ventes immobilier de luxe à Fairview, Etats-Unis

Au cœur de la beauté d'une vallée agricole pastorale, cette ferme moderne exceptionnelle offre une convergence rare de design raffiné, de sérénité naturelle et d'artisanat durable. Sur 1,3 acres baignés de soleil, la propriété bénéficie d'un sens remarquable de la vie privée tout en embrassant des vues panoramiques sur les montagnes, de douces brises et les sons apaisants de deux ruisseaux sinueux. Pensée avec soin, la résidence reflète une interprétation sophistiquée de la vie agricole moderne. L'extérieur frappant en cèdre Shou Sugi Ban, complémenté par un riche platelage en Ipe, crée une esthétique intemporelle qui s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. De vastes porches couverts et grillagés invitent à une vie intérieure-extérieur sans effort, tandis que l'intérieur à concept ouvert est chaleureux, accueillant et rempli de lumière naturelle. Au cœur de la maison, une spacieuse cuisine de chef s'écoule harmonieusement vers les espaces de vie et de salle à manger, où un poêle à bois Morso confortable offre une ambiance et un confort tout au long des saisons. Offrant trois chambres et 2,5 salles de bains, la maison est également adaptée en tant que retraite montagnarde privée, résidence permanente ou opportunité d'investissement. Fonctionnant comme une location à court terme réussie, la propriété présente un mélange attrayant de style de vie et de potentiel de revenu. Malgré son cadre tranquille, cette offre extraordinaire n'est qu'à 15 minutes de la culture vibrante, des restaurants réputés et de l'énergie artistique du centre-ville d'Asheville, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Profitez de vues à longue portée sur les montagnes Blue Ridge depuis cette maison soigneusement conçue au 136 Merrills Ridge Road, où le confort, la fonctionnalité et la beauté naturelle se rejoignent. Le plan d'étage ouvert présente des plafonds voûtés et une lumière naturelle, créant des espaces accueillants pour la vie quotidienne et le divertissement. La cuisine et le salon s'ouvrent harmonieusement sur un vaste porche en écran, offrant le cadre idéal pour un café matinal, des repas en plein air ou pour se détendre tout en admirant les vues sur les montagnes. La suite principale au niveau principal offre un accès privé à la terrasse arrière, créant un refuge paisible surplombant le paysage environnant. Le niveau inférieur fini comprend une kitchenette et deux chambres situées aux extrémités opposées de la maison, offrant intimité et flexibilité pour la famille ou les invités. Sortez sur le patio et détendez-vous dans le bain à remous après une journée à profiter de tout ce que l'ouest de la Caroline du Nord a à offrir. Des caractéristiques éconergétiques réfléchies incluent des panneaux solaires qui soutiennent le chauffe-eau et un chauffage par le sol, ajoutant confort et efficacité à travers la maison. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Asheville, cette propriété offre le parfait équilibre entre intimité, commodités modernes et vues exceptionnelles sur les montagnes Blue Ridge.

Positionné de manière privée au bout d'une rue tranquille dans l'un des quartiers recherchés de Fletcher, le 145 Glen Trillium Drive offre une rare combinaison de confidentialité, d'espace et de commodité à quelques minutes des commerces, restaurants, soins de santé et accès à l'aéroport de South Asheville. Entourée d'arbres matures et d'un jardin magnifiquement entretenu, la résidence bénéficie d'un cadre isolé qui semble éloigné du monde tout en restant remarquablement connectée aux commodités quotidiennes. Conçu pour un quotidien confortable et des réceptions sans effort, la maison se dévoile à travers des espaces de vie spacieux ancrés par des plafonds voûtés en bois à rainure et languette, des planchers en bois franc, un travail du bois extensif et plusieurs zones de rassemblement à travers. Le grand salon est centré autour d'une cheminée en pierre du sol au plafond et se prolonge harmonieusement dans une cuisine bien équipée avec des appareils Wolf et KitchenAid, des comptoirs en granit, un grand îlot central, un garde-manger et des espaces de restauration décontractés. Un porche écran avec une cheminée en pierre à bois prolonge l'expérience de vie à l'extérieur, créant un refuge à l'année qui surplombe les environs boisés privés. La suite principale au