ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Pico da Pedra, Portugal

Grand bâtiment à réhabiliter dans le centre historique de Ponta DelgadaNOTE IMPORTANTE :CETTE TRANSACTION FAIT RÉFÉRENCE À LA CESSION DE TOUTES LES ACTIONS HÉRÉDITAIRES, EFFECTUÉE PAR TOUS LES HÉRITIERS, EN SE CONCENTRANT SUR UN HÉRITAGE DONT LE SEUL ACTIF EST LE BÂTIMENT DÉCRIT ICI.Le bâtiment du centenaire est situé au cœur de la ville de Ponta Delgada, dans la paroisse de São Sebastião, l'un des quartiers les plus centraux, consolidés et valorisés de la ville. L'emplacement favorise la proximité immédiate des services publics, la diversification du commerce, les restaurants, les unités hôtelières, les installations culturelles, les jardins, les piscines publiques, le port et la marina, rendant cette propriété particulièrement adaptée aux projets résidentiels, touristiques ou à usage mixte.Le bâtiment est développé sur trois étages rez-de-chaussée, 1er et 2e étage et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes depuis la route publique. Il dispose également de vastes espaces extérieurs, notamment deux patios au rez-de-chaussée et une terrasse au premier étage, des éléments remarquables au cœur du centre-ville.En raison de son emplacement stratégique et de sa configuration, ce bien présente un fort potentiel d'appréciation, étant adaptable à différents types d'investissements, tels que : Projet à usage mixte (logement et commerce), avec commerce ou services au rez-de-chaussée et création de plusieurs logements aux étages supérieurs, idéal pour les investisseurs orientés vers le revenu. Projet résidentiel, permettant la création de plusieurs sections (T0 à T3) ou le développement d'une grande maison unifamiliale, préservant les éléments architecturaux d'origine. Projet touristique, avec un fort potentiel de conversion en hébergements locaux haut de gamme, auberges boutique ou appartements touristiques, bénéficiant de la proximité des principaux points d'intérêt de la ville.Toute intervention ou changement doit être préalablement soumis à la municipalité de Ponta Delgada pour examen.Configuration actuelle du bâtiment :Étage 0 - Façade principale divisée en trois sections indépendantes : ancien salon de coiffure dans un espace ouvert avec stockage, loge, deux toilettes et accès à la terrasse ; une zone centrale avec vestibule, plusieurs débarras, des escaliers et un couloir avec une connexion extérieure ; et une troisième section adaptée en appartement T0 avec kitchenette et toilettes. À l'arrière, il y a un grand jardin qui mène à une ancienne écurie, à un stockage supplémentaire et à une seconde terrasse, auparavant aménagée, avec des arbres.Étage 1 - Hall de distribution, couloir, bureau, salon et salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse, buanderie, salle de bain, deux chambres et plusieurs débarras.Étage 2 - Hall, quatre chambres et une grande salle de bain.Bien que certaines zones soient actuellement classées comme superficies brutes dépendantes, il existe un potentiel de conversion en surface brute privée, grâce à une conception appropriée.Le bâtiment conserve des éléments typiques de l'architecture açorienne, tels que des murs en pierre, des plafonds hauts dans plusieurs pièces, des planchers en basalte au rez-de-chaussée, des sols en bois aux étages supérieurs et des arches traditionnelles en pierre. La propriété a besoin de travaux de récupération et de réhabilitation.Zones : Parcelle : 660 m² Emplacement : 405 m² Construction : 960 m² Surface brute privée : 759 m² Surface brute : 201 m² Superficie non couverte : 255 m²CERTIFICATION DE L'ÉNERGIE : Conformément au décret législatif régional n° 9/2025 du 12 février, qui adapte le décret-loi n° 101-D/2020 à la Région autonome des Açores, et conformément à l'article 32 de celle-ci, il est par la présente informé que l'obtention du certificat d'énergie est en cours.CONTACTEZ-NOUS pour PLUS D'INFORMATIONS ou pour planifier une visite. Performance Énergétique: Exempt ref:4002

Maison T5 avec jardin et terrasse – Espace, lumière et confort pour votre famille ! Imaginez-vous vivre dans une grande maison, avec 5 chambres lumineuses, un jardin privé et une terrasse parfaite pour les moments en famille. Avec 447 m2 de surface brute, cette maison T5 allie confort, charme et fonctionnalité. Située dans un quartier calme, mais proche de tout, elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et la tranquillité. En bon état, prête à habiter, avec barbecue et exposition sud/est. De telles opportunités ne durent pas ! Appelez ou envoyez un message pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. REF :.

