète dessert ces dernières chambres. Le sol est complété par une vaste buanderie.Enfin, le grenier abrite une seconde suite parentale avec une loge, une salle de bain et un espace lecture ou bureau.Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison de rêve.Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Charmante villa située dans un quartier résidentiel de la paroisse d’Encamp, sur les hauteurs d’Els Cortals d’Encamp, une enclave spectaculaire entourée par la nature, avec une vue magnifique sur les vallées d’Encamp et de Canillo.La propriété est située à 100 mètres du parc naturel de la vallée du Madriu et au pied des pistes de Grandvalira (arrêt Funicamp).Cette villa de construction récente, située dans l’une des zones les plus ensoleillées de la Principauté d’Andorre, se trouve sur un terrain de 1200 m² et offre une distribution sur deux niveaux, avec de grandes fenêtres orientées au sud.La propriété de 276 m² est totalement passive : sa consommation d’électricité, son système de chauffage au sol et sa distribution d’air réduisent considérablement les coûts de chauffage en hiver. De conception totalement écologique, il est équipé d’un triple vitrage.La maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques (15-20 kW/h) : 160 panneaux photovoltaïques sur le toit.Au rez-de-chaussée de 138 m², il y a un hall spacieux qui mène à un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine moderne haut de gamme avec un îlot central. Au même étage, il y a une chambre, une salle de bain complète avec douche et une salle de lavage.L’étage supérieur offre une spacieuse suite parentale, un grand dressing et une élégante salle de bains avec douche et baignoire.Au même étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains privatives, l’une d’entre elles donnant sur le jardin arrière de la propriété.La propriété dispose d’un grand jardin avec 12 heures d’ensoleillement en été.

À Els Cortals de Encamp, l’un des quartiers les plus exclusifs et calmes de la Principauté d’Andorre, vous trouverez cette spectaculaire villa de luxe en construction. Avec 1 185 m² de surface sur un terrain de 465 m², la propriété a été conçue pour offrir un confort maximal, de l’intimité et une expérience résidentielle unique au cœur de la nature.Son orientation est-ouest garantit une lumière naturelle tout au long de la journée et des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes et vallées andorranes. Répartie sur cinq étages reliés par un ascenseur privé, la villa allie architecture contemporaine et matériaux nobles, créant une atmosphère d’élégance intemporelle et d’un grand équilibre visuel.Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et de grandes fenêtres qui s’ouvrent sur des terrasses de plus de 280 m², d’où l’on peut profiter d’une vue splendide sur l’environnement naturel. La cuisine à aire ouverte, dotée de finitions haut de gamme, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, apportant modernité, luminosité et fonctionnalité.La maison dispose de quatre chambres doubles, toutes dotées de salles de bains attenantes, conçues comme des espaces intimes et confortables où design et chaleur se combinent pour créer une atmosphère exclusive. Au total, il dispose de sept salles de bains complètes et d’une toilette pour invités, recouvertes de matériaux de haute qualité et d’un style raffiné qui renforce le bien-être.Les étages inférieurs sont dédiés au bien-être et aux loisirs, comprenant une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vin, un fumoir, une buanderie, un débarras et un garde-manger. Le garage, d’une capacité pour onze voitures et trois motos, complète la configuration et garantit confort, espace et sécurité.À l’extérieur, des jardins privés entourent la maison et abritent un espace barbecue, un kiosque et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, idéal pour se détendre et profiter des environs à toute période de l’année. L’ensemble du complexe est équipé d’un système de climatisation à pompe à chaleur, d’un sol combiné grès et parquet naturel, ainsi que d’une menuiserie extérieure Climalit, qui garantit efficacité énergétique et confort tout au long de l’année.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme alliant design, exclusivité et nature. Situé à seulement quelques minutes du centre d’Encamp et avec un accès rapide aux pentes de Grandvalira, il offre l’équilibre parfait entre sérénité, luxe et connexion avec la vie moderne.Une maison exceptionnelle qui redéfinit le concept de luxe en Andorre, conçue pour ceux qui valorisent la beauté architecturale, la tranquillité et la qualité de vie. ref :00339

