ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Watermael-Boitsfort, Belgique

Villa atypique de ± 300 m² signée Marc Corbiau située au cœur d’Uccle, face au Bois de la Cambre. Logée dans une petite avenue calme à sens unique, cette villa contemporaine construite en 2000, séduit par son design intemporel, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. L’entrée s’ouvre sur un grand hall avec toilettes invités et vestiaire. Le rez-de-chaussée propose une chambre d’amis (idéal pour personne à mobilité réduite) avec sa salle de douche privative ainsi qu’un espace de vie ouvert de ± 50 m² comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine américaine spacieuse hyper équipée ainsi qu’un espace à manger convivial. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse en caillebotis de ± 75 m² et un jardin intime sans vis-à-vis, entourés d’arbres et idéalement orientés sud-ouest. L’étage comprend le hall de nuit desservant quatre belles chambres, dont une avec une petite terrasse privative côté jardin, trois d’entre elles comprennent un dressing et deux sont équipées de lavabos. On y trouve également deux salles de douche et une toilette séparée. Le chauffage par le sol sur les deux niveaux apporte confort et modernité. Un escalier mène au grenier isolé de ± 65 m², idéal pour le stockage. La maison offre un espace de stationnement devant le garage privatif. A l'arrière du garage, se trouve la buanderie. La villa est idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, de la gare du Vivier d’Oie, des restaurants, clubs de sport, commerces et écoles. Informations complémentaires: deux citernes d'eau de pluie de 7.500 L chacune et adoucisseur d’eau. Système d’alarme et caméras. Possibilité de vente meublée avec mobilier de marque. PEB G. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter David Micalizzi au +32 472 77 73 47

Villa atypique de ± 300 m² signée Marc Corbiau située au cœur d’Uccle, face au Bois de la Cambre. Logée dans une petite avenue calme à sens unique, cette villa contemporaine construite en 2000, séduit par son design intemporel, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. L’entrée s’ouvre sur un grand hall avec toilettes invités et vestiaire. Le rez-de-chaussée propose une chambre d’amis (idéal pour personne à mobilité réduite) avec sa salle de douche privative ainsi qu’un espace de vie ouvert de ± 50 m² comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine américaine spacieuse hyper équipée ainsi qu’un espace à manger convivial. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse en caillebotis de ± 75 m² et un jardin intime sans vis-à-vis, entourés d’arbres et idéalement orientés sud-ouest. L’étage comprend le hall de nuit desservant quatre belles chambres, dont une avec une petite terrasse privative côté jardin, trois d’entre elles comprennent un dressing et deux sont équipées de lavabos. On y trouve également deux salles de douche et une toilette séparée. Le chauffage par le sol sur les deux niveaux apporte confort et modernité. Un escalier mène au grenier isolé de ± 65 m², idéal pour le stockage. La maison offre un espace de stationnement devant le garage privatif. A l'arrière du garage, se trouve la buanderie. La villa est idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, de la gare du Vivier d’Oie, des restaurants, clubs de sport, commerces et écoles. Informations complémentaires: deux citernes d'eau de pluie de 7.500 L chacune et adoucisseur d’eau. Système d’alarme et caméras. Possibilité de vente meublée avec mobilier de marque. PEB G Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter David Micalizzi au +32 472 77 73 47

Située dans un square privé plein de charme à Ixelles, Bruxelles, cette maison de maître attire par son élégance et son cachet intemporel. À proximité de l'Abbaye de la Cambre, cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, alliant patrimoine et verdure. Actuellement en cours de rénovation par l'architecte d'intérieur Olivier Lempereur, elle bénéficie déjà d'une nouvelle toiture, de châssis récents et d'une isolation améliorée, avec des finitions raffinées à venir. Établie sur une parcelle de ± 3 ares 63, elle dispose de deux jardins intimistes et d'un ascenseur intérieur. La maison offre ± 390 m² habitables, comprenant des espaces de réception lumineux, une cuisine de caractère, 4 à 5 chambres, 3 salles de bains et un sous-sol complet de ± 100 m². Un garage est inclus, avec la possibilité d'acquérir un second garage dans le square. Ce manoir de luxe à vendre représente une opportunité unique à Ixelles.

