vente de maison et villas de luxe Bío Bío, Chili

À vendre, une propriété située dans la commune de Floride, offrant une connectivité exceptionnelle et des permis valides. Ce terrain est idéal pour les investisseurs immobiliers et les promoteurs cherchant à réaliser un bon retour sur investissement à moyen terme, avec des perspectives de croissance prometteuses. Emplacement stratégique : Situé à moins de 1 500 mètres de la route N-48, qui relie Floride à Quiñones, ainsi qu'à la station de Quillon, ce terrain garantit un accès immédiat depuis Concepción, essentiel pour le développement du lotissement déjà approuvé. Détails de la propriété : - Superficie totale : 110 hectares. - Subdivision déjà approuvée : 40 hectares divisés en 60 lots, tous avec un statut provisoire délivré par l’Internal Revenue Service (SII). - Superficie disponible pour l'expansion : 70 hectares supplémentaires, adaptés pour de nouvelles étapes de lotissement ou des usages agricoles, forestiers ou agro-industriels. - Topographie : Douces collines avec excellente exposition et drainage, permettant un développement efficace et à faible coût. Faisabilité et permis : - Faisabilité de l'eau déjà obtenue. - Connexion au réseau électrique réalisable. - Autorisations du Service Agricole et d'Élevage (SAG) déjà traitées et approuvées pour le lotissement. - Titres fonciers provisoires attribués par le SII, prêts pour la commercialisation. Modèle de développement : Cette propriété est une opportunité d’investissement stratégique : 1. Récupération rapide du capital par la vente immédiate des 60 lots déjà réguliers. 2. Expansion sur les 70 hectares restants, permettant un développement progressif pour assurer la continuité commerciale. 3. Potentiel de gains en capital élevés grâce à l'emplacement, la connectivité et la demande croissante de terrains dans la région. Résumé des avantages : - Terrain déjà loti, lots prêts à la vente. - Rendement à court terme avec faible risque. - Potentiel d'expansion immobilière sans lourde paperasse initiale. - Excellent accès et visibilité depuis la route principale. - Zone en pleine hausse en raison de la demande de logements. Cette propriété combine sécurité, potentiel et certaine liquidité, idéale pour les promoteurs ou fonds d'investissement à la recherche de projets viables.