niveau principal offre un accès direct au porche écran et dispose de deux dressings, de vanités séparées, d'une baignoire en solo, d'une douche en carrelage surdimensionnée et d'un espace de rangement pour le linge dédié. La résidence comprend cinq chambres (permis d'assainissement pour quatre chambres), offrant un plan d'étage adaptable adapté à une variété de modes de vie. Le niveau inférieur est conçu pour la flexibilité, offrant d'immenses espaces récréatifs, une grande pièce flexible utilisée comme studio de fitness et plusieurs pièces de rangement conditionnées qui améliorent l'habitabilité quotidienne de la maison. L'une des caractéristiques les plus distinctives de la propriété est son garage surdimensionné pour quatre voitures, avec deux baies extra-hautes de 9 pieds capables d'accueillir de grands camions, remorques, véhicules récréatifs, bateaux ou besoins d'atelier rarement trouvés dans des environnements résidentiels traditionnels. Associée à l'extérieur en ciment fibre et en pierre à faible entretien, aux accents architecturaux en cèdre et à un ample espace de rangement, la maison offre un niveau de praticité qui complète sa présentation raffinée. Offrant une intimité exceptionnelle, de grands espaces de vie, et une situation au centre du corridor pratique de l'ouest de la Caroline du Nord, le 145 Glen Trillium présente une opportunité de profiter d'un style de vie montagnard paisible sans sacrifier l'accès aux commodités qui comptent le plus.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Motivé ! Garage inclus ! Charmant appartement d'une chambre et d'une salle de bain, situé à Asheville, à proximité des magasins, des restaurants et des attractions locales. Cette unité bien entretenue offre un cadre de vie confortable et à faible entretien, et comprend un rare garage pour une voiture, pour plus de commodité et de rangement. La communauté dispose d'excellentes commodités, y compris un parc pour chiens, idéal pour les amoureux des animaux. La copropriété couvre l'eau et les égouts, rendant la propriété encore plus sans tracas. Que vous recherchiez une résidence à temps plein ou une opportunité d'investissement, cet appartement offre emplacement, commodité et valeur en un seul. Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Située au milieu de prairies de fleurs sauvages et de plantations autochtones, cette ferme moderne sur mesure offre un mélange réfléchi de confort, de style et de beauté naturelle dans la communauté prisée de Poplar Ridge. Un foyer accueillant vous invite dans un salon lumineux où des plafonds voûtés, des poutres en bois apparentes et une cheminée en pierre à gaz créent une atmosphère chaleureuse et détendue. Des fenêtres du sol au plafond laissent entrer l'extérieur, tandis que des moulures délicates et une palette de couleurs douce et naturelle ajoutent une touche raffinée. L'espace s'écoule facilement vers la salle à manger et la cuisine gastronomique, ce qui le rend bien adapté à la vie quotidienne et aux réceptions. Rénovée avec soin, avec une nouvelle cuisine, des salles de bains et un aménagement paysager. Taille idéale et paysager pour un style de vie verrouilleur et partant aussi. La suite principale au rez-de-chaussée offre un refuge tranquille, complète avec un vaste dressing et une salle de bains bien aménagée pour la fonction et le confort. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bains privative offrant de l'intimité pour la famille ou les invités, ainsi qu'une chambre bonus polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins, que ce soit comme bureau à domicile, salle de médias ou espace de jeux. La vie en plein air est tout aussi invitante, avec un porche screené attenant au salon qui se connecte à une terrasse de grande taille. L'arrière-cour privée et le paysage naturel environnant créent un cadre paisible, tandis que la terrasse offre beaucoup d'espace pour se détendre ou se rassembler avec des amis tout au long des saisons. Conçu avec soin et magnifiquement entretenu, cette maison offre un équilibre facile entre la vie moderne et un environnement calme.