Dans le quartier recherché de Floride à Uccle, découvrez cette maison de caractère avec jardin et piscine. Située sur un terrain d'environ 15 ares, elle bénéficie d'un jardin orienté plein sud, conçu par Wirtz, et d'une piscine discrète. La propriété propose cinq chambres, cinq salles de bains, un salon agrémenté d'une cheminée, un bureau ou un salon de télévision, ainsi qu'une salle à manger capable d'accueillir 16 à 18 personnes. La vaste cuisine dînatoire donne accès à une grande terrasse et au jardin. La suite parentale se compose d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une chambre s'ouvrant sur une terrasse. À l'étage supérieur, l'espace enfants comprend trois chambres, trois salles d'eau et des toilettes séparées. Les combles sont aménagés en une grande chambre avec kitchenette et salle de bains. Le sous-sol offre un cellier réfrigéré, des caves, un garage avec chaufferie et une buanderie pouvant être transformée en chambre additionnelle. La propriété dispose d'un stationnement pour cinq véhicules, ainsi que d'un espace pour vélos et motos. La maison, soigneusement rénovée, conserve ses éléments d'époque (hauts plafonds, moulures, parquets), tout en intégrant un confort moderne, incluant un système d'alarme, une piscine en mosaïque automatisée, une climatisation dans le cellier et une chaudière Buderus au gaz. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Uccle, ce bien d'exception est une opportunité à ne pas manquer.

Situé face au Jardin du Roi, cet hôtel de maître contemporain offre une vue spectaculaire et a été conçu dans un style classique, avec une distribution intérieure raffinée. Avec une superficie habitable d'environ 530 m², agrandie par des sous-sols, cette propriété s'articule autour d'une charmante cour patio (parcelle de ± 2 ares 13), qui garantit intimité et luminosité dans un emplacement privilégié. Les espaces de réception spacieux, répartis sur trois niveaux, se caractérisent par leurs volumes généreux et leur fluidité. La cuisine, entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec les zones de vie. La zone nuit se compose de cinq chambres, y compris une suite parentale majestueuse, ainsi que cinq salles de bains. Un solarium, un ascenseur desservant tous les niveaux, et un garage pour deux voitures viennent compléter cette offre rare. Avec un PEB D+, cette propriété incarne le prestige architectural et l'emplacement exceptionnel que vous recherchez dans votre projet d'achat de Manoir à Bruxelles.

Située à proximité de la Commission européenne et de la Place Flagey et à deux pas des étangs d'Ixelles, élégante maison de maître de ± 445 m² aux larges volumes et au charme préservé grâce à ses moulures et de son parquet d’origine. Sur un terrain de 2 ares 98, elle dispose d’un magnifique jardin de ± 235 m² orienté Est. Dès l’entrée, un hall spacieux avec sol en mosaïque mène à un espace pouvant être aménagé en bureau ou en premier espace de vie, ainsi qu’à une cuisine lumineuse avec coin repas, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, les pièces de réception se distinguent par leur belle hauteur sous plafond et leurs éléments d’époque. Une bibliothèque, pouvant être utilisée comme chambre, ainsi qu’un espace dressing, potentiellement aménageable en salle de bains avec toilette, complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une toilette. Au troisième étage, deux autres chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Ce niveau donne également accès à un grenier aménageable, qui pourrait accueillir une cinquième chambre. Les sous-sols, d’une superficie de ± 72 m², se composent de vastes espaces de rangement ainsi qu’une buanderie. Parfaitement isolée avec un double vitrage à isolation sonore, la maison est équipée d’une chaudière individuelle au gaz et est libre à l’acte. PEB G. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Julian Tuchnaider au +32 475 817 400.

Situé face au Jardin du Roi, cet hôtel de maître contemporain, au style classique, offre une vue exceptionnelle. Avec une superficie habitable d'environ 530 m², la propriété inclut également des sous-sols et s'organise autour d'une charmante cour patio sur une parcelle de ± 2 ares 13, garantissant intimité et lumière en plein cœur d'un emplacement privilégié. Les espaces de réception, répartis sur trois niveaux, sont marqués par leurs volumes généreux et leur fluidité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale impressionnante, ainsi que cinq salles de bains. Un solarium, un ascenseur opérant sur tous les niveaux et un garage pour deux voitures viennent compléter cette propriété rare. PEB D+. C'est un Manoir à acheter à Ixelles, alliant prestige architectural et une adresse unique face à l'un des plus beaux jardins de Bruxelles.

À proximité immédiate de l'Abbaye de la Cambre et des Jardins du Roy, cette maison de maître construite en 1905 a été entièrement rénovée. Dotée d'une façade impressionnante de +/- 8 m, conçue par l'architecte Blérot, elle est agrémentée d'un jardinet avant et dispose d'une entrée surélevée. Le terrain s'étend sur +/- 2 ares 38 et la surface habitable est d'environ 430 m². Vous apprécierez un jardin agréable de +/- 40 m² orienté au sud. La maison comprend de vastes réceptions, une cuisine super équipée, 7 chambres et 3 salles de bains. Un garage pour 2 voitures en enfilade est accessible depuis la rue, complété par des caves et un emplacement de stationnement supplémentaire. Ceci est une opportunité pour un achat de Maison de luxe à acheter Ixelles.

