vente de maison et villas de luxe classées monument historique à Athènes, Grèce

Dans le quartier dynamique et artistique d’Exárcheia, nous vous proposons cette Maison de luxe à vendre, s'étendant sur 410 m² et édifiée en 1890 sur un terrain de 285 m². Elle allie harmonieusement le charme néoclassique athénien au confort moderne, offrant ainsi un cadre prestigieux et polyvalent idéal pour vivre des expériences authentiques. Répartie sur trois niveaux, cette résidence à la façade élégante se distingue par son ambiance sophistiquée, comprenant deux entrées principales et un jardin privé, véritable havre de paix en plein cœur d’Athènes. Le rez-de-chaussée abrite deux espaces distincts, un salon avec deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grand espace ouvert modulable. Au premier étage, un appartement spacieux comprend un grand salon avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, une cuisine ouverte, deux chambres avec mezzanines et une salle de bains. Le demi-sous-sol propose des espaces fonctionnels avec un accès direct au jardin, grâce à la pente naturelle du terrain. Equipée de la climatisation et du chauffage au gaz naturel, cette Maison de luxe représente une occasion exceptionnelle de posséder une part de l'histoire athénienne, parfaitement adaptée pour des séjours mémorables, un établissement commercial raffiné, un lieu culturel ou un centre créatif. Résidence éligible aux dispositions de la loi grecque 5100/2024, article 64.

Située au cœur du village d'Agios Dimitrios, cette propriété historique de 323 m², inscrite au registre des monuments historiques, se trouve à quelques pas de la mer. À seulement 2 minutes à pied du port de pêche traditionnel, elle offre une vue dégagée sur l'îlot de Pefnos. La maison comprend un grand espace de vie avec salon, cuisine et salle à manger, ainsi que deux vastes chambres dans la tour et une salle de bain. Une terrasse spacieuse entre la tour et la maison principale est parfaite pour des repas en extérieur. Sous les bâtiments, un réseau de kamaras voûtées présente un potentiel d'extension considérable. Un projet d'aménagement prévoit jusqu'à quatre suites avec salles de bains et des espaces de vie indépendants. Les travaux de restauration peuvent bénéficier d'une subvention de 75 %, les modifications extérieures nécessitant une autorisation archéologique. À proximité, vous trouverez Agios Nikolaos avec ses cafés et commerces. Cette Maison de luxe à acheter à Ágios Dimítrios allie charme côtier, richesse patrimoniale et fort potentiel d'investissement.

Code de propriété : 11680425 - Palaio Faliro Stadiums Maison à vendre individuelle rénovée de 3 niveaux d'une superficie totale de 479,00 m². Elle se compose de 5 chambres, 3 salons, 2 cuisines, 3 salles de bains et 2 toilettes. Construite en 1920, avec une classe d'énergie D et rénovée en 2024, cette propriété dispose d'un chauffage individuel au fioul, d'une vue sur le paysage urbain, de cadres en aluminium, de sols en carreaux et bois, d'armoires encastrées, de débarras, d'un jardin, d'une cheminée, de climatisation préinstallée, de double vitrage, d'un barbecue, d'un grenier, d'un toit en tuiles, d'une salle de jeux, d'une loge, d'une ouverture, et d'un escalier intérieur. Prix : 1 950 000 €. Cette propriété se démarque par son espace généreux et ses nombreuses commodités, idéale pour un achat de maison de luxe.