vente immobilier de luxe à Jettingen, France

Une ferme alsacienne chargée d'histoire, rénovée en 2022 avec soin, prête à accueillir votre famille. Au coeur d'un village authentique des Trois Frontières, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles de bain et des combles aménageables selon vos envies. Sa grange de plus de 150 m², entièrement transformable, offre un potentiel rare : gîte, atelier, espace professionnel ou lieu de réception. Le tout sur 912 m² de terrain, à seulement 15 min de Bâle et 25 min de Mulhouse — l'équilibre idéal entre campagne et ville. Un bien unique qui ne restera pas longtemps disponible. Une visite suffit pour se projeter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Landser/Steinbrunn/Bruebach, très belleVilla familiale 7pièces, 180m² (258m² surface complète),8.50 ares de terrain clos et arborés. Très belle maison « villa ile de France » de 1975 , rénovée en 2021 et 2022 avec Au rez de chaussée; Un hall d'entrée cathédrale carrelé, verrière sur mesure ; Un WC séparé carrelé avec lave-main et VMC ; Une salle de bain carrelée, meuble doubles vasques miroir sur mesure, meubles de rangements, douche à l'italienne, VMC, sèche-serviette, fenêtre ; Une chambre/bureau parquet massif au sol ; Une grande chambre de 16m², parquet massif au sol; Un salon/séjour/cuisine de 51m², carrelage côté cuisine et salle à manger, parquet massif côté salon, meubles sur mesure ; Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail et crédence en céramique, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, four micro-onde/grill, réfrigérateur américain, VMC (électroménager MIELE) ; Le salon/séjour est équipé d'une cheminée avec insert et son système de ventilation ; A l'étage; Une mezzanine de 40m², parquet au sol, très lumineuse. Idéal espace détente, lecture, bureau, salon cinéma/jeux etc… ; Une grande chambre de 19m², parquet au sol, armoire/penderie intégrée ; Une salle de bain , carrelée, avec douche, meuble vasque miroir, WC, fenêtre, radiateur ; Au sous-sol; Un garage 2voitures de 36m²,sol béton, porte motorisée, armoire/rangement intégré, point d'eau ; Une cave à vin ; Un espace atelier, avec établi, étagère, rangements ; Une cave de15m²carrelée, chauffée, point d'eau,grande fenêtre; Un espace buanderie carrelé avec douche,emplacement machine à laver et sèche linge, adoucisseur d'eau ; Une chambre invitée / adolescent de15.30m², carrelée ,chauffée ,grande fenêtre, pointd'eau(idéal chambre invitée ,adolescent ,pièceactivité etc...). A l'extérieur, sur une parcelle de 8.50ares clos et arboré, vous bénéficiez de 2 terrasses pavées exposées Sud/Ouest, d'un jardin , d'une cour pavée. La villa a été entièrement rénovée en 2021-2022 par un architecte d'intérieur (électricité, sanitaires, sols, peintures, cuisines, salles de bains, luminaires, menuiseries intérieurs et extérieurs, décorations etc…). La toiture et la zinguerie a été entièrement refaite en 2021 avec isolation complète de la toiture. Façade refaite également en 2021. Le bien se situe à 5min de l'Institut DonBosco(collège/Lycée d'excellence),10min deMulhouse (gare TGV),10min accès autoroute Sierentz A35, 20min Euroairport, 25min de Bâle. Très belle Villa familiale rénovée aux grands volumes. A10min de Mulhouse et 25 min de Bâle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (réf. 610282 )

Sélection Collection par Jerome Broglé À Altkirch, proche du centre-ville et à deux pas de toutes les commodités (commerces, gare), découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, entièrement rénové, alliant charme, caractère et confort moderne. Vous serez séduit par un bel espace de vie traversant, composé d'un salon cosy, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, parfait pour recevoir en toute convivialité. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Un bien rare au style affirmé, où authenticité et modernité se rencontrent avec goût. À visiter sans tarder !

Sélection « Collection par Jérome Broglé » Demeure de caractère d’environ 217 m² habitables située à Hirsingue, dans un environnement agréable à proximité des commodités. Cette maison de 9 pièces se compose de volumes généreux et harmonieux, avec de vastes espaces sublimés par une belle luminosité, de grandes hauteurs sous plafond et une cheminée apportant cachet et convivialité. L’ensemble a été entièrement rénové en 2018 avec beaucoup de goût, en conservant le charme de l’ancien, notamment à travers les parquets et les escaliers d’origine. La partie jour s'organise sur une double réception parquetée avec cheminée et ouverte sur une cuisine contemporaine. l'ensemble donnant sur une terrasse de 38m2. La partie nuit comprend sept chambres ainsi que deux très belles salles d'eau offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille ou un projet mixte intégrant home office. À l’extérieur, un magnifique espace agrémenté d’une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et complète parfaitement ce bien. Le spacieux terrain de 20a71 est entièrement constructible et peut accueillir une à deux nouvelles maisons. Grâce à la qualité de sa rénovation, à ses prestations et à son cachet authentique, cette demeure constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère; rares en ce secteur...

