ventes immobilier de luxe à Chelan, Etats-Unis

DOMAINE VITICOLE D'EXCEPTION - LAKE CHELAN, WASHINGTON Un empire viticole au cœur du Wine Country américain, où l'élégance française rencontre la splendeur des Cascades. L'Exclusivité Dans l'écrin préservé de la rive sud du lac Chelan, là où les eaux cristallines reflètent les sommets enneigés des Cascades, se déploie un domaine viticole d'une rare complétude. Cette propriété tripartite, façonnée par vingt années de passion et d'excellence, représente bien plus qu'une acquisition immobilière : c'est l'opportunité de perpétuer un art de vivre où se marient tradition vinicole française et hospitalité américaine, dans l'une des destinations œnotouristiques les plus convoitées du Pacifique Nord-Ouest. L'Ambiance - Un Terroir d'Exception S'étendant sur près de 9,5 acres de terres bénies par un microclimat méditerranéen unique, ce domaine compose une symphonie harmonieuse entre trois propriétés complémentaires. Les vignes matures, plantées en coteaux face au lac scintillant, produisent avec générosité treize cépages nobles – du Gewürztraminer au Pinot Noir, en passant par le Chardonnay et la Syrah – qui ont su conquérir les palais les plus exigeants avec plus de 85 distinctions internationales. Les matins y dévoilent une lumière dorée qui caresse les grappes mûrissantes, tandis que les soirées enveloppent le domaine d'une douceur propice à la contemplation. Les terrasses panoramiques, véritables belvédères suspendus entre ciel et lac, invitent à savourer l'instant présent, un verre de méthode champenoise à la main, bercé par le clapotis des vagues contre les rives. Le Caractère - Trois Joyaux, Une Vision La Résidence Principale - L'Élégance Provinciale Perchée sur les hauteurs de Karma Kanyon Drive, cette demeure de 4 550 pieds carrés incarne l'âme même du style français provincial transposé avec maestria sur les terres américaines. Les 2,98 acres qui l'entourent forment un havre de paix où l'architecture intemporelle dialogue avec la nature généreuse. Dès le seuil franchi, les plafonds voûtés révèlent des espaces baignés de lumière naturelle, où chaque détail architectural témoigne d'un savoir-faire ancestral. Les deux cheminées monumentales créent des foyers de convivialité, tandis que le chauffage au sol radiant assure un confort absolu en toute saison. La suite principale, véritable sanctuaire de sérénité, s'ouvre sur des vues imprenables où le lac et les montagnes composent un tableau vivant, renouvelé à chaque heure du jour. Le bar élégamment intégré devient naturellement le cœur des soirées entre amis, où l'on célèbre les vendanges ou simplement la joie d'être ensemble. Les trois chambres et sept salles d'eau offrent tout le raffinement attendu d'une demeure de cette envergure, mariant intimité et générosité des volumes. Le Vignoble et Lieu Événementiel - L'Art de Recevoir À South Lakeshore Road se déploie le cœur battant de l'activité viticole et hôtelière. Cette propriété de 5,11 acres abrite non seulement des vignes prestigieuses, mais également un ensemble architectural de 3 994 pieds carrés dédié à l'art de recevoir dans sa plus noble expression. La cave à vin spectaculaire de 3 000 pieds carrés, véritable cathédrale dédiée à Bacchus, crée une atmosphère unique où les événements les plus intimes comme les célébrations grandioses trouvent leur écrin idéal. Les voûtes majestueuses résonnent des rires et conversations, tandis que les fûts de chêne témoignent silencieusement de la patience nécessaire à l'élaboration des grands vins. Le restaurant 18 Brix, intimiste et raffiné, propose une expérience gastronomique où chaque plat dialogue avec les crus de la maison. Les terrasses extérieures prolongent l'expérience culinaire sous le ciel étoilé, offrant des perspectives majestueuses sur le lac. La Panorama Patio, capable d'accueillir jusqu'à 220 convives, s'impose comme le théâtre rêvé des mariages et réceptions d'exception. Cookz Catering complète cette offre hôtelière en orchestrant