Si vous cherchez l’une des maisons les plus emblématiques d’Arrifes, c’est une opportunité unique. Située dans un quartier calme et réservé, cette villa individuelle est installée sur un terrain plat de 3 458 m², avec plus de 1 000 m² de construction, un véritable symbole de la paroisse.Points forts de la propriétéIntimité totale : Maison individuelle, entourée d’espaces verts, idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité et la discrétion.Panoramiques : profitez d’une vue à 360º sur la mer et la montagne, un cadre parfait pour se détendre ou recevoir des invités.Grandes pièces : Plusieurs espaces de vie généreux, idéaux pour les réunions de famille ou les événements sociaux.Polyvalence : Parfaite comme maison de luxe individuelle ou comme investissement pour le tourisme, les événements ou l’hébergement haut de gamme.À propos d’ArrifesLa paroisse d’Arrifes est connue pour son caractère central et son offre de services, étant l’une des zones les plus prisées pour vivre à São Miguel. Au centre d’Arrifes, vous trouverez :Supermarchés et commerces locauxÉcoles et crèchesPharmacies et centre de santéRestaurants, pâtisseries et cafésGymnases et espaces de loisirsTransports en commun et accès rapide au centre de Ponta DelgadaÉglises, jardins et espaces culturelsTout cela fait d’Arrifes une zone privilégiée, alliant la tranquillité d’une paroisse à la commodité d’avoir tout à proximité.POURQUOI TRAVAILLER AVEC LE GROUPE JLS : Service exclusif sur rendez-vous : qualité, confidentialité et technologies de pointe ; Des spécialistes des clients internationaux (65 % des transactions) ; Diffusion mondiale : plus de 100 portails nationaux et internationaux ; Services premium : photographie professionnelle, vidéo, drone, mesures 3D/laser et visites virtuelles.Nous le partageons avec toutes les agences. Classification énergétique : Exempté ref :JLS_02

Villa de 8 chambres située dans la paroisse d'Água de Pau dans la municipalité de Lagoa. **Maison de 8 chambres à Água de Pau : Opportunité unique**Découvrez cette magnifique villa de 8 chambres située dans la pittoresque paroisse d'Água de Pau, une région riche en tradition et en culture. Composée de huit chambres spacieuses, de trois salles de bains modernes et de trois salons, dont l'un est équipé d'une cheminée confortable, cette maison est parfaite pour les familles nombreuses ou ceux qui apprécient l'espace et le confort. La cuisine, avec un coin repas, est idéale pour les réunions de famille.La terrasse offre un charmant espace extérieur, parfait pour se détendre et profiter de la tranquillité de la région. L'entrée latérale et la cour arrière offrent intimité et polyvalence. Avec une surface brute de 383 m² et un terrain de 2 760 m², cette propriété offre beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur.Située dans une paroisse d'environ 3 000 habitants, où la population est dédiée à l'agriculture, à l'agriculture et à l'artisanat, notamment en osier et en tissage, cette villa est une occasion unique de vivre dans un environnement serein et authentique. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison en bon état, avec place de parking incluse. Cote énergétique : En cours. Performance Énergétique: En cours ref:6981

Identificação do imóvel : ZMPT580493 Imaginez vivre dans un cadre où la mer est votre toile de fond quotidienne, où le coucher de soleil peint le ciel de teintes dorées, et où la tranquillité de la nature enveloppe chaque instant. Cette imposante villa de trois chambres, située dans la paroisse de Mosteiros, est le refuge parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et beauté naturelle. Située sur un terrain unique de 4 569 m², cette propriété se distingue par son architecture enveloppante et sa luminosité exceptionnelle, assurée par les cadres en verre tout au long de son extérieur, créant une connexion constante entre l’intérieur et l’extérieur — entre la maison et la mer. Avec une superficie construite de 492 m², la villa présente les caractéristiques principales suivantes : - 3 chambres dans la maison principale ; - Large salle à manger et salon (avec possibilité de transformation en bureau ou chambre) ; - Piscine, parfaite pour les chaudes journées d’été ; - Cheminée, pour un confort supplémentaire lors des soirées plus fraîches ; - Garage fermé pour 2 voitures + un espace de parking extérieur suffisant ; - Des espaces paysagers généreux, idéaux pour les projets de loisirs ou touristiques ; - Terrain de football, parfait pour les activités familiales ou de groupe ; - Grande terrasse près de la piscine, avec vue panoramique sur la mer, idéale pour profiter de moments uniques au coucher du soleil, visible depuis plusieurs pièces de la maison ; - Emplacement privilégié, juste en face des bassins naturels de Mosteiros, l’un des endroits les plus authentiques et recherchés de l’île. Annexe indépendante (maison de soutien) : - 2 chambres ; - Cuisine équipée d’un four à bois traditionnel ; - Salle de bain ; Idéal pour les invités, les hébergements touristiques ou les espaces de travail. Avec une excellente accessibilité automobile, cette villa offre l’équilibre parfait entre intimité, commodité et potentiel d’investissement. C’est une opportunité unique, que ce soit pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement touristique. Il est également possible d’acheter ce bien en même temps qu’un autre logement adjacent, également promu par Zome Azores — une opportunité unique pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie ou développer un projet touristique à plus grande échelle, les parcelles étant reliées. Laissez-vous enchanter par la magie et découvrez le véritable esprit des monastères. Vis là où les jours se terminent avec des couleurs dorées au-dessus de l’Atlantique. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. 3 raisons d’acheter avec Zome : Constamment accompagné Avec la meilleure formation et expérience du marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous offrir la meilleure assistance, vous guidant avec une confiance totale dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de maintenant, nous créerons une relation étroite et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous serons à vos côtés à chaque étape. Plus simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous bénéficiez du soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Plus heureux Débarrasse-toi de tes soucis et gagne le temps de qualité dont tu as besoin pour faire ce qui te rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour à apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous fournissant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement et vous gagnerez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, en sécurité, à l’aise et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez citer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent qui vous a envoyé la suggestion