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle construite en 1973 bénéficie d'un cadre de vie rare : au calme, entourée d'un superbe parc arboré de 25,48 ares, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée, d'environ 150 m², offre de beaux volumes et une circulation très agréable. Dès l'entrée, un premier espace dessert la partie nuit et la partie jour, bien distinctes. Côté jour, vous profitez d'un vaste double séjour de plus de 60 m² avec cheminée, La cuisine, aménagée et équipée, donne sur un agréable jardin d'hiver de 27 m² idéal pour les repas et les moments de détente. On trouve également une salle à manger attenante à la cuisine Côté nuit, une salle d'eau entièrement rénovée, une grande chambre principale, ainsi qu'une deuxième chambre donnant sur le jardin d'hiver. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. A l'étage, un palier distribue : Trois chambres, ou deux chambres et un grand bureau selon les besoins, Une salle de bains avec baignoire, douche et WC, L'accès au grenier qui offre encore des possibilités d'agrandissement Le sous-sol est complet et très fonctionnel : grande pièce polyvalente de + de 40 m², cave à vins, lingerie/buanderie, chaufferie, garage 2 voitures de 61 m² avec espace de stockage pour le bois. A l'extérieur, le terrain est particulièrement soigné : allée pavée, portail, massif paysager, arbres, bassin avec petit pont, jardin d'agrément? et une jolie piscine avec plongeoir. Un abri de voiture indépendant fait également parti de la propriété Un bien rare par sa surface, ses volumes son charme et sa situation Pour toute visite ou renseignement complémentaire contactez Vianneyte MOUGIN par mail à l'adresse vim@desaulles.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur d'un charmant village entre Bâle et Mulhouse, à 10 minutes de Sierentz, cette superbe réalisation d'architecte de 374 m² prend place sur un terrain verdoyant de 16 ares. Nichée au bout d'une impasse, ses volumes exceptionnels sont protégés des regards indiscrets et proposent des finitions haut de gamme. Construite en 1995, elle a bénéficié en 2022 d'une rénovation intégrale venue sublimer ses lignes affirmées et son caractère unique. Articulé autour d'un patio minéral surplombé d'un puits de lumière, le rez-de-jardin accueille la partie nuit dont toutes les pièces bénéficient d'un accès au jardin. Elle comprend une salle d'eau et quatre chambres dont une très généreuse de 55 m². La suite parentale a été conçue dans un esprit chambre d'hôtel et s'ouvre sur un généreux dressing sur mesure. La salle d'eau habillée de marbre marque la transition vers la chambre et sa vue sur la verdure. Un escalier minimaliste mariant verre et acier mène au niveau supérieur qui est consacré aux pièces de réception et dont chacune profite de l'abondante luminosité procurée par le patio. La cuisine épurée est prolongée par un espace dinatoire et jouxtée par un cellier. La salle à manger promet des instants de détente et de convivialité partagés tandis que le salon réchauffé par une cheminée offre une vue contemplative sur la terrasse et sa piscine. Une buanderie, deux caves ainsi qu'un triple garage viennent compléter les nombreux atouts de ce bien exceptionnel. Ses nombreux aménagements sur mesure particulièrement soignés et ses volumes hors nomes tournés vers l'extérieur feront le bonheur des amateurs du minimalisme et de l'épure contemporaine. Commerces à 5 min en voiture Écoles à 5 min en voiture Gare de Sierentz à 5 min en voiture Prix net vendeur 1 547 150 euros Honoraires de 3,09% à la charge de l'acquéreur soit 47 850 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2241 et 3031 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68 (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

Vivez en France, travaillez en Suisse – Maison contemporaine 2024 de standing à Hésingue (68220) À seulement 150 mètres de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de la frontière suisse (Allschwil / Bâle), découvrez cette maison contemporaine de standing construite en 2024, située dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. D'une surface habitable de 136 m², cette maison 5 pièces offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée Entrée accueillante Dégagement WC indépendant Spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux Étage Dégagement Trois chambres Une salle de bain avec baignoire et douche Une salle d'eau Sous-sol complet de 71 m² Buanderie Deux caves Accès direct au garage 2 voitures Prestations & atouts Construction récente 2024 Standing moderne et finitions soignées DPE : classe A – très faible consommation énergétique Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, garantie décennale. Emplacement recherché à Hésingue (68220), idéal pour frontaliers suisses, alliant qualité de vie, tranquillité et proximité immédiate avec la Suisse. Bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou des frontaliers recherchant confort, modernité et emplacement stratégique. Photo extérieure, projection d'aménagement extérieur réalisée par IA, visuel non contractuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, une étude financière gratuite est possible également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (réf. 600963 )

