vente immobilier de luxe à Ligny-en-Barrois, France

Aux anciennes limites entre le Barrois et la France, Une cense seigneuriale des 17ème et 18ème siècles sur 10ha de prairies. Le domaine est desservi par une petite route départementale peu fréquentée. Il se compose d'un vaste ensemble construit autour d'une cour carrée qui se prolonge à l'arrière par une grange monumentale, une écurie, un pigeonnier avec une volière à proximité d'un pavillon indépendant édifié au 19ème siècle. La propriété est également agrémentée d'arbres fruitiers, d'un potager avec une serre et une glacière, de trois petits étangs où cohabitent poissons et écrevisses, et de prairies libres où serpente une petite rivière à truites. Ce site, remarquable, dépendait autrefois d'une abbaye cistercienne. A cette époque, les écrits font déjà mention de la présence d'une villae et d'un moulin à deux meules édifié entre les deux étangs dont il subsiste les traces de ses fondations. Au 17ème siècle, on y cultive le chanvre, dont le traitement est possible sur place grâce à l'abondance de l'eau. La vigne produit un pinot réputé par son irrégularité et sa médiocre qualité. Au début du 18ème siècle, elle appartient à un seigneur et le domaine est élevé en cense de haute et moyenne justice.

A Bar-le-Duc, un hôtel particulier du 18e s. et son jardin. Si l'identité du commanditaire demeure inconnue, l'architecture de l'hôtel particulier ne laisse guère de place au doute : la qualité de sa composition et l'ampleur de ses volumes désignent sans conteste la demeure d'un personnage de premier plan dans la société barroise du siècle des Lumières. Il s'organise selon un plan classique entre rue et jardin. Le corps de logis principal, établi sur l'alignement de la rue Voltaire, est prolongé en profondeur par deux ailes en retour d'équerre qui encadrent un jardin intérieur. Chacune de ces ailes s'achevait, à l'origine, par un pavillon carré en saillie, conférant à l'ensemble une composition rigoureusement symétrique. La disparition probable de l'un de ces pavillons n'a pas altéré l'ordonnance générale, les ouvertures factices conservées témoignent du souci de préserver l'équilibre architectural initial. A l'arrière, le jardin se prolonge en retour d'équerre et contourne le pavillon subsistant pour rejoindre le garage qui s'ouvre sur la rue.

Nichée au coeur de Vavincourt, village prisé alliant charme et dynamisme, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec école, bibliothèque et vie associative active. À seulement 10 minutes de Bar-le-Duc et à 15 minutes de la gare Meuse TGV (reliant Paris en moins d'une heure), elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité. Derrière ses murs en pierre pleins de caractère, cette superbe demeure dévoile dès les premiers instants un charme authentique, des volumes généreux et une atmosphère rare, à l'abri des regards, pour une intimité absolue. Un bien d'exception, où cachet et sérénité se conjuguent parfaitement. Avec une surface habitable d'environ 312 m2, elle offre de nombreuses possibilités : maison de famille, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore activité professionnelle. Avec: Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, bureau, salle de bains avec WC, chambre ; Partie nuit : trois chambres, bureau, salle d'eau, WC ; A l'étage (appartement pouvant être indépendant) : pièce de réception, trois chambres, coin kitchenette, espaces sanitaires. En dépendances : bâtiment annexe à usage de double garage, grenier éventuellement aménageable, chaufferie, cave voutée, atelier/remise. Terrain attenant en nature de cour, terrasses et jardin. Chauffage central au fioul (générateur d'air chaud au fioul avec diffusion par soufflerie (air chaud / ventilation rafraîchissante). Classe Energie E. Classe climat E. Le tout 11 ares 95 centiares. