ventes immobilier de luxe à Redington Beach, Etats-Unis

Ce penthouse en bord de mer à North Redington Beach est un bien exceptionnel composé de trois chambres et deux salles de bains, situé au troisième étage du prestigieux Tides Beach Club. Avec une superficie généreuse de 1 589 pieds carrés, cet appartement propose un vaste balcon de 29 par 8 pieds offrant des vues imprenables sur les plages de sable blanc et les couchers de soleil sur le golfe du Mexique. Les améliorations comprennent un revêtement de sol en bois de tigre brésilien et une cuisine haut de gamme équipée d'armoires en laque blanche et de comptoirs en granit perlée bleu-gris. Les deux salles de bains sont dotées de finitions élégantes, y compris des carrelages personnalisés et des vanités de qualité supérieure. Les volets de tempête sur le balcon ajoutent une couche de sécurité supplémentaire. Prêt à emménager, l'appartement est entièrement meublé. Le Tides Beach Club est une communauté prisée dans le comté de Pinellas, offrant des équipements de style complexe tels que trois piscines chauffées, un centre de fitness, et une entrée sécurisée. Les animaux de compagnie sont les bienvenus. Avec un accès rapide à la plage, aux restaurants et à l'aéroport, cet appartement de luxe à acheter à North Redington Beach représente un investissement d'exception.

Située dans l'enclave côtiaire très prisée de North Redington Beach, cette propriété unique offre une occasion rare de construire votre propre havre aquatique. Ce terrain spacieux, avec plus de 110 pieds de mur de mer renforcé, est parfait pour réaliser la maison de vos rêves. Avec un accès à des eaux profondes pour voiliers, un quai et une élévation déjà en place, cette propriété répondra aux besoins des passionnés de navigation et d'activités nautiques. Admirez des vues dégagées sur l'eau, avec des levers et couchers de soleil fascinants. Une promenade vous conduira facilement à la magnifique mer du Golfe, vous permettant de profiter pleinement du style de vie balnéaire. Le terrain offre suffisamment d'espace pour construire une résidence de plus de 3 500 pieds carrés, avec la possibilité d'opter pour une maison de plain-pied ou à deux étages avec garage surdimensionné. Imaginez créer une résidence parfaitement conçue pour refléter vos goûts personnels tout en profitant des vues panoramiques sur l'eau et de l'atmosphère paisible de cet endroit privilégié. Cette propriété à North Redington Beach représente une opportunité inégalée pour vivre au bord de l'eau et établir un héritage pour les générations futures.

Situé directement en bord de mer, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète. Il dispose d'une nouvelle cuisine, de nouveaux sols, de nouvelles salles de bains et d'une finition murale actualisée. Avec 4 chambres et 3,5 salles de bains, cet espace s'étend sur 3 020 pieds carrés. La sécurité est assurée au sein d'une communauté privée avec gardien 24h/24, à Redington Shores, sur 24 acres de front de mer. Construite en 2007 et rénovée en 2025, cette propriété affiche un design moderne. Profitez d'un balcon en front de mer de 45 pieds offrant des vues panoramiques, connectant le grand salon de 1 100 pieds carrés à la suite principale. L'accès à la plage est juste de l'autre côté de la rue. Le plan d'étage optimisé garantit une utilisation efficace de tout l'espace. L'immeuble La Bahia comporte six étages, avec seulement quatre unités par niveau, offrant ainsi de superbes vues sur Boca Ciega Bay et les couchers de soleil du Golfe. La suite principale dispose d'un accès au balcon et d'une vue impressionnante sur l'eau, avec un espace de chambre de 14 par 21 pieds, des placards walk-in doubles et une salle de bain principale bien aménagée. Le grand salon s'ouvre sur une cuisine gastronomique moderne avec des comptoirs en quartzite. Deux chambres d'amis sont incluses, toutes dotées de leur propre salle de bain. Un bureau polyvalent peut également être utilisé comme une quatrième chambre si besoin. Les résidents bénéficient d'un clubhouse avec des espaces de détente, un centre de fitness, des courts de tennis et des piscines avec spas. L'appartement 202 est vendu avec deux places de stationnement. Les petits animaux sont permis et un minimum de 30 jours de location est autorisé. Profitez de la proximité de restaurants et de loisirs en bord de mer. Une visite privée peut être organisée rapidement.