68300 SAINT-LOUIS NEUWEG – QUARTIER RÉSIDENTIEL D'EXCEPTION – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 201 m² – 4 À 6 CHAMBRES – CLIMATISATION – PROCHE BÂLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe propriété contemporaine située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus résidentiels de Saint-Louis Neuweg. À seulement quelques minutes de Bâle, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, prestations haut de gamme et proximité immédiate des transports en commun, notamment du bus desservant directement Bâle, un véritable atout pour les frontaliers. Une maison familiale aux volumes généreux Développant 201 m² en surface de référence cette propriété récente séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle comprend : •Une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 43 m² •Une cuisine moderne entièrement équipée •4 véritables chambres •Deux grandes pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres, salle de jeux, salle de sport, home cinéma ou bureau pour le télétravail. •Une salle de bains moderne ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison est entièrement climatisée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Des extérieurs pensés pour profiter Implantée sur un terrain clos de 520 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Sa magnifique terrasse de 50 m², parfaitement exposée, offre une agréable vue dégagée et constitue un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Une pergola bioclimatique a été installée. Les atouts qui font la différence Quartier résidentiel parmi les plus prisés de Saint-Louis Neuweg À quelques minutes seulement de Bâle Arrêt de bus à proximité avec liaison directe vers Bâle 201 m² habitables 4 chambres + 2 grandes pièces polyvalentes (possibilité de créer jusqu'à 6 chambres) Climatisation Grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² Terrasse de 50 m² avec vue dégagée et pergola Prestations haut de gamme Excellent état général Environnement calme et résidentiel Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou des acquéreurs recherchant confort, espace et proximité immédiate avec la Suisse. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sélection « Collection par Jerôme Broglé » Sur les hauteurs de Hochstatt, découvrez une villa d’architecte contemporaine, confidentielle et résolument haut de gamme, implantée dans un cadre résidentiel prisé. Édifiée sur une parcelle d’environ 8 ares, cette propriété séduit par son architecture maîtrisée, ses lignes épurées et la qualité remarquable de ses prestations. Les volumes, généreux et parfaitement pensés, sont sublimés par une luminosité omniprésente, offrant une atmosphère à la fois élégante et apaisante. Les espaces de vie, ouverts et fluides, ont été conçus pour allier confort quotidien et art de recevoir, dans un équilibre subtil entre design et fonctionnalité. À l’extérieur, la piscine et les aménagements paysagers prolongent harmonieusement la villa et renforcent le caractère exclusif de ce bien rare, pensé pour une clientèle exigeante.

Découvrez cette maison à vendre à HOCHSTATT, dans le département du Haut-Rhin, en Alsace. Située au calme d'une impasse résidentielle, cette maison contemporaine de 416 m² s'étend sur un terrain paysager de 52 ares, offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort, volumes généreux et prestations de bien-être. L'espace détente intérieur comprend une piscine, un spa et un sauna, ainsi que deux terrasses orientées est et ouest, dont l'une est équipée d'une pergola bioclimatique. Le vaste jardin arboré, agrémenté d'un verger et d'un bassin naturel, crée une atmosphère rare sur le marché immobilier local. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier attenant et une salle à manger conviviale. L'espace bien-être intérieur, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire, abrite une piscine, un spa, un sauna et une douche. Une suite parentale avec grand dressing, buanderie attenante et salle d'eau complète ce niveau, accompagné de deux chambres supplémentaires. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain composent un espace nuit idéal pour la vie de famille. Le sous-sol comprend une cave, une cave à vin, un espace de stockage et une pièce technique, tandis qu'un double garage et un carport viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre verdoyant structuré autour d'un potager de 2,5 ares avec serre, 22 arbres fruitiers et un bassin naturel peuplé de carpes Koï, apportant à ce jardin un caractère nourricier et contemplatif. Les deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions tout au long de la journée. La localisation en impasse garantit tranquillité et intimité, tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes d'accès à l'agglomération mulhousienne. Cette maison familiale, par la qualité de ses aménagements intérieurs et la richesse de ses espaces extérieurs, offre un caractère unique et confidentiel, parfaitement en phase avec l'esprit des biens recherchés sur le secteur. Ce bien exceptionnel allie confort contemporain, nature et sérénité. Commodités à 5 min en voiture : commerces, écoles, transports. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 et 3530 euros. Contact : Sébastien 06.34.67.38.68Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.

