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Le Custer Legacy Ranch offre une combinaison rare au marché d’aujourd’hui. Ce ranch autonome de 23 500 +/- acres est un seul bloc contigu, ainsi que 1 280 acres de terres d’État louées totalisant 24 780 acres. Le ranch dispose de vastes ressources en eau, d’excellentes conditions de parcours, de champs irrigués productifs et d’une chasse de première classe pour toutes les espèces. Cet extraordinaire ranch de 23 500 +/- acres est exactement ce à quoi devrait ressembler un véritable ranch du Montana. Ses limites occidentales sont des ruptures fortement boisées qui alimentent des coulées légèrement boisées, couvertes de pin ponderosa. Ces coulées couvertes de pins se nourrissent vers l’est, à travers des prairies herbeuses vallonnées qui mènent à un habitat riverain luxuriant le long des rives de la rivière Big Horn. Les améliorations apportées au ranch comprennent quatre maisons, dont une modulaire et la cabane historique qui offrent un logement moderne aux employés et aux invités. Les maisons ont été entretenues et mises à jour au besoin. Différents emplacements de structures séparent les maisons et offrent de l’intimité aux occupants. Il y a plusieurs dépendances au siège social principal qui comprennent les suivantes : deux bâtiments à face ouverte qui protègent l’équipement agricole, un grand atelier chauffé, un hangar à huile, un moulin pour moudre les grains, 6 silos à grains totalisant 100 000 boisseaux de stockage, une étable vétérinaire, un parc d’engraissement/corrals de travail et une maison de pesage. L’une des maisons est parfaitement située le long des contreforts boisés à la limite ouest du ranch, offrant un accès facile à certaines des plus belles chasses au cerf élans et mulets du Montana. Cet ensemble d’améliorations se trouve à environ 7 miles des autres améliorations et comprend une grange en rondins supplémentaire, un grenier, un magasin et un bâtiment en acier. Améliorations : Maison 1 : Propriétaires Maison : 3 chambres / 3 salles de bain 3240 pieds carrés / pieds carrés avec un garage 2 voitures 2544 pieds carrés. Maison 2 : Gestionnaires Maison : 4 chambres / 3 salles de bain, 2064 pieds carrés Maison 3 : Maison d’invités avec 2 chambres / 2 salles de bain, 1087 pieds carrés Maison 4 : Ranch Hand Home avec 4 chambres / 2 salles de bain, 1448 pieds carrés Cabane en rondins 1 lit / 1 salle de bain et 1028 pieds carrés Atelier chauffé : 2 000 pieds carrés Grange vétérinaire et maison à échelle numérique. Entreposage du grain : 6 silos à grains totalisant 100 000 boisseaux Hangars ouverts : 2 hangars ouverts pour l’équipement 6 réservoirs 4 réservoirs de source, 12 puits de stockage, 10 pâturages d’environ 2 000 acres chacun du côté ouest de la route. 8 pivots centraux zimmatiques 8 lignes de roues Pour le chasseur passionné, préparez-vous à une aventure exaltante, à la poursuite du wapiti mâle, du cerf de Virginie, du cerf mulet, de l’antilope, des faisans, des dindes, de la perdrix hongroise et de la gélinotte à queue fine. Notamment, ce ranch est réputé pour sa chasse à la sauvagine de classe mondiale, préparant le terrain pour des moments passionnants sur le terrain. Il y a également 11 caches de chasseur stratégiquement placées dans tout le ranch. Des peupliers matures bordent la célèbre rivière Bighorn sur des kilomètres et les aventures de pêche sont infinies. Bien que la propriété croise légèrement la rivière, les possibilités abondent, notamment le doré jaune, le doré noir, l’achigan à petite bouche et le poisson-chat en aval de Hardin, ainsi que la truite arc-en-ciel et la truite brune en amont, y compris la pêche à la mouche de classe mondiale avec des guides et des pourvoyeurs en dessous du lac Bighorn. La diversité des eaux garantit une expérience de pêche inoubliable depuis le rivage ou le bateau. Custer Legacy Ranch offre de nombreuses possibilités agricoles. Dotés de huit pivots centraux, de huit lignes de roues, d’un tuyau à portes et d’une irrigation par inondation sur 1 100 ± acres, les sols très productifs cultivent une récolte abondante de maïs, de petites céréales, de betteraves à sucre et de luzerne. Le ranch possède des droits d’eau étendus qui longent la propriété et possède également des parts du fossé Victory. Le ranch est bien entretenu et est facile à posséder et à exploiter. Les propriétaires actuels ont compensé les coûts par un bail agricole et le pâturage du bétail et ont géré le ranch en mettant l’accent sur la productivité de la faune tout en préservant la beauté naturelle du paysage. La fierté de posséder est évidente dans tout le ranch, et la propriété partage les limites des terres de l’État pour des possibilités de loisirs supplémentaires. Les propriétaires précédents, T.L. Kemph, avaient une vision et un plan. Il a eu la vision d’agrandir sa propriété et a pu acheter des terres au moment où elles étaient mises en vente, créant ainsi ce ranch patrimonial qui englobe des terres allant de la rivière Big Horn à l’Interstate 94. Les Kemp ont installé les premiers arroseurs à pivot dans l’État du Montana et ont été l’un des premiers éleveurs de bétail à introduire des bovins Simmental dans cette région. Le propriétaire actuel a agrandi le terrain de la ferme en ajoutant trois nouveaux pivots au cours des deux dernières années. Le Custer Legacy Ranch est une ferme et un ranch uniques, idéalement situés à 9 miles au sud de l’Interstate 94 et à 22 miles au nord de l’Interstate 90, offrant un transport facile des marchandises. En raison de sa grande taille, ce ranch est situé dans les comtés de Yellowstone et de Big Horn. La petite communauté de Custer est située à environ 11 miles au nord via l’autoroute 47, tandis que la plus grande ville du Montana est à environ 65 miles. Billings, qui compte 110 000 habitants, dispose d’un aéroport international, de plusieurs hôpitaux et de toutes les commodités nécessaires pour fournir les produits et équipements nécessaires à l’exploitation de la ferme et du ranch. Il est rare de voir des ranchs de calibre trophée comme celui-ci arriver sur le marché. Le Custer Legacy Ranch possède toutes les caractéristiques souhaitables, avec une intimité et une beauté pittoresques inégalées combinées à des valeurs remarquables en matière de conservation et de faune. Ces caractéristiques et un emplacement à seulement une heure de Billings font du Custer Legacy Ranch une propriété remarquable sur le marché actuel des ranchs.