ventes immobilier de luxe à Paris 2ᵉ, France (page 4)

Engel & Völkers vous propose un appartement de luxe à acheter dans le 2ème Arrondissement de Paris, d'une superficie de 118 m² au sol (90 m² habitables) répartis sur 4 niveaux, offrant un grand potentiel au cœur du quartier Montorgueil. Ce bien comprend au RDC une entrée et une cuisine ouverte, menant à la salle à manger. Au 1er étage, vous découvrirez un salon spacieux, suivi au 2e étage d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et d'une mezzanine dotée de nombreux rangements. Le sous-sol abrite une buanderie, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux caves, dont une dédiée aux vins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ou envisagez un projet de surélévation avec terrasse privative, déjà prévalidé par la Mairie. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et les fenêtres sont en double vitrage. DPE : E (291) - GES : B (9). L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1 600 € et 2 200 €. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 243 €. Pour les transports, le métro est accessible via les lignes 3 et 4. Le quartier de Montorgueil est l'un des plus anciens et des plus animés de Paris, connu pour son ambiance historique et ses nombreuses boutiques tendance. C'est un lieu de vie très agréable, facilement accessible à pied, car la zone est piétonne. Vous profiterez de la rue Montorgueil, reconnue comme l'une des principales artères commerçantes de Paris, tout en étant à proximité de charmantes ruelles propices à la flânerie. Sectorisation scolaire : école maternelle - 12 rue Dussoubs, école primaire - 20 rue Étienne Marcel, collège - César Franck.

Engel & Völkers vous propose à la vente une maison de luxe située dans le 2ème arrondissement de Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Cette maison individuelle de 118 m² au sol (90 m² habitables) s'étend sur quatre niveaux et offre un potentiel considérable, au cœur du quartier Montorgueil. Le bien se compose d'une entrée et d'une cuisine ouverte, bien équipée, donnant sur la salle à manger au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un salon, et au deuxième étage, une chambre avec salle de bains, toilettes et mezzanine intégrant de nombreux rangements. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une salle d'eau avec toilettes et de deux caves, dont une pour le vin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la possibilité de réaliser un projet de surélévation avec terrasse privative, déjà prévalidé par la Mairie. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, et les fenêtres sont en double vitrage. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé E (291) et le Gaz à Effet de Serre est classé B (9), avec une estimation des coûts annuels d’énergie variant de 1 600 à 2 200 euros. Les honoraires de transaction, toutes taxes comprises, sont à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1 243 euros. La proximité des lignes de métro 3 et 4 facilite les déplacements. Le quartier de Montorgueil, riche en histoire, regorge de boutiques et de bars animés, attirant un public diversifié. C'est un cadre de vie agréable, avec des rues piétonnes et commerçantes, offrant un véritable charme parisien. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école maternelle au 12 rue Dussoubs, l'école primaire au 20 rue Étienne Marcel, et le collège César Franck.

À Paris 75002, dans le quartier Montorgueil, Polo Properties vous propose un appartement de 25m² (35m² au sol) à vendre, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien sécurisé. Ce bien comprend un salon avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une chambre à l'étage. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement à acheter dans le 2ème arrondissement allie charme et prestations haut de gamme, idéal pour un premier achat ou un investissement. Les charges annuelles s'élèvent à 1084€. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 94 lots et aucune procédure en cours. DPE : D (192 kWhEP/m².an) et Emission de gaz à effet de serre : 5kg CO2/m².an. Les estimations des coûts annuels d'énergie du logement varient entre 370 € et 550 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur.

À proximité de la célèbre rue Montorgueil, dans un cadre calme et privilégié, Engel & Völkers vous propose un magnifique studio à vendre. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé disposant d'un double digicode et d'un concierge disponible 7 jours sur 7, cet appartement combine luminosité exceptionnelle, calme et fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'un lit double, d'un canapé d'angle convertible, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le bien bénéficie également d'un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, représentant un véritable havre de paix en plein centre de Paris. Une particularité recherchée : ce logement est à usage mixte habitation et commercial, offrant la possibilité d'y établir une activité professionnelle. Ce bien rare constitue une occasion à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Points forts : emplacement central, charme de l'ancien avec une rénovation récente, cuisine rénovée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Ce studio est une invitation à vivre l'expérience parisienne authentique. À visiter sans attendre ! Chauffage et eau chaude électrique. Double vitrage avec stores motorisés. Métro : lignes 3, 8 et 9. DPE : E/318, GES : B/10. Estimation des coûts annuels d'énergie : 850€ à 1120€. Copropriété de 54 lots. Charges annuelles moyennes : 1413€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé en plein centre de Paris, proche du quartier Montorgueil, ce charmant studio rénové saura séduire les amateurs de cachet et de confort moderne.

