ventes de maisons et villas de luxe meublées à Sant Joan les Fonts, Espagne

BARNES présente cette masia catalane historique, La Batllia, une magnifique maison de campagne nichée au pied des Pyrénées. Ce joyau architectural allie parfaitement charme rustique, patrimoine culturel et vues panoramiques à couper le souffle, s'étendant du plateau jusqu'à la mer. Construite en pierre et située à 1 040 mètres d'altitude, la propriété offre un cadre enchanteur, sublimé par le doux murmure de sa source naturelle. S'étendant sur 769 m², dont une maison d'invités de 64 m², La Batllia a été soigneusement préservée par ses propriétaires actuels—experts en histoire, archéologie, antiquités et design—qui ont su conserver son authenticité. La maison principale comprend cinq chambres, trois salles de bains, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine. Certaines parties du bâtiment remontent au XVIIe siècle, avec une tour du XIXe siècle de quatre étages offrant une vue imprenable. La maison d’invités indépendante dispose d’un espace de vie ouvert, d’une salle de bains, d’un four à pain d’origine et d’un jardin privé, garantissant aux visiteurs une totale indépendance tout en profitant du même panorama exceptionnel. Reflétant les masias catalanes traditionnelles, le rez-de-chaussée abritait autrefois les animaux, tandis que la famille résidait à l’étage. Des éléments historiques remarquables subsistent, tels que des auges d’alimentation et un magnifique arc gothique du XIVe siècle, qui servait autrefois d’entrée à la maison d’origine. Cette zone offre d’intéressantes possibilités de rénovation pour les futurs propriétaires. Située sur un vaste domaine de 66 000 m², la propriété est pâturée de façon saisonnière par des chevaux et des vaches, offrant de nombreux coins paisibles pour profiter de la nature environnante. Idéalement située à seulement 10 minutes du village médiéval de Camprodón et à 40 minutes d’une grande station de ski, elle constitue une retraite parfaite alliant intimité et accès aux commodités. De plus, trois parcelles urbaines voisines sont incluses dans le prix. Pour plus d’informations, contactez-nous ou visitez www.barnes-barcelona.com.

Chalet de montagne de style suisse de trois étages, avec licence d’utilisation touristique fonctionnant en tant que tel aujourd’hui, situé dans un espace idyllique de montagnes et de vallées parfaite pour le repos et l’inspiration créative dans le développement de projets. Il dispose d’un chauffage au sol, plus de 100 m2 de sous-sol et chaque fenêtre à double vitrage est une image de la nature avec des vues spectaculaires. Il a la possibilité d’étendre la zone construite en environ 196m2. Il est vendu meublé, style rustique haut standing et son troisième étage intègre une salle de réunion, salle de méditation et espace blindé. Il est situé à 2 km de la route par voie forestière, 4,5 Km du centre urbain, 70 km de Gérone et 83 km de l’aéroport de Gérone. Il suffit de marcher sur le jardin, vous avez la possibilité de multiples excursions à travers les sentiers sages qui marquent les animaux qui broutent dans les vastes prairies qui entourent la propriété. Le fait qu’il fonctionne comme un logement touristique enregistré, vous permet de profiter de la maison pour être sûr de votre achat .... C’est la grande différence avec d’autres propriétés à vendre. C’est un foyer idéal pour l’enfermement forcé comme la crise COVID19, car il vous permet de télétravailler, de vous reposer et de vous déplacer dans un cadre idyllique, et d’être connecté via la télévision et Internet à Netflix.