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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La lumière naturelle pénètre dans cette maison magnifiquement mise à jour, où un plan ouvert, des plafonds voûtés élevés et des murs de fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante partout. Le salon est le point central de la maison, avec des fenêtres du sol au plafond qui estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, créant l'impression de vivre parmi les arbres tout en remplissant l'espace de lumière naturelle changeante. Nichée dans un cul-de-sac tranquille, vous apprécierez la commodité d'être à quelques minutes du centre-ville d'Asheville, de la Blue Ridge Parkway et d'un accès facile à l'autoroute, proche de tout tout en étant paisiblement isolé. La cuisine magnifiquement mise à jour offre un grand îlot en quartz, une cuisinière à gaz pour chef, un garde-manger et un espace de travail abondant pour la vie quotidienne et le divertissement. Des fenêtres du sol au plafond entourent le coin petit-déjeuner, créant un espace ensoleillé pour commencer la journée, tandis que le salon attenant offre l'endroit parfait pour se détendre ou se rassembler avec famille et amis. Juste au-delà, le porche arrière ouvert étend l'espace de vie à l'extérieur, créant une connexion sans faille pour le café du matin, les repas en plein air ou simplement pour profiter du cadre boisé paisible. La suite principale, au niveau principal, offre un refuge privé avec un grand dressing et une salle de bain magnifiquement mise à jour dotée de sols chauffants, d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo. À l'étage, trois généreuses chambres d'amis capturent des vues sur les montagnes et offrent des espaces confortables et privés pour la famille et les amis. Le niveau inférieur a une personnalité qui lui est propre. Ancré par une cheminée à gaz accueillante, cet espace de rassemblement élégant présente une porte de bibliothèque cachée, un bar humide spacieux et beaucoup d'espace pour des soirées cinéma, des journées de jeux ou des réceptions. Une salle supplémentaire attenante offre une excellente flexibilité et pourrait facilement être transformée en une chambre et une salle de bains supplémentaires, créant une suite idéale pour les beaux-parents ou des logements privés pour les invités. Les points forts supplémentaires comprennent un garage pour deux voitures, un espace de rangement abondant et un sauna à bois, offrant le lieu idéal pour se détendre après une journée passée à explorer les Blue Ridge Mountains. Pensé et mis à jour avec soin pour le mode de vie moderne, cette maison offre des espaces de vie lumineux, une flexibilité pour grandir et un emplacement difficile à battre.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Au bout d'un cul-de-sac tranquille dans le quartier de Glen Merrill à South Asheville, ce refuge moderne de montagne de 7,2 acres est une rare expression de vie privée, de lumière et de paysage. Une longue approche sinueuse donne le ton, offrant une sensation d'arrivée qui semble sereine et éloignée, tout en dévoilant des vues époustouflantes et superposées sur les montagnes qui définissent l'emplacement de la maison. Conçu pour embrasser son environnement naturel, des terrasses spacieuses étendent les espaces de vie à l'extérieur, invitant à prendre un café du matin au lever du soleil et à passer des soirées encadrées par des ciels en constante évolution. À l'intérieur, une zone de transition bien pensée offre une commodité au quotidien, tandis que le niveau principal se déploie dans un espace de vie à concept ouvert qui est raffiné et accueillant. La cuisine, la salle à manger et le salon s'enchaînent harmonieusement, ancrés par des parquets en bois chaleureux et entourés de fenêtres généreuses qui inondent la maison de lumière naturelle et apportent l'extérieur. À l'étage, la suite principale privée offre un sanctuaire paisible, complété par une salle polyvalente idéale pour un studio, un salon ou un espace de travail supplémentaire. Le niveau inférieur élargit l'habitabilité de la maison avec deux chambres, deux salles de bains, une salle de loisirs, un bureau dédié et une buanderie bien équipée, idéal pour les invités ou la vie multi-générationnelle. Un garage détaché pour une voiture ajoute à la fonctionnalité de la propriété, tandis que le paysage environnant assure une sensation de calme et d'isolement rarement trouvée si près des offres vibrantes d'Asheville. C'est une maison où le design moderne rencontre la tranquillité montagneuse, conçue pour ceux qui apprécient la connexion et le retrait. Un vaste système de sentiers privés s'étend sur toute la propriété dans cet emplacement incroyablement pratique à South Asheville. La maison a été achevée en 2021.