Vente Appartement PARIS situé dans le département Paris, en région Île-de-France. Ce bien d'exception de 300 m2 comprend une terrasse offrant une vue panoramique sur toute la ville. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing, il dispose d'une vaste entrée avec une grande hauteur sous plafond et d'une vaste réception avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement comprend également une grande suite avec un dressing spacieux ainsi que trois autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes. Une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe PARIS.

Engel & Völkers vous propose à la vente dans le 2ème arrondissement de Paris, cet appartement de 38m² loi Carrez, entièrement rénové et situé dans un immeuble du XVIIIe siècle avec ascenseur. À quelques pas de l'avenue de l'Opéra et de la place Vendôme, dans une copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, il se compose d'un salon avec une bibliothèque intégrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire, d'une chambre dotée de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le parquet en point de Hongrie et les poutres apparentes préservent tout le charme de l'ancien, tandis que les nombreuses fenêtres offrent une vue claire sur la fontaine Gaillon. Equipé d'une climatisation, cet appartement est agréable à vivre été comme hiver, avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien allie confort moderne et caractère historique. . Bien soumis au statut de la copropriété . Copropriété de 29 lots . Charges annuelles moyennes : 2 400 € . Procédure en cours : NON . Taxe foncière : 3 341 € . DPE : F/381 . Emission de Gaz à effet de serre : C/12 . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130 € et 1 570 € Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 800 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La place Gaillon est une petite place pittoresque située dans le 2e arrondissement de Paris. Elle est particulièrement appréciée pour son architecture élégante et son ambiance calme. Desservie par le métro, notamment grâce aux stations Pyramides et Quatre-Septembre, cet appartement de luxe à acheter Paris 2ème Arrondissement est idéal pour découvrir la ville.

Dans un quartier dynamique et recherché de Paris 2ème, cet appartement à vendre de 76 m² est situé au 3ème étage d'un élégant immeuble Art Déco avec gardien. Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien comprend un vaste séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. L'appartement à acheter dans le 2ème arrondissement présente un plan optimisé, sans perte d'espace, et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (C), de la climatisation et de nombreux rangements sur mesure. À quelques pas de la très appréciée rue Montorgueil, vous apprécierez le calme et le confort qu'offre cet appartement sur cour, situé dans une charmante rue piétonnière. Le bâtiment comprend également un local à vélo et une entrée privative. Enfin, des options de cave et/ou de stationnement sont régulièrement disponibles au sein de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges courantes s'élèvent à 4 200 €/an et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 000 €. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques.

Situé au cœur du quartier Montorgueil à Paris 2eme Arrondissement, Engel & Völkers vous présente un charmant studio au deuxième étage d'un immeuble ancien. Ce bien, bien agencé, dispose d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. La pièce principale est complétée par un grand placard, et le studio est traversant, avec un parquet en chêne massif, orienté sur cour. C'est le choix idéal en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Les charges annuelles moyennes sont de 1288€ et la copropriété comprend 60 lots. DPE : F/419, GES : C/13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la tranquillité de la cour tout en étant à proximité de l'animation du quartier, marqué par ses commerces, bars et restaurants, ainsi que ses boutiques élégantes. Cet Appartement est à acheter à Paris 2eme Arrondissement.

Spécialiste de l'immobilier, nous vous proposons un appartement de luxe à vendre à Paris, au sein d'un prestigieux immeuble datant de 1703, idéalement situé à proximité de la Place Vendôme et de la Place du Marché Saint-Honoré. Ce magnifique appartement de 160,19 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité, se situe au 2ème étage, accessible par ascenseur, et offre une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Il comprend une entrée, un vaste séjour agrémenté de trois grandes fenêtres, une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, deux spacieuses suites dotées de dressings et chacune pourvue de sa propre salle d'eau avec toilettes, un bureau, un espace buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien d'exception, parfait pour un achat appartement de luxe Paris dans le département Paris, en région Île-de-France.