Dans le quartier prisé de la Floride à Uccle, cette villa élégante des années 30 est construite sur un terrain ensoleillé de +/- 6 ares. Avec une surface habitable d'environ 250 m² et une surface construite de +/- 322 m², elle offre de belles réceptions, une salle à manger séparée, une cuisine équipée, ainsi que 5 chambres et 2 salles de bain. Un grand garage complète ce bien. Cette villa à vendre à Uccle est un choix idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat dans cette région recherchée.

Cette maison spacieuse est située à Ixelles, Bruxelles, à proximité de la Commission européenne et de la Place Flagey, ainsi qu'à deux pas des étangs d'Ixelles. Avec ses 445 m², elle possède de larges volumes et un charme préservé, grâce à ses moulures et son parquet d'origine. Édifiée sur un terrain de 2 ares 98, elle dispose d'un magnifique jardin de 235 m² orienté à l'est. Dès l'entrée, un hall spacieux avec un sol en mosaïque mène à un espace pouvant être aménagé en bureau ou en premier espace de vie, ainsi qu'à une cuisine lumineuse avec coin repas, offrant un accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, les pièces de réception se distinguent par leur belle hauteur sous plafond et leurs éléments d'époque. Une bibliothèque, qui peut servir de chambre, ainsi qu'un espace dressing, potentiellement transformable en salle de bains avec toilettes, complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Au dernier étage, deux autres chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes sont présentes. Ce niveau offre également un accès à un grenier aménageable, qui pourrait accueillir une cinquième chambre. Les sous-sols, d'une superficie de 72 m², comprennent de vastes espaces de rangement et une buanderie. La maison est parfaitement isolée grâce au double vitrage à isolation sonore et est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, prête à être habitée. PEB G. Pour toute information complémentaire ou visite concernant cet achat Maison de luxe Ixelles, veuillez contacter Julian Tuchnaider au +32 475 817 400.

Situé dans le quartier prisé du Bois de la Cambre, à proximité de l’Hippodrome de Boitsfort, ce magnifique penthouse trois façades est à vendre à Ixelles. D'une superficie habitable d'environ 260 m², il comprend une généreuse terrasse sans vis-à-vis de 90 m², parfaite pour profiter d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. Les espaces de réception lumineux sont spacieux et élégants, complétés par une cuisine super équipée parfaitement intégrée. L'espace nuit inclut quatre chambres et trois salles de bains, alliant confort et intimité. Une cave et deux box garages sont disponibles en option (2 x 50.000 €). PEB E+. Ce penthouse combine volumes généreux, luminosité et prestations de qualité, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, proche des commerces et transports en commun. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Julian Tuchnaider au +32 475 817 400.

Découvrez cette magnifique maison en vente à Ixelles, Bruxelles, située à proximité de la réputée Place Brugmann. Offrant une superficie totale d'environ 492 m² (donnée PEB), cette maison allie charme d'époque et espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de réception, un élégant hall d’entrée, un bureau/bibliothèque, un vaste séjour avec insert, une salle à manger et une cuisine spacieuse de ± 16 m² avec arrière-cuisine. Une véranda donne accès à un jardin d'environ 120 m² orienté Sud-Ouest. Les étages supérieurs comprennent des espaces de nuit, avec une chambre parentale de ± 31 m² s'ouvrant sur une terrasse de ± 11,5 m², une salle de bains attenante et une deuxième grande chambre ou bureau. Le deuxième étage propose deux spacieuses chambres et une salle de bains. Au dernier étage, vous bénéficierez d'une belle chambre, d'un grenier et d'un wc. En sous-sol, profitez d'un espace de divertissement complet avec home cinéma, salle de jeux et salle de sport, ainsi que des espaces de rangement. Caractéristiques techniques : chaudière au gaz (2019), climatisation et fenêtres double vitrage. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Ixelles, ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au +32 488 782 480.

Dans le quartier résidentiel très prisé de l'Observatoire à Uccle, cette villa contemporaine 3 façades, construite en 2002, se distingue par son originalité architecturale et son beau jardin privatif orienté sud-ouest (± 10 ares 50). Avec une surface habitable d'environ 350 m², cette maison se développe sur des demi-niveaux et comprend des espaces de réception spacieux répartis sur deux niveaux, une cuisine élégante entièrement équipée, ainsi qu'un espace bibliothèque. L'étage nuit abrite 4 chambres et 3 salles de bains. Un garage et de belles possibilités de stationnement extérieur complètent le tout. PEB : C- (en cours de réactualisation). Cette villa est une opportunité intéressante pour ceux qui s'intéressent à l'achat de villas à Uccle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant.