BARNES vous présente cette exceptionnelle masia catalane située dans la région du Pla de l’Estany, à la frontière de l’Alt Empordà, un cadre privilégié où la nature et la sérénité se conjuguent pour offrir un art de vivre unique. Implantée sur un domaine rural de près de 1,5 hectare (selon le cadastre), entouré de champs, de chênes verts, de pins et d’oliviers, cette propriété conserve tout le charme de l’architecture traditionnelle catalane tout en intégrant les prestations nécessaires à une résidence confortable et durable tout au long de l’année. La masia développe 407 m² construits et est actuellement répartie en deux habitations indépendantes, offrant une grande polyvalence pour un usage familial, l’accueil d’invités ou le développement d’une activité liée au tourisme rural. La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre des espaces de vie confortables comprenant un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, plusieurs espaces de séjour, ainsi que deux chambres à l’étage — dont l’une est actuellement aménagée en salle de yoga — bénéficiant de vues dégagées sur la campagne environnante. La suite principale dispose d’une agréable terrasse privative avec vue sur les écuries. Profitant du dénivelé naturel du terrain, le niveau inférieur accueille la buanderie ainsi qu’un espace de stockage. Cet étage bénéficie également d’une seconde entrée donnant directement accès à la terrasse avec piscine et à l’espace détente. La seconde habitation, également distribuée sur trois niveaux, comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres doubles ainsi qu’un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Toutes les pièces profitent d’une belle luminosité naturelle et de vues sur l’environnement naturel de la propriété, procurant une sensation permanente de calme et d’harmonie avec la nature. À l’extérieur, la propriété dispose d’un agréable espace piscine avec porche pour les repas en famille, de plusieurs espaces de détente ainsi que de différentes dépendances destinées au stockage et à l’entretien du domaine. Le terrain offre également suffisamment d’espace pour créer un potager ou une aire de jeux pour enfants, ainsi que deux zones cultivées en oliviers et plusieurs espaces boisés composés de chênes verts et de pins. La propriété se distingue par son engagement en faveur de la durabilité et de l’autonomie énergétique. En janvier 2026, un système photovoltaïque de dernière génération équipé de batteries au lithium Victron a été installé, une solution largement utilisée dans les projets résidentiels haut de gamme pour sa performance et sa fiabilité. Associé à l’alimentation en eau du réseau municipal, ce système permet de profiter d’un mode de vie confortable, efficace et quasiment autosuffisant tout au long de l’année. La cuisine fonctionne au gaz butane et le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul. Pensée pour ceux qui recherchent une véritable vie à la campagne, la propriété dispose d’installations équestres comprenant des paddocks clôturés, des écuries équipées en eau et en électricité, ainsi qu’une licence d’activité d’élevage en vigueur. Un environnement idéal pour profiter de la nature, de l’équitation et de la vie en plein air dans un cadre d’intimité totale. Sa situation permet également de bénéficier d’excellentes connexions : Banyoles se trouve à seulement 12 minutes, Gérone et son aéroport à environ 30 minutes, tandis que les plages de la Costa Brava, notamment Sant Martí d’Empúries, Sant Pere Pescador et L’Escala, sont accessibles en moins de 35 minutes. Une propriété unique pour ceux qui recherchent une authentique masia catalane alliant intimité, confort moderne, durabilité et vastes espaces extérieurs, au cœur de l’une des plus belles zones naturelles de l’arrière-pays de Gérone.

BARNES présente cet hôtel boutique exclusif du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové et situé au cœur de Terrades, en plein parc naturel de l’Albera. Une propriété unique qui allie le charme historique d’origine au confort et à la fonctionnalité des espaces modernes, offrant un cadre exceptionnel aussi bien pour l’exploitation hôtelière que pour un usage résidentiel. Au rez-de-chaussée se trouvent un chaleureux salon-salle à manger en pierre, deux toilettes, un bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une buanderie et un espace de réception. Depuis cette zone, on accède au restaurant —actuellement en activité et reconnu dans la région pour sa prestigieuse tradition gastronomique familiale— ainsi qu’au charmant jardin avec piscine, un espace idéal pour profiter de la saison estivale. Le premier étage abrite quatre chambres de luxe, toutes accessibles par serrure électronique, décorées avec un goût exquis et équipées de salles de bains en suite comprenant baignoire et douche, offrant un haut niveau de confort et d’intimité aux hôtes. Au-dessus de la zone du bar se trouve un logement indépendant entièrement rénové, distribué sur deux étages: Premier étage : salon-salle à manger, cuisine, deux chambres et une salle de bains. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Les deux étages disposent d’un accès indépendant, permettant de les destiner soit à la résidence du propriétaire, soit à une exploitation touristique complémentaire. Située à seulement 30 minutes des plus belles plages d’Empuriabrava, cette propriété offre la tranquillité de la vie dans un petit village, au sein d’un environnement naturel privilégié où se détendre sans renoncer au confort moderne. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une résidence exclusive aux multiples possibilités. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ou visiter BARNES Costa Brava : https://www.barnes-barcelona.com/