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Entrée (7,55m2) : sol en carrelage damier noir et blanc, escalier en chêne donnant accès à l'étage (appartement pouvant être indépendant) ; - Séjour (63,00m2) : sol en carrelage à damier noir et blanc, cheminée en pierre décorative, poutres apparentes, portes fenêtres avec accès jardin sur l'arrière et cour sur l'avant ; - Cuisine (12,70m2) : sol en dalles vinyles, éléments hauts et bas, four, plaque de cuisson, évier deux bacs, lave-vaisselle, coin machine à laver, fenêtre ; - Bureau 1 (29,70m2) : sol en dalles vinyles, cheminée décorative, poutres apparentes, fenêtres ; - Salle de bains (4,75m2) : sol en dalles vinyles, baignoire, lavabo, bidet, WC ; - Chambre 1 (19,95m2) : sol en dalles vinyles, porte fenêtre avec accès jardin ; Partie nuit : - Couloir/Autre entrée possible (14,00m2) : sol carreaux de ciment et parquet chêne en chevrons ; - WC (1,30m2) : sol en dalles vinyles ; - Chambre 2 (20,50m2) : sol parquet chêne en chevrons, cheminée décoratives, placards, fenêtre ; - Bureau 2 (10,50m2) : sol tomette, évier, fenêtre ; - Salle d'eau (9,95m2) : sol revêtement plastique et carrelage, deux lavabos, cabine de douche, bidet, fenêtre ; - Chambre 3 (19,75m2) : sol en dalles vinyles, cheminée avec miroir surmontée d'un trumeau décoratif, fenêtre ; - Chambre 4 (21,25m2) : sol en dalles vinyles, cheminée décorative avec miroirs sculptés, fenêtre ; A l'étage : (appartement pouvant être indépendant) - Pièce de réception (30,20m2) : sol parquet en sapin, puit de lumière ; - Chambre 5 (12,90m2) : sol parquet en sapin, fenêtre ; - Chambre 6 (9,40m2) : sol parquet en sapin, fenêtre ; - Chambre 7 (11,25m2) : sol parquet en sapin, fenêtre, oeil de boeuf ; - Coin kitchenette (3,10m2) : sol revêtement plastique, éléments bas, évier, petit réfrigérateur ; - Espace sanitaires (5,20m) : sol revêtement plastiques, deux lavabos, douche, WC, sèche-serviette, oeil de boeuf ; En dépendances : - Bâtiment annexe à usage de double garage portes motorisées ; - Greniers éventuellement aménageables ; - Cave voutée ; - Chaufferie (Chaudière fioul 2020) - générateur d'air chaud au fioul avec diffusion par soufflerie (air chaud / ventilation rafraîchissante) - Atelier/Remise Toutes les menuiseries sont en BOIS simple vitrage et survitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul récent pour une partie de l'habitation (2020) et convecteurs électriq

Située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Bar-le-Duc, au cœur du village de Villotte-devant-Louppy, cette maison construite en 2013 développe environ 200 m² habitables et prend place sur un terrain d’environ 1 500 m² avec jardin, cour intérieure et dépendances. La maison s’organise autour d’une cour intérieure qui apporte du charme à l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur abrité et intime, véritable espace de vie aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau et bénéficie d’un accès direct à la cour intérieure, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant d’une terrasse fermée pouvant être utilisée comme pièce supplémentaire, bureau ou espace détente. Une salle d’eau complète ce niveau. La maison dispose également d’une cave ainsi que de dépendances comprenant une grande dépendance et une seconde de plus petite taille, offrant de nombreuses possibilités d’usage : atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Le jardin, la cour intérieure et les dépendances donnent à l’ensemble une organisation agréable et de beaux volumes extérieurs. La maison se situe également à environ 30 minutes de la gare Meuse TGV permettant de rejoindre Paris (Gare de l’Est) en environ 1 heure. Une maison offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie calme, à proximité de Bar-le-Duc. Ce bien est vendu par Hugo CONERARDY, consultant Barnes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Propriété unique sur le secteur. Excellente situation, à l'abri des regards et à l'écart des axes de circulation, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services (10-15 min). Maison d'architecte construite dans les années 80 avec des matériaux traditionnels de qualité, agrémenté par un splendide jardin de type anglais de plus de 3000m2, entouré de haies champêtres composées d'arbustes à fleurs persistants. SUPERBE de mai à octobre !!! Ce bien qui offre de très belles prestations, comprend une surface habitable d'environ 335 m2. IDÉALE EGALEMENT POUR LA CRÉATION DE CHAMBRES D'HOTES OU GITES Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier passion et investissement dans un cadre d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite !

Rare à Commercy Propriété familiale d'exception à deux pas du centre-ville. À deux pas des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant exceptionnel, cette maison indépendante de 348 m2 habitables offre un parfait équilibre entre confort, espace et nature. Édifiée en deux temps (1970 et 1996), cette propriété aux volumes généreux se compose de très beaux espaces de vie avec : - Une cuisine équipée donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, - Une salle à manger, - Un vaste séjour, avec cheminée foyer ouvert pour feu à l'âtre, baie vitrée ouvrant sur terrasse et jardin, - Un salon bibliothèque, - Un bureau, - 5 chambres, - 2 salles de bains, - 2 salles d'eau, - 4 WC, - Un atelier, - Une buanderie et une chaufferie - 3 garages, avec portes motorisées. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul, combinant chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal. Les extérieurs sont l'un des grands atouts du bien : un terrain de plus de 4 hectares, dont une partie entièrement clôturée de 50 ares et parcelle attenante boisée, rare en plein coeur de Commercy. Portail motorisé pour accès à la propriété, assurant sécurité et confort d'accès. Système d'alarme. Les atouts majeurs : Façade et toiture récentes Emplacement central et proche des commodités Superficie habitable exceptionnelle Terrain rare et préservé en ville Prestations de qualité, idéal grande famille ou projet d'accueil À noter : L'installation d'assainissement n'est pas conforme et l'acquéreur devra réaliser les travaux de mise en conformité (notamment neutralisation de la fosse septique existante et raccordement au réseau collectif de l'ensemble des eaux usées de la maison). Façade et toiture récentes. Cette propriété unique à Commercy s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace pour une belle maison familiale ou maison pour recevoir.

Gondrecourt-le-Chateau - secteur Vaucouleurs (Meuse) - Vend Propriété du XVIIe siècle d'une superficie d'environ 230 m² habitables, avec jardin, dépendances, cave voûtée, garage, chaufferie, cellier et greniers aménageables. Au sud de la Meuse, dans un environnement accessible reliant rapidement Commercy, Toul et l'axe Nancy, cette propriété édifiée sur une parcelle de 964 m2 prend place dans un secteur de vie disposant des services essentiels, des commerces du quotidien, des établissements scolaires et des accès routiers permettant de rejoindre facilement les principaux pôles du secteur. Édifiée vers 1660 et rattachée à l'ancien couvent des Récollets, cette maison a conservé une présence architecturale rare. Derrière sa façade longue et ordonnancée, les volumes s'organisent autour d'une cour, d'un jardin et de dépendances qui prolongent naturellement la propriété. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall traversé par un escalier en bois aux lignes anciennes, des menuiseries intérieures conservées, des parquets patinés par le temps et une distribution qui laisse lire l'histoire du lieu. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec alcôve, une chambre, un bureau, des toilettes, une cuisine avec accès direct vers le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine. Dans les pièces de réception, les parquets, les boiseries, les cheminées, les hauts plafonds et les décors de plafond participent pleinement à l'identité de la maison. La cuisine se distingue par ses dalles en pierre, son évier avec sa pierre à eau et sa cheminée, dans un registre simple et authentique. Au premier étage, un dégagement distribue quatre chambres et une salle de bain avec toilettes. Là encore, les volumes sont francs, les circulations lisibles et plusieurs pièces conservent leurs cheminées ainsi que leurs proportions d'origine. La maison est aujourd'hui habitée et habitable, mais des travaux de rafraîchissement permettront d'en accompagner l'évolution et de la moderniser selon le projet de ses futurs propriétaires. Les dépendances renforcent l'intérêt de l'ensemble : chaufferie, garage, cellier, cave voûtée, maison de jardin, plusieurs greniers aménageables. Ces espaces ouvrent des perspectives concrètes pour le rangement, l'atelier, la réception ou l'agrandissement. Le chauffage central bois et fioul est en place. A l'extérieur, la propriété développe un cadre structuré et minéral, animé par le jardin, les escaliers de pierre, les murs anciens et les différentes terrasses de terrain. L'ensemble peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour qui recherche une maison de campagne de belle tenue, avec une vraie consistance architecturale et un potentiel d'évolution mesuré. Une exclusivité signée Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, découvrez cette belle maison de caractère implantée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un parc clos de 4 269 m2. Avec environ 308 m2 habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une vaste pièce de vie d'environ 66 m2 avec insert bois, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine avec espace bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains. L'extérieur constitue l'un des grands atouts du bien : parc arboré, arbres centenaires, roseraie, fontaine, bief longeant une partie de la propriété et cour intérieure. L'ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible, intime et plein de charme. La maison bénéficie également d'éléments de confort appréciables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage par géothermie couplé à une chaudière fioul, poêle à bois, raccordement au tout-à-l'égout et toiture paraissant en bon état général. Son classement énergétique en C constitue un véritable avantage pour une demeure de cette surface et de ce caractère. Un garage avec mezzanine ainsi que deux caves viennent compléter cette propriété aux nombreux atouts. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, charme, confort et cadre extérieur privilégié. Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 EUR et 4650 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (18,69) : sol en pierre de Bourgogne ; - Cuisine (27,62m2) : carrelage, évier double bac sur meuble bas, gazinière électrique, hotte, meuble de rangement, fenêtre et porte donnant sur la cour à l'avant ; - Séjour (65,89m2) : sol en pierre, insert bois ; - Chambre 1 (26,38m2) et 2 (20,87): carrelage, cheminée décorative, porte-fenêtre ; - Bureau (21,80) : parquet, cheminé décorative, fenêtre ; - Salle d'eau (8,83m2) : carrelage, douche cabine, lavabo sur colonne, WC, fenêtre. A l'étage : - Mezzanine (32,91m2) : parquet, bibliothèque ; - Palier (1,94m2) : moquette ; - Chambre 3 (17,81m2) : parquet, cheminé décorative, rangement, fenêtre ; - Chambre 4 (26,85m2) : parquet, cheminé décorative, rangement, porte fenêtre sur balcon ; - Chambre 5 (16,45m2) : moquette, rangement, fenêtre ; - Salle de bains (21,10) : carrelage et parquet flottant, baignoire, lavabo sur colonne, WC, rangements, velux. En dépendances : - Garage (61,81) avec mezzanine ; deux caves. Taxe foncière : 600EUR /an. Toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage La maison est reliée au tout à l'égout. La toiture parait être en bon état général. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Bar-le-Duc, de la gare Meuse TGV – Lorraine TGV permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure, et à proximité de la mythique Voie Sacrée, ce remarquable domaine du XVIIIᵉ siècle conjugue patrimoine, nature et art de vivre dans un environnement d'une rare quiétude. Édifié au cœur d'un parc clos de 8,7 hectares, traversé par un ruisseau et ponctué d'arbres centenaires, de pontons, d'un kiosque en fer forgé et d'un court de tennis, l'ensemble développe près de 732 m² habitables, comprenant un château d'environ 432 m² ainsi qu'un élégant pavillon indépendant d'environ 300 m², ainsi que des garages, dépendances, et une piscine intérieure. Le château dévoile dès l'entrée toute la noblesse de son architecture. Son escalier à balustres, ses généreuses hauteurs sous plafond, ses sols en pierre d'origine, ses cheminées en marbre, ses trumeaux et ses volumes de réception. Les pièces de réception alternent entre convivialité et raffinement. Un salon d'hiver avec cheminée répond à un spectaculaire jardin d'été baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le parc. La salle à manger ouvre sur les terrasses, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'organisation de la demeure. L'espace nuit accueille cinq chambres et plusieurs salles d'eau, ainsi que deux greniers avec possibilité d’aménager un espace nuit supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un entretien particulièrement soigné. Le sous-sol, occupant toute l'emprise du château, constitue un véritable espace de service. Il comprend une pièce avec pierre au sol, trois remarquables caves voûtées, une cave à vin, une ancienne conserverie, une buanderie, un garage ainsi que de nombreux espaces de stockage. À proximité, un espace entièrement dédié au bien-être accueille une piscine intérieure, un sauna, des vestiaires et un atelier. Le liner de la piscine a été récemment remplacé. Le pavillon indépendant d'environ 300 m² séduit par son authenticité avec ses sols en tommettes anciennes, sa majestueuse cheminée en pierre, ses poutres apparentes et ses vastes volumes de réception. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau, une mezzanine, deux greniers, une buanderie, un garage double ainsi qu'une piscine extérieure. Les prestations techniques répondent aux exigences d'une propriété de cette envergure : chauffage fuel mais possibilité de géothermie eau-eau, menuiseries en bois à double vitrage, adoucisseur d'eau, toitures entretenues et installation électriques plutôt entretenues. L'assainissement est individuel. Cette propriété de caractère offre un potentiel remarquable pour une résidence familiale d'exception, une demeure de réception ou un projet d'hébergement haut de gamme, ou bien encore évènementiel, petit domaine équestre,... Son environnement naturel, la présence d'un cours d'eau traversant le domaine et sa situation privilégiée entre Bar-le-Duc et la gare Meuse TGV en font un bien rare sur le marché. Ce bien vous est proposé à la vente par Hugo CONERARDY – Consultant BARNES Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Magalie Germain vous propose: iad Prestige vous présente le Château de la Planchotte, un domaine d'exception situé à Autigny-le-Grand, à proximité de Joinville, au cOEur de la vallée de la Marne. Non loin du lac du Der Connue localement sous le nom de Château de la Planchotte, cette propriété rare bénéficie d'une identité et d'un caractère uniques. Édifiée sur plus de 31 500 m² de terrain, elle réunit deux habitations indépendantes dans un environnement naturel préservé, avec une île privée entourée par deux bras de la Marne. - La maison de maître dit le château – 212 m² habitables Cette élégante demeure de caractère séduit par son architecture, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. - Belle entrée avec remarquable escalier d'époque - Cuisine équipée et aménagée - Salon séjour de plus de 50 m² agrémenté d'un bow-window d'environ 10 m² offrant une vue privilégiée sur le parc - 4 chambres - Dont une Suite parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse vue sur le parc - 2 salles d'eau haut de gamme - Grenier entièrement aménageable permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires ou d'un vaste loft - Garage 2vl, buanderie, chaufferie, cave. - Sous-sol complet - Chauffage bois et fioul installation dernière génération - Toiture récente - Fenêtres réalisées par l'École de Nancy - DPE : D - La maison indépendante de plain-pied – 140 m² habitables Cette seconde habitation offre des prestations modernes et un excellent niveau de performance énergétique. - Grande pièce de vie lumineuse 70 m2 - Cuisine aménagée équipée - 2 très grandes chambres - Spacieuse salle d'eau avec bidet - Grand WC indépendant - Terrasse de 90 m² longeant toute la maison - Grand garage 70 m2 _Hangar 140m2 - DPE : B -Un domaine aux multiples possibilités - Plus de 3 hectares de terrain - Île privée au cOEur de la propriété, pour profiter ou créer des évènements de toute sortes - Parc arboré et espaces naturels préservés, et ses daims en liberté - Son cours de tennis - Aucun vis-à-vis - Ancien établissement de restauration offrant un fort potentiel de reconversion - Projet familial, activité touristique, chambres d'hôtes, séminaires, réceptions ou événements privés L'association d'une maison de maître de caractère, d'une seconde habitation indépendante et d'une île privée confère à cette propriété un caractère véritablement unique sur le marché. - Située à Autigny-le-Grand, à quelques minutes de Joinville et sa gare , cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel alliant nature, patrimoine et potentiel de développement. Un bien rare destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie hors norme, d'un projet touristique ou d'un domaine de réception de prestige. - Renseignements complémentaires et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Saint-Mihiel, surnommée la « Petite Florence de Lorraine », au coeur de la vallée de la Meuse, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 35 km de Verdun et à environ 30 minutes de la gare TGV Meuse (Paris à 55 minutes). Cette élégante construction indépendante de style architecture normande séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale de standing, siège d'entreprise, activité libérale, projet touristique ou investissement mixte. ________________________________________ Une propriété aux multiples usages Édifiée sur un terrain arboré de 23 ares 37 centiares, la propriété développe de vastes surfaces réparties sur plusieurs niveaux, desservis par un ascenseur : Sous-sol (env. 90 m2) Espaces techniques et fonctionnels : cave, chaufferie, machinerie d'ascenseur et locaux de stockage. Rez-de-chaussée (env. 260 m2 entièrement rénové) Un espace professionnel prêt à l'emploi, lumineux et parfaitement agencé comprenant : oHall d'accueil spacieux oSalle de réception / accueil (38 m2) oSalle de réunion élégante avec parquet o7 bureaux de différentes surfaces oSalle d'attente lumineuse avec grandes baies vitrées oSanitaires 1er étage (env. 190 m2 à rénover) Un appartement de caractère offrant de beaux volumes et des éléments anciens (parquets, cheminées en marbre) : oDouble séjour et salon avec loggia oCuisine et pièces annexes o4 chambres oSalle de bains, buanderie, WC Un niveau idéal pour créer une résidence familiale de prestige ou plusieurs logements. 