SOUS OPTION - Située dans le quartier prisé de l'Observatoire, sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Bruxelles, cette agréable villa de 1933 séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain d'environ 6 ares 70, la propriété bénéficie d'un jardin plaisant, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. La villa développe une surface d'environ 170 m². Les espaces de réception, lumineux et élégants, s'ouvrent sur une terrasse prolongée par le jardin. Elle comprend également une cuisine entièrement équipée, 4 chambres et une salle de bain. Un garage pour 2 voitures ainsi que 2 emplacements extérieurs complètent ce bien idéalement situé. PEB : G. Une villa de caractère à acheter à Uccle, au cœur de l'une des adresses les plus exclusives.

Dans une situation à la fois calme et ultra-connectée, à quelques pas du Bois de la Cambre, cette maison de maître de 1954, au charme préservé, a été entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité.Dotée d'une façade élégante de 8 mètres, elle est implantée sur une parcelle de ± 2 ares 23 avec un jardin plein sud, bénéficiant d'un bel environnement verdoyant à l'arrière.La maison développe une surface habitable de ± 350 m², répartie entre de lumineuses réceptions, une cuisine super équipée, 4 à 5 chambres, 3 salles de bain, ainsi qu'un garage pour 2 voitures. PEB : E-Un bien rare combinant prestige, confort et accessibilité, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Uccle.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ixelles, cette maison allie charme et confort. À proximité des commerces et des transports, cette propriété de 1920 offre une surface habitable de +/- 272 m2, agrémentée d'une cour agréable orientée plein sud. Avec un garage et des caves, elle dispose d'une large façade de 11 m 70 et d'un terrain de 1are 71. Les espaces de vie sont spacieux, comprenant 4 à 5 chambres et 2 salles de bains. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Ixelles.

Nichée dans le quartier prisé de Floride à Uccle, cette villa de 1932 a été entièrement rénovée, mariant charme d'époque et confort moderne. Implantée sur un parc paysagé d'environ 53 ares, elle propose un cadre de vie élégant et intime. D'une superficie d'environ 560 m², les espaces de réception lumineux s'ouvrent sur une terrasse spectaculaire, prolongée par le jardin. La propriété comprend une cuisine entièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec bureau, 4 salles de bain et une salle de jeux. Une conciergerie indépendante de 69 m² complète ce bien exceptionnel. Vous bénéficierez également d'une piscine en mosaïque, d'un pool house, d'un sauna et d'une salle de sport, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 3 voitures. Avec des volumes impressionnants et un parc soigné, cette villa est un véritable symbole de l'art de vivre à Uccle. Vente Villa de luxe Uccle.

Nichée à proximité du Val Duchesse, cette villa élégante de 3 façades, construite au début du XXe siècle, allie charme intemporel et qualité de rénovation contemporaine, réalisée en 2010. Édifiée sur un terrain d'environ 9 ares 17, en plein sud, la propriété offre un agréable jardin ainsi qu'une architecture remarquable. Avec une largeur de parcelle d'environ 14,5 mètres et une façade de 7,5 mètres, la maison développe une surface habitable d'environ 490 m². Elle comprend de belles réceptions lumineuses, une cuisine entièrement équipée, 6 chambres, 4 salles de bain et une salle de jeux. La rénovation a su conserver le caractère de la demeure tout en y apportant le confort moderne. Des emplacements de parking dans la propriété ajoutent à cet ensemble. PEB : D. Cette Maison de luxe Auderghem à vendre allie le charme des maisons de caractère et le confort d'une rénovation contemporaine, à deux pas du Val Duchesse.

Dans le quartier prisé de Val Duchesse à Auderghem, Bruxelles, découvrez cette belle maison à vendre, offrant une superficie brute de ± 795 m². Cette propriété des années 30, entièrement rénovée à l’état neuf, est située sur un terrain paysagé et arboré de ± 30,5 ares, idéalement orienté. Le hall d’entrée conduit vers des réceptions spacieuses, comprenant un salon avec feu ouvert, une salle à manger, un salon TV/bibliothèque et une cuisine familiale avec coin déjeuner, tous ouverts sur des terrasses bien exposées. La partie nuit s'étend sur deux niveaux et comprend la chambre principale avec dressing, terrasse et salle de bains en suite, ainsi que quatre autres chambres et salles de bains, un bureau ou chambre supplémentaire et un espace salon bibliothèque. La propriété dispose également d'un logement de concierge optionnel et d’aménagements complémentaires possibles. Profitez d'un jardin avec piscine en grès cérame pierre bleue. Autres atouts incluent une rénovation de qualité avec une excellente performance énergétique, un ascenseur, un garage pour 3 voitures, des parkings extérieurs, des caves et un système d'alarme. Ce quartier résidentiel est renommé pour son cadre de vie agréable, à la limite d'Auderghem et de Woluwe-Saint-Pierre. Pour plus d'informations, veuillez contacter Bertrand de Moffarts au +32 (0) 475 944 508.

SOUS OFFRE !! Située dans le quartier prisé du Vivier d'Oie et à proximité de la place Saint-Job, cette magnifique villa d'environ 520 m² bruts est à rénover. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée (± 165 m²) : vaste hall d'entrée, séjour en enfilade, salle à manger, cuisine dinatoire entièrement équipée, toilette séparée et grand jardin. Au 1er étage (± 155 m²) : palier menant à une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse, une seconde chambre avec salle de douche et toilette, un bureau et un espace de rangement. Au 2e étage (± 125 m²) : hall de nuit accédant à trois chambres aménagées, une salle de douche avec toilette, deux bureaux et un grenier. Au sous-sol (± 165 m²) : garage avec espace atelier, local de chaufferie, cave à vin, buanderie, cave de rangement et sauna avec douche. PEB G. Également : cheminée fonctionnelle, devis travaux sur demande, chaudière au gaz, belle hauteur sous plafond, jardin de 11 ares, nombreux éléments d'époque conservés, cette villa est un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à considérer cet achat de villa de luxe à Uccle.

Située idéalement à proximité du Châtelain, dans le quartier animé des Galeries, cette maison de maître au style éclectique est un véritable coup de cœur. Avec son architecture néo-gothique impressionnante et son histoire artistique, elle offre des volumes remarquables. Édifiée en 1907, elle a été soigneusement réaménagée pour créer un espace de vie unique, alliant charme historique et confort moderne. La maison possède une grande façade distinctive avec deux entrées, dont une ornée d'une belle mosaïque d'époque, qui donne accès à des réceptions lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon sous une verrière, une salle à manger élégante, et un bureau raffiné, idéal pour la vie de famille ou pour exposer une collection d'art. La partie nuit est répartie sur plusieurs niveaux et compte trois chambres en suite, chacune étant dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec un dressing sur mesure. De plus, deux bureaux supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Au demi-sous-sol, vous découvrirez une cuisine dînatoire chaleureuse avec salle à manger privée, une buanderie et la chaufferie. À l'arrière, un jardin intime offre un havre de paix en milieu urbain, tandis qu'une terrasse-solarium au dernier étage prolonge les espaces extérieurs. Un bien rare à la vente, alliant patrimoine architectural, espaces exceptionnels et qualité de vie à Ixelles.

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, à deux pas de la place Brugmann et de l’avenue Lepoutre, cet immeuble de rapport de 3 entités entièrement rénové offre une opportunité d’investissement rare. Il combine une localisation premium, une qualité de rénovation irréprochable et un potentiel locatif particulièrement attractif d'environ 6.300€ mensuel. L’immeuble se compose comme suit : • Un souplex rez-de-chaussée d’environ 120 m², comprenant deux chambres et une agréable cour privative, en rez et bel étage, E , Co² 46. • Au premier étage, un appartement une chambre d’environ 55 m², PEB E-, CO² 53. • Un duplex supérieur d’environ 120 m² , avec deux chambres et un espace bureau PEB F, CO² 59 La rénovation complète du bâtiment inclut les nouvelles installations électriques conformes, chaudières gaz individuelles récentes, châssis neufs, cuisines entièrement équipées et compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le chauffage. Tous les PEB peuvent passer en D moyennant isolation du mur mitoyen (rapport géomètre). Dossier complet sur demande, référence RU2024/119-RUA56/28. Les informations sont données à titre informatif et non contractuelles. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au +32 488 782 480.

Dans le quartier prisé du Vivier d'Oie à Uccle, belle maison conçue par l'architecte Sera di Migni en 1980, située sur un terrain de +/- 9 ares parfaitement orienté au sud. Cette maison de luxe à acheter à Uccle offre une surface habitable d'environ 250 m², comprenant un bureau adapté pour une profession libérale et un garage indépendant. Des travaux sont à prévoir. PEB F.