À seulement 800 mètres de la frontière d'Allschwil (Bâle), dans un environnement résidentiel extrêmement calme et recherché, découvrez cette élégante villa d'exception de 149 m², sous garantie décennale, offrant des prestations haut de gamme. Volumes, lumière et élégance Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spectaculaire de 75 m², sublimée par sa luminosité et ses volumes généreux. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace de réception convivial et résolument moderne. Un espace nuit pensé pour le confort 3 chambres aux beaux volumes Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu Une deuxième salle de bain entièrement équipée avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes WC suspendu Des prestations haut de gamme Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant très basse température Volets roulants motorisés Commande domotique à distances (par smartphone, volets lumières et chauffage) Gaine vide linge à l'étage Carrelage grand format Adoucisseur d'eau Finitions soignées et matériaux de qualité Extérieurs & potentiel Terrain piscinable, idéal pour un projet d'aménagement extérieur Sous-sol complet avec double garage Accès pratique avec porte de service Un emplacement stratégique À 800 m de la Suisse (Allschwil / Bâle) Environnement calme et résidentiel Proximité immédiate des axes et commodités Les atouts majeurs Maison récente – aucun travaux Disponibilité rapide Idéal frontalier Bien rare sur le marché Cette maison saura ravir les plus exigeants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, une étude financière gratuite est possible également. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) 06 24 97 86 97 (réf. 604848 )

Découvrez cette maison à vendre à KEMBS, dans le département du Haut-Rhin et la région Alsace. Située dans une commune dynamique entre Mulhouse et Bâle, cette propriété de 170 m², achevée en 2023, est le résultat d'une audacieuse réhabilitation d'une ancienne grange. Son architecture brutalisme allie harmonieusement béton et bois massif. L'extérieur, avec sa grande terrasse et sa piscine, offre un cadre de vie privilégié, à proximité des frontières suisse et allemande.À l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une atmosphère impressionnante grâce à des volumes ouverts et une luminosité abondante apportée par de larges baies vitrées. Le plafond en béton brut et le parquet en bois massif accentuent l'identité unique des lieux. La cuisine équipée, dotée d'un îlot en béton massif, offre une vue sur une cave à vin vitrifiée. Un garde-manger avec un accès direct à l'extérieur facilite le quotidien. Ce niveau comprend également un espace bien-être avec une salle d'eau et un sauna.Un escalier sculptural en métal mène à l'étage mansardé où les poutres apparentes rappellent les origines du bâtiment. La suite parentale est dotée de son propre dressing, et deux chambres supplémentaires partagent une vaste salle de bain avec douche et baignoire. Une buanderie complète cet étage.Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle de l'intérieur, avec une terrasse dallée en partie abritée, permettant de profiter de la piscine chauffée. De plus, deux places de stationnement sont incluses. Cette maison de luxe à acheter à KEMBS séduira les amateurs de design contemporain et de lieux de vie uniques. Écoles à 1 minute à pied, commerces à 1 km et autoroute à 3 km.Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1130 et 1580 euros.Contact : Morgane 06.08.52.12.02. Morgane SCHLATTER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 930539382 - MULHOUSE.

Une villa d'exception où chaque détail inspire le bien-être. Située à proximité immédiate de la Suisse, dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis, cette villa d'architecte de 2018 marie modernité absolue, lignes épurées et principes Feng Shui. Cette maison dispose de 13 ares de terrain. Ses 280m2 de lumière s'ouvrent sur une vue panoramique à couper le souffle grâce à des façades vitrées pleine hauteur. Le séjour, élégant et chaleureux avec sa cheminée, donne sur une terrasse semi-couverte de 120m2 et une piscine couloir à débordement avec volet solaire (3.50m x 12m), store électrique (12m), fusionnant avec le paysage. La cuisine design ouverte sur séjour est une véritable oeuvre d'art : équipements professionnels, îlot central et table coulissante, pensée pour les esthètes et amoureux de la gastronomie. A coté de la cuisine se trouve un cellier équipé d'une cave-à-vin et de nombreux rangement, permettant de garder la cuisine parfaitement dégagée. Une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale de 100m2 avec vue époustouflante sur Eschentzwiller offre un niveau de luminosité et de confort rarement vu : façade vitrée sur toute la longueur de la pièce, salle de sport, buanderie, salle de bains design et vitrée avec hammam/sauna; dressing sur mesure et bureau (possibilité de redistribuer cet espace en une ou deux chambres supplémentaires). Sous-sol aménagé : nombreux placards intégrés, garages multiples, studio éventuel, local technique piscine, local chaufferie (pompe à chaleur air/eau). A l'extérieur : beau jardin zen demandant très peu d'entretien, une grande cour pour plusieurs places de parking, joli espace agrémenté de magnifiques bacs en acier Corten pour le potager. Matériaux haut de gamme et avant-garde. Splendide parquet en teck dans toute la maison et sur la terrasse, domotique haut de gamme, sonorisation intégrale, chauffage au sol et climatisation réversible, aspiration centralisée, portes coulissantes automatiques, huisseries en aluminium, BSO partout, le must en système d'éclairage led, station météo pour fermeture automatique des volets/stores/dôme, les deux portes de garages, tondeuse filoguidée, arrosage automatique, piscine au sel ou au chlore. UNE VILLA UNIQUE COMME NEUVE OFFRANT UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL !

À seulement 15 minutes de l'aéroport Bâle-Mulhouse et 5 minutes du centre de Mulhouse, dans une commune recherchée bénéficiant d'une école maternelle, primaire et périscolaire, cette magnifique villa d'exception d'environ 280m2, 8 pièces, s'implante sur un terrain clos et arboré de 12 ares, en bordure de champs. Elle offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable et à couper le souffle sur Bâle et jusqu'aux Alpes suisses. Prestations haut de gamme et volumes généreux caractérisent cette propriété rare, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Rez-de-chaussée : Entrée principale desservant un dressing pratique pour les rangements quotidiens. Vestibule supplémentaire entre les garages et la cuisine, idéal comme entrée de service, vestiaire et accès extérieur fonctionnel. Magnifique espace de vie ouvert de plus de 100m2 réunissant cuisine équipée haut de gamme « Signature », salle à manger et salon, baigné de lumière grâce à de superbes grandes baies vitrées dont une centrale à galandage offrant une vue dominante et spectaculaire sur Bâle et les Alpes suisses. Poêle à bois neuf (2023) implanté dans la pièce principale pour des soirées chaleureuses et conviviales. Accès direct sur une superbe terrasse exposée plein sud, wc indépendant. Étage : Grand palier aménagé en bibliothèque, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Espace salon supplémentaire (en passage) idéalement aménagé en salle de jeux et desservant les deux grandes chambres d'enfants, 2 salles de bains supplémentaires et wc indépendant. Sous-sol complet et sain (accessible par 2 escaliers pour une praticité optimale) : Cave (180 m2). Belle cave à vin. Buanderie. Immense pièce polyvalente de plus de 90m2 avec parquet (idéal salle de sport, home-cinéma, salle de billard ou bureau). Nombreux espaces de rangement supplémentaires. Garage attenant pour 3 voitures (2 portes sectionnelles motorisées). Extérieur d'exception, à l'abri des regards : vaste terrasse avec avancée de toit pour un coin ombragé. Plusieurs places de parking devant la maison. Second portail pour accès direct au jardin. Arrosage automatique, bacs à fleurs design en Corten. Confort et équipements premium (très récents) : Pompe à chaleur air-eau Daikin neuve (décembre 2025) avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Climatisation gainable réversible (bouches intégrées dans faux plafonds.) Poêle à bois pour appoint. Beaux parquets, nombreux rangements. Système domotique complet, alarme, caméras de surveillance. Portes d'entrées (tous accès extérieurs) sécurisées avec lecture d'empreinte digitale, fenêtres double vitrage (aluminium au RDC, bois à l'étage), brise-soleil orientables électriques, façade refaite. Cette villa allie élégance, technologie et art de vivre en pleine nature. UN BIEN RARE, EN PARFAIT ETAT, PRÊT A ACCUEILLIR SES NOUVEAUX PROPRIETAIRES POUR UN QUOTIDIEN D'EXCETION !

1ère occupation: Dans un village paisible proche du centre, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée et agrandie, développant environ 142 m2 habitables sur un terrain de 4,80 ares. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie salon / salle à manger avec cuisine équipée et son îlot central, le tout en open-space (66 m2 !) baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. La partie nuit propose une suite parentale de 17m2 avec dressing attenant et salle d'eau privative, deux chambres de 10 et 11m2, une seconde salle d'eau avec douche et wc, un wc séparé ainsi qu'un espace cellier / rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de 4 véhicules, d'un jardin clos et paysagé ainsi que d'une piscine enterrée. Maison aux prestations soignées, bénéficiant d'un excellent classement énergétique. Prestations : chauffage air/air avec climatisation réversible, double vitrage, volets motorisés, éclairage intégré, grande baie vitrée dans le séjour, beau parquet chevronné dans toute la maison, sauf grès cérame design dans les salles d'eau. UN BIEN CLE EN MAIN, IDEAL POUR LES ACQUEREURS A LA RECHERCHE DE CONFORT ET DE MODERNITE ! Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter; un échange téléphonique est à privilégier.

Située sur les hauteurs de Brunstatt, dans un environnement calme et résidentiel à quelques minutes de Mulhouse, cette magnifique maison d'architecte construite en 2025 séduira les futurs proriétaires souhaitant une maison neuve avec de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m2 lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine et îlot central, pensée pour des moments conviviaux au quotidien. Les grandes baies vitrées offrent une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, apportant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, de deux salles de bains, d'une buanderie ainsi que d'un garage double. À l'extérieur, une piscine chauffée de 5 x 3 m avec plage immergée et volet motorisé vient compléter harmonieusement l'ensemble. Terrain de 6 ares 34 arboré et clos Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, BSO et volets motorisés, système d'alarme, portail motorisé ainsi qu'un arrosage automatique du jardin. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement située, idéale pour une famille recherchant modernité, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Prix HAI : 688 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 830 EUR et 1170 EUR Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Le professionnel chargé de la vente de ce bien s'est engagé à ne pas utiliser le dispositif BLOCTEL pour démarcher téléphoniquement les consommateurs inscrits sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique.