des moments gastronomiques mémorables, faisant de chaque événement une célébration inoubliable. L'Installation de Production - L'Excellence Technique À Entiat, l'installation ultramoderne de 18 320 pieds carrés représente le temple où s'opère la transformation du raisin en nectar d'exception. Sur 1,41 acre, cette structure fonctionnelle et élégante abrite un équipement de vinification haut de gamme d'une valeur excédant un million de dollars. C'est ici que naissent annuellement plus de 4 000 caisses de vins d'exception, fruits d'une maîtrise technique parfaite et d'une passion sans faille. La spécialisation en méthode champenoise, représentant 40% de la production, témoigne de l'ambition et du savoir-faire de ce domaine. Au-delà de la production propre de Karma Vineyards, cette installation sert également dix autres vignobles sous contrat, générant ainsi des revenus diversifiés et pérennes. La Polyvalence - Un Modèle Économique Éprouvé Ce domaine transcende la simple propriété viticole pour s'imposer comme une véritable entreprise prospère aux revenus multiples. Vingt années de notoriété ont tissé une clientèle fidèle et exigeante, conquise par la qualité constante des vins et l'excellence du service hôtelier. Les sources de revenus s'entremêlent harmonieusement : ventes de vins primés au caveau, expériences gastronomiques au restaurant 18 Brix, mariages et événements corporatifs sur la Panorama Patio, prestations de traiteur sur mesure, et services de vinification pour les vignobles partenaires. Une équipe expérimentée, composée de vignerons passionnés et d'un personnel hôtelier dévoué, assure la continuité de cette excellence. Les dossiers financiers, disponibles sous accord de confidentialité, révèlent la solidité de ce modèle économique éprouvé, offrant à l'acquéreur la sérénité d'un investissement clé en main. L'Art de Vivre - Une Destination Privilégiée Situé à seulement cinq minutes du centre animé de Chelan, dix minutes des vignobles voisins et deux heures de l'effervescence de Seattle, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. L'aéroport municipal de Chelan, à quinze minutes, facilite les déplacements des visiteurs internationaux, tandis que l'autoroute 97 assure une accessibilité optimale. Le lac Chelan, joyau naturel du nord-ouest américain, attire annuellement plus de deux millions de visiteurs en quête d'authenticité, d'excellence viticole et d'activités de plein air. Golf, sports nautiques, randonnées dans les parcs d'État environnants composent un art de vivre complet où chaque saison dévoile ses trésors. Une Opportunité Unique Ce domaine exceptionnel, proposé aux enchères du 26 septembre au 10 octobre 2025, peut être acquis dans sa globalité ou propriété par propriété, offrant ainsi une flexibilité rare pour les investisseurs avisés. Avec une mise à prix totale attendue entre 2,7 et 4,5 millions de dollars pour un prix indicatif de 8,2445 millions, cette opportunité représente bien plus qu'un investissement immobilier. C'est l'invitation à perpétuer un héritage, à embrasser un art de vivre où passion viticole, hospitalité chaleureuse et excellence entrepreneuriale se conjuguent harmonieusement. C'est la promesse de matins sereins face aux eaux miroitantes, de vendanges célébrant la générosité de la terre, et de soirées inoubliables partagées dans la beauté intemporelle du Wine Country de Washington. Détails Pratiques Surface totale : 26 864 pi² (2 496 m²) Terrain : 9,5 acres (3,84 ha) Chambres : 3 | Salles de bain : 4 complètes, 3 demi Production annuelle : 4 000+ caisses Distinctions : 85+ récompenses internationales Enchères Ouverture : 26 septembre 2025, 20h00 EDT Clôture : 10 octobre 2025, 17h00 EDT Dépôt requis : 100 000 USD par enchérisseur Visites sur rendez-vous Résidence principale ouverte les dimanches de 13h00 à 16h00 Saisir cette opportunité, c'est choisir l'excellence, la pérennité et la beauté. C'est écrire le prochain chapitre d'une histoire déjà prestigieuse, au cœur d'un terroir d'exception.