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Dans le recherché East Asheville, cette maison époustouflante, construite par Sulaski & Company et conçue par Thorne Cope Interior Design, offre une expérience de vie sans égale. Dès votre arrivée, des vues à couper le souffle sur les montagnes Craggy et la rivière Swannanoa vous accueillent chez vous. Que vous vous détendiez sur l'un de vos terrasses privées ou que vous profitiez du bain à remous, la beauté naturelle de l'ouest de la Caroline du Nord se dévoile toujours. L'intérieur sur mesure présente des meubles encastrés exceptionnellement bien réalisés tout au long, combinant harmonieusement fonctionnalité et élégance intemporelle. Un plan d'étage ouvert accentué par quatre foyers confortables crée une atmosphère de chaleur et de sophistication. Des chambres spacieuses offrent un confort ample, tandis que la cuisine gastronomique, complète avec une salle de majordome, est un vrai régal pour les chefs. Des appareils bien placés sont intégrés à l'étage supérieur et dans la salle de jeux du sous-sol, qui propose plusieurs réfrigérateurs, lave-vaisselles et broyeurs pour faciliter les divertissements. La vie en extérieur est facilement rehaussée par trois vastes espaces de terrasse, dont deux sont des vérandas à l'arrière, offrant d'innombrables options pour recevoir ou se détendre tranquillement. Au coucher du soleil, l'extérieur de la maison est magnifiquement mis en valeur par la lueur chaleureuse de lanternes à gaz élégantes. Dans la désirable communauté de Riverbend Forest, vous n'êtes qu'à quelques minutes en voiture du centre-ville d'Asheville, de l'hôpital VA, de Black Mountain et de la Blue Ridge Parkway, offrant un équilibre entre la tranquillité de la vie privée et la commodité urbaine.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Nichée dans l'un des quartiers recherchés d'East Asheville, cette belle maison vous accueille avec une route pittoresque le long de la rivière Swannanoa et un cadre qui semble à la fois paisible et pratique, à seulement quelques minutes du Blue Ridge Parkway. Conçue avec soin, avec des espaces de vie généreux et un style intemporel, la maison offre trois chambres, 3,5 salles de bains et un agencement flexible pour s'adapter à une variété de styles de vie. La cuisine du chef est le cœur de la maison, s'ouvrant sur une terrasse parfaite pour recevoir, faire un barbecue ou simplement profiter de la beauté environnante. La suite principale spacieuse offre un refuge relaxant, tandis que l'espace flexible à l'étage inférieur offre d'innombrables possibilités pour un deuxième salon, une suite d'invités, une salle de média ou un bureau à domicile. À l'étage, une chambre supplémentaire pour loisirs ou un espace familial ajoute encore plus de polyvalence. Un porche vitré crée l'endroit idéal pour un café matinal, des soirées tranquilles ou profiter des sons de la nature tout au long de l'année. Magnifiquement aménagée et idéalement située, cette maison d'East Asheville offre confort, flexibilité et un accès facile à la randonnée, à la restauration et à tout ce qu'Asheville a à offrir.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Clear Vista, un nom qui convient à cette résidence raffinée où la vie élevée rencontre la facilité du quotidien. Située dans l'un des quartiers prisés de la région, où les opportunités sont rares, cette maison offre espace, lumière et sophistication tranquille à chaque tournant. De hauts plafonds et des fenêtres expansives encadrent des vues sereines, tandis que des finitions raffinées reflètent une conception réfléchie et des soins méticuleux. Le niveau principal dispose d'une suite principale privée conçue pour le repos et le renouveau, ainsi qu'un bureau ensoleillé idéal pour le travail ou la réflexion. À l'étage, deux chambres de taille généreuse et un bureau flexible ou une salle d'artisanat s'adaptent aisément aux besoins changeants. Le niveau inférieur fini améliore la vie quotidienne avec une salle de bains complète, une salle de médias spacieuse et un studio de fitness dédié avec équipement à disposition. Les mises à jour récentes incluent de nouvelles fenêtres Anderson de 2024 au niveau principal et un générateur Generac, garantissant confort et tranquillité d'esprit. Entouré de rues bordées d'arbres et d'un environnement paisible, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville, Clear Vista offre un équilibre rare entre intimité et connexion, une maison intemporelle dans un cadre prisé.