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Brunstatt, au sein d'une résidence récente, découvrez ce superbe appartement aux prestations soignées offrant un cadre de vie élégant et confortable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère lumineuse et ses nombreux rangements réalisés sur mesure. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Elle est entièrement équipée jusqu'à la cave à vins. Un cellier attenant complète cet espace et offre un confort de rangement optimum. L'espace nuit propose une organisation fluide et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant également faire office de bureau, dispose d'un accès direct à la terrasse et d'une double exposition. Un long couloir équipé de plus de 5 mètres de placards dessert une buanderie, un toilette séparé ainsi qu'une lumineuse salle d'eau avec fenêtre comprenant une grande douche à l'italienne, une double vasque et un second toilette. La chambre parentale est équipée d'un dressing mural. Les prestations sont à la hauteur : parquet dans l'ensemble des pièces de vie, domotique permettant la gestion des ouvrants et du chauffage, ainsi qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière individuelle au gaz de marque Viessmann. Ses atouts supplémentaires : + Résidence récente de 2021, encore couverte par les garanties décennales, gage de tranquilité pour les futurs acquéreurs, + Appartement en état impeccable + Grande terrasse avec vue dégagée + Nombreux rangements + Chauffage au sol + Matériaux et équipements de qualité Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement récent alliant modernité, confort et sérénité. Et si vous étiez parmi les premiers à découvrir ce lieu de vie baigné de lumière et ouvert sur sa terrasse ? Contactez Vianneyte MOUGIN afin d'organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076 euros.