Appartement de charme – 60 m² – Dernier étage – Paris 2ème ArrondissementSitué au cœur du prestigieux 2ème arrondissement de Paris, cet appartement de 60 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1700. Lumineux et parfaitement au calme, il allie avec élégance le charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée, parquet) et le confort moderne.L'espace est intelligemment agencé : une entrée mène à une belle cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon chaleureux. La chambre principale bénéficie de son propre dressing et donne accès à une grande salle de bains avec baignoire et douche.La vue est dégagée et l'exposition idéale. Une seconde chambre ou un bureau peut être facilement aménagé selon vos besoins.Le bien est complété par une cave ainsi que deux espaces privatifs sur le palier. Avec seulement deux appartements à l'étage, la tranquillité est assurée.Un bien rare, empreint de caractère, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, offrant une belle opportunité dans le cadre d'une vente d'appartement de luxe Paris 2ème Arrondissement.Informations complémentaires :Bien soumis au statut de la copropriétéCopropriété de 23 lotsAucune procédure en coursCharges annuelles moyennes : 1 679 €Diagnostics :DPE : D (154 kWh/m²/an)Émissions de gaz à effet de serre : D (33 kg CO²/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 746 € et 1 010 €Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa rue du Mail commence à la place des Petits-Pères, à l'angle de la rue Vide-Gousset, et se termine rue Montmartre, derrière la place des Victoires.

À proximité de la place des Victoires et du Palais Royal, cet appartement à vendre Paris 2ème se situe dans un superbe immeuble du 17ème siècle. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement Paris 2ème à vendre dispose de volumes généreux et d'une exposition est/ouest. D'une surface de 101 m² (Loi Carrez), il comprend une entrée, un grand séjour/salle à manger, un deuxième séjour ou bureau, une cuisine, deux chambres et deux salles de douche. La climatisation est installée dans le salon et la chambre principale. Avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, cet appartement à acheter Paris 2ème est complété par une cave. Profitez de cette opportunité d'achat appartement Paris 2ème dans le département de Paris, en région Île-de-France.

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE ET INDÉPENDANTE AU COEUR DE PARIS – ENTRE MAISON, TRIPLEX ET PETIT IMMEUBLE PRIVATIFEn exclusivité, cette maison Paris 2ème à vendre, de 157 m² Carrez, s'étend sur trois niveaux et est située dans l'un des quartiers les plus recherchés du 2ᵉ arrondissement de Paris.À seulement 300 mètres de la station de métro Sentier et à quelques pas de Bourse et des Grands Boulevards, ce bien rare assure un cadre de vie citadin pratique et central, à proximité de Montorgueil, de l'Opéra Garnier et des commerces emblématiques de la rive droite.Combinant les caractéristiques d'une maison individuelle, d'un triplex et d'un petit immeuble privatif, ce bien lumineux se compose de :• Un vaste séjour traversant, parfait pour recevoir• Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie• Trois chambres confortables• Deux salles de bains modernes• Trois toilettes• Nombreux rangementsCaractéristiques principales :– Surface : 157 m² Carrez – 3 niveaux– Typologie : Maison indépendante au sein d'une copropriété– Configuration : Volumes modulables sur trois étages– Emplacement : Quartier central et animé – entre Sentier, Montorgueil et Opéra– Statut juridique actuel : Bien en copropriété – usage d'habitation– Usage lors de l'acquisition : Immeuble en copropriété – usage mixte– Charges annuelles : 5 660 € (Copropriété : 1 600 € / EDF : 2 100 € / Gaz : 1 960 €)– Taxe foncière : 2 940 €– DPE : Classe DAtouts majeurs :• Esprit maison avec accès direct et privatif sur rue• Adresse centrale très recherchée – forte tension locative• Usage flexible : habitation, mixte ou division possible• Bien rare à Paris intra-muros – indépendant, sans vis-à-vis direct• Possibilité d’extension : acquisition envisageable de locaux commerciaux adjacents• Potentiel de surélévation : projet de rehaussement d’un niveau à étudier (sous réserve PLU / copropriété)Publics concernés :• Familles à la recherche d'un lieu de vie atypique, central et fonctionnel• Investisseurs souhaitant un actif indépendant à forte valorisation• Professions libérales en quête d’un cadre représentatif• Clients internationaux à la recherche d’un pied-à-terre d’exception et flexiblePour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, n’hésitez pas à me contacter personnellement.Mathieu – Associé de Gallant Properties+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.comImmobilier de prestige – Paris et Île-de-France.