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Influencé par le design moderne classique du milieu du siècle, cette résidence impeccablement entretenue de Biltmore Forest présente un plan d'étage remarquable défini par des lignes épurées, une abondante lumière naturelle et un flux harmonieux. Sur un terrain privé, rare, plat et de niveau, la maison bénéficie d'un cadre exceptionnel qui améliore la vie en extérieur et la commodité quotidienne. De vastes vitrages invitent à l'extérieur, tandis que des espaces de vie soigneusement connectés et une véranda privée créent un cadre idéal pour recevoir et vivre au quotidien. La maison offre quatre chambres spacieuses, trois avec des salles de bains privatives attenantes, offrant confort et intimité pour la famille et les invités. Le niveau principal comprend une suite principale surdimensionnée ainsi que de gracieux salons et salles à manger formelles. De beaux planchers en bois dur et en ardoise soulignent les finitions raffinées tout au long, présentant une opportunité exceptionnelle de profiter d'une vie intemporelle à Biltmore Forest.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À seulement trois miles du cœur du centre-ville d'Asheville, cette propriété exceptionnelle offre une occasion rare de créer un domaine familial ou un nouveau projet de développement résidentiel. S'étendant sur plus de 12 acres, ce domaine sprawling allie l'intimité d'une fin de route à la commodité d'être à quelques minutes du centre-ville d'Asheville. Le domaine existant comprend une maison principale avec tout le charme d'une maison des années 1930 qui a été complètement mise à jour, un cottage pour invités idéal pour des invités ou un gardien, et un garage détaché climatisé pour trois voitures avec un appartement/espace de vie au-dessus. La position de la maison sur la propriété permet plusieurs options de développement. Le domaine existant pourrait rester tel quel et les huit acres supplémentaires (environ) pourraient être développés, ou les 12 acres et plus pourraient être développés. L'acheteur doit confirmer les connexions aux services publics pour des fins de développement et le potentiel de développement avec la ville d'Asheville. Veuillez consulter les pièces jointes pour plus d'informations sur le développement. L'une des rares grandes parcelles restantes disponibles pour le développement dans les limites de la ville d'Asheville. Pas de passage sans rendez-vous car la maison n'est pas visible depuis la route et l'allée est fermée par un portail. Une propriété adjacente de 8,87 acres est également disponible à l'achat, voir MLS #4331437. L'adresse est 67 Shawnee Trail.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Sous des arbres matures au cœur de Biltmore Forest, ce Tudor intemporel de 1926 offre une rare opportunité de posséder une part de l'un des adresses les plus prestigieuses de l'ouest de la Caroline du Nord. Riche en savoir-faire et en caractère qui définissent les maisons de son époque, la résidence offre quatre chambres, trois salles de bains et environ 2 754 pieds carrés d'espace de vie, avec des moulures profondes, des proportions généreuses et un plan d'étage conçu pour un style de vie gracieux. Le niveau principal est conçu pour la vie quotidienne et le divertissement, avec une cuisine dotée d'appareils en acier inoxydable et de comptoirs en granit, une salle à manger formelle, un salon ancré par une cheminée à gaz, et une vaste salle de loisirs à l'arrière de la maison avec sa cheminée à gaz, ses étagères sur mesure et ses portes coulissantes ouvrant sur le patio arrière. Une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains attenante mise à jour ajoute de la flexibilité pour les invités ou la vie multigénérationnelle. À l'étage, un généreux palier central mène à trois chambres supplémentaires, y compris une suite principale surdimensionnée avec un coin bureau dédié et une salle de bains attenante magnifiquement rénovée. Deux chambres invitées partagent une salle de bains complète également mise à jour. Une buanderie empilable à l'étage, une deuxième buanderie au sous-sol et un abondant espace de rangement à travers la maison complètent les