68300 - SAINT-LOUIS – QUARTIER TRES RECHERCHE - VILLA D'ARCHITECTE RÉNOVÉE – 219 m² – 10.6ARES - PISCINE – JACUZZI XXL - À QUELQUES MINUTES DE BÂLE Située dans un quartier très recherché de Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse et du Tram 3 reliant directement Bâle, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux infrastructures internationales. Récemment entièrement repensée et rénovée par un architecte, la villa développe 219 m² habitables et séduit par la qualité de ses matériaux, la fluidité de ses volumes et la luminosité remarquable de ses espaces de vie. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Les espaces de réception, parfaitement ouverts sur l'extérieur, réunissent salon, salle à manger et cuisine équipée dans une harmonie élégante, idéale pour recevoir. Un dressing sur mesure a été intégré dès l'entrée, apportant à la fois fonctionnalité et esthétique. Un extérieur pensé comme un lieu de vie La propriété s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 200 m², véritable prolongement des espaces intérieurs. Les prestations extérieures, rares sur le secteur, offrent un véritable esprit resort privé : • Piscine chauffée avec nage à contre-courant • Jacuzzi XXL • Grill argentin professionnel • Jardin paysagé de 1 065 m² • Local dédié aux équipements de jardin Cet ensemble crée un environnement idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et élégant. Espaces nuit et confort La villa dispose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, et une double chambre avec cheminée, offrant confort et intimité. Chaque chambre bénéficie de dressings sur mesure parfaitement intégrés, apportant des solutions de rangement élégantes et fonctionnelles. Un sous-sol complet complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, cave à vin ou espace de loisirs. La maison bénéficie également d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un emplacement recherché À seulement quelques minutes de Bâle, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement stratégique : • accès rapide au Tram 3 vers le centre de Bâle • proximité immédiate de la frontière suisse • quartier résidentiel calme et prisé • commerces et écoles à proximité Une propriété rare sur le marché Par son architecture re-visitée, ses prestations extérieures exceptionnelles, ses aménagements sur mesure et sa proximité immédiate avec la Suisse, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Louis. Prix : 1 190 000 € Dossier complet et visite sur demande. Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Secteur Saint-Louis / Bâle +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 5990 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Brunstatt-Didenheim, au cœur d'un secteur résidentiel privilégié, cette maison familiale de près de 235 m2 se distingue par son architecture singulière, son vaste terrain d'environ 8 ares et ses magnifiques extérieurs. Répartie sur deux niveaux principaux et un sous-sol généreux, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, de beaux volumes de réception ainsi que plusieurs terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. La vue dégagée sur les Vosges, la piscine enterrée et la véranda chauffée participent à l'agrément quotidien et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Construite dans les années 1950 et modernisée dans les années 2000, la maison se situe en retrait de l'artère principale, dans un environnement arboré et sans vis-à-vis. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien entretenu, à l'ambiance chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine séparée d'environ 17 m2, d'un salon avec cheminée avoisinant 32 m2 et d'un vaste séjour d'environ 40 m2 ouvert sur la terrasse et le panorama. Une première chambre pouvant aussi faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et une grande véranda chauffée d'environ 41 m2 prolongent ce niveau et créent un véritable lien entre la maison et le jardin. L'étage nuit propose trois belles chambres d'environ 24 m2, 15,5 m2 et 14,5 m2, dont deux avec accès direct à une terrasse donnant sur l'avant ou l'arrière de la propriété, ainsi qu'une suite parentale d'environ 16 m2 avec accès terrasse et sa salle de bains équipée d'un sauna, d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant complète cet étage. Au sous-sol, d'environ 153 m2, on trouve notamment une cave, un espace aménagé type salle de jeux, une cave à vin, la chaufferie et la zone technique de la piscine, avec accès direct au garage double. Un second garage simple complète l'ensemble et renforce le confort de stationnement et de rangement. Les extérieurs constituent un véritable atout : jardin arboré sans vis-à-vis, abri extérieur aménagé en terrasse d'été, piscine enterrée avec jacuzzi attenant, plusieurs grandes terrasses orientées soit vers les Vosges, soit vers le jardin. L'ambiance générale est celle d'une maison de famille pensée pour profiter pleinement de chaque saison, entre bains de soleil au bord de la piscine, repas en terrasse et instants détente dans la véranda chauffée. L'ensemble bénéficie par ailleurs de prestations confortables, telles que les volets électriques, les rangements intégrés et la présence de la fibre optique pour le très haut débit. Le chauffage individuel au gaz, la cheminée, la chaudière assurant également le chauffage de la piscine, ainsi que les huisseries en double vitrage participent au confort thermique quotidien. La maison se trouve à proximité des axes principaux, de la gare, des commerces et des services de l'agglomération mulhousienne. Les lignes de bus Soléa desservant l'ensemble de l'agglomération permettent de rejoindre aisément les différents quartiers, ce qui renforce la praticité de cette adresse pour une famille comme pour des actifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5135 € - DPE : C (consommation 173 kWh/m2.an, émissions C – 27 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à aborder chaque étape sereinement. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Tommy Couillaud vous propose: Magnifique Villa d'Architecte type Villa Californienne de 190m2 + jardin de 1450m2 au Rebberg unique à la vente - Discrétion et Luxe sont au rendez-vous Je vous propose cette superbe villa californienne construite en 1961 et entièrement rénovée en 2016 dans le quartier prisé du Rebberg à Mulhouse: - Grand salon salle à manger avec cheminée ouvert sur cuisine et ilot central signature et chauffage au sol PAC - Frigo à vin réfrigéré (petite cave à vin réfrigérée) dans la cuisine - La cheminée fonctionne parfaitement, 13KW : on gagne 4-5 degrés en hiver juste avec la cheminée allumée - 1 suite parentale avec salle de bain (en suite) et dressing avec Climatisation réversible dans la suite parentale + vue sur les Vosges - 1 Rooftop pour prendre l'apéro devant le coucher du soleil et profiter de moments de détente - Chauffage au sol avec PAC dans la salle de bain + sèche serviette (douche à l'italienne et carrelage italien) - 1 suite avec salle de bain et WC, chauffage électrique. - 1 salle de bain avec baignoire - 2 WC - 1 chambre enfant - 1 salle de sport - 1 buanderie - 1 garage double + 4 places parking : évier dans le garage - 1 petit local piscine et PZC pour la piscine au sel avec réglages automatique du PH + PAC qui chauffe très vite à 29 degrés avec bâche à bulle. - 1 Cave à vin (structure reste) située dans le garage. - 1 Grande Piscine en L chauffée + pergola avec barbecue Le grand Jardin de 1450m2 saura vous charmer afin de passer de bons moments en famille et/ou entre amis pendant les jours ensoléillés. Un Abri pour le bois (cheminée) dans le jardin derrière la piscine est également inclus. La toiture a été refaite, aucun travaux à prévoir. Mobilier peut rester: A négocier Alarme télésurveillance et vidéo Alarme incendie Portail éléctrique - Taxe Foncière: 4100€ - DPE B fait en février 2026 N'hésitez pas à me contacter et venir voir ce bijou architectural qui offre un style de vie familial, discret, chaleureux et luxueux dans le quartier prisé du Rebberg à Mulhouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un écrin de verdure au cœur d'une impasse paisible, à proximité de la frontière suisse, cette villa contemporaine haut de gamme est à vendre à LEYMEN, dans le département du Haut-Rhin, région Alsace. Construite en 2018, elle propose des volumes d'exception sur un terrain soigneusement arboré. Avec ses prestations rares, allant d'un couloir de nage à un jacuzzi, en passant par des terrasses panoramiques et un garage triple, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Les pièces de vie, au rez-de-chaussée, sont entièrement orientées vers l'extérieur, offrant un espace salon-séjour généreux et lumineux, complété par une cuisine familiale et une cuisine d'été équipée d'un four à pizza, parfaite pour les repas conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un cellier. Un ascenseur intérieur facilite l'accès aux différents niveaux. Le premier étage abrite une spacieuse suite avec dressing et salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain spacieuse dotée d'une douche à l'italienne. Une grande terrasse à cet étage permet d'apprécier la vue sur la nature environnante. Le dernier étage est réservé à une suite parentale pourvue d'un dressing et d'une salle de bain, ainsi qu'une terrasse offrant un cadre de vie exceptionnel. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, un local technique et un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le couloir de nage de 20 mètres et le jacuzzi s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Le jardin, paysagé avec soin, invite à la détente en plein air. Le portail électrique mène à une grande cour pavée et à un garage pour trois véhicules. Cette villa contemporaine, par son architecture fluide et ses volumes généreux, incarne parfaitement l'esprit d'un bien d'exception à LEYMEN. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 400 et 1 950 euros. Contact : Morgane 06.08.52.12.02. Morgane SCHLATTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930539382 - MULHOUSE.