Située à Madeira Beach, dans le Comté de Pinellas, cette résidence condominium unique occupe l’intégralité du deuxième étage, offrant une expérience de vie exceptionnelle. La hall d’entrée sécurisé mène à votre foyer privé, où des portes d’entrée sur mesure vous accueillent dans un véritable havre de paix. Ce complexe en front de mer est soigneusement établi sur plus d’un acre de terrain côtier de premier choix, garantissant des vues imprenables depuis chaque pièce. L’espace de vie à plan ouvert s’étend harmonieusement vers un spacieux espace extérieur, incluant une vaste véranda de 580 pieds carrés avec un accès privé à la plage. Cet espace extérieur privé est une offre rare, surtout dans un développement composé de seulement trois bâtiments avec un total de 17 unités. Les amateurs de gastronomie apprécieront la cuisine sophistiquée du chef, dotée d’un coin repas et d’un réfrigérateur à vin à double zone de 132 bouteilles. La disposition bien pensée des chambres assure à chaque occupant intimité et confort, chaque chambre ayant son propre balcon surdimensionné pour savourer la brise côtière. Des plafonds de 10 pieds ajoutent un sens d’espace dans toute la résidence. Un garage climatisé pour deux voitures avec un atelier dédié est inclus, fournissant un espace idéal pour les passionnés. Les résidents jouissent de vues panoramiques à 180 degrés sur le magnifique Golfe du Mexique. Les équipements remarquables comprennent un clubhouse avec une cuisine entièrement équipée, un espace de vie décoré avec goût, une table de billard, une salle de fitness moderne, un sauna apaisant, ainsi qu’une piscine et un spa chauffés, offrant un mode de vie typique des stations balnéaires à votre porte. Cette propriété redéfinit la vie côtière, alliant intimité, sophistication et équipements remarquables. Cette annonce est l’opportunité d’un achat Appartement de luxe à Madeira Beach.

Découvrez cet Appartement à vendre à Redington Shores, Comté de Pinellas, Floride. Profitez de vues imprenables sur l'eau depuis cette unité d'angle au 18ème étage, avec un accès direct à la plage et des perspectives spectaculaires sur l'Intracoastal et St. Pete. Ce bien comprend deux chambres, deux salles de bains et s'étend sur 1 345 pieds carrés, offrant un cadre idéal pour apprécier la vie côtière. La propriété dispose d'un balcon privé, parfait pour vos moments de détente. Avec des mises à jour récentes, incluant des revêtements de sol améliorés, un nouveau réfrigérateur et des équipements de sécurité modernes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. En outre, le bâtiment inclut une piscine chauffée, un clubhouse spacieux et un centre de fitness. Avec une sécurité 24h sur 24 et une place de parking couverte réservée, cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un lieu de vie privilégié au bord de l'eau. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet Appartement de luxe à acheter à Redington Shores.

Découvrez cette impressionnante opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Redington Shores, en bord de mer, au sein du prestigieux Lighthouse Pointe. Ce condominium spacieux de 2 chambres et 2 salles de bains s'étend sur plus de 1 200 pieds carrés et est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez de vues imprenables sur la plage et le Golfe du Mexique depuis presque tous les endroits de l'unité. La chambre principale et le salon donnent sur un vaste balcon extérieur de 8 pieds par 22 pieds, offrant une vue sur la piscine, les jardins soigneusement entretenus et les plages de sable fin. Cette unité unique se distingue par son escalier en colimaçon privé menant à toutes les commodités. La cuisine est équipée d'armoires blanches élégantes, d'appareils en acier inoxydable, ainsi que d'un coin repas pratique. Au-delà des caractéristiques impressionnantes, vous bénéficierez d'une place de stationnement couverte, d'un casier de stockage privé, d'un espace de rangement commun pour les vélos et les équipements de plage, ainsi que d'une piscine en bord de mer. Des barbecues sont également autorisés sur les balcons et une grande capacité de stationnement est disponible pour les invités. Lighthouse Pointe se trouve sur l'une des plus belles plages de la région, où de nombreuses activités vous attendent, telles que la pêche, le snorkeling, la baignade, le jet ski, et bien d'autres, tout en étant proche de nombreux commerces, restaurants, et lieux de divertissement. Ne manquez pas la vente de cet appartement de luxe à Redington Shores, planifiez dès aujourd'hui votre visite privée.

