ventes immobilier de luxe à Questa, Etats-Unis

Situé dans un magnifique emplacement sous le pic Latir, le ranch Latir Mountain de ± 1 301 acres offre plusieurs résidences, des installations pour l’élevage, un atelier bien équipé et ±200 acres-pieds de droits d’eau pour les seniors. Avec un étang stocké ainsi que des autorisations privées pour les élans, la chasse au cerf mulet en vente libre et une forte présence animale toute l’année, cette propriété offre un mélange rare de loisirs de montagne exceptionnels et de paysages avec une véritable capacité de ranch. Le ranch Latir Mountain comprend ±661 acres cédés ainsi qu’un bail de terres de l’État du Nouveau-Mexique de ±640 acres, formant une propriété contiguë de ±1 301 acres à la base du pic Latir dans le nord du Nouveau-Mexique. Partageant une frontière avec la zone de gestion de la faune d’Urraca au nord et la zone sauvage de Latir Peak à l’est, ce ranch offre l’impression d’un sanctuaire paisible et rempli de faune à seulement 10 minutes de Questa. Facilement accessible depuis la route 522 du Nouveau-Mexique, le terrain du ranch passe de prairies couvertes de sauge et d’herbes indigènes à des contreforts ondulants de piñon-genévrier, offrant de vastes vues sur le pic Latir et les hautes terres environnantes de la nature sauvage de Latir Peak à l’est, la montagne Ute et la vallée du Rio Grand à l’ouest, ainsi que le sommet imposant Blanca Peak de 14 350 pieds au nord. Latir Mountain Ranch propose de nombreuses structures dans un plan conçu pour la fonctionnalité et l’intimité, le tout relié par un réseau bien entretenu de routes de gravier et de voies en terre permettant l’accès depuis l’entrée fermée aux points les plus élevés de la propriété. La résidence principale est une maison sur mesure de style nord-Nouveau-Mexique avec 2 chambres et 2 salles de bain, avec des parquets en bois franc, un chauffage radiant intégré, un poêle à bois dans le salon, et une suite parentale au dernier étage avec baignoire et douche séparée. Une terrasse composite nouvellement installée à côté de la suite principale offre une vue dégagée sur le ranch et les paysages environnants. Un atrium, avec une cascade, une végétation mature et un étang à carpes koï, ajoute à l’ambiance de la maison. Juste à l’est de la résidence principale se trouve un étang peuplé conçu pour ajouter à la beauté naturelle de la propriété tout en servant de réservoir fonctionnel pour l’irrigation et l’eau pour le bétail de la propriété. La deuxième maison est une maison préfabriquée de trois chambres et deux salles de bain. Il est achevé avec un bardage en rondins, des plans de travail en carrelage, un mélange de carreaux et de moquette, ainsi qu’un poêle à bois dans le salon. La troisième maison est une résidence de style adobe avec quatre chambres, deux salles de bain. Cette maison confortable propose des meubles de cuisine sur mesure, des sols carrelés et moquettes, ainsi qu’un système de chauffage/climatisation à air forcé récemment amélioré. Cette maison est actuellement occupée par le gestionnaire du ranch. L’atelier conçu sur mesure est bien isolé et chauffé, et dispose de deux portes suspendues à hauteur de baie, d’une salle de bain avec douche, d’un bureau et d’une fosse de vidange encastrée. Initialement conçu pour une capacité hors réseau, l’atelier abrite également un réseau de batteries et d’autres infrastructures pour les panneaux solaires à proximité ainsi qu’un grand générateur diesel de secours. À l’extérieur de l’atelier se trouvent un refroidisseur de viande détaché avec un rack de traitement et une station de pompage pour les réservoirs souterrains de stockage de diesel et de gaz. L’écurie est aménagée avec trois boxes, chacune avec un terrain extérieur, et une salle de harnachements. Il y a de la place pour quatre cabines supplémentaires ; Cette zone est actuellement utilisée pour le stockage du foin et de la nourriture. La grange est électrique et dispose d’une borne d’incendie sans gel. Une grande serre, actuellement utilisée comme hangar de rangement pour équipements, comprend également un studio avec une demi-salle de bain et une kitchenette. Disposant de ±200 acre-pieds de droits d’eau adjudicés avant 1907, le ranch Latir Mountain Ranch utilise une infrastructure et des améliorations étendues liées à l’eau. Un pivot central récemment installé à sept tours irrigue environ 64 acres, tandis qu’un autre pâturage est irrigué par crue via des tuyaux à vannes. **L’acheteur doit vérifier toutes les mesures, dimensions et informations de listing L’emplacement du ranch, qui borde à la fois la zone sauvage de Latir Peak de 20 000+ acres et la zone de gestion faunique Urraca de 13 000+ acres, ainsi qu’un corridor naturel de migration de l’élan et des cerfs entre les hautes terres et le bas bassin du Rio Grand garantit pratiquement une activité faunique exceptionnelle toute l’année – c’est le refuge que vous cherchiez ! Des troupeaux d’orignaux, de cerfs mulet de classe trophée, de dindons, et même parfois