ventes immobilier de luxe à Fort Gaines, Etats-Unis

10 Shy Ranch and Timber est une occasion rare de posséder une grande propriété principalement contiguë de loisirs et d’agriculture dans la région de Wiregrass en Alabama. S’étendant sur 2 290 ± acres dans le nord du comté de Henry et le sud du comté de Barbour, la propriété offre une combinaison exceptionnelle d’échelle, de diversité, d’améliorations, d’opportunités récréatives de haute qualité et d’un potentiel d’investissement à long terme. Composée de plusieurs parcelles, la majorité des terres étant contiguës, la propriété comprend près de 10 miles de façade routière sur plusieurs routes de comté et la route 131. De grandes parcelles reliées de cette taille deviennent de plus en plus difficiles à trouver, surtout dans une zone réputée pour sa forte demande récréative, forestière et agricole. Le terrain lui-même est incroyablement diversifié. Divers peuplements de bois vieillis avec du loblolly et du pin à longues feuilles, des pâturages productifs et des terres actuellement converties en pâturages, créant un paysage à la fois attrayant et fonctionnel. L’eau est abondante sur toute la propriété, avec environ 2,5 miles de façade le long de la rivière East Fork Choctawhatchee. De plus, plusieurs ruisseaux, étangs et bassins offrent un excellent habitat pour la faune et des possibilités de loisirs toute l’année. Pour les amateurs de plein air, la propriété est aménagée et prête à être appréciée. Des kilomètres de routes internes entretenues et de voies de sécurité facilitent l’accès à toute la superficie, tandis que des parcelles alimentaires pour la faune, des bosquets variés, des bordages de rivière et de nombreux éléments aquatiques créent des conditions idéales pour la chasse, la pêche, la randonnée et l’exploration. Les améliorations sont tout aussi impressionnantes. Un barndominium de 14 000 ±pieds carrés de 14 000 pieds carrés sert de centre opérationnel de la propriété et comprend environ 2 600 pieds carrés d’espace de vie confortable à deux étages ainsi que 11 400 pieds carrés d’espace de stockage et d’équipement fermés. Non loin, une maison de style ranch de 2 450 ±pieds carrés est située au sommet d’une colline pittoresque surplombant le paysage environnant et un étang de 3,4± acres. Adjacente à la maison se trouve une grange pour équipements de 4 000 ±pieds carrés avec un appartement supplémentaire de 1 000 ± pieds carrés. Que vous recherchiez une propriété de chasse de premier ordre, une exploitation bovine en activité, un investissement dans le bois ou une propriété familiale traditionnelle, 10 Shy Ranch and Timber offre des opportunités difficiles à reproduire. Avec une importante façade routière, des ressources en eau étendues, des améliorations de qualité et de multiples éléments générateurs de revenus, ce type de propriété est rarement disponible et presque impossible à remplacer.