À seulement quelques minutes de la frontière suisse, au cœur du très prisé village de Leymen, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et connexion directe avec la métropole bâloise. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du tramway reliant Bâle, la villa bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité internationale. Développant environ 294 m² habitables, cette réalisation contemporaine à ossature bois séduit par son architecture inspirée des chalets modernes, mêlant harmonieusement bois, pierre naturelle et larges surfaces vitrées. Les lignes élégantes de la maison, ses terrasses superposées et ses généreux débords de toiture lui confèrent un caractère unique, parfaitement intégré à son environnement naturel. Implantée sur un terrain paysager d’environ 700 m², la propriété offre de multiples espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement du cadre privilégié. Une superbe terrasse panoramique permet d’admirer les paysages environnants et de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. À l’intérieur, les volumes se révèlent particulièrement généreux et baignés de lumière. Les espaces de réception s’organisent autour d’un vaste séjour et d’une cuisine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et ouvert sur les terrasses. La villa propose six chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que trois salles de bains, offrant un confort idéal pour accueillir famille et invités. Pensée comme un véritable lieu dédié au bien-être, la propriété dispose également d’un espace détente exceptionnel avec piscine intérieure chauffée de type couloir de nage, complété par un sauna, un hammam et une salle de sport, permettant de profiter d’un véritable espace spa à domicile tout au long de l’année. Un double garage ainsi qu’un double carport viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. À seulement 30 minutes du centre de Bâle, de sa gare et de son aéroport international, cette villa conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et situation stratégique aux portes de la Suisse. Une propriété singulière destinée à une clientèle à la recherche d’un cadre de vie exclusif entre nature et proximité internationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

Découvrez cet Appartement à vendre à Saint-Louis, Haut-Rhin, Alsace, dans un cadre prestigieux au cœur des trois frontières. Situé dans un parc paysager de 2 hectares, cet appartement de 2 à 5 pièces offre de vastes terrasses, des vues dégagées et des prestations haut de gamme. Une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe Saint-Louis.

Achevé en 2023, ce triplex à l'architecture résolument contemporaine déploie 186 m² habitables aux derniers étages d'une réalisation de standing. Dominant les toits de Saint-Louis, ce bien rare conjugue art de vivre contemporain et emplacement de choix, à quelques pas de la gare permettant de rejoindre Bâle en 8 minutes. Niché au coeur de la ville, il séduit par ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs offrant une vue panoramique remarquable sur la ligne d'horizon et les collines bâloises. L'entrée dévoile un premier niveau entièrement consacré à l'espace nuit. Deux chambres lumineuses se partagent une élégante salle d'eau, tandis qu'une suite parentale s'impose comme un véritable cocon. Elle bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une salle de bain privative et d'un accès direct à une terrasse. A l'étage supérieur, la pièce de vie révèle toute la dimension contemporaine du lieu. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle s'organise autour d'une cuisine ouverte aux lignes épurées, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. Les volumes, le magnifique parquet en pointe de Hongrie et la luminosité créent une atmosphère aérienne et conviviale. Le dernier niveau accueille un espace polyvalent idéal pour recevoir, travailler ou imaginer un lieu de loisirs. Une cuisine d'été prolonge cet espace tourné vers l'extérieur. De vastes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse aménagée, agrémentée d'un jacuzzi, offrant un cadre de vie rare et intimiste. Une pièce de stockage située sur le palier privatif ainsi que deux garages complètent les prestations de ce lieu de vie hors normes. Idéalement situé en hypercentre, ce bien profite d'un accès immédiat aux commerces, écoles et aux axes menant vers Bâle. L'aéroport international Bâle-Mulhouse est accessible en moins de 5 minutes en voiture, et un arrêt de bus au pied de l'immeuble facilite le quotidien. Alliance réussie entre architecture contemporaine, confort absolu et situation stratégique, ce triplex incarne un véritable refuge urbain confidentiel. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 050 et 1 480 euros Contact: Morgane 06.08.52.12.02 Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500.38 euros. Morgane SCHLATTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930539382 - MULHOUSE.