Aux Cortals d’Encamp, l’un des quartiers les plus exclusifs et paisibles de la Principauté d’Andorre, se dresse cette spectaculaire villa de luxe en construction. Avec 1 185 m² utilisables sur un terrain de 465 m², la propriété a été conçue pour offrir un confort maximal, de l’intimité et une expérience résidentielle unique en pleine nature.L’orientation est-ouest garantit la lumière naturelle tout au long de la journée et des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes et vallées d’Encamp. Répartie sur cinq étages reliés par un ascenseur privé, la villa allie architecture contemporaine et matériaux nobles, créant une atmosphère d’élégance intemporelle et d’un grand équilibre esthétique.Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et de grandes fenêtres qui s’ouvrent sur des terrasses de plus de 280 m², d’où l’on peut profiter du calme et de la beauté du paysage naturel. La cuisine ouverte, dotée de finitions haut de gamme, s’intègre parfaitement à l’espace jour, apportant modernité, lumière et fonctionnalité.La maison dispose de quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante, conçues comme des espaces intimes et chaleureux où design et confort se mêlent. Au total, il dispose de sept salles de bains complètes et d’une toilette pour invités, recouvertes de matériaux de haute qualité et d’un style raffiné qui transmet un sentiment de bien-être.Les étages inférieurs sont destinés au bien-être et aux loisirs, avec des espaces tels qu’une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vin, une salle fumeur, une buanderie, un débarras et un garde-manger. Le garage, d’une capacité pour onze voitures et trois motos, complète la distribution et offre confort, espace et sécurité.À l’extérieur, les jardins privés entourent la maison et comprennent un espace barbecue, un kiosque et un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, idéal pour se détendre et profiter de la nature à toute période de l’année. L’ensemble du complexe est équipé d’un système de climatisation à pompe à chaleur, de sols en grès et parquet naturel, ainsi que d’enceintes Climalit, qui garantissent efficacité énergétique et confort.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme alliant design, exclusivité et nature. Situé à seulement quelques minutes du centre d’Encamp et avec un accès rapide aux pistes de ski de Grandvalira, il offre l’équilibre parfait entre sérénité, luxe et connexion à la vie moderne.Une maison exceptionnelle qui redéfinit le concept de luxe en Andorre, conçue pour ceux qui apprécient la beauté architecturale, la tranquillité et la qualité de vie. ref :00339

Villa jumelée dans la région pittoresque d’Incles qui vous offre une vie entourée de montagnes et d’air frais, à deux pas des pistes de ski de Grandvalira. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée dispose d’un grand garage de 59 m² et d’un jardin de 126 m2. Au premier étage, il y a 3 chambres doubles, chacune d’entre elles en suite, toutes avec accès à une terrasse avec vue panoramique.L’étage supérieur dispose d’un salon-salle à manger lumineux de 58 m2, d’une cuisine ouverte et d’une terrasse de 21 m² idéale pour profiter de la vue. Au même étage, il y a aussi une buanderie et des toilettes invités.De plus, son emplacement stratégique vous place à seulement 15 minutes d’Andorre-la-Vieille et à 5 minutes de Canillo.

Une pièce unique dans un cadre naturel privilégié, où le luxe, l'intimité et les vues dégagées se combinent pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle. Situé à Els Cortals d'Encamp, l'un des quartiers les plus exclusifs et calmes d'Andorre, ce chalet bénéficie d'une orientation imbattable garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.À seulement 2 minutes du Funicamp avec un accès direct à Grandvalira et à 10 minutes du centre d'Andorre-la-Vieille, la propriété offre un équilibre parfait entre nature et proximité des services.Avec une surface construite de 1 145 m² et plus de 340 m² d'espaces extérieurs entre jardins et terrasses, cette résidence se distingue par sa grande taille, son architecture soignée et sa connexion constante avec son environnement.Réparti sur cinq niveaux reliés par un ascenseur, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort, la lumière et les vues panoramiques.DistributionSous-solUn grand garage pouvant accueillir 11 véhicules, complété par des espaces de stockage et des zones techniques équipées de systèmes de dernière génération.Rez-de-chausséeUn niveau dédié au bien-être et à la détente, avec deux suites, des espaces polyvalents, une salle de sport et une buanderie, avec un accès direct à un jardin privé invitant à la déconnexion.Rez-de-chausséeLe cœur de la maison : un grand espace de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte sur une grande terrasse et un jardin, où la lumière et le paysage deviennent les protagonistes.Premier étageUn espace de repos avec deux suites, une chambre supplémentaire et une salle de bains complète, conçu pour garantir confort et intimité.ComblesUn espace intime et élégant abritant la suite principale avec dressing et salle de bains privative, avec accès à une terrasse offrant des vues spectaculaires.Qualités et équipementsCe chalet comprend des finitions haut de gamme et une technologie avancée pour garantir un confort maximal et une efficacité énergétique :Système domotique intégralAérothermieClimatisationPlancher chauffantAscenseurGrandes baies vitrées qui renforcent la lumière naturelle et les vuesUne propriété exceptionnelle conçue pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un style de vie exclusif, entouré de nature, de lumière et de tranquillité, au cœur des Pyrénées.

Spectaculaire villa neuve à Canillo, région d'El Forn.Surface de 250 m² répartis sur quatre étages, avec ascenseur.Au rez-de-chaussée, nous trouvons le garage, avec un espace pour 3 voitures, et l'entrée principale.Au deuxième étage, un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse, une cuisine équipée et des toilettes de courtoisie.Au troisième étage, une chambre double avec accès à une terrasse et deux chambres simples et une salle de bainAu quatrième étage, une chambre en suite avec une salle de bain complète et un grand dressing avec placards intégrés.Toutes les portes sont coulissantes, les fenêtres sont en triple vitrage et ont des volets de sécurité. Le chauffage est radiant, avec un système géothermique et aérothermique.

Au coeur des Pyrénées catalanes, dans un environnement privilégié à proximité des stations et des commodités, découvrez ce magnifique chalet de 380 m2 offrant une vue panoramique spectaculaire sur les massifs environnants. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, sublimée par une charpente apparente et de larges ouvertures, constitue un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant du paysage en toute saison. Le chalet comprend huit pièces, dont plusieurs chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre raffiné. Côté bien-être, il offre des prestations rares : piscine intérieure, jacuzzi et espace détente, parfait après une journée de ski, de randonnée ou de grand air. Les terrasses et ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la montagne, faisant de cette propriété un lieu unique pour une résidence secondaire de prestige, un projet familial ou une activité de location saisonnière haut de gamme. Vendu avec ou sans mobilier, ce bien présente également un fort potentiel patrimonial : possibilité de division pour créer plusieurs appartements ou développer un investissement locatif. Un chalet rare sur le secteur, réunissant volumes, panorama, confort et prestations haut de gamme. Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC: 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE Dans la prestigieuse station des Angles, se dévoile un chalet rare en fustes, une architecture authentique et singulière qui se distingue des chalets traditionnels. Niché en position dominante, il bénéficie d’une adresse d’exception, skis aux pieds et chemins de randonnées à 2 minutes. La vue panoramique est imprenable, embrassant le lac, la vallée et les montagnes, avec un cadre naturel intime, un jardin arboré et la forêt en lisière. Édifié en 2012, ce chalet de plus de 200 m² incarne l’élégance et le confort. Il s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une terrasse spectaculaire face au lac. La pièce de vie, sublimée par des matériaux nobles, ardoises au sol et chauffage intégré, cheminée, exprime un raffinement total. L’espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 salles d'eau. 1 cellier, 1 buanderie, 1 mezzanine et 1 coin bibliothèque viennent compléter l’agencement. Le sauna privatif, pensé pour la détente, prolonge l’expérience de confort. Traversant, le chalet offre une double exposition unique, mêlant vue lac et ouverture sur la vallée. Il dispose enfin d’1 grand garage double, apportant une commodité rare en station. Ce chalet de luxe à vendre aux Angles dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon représente une opportunité unique pour un achat.

Construit 289 m², chalet jumelée surf.utile 263 m², nº chambres individuelles: 1, chambres doubles: 3, 3 nº toilets, 1 nº toilets, climatisation (chaud et le froid), ancienneté moins de 5 ans, armoires emp., asphalté, charpenterie extérieure (bois), cuisine, salle à manger, état de conservation: logement neuf, garage, jardin (propre), buanderie, orientation à la montagne, ensoleillé, terrasse, aménagé, doubles vitrag., animaux de compagnie aceptadas se aceptan, éclairé, cour de récréation.