de mouflons d’Amérique sont attirés par les nombreuses améliorations d’habitats spécifiques à la faune sur la propriété, notamment deux mangeoires automatiques, plusieurs grandes parcelles alimentaires et une eau bien distribuée. Quatre stores de chasse stratégiquement placés, dont deux stores Redneck surélevés, garantissent aux chasseurs de profiter de cette présence animale. Le ranch Latir Mountain est situé dans la GMU 53, où les propriétaires ont accès à des plaques de cerf mules privées en vente libre. Le ranch reçoit chaque année plusieurs autorisations pour les élans via le système de gestion privée des élans sur terres EPLUS du Nouveau-Mexique. En 2025, il a reçu un total de 6 autorisations pour la capture d’élans : 3 mâles matures, 1 tir à l’arc des deux sexes et 2 sans bois. L’étang est peuplé en truites, offre une pêche toute l’année et renforce l’attrait récréatif du ranch. Les eaux spéciales pour truites de Costilla Creek se trouvent à moins de 30 minutes de la propriété et proposent des truites fardées du Rio Grande, arc-en-ciel et brunes. Grâce à son accès direct à la zone sauvage de Latir Peak, la propriété offre d’excellentes opportunités de randonnée, d’équitation, d’exploration des régions sauvages et de loisirs en haute altitude dans une région réputée pour ses sommets accidentés et élevés, dont sept sommets de plus de 12 000 pieds, et son paysage diversifié avec des pentes boisées, des prairies remplies de fleurs sauvages et des lacs alpins. Le ruisseau Latir prend sa source en haute altitude dans la nature sauvage et coule juste au-delà du coin sud-est des terres du bail de l’État. L’infrastructure agricole du ranch soutient une production efficace de foin et d’élevage. Le pivot central et les parties irriguées par inondation du ranch permettent la production de foin en complément des pâturages couverts d’herbes indigènes et de sauge. La propriété est entièrement clôturée et entourée de clôtures transversales, ce qui la rend adaptée aux chevaux ou à une petite élevage de bétail. Les clôtures sont vastes et bien entretenues, avec 10 pâturages individuels disponibles sur les terres cédées et cinq pâturages supplémentaires sur le bail de l’État. Les installations de travail du bétail comprennent des enclos de stockage, une gouverne de chargement et plusieurs abreuvoirs pour bétail alimentés par des bornes d’eau sans gel. La propriété est desservie par trois puits fournissant de l’eau d’irrigation, d’eau résidentielle et d’eau pour le bétail. Environ ±200 acre-pieds de droits d’eau adjudicés avant 1907, liés à environ 91 acres irrigués avec la vente. Les droits miniers, s’ils existent, seront transmis comme appartenant. Latir Mountain Ranch bénéficie d’une gestion expérimentée déjà en place, assurant une supervision toute l’année des exploitations d’élevage, des systèmes d’irrigation, de la rotation des pâturages, de l’entretien des propriétés et de la chasse. Le gestionnaire du ranch s’occupe de ce ranch depuis plus de 7 ans et souhaite rester avec un nouveau propriétaire, si nécessaire. La vallée de Latir connaît des conditions montagneuses à quatre saisons, avec des étés doux, des automnes frais et des chutes de neige hivernales qui favorisent d’excellentes loisirs dans toute la région. Située à environ 7 800 pieds, la région offre de l’air frais de montagne, un ensoleillement abondant et des vues spectaculaires sur les sommets environnants. Les amateurs de plein air bénéficient d’un accès facile à la vallée de ski de Taos, à la station de ski Red River et à la station d’Angel Fire, tous situés à quelques minutes en voiture, offrant du ski alpin, du snowboard, de la motoneige et de vastes pistes de fond en cross-country. L’été et l’automne offrent des opportunités exceptionnelles de randonnée, de randonnée, d’équitation et de VTT dans les forêts nationales et les zones sauvages environnantes. Cette partie du nord du Nouveau-Mexique était autrefois englobée par des concessions foncières historiques, et le paysage reflète encore cet héritage avec ses espaces ouverts, sa culture d’élevage et son lien profond avec le terrain de haute altitude de la région. Le ranch se trouve à environ 9 miles au nord de Questa, NM et à environ 11 miles au sud de Costilla, NM, avec un accès direct et toute l’année depuis la NM Highway 522. La frontière du Colorado se trouve à environ 12 miles au nord, atteinte en environ 15 minutes. Taos se trouve à environ 35 minutes au sud, Red River à environ 25-30 minutes au sud-est, Angel Fire à environ une heure au sud-est, Santa Fe à environ 2 heures au sud. Alamosa, Colorado, se trouve à environ 1 heure 35 au nord. Les aéroports régionaux d’Alamosa et de Santa Fe proposent des vols commerciaux, tandis que l’aéroport régional de Taos accueille l’aviation privée. Questa et Red River offrent la plupart des commodités, notamment des restaurants, des épiceries et des quincailleries. Des équipements complets, des commerces et des soins médicaux sont disponibles à Taos, Santa Fe et Alamosa.