Découvrez le mode de vie détendu en Floride avec cette agréable villa à acheter à Seminole, située dans la prestigieuse communauté des Beachway Condominiums. L'unité 1304 présente un plan d'étage ouvert, lumineux et spacieux, idéal pour les retraités, les jeunes professionnels ou les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main à proximité des plages du Golfe. Vous serez accueilli par un salon et une salle à manger aérés, prolongés par une cuisine moderne dotée d'appareils en acier inoxydable. Le layout avec chambres séparées garantit l'intimité, avec une suite principale comprenant un grand dressing et une salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième chambre polyvalente. Un carrelage facile à entretenir et une buanderie intégrée ajoutent à la commodité. Profitez de votre lanai privé, offrant une vue sur les terrains luxuriants, parfait pour une pause matinale. En tant que résident de Beachway, vous bénéficierez d'une piscine à eau salée chauffée, de courts de tennis, d'un centre de fitness, et de bien d'autres équipements. De plus, la politique accueillante pour les animaux de compagnie et la gestion faible en entretien facilitent la vie. Située à quelques minutes des plages de Madeira et Redington, cette villa est entourée de commodités, de centres commerciaux et d'excellentes écoles. Que ce soit en tant que résidence principale ou comme location, cette villa à vendre à Seminole représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Découvrez Bayou Grande, une maison de ville spacieuse à Seminole, idéale pour les familles actives. Cette propriété de trois étages possède un garage attenant pour deux voitures et est placée en plein cœur de Seminole, offrant un accès facile à tous les conforts de la vie quotidienne. Avec un plan d'étage accueillant, le deuxième étage comprend un espace de vie et de salle à manger ouvert, parfait pour des moments de partage et de détente. La cuisine bien pensée dispose d'un coin repas généreux, tandis que le dernier étage abrite trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain privée. Le rez-de-chaussée propose un grand salon, une salle de bain et un accès direct au garage. Profitez de la proximité de magnifiques plages, du parc en bord de mer de Seminole, ainsi que du nouveau centre-ville offrant boutiques, restaurants et cinéma. Une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Seminole.

Découvrez cette maison impeccable à Seminole, Comté de Pinellas, Floride, idéale pour un achat Maison de luxe Seminole. Profitez d'une expérience de vie moderne, avec une structure en blocs de béton solide qui garantit durabilité et tranquillité d'esprit. Située au bord d'un lac serein, cette propriété dispose d'un jardin magnifiquement aménagé, créant un espace extérieur privé et paisible. L'intérieur présente un plan de chambres séparées bien conçu avec deux salles de bain complètes, offrant intimité et commodité. Chaque détail de cette résidence a été entièrement mis à jour avec des finitions contemporaines pour un état prêt à emménager. Un lanai attenant prolonge l'espace de vie, parfait pour se détendre tout en admirant la nuit étoilée se reflétant sur l'eau. Pour les réunions en extérieur, un foyer est présent, idéal pour des soirées agréables. Des améliorations récentes incluent un nouveau toit et un système de climatisation, tous deux installés en novembre 2025, renforçant l'efficacité et le confort de la maison. L'emplacement est un atout majeur, à seulement cinq minutes du Golfe du Mexique, offrant aux résidents des vues imprenables et l'accès à de superbes couchers de soleil. De plus, la propriété n'a jamais été inondée et ne nécessite pas d'assurance contre les inondations, ce qui ajoute une sécurité et des économies non négligeables. Cette maison de luxe Seminole à vendre offre une rare opportunité de profiter d'un style de vie côtier tout en demeurant au bord d'un lac, alliant commodité et beauté naturelle.