Promotion exclusive de trois chalets jumelés en construction située à la Vall d'Incles, dans la paroisse de Canillo, dans un environnement naturel privilégié avec des vues panoramiques sur la vallée. Un projet de haut niveau qui allie design, confort et qualité, avec un accès facile et très proche des pistes de ski et du centre de Canillo. Idéal pour profiter de la tranquillité de la montagne sans renoncer au confort.Caractéristiques :Promotion de 3 chalets jumelés en constructionLivraison prévue dans environ 18 moisMaisons individuelles sur 2 étages avec des finitions de haute qualitéSurfaces approximatives entre 310 m² et 360 m²Distribution :Étage -1 : garage avec capacité pour 4 voituresRez-de-chaussée :3 chambres doubles en suiteSalles de bains complètes et dressingAccès direct au jardin (entre 55 m² et 130 m² selon le chalet)Étage 1 :Grand salon-salle à manger avec cuisine ouverteGrandes fenêtres avec vues spectaculaires sur la valléeToilettes de courtoisieBuanderieTerrasse d'environ 20 m²Situé dans un quartier résidentiel calme entouré de natureAccès facile et proximité des services et des pistes de ski

3 maisons jumelées à la Vall d’Incles — Soldeu (Canillo)Au cœur de la Vallée d'Incles, l'une des zones les plus privilégiées de la Principauté d'Andorre, naît cette promotion de trois maisons jumelées de standing élevé, conçues avec une architecture moderne et des matériaux nobles qui s'intègrent parfaitement dans l'environnement naturel des Pyrénées.Ces maisons offrent un équilibre parfait entre design contemporain, confort et environnement montagneux, à quelques minutes du domaine skiable de Grandvalira.-Caractéristiques générales du projetEmplacement : Vall d’Incles – Soldeu, paroisse de CanilloSurface de la parcelle : 891,50 m²Typologie : Plurilogement – 3 maisons jumeléesDescription des maisonsChaque maison dispose de 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) avec de grandes terrasses et des espaces verts privés.Les intérieurs sont conçus pour offrir une lumière naturelle, fonctionnalité et des vues spectaculaires sur la vallée.* Maison 1 = Prix : 1 850 000 €Surface construite totale : 287,25 m²Surface du patio au rez-de-chaussée : 126,28 m²Surface de la terrasse au premier étage : 21,12 m²Distribution :3 chambres doubles3 salles de bainsGrand salon-salle à manger avec cuisine ouverteEspace buanderieGarage et salle des machines* Maison 2 = Prix : 1 470 000 €Surface construite totale : 289,33 m²Surfaces des patios au rez-de-chaussée : 53,96 m²Surface de la terrasse au premier étage : 20,89 m²Distribution similaire : 3 chambres, 3 salles de bains, salon-salle à manger avec cuisine intégrée et garage privé.* Maison 3 = Prix : 1 780 000 €Surface construite totale : 354,28 m²Surfaces des patios au rez-de-chaussée : 57,37 m²Surface de la terrasse au premier étage : 23,46 m²Dispose d'une plus grande surface et d'une orientation panoramique.Finitions et matériauxFaçades : pierre naturelle, bois et métal (environ 60 % pierre, 30 % bois, 10 % métal).Toiture : en ardoise naturelle inclinée avec cheminées revêtues.Menuiserie extérieure : aluminium avec double vitrage.Traitement des talus et des murs : pierre naturelle et végétation locale.Garages et accèsAccès par rampe chauffée et voie à sens unique avec feux de signalisation (conformément à la réglementation).Chaque maison dispose d'un garage privé, d'une cave et d'un espace technique.Orientation et environnementOrientation sud-est, avec une exposition maximale au soleil et des vues ouvertes sur la vallée.Situées à 1 740 m d'altitude, dans un quartier calme et entouré par la nature, avec un accès facile aux pistes de ski et au centre de Soldeu.EmplacementVall d’Incles – Soldeu, Canillo (Andorre)À seulement 3 minutes des pistes de Grandvalira et à 20 minutes du centre d'Andorre-la-Vieille.Si vous souhaitez être informé(e) et recevoir les plans des maisons, envoyez un message WhatsApp au +376 819381.