commodités pratiques de la maison. Les principales infrastructures de la maison sont en place avec des mises à jour récentes des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage, permettant à un nouveau propriétaire de se concentrer entièrement sur les mises à jour cosmétiques et de design sans le fardeau des travaux mécaniques. Sur un terrain magnifiquement plat avec de généreuses pelouses à l'avant et à l'arrière entourées de paysages de confidentialité matures, la propriété offre un espace de vie extérieur rarement trouvé dans le quartier. Un garage détaché surdimensionné pour deux voitures, une caractéristique peu courante pour une maison de cette époque, offre un espace abondant pour les véhicules, le stockage ou les hobbies. Entourée de rues à faible circulation ombragées d'arbres et à quelques minutes de Biltmore Village et du centre-ville d'Asheville, 20 Buena Vista Road offre une rare combinaison de caractère historique, de systèmes prêts à emménager et l'occasion d'apporter votre vision à l'une des adresses les plus prestigieuses de l'ouest de la Caroline du Nord.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans une rue paisible de Biltmore Forest, ce charmant cottage Cape Cod de 1936 est entouré d'un aménagement paysager mature et d'un cadre privé qui reflète le charme intemporel de l'un des quartiers les plus prisés d'Asheville. La généreuse véranda couverte prolonge les espaces de vie à l'extérieur, invitant à des matinées lentes, des conversations après-midi et des soirées paisibles surplombant les magnifiques jardins paysagers. À l'intérieur, des détails architecturaux classiques et des espaces soigneusement conçus créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. Un hall d'entrée spacieux mène à des salons et salles à manger baignés de lumière, tandis que la cuisine accueillante s'ouvre sur un salon confortable avec une cheminée, le cœur naturel de la maison pour se rassembler en famille et entre amis. Le deuxième niveau dispose d'une suite principale sereine, d'un bureau privé, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain partagée. Au-dessus du garage détaché, une suite d'invité séparée avec sa propre chambre et salle de bain offre une flexibilité exceptionnelle pour les visiteurs, la famille élargie ou un refuge privé. Le niveau inférieur propose une salle de loisirs polyvalente, une salle de bain complète et une buanderie, créant un espace pour la récréation, les loisirs, le fitness ou des besoins de vie supplémentaires. Avec quatre chambres, cinq salles de bains complètes et une salle de bain, cette résidence distinctive de Biltmore Forest offre un caractère intemporel, un confort de vie et une intimité exceptionnelle dans l'une des communautés les plus chéries d'Asheville.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Le vendeur offre un crédit d'acheteur de 7 500 $ à la clôture. Située dans le très recherché quartier de Glen Crest, cette maison magnifiquement entretenue de 4 chambres et 3,5 salles de bain offre une combinaison rare de confidentialité, de commodité et de style de vie. Connue pour son fort sentiment de lien communautaire et son attrait pour les résidents à chaque étape de la vie, Glen Crest est un endroit idéal pour trouver à la fois commodité et communauté. De grandes fenêtres inondent la maison de lumière naturelle tout en offrant des vues imprenables sur le paysage environnant. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie soigneusement conçus avec des finitions chaleureuses, un plan d'étage qui se transitionne sans effort et un flux intérieur-extérieur sans couture, idéal pour le quotidien et le divertissement. La cuisine spacieuse s'ouvre magnifiquement sur les principales zones de rassemblement, tandis que plusieurs espaces extérieurs vous invitent à vous détendre, à dîner ou à vous relaxer parmi les arbres. La suite principale sert de retraite avec un bureau/pièce bonus attenante, et trois chambres supplémentaires ainsi que des espaces de vie polyvalents offrent de la place pour les invités, le travail ou les loisirs. Située directement à côté de l'école élémentaire de Glen Arden, profitez d'une simple marche jusqu'à l'école chaque matin. C'est une occasion rare de posséder une retraite boisée privée avec style, confort et commodité, le tout dans une propriété exceptionnelle.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.