2ème étage (env. 162 m2 rénové) Nouvel espace professionnel facilement modifiable en logement d'habitation comprenant : o5 bureaux spacieux oCuisine oSanitaires ________________________________________ Extérieurs et dépendances : oTerrain tout autour mêlant espace de stationnement et jardin d'agrément oBâtiment indépendant avec 6 garages ________________________________________ Informations complémentaires oBien desservi par un ascenseur oPartie professionnelle : classes énergie et climat D oAppartement : classe énergie F / climat E ________________________________________ Un bien rare sur le secteur Cette propriété atypique offre une surface exceptionnelle et une flexibilité d'usage remarquable. Elle conviendra aussi bien à un projet professionnel ambitieux qu'à une transformation en demeure familiale de caractère ou en hébergement touristique. Honoraires charge vendeur. Taxe foncière 2024 : 7686 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la coquette commune de JOINVILLE où il fait bon vivre, à environ 30 minutes de CHAUMONT et de SAINT-DIZIER, cette demeure d'exception chargée d'histoire (ancienne école catholique pour garçons) a été magnifiquement restaurée pour partie entre 2019 et 2024. Il s'agit d'une bâtisse du XVIIIe siècle à l'architecture de style gothique remarquable, qui comprend une surface habitable d'environ 416m2 sur trois niveaux avec de nombreuses dépendances et possibilités d'aménagements complémentaires. Elle séduit d'emblée par sa façade en pierre de taille ornée d'une statue en fonte de Saint Joseph, et ses hautes fenêtres cintrées qui laissent deviner l'élégance de l'intérieur. La toiture mansardée restaurée à quatre pans, couverte d'ardoises, complète l'ensemble avec noblesse. Dès l'entrée, un vestibule débouche sur une loggia intérieure avec colonnades en fonte et corniche d'époque. Un impressionnant escalier en chêne massif mène à l'étage, où l'on découvre une imposante et fascinante verrière cintrée en fonte surplombant un vaste séjour de style vénitien : plâtreries d'art, marbre, appliques de Murano, et crémones anciennes confèrent à cette pièce une atmosphère aussi raffinée que chaleureuse. Une grande cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur l'espace de vie, idéale pour recevoir. Sur ce niveau, nous retrouvons également une salle d'eau avec WC. Au 2e étage, deux piéces (60m2 et 44m2) sont à aménager tout comme au 3e étage (~60m2). Un local rénové pouvant servir de boutique ou de studio est par ailleurs disponible au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un patio discret relie la maison principale à une dépendance du XIIe siècle, actuellement aménagée en atelier (52,45 m2) avec une piéce à l'étage. Un second bâtiment annexe et un garage indépendant de 67 m2, avec étage du même volume, complète ce bien. Ces annexes offrent la possibilité de création d'une partie habitation indépendante avec une entrée indépendante sur cour et un portail indépendant sur rue. Une cave voûtée s'étend sous toute la maison. Terrain attenant en nature de cour avec une tour qui la surplombe. Le tout sur 5 ares 41ca. Bien rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale familiale de caractère, un projet professionnel (résidence d'artistes, tiers-lieu, espaces de co-working/conférence avec hébergements...) ou touristique. Pour les amateurs de lieux uniques, cette demeure gothique à l'histoire forte est une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1tlC7yurLD6u6XPdz00cbO Détails de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Vesibule (121,50m2) : sol béton, 4 fenêtres sur rue, cumulus électrique de 200l avec WC (2,83m2) ; - Local (23,90m2) : sol parquet chêne / béton ; Au 1e étage : - Palier (4,28m2) : sol plancher ; - Cuisine ouverte sur séjour (101,38m2) : sol parquet flottant, 6 fenêtres dont 4 restaurées ; - Salle d'eau (6m2) : vasque sur meuble bas, douche, WC ; Au 2e étage et 3e étage : 264m2 à aménager en chambres avec dressings et salle(s) de bains possibles ; En dépendances : - Bâtiment annexe 1 avec une pièce au rez-de-chaussée (52m2) et une pièce à l'étage ; - Bâtiment annexe 2 avec une pièce au rez-de-chaussée (28,65m2) et une pièce à l'étage. Possibilité de création d'une partie habitation indépendante avec entrée indépendante sur cour et portail indépendant sur rue. - Garage (67m2) : sol béton avec grenier à l'étage; Cour (148 m2) avec Tour (2,8 m2). Taxe foncière : 1411EUR/an (2025) Le bien de dispose pas de systéme de chauffage : non soumis à l'affichage du DPE. Toutes mes menuiseries sont en bois simple vitrage. Le bien est relié au tout-à-l'égout. La couverture de la maison a été refaite et celles des annexes ne présentent pas de fuites actuellement. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp