ventes de maisons et villas de luxe meublées à Séville, Espagne

Au cœur du Barrio de Santa Cruz historique, l’un des quartiers les plus beaux et évocateurs de Séville, cette maison unique déborde de caractère et de charme. Située dans un environnement où chaque rue raconte des siècles d’histoire, la propriété vous permet de profiter, à quelques pas seulement, de places isolées, de cours fleuries et du site du patrimoine mondial formé par la cathédrale avec sa majestueuse Giralda, l’Alcazar Royal et les Archives des Indes. La maison se trouve à l’angle de deux rues, avec une large façade qui renforce sa présence et favorise une ventilation extraordinaire dans ses pièces. Ses plafonds très hauts et son architecture traditionnelle offrent une sensation élégante d’espace et d’authenticité. Avec une superficie totale construite de 231 m2, la propriété est répartie en : Le rez-de-chaussée, de 44 m2, comprend un parking, un couloir, un débarras et une grande salle d’où un élégant escalier mène aux étages supérieurs. Le premier étage, d’une superficie de 119 m2, possède six balcons sévillans ouverts sur la rue. Elle se compose d’un salon confortable avec deux balcons, trois chambres, une cuisine indépendante avec un grand garde-manger, une salle de bain complète avec douche, un débarras et un patio avec une lucarne. Le deuxième étage, de 57 m2, offre un vaste salon, une chambre, des toilettes et une vaste pièce polyvalente. Depuis cet étage, on donne accès à une généreuse terrasse menant à un point de vue élevé, d’où l’on peut admirer une vue panoramique sur la ville à 360 degrés, un véritable privilège au cœur du centre historique. Conformément aux obligations d’information prévues pour Disp. le dernier 3 de la loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services de service client et la transparence, ainsi que dans les règlements sectoriels en vigueur, et le RD 218/2005 de l’Inf. de la Junta d’Andalousie, le prix indiqué n’inclut pas les dépenses et impôts inhérents à l’acquisition, qui sont déclassés estimés ou avec possibilité de calcul ci-dessous ; les dépenses les plus ajustées seront indiquées dans le D.I.A./F.I.S. lors de la visite des biens, ou avant. *Frais notariaux : Les frais seront calculés selon les frais notariaux officiels : Annexe I, du décret royal 1426/1989, du 17 novembre du portail notarial. Lien : https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Frais d’enregistrement des biens : L’enregistrement sera facturé selon le tarif officiel : ANNEXE I, du décret royal 1427/1989, du 17 novembre. Même lien ci-dessus * Frais de gestion (Agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d’enregistrement s’élèvent à environ [363 € environ.] (TVA incluse), bien que cela dépende de chaque cas et de sa difficulté. *Frais d’agence du vendeur : inclus dans le prix de vente référentiel. *Honoraires d’agence de l’acheteur : 3 % + TVA (21 %) non inclus dans le prix relevé.- L’agence fournira les services de médiation, de conseil et d’accompagnement prévus dans le contrat de prestation de services et dans le D.I.A./F.I.S. Si vous demandez des services supplémentaires ou personnalisés, vos honoraires seront informés à l’avance, individuellement et par écrit, conformément à la liberté d’accord et à la réglementation en vigueur. *Si vous avez besoin de financement : votre banque vous en informera * Taxe sur les transferts de biens (ITP) : Le taux d’imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est due sur les plus hauts entre : 1.- Valeur de référence cadastrale ; et 2. - Prix de vente. Vous pouvez calculer votre situation personnelle sur le site officiel de l’A.T. d’Andalousie. Lien : https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html