ventes immobilier de luxe à Newnan, Etats-Unis

Une usine de cigares centenaire réinventée en 2016 en résidence trophée moderne, le 23 Perry Street apporte une échelle architecturale rare, une texture historique et un design très réfléchi au centre-ville de Newnan. À quelques pas des boutiques, des restaurants et des festivals tout au long de l’année, la maison s’étend sur 6 000+ pieds carrés sur trois niveaux, alliant un caractère industriel préservé à une reconstruction intérieure complète. La rénovation a honoré la présence du bâtiment tout en reconstruisant sa structure pour une vie moderne. De nouvelles fondations, un sol en béton au sous-sol, une charpente modernisée, de l’isolation, de l’électricité, de la plomberie, un nouveau troisième étage et un toit réfléchissant la chaleur ont été intégrés. Des fenêtres de qualité commerciale remplissent les ouvertures voûtées d’origine, des murs coulissants en verre ont été ajoutés à la salle à manger et à la suite du propriétaire, des poutres en pin de cœur ont été réutilisées comme revêtement intérieur, et des briques récupérées ont été réutilisées dans la façade. Derrière une grille industrielle en acier, une terrasse privée à l’avant présente la maison avec une cheminée, un fontain, un coin salon et une grille en verre givré. Une porte coulissante en verre à quatre panneaux ouvre directement la terrasse sur la cuisine et la salle à manger, créant un flux fluide intérieur-extérieur. Une porte d’entrée en acier sur mesure de 12 pieds s’ouvre sur la grande salle, où l’échelle est immédiate. Un plafond de 25 pieds de haut, une cheminée au gaz, un mur en brique d’origine avec une patine, des rangées de fenêtres en arc, un éclairage LED encastré et un son surround créent un environnement de vie spectaculaire. Un bar complet permet les réceptions, tandis que la salle de musique ajoute des meubles du sol au plafond et de l’espace pour un piano à queue. La salle à manger est ancrée par une table en marbre irisé de 12 places et est directement reliée à la terrasse avant. La cuisine du chef comprend un grand îlot en marbre, un dosseret en dalle, des meubles sur mesure, un éclairage designer, des appareils Bosch incluant un four à convection, un four à vapeur, un tiroir chauffant, un micro-ondes intégré et une station de café intégrée, ainsi qu’un réfrigérateur Sub-Zero avec tiroir congélateur rabattable. Un garde-manger complet ajoute un second évier, un second lave-vaisselle et un grand rangement, tandis qu’une salle à manger informelle s’ouvre sur la terrasse arrière à deux niveaux. Un nouveau garage pour quatre voitures apporte une commodité quotidienne. Un puits lumineux de trois étages apporte la lumière naturelle à travers presque toute la maison et relie les espaces de vie. À l’étage, un salon mezzanine surplombe la grande salle à travers une rambarde vitrée sur mesure. La suite du propriétaire, de 1 500 pieds carrés, sert de refuge privé, avec une paroi coulissante en verre donnant sur une terrasse privée surplombant Newnan Square, avec des sièges et un feu de feu. Des stores occultants automatisés, un écran de projection rétractable et un téléviseur à projecteur ajoutent du confort. La salle des armaires dispose d’armoires sur mesure, de paniers à linge cachés, d’un rangement intégré pour le repassage et de miroirs pleine hauteur. La baignoire est aménagée en marbre Marmara, avec une douche vitrée à bordel, deux bouchons de pluie, une baignoire de trempage, une coqueville double avec miroirs chauffants et des sols chauffants. D’autres espaces comprennent une suite d’invités, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge Miele ainsi qu’une station pour animaux, un bar à café avec station de café Bosch intégrée et réfrigérateur sous le comptoir, une chambre en terrasse avec salle de bain attenante, un bureau, une salle de sport complète, une cave à vin à température humide contrôlée (~750 bouteilles), un accès à la lumière et deux grandes réserves. Les systèmes incluent l’automatisation Control4, la sécurité des alarmes et un système CVC géothermique Bosch à quatre zones avec garantie. Zoné commercial avec une exception résidentielle, le bien permet une utilisation flexible. Située à environ 40 minutes de Midtown Atlanta et à 20 minutes de l’aéroport international Hartsfield-Jackson, la 23 Perry Street est une résidence rare à réutilisation adaptative, alliant origine industrielle, infrastructures modernes et facilité à pied.