Il y a des propriétés, et puis il y a des lieux qui définissent l’héritage d’une région. Spring Creek est ce dernier cas – 5 519 ± acres du plus beau terrain de sport du sud-ouest de la Géorgie, assemblé avec la rare combinaison d’attributs que les propriétaires terriens sportifs sérieux cherchent dans leur carrière et que rarement trouvent sur un seul terrain. Génétique de la virginie de classe mondiale au cœur de la région la plus prolifique productrice de B&C du Sud. Près de 2 000 acres sont déjà sous gestion intensive des cailles sauvages, avec un programme de translocation de Tall Timbers qui prend de l’ampleur documentée. Un lac privé de 182+/- acres alimenté par une source qui n’a pas baissé d’un pouce lors de la pire sécheresse depuis un siècle. Un tout nouveau lodge de classe mondiale à 3 millions de dollars en bord de lac, ainsi qu’un tout nouveau garage et remise à voitures pour trois voitures avec suite d’invités – décoré professionnellement. Trois maisons supplémentaires entièrement rénovées. 1 million de dollars en équipement. Une équipe de direction à temps plein est déjà en place. 12 pivots couvrant 1 060 acres. 500 000 $/- de revenus annuels prévus pour 2026 issus des redevances agricoles et minières, ce qui fait de cette propriété l’une des propriétés récréatives les plus rentables du Sud. Découvrez pourquoi Spring Creek prime sur un bien sportif classique et répond à notre définition d’un Legacy Sporting Estate. * 182 ± acres lac privé alimenté par une source * 1 858 ±acres habitat intensif géré pour la caille bobwhite sauvage - 2 000 ± acres supplémentaires pourraient être convertis * 1 500 ± acres de forêts trophées de cerfs de Virginie * 1 060 ± acres de terres agricoles irriguées (générant des revenus) - 12 pivots * 20 ± acres étang inondable pour canards aquatiques * 8,5 miles carrés gérés pour le cerf de Virginie trophée * 2 miles des deux côtés du ruisseau Spring Creek * Mine active de roche active de 60 ± acres (source de revenus substantielle) - 85 à 265 millions de tonnes de calcaire estimé * Lodge en bord de lac tout neuf, de classe mondiale, 5 000± pieds carrés, entièrement meublé * Toute nouvelle maison de voiture avec garage de 3 voitures avec suite d’invités, entièrement meublée * Maison du lac, récemment rénovée et meublée * Maison Gibbs (2 167 pieds carrés) & Maison Arlington (2 828 pieds carrés), toutes deux récemment rénovées et entièrement meublées * Grange à baie ouverte et grange Pridgeon à la Maison Gibbs * Maison Silo * Hangar à bateaux * Toutes les maisons entièrement meublées et clés en main * Grange principale d’équipement avec atelier et bureau * 1 million $ + en équipements inclus * Moins de 10 minutes jusqu’à la piste de jet à 5 000 pieds * Adjacente aux fermes Kolomoki et aux pâturages White Oak

« Luxury Lake Retreat à moitié de Lake Martin Prices et une fraction de 30A », c’est ce que vous direz lorsque vous serez accueilli à travers les immenses doubles portes artisanales en fer. Cette maison sur mesure a été conçue et construite architecturalement comme aucune autre sur le lac Eufaula. De vastes vues surélevées sur le lac sont appréciées dans toutes les suites de salon et de chambre de la maison. La maison personnelle de ce décorateur d’intérieur est luxueuse partout, débutant dans le hall d’entrée à deux étages avec un escalier flottant en fer forgé sur mesure, des moulures sur mesure et un sol en porcelaine italienne marbrée qui vous mène dans un salon ouvert avec cheminée, salle à manger et cuisine gastronomique, ainsi qu’une vue panoramique sur le lac. Les portes vitrées pliantes « Nana Wall » s’ouvrent pour étendre le salon sur la grande véranda arrière avec des espaces de vie et de salle à manger extérieurs, avec un spa/piscine en spa/jacuzzi encastré avec une bordure inversée surplombant le lac. Le vaste porche couvert possède 3 ventilateurs de plafond et d’immenses cheminées en bois à gaz à chaque extrémité, avec des plafonds en cyprès à rainure de 14 pieds à l’intérieur de grandes arches en brique. Le centre du porche comprend une cuisine extérieure et une salle à manger. Le rez-de-chaussée présente des plafonds de 14 pieds avec des moulures en menuiserie sur mesure et des plafonds décoratifs partout. Le niveau principal est parfait pour recevoir des groupes, grands ou petits, à l’intérieur comme à l’extérieur, avec de nombreux espaces de rassemblement pour la famille et les amis. Une cuisine de chef ouverte présente des accents de pierre partout.