Cette maison est située à l'arrière d'un grand terrain, au bout d'une belle rue peu fréquentée, garantissant tranquillité et sécurité. Ce quartier paisible, avec des maisons reculées de la route, offre un cadre agréable pour des promenades. Le plan ouvert de la maison, associé à une grande véranda, permet d'aménager divers espaces tels qu'un bureau ou un salon. Le jardin spacieux est idéal pour accueillir une piscine et propose suffisamment d'espace pour jouer. De plus, un chemin herbeux mène vers un corridor commercial avec restaurants, boutiques et cinéma à proximité. Lors de votre visite, vous remarquerez l'entretien minutieux de cette maison. La salle de bain est en excellent état et la cuisine a récemment reçu de nouveaux comptoirs en pierre. C’est une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Seminole ou la vente d'une maison à Seminole.

Opportunité d'achat d'un appartement à Indian Shores, Comté de Pinellas, en Floride. Ce condominium au dernier étage, numéro 611, dispose de deux chambres et de deux salles de bain sur une superficie de 1 360 pieds carrés. Clé en main, entièrement meublé et équipé, il offre des vues imprenables sur l'eau depuis le salon, le balcon de 30 pieds, la chambre principale et la cuisine. Le quai de bateau, situé au quai n° 11, est idéal pour un bateau de 45 pieds ou plus. Les améliorations récentes incluent une cuisine mise à jour, de nouvelles baies vitrées à impact ainsi que des fenêtres, des volets de tempête et un nouveau système de climatisation. Le complexe dispose d'une piscine chauffée, d'un espace barbecue, de quais de pêche, et d'une promenade en bord de mer en reconstruction, avec un achèvement prévu pour avril 2026. À proximité d'une plage, d'activités nautiques et de nombreux restaurants, cet appartement se situe à cinq miles de Clearwater Beach et à proximité d'un nouveau centre commercial haut de gamme. La location est autorisée trois fois par an, idéal pour profiter pleinement de la vie à Indian Shores.

Découvrez un magnifique appartement à vendre à Saint Petersburg, Comté de Pinellas, en Floride, qui vous plongera dans un cadre de vie côtière exceptionnel. Situé à Waterside North à Coquina Key, cet appartement est à proximité des restaurants et cafés locaux ainsi que du centre-ville de St Pete. Avec un accès direct à l'eau de la baie de Tampa et de nombreuses commodités, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Cette unité spacieuse au deuxième étage offre une vue sur le lac et est entièrement prête à emménager. Vous serez accueilli par une lumière naturelle abondante qui illumine les espaces ouverts, notamment le salon et la salle à manger. La cuisine est bien équipée avec des appareils récents et un agréable design côtier qui évoque une ambiance de plage. La suite principale surdimensionnée, dotée d'une salle de bain attenante et d'un dressing, promet un confort optimal. Les résidents bénéficient de nombreuses commodités, notamment une piscine, des courts de tennis, et un club-house. Avec des frais mensuels couvrant le câble, Internet, l'eau, et bien plus encore, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Saint Petersburg.

Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres et 3,5 salles de bain, récemment modernisée, offrant des vues imprenables sur l’eau à Saint Petersburg. Située sur un terrain d'angle privilégié, à proximité d’Abercrombie Park, cette propriété est idéale pour un mode de vie alliant espaces intérieurs et extérieurs grâce à ses vastes murs coulissants en verre et plusieurs patios. À l’intérieur, vous serez charmé par la conception ouverte qui inclut une cuisine contemporaine avec des finitions haut de gamme, des appareils en acier inoxydable et un îlot spacieux, le tout avec une vue panoramique sur l’eau. La suite principale est un véritable havre de paix avec une salle de bain de style spa, tandis que la suite d’invités dispose de son propre espace. À l’extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un dock privé avec ascenseur à bateaux. Cette maison est actuellement louée en location à court terme, offrant à la fois un lieu de vie idéal et un potentiel de revenu. Avec son jardin luxuriant, un garage pour deux voitures et un emplacement central à seulement 10 minutes de Madeira Beach, c'est une maison de luxe Saint Petersburg à vendre qui mérite votre attention.