APPARTEMENT À ACHETER PARIS 2ÈME – CONFORT, LUMINOSITÉ ET ADRESSE D’EXCEPTIONEn exclusivité, découvrez ce triplex rare de 157 m² Carrez, conçu comme une véritable maison, situé au cœur du recherché 2ᵉ arrondissement de Paris. À seulement 300 mètres du métro Sentier et à quelques minutes des stations Bourse et Grands Boulevards, cet appartement Paris 2ème à vendre offre un cadre de vie privilégié dans un quartier vibrant et commerçant, proche de Montorgueil, de l’Opéra Garnier et des Grands Magasins.Réparti sur trois niveaux, cet espace lumineux et traversant comprend :- Un vaste salon parfait pour recevoir- Une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie- Trois chambres confortables- Deux salles de bains contemporaines- Trois toilettes- De nombreux espaces de rangementCaractéristiques principales :- Surface : 157 m² Carrez – Triplex- État : Très bon état – habitable sans travaux- Configuration : Comme une maison – volumes répartis sur 3 niveaux- Emplacement : Quartier vivant – entre Sentier, Montorgueil et Opéra- Statut juridique : Bien en copropriété – usage d’habitation- Usage lors de l’acquisition : Immeuble en copropriété – usage mixte- Charges annuelles : 5 660 € (Copropriété : 1 600 € / EDF : 2 100 € / Gaz : 1 960 €)- Taxe foncière : 2 940 €- DPE : Classe DAtouts majeurs :- Esprit maison avec accès direct et privatif sur rue- Adresse centrale – quartier recherché à forte demande locative- Fort potentiel locatif ou usage mixte (habitation + activité)- Bien rare à Paris intra-muros – indépendant et modulable- Extension possible : acquisition envisageable des locaux commerciaux adjacents- Potentiel de surélévation : projet de rehaussement d’un niveau à étudier (sous réserve PLU / copropriété)Publics concernés :- Familles à la recherche d’un bien de caractère, central et fonctionnel- Investisseurs souhaitant un actif indépendant et valorisable- Professions libérales en quête d’un lieu représentatif- Clients internationaux à la recherche d’un pied-à-terre haut de gamme et flexiblePour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, n’hésitez pas à me contacter personnellement.Mathieu – Associé de Gallant Properties+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.comImmobilier de prestige – France entière

Opportunité d'achat Propriété à Paris 2èmeEn exclusivité, je vous propose un immeuble de 157 m² Carrez, à usage d’habitation, réparti sur trois niveaux et situé dans une rue calme du 2ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien offre un potentiel de reactivation d’un usage mixte. À proximité des stations de métro Sentier, Bourse et Grands Boulevards, cet immeuble représente une chance rare d'allier investissement stratégique et emplacement privilégié dans un quartier très prisé. Configuration actuelle :• 3 niveaux privatisés• 3 chambres, 2 salles d’eau, 3 toilettes• Grand espace de vie lumineux• Cuisine et buanderie• Accès indépendant et volumes modulablesCaractéristiques principales :– Surface : 157 m² Carrez– Nombre de niveaux : 3, accès direct indépendant– Statut juridique : Bien en copropriété, usage d’habitation– Usage lors de l’acquisition par les propriétaires : Immeuble en copropriété, usage mixte– Charges annuelles : 5 660 € (dont copropriété : 1 600 €, électricité EDF : 2 100 €, gaz Engie : 1 960 €)– Taxe foncière : 2 940 €– DPE : Classe DAvantages pour les investisseurs :• Usage flexible : habitation, mixte ou division potentiel• Fort potentiel locatif en meublé longue durée• Produit rare : immeuble complet à Paris intra-muros• Possibilité d’extension : acquisition de locaux commerciaux adjacents• Potentiel de surélévation à étudier selon PLU et copropriétéPublics visés :• Investisseurs à la recherche d'un actif indépendant• Professions libérales en quête d'un siège ou cabinet• Clients internationaux ayant besoin d'un bien central et adaptablePour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez-moi personnellement.Mathieu – Associé de Gallant Properties+33 (0) 7 83 16 84 05 – mathieu@gallant-properties.comImmobilier Paris, Île-de-France

Hôtel particulier de luxe à vendre Paris 2ème, offrant une façade classée et une fontaine historique. Situé en plein cœur du 2e arrondissement, à deux pas de la Bibliothèque nationale de France, cet hôtel particulier d'exception, actuellement aménagé en bureaux, représente un cadre prestigieux unique. Entièrement rénové, ce bien de 125 m² s'étend sur plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée et trois étages d'environ 25 m² chacun, une mezzanine de 10 m², une terrasse de 6 m² accessible depuis le dernier étage, ainsi qu'un sous-sol de 25 m². Fonctionnel et bien équipé, il comprend également une kitchenette et des sanitaires. Ce bien, idéalement situé à proximité des grandes maisons de luxe, des jardins du Palais Royal et du quartier japonais, constitue une opportunité rare pour un achat d'hôtel particulier de luxe Paris 2ème.

À Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France, découvrez cet appartement en vente au sein d'un immeuble de standing datant de 1900, avec gardienne à demeure. Situé à proximité de nombreux monuments emblématiques tels que l'Église de la Madeleine, la Place de la Concorde et l'Opéra Garnier, cet appartement de luxe à acheter à Paris est un duplex au 6ème et 7ème étages, desservis par ascenseur jusqu'au 6ème niveau. Ce bien traversant, lumineux, offre 87m2 au sol (53,74m2 loi Carrez) et se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC, d'une salle à manger et d'une cuisine avec une vue imprenable sur l'Église de la Madeleine et la tour Eiffel. À l'étage supérieur, vous trouverez une seconde chambre. Idéalement situé à seulement 50m de la station de métro Madeleine (Lignes 8, 12 et 14), ce bien est un véritable coup de cœur sur le marché. Une cave complète cet appartement. (Honoraires de 4,55% TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété compte 50 lots (non soumis à un impayé). Charges annuelles : 2400 euros.

Dans le quartier Montorgueil, au cœur du 2ème arrondissement de Paris, cet appartement Paris 2ème à vendre se situe dans une rue piétonne calme et agréable, au sein d'un immeuble ancien. Il s'agit d'un appartement traversant en duplex de 91m2, réparti sur deux niveaux, chacun avec une entrée indépendante, offrant ainsi la possibilité d'être séparés. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine ouverte, une double réception lumineuse et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle de bains ou pièce d’eau, ainsi qu'un dressing sur mesure. Un bureau avec des rangements astucieux peut être transformé en chambre grâce à un système de portes escamotables. Un parking est disponible dans la cour en option. En supplément, une studette indépendante comprenant une kitchenette, une pièce d’eau et des toilettes est également en vente. Cet appartement à acheter Paris 2ème présente un fort potentiel dans un environnement central et paisible. Accès pratique grâce aux stations de métro Sentier (ligne 3), Etienne Marcel (ligne 4), Réaumur Sébastopol (lignes 3/4) et Bonne Nouvelle (lignes 8/9). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris, sous le numéro 483 083 077.

Barnes Le Marais vous présente cet appartement à vendre situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 90 m² selon la Loi Carrez, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour exposé à l'est sur rue, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres sur cour à l'ouest avec rangements, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle de douche avec toilettes. Cet appartement Paris 2ème à vendre se trouve dans un emplacement très prisé, au cœur du quartier de Montorgueil, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour un achat appartement Paris 2ème, que ce soit pour y résider ou pour un investissement immobilier. Son calme et sa luminosité vous séduiront. Une cave complète ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2,200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2340 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Paris, dans le département de Paris en Île-de-France, cet appartement de luxe à vendre offre une expérience unique. Situé au 2ème étage d'un immeuble du XVIIIème siècle classé aux monuments historiques, il dispose de 70 m2 Carrez et 91 m2 habitables avec des volumes audacieux. Rénové en 2017 par un architecte, chaque espace a été pensé pour allier confort et esthétique. Dès l'entrée, les grandes fenêtres et la hauteur sous plafond de 3,30 mètres captivent l'attention. Le séjour, agrémenté de murs en pierre d'origine et d'un parquet en chêne massif, dégage une ambiance chaleureuse. La cuisine, discrètement intégrée, invite à des dîners intimes dans un espace salle à manger chaleureux. Les deux chambres, chacune avec sa salle de douche, offrent des atmosphères distinctes tout en maximisant la luminosité. Une cave et un gardien complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris.

Situé dans un magnifique immeuble d'angle, bien entretenu et avec gardien, cet appartement Paris 2ème à vendre s'étend sur 144m² (125m² selon la loi Carrez / 165m² au sol), occupant les sixième et septième étages, les derniers, accessibles par ascenseur. Il dispose d'un balcon filant de 18m². L'agencement comprend une entrée, un vaste séjour avec un plafond cathédrale et une cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une grande chambre d'angle équipée d'une salle de bains et d'un toilette invités. À l'étage supérieur, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres, une salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Cet appartement lumineux, avec une quadruple exposition et des vues dégagées, offre un plan modulable qui évoque l'esprit d'une maison. N'hésitez pas à envisager cet achat appartement Paris 2ème.