Description de la propriété Depuis plus de 40 ans, Heritage Ridge est une destination commerciale renommée pour la chasse, offrant une hospitalité sudiste inégalée dans la célèbre région de la Black Belt en Alabama. Riche en histoire, cette propriété appartient à la même famille depuis plus de 180 ans et se trouve le long de la frontière historique du territoire de la nation Creek. Cette propriété historique unique allie loisirs de plein air, opportunités génératrices de revenus et équipements modernes en une offre remarquable. Ce pavillon de chasse commercial de longue date est réputé pour sa chasse de grande qualité au cerf de Virginie, à la dinde et au gibier exotique. La propriété comprend plusieurs cabines pour invités pouvant accueillir jusqu’à 21 personnes, ainsi qu’un pavillon principal offrant une vue panoramique sur les fonds en bois franc et les pâturages. Deux résidences se trouvent sur la propriété, dont une maison de 3 513 pieds carrés surplombant un lac de pêche de 13 acres avec hangar à bateaux et quais, ainsi qu’une maison de type ranch de 2 367 pieds carrés offrant une vue panoramique sur les pâturages ondulés. Les éléments de gibier et d’eau comprennent une zone clôturée de 130 acres peuplée d’orignals, de jachères et de bélier, trois étangs à canards/poissons-chats totalisant sept acres, et un lac de pêche de 13 acres. Un lieu de mariage et d’événement nouvellement construit, de près de 7 000 pieds carrés — avec cuisine commerciale, suites pour les mariés, un grand porche couvert et un lieu de cérémonie en plein air — est situé sur un terrain séparé de 12 acres, à côté d’une grange supplémentaire de 3 000 pieds carrés. Pour compléter les installations et infrastructures de la propriété, on trouve plusieurs granges à poteaux allant de 1 000 à 6 500 pieds carrés, un atelier de 2 000 pieds carrés et un abri de dépecage avec une chambre froide à l’extérieur. Qu’il s’agisse de poursuivre son héritage de destination commerciale de chasse de premier plan, d’étendre les activités événementielles ou de créer une retraite familiale privée, Heritage Ridge offre des possibilités infinies. Avec sa combinaison d’histoire, de beauté naturelle et de potentiel de revenus, c’est véritablement une propriété unique en son genre dans le Sud-Est. Description de l’emplacement Heritage Ridge est nichée près d’Eufaula, en Alabama, au cœur de la célèbre région de la Black Belt — une région réputée pour offrir certaines des meilleures chasses au cerf de Virginie et à la dinde du Sud-Est. L’Alabama affiche l’une des saisons de chasse au cerf de Virginie les plus longues du pays, et grâce à la proximité de la propriété avec la Géorgie et la Floride, elle offre une excellente occasion aux chasseurs venant d’autres États de profiter d’une saison prolongée. Idéalement situé, Heritage Ridge se trouve à seulement : 25 minutes de la frontière de l’État de Géorgie au niveau du lac Eufaula, à 2,5 heures de la côte d’émeraude de Floride dans la Panhandle. Cette combinaison de chasse de premier ordre, d’accès saisonnier étendu et de connectivité régionale facile fait de Heritage Ridge une propriété de loisirs véritablement exceptionnelle. Points forts Destination de chasse renommée - Plus de 40 ans en tant que pavillon de chasse commercial de premier plan dans la région de la Black Belt en Alabama Hébergements pour invités - Plusieurs chalets pouvant accueillir jusqu’à 21 personnes + pavillon principal avec vue sur le coucher du soleil, maison de 3 513 pieds carrés donnant sur un lac de pêche de 13 acres avec hangar à bateaux et quais, maison de 2 367 pieds carrés avec vue sur les pâturages, clôture de 130 acres de haut avec orignaux, Cerfs en jachère et bélier Excellentes opportunités de chasse au cerf et à la dinde Éléments aquatiques - Lac peuplé de 13 acres + 3 bassins pour canards/poissons-chats totalisant 7 acres Lieu de mariage et d’événement - Installation nouvellement construite de 7 000 pieds carrés avec : Cuisine commerciale Suites pour mariées et mariés Grande véranda couverte Site extérieur pour cérémonie Étable à poteaux de 3 000 pieds carrés Installations et infrastructures - Étables à poteaux multiples (1 000-6 500 pieds carrés), Boutique de 2 000 pieds carrés, abri de dépecage avec chambre froide à entrée sans rendez-vous Legacy Property - Dans la même famille depuis 180+ ans, alliant histoire, loisirs et potentiel de revenus