Superbe villa située sur le neuvième trou du parcours de golf de Seminole Lake. Les Villas de Seminole-on-the-Green, une communauté réservée aux personnes de 55 ans et plus, se trouve dans un quartier paisible, avec seulement 80 villas dans un environnement résidentiel, tout en étant proche des principales voies d'accès. À proximité des plages, commerces, restaurants et bien plus encore. Cette maison de deux chambres et deux salles de bains, soigneusement entretenue, offre une vue imprenable sur le golf, avec de nombreuses améliorations, notamment un adoucisseur d'eau, des fenêtres et portes classées ouragan (2019) et un toit récemment remplacé (2022). Le chauffe-eau, le système de chauffage et de climatisation, ainsi que les conduits ont également été refaits en 2021 et 2022. Une entrée avant magnifiquement paysagée mène à ce foyer lumineux et apaisant. Le plan de chambre séparée assure une intimité accrue. Le garage attenant est pratique pour décharger les courses dans la cuisine, qui offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie intérieure. Les meubles de cuisine clairs s'accordent parfaitement avec les plans de travail en surface solide, et l'évier double donne sur une verdure luxuriante à travers la salle à manger, créant l'illusion d'être assis dans un jardin. Un patio de 25 pieds par 16, avec moustiquaire et un côté couvert, offre une zone idéale pour les barbecues et les soirées animées. La suite principale spacieuse comprend un dressing avec doublure en cèdre, une salle de bain complète rénovée, et une baignoire/douche surdimensionnée. Cette maison est un incontournable pour un éventuel achat de maison à Seminole. Rejoignez vos futurs voisins à la piscine communautaire ou participez à un jeu de palets, et envisagez un abonnement au Seminole Lake Country Club, qui offre des tarifs attractifs pour le tennis, le golf et les activités sociales. Venez découvrir cette villa spéciale, vous ne serez pas déçu!

Bienvenue dans cette retraite privée en bord de mer de quatre chambres, située dans une impasse où chaque jour se termine par des couchers de soleil saisissants. Estimée à moins de 3,5 millions de dollars le 25/04, cette maison de rêve est nichée sur un terrain isolé de 1,5 acre offrant une intimité inégalée. Elle propose une vie intérieure et extérieure fluide avec un accès direct à l’eau. Que ce soit pour recevoir des invités sur la terrasse ou pour mettre votre bateau à l’eau, cette résidence incarne le mode de vie idéal en Floride. C'est une occasion rare d'acquérir un sanctuaire unique. L’emplacement de cette propriété est très spécial, à proximité de Historic Park Street et à quelques minutes des plus belles plages, boutiques, restaurants et de l’aéroport international de Tampa. La maison présente des parquets en bois d’ingénierie, une cuisine sur mesure équipée d'appareils haut de gamme, des volets de plantation, des portes et fenêtres à choc, ainsi qu'un générateur complet. Les vues exceptionnelles et le terrain magnifique font de cette maison un bien à acheter à Saint Petersburg. Planifiez votre visite dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle.

Découvrez cette exceptionnelle Maison de luxe à vendre à Treasure Island, située dans le magnifique Comté de San Francisco, Californie. Cette propriété rare vous offre une vue imprenable et des caractéristiques modernes, faisant de cet espace une véritable oasis. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de Maison de luxe à Treasure Island, idéale pour ceux en quête de confort et d'élégance dans une des régions les plus prisées de Californie.

Découvrez cette maison à vendre à Seminole, Comté de Pinellas, Floride, offrant un cadre de vie idéal pour profiter du soleil de la Floride. Avec un aménagement intérieur fluide, cette propriété s'ouvre sur un lanai spacieux, parfait pour la détente. La grande fenêtre panoramique et les portes-fenêtres apportent une belle luminosité à l'espace de vie, tandis qu'un patio agréable à l'avant vous permet de profiter du quartier. La maison dispose également d'une nouvelle salle de bain partielle et d'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de rangement. Récemment rénovée, la maison est équipée d'un nouveau toit, de fenêtres modernes et de revêtements de sol élégants. L'emplacement idéal à quelques minutes du Golfe d'Amérique complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Seminole.

Appartement à vendre à Indian Shores, Comté de Pinellas, Floride. Ce condo au deuxième étage est élevé et sécurisé, sans aucun dommage causé par les récentes tempêtes. Situé entre le Golfe du Mexique et la voie maritime Intracoastal, cet appartement de plage entièrement meublé comprend 1 chambre, 1 salle de bain et un salon en bonus, offrant une lumière incroyable et la capacité d'accueillir 6 personnes. Impeccablement rénové, cet espace au style côtier dispose d'un plan ouvert, de sols en carrelage céramique, d'armoires modernes et de nombreux rangements. La cuisine est entièrement équipée avec des comptoirs en granit et des appareils électroménagers récents. Le complexe offre de nombreuses commodités, y compris une piscine chauffée, des zones de repas extérieures et un accès privé à la plage. Idéal pour un investissement, une résidente principale ou une seconde résidence. Situé dans la charmante ville balnéaire d'Indian Shores, à proximité de restaurants et boutiques, cet Appartement de luxe à acheter à Indian Shores vous attend.

Découvrez un véritable havre de paix avec ce condominium entièrement meublé à Indian Shores. Situé au deuxième étage, cet appartement offre une vue imprenable sur l'Intracoastal Waterway, la marina et la piscine. Idéalement situé entre le Golfe du Mexique et l'Intracoastal Waterway, ce bien immobilier promet un mode de vie fait de détente et d'aventure. Cet appartement à vendre à Indian Shores comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'une pièce bonus (véranda) baignée de lumière naturelle. Aménagé avec goût, l'intérieur présente un espace ouvert avec des revêtements de sol en vinyle, des moulures blanches et des armoires modernes. La salle de bain spacieuse dispose d'une douche à l'italienne, tandis que le salon, central par rapport à la salle à manger et à la véranda, est parfait pour recevoir. Avec sa cuisine entièrement équipée, cet appartement répond à tous vos besoins culinaires. Barefoot Beach offre de nombreux équipements, incluant une piscine chauffée et un espace barbecue, tout en garantissant un accès à la plage à quelques pas. Sans restrictions de période de location, cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale ou une résidence principale. Profitez de la charmante ville d'Indian Shores à proximité de restaurants, boutiques et de la célèbre plage. Le Suncoast Beach Trolley, à votre porte, facilite vos déplacements le long de la côte de Pinellas Beach. Avec deux aéroports internationaux à proximité, cet emplacement facilite aussi vos voyages. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter Indian Shores ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Indian Shores, Comté de Pinellas, en Floride. Cette résidence d'angle en bord de mer directe #301 offre un vaste espace de 1 225 pieds carrés avec deux chambres et deux salles de bains. Les locations hebdomadaires sont autorisées, vous permettant de profiter quotidiennement de paysages à couper le souffle, tant au lever qu'au coucher du soleil. Détendez-vous sur le balcon en bord de mer de 24 pieds, donnant sur les espaces de vie et la cuisine. Ce bien est bien entretenu avec des planchers et une peinture mis à jour, et comprend une place de parking à proximité de l'ascenseur. Situé au cœur d'Indian Shores, cet appartement est à distance de marche du parc naturel, des restaurants, des boutiques et de l'hôtel de ville, avec un accès à la plage juste de l'autre côté de la rue. Profitez de la grande terrasse privée sur le toit de 1 200 pieds carrés, idéale pour observer les parades de bateaux. Les nombreuses commodités du bâtiment incluent une piscine chauffée en bord de mer, un spa, un tiki hut, un barbecue, un quai de pêche et des installations de loisirs. Avec quatre courts de tennis, de pickleball éclairés et un putting green, cet ensemble constitue une communauté sociale vivante. N'attendez pas pour acheter cet appartement de luxe à Indian